Ein Projekt von Einzigartige Einfamilienhäuser in Würenlos Dominik Moser : Architekt EINFAMILIENHÄUSER Dominik Moser : Architekt BACHWIESE bauen : wohnen : leben

Bernerhaus Weite Gasse 13 056 221 35 35 5400 Baden moserarchitekt.ch

Bauherr

Konsortium Bachwiesenstrasse Moser Domicilium AG, Sero GmbH, Immoperl GmbH c/o Moser Domicilium AG

Bernerhaus Weite Gasse 13 5400 Baden

Verkauf

André Roth AG Herr Beat Villiger [email protected]

Theaterplatz 1 056 221 66 66 5401 Baden andrerothag.ch

© FRANZISKA SUTER VISUELLE KOMMUNIKATION Unsere Leidenschaft

Als Projektverfasser versprechen wir uns, auch dieses Projekt wieder- um zu einer vorbildlichen Adresse für gute Architektur und behagliche Wohnqualität werden zu lassen. Dahinein setzen wir unsere ganze Leidenschaft.

Ein Projekt von Dominik Moser : Architekt.

Standort

Würenlos Seite 3 Quartier ‚Huebacher‘ Seite 5

Projekt ‚Einfamilienhäuser Bachwiese‘

Umgebung Seite 9

Grundrisse Erdgeschoss Seite 13 Grundrisse Obergeschoss Seite 17 Grundrisse Attikageschoss Seite 21 Grundrisse Untergeschoss Seite 23 Baubeschrieb Seite 25 Würenlingen 3 Standort Würenlos

Lengnau

Bülach

Neerach

Niederweningen

Untersiggenthal Ehrendingen

Turgi

Ennetbaden Brugg Regensberg Dielsdorf

Baden

Birmenstorf Wettingen Otelfingen

Buchs

Rümlang Zürich Flughafen Schinznach-Bad Neuenhof Würenlos Regensdorf

Bahnhof Kindergarten Oberrohrdorf

Mellingen Spreitenbach Geroldswil

Oerlikon

Einkaufen

Naherholungsgebiet Schule & Kindergarten Arzt Dietikon

Schlieren

Kindergarten Bachwiese Altstetten Urdorf

Zürich

Widen

An bester Lage mitten im Dorf von Würenlos entsteht ein weiteres Projekt von Dominik Moser : Architekt.

Würenlos ist ein begehrter Wohnort im Raum Zürich, gelegen auf einer Wohlen Bremgarten Birmensdorf sonnenverwöhnten Terrasse im Limmattal.

Dort entstehen vier topmoderne Einfamilienhäuser in gehobenem Stan- dard. Sie zeichnen sich durch eine puristische, kubische Formensprache, akzentuiert durch grosse Fensterflächen und Terrassen, umgeben von einer hochwertigen Landschaftsarchitektur aus. Dominik Moser : Architekt André Roth AG 5 Quartier ‚Huebacher‘

Eine sinnvolle Landnutzung liegt uns am Herzen

In einem mehrjährigen, sorgfältigen Planungspro- zess erarbeitete die Gemeinde Würenlos die Gestal- tungsvorschriften für eine der letzten überbaubaren Landreserven in Würenlos, den Huebacher. In einem Mitwirkungsverfahren konnten auch wir, Dominik Moser : Architekt, unsere langjährige Erfahrung und unser Fachwissen einbringen. Im Umfeld immer knap- per werdender Baulandreserven und ungebroche- ner Nachfrage nach Wohneigentum konnten spe- zielle Festlegungen vorgenommen und neue Wege beschritten werden. Im Ergebnis gelang die Grundlage für eine zukunftsweisende Gestaltung und ortsbauli- che Qualität ohne die ebenso wichtigen Erfordernisse des Marktes und der Ökonomie zu vernachlässigen. Dominik Moser : Architekt André Roth AG 7 Visualisierung : Aussenansicht entlang Baumschulweg Lieber ein schöner Garten

Im architektonischen Entwurf ist die Umgebungs- gestaltung ein zentraler Bestandteil. Gibt man sich einmal dem Studium stattlicher Häuser in einer schö- nen Landschaft hin, bemerkt man, dass diese immer bewusst in einem Dialog zu einem gepflegten Garten stehen. Damit wird die Wohnqualität erheblich gestei- gert und das Gebäude nobilitiert. Auch in diesem Projekt von Dominik Moser : Architekt findet diese schöne Tradition ihre Fortsetzung.

Das Projekt ‚Einfamilienhäuser Bachwiese‘ geht sogar noch einen Schritt weiter, indem es zu Gunsten einer ausgedehnten Gartengestaltung auf die unschönen Parkierungsflächen, Zufahrten und Garagenanbauten zwischen den Häusern verzichtet.

Dominik Moser : Architekt André Roth AG 9 Umgebung im Massstab 1:150 Norden

Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4

5.5 Zimmer 6.5 Zimmer 6.5 Zimmer 6.5 Zimmer

Nettowohnfläche 145.9 m2 Nettowohnfläche 177.4 m2 Nettowohnfläche 167.5 m2 Nettowohnfläche 194.3 m2 Parzellenfläche 259.0 m2 Parzellenfläche 258.0 m2 Parzellenfläche 321.0 m2 Parzellenfläche 419.0 m2

Baumschulweg

PV-Anlage

Huebacherstrasse Oblicht

PV-Anlage PV-Anlage

Quartierweg

Bachwiesenstrasse

1 2 3 5 10 Dominik Moser : Architekt m André Roth AG 11 Visualisierung : Wohnraum mit Terrasse Haus 4 Das edle Schmuckstück des Hauses ist die Küche

Aus der einst geschlossenen Kammer mit aneinan- der gereihten Geräten und Ablagen hat sich längst ein modernes, funktionelles Designmöbel entwickelt, welches seine Position im offenen Wohn- und Ess- bereich behauptet. Die Küche bleibt nicht mehr vor den Gästen verborgen, sondern darf gerne gezeigt werden. Sie lädt gar ein zum gemeinsamen Kochen oder zur Nutzung als Buffet oder Apéro-Bar.

An Design, Qualität und Funktionalität dürfen aller- höchste Ansprüche gestellt werden.

Dominik Moser : Architekt André Roth AG 13 Grundriss Erdgeschoss im Massstab 1:150 Norden

Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4

Eingang / Treppe 12.6 m2 Eingang / Treppe 14.4 m2 Eingang / Treppe 15.0 m2 Eingang / Treppe / Gang 19.0 m2 Wohnen / Essen / Kochen 44.9 m2 Wohnen / Essen / Kochen 39.1 m2 Wohnen / Essen / Kochen 48.4 m2 Zimmer 1 16.1 m2 Studio 11.2 m2 Zimmer 4 14.6 m2 Zimmer 2 17.1 m2 WC 3.3 m2 WC 2.1 m2 WC 3.1 m2 Bad / WC 6.0 m2 Loggia / Sitzplatz 19.1 m2 Loggia / Sitzplatz 17.4 m2 Garage 16.0 m2 Loggia / Sitzplatz 24.2 m2 Garage 21.1 m2 Garage 16.0 m2 Geräte 2.5 m2 Garage 21.3 m2 Geräte 2.5 m2 Geräte 2.5 m2

Garage Haus 4 Studio Eingang Eingang / WC Treppe Treppe Zimmer 4 WC Geräte Bad / Haus 3 WC Eingang / WC Parkplatz Haus 4 Treppe

Eingang / Treppe / Wohnen / Essen / Garage Haus 1 Parkplatz Haus 1 Wohnen / Essen / Kochen Gang Kochen Wohnen / Essen / Kochen

Zimmer 1 Garage Haus 2 Parkplatz Haus 2

Garage Haus 3 Parkplatz Haus 3 Loggia / Sitzplatz Loggia / Sitzplatz Loggia / Sitzplatz

Zimmer 2

Markise Markise Markise

Geräte Geräte Haus 4 Haus 2 Parkplatz Haus 4

1 2 3 5 10 Dominik Moser : Architekt m André Roth AG 15 Visualisierung : Schlafzimmer und Ankleide Haus 1 Aufgeräumt und behaglich nur für echte Wohnliebhaber Der Elternbereich, erinnernd an den Luxus einer Hotelsuite, besitzt ein eigenes Bad und eine Ankleide, welche direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Modernste Erkenntnisse über die Bedürfnisse des Wohnens und unsere langjährige Erfahrung in der Realisierung der Wünsche und Träume unserer Kun- den, ermöglichen uns die Konzeption hochentwickel- ter Grundrisstypologien. Für Wohnliebhaber wird die Qualität von Dominik Moser : Architekt zum Erlebnis.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sorgfältig zo- niert, so dass sich die verschiedenen Nutzungsquali- täten nicht gegenseitig beeinträchtigen. Dieser offene Bereich grenzt sich fein zum privateren Bereich der Zimmer ab. Eine grosszügige Verglasung schafft eine Verbindung zur Loggia. Eine weit gespannte Stoff- markise vermittelt vom Innenraum zum Garten und zur umliegenden Landschaft.

Das Studio erweitert den Wohnbereich um einen wertvollen, vielfältig verwendbaren Raum. Er bietet eine Rückzugsmöglichkeit, bleibt dabei aber akustisch mit dem Wohnraum verbunden. Ideal lässt er sich als Kinderspielbereich, Atelier, Büro, Leseecke oder TV-Lounge einrichten. Den sich allenfalls im Verlau- fe der Zeit verändernden Bedürfnissen kann dieser jederzeit angepasst werden, indem er als abschliess- bares Zimmer ausgebaut wird.

Dominik Moser : Architekt André Roth AG 17 Grundriss Obergeschoss im Massstab 1:150 Norden

Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4

Zimmer 1 14.7 m2 Zimmer 1 15.6 m2 Zimmer 1 / Ankleide 23.1 m2 Wohnen / Essen / Kochen 51.0 m2 Zimmer 2 14.5 m2 Zimmer 2 15.5 m2 Zimmer 2 14.7 m2 Zimmer 3 / Ankleide 20.6 m2 Zimmer 3 / Ankleide 21.8 m2 Studio 13.5 m2 Zimmer 3 14.6 m2 Studio 18.2 m2 Dusche / WC 7.4 m 2 Bad / WC 5.4 m2 Bad / WC 4.9 m2 WC 3.3 m2 Dusche 5.6 m2 Bad / WC 5.4 m2 WC 3.0 m2 Gang 6.0 m2 Dusche / WC 7.0 m 2 Gang 5.6 m2 Reduit 2.8 m2 Gang 3.1 m2 Loggia / Terrasse 52.5 m2

Zimmer 3 / Ankleide Dusche / Bad / Oblicht WC Zimmer 1 Bad / WC WC Zimmer 1 Bad / Dusche / WC WC Reduit

Gang Gang Zimmer 1 / Gang Zimmer 2 Ankleide

WC Studio WC

Wohnen / Essen / Kochen

Dusche Studio Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 / Ankleide

Loggia / Terrasse

Markise

1 2 3 5 10 Dominik Moser : Architekt m André Roth AG 19 Visualisierung : Haus 3 mit Garten Sonnenenergie reduziert Kosten um min- destens 20%

Energetisch übertrifft das Gebäude die gesetzlichen Anforderungen des Vereins für Minergie oder ver- gleichbare Anforderungen. Die Heizung und Warm- wasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe.

Eine Photovoltaik-Anlage, positioniert auf dem Dach, mit einer Leistung von ca. 2 kW führt zu einer zusätz- lichen Strom-Einspeisung von ca. 1600 kWh/a.

Damit wird nicht nur ein wertvoller Beitrag zur Redu- zierung des Energiebedarfs geleistet; es können auch noch mindestens 20% der Stromkosten für Heizung und Warmwasser eingespart werden.

Umgebungsgestaltung

gemäss Umgebungsplan Die Häuser werden eingebettet in weiss blü- hende Ziersträucher. Gezielt gesetzte Solitär- sträucher und Bäume ergänzen und verfeinern das Pflanzkonzept. Als Spiel- und Nutzfläche dient der Schnittrasen, welcher die bepflanzte Fläche kontrahiert.

Loggia, Vorplatz und Zugangswege

gemäss Konzept Architekt mit Zementplatten Dominik Moser : Architekt André Roth AG 21 Grundriss Attikageschoss im Massstab 1:150 Wir realisieren Ihre Wünsche und Ihre Träume Norden

Wir bieten Ihnen eine umfassende Dienstleistung.

Dominik Moser : Architekt leitet sämtliche, für die Realisierung des Baus erforderlichen Leistungen. Somit kommt alles aus einer Hand.

Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner von Beginn an bis zur Schlüs- selübergabe und bis alle Arbeiten zu Ihrer vollen Zufriedenheit erledigt Haus 2 sind.

Für jeden Ausbaubereich stehen entweder wir Ihnen selbst oder unsere 2 Wohnen 22.2 m ausgesuchten und langjährig vertrauten Spezialisten zur Verfügung: Zimmer 3 / Ankleide 27.6 m2 • Wohnungs-Konzeptionierung

Dusche / WC 5.6 m2 • Innenarchitektur • Küche Terrasse 20.1 m2 • Elektroanlage und Lichtgestaltung • Bäder • Bodenbeläge • Farbgestaltung

Wünschen Sie Mehrausbauten oder Änderungen gegenüber dem Bau- beschrieb, erstellen wir für Sie zuerst transparente Offerten mit ver- bindlichen Festpreisen.

Oblicht Zimmer 3 / Ankleide Dusche / WC

PV-Anlage PV-Anlage Wohnen

Terrasse

Markise

1 2 3 5 10 Dominik Moser : Architekt m André Roth AG 23 Grundriss Untergeschoss im Massstab 1:150 Norden

Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4

Keller 1 13.1 m2 Keller 1 14.6 m2 Keller 1 21.8 m2 Studio 29.1 m2 Keller 2 27.2 m2 Keller 2 12.5 m2 Keller 2 19.9 m2 Zimmer 4 16.3 m2 Keller 3 3.2 m2 Keller 3 3.2 m2 Waschküche 12.7 m2 Waschküche / Technik 13.4 m2 Waschküche / Technik 11.1 m2 Technik 14.9 m2 Keller 1 8.9 m2 Keller 2 8.5 m2 Gang 7.0 m 2 Gang 9.7 m2 Gang 3.4 m2 Waschküche 12.5 m2 Technik 11.6 m2 Geräte 4.0 m2 Geräte 4.0 m2

R&M Geräte Keller 3 Keller 3 BO WT BO Haus 2 Waschküche / BO R&M Technik Technik Waschküche Technik Waschküche R&M Geräte R&M Wasch- WT Haus 1 küche / BO Gang Gang Technik WT WT Gang Keller 1

Keller 1

Keller 1 Keller 2 Keller 2 Keller 1 Keller 2

Studio Keller 2

Zimmer 4

1 2 3 5 10 Dominik Moser : Architekt m André Roth AG 25 Baubeschrieb Eine kluge Finanzierung lässt den Traum wahr werden

Finanzierungen können flexibel gestaltet werden, auch wenn es Situationen gibt, in welchen sie zu- nächst als unüberbrückbare Hürde erscheinen. Zum Beispiel wenn die Tragbarkeit aus Altersgründen nicht gegeben scheint oder zuvor noch ein altes Haus ver- Küche Haus 1 + 2 30’000 CHF Boden / Wand / Decke kauft und zwischenfinanziert werden muss. Küche Haus 3 + 4 35’000 CHF Unsere Finanzierungs-Spezialisten, mit welchen wir Holzboden 140 CHF / m2 seit Jahren zusammenarbeiten, zeigen Ihnen unge- Steamer, Backofen, Geschirrspüler und Kühl- Eichenriemenlänge 1.70 m, geölt, in allen ahnte und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zuge- schrank von V-Zug, Bora-Kochfeld (Umluft), beheizten Räumen ausser Nasszellen schnittene Lösungen auf. Es lohnt sich, sich beraten Edelstahlabdeckung zu lassen, damit der Traum wahr werden kann. Plattenboden 140 CHF / m2 60×90 cm, in allen Nasszellen

Garderobe 2’000 CHF Wandplatten 140 CHF / m2 60×90 cm, an Vormauerung & Duschnische raumhoch Schreinerarbeit geschlossen, mit Stange und Tablaren Wandbelag Abrieb 1.5 mm an allen restlichen Wänden

Ankleide 8’000 CHF Decke in Weissputz in allen beheizten Räumen

Schreinerarbeit geschlossen, mit Stangen und Tablaren Waschen / Trocknen / Lüften

Einbauschränke Haus 4 4’000 CHF Waschautomat und Wäschetrockner von Miele, für jedes Haus in der Waschküche Keller werden kontrolliert belüftet Zwei Einbauschränke, Schreinerarbeit geschlossen, mit Stangen und Tablaren Heizung

Sanitäranlagen 13’000 CHF Fussbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Apparate und Armaturen für jedes Haus im Technikraum Dusche bodeneben geplättelt Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe Raumthermostaten in allen Zimmern

Elektroanlagen Photovoltaikanlage Kabel TV, Internetanschluss, Telefon, Raffla- mellen- und Sonnenstoren elektrisch betrieben Ca. 14 m2 Photovoltaikmodule pro Haus auf Halogeneinbauleuchten in Eingang, Küche, dem Dach gemäss Plan positioniert Wohnzimmer, Ankleide, Dusche und Leistung ca. 2kW Badezimmer Umgebung mit Up-Down-Beleuchtung

Fassade Sonnenschutz Verputzte Aussenwärmedämmung

Rafflamellenstoren bei allen Fenstern elektrisch betrieben, in Loggia keine Rafflamellenstoren. Sonnenschutz bei Loggia gemäss Plan, elekt- Fenster risch betrieben Holz-Metallfenster 3-fach Isolier verglasung Energiestandard Sicherheitsstufe 1 im EG (mit Schlüssel) Farbe innen und aussen dunkel

Die Gebäudehülle wird im MINERGIE-Standard *alle Budgetpreise sind Nettopreise inkl. Mehrwert- ausgeführt steuer, Lieferung und Montage Dominik Moser : Architekt André Roth AG