12.07.2017
Amt für Vermessung und Flurneuordnung
Aufklärungsversammlung nach § 5 (1) FlurbG Geplante Flurbereinigung Winnenden/Leutenbach (Rotenbühl)
Geplante Flurbereinigung Winnenden/Leutenbach (Rotenbühl)
Termin nach § 5 (1) FlurbG
Einladung durch öffentliche Bekanntmachung vom 22. bis 24. Juni 2017 Amtsblätter der Städte und Gemeinden Winnenden, Leutenbach, Affalterbach, Allmersbach i.T., Backnang, Berglen, Burgstetten, Korb, Remshalden, Schwaikheim und Waiblingen
Zusätzlich durch persönliche Schreiben / E-Mail in KW 25/2017
Vorläufige Gebietskarte lag aus / im Internet
Ladungsmängel?
2 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
1 12.07.2017
Geplante Flurbereinigung Winnenden/Leutenbach (Rotenbühl)
Ablauf
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung 2. Verfahrensgebiet 3. Ziele des Verfahrens 4. Kosten und Finanzierung 5. Geplanter Verfahrensablauf 6. Teilnehmergemeinschaft und Vorstand 7. Rechtsmittel 8. Zusammenfassung / Fragen
3 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Rückblick 2015 Grundsatzentscheidung: Flurneuordnung Rotenbühl Potential einer Flurneuordnung untersuchen Juni/Juli: Gemeinderatsbeschlüsse Winnenden und Leutenbach 2016 Bürger- und Behördenbeteiligung April : Infoveranstaltung und Arbeitskreise Befragung der Eigentümer Juni Entscheidung für Flurbereinigung Juli/Sept. : Gemeinderatsbeschlüsse Winnenden und Leutenbach Behördenbeteiligung Sept.: Allgemeine Leitsätze für Natur- und Landschaftspflege
4 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
2 12.07.2017
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Arbeitskreise April 2016
• zwei Arbeitskreise • über 50 Eigentümer dabei • sehr engagiert • viele Anregungen • erste Planungsentwürfe
5 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Arbeitskreise April 2016
Herausforderungen • fehlende, schlechte Wege • Nutzungskonflikte Bebauungsplan- und Landschaftsschutzgebiet • verwilderte Grundstücke • Trockenheit • Befürchtung Zunahme der Erholungssuchenden
6 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
3 12.07.2017
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Arbeitskreise April 2016
Ideen / Lösungen / Wünsche • Wege verbessern • Ausweichstellen schaffen • Verwilderungen freilegen • Beweidung • Bänke, Aussichtsplattform • Charme des Gebietes erhalten
7 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Arbeitskreise April 2016
8 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
4 12.07.2017
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Arbeitskreise April 2016
9 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Eigentümerbefragung Juni 2016
• 240 Eigentümer befragt Flurbereinigung • Beteiligung 75 % ‰ 80% davon sehen eine Flurneuordnung positiv • Kauf/Verkauf/Pacht ‰ Grundstücksbörse • Mahd und Baumpflege ‰ Kontakte vermittelt • weitere Fragen für Flurbereinigungsverfahren positiv negativ • alle Ergebnisse im Internet www.lgl-bw.de/4052
10 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
5 12.07.2017
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Grundstücksbörse
• Fragebogen: Kauf, Verkauf, Pacht • angebotene Grundstücke werden in Karte dargestellt • Vermittlung der Interessenten an die Verkäufer • Kontaktaufnahme freiwillig • Karte im Internet: Stand 22.05.17
11 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
1. Rückblick - Ergebnisse Bürgerbeteiligung
Grundstücksbörse ‰ www.lgl-bw.de/4052
12 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
6 12.07.2017
2. Verfahrensgebiet
Gebietsübersicht
13 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
2. Verfahrensgebiet
Gebietsabgrenzung
Gemarkungsgrenzen geplantes Verfahrensgebiet
• Größe 39 ha • 550 Flurstücke • 222 Teilnehmer neu: • Größe 37 ha • 536 Flurstücke • 218 Teilnehmer
14 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
7 12.07.2017
2. Verfahrensgebiet
Rotenbühl – Geschützte Gebiete
Gemarkungsgrenzen Verfahrensgebiet Naturdenkmal Biotope
15 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
2. Verfahrensgebiet
Rotenbühl – sonstige Gebiete
Gemarkungsgrenzen Verfahrensgebiet Gartenhausgebiet Landschaftsschutzgebiet
16 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
8 12.07.2017
2. Verfahrensgebiet
Gartenhausgebiet Obstbaumwiesen Gartenhausgebiet „ Im Kaiert“ Wald
Vollgeschosse
Einzelhäuser Baugrenze
Feldweg Öffentliche Stellplätze
Nutzungsgrenze Leitungsrecht Bebauungsplan von 1990 Fahrrecht Anpflanz. Bäume Sträucher Erhaltung Einzelbäume Grenze Bebauungsplan
17 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
2. Verfahrensgebiet
Nutzung
Gemarkungsgrenzen Verfahrensgebiet Freizeit Wald Grünland Streuobst
18 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
9 12.07.2017
2. Verfahrensgebiet
Verwilderungen
Gemarkungsgrenzen Verfahrensgebiet gepflegt 21,8 ha vernachlässigt 0,5 ha leicht verwildert 2,3 ha verwildert 2,4 ha
19 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
3. Ziele des Verfahrens
Ziele des Verfahrens
Reaktivierung Streuobstgebiet Rotenbühl • Streuobstwiesen erhalten und reaktivieren • Verbesserung der Bewirtschaftungsbedingungen • Ökologische Aufwertung
‰ Erhalt der Kulturlandschaft und Artenvielfalt
20 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
10 12.07.2017
3. Ziele des Verfahrens
Mögliche Maßnahmen
Erschließung der Flurstücke • Wegebau
21 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
3. Ziele des Verfahrens
Mögliche Maßnahmen
Bodenordnung • Zusammenlegung von Grundstücken • Austausch • Verbesserung der Grundstücksform • Erhalt und Förderung der Streuobstwiesen
22 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
11 12.07.2017
3. Ziele des Verfahrens
Mögliche Maßnahmen
• Erarbeitung eines Nutzungskonzeptes
23 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
3. Ziele des Verfahrens
Mögliche Maßnahmen
• Ökologische Aufwertung
24 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
12 12.07.2017
3. Ziele des Verfahrens
Rotenbühl-Ökologie
• Flurbereinigung = Vorhaben • Untersuchungen zu geschützten Arten • Landschaftspflegerischer Begleitplan • artenschutzrechtliche Prüfung • Eingriff – Ausgleich • Ökologischer Mehrwert zwingend • 1 % der Verfahrensfläche Bürgschaft der Gemeinde
25 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
4. Kosten und Finanzierung
Kosten
Wege- und Wasserbau 350.000 € Ausgleichsmaßnahmen 150.000 € Bodenordnung 40.000 € Verwaltung TG 5.000 € Umlage VTG 55.000 € ______
Ausführungskosten ca. 600.000 € Schätzung!!!
26 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
13 12.07.2017
4. Kosten und Finanzierung
Finanzierung
Ausführungskosten ca. 600.000 € 69 % Grundzuschuss ca. 414.000 € 31 % Teilnehmergemeinschaft ca. 186.000 € Gemeinde
bei 6 % Öko-Zuschlag (40 % Mehrwert) 25 % Teilnehmergemeinschaft ca. 150.000 € Gemeinde Keine Kosten für die Grundstückseigentümer! Gemeinderatsbeschlüsse 2016 Leutenbach, Winnenden Kostenaufteilung nach Fläche Winnenden: 80 % Leutenbach: 20 %
27 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
4. Kosten und Finanzierung
Landabzug
Land für gemeinschaftliche Anlagen (Wege, Ausgleichsmaßnahmen) • bringen in einer Flurneuordnung die Grundstückseigentümer unentgeltlich auf • Landabzug übernehmen hier aber die beiden Kommunen
28 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
14 12.07.2017
5. Geplanter Verfahrensablauf
Geplanter Verfahrensablauf I
2017 ökologische Untersuchungen Vögel durch Ornithologen Sombrutzki Zauneidechsen durch Flurbereinigungsbehörde Schlingnatter mit Zauneidechse abhandeln Fledermäuse nicht erforderlich ‰ Verbund der 230 Höhlenbäume gut
29 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
5. Geplanter Verfahrensablauf
Geplanter Verfahrensablauf II
2017 Anordnung des Verfahrens
2018 Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft ggf. weitere ökologische Untersuchungen eingriffsbezogen
2019 Planung Aufstellung des Wege- und Gewässerplans mit Kosten- und Finanzierungsplan Abfindungsvereinbarungen
30 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
15 12.07.2017
5. Geplanter Verfahrensablauf
Geplanter Verfahrensablauf III
Umsetzen der Maßnahmen Ausbau der Wege Vermessung der neuen Wege
Besitzeinweisung (neue Flurstücke)
Flurbereinigungsplan Berichtigung der öffentlichen Bücher Schlussfeststellung
31 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
6. Teilnehmergemeinschaft und Vorstand
Teilnehmergemeinschaft
Alle Eigentümer und Erbbauberechtigten der Grundstücke im Flurbereinigungsgebiet bilden die Teilnehmergemeinschaft (TG)
32 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
16 12.07.2017
6. Teilnehmergemeinschaft und Vorstand
Teilnehmergemeinschaft
• entsteht mit der Anordnung der Flurbereinigung als Körperschaft öffentlichen Rechts
• nimmt die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Teilnehmer wahr
• hat in allen wichtigen Dingen ein Mitspracherecht
• wird von einem gewählten Vorstand vertreten, der von einem Vorsitzenden geführt wird
33 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
6. Teilnehmergemeinschaft und Vorstand
Vorstand - Kandidatenvorschläge
• Kandidaten die sich zur Wahl stellen werden gesucht
• wer selbst Interesse oder einen Vorschlag hat ‰ in ausgelegte Liste eintragen
• notwendig: Beteiligte und Nichtbeteiligte
34 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
17 12.07.2017
6. Teilnehmergemeinschaft und Vorstand
Vorstand - Kandidatenvorschläge Flurbereinigung Winnenden / Leutenbach (Rotenb ühl) Kandidatenvorschl äge zur Wahl des Vorstands der Teilnehmergemeinschaft
Ich bin bereit mich als Kandidat zur Vorstandswahl aufzustellen zu lassen Ich schlage folgende Person als Kandidat für die Vorstandswahl vor
Name und Tel. Nr. des Adresse Name Unterschrift Name des Kandidaten Adresse falls bekannt Vorschlagenden (für Telefon, Email Rückfragen)
35 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
7. Rechtsmittel
Rechtsmittel- Teil 1
Widerspruch
Amt prüft Vorlage an die Amt ja richtig Oberbehörde nein LGL
Berichtigung kostenfrei
36 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
18 12.07.2017
7. Rechtsmittel
Rechtsmittel- Teil 2
Widerspruchstelle beim LGL prüft Jurist, Landw., Flurb. Amt ja Widerspruchs- richtig bescheid nein Gebühr + Auslagen zurück an Amt Berichtigung kostenfrei
37 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
7. Rechtsmittel
Rechtsmittel - Teil 3
VGH Mannheim Vergleich oder Urteil Klage beim Kostenordnung Bundes- ja Revision verwaltungs- nein gericht in Berlin Rechtsweg erschöpft
38 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
19 12.07.2017
8. Zusammenfassung / Fragen
Flurbereinigung ist ein Gewinn!
• bessere Erschließung • günstig geformte Grundstücke • Zusammenlegung • Neuvermessung, neue Grenzsteine • keine Kosten für Teilnehmer • evtl. Entlastung von der Grünlandpflege • Nutzungsentflechtung Streuobst - Freizeitnutzung • Erhalt der Kulturlandschaft und der Artenvielfalt
39 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
8. Zusammenfassung / Fragen
Fragen und Diskussion ?
40 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
20 12.07.2017
Geplante Flurbereinigung Winnenden/Leutenbach (Rotenbühl)
Ihre Ansprechpartner / Newsletter
Technisches Landratsamt Rems-Murr-Kreis Stuttgarter Str. 110, 71332 Waiblingen
Heike Dießner Tel.: 07151/ 501-2104 [email protected]
Albrecht Seiz Tel.: 07151/ 501-2125 [email protected]
www.lgl-bw.de/4052
41 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
Geplante Flurbereinigung Winnenden/Leutenbach (Rotenbühl)
Erhalt von Streuobst durch Flurneuordnung
42 10.07.2017 | Aufklärungsversammlung
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