LES PASSERELLES L’écoquartier de Cran-Gevrier

PATRIMOINE INDUSTRIEL LA RENAISSANCE DES PAPETERIES ÉCO-CONCEPTION 600 LOGEMENTS BIOCLIMATIQUES

CADRE DE VIE 60 % D’ESPACES VERTS ET PAYSAGERS MIXITÉ SOCIALE 42% DE LOGEMENTS AIDÉS LES PASSERELLES ÉDITO UN PARTENARIAT PUBLIC-PRIVÉ UN PARI RÉUSSI UN PROJET EXEMPLAIRE Notre projet était exigeant, il est devenu une réalité. D’une VISIONNAIRE Le travail en commun engagé dès la friche industrielle, nous avons créé un écoquartier reconnu, conception du projet a permis à la société labellisé en 2017 par le ministère de la Transition écologique* Avoir l’opportunité de réaliser un programme Cran2005, propriétaire du site classé à pour ses performances dans de nombreux domaines. Les visionnaire comme les Passerelles sur le site l’origine « zone industrielle », et à la ville de Passerelles, c’est une autre façon de construire la ville, en historique des anciennes Papeteries de Cran- Cran-Gevrier, décideur des usages possibles tenant compte des défis d’aujourd’hui. Gevrier est un privilège et une responsabilité du site, via le plan local d’urbanisme (PLU), qui forgent notre éthique, comme notre vision de faire aboutir leur intérêt commun : celui Il nous faut répondre aux besoins de logements générés non du métier d’aménageur et de promoteur de réhabiliter un site en friche en créant un seulement par les jeunes générations et l’arrivée de nouveaux immobilier depuis 20 ans. écoquartier exemplaire. habitants mais aussi par le fait qu’on vive plus longtemps et que la taille des ménages diminue. L’environnement est Ce qui nous a porté, dès le premier jour L’ accord trouvé sur le projet a permis également un véritable enjeu avec la rareté de l’espace et et tout au long de ce projet à l’envergure de signer une convention « Projet urbain la nécessité de protéger les milieux naturels et la place de exceptionnelle, c’est l’ambition de réaliser partenarial » (PUP) qui consiste à répartir l’agriculture, menacés par l’étalement des villes. un programme immobilier qui s’intègre à son les coûts d’aménagements extérieurs du environnement et qui pose un regard neuf quartier, réalisés par la ville et estimés à Le défi, c’est également une ville plus agréable à vivre, moins sur l’aménagement durable du territoire. 7 millions d’euros, selon un principe simple : nuisante, avec moins d’espace dédié à la voiture individuelle Réaliser, sur une friche industrielle, un Cran2005, représentée par PRIAMS, au profit de la nature et des autres modes de déplacements écoquartier avec tout ce que cela comporte a financé les équipements répondant aux (vélo, covoiturage, autopartage, etc.). C’est ainsi qu’on améliore d’attentions portées à chaque étape, dela besoins des habitants (soit 80 % du la qualité de vie en ville, en réduisant le bruit, l’insécurité déconstruction à la livraison des logements, montant) tandis que la ville a financé les routière et la pollution de l’air qui menace notre santé. La ville a été une immense source de progrès et surdimensionnements d’équipements (20 % se transforme pour être plus sobre en énergie grâce à des de satisfaction pour PRIAMS, en parfaite du montant) qui profitent à tous (la bâtiments très performants, et devient même productrice adéquation avec nos aspirations et nos promenade du Thiou, la Grande Passerelle…). d’énergies renouvelables. valeurs. Nous nous sommes investis dans 486 logements ont été construits par ce projet et avons grandi avec lui pendant PRIAMS et 90 par Haute-Savoie HABITAT. Par ailleurs notre ambition était de rebondir après la fermeture plus d’une décennie. L’écoquartier des Pose de la première pierre, le 8 octobre 2011. Passerelles incarne une nouvelle vision de la De gauche à droite : Antoine Machado, Dirigeant fondateur de PRIAMS - Antoine des Papeteries et de réimplanter de l’activité économique Bouchez, Directeur de Haute-Savoie HABITAT - Jean Boutry, Maire de Cran-Gevrier. et des emplois, en sauvegardant ces « halls des machines », ville, conciliant les nouveaux modes de vie, témoins de l’histoire industrielle de la ville. les nouveaux modèles d’aménagement, les 12. nouveaux espaces, les nouveaux services, les LA VILLE ET PRIAMS Au final, le pari semble réussi, comme l’indiquent les réactions nouvelles attentes que se doit de satisfaire S’ENGAGENT À MAÎTRISER des premiers habitants et la renommée des Papeteries - Image l’urbanisme contemporain, à proximité des LA CONSOMMATION D’ÉNERGIE factory. C’est le fruit d’un partenariat original avec la société loisirs, des commerces, des services, de la PRIAMS, propriétaire du site, de l’engagement de Teractem et culture et dans le respect de la nature et 06. 14. de tous les acteurs concernés. Désormais, c’est aux habitants du territoire. Une nouvelle façon d’habiter de faire vivre ce projet et d‘agir au quotidien selon le principe harmonieuse et durable qui insuffle une OFFRIR LOGER personnalité unique à ce projet visionnaire et UN CADRE DE VIE AGRÉABLE LE PLUS GRAND NOMBRE « agir local, penser global ». respectueux de son environnement comme 08. 16. Nora Segaud-Labidi, de ses résidents et des habitants de Cran- Maire de la commune déléguée de Cran-Gevrier Gevrier. INTÉGRER SE DÉPLACER LA NATURE EN VILLE AUTREMENT Antoine Machado, Jean-Luc Rigaut, Dirigeant fondateur 10. 18. Maire d’Annecy ÉCO-CONCEVOIR CRÉER Jean Boutry, L’ARCHITECTURE DE L’EMPLOI * L’écoquartier des Passerelles fait partie des 65 écoquartiers labellisés Ancien Maire de la commune de Cran-Gevrier par le ministère de la Transition écologique et solidaire (2017).

2 3 LES PASSERELLES, UN SITE HISTORIQUE AUJOURD’HUI ÉCOQUARTIER Sur un site porteur d’une histoire industrielle vieille de deux siècles, l’écoquartier des Passerelles dessine un nouveau mode de vie et la ville du futur, construite autrement : qualité de vie, bâtiments performants, équilibre naturel retrouvé…

LA RENAISSANCE D’UN SITE PORTEUR D’UNE MÉMOIRE “Journal INDUSTRIELLE ET HUMAINE des Papeteries“

Attachée à son patrimoine, la ville de UNE ÉPOPÉE INDUSTRIELLE LONGUE DE DEUX SIÈCLES Cran-Gevrier a co-financé la réalisation d’un journal sur l’histoire des « Papeteries Dès le Moyen-Âge, de nombreuses activités artisanales investissent © Collection M.Brun, Cran-Gevrier au Fil du Temps de Cran : histoire d’un lieu, mémoires des les berges du Thiou et utilisent la force motrice de la rivière. En 1395, hommes ». En outre, un site raconte le premier « battoir à papier » est créé. l’histoire fictionnelle d’un ouvrier de l’usine tout au long de sa vie. e Au XIX siècle, Cran-Gevrier devient le berceau des industries de l’agglomération : www.lespapetiers.fr tissages, papeteries, forges.

1801 : Augustin Aussedat s’installe en reconvertissant une fabrique de limes en moulin à papier. Au cours du XIXe siècle, l’activité devient industrielle et l’usine est l’une des plus importantes papeteries savoyardes. Elle acquiert une solide renommée dans le papier haut de gamme pour l’édition et dans les papiers destinés aux cartes de géographie (cartes Michelin).

D ans les années 1960, l’usine emploie jusqu’à 400 salariés et devient leader européen de la production des cartes mécano-graphiques perforées, mais cette production décline dans les années 1970 à l’arrivée de l’informatique.

2005 : l’usine vend son terrain à la société Cran2005 (dont les associés sont les sociétés PRIAMS et CASASOLA) pour alimenter son fonds de trésorerie.

Juin 2006 : après plusieurs tentatives de reprise de l’entreprise, les Papeteries de Cran qui emploient encore 115 salariés cessent définitivement leur activité.

LA RECONVERSION D’UN SITE D’EXCEPTION

Dès 2006 : PRIAMS fait état de son souhait de travailler en concertation avec la ville de Cran-Gevrier en vue d’une opération de renouvellement urbain majeur.

2008 : PRIAMS et la ville de Cran-Gevrier s’accordent et affichent leur ambition de reconstruction dans un projet qui conjugue la création de logements, dont 30 % de logements sociaux, d’un maximum d’espaces verts (avec la poursuite de la promenade du Thiou) et la réhabilitation du patrimoine industriel des anciens « Halls des machines » pour y accueillir un pôle des entreprises de l’Image en mouvement. La ville et PRIAMS se font accompagner par la société SED (Société d’équipement de la Haute-Savoie, aujourd’hui TERACTEM) pour concevoir le projet d’écoquartier des Passerelles. Une équipe d’urbanistes-architectes (cabinet Aktis, Grenoble) travaille à leurs côtés à partir du cahier des charges du projet.

J uillet 2011 : la ville de Cran-Gevrier et Cran2005 signent une convention Projet urbain partenarial (PUP) qui acte le projet et marque le début d’un partenariat original qui sera source de réussite du projet. La ville rachète à Cran2005 le bâtiment des Halls, tandis que le bailleur social Haute-Savoie HABITAT rejoint Cran2005.

2011 - 2013 : Éco-déconstruction et dépollution du site par PRIAMS.

F in 2013 : démarrage des travaux de construction de l’écoquartier.

D éc 2015 - été 2017 : livraison progressive des logements.

En savoir plus sur l’historique du projet : www.les-passerelles.fr 4 5 UN PROJET BIEN INTÉGRÉ À SON ENVIRONNEMENT

De part et d’autre du Thiou, les îlots d’habitations de l’écoquartier sont disposés « en peigne » par rapport à la rivière (voir plan p.4-5) . L’ architecture des bâtiments « en escalier », de 4 à 8 étages, s’insère ainsi parfaitement dans la topographie du site. Ces orientations ont permis de multiplier les expositions (aucun logement n’est mono-orienté au Nord), de favoriser l’ensoleillement des façades Un défi réussi ENGAGEMENT N°1 et des jardins, d’aménager des balcons et des terrasses spacieuses, de limiter « Notre défi majeur a été de trouver, à partir les vis-à-vis et de préserver au maximum les vues sur le Thiou et les montagnes des atouts et des contraintes du site, le parfait environnantes. Les jeux de volumes créés apportent une touche de légèreté compromis entre le nombre de logements à l’ensemble du bâti. à réaliser (600), l’ouverture de perspectives de vue OFFRIR UN et l’aménagement d’espaces verts pour aboutir à une qualité de vie optimale. Nous avons traduit l’ambition de ce projet de grande qualité destiné à devenir une référence en termes de développement CADRE DE VIE urbain durable.» Karen Lévy, Architecte-Urbaniste AGRÉABLE Cabinet Aktis Architecture Tirant parti des atouts du site, l’écoquartier a été conçu pour offrir des logements confortables, ouverts sur l’extérieur et un cadre de vie « vert » et sans voiture. Autour du Thiou et à deux pas du centre-ville ! © Cande

Le saviez-vous ? LA VILLE DES PROXIMITÉS Le site dispose d’un service de conciergerie et de plusieurs espaces communs (salles de réception et terrasses partagées) pour favoriser les échanges. VIVRE EN CŒUR DE VILLE

L’ un des atouts majeurs du site est sa grande proximité avec le centre-ville dynamique de Cran-Gevrier. Les habitants des Passerelles bénéficient de tous les équipements et services publics (mairie, écoles, crèches, espace culturel, etc.) et profitent des 60 commerces. La ville n’a volontairement pas créé de nouveaux commerces au cœur de l’écoquartier, afin de renforcer la vitalité du centre-ville. Ils témoignent FAVORISER LES PROMENADES & LES RENCONTRES « Habiter dans ce quartier à taille humaine, Pour subir moins de nuisances et offrir plus de sécurité, l’écoquartier des avec des lieux de rencontre et de convivialité, Passerelles est quasi totalement piétonnier et cyclable. Il offre de nombreux ça donne envie de mieux connaître nos voisins. » parcours de promenades, dont celle qui longe le Thiou jusqu’au lac d’Annecy. Angélique, 38 ans Le cadre est propice aux rencontres, avec trois aires de jeux pour enfants et des espaces de détente. En outre, la grande passerelle (50 m) qui enjambe le Thiou « L’ écoquartier propose une qualité de vie qui se permet de relier le « haut » et le « bas » de la ville de Cran-Gevrier. rapproche de celle qu’on peut avoir à la campagne, avec les avantages de la ville ! »

Gabriel, 55 ans

© Cande

6 7 UNE VÉRITABLE MISE EN SCÈNE DE LA NATURE Le site, à l’origine largement urbanisé, a été « renaturé » à 60 %, contre moins Une biodiversité de 20 % dans l’ancienne friche des Papeteries. bien utile ! Les espaces verts, qu’ils soient publics ou privés, en terrasse végétalisée ou encore composés d’arbres fruitiers dans le verger, sont partout présents. « Le site abrite 80 espèces végétales, d’essences La nature se fait plus urbaine sur la grande allée piétonne qui longe locales non allergènes. Chaque espèce a été choisie les Papeteries Image Factory, avec un alignement de pins sylvestres (cultivés en fonction de son intérêt paysager et écologique, dans la région) en harmonie avec la taille des bâtiments. Elle se diversifie ensuite afin de favoriser la présence d’une petite faune tout en direction du Thiou, véritable atout du site, qui offre deux berges accessibles en garantissant une gestion et un entretien simples. à tous. Jamais gérée du temps de l’usine, cette ripisylve (bois le long des berges) Les végétaux sont peu exigeants en arrosage a fait l’objet de coupes des vieux arbres en fin de vie pour que cet écosystème et ne demandent pas de traitement. Par ailleurs, se renforce naturellement. la place importante de la végétation et de l’eau sur le site contribue à la régulation de la température, ENGAGEMENT N°2 en diminuant le phénomène d’« îlot de chaleur » des espaces urbanisés. Tout ce végétal va améliorer aussi la qualité de l’air en filtrant la pollution. » 60 % d’espace verts & paysagers espèces80 végétales 3 deHA nature Olivier Fontaine, INTÉGRER Paysagiste Atelier FONTAINE LA NATURE

Le saviez-vous ? EN VILLE © Cande Des parcs urbains denses et verts rafraîchissent Les logements étant construits en hauteur… place à la nature ! localement l’atmosphère de 3 °C à 4 °C et Depuis la rivière, elle reconquiert tout le site, composé d’essences absorbent jusqu’à 9 % des particules fines liées locales non allergènes. à la pollution atmosphérique.

© Cande Ils témoignent « Nous apprécions les espaces verts et les aires de jeux pour nos petits-enfants le long des berges. » LA GESTION DES EAUX Martine et Pascal, 60 et 63 ans. Le site, quasi entièrement bétonné au fil du développement de l’ancienne papeterie, est aujourd’hui de nouveau perméable. La création de noues paysagères (fossés), plantées d’espèces adaptées, permet de collecter et de réguler les eaux pluviales. Elles s’infiltrent ainsi naturellement et progressivement, limitant les risques d’inondation des berges du Thiou.

8 9 ENGAGEMENT N°3 DES LOGEMENTS BIOCLIMATIQUES ÉCO-CONCEVOIR POUR UN MAXIMUM DE CONFORT Les bâtiments des Passerelles sont conçus pour atteindre Un confort thermique les meilleures performances et acoustique énergétiques, en intégrant L’ARCHITECTURE « La lumière est essentielle pour se sentir bien les principes d’architecture Pour capter un maximum d’ensoleillement, un soin particulier a été apporté à l’orientation bioclimatique. dans un intérieur. Nous souhaitions donc des bâtiments et à la disposition des appartements. De même pour l’isolation et la ventilation. que les habitants tirent parti d’une lumière Objectifs : des logements performants, confortables et sains ! Un soin particulier a été et d’une chaleur naturelles, à toutes saisons. apporté à l’orientation des bâtiments eux-mêmes, ainsi Au sein des bâtiments, nous avons également qu’à l’organisation des intérieurs veillé à l’efficacité de l’isolation acoustique des appartements, pour capter et de la ventilation, ainsi qu’à l’utilisation un maximum d’ensoleillement. de matériaux à faibles empreintes écologiques, En effet, la plupart des appar- afin de créer des habitations confortables tements sont traversants ou mais également saines. » bi-orientés (aucun apparte-

ment n’est mono-orienté Nord) M. Frédérique Blanchard, Architecte et ils bénéficient tous de AER Architectes larges balcons ou terrasses. Les pièces principales sont orientées au Sud. Couplés à une isolation par l’extérieur, ces aménagements permettent de maintenir un équilibre thermique performant. En outre, les résidences ont Le saviez-vous ? été conçues avec un éclairage Les logements des Passerelles, labellisés naturel des parties communes Effinergie+, consomment 50W k h d’énergie © Cande à tous les étages. primaire par m2 et par an. Aujourd’hui, plus de la moitié des logements en France métropolitaine consomment entre 150 et 330 kWh d’énergie UN SITE LABELLISÉ ET CERTIFIÉ primaire par m2 et par an. L’ ensemble des bâtiments de l’éco-quartier des Passerelles est labellisé « Effinergie + », avec une consommation énergétique inférieure de 20 % par rapport à la réglementation thermique 2012 dite BBC (Bâtiment basse consommation). Avec les certifications NF Logement et NF Logement Haute Qualité Environnementale, PRIAMS s’engage globalement et durablement en matière Ils témoignent de qualité technique des ouvrages. « Nous n’avions jamais imaginé vivre un jour dans un écoquartier, même si nous avions 1 200 EMPLOIS SUR 4 ANS déjà vu des reportages. Le côté novateur avec la réhabilitation des Papeteries nous a plu, Plus gros chantier de logements de Haute- tout comme l’architecture. Nous nous sentons Savoie, la construction de l’éco-quartier des Passerelles a créé 1 200 emplois directs bien. Notre appartement donne sur le Thiou et indirects sur 4 ans, représentant un et bénéficie d’un agréable ensoleillement » investissement total de plus de 100 millions Sophie, 40 ans d’euros venu nourrir le tissu économique local. Au total, 120 entreprises sont intervenues, principalement locales ou régionales, dans 36 corps de métiers (architectes, géomètres, charpentiers, conducteurs d’engins, plaquistes, maçons, peintres, plombiers, couvreurs, etc.).

10 11 85 % D’UTILISATION ENGAGEMENT N°4 D’ÉNERGIES RENOUVELABLES

Le site comprend une chaufferie centrale biomasse (deux chaudières fonctionnant au bois) MAÎTRISER LA qui fournit l’énergie nécessaire au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire de l’ensemble des bâtiments du site. Son fonctionnement a fait l’objet d’un contrat CONSOMMATION d’exploitation négocié, ayant pour objectif d’améliorer l’efficacité énergétique, tout en assurant aux habitants le plus bas coût de l’énergie. Des équipes complémentaires D’ÉNERGIES L’ approvisionnement en bois se fait dans un « Nous avons été missionnés sur le chantier La performance des logements et la production d’énergies renouvelables (chaufferie bois, rayon de moins de 120 km, afin de limiter pour toute la partie thermique. Nous avons mis centrales hydroélectrique et photovoltaïque) font des Passerelles un site au bilan énergétique positif. l’impact énergétique des déplacements et en place la chaufferie (deux chaudières à bois favoriser les entreprises locales. et deux chaudières à gaz), et réalisé tout le Une chaudière à gaz à condensation est utilisée réseau de chaleur sous station. À la suite de en complément pour pallier aux pics de froid. notre intervention, les plombiers et chauffagistes L’ ensemble représente un taux de 85 % d’uti- ont pris le relai pour toutes les installations dans lisation d’énergies renouvelables, diminuant les logements. Prendre part à la construction de cet écoquartier a été un véritable plus pour ainsi considérablement l’émission de CO2 © Cande et réduisant les coûts de l’énergie. nous pour l’obtention de la certification Qualibat. »

DE L’ÉNERGIE SOLAIRE Fabien Arnaud, Directeur d’agence Savoie-Léman En complément des deux centrales hydroélectriques remises en service Eiffage Energie Thermie Centre-Est sur le Thiou, une centrale photovoltaïque produit de l’électricité, grâce à 418 m2 de panneaux installés sur le toit des Papeteries. L’ électricité est ensuite vendue à EDF ENR.

DES HABITANTS ACTEURS DE LEUR CONSOMMATION Le saviez-vous ? La production d’électricité de la centrale Dans les halls d’entrée de chaque résidence, des panneaux digitaux affichent la photovoltaïque des papeteries attendue consommation d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, ainsi que pour une année est de 32 200 kWh, ce qui l’émission moyenne de CO2 du bâtiment. Les habitants peuvent ainsi suivre leur consommation en temps réel et participer à la maîtrise collective de leurs correspond à la consommation annuelle de charges de consommation d’énergie. 7 ménages de 4 personnes.

L’ électricité est vendue 17 cts (ht) le kW (1 kW correspondant à 10 heures de consommation d’une télévision).

© Cande

12 13 606 LOGEMENTS POUR RÉPONDRE AUX BESOINS

Le besoin en logement est criant dans l’agglomération d’Annecy, du fait de la population qui vieillit plus longtemps, de la séparation des couples etde l’arrivée de nouveaux habitants. Conséquence de logements trop rares et ENGAGEMENT N°5 trop chers, les jeunes et les familles s’éloignent vers la périphérie. Il est donc essentiel de construire des logements accessibles, afin de garder un équilibre entre générations et de conserver une ville vivante et attractive. Sur 6 ha, les LOGER LE PLUS Passerelles offrent 606 logements. TOUT EN PRÉSERVANT Le saviez-vous ? LE TERRITOIRE HAUT-SAVOYARD Le programme des Passerelles comprend GRAND NOMBRE Préserver la qualité de vie et l’environnement ; ces deux objectifs sont certains logements dits évolutifs, des duplex, conciliables. Ils répondent à la nécessité en Haute-Savoie de freiner l’étalement qu’il est possible de dissocier pour s’adapter Le vivre ensemble vaut mieux que le chacun pour soi. Avec un coût à l’accession le plus compétitif urbain, responsable de la destruction d’espaces agricoles et naturels depuis du bassin annécien et 41 % de logements aidés, les Passerelles s’ouvrent à toutes les générations à l’évolution des besoins des familles tout au plusieurs décennies. Les Passerelles s’intègrent dans cette dynamique et toutes les classes sociales. long de la vie : arrivée et départ des enfants, de densification des centralités des villes, tout en laissant une large part accueil d’un parent, sous-location, etc. Une à la nature en ville. vraie expérimentation.

UNE ACCESSIBILITÉ AU PLUS GRAND NOMBRE

La dimension du projet des Passerelles a permis de diminuer les coûts de construction pour proposer une offre moins chère que dans l’agglomération, plus en accord avec les capacités de financement des ménages. Les typologies de logement (du T1 au T5) sont adaptées à tous les besoins de la population : familles, jeunes couples, personnes âgées, personnes seules, etc. Ils témoignent « Louer un studio dans ce nouvel écoquartier bien situé me semblait inaccessible pour un célibataire. 42 % DE LOGEMENTS AIDÉS Finalement, j’ai bénéficié d’un logement social. »

Haute-Savoie HABITAT a financé 42 % du parc d’habitations et offre ainsi Willy, 38 ans 246 logements aidés, proposés à des loyers ou des prix accessibles au plus grand nombre. 37 % sont des logements locatifs aidés* destinés aux classes « Quand nous avons su que nous allions moyennes et à revenus modestes et 5 % sont des logements en accession devenir parents, nous étions encore locataires… sociale à la propriété (du T2 au T5). »* 60 % des français sont éligibles Heureusement, avec la possibilité de l’accession au logement social. libre à la propriété, nous avons pu acheter un appartement ! »

Pauline et Franck, 27 et 30 ans L’accession libre à la propriété > 360 logements

> 3 700 € / m2

> entre 10 et 20 % moins cher que dans l’agglomération d’Annecy

© Cande

14 15 DES CHEMINEMENTS ET 1200 M2 DE GARAGES À VÉLOS // A pied  L’ ensemble de l’écoquartier est un espace dédié aux piétons et aux cyclistes, Le lac d’Annecy en longeant le Thiou = 40 mn agrémenté de nombreux cheminements et de trois passerelles sur la rivière, Le centre-ville de Cran-Gevrier = 5 mn adaptés aux personnes à mobilité réduite. En outre, la promenade du Thiou permet de rejoindre facilement Annecy en vélo.

2 2 ENGAGEMENT N°6 1 200 m de garages à vélos (soit 2 m par appartement) sont répartis // En vélo sur le quartier. Éclairés naturellement, ces garages sont situés à proximité La Turbine = 5 mn immédiate des halls d’entrée, au rez-de-chaussée des immeubles. Le centre-ville d’Annecy par le Thiou = 15 mn En outre, des espaces dédiés aux stationnements des cycles sont disposés sur les espaces extérieurs. SE DÉPLACER // En bus - ligne 7 La gare d’Annecy = 10 mn Le centre commercial Epagny = 15 mn AUTREMENT QUATRE LIGNES DE BUS Marche, vélo, bus… aux Passerelles, tous les moyens sont bons pour se déplacer À PROXIMITÉ autrement, même la voiture ! L’ avenue de la République est un axe majeur des transports en commun. L’ arrêt des Papeteries bénéficie donc d’une desserte de qualité : 263 bus chaque jour pour 3 lignes de bus ! Avec la mise en place de la ligne 7 Annecy- Grand Epagny (ligne de « bus à haut niveau de service »), l’avenue est équipée de voies réservées aux bus pour des trajets plus rapides et efficaces.

Le saviez-vous ? 1,1 voiture par ménage à Cran (ni 2, ni 3). La ligne 7 BHNS 35 % des ménages sont des personnes seules... > Annecy – Grand Epagny en 20 mn

> 79 trajets / jour

> de 7h à 20h25

> un bus toutes les 20 mn en moyenne

Ils témoignent

« Être parents de deux enfants de 6 et 4 ans et travailler tous les deux à plein temps, c’est du sport ! Du coup, on apprécie d’avoir tout à proximité : les bus, l’école, les commerces LA VOITURE, et la ville pour les activités ! » Y COMPRIS EN PARTAGE ! Youssef et Leïla, 38 et 34 ans

L’ écoquartier est équipé de deux voitures CitéLib (dont 1 électrique), service d’autopartage, avec un abonnement préférentiel pour les habitants pour une location d’une heure à un week-end. Une autre voiture est disponible au centre-ville.

Comment se garer ? Grâce à deux grands parkings souterrains, chaque logement dispose d’un garage ou d’une place de stationnement, accessible directement depuis l’immeuble. Ces parkings privés sont pré-équipés pour les véhicules électriques. Au total, l’écoquartier et ses alentours offrent 600 places de parking souterrain, 42 places de stationnement public immédiat en zone bleue en journée et 175 places dans un rayon proche (trois parkings publics : Forges, ancien et nouveau cimetière). En outre, le parking souterrain du centre-ville (220 places) offre des solutions d’abonnement.

16 17 LES « PAPETERIES IMAGE FACTORY » : UN PÔLE BUSINESS AU CŒUR Favoriser les projets DE L’ECOQUARTIER « Citia anime le pôle de l’Image et des industries Témoins de l’histoire industrielle de la ville, les anciens « halls des machines » créatives des Papeteries avec pour objectif des Papeteries, réhabilités, accueillent aujourd’hui les entreprises de l’image de favoriser les synergies entre des métiers et les industries créatives qui représentent 1200 emplois en Haute-Savoie. et des entreprises complémentaires du secteur et la Le bâtiment aménagé « sur mesure » pour ce secteur d’activités proposeplus de création de projets innovants. Nous accompagnons 6 000 m2, dont 4 300 m2 de locaux en vente ou en location. Tout est pensé les start-up avec la communauté d’agglomération pour le développement des entreprises : fibre optique haut débit, espace et animons des ateliers et conférences sur des de co-working, pépinière d’entreprises, salles de réunion et de projection. thèmes techniques, économiques et artistiques. » La résidence des Pixels, attenante aux Papeteries, comporte 28 logements meublés dédiés à l’accueil des collaborateurs en CDD, contractuels, Patrick Eveno, intermittents. En outre,Citia * anime le pôle. Directeur de Citia Cité de l’Image en Mouvement *Citia : Cité de l’image en mouvement, www.citia.org

Le saviez-vous ? Environ 230 personnes travaillent sur le site (janvier 2018), contre 115 emplois perdus lors de la fermeture de l’usine. En outre, les Papeteries accueillent une centaine d’étudiants qui suivent les formations de la CCI - école des Gobelins.

Ils témoignent ENGAGEMENT N°7 Une chance pour collaborer « Les Papeteries ? Une opportunité de collaborer avec d’autres entreprises du numérique implantées dans la région et la chance, peut-être, de travailler CRÉER sur des productions 100 % locales. » Clément Ceard, Chef animateur, Caribara DES EMPLOIS (production de séries d’animation audiovisuelle) Réhabilités, les anciens « halls des machines » de l’usine accueillent aujourd’hui les entreprises de l’image et les industries créatives. Les Papeteries renaissent Être plus visible en passant du papier, à l’image en mouvement ! « J’ai intégré Les Papeteries tout d’abord pour bénéficier d’une richesse d’échanges, de rencontres avec des synergies ou des partenariats possibles. Je vais également gagner en visibilité sur la région. »

Yves Moreau, Dar La Luz (installation de lumières urbaines)

En savoir plus : www.lespapeteries.com

18 19 Conception - réalisation : www.signature-com.com ■ crédit photos : Stef Candé - Priams - ville d’Annecy ■ impression Kalistene - papier print speed Eco certifé