EKSISTERENDE FORHOLD Bydelen er især karakteristisk ved den tætte kontakt til vandet, som - sammen med den historiske og arkitektonisk værdiful- Trekroner Søfort de bebyggelse - gør den til en af byens mest attraktive bydele. By- delen består af en række øer, som er skabt ved inddæmninger og opfyldninger på det lavvandede område mellem København og . Den ældste del omkring Refshaleøen Overgaderne, og Strand- gade blev anlagt i 1600-tallet som Nyholm en tidstypisk, befæstet handelsby. Senere udvidedes fæstningsanlæg- Dokøen Lynetten lystbådehavn get i et stort bueslag ud i vandet Christiansholm mod Refshalegrunden, og ”Hol- Islands Plads Margretheholm men” blev anlagt til flådens skibs- værft. Holmen udvidedes efterhån- Frederiksholm Holmen den med Arsenaløen, Frederiks- Refshalevej holm, Christiansholm, Dokøen og Christianshavns Nyholm. Det meste af Søværnet er Vold nu flyttet og den resterende del Udenrigsministeriet samlet på Nyholm og på en del af Arsenaløen. Den øvrige del af Christiansbro Arsenaløen Holmen benyttes i dag bl. a. af en række statslige undervisningsinstitu- Bådsmandsstræde tioner inden for kunst og kultur, der hovedsagelig benytter de Voldboligerne oprindelige bygninger. Der er dog Torvegade også opført enkelte nye bygninger. Overgaden Refshaleøen blev opfyldt fra 1870- nedenVandet Prinsessegade erne til skibsværftet B&W, der ind- stillede produktionen i 1995. Områ- det mellem Wilders Kanal/Båds- mandsstræde og Holmen blev op- rindelig benyttet til handelspladser. Fra slutningen af 1800-tallet overgik området gradvis til boligformål. På ved Torvegade opfør- tes i 1970erne nye administrations- bygninger for Udenrigsministeriet. På de tidligere industriarealer syd for Torvegade - som nu kaldes Christiansbro - er inden for de Mål 1:40.000 seneste år opført boliger og kontor- nemsnittet på 33 pct. Skibsbyggeri offentlig administration og under- bebyggelse. De sidste tre boligkarré- og dertil relaterede håndværk- , visning. er er under opførelse. industri- og servicevirksomhed udgjorde tidligere sammen med Boliger Erhverv Søværnet størstedelen af arbejds- Cirka 33 pct. af Christianshavns Inden for de sidste fem år har der pladserne. Udflytningen af flåden knap 4.800 boliger er opført før været et fald i antallet af arbejds- og B&W’s lukning har medført et 1900 og næsten 40 pct. i perioden pladser i bydelen på ca. 17 pct., og fald i denne arbejdspladstype, som 1900-39. Der er dog kun 11 pct. af der findes i dag ca. 7.000 arbejds- nu efter indflytningen af undervis- samtlige boliger, som er uden bad pladser. 40 pct. af arbejdspladserne ningsinstitutioner på Holmen og og/eller eget wc, hvilket skyldes, at findes inden for privat service og 44 opførelse af ny kontorbebyggelse på der er gennemført et stort antal pct. inden for offentlig service. Christiansbro er erstattet af arbejds- boligforbedringer. 23 pct. af bolig- Dette er en stor andel af offentlig pladser inden for finansieringsvirk- massen er opført efter 1960 for- service i forhold til kommunegen- somhed og forretningsservice, trinsvis som alment boligbyggeri på

44

2.EKSISTERENDEChristianshavn FORHOLD99

BOLIG ALDER OG STANDARD BOLIG STØRRELSE BOLIG EJEREJER 5.000 boliger 5.000 boliger 5.000 boliger

4 4 4

3 3 3

2 2 2

1 1 1

0 0 0 Før 1900- 1940- 1960- Efter 1 væ- 2 væ- 3 væ- 4 væ- > 4 væ- Ejer- Priv. Alm. Priv. Off. + 1900 1939 1959 1979 1980 relse relser relser relser relser bolig udlej. nyttig andel TOR Grå: Boliger uden eget bad 1999 Grå: Boliger med enlige 1999 Grå: Boliger < 55m 2 1999

BEFOLKNING 1 - 5 ÅR BEFOLKNING 6 - 15 ÅR BEFOLKNING OVEROVER 7474 ÅÅRR 2.500 personer 2.500 personer 2.500 personer

2.0 2.0 2.0

1.5 1.5 1.5

1.0 1.0 1.0

0.5 0.5 0.5 00. 0 ...... 2000 2005 2010 2015 2000 2005 2010 2015 2000 2005 2010 2015 Gråtone: 6-9 år Prik: Institutionspladser 2000 Prik: Pladser i fritidshjem 2000 Prik: Pleje- og ældreboliger 2000

2.Christianshavnde gamle handelspladser Islands erhvervs-aktive alder. Af de 16-66 teter udover idrætslokalerne på Plads og Wilders Plads. Hertil kom- årige er 63 pct. beskæftigede og 8 Christianshavns Skole, men der fin- mer ca. 200 nye boliger, som er pct. arbejdsløse. Dette er en mindre des muligheder for at tilgodese opført inden for de seneste år, bl.a. beskæftigelse og en højere arbejds- behovet for sportsarealer på Hol- på Applebys Plads og Overgaden løshed end for kommunen som hel- men. Brugen af de eksisterende neden Vandet. Boligerne fordeler hed. Den gennemsnitlige brutto- faciliteter her er dog ikke endeligt sig størrelsesmæssigt som i kommu- indtægt ligger lidt over kommune- afklaret. De mange stier, promena- nen som helhed, d.v.s. at 50 pct. er gennemsnittet. der og grønne arealer giver gode ét- og toværelses boliger, 30 pct. er muligheder for friluftsliv. Torvega- på tre værelser og 20 pct. er større Service de er bydelens vigtigste butiksstrøg. end tre værelser. Der er i forhold til Forsyningen med daginstitutioner kommunegennemsnittet en større vurderes løbende, både for så vidt Trafik, miljø og grønne områder andel af ejerboliger (23 pct. mod angår den aktuelle fordeling mel- Torvegade er stærkt belastet af tra- 19 pct.) og private udlejningsboli- lem vuggestue- og børnehaveplad- fik mellem Amager og det øvrige ger (36 pct. mod 30 pct.). Andels- ser og behovet for nyetablering, jf. København. Langs størstedelen af boliger udgør 24 pct. mod 30 pct. i afsnittet i indledningen om social havneløbet findes promenader, der hele kommunen og almene boliger service, vuggestuer og børnehaver. tilfører havnefronten rekreative 17 pct. mod 20 pct. Christianshavns Skole er bydelens muligheder. Også langs kanalerne, eneste folkeskole. Der findes 140 hvor alléplantningen er fornyet Befolkning ældreboliger, alle samlet i bebyg- inden for de sidste år, og langs Christianshavns befolkningstal er gelsen Voldboligerne. Dette er en findes attraktive gang- på grund af opførelsen af nye boli- relativt god forsyning med ældreeg- strøg og motionsstier. Voldanlægget ger steget med 9 pct. inden for de nede boliger i forhold til kommu- med Christiania udgør et stort sidste fem år, og er i dag godt nen som helhed, men bydelen har sammenhængende grønt område. 9.100. Det planlagte boligbyggeri ingen boliger til mere plejekræven- Lystbådehavnen Lynetten og kajer- forventes at medføre en yderligere de ældre. Af kommunale kulturelle ne langs kanalerne rummer et stort stigning i befolkningen til ca. institutioner findes et medborger- antal pladser til fritidsbåde. Bydelen 11.000 i 2014. Der er relativt få hus og et bibliotek. Der er ingen omfatter Trekroner Søfort ved ind- unge og ældre, men mange i den kommunale indendørs idrætsfacili- sejlingen til København.

46 2. CHRISTIANSHAVN

Refshaleøen

Margrethe- holm Nyholm

INDRE BY Dokøen Frederiks- holm

Christians- holm

Arsenaløen

b b D b b b S Christiania Sc K PA b B b K b æ b b M b SUNDBYØSTER b b b

Eksisterende lokal service m.m. b Børneinstitution (vuggestue, børnehave, fritidshjem, integreret institution) æ Ældreinstitution (plejehjem, beskyttede boliger, ældreboliger) SIFolkeskole Idrætsanlæg K Folkekirke ScSocialcenter M Medborgerhus VESTAMAGER ABApotek Bibliotek P Posthus D Større dagligvarebutik udenfor strøggade Strøggade SUNDBYVESTER Regional vej, fordelingsgade

Mål ca. 1:20.000 47 MÅL FOR UDVIKLINGEN Det enestående historiske miljø på Christianshavn skal bevares, og nybyggeri skal respektere og tilpas- ses områdets bebyggelsesskala og karakter. Der vil løbende kunne opstå behov for sikring af områdets kvaliteter med bevarende lokalpla- ner. Udbygningen på Holmen skal videreføres med respekt for områ- dets grønne karakter, de bevarings- værdige bygninger og kontakten til vandet. Ny bebyggelse skal under- ordne sig disse karaktertræk og have høj arkitektonisk kvalitet. Borgerrepræsentationen har ved Bådehavn den endelige vedtagelse af Kommuneplan 2001 fastlagt, at Margretheholm: Udbygning med Christiansholm skal anvendes til blandet erhverv boliger. Nyt operahus og boliger Holmen: Boligpolitiske mål Nye boliger, Christianshavns unikke bymæssige Bådehavn serviceerhverv og kulturelle institutioner kvaliteter og herlighedsværdier skal Boliger og udnyttes til at skabe et udbud af serviceerhverv Idrætsanlæg m.v. nye, attraktive boliger. De tidligere CHRISTIANS- havnerelaterede arealer er under HAVN Cykelrute omdannelse til integrerede områ- Nye boliger der med boliger, serviceerhverv og institutioner. Lokalplanerne for Bevarende Holmen, Wilders Plads og Christi- lokalplanlægning Sammenhængende ansbro muliggør opførelse af i alt havnepromenade Metro omkring 1.200 nye boliger. Der vil og cykelrute yderligere kunne indrettes nye boli- ger i erhvervslejemål og i tagetager. I forbindelse med boligbyggerierne vil der blive taget stilling til behovet for daginstitutioner.

Erhvervspolitiske mål På Holmen vil der være mulighed for yderligere serviceerhverv og offentlige institutioner. De tidligere værftsarealer på Refshaleøen fast- holdes til havneformål og blandet erhverv. En eventuel anden fremti- le og historiske oplevelsesmulighe- havns Torv tages i brug, vil den kol- dig bymæssig anvendelse beror bl.a. der omkring de indre bydele. For at lektive trafikbetjening af den cen- på miljømæssige forhold, på den markere Amagerports tidligere pla- trale del af bydelen blive væsentligt trafikale tilgængelighed og priorite- cering plantes der nye trærækker i forbedret. Det er et mål at aflaste ringsrækkefølge for byudviklingen. Torvegade ud for Ravelinen. På Torvegade for en del af den gen- Holmen kan der etableres idrætsan- nemkørende trafik. Kajerne ved Mål for miljø, grønne træk m.v. læg, bådehavne i Snedkergraven og vil blive søgt Anlæg af de manglende stræknin- ved Quintus samt andre rekreative friholdt for parkering og anlagt ger af promenader langs havnebas- aktiviteter for bydelen. Der vil fort- som promenade. Mulighederne for sinerne, kanalerne og Christians- sat blive arbejdet med at indføre anlæg af et underjordisk parke- havns voldanlæg prioriteres højt. nye affaldsordninger, der er skån- ringsanlæg ved Ravelinen undersø- Voldanlægget indgår i “Projekt somme over for det historiske miljø. ges. Den foreslåede grønne cykelru- Fæstningsring”, der har til formål at te “Christianshavnsruten” kan for- styrke anlægget som et sammen- Trafikpolitiske mål binde bydelen med Indre By og hængende parkbælte med kulturel- Når metrostationen på Christians- Amager.

48 2. CHRISTIANSHAVN

Volumenstudier i Inderhavnen Henning Larsens Tegnestue har gennemført et volumenstudie, der viser, at der på Inderhavnens østside kan placeres bygninger med store volumener på Dokøen og på Christiansholm. På Dok- øen, som ligger lige over for Amalienborg og krydses af aksen Opera gennem Amalienborg Slotsplads, Marmorkirken og Amaliehaven, er der planer om at opføre et operahus i aksen og et antal boli- Akse ger med mulighed for publikums- Dokøen orienteret anvendelse af dele af stueetagerne. Bebyggelsen vil blive fastlagt i en helhedplan, der Christiansholm ligesom projektet til operaen vil blive udarbejdet af Henning Lar- sens Tegnestue. Der er taget ini- Strandgade 100 tiativ til udvikling af et Nordatlan- tisk Center for kultur, forskning og erhverv på grunden Strandga- de 100.

Boliger på Holmen Holmen er under omdannelse til et blandet bolig- og erhvervsom- råde, hvor ca. halvdelen af etage- arealet skal være boliger. Boliger- ne skal fortrinsvis placeres ud mod havnen og i områdets sydli- ge del nærmest Christianshavn. I alt er der mulighed for 600-800 boliger incl. boligerne på Dok- øen. Det unikke historiske miljø og områdets særlige rekreative kvaliteter giver mulighed for at udvikle boligområder med stor herlighedsværdi. Omkring 175 boliger er under opførelse, og der forventes snart igangsat yder- ligere ca. 175 boliger i en ny Motortorpedobådshallen påtænkes indrettet til ca. 50 ejerboliger. Tegnestuen Vand- bebyggelse i Schifters Kvarter og kunsten har udarbejdet et forslag, hvor bygningens konstruktion genanvendes. ved ombygning af Motortorpedo- hallen.

Andelsboligforeningen “Halvtolv” (Suensons Tegnestue A/S) på Arsenaløen med 156 boliger samt fæl- leshus. På på den modsatte side af Snedkergraven er det fredede Gamle Bådeværft under indretning til 18 ejerboliger.

49