DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO Gdańsk, Dnia 8 Marca 2007 R

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO Gdańsk, dnia 8 marca 2007 r. Nr 57 TREŚĆ: Poz: UCHWAŁA RADY GMINY SZEMUD

853 — Nr LVI/465/2006 z dnia 25 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta, Warzno, Zęblewo gmina Szemud. . 3735

853 4. Granice obszarów objętych planem zaznaczono na rysunkach planu: w skali 1:2000 stanowiących załącz- UCHWAŁA Nr LVI/465/2006 niki nr od 1 do 21 do niniejszej uchwały. Rady Gminy Szemud 5. Integralną częścią uchwały są rysunki miejscowego z dnia 25 października 2006 r. planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:2000, stanowiące załączniki nr od 1 do 21, wyrys ze w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospo- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania darowania przestrzennego fragmentów wsi Będar- przestrzennego gminy Szemud, stanowiący załącznik gowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, nr 22, wykaz obiektów o wartościach kulturowych Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kiel- znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej, sta- no, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, nowiący załącznik nr 23, wymagane rozstrzygnięcia Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka w sprawie sposobu realizacji oraz zasad finansowania Huta, Warzno, Zęblewo gmina Szemud. inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które Działając na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącz- 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- nik nr 24, rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia strzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz.717 z pózn. zm.) uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 25. oraz uchwały nr XXX/203/2005 Rady Gminy Szemud z dnia 11 lutego 2005r. o przystąpieniu do sporządzenia Rozdział 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne- Zasady konstrukcji planu go fragmentów wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, § 2 Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, 1. Tekst planu, stanowiący treść niniejszej uchwały, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, zawiera się w 2 kolejnych rozdziałach: ustalenia Szemudzka Huta, Warzno, Zęblewo gmina Szemud, ogólne dotyczące całego obszaru objętego planem po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań oraz ustalenia szczegółowe w formie kart terenów. i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy 2. Obszar objęty planem został podzielony na 21 obrę- Szemud przyjętym uchwałą Nr XLI/364/2002 Rady bów, w ramach których wydzielono tereny, w tym Gminy Szemud z dnia 20 marca 2002 roku, uchwala się, tereny dróg i ulic oraz dróg wewnętrznych. co następuje: 3. Przez teren rozumie się teren wydzielony liniami roz- graniczającymi o jednakowych zasadach zagospoda- § 1 rowania, przeznaczony pod określoną grupę funkcji 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania według klasyfikacji strefowej, o której mowa w § 3 przestrzennego dla obszarów położonych w gminie ust. 1 pkt 1 oraz pod sieci i urządzenia infrastruktury Szemud. technicznej. W ramach terenów wyznaczono wydzie- 2. Na potrzeby planistyczne nadaje mu się nazwę lenia wewnętrzne np. dla ciągów pieszo-jezdnych, „Szemud”. publicznych przejść pieszych. 3. Zakres obszarowy planu obejmuje fragmenty obrę- 4. Każdy teren oznaczono symbolem cyfrowo- litero- bów: Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, wym, który stanowi tzw. symbol terenu. Pierwsza Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleń- liczba oznacza numer obrębu, druga liczba oznacza ska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, numer terenu, symbole literowe oznaczają przezna- Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, czenie terenu według klasyfikacji strefowej, o której Szemud, Szemudzka Huta, Warzno, Zęblewo o łącz- mowa w § 3 ust. 1 pkt 1. nej powierzchni ok. 3976 ha. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3736 — Poz. 853 5. Jeżeli symbol literowy jest złożony z dwóch lub więcej 11) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej* symboli stref funkcyjnych, gdzie określona grupa – szerokość działki, którą należy mierzyć wzdłuż funkcji w jednej strefie jest dopuszczona, w innej zaś ulicy publicznej lub drogi wewnętrznej. Dla działek wyłączona, na przeznaczenie terenu składa się suma narożnych szerokość frontu ustaloną w pkt 4 kart funkcji dopuszczonych we wszystkich wymienionych terenów należy dostosować do jednej z ulic lub strefach. dróg wewnętrznych, przy których zlokalizowana 6. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie. jest działka. 1) Front budynku – elewacja od strony ulicy (lub placu) 12) Typ zabudowy - zespół następujących cech zabu- lub jej podstawowa, największa część kształtująca dowy: usytuowanie na działce, gabaryty, kształt pierzeję ulicy (lub placu). dachu. Jeżeli w ustaleniu jest mowa o projektowa- 2) Funkcja istniejąca adaptowana – funkcja istnieją- nej zabudowie w typie zabudowy istniejącej - typ ca o przeznaczeniu innym niż określone w planie, ten określa zabudowa istniejąca w bliskim sąsiedz- uznana jako zgodna z planem, dla której możliwe twie projektowanej (we wnętrzu urbanistycznym np. są wszelkie procesy budowlane w zakresie tej przy tej samej ulicy, placu, skrzyżowaniu ulic). funkcji oraz przekształcenia na funkcje z zakresu 13) Usługi nieuciążliwe - należy przez to rozumieć: strefy. usługi handlu detalicznego, gastronomii, nie- 3) Granica rolno-leśna - granica wyznaczająca tereny, uciążliwego rzemiosła (poza warsztatami obsługi na których dopuszcza się zalesianie. samochodów i stacjami paliw), administracji i bez- 4) Mieszkanie integralnie związane z prowadzoną pieczeństwa publicznego, łączności, informacji, działalnością gospodarczą – mieszkanie (lokal nauki i oświaty, zdrowia i opieki społecznej, kultu lub dom mieszkalny) niezbędne dla prawidłowego religijnego, kultury i rozrywki, wypoczynku, rekre- funkcjonowania terenu lub obiektu, zgodnego z acji i sportu, biur komercyjnych, banków i innych o przeznaczeniem w planie, zlokalizowane na działce analogicznym do powyższych charakterze i stopniu wspólnej z obiektem gospodarczym. uciążliwości, których funkcjonowanie: 5) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki a) nie powoduje przekroczenia żadnego z parametrów budowlanej – wielkość powierzchni nowowydzie- dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciążli- lanej działki budowlanej ustalona w pkt 4 w kartach wych oddziaływań na środowisko poza zajmowa- terenów, która nie dotyczy działek pod urządzenia nym obiektem, infrastruktury technicznej, drogi oraz ciągi pieszo- b) nie jest źródłem uciążliwych lub szkodliwych jezdne i przejścia piesze. odpadów, nie powoduje nieodwracalnych zmian 6) Nieprzekraczalne linie zabudowy - linie, których nie środowiska przyrodniczego w obrębie zajmowanej należy przekraczać przy lokalizacji nowych budyn- działki, ków oraz rozbudowie istniejących. Dopuszcza się c) ani w żaden inny oczywisty sposób nie pogarsza wysunięcie przed linię zabudowy części obiektu warunków użytkowania terenów sąsiadujących np. (np.: w postaci ganku, wykusza lub innej) o kuba- przez emisję nieprzyjemnych zapachów, dymów, turze nie większej niż 21 m3, jednak wysunięcie to składowanie nieestetycznych odpadów na otwartej nie może być większe niż 2 m. Linie zabudowy nie przestrzeni. dotyczą okapów i gzymsów oraz balkonów i loggi 14) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy wysuniętych przed linię nie więcej niż 1,5 m. – usytuowanie budynku na działce od strony ulicy 7) Obiekt o wartościach kulturowych - budynek lub publicznej lub drogi wewnętrznej określone przez budowla, dawna lub współczesna, mająca w całości położenie głównej kalenicy budynku w stosunku lub w części znaczenie dla dziedzictwa lub rozwoju do ulicy np. prostopadłe lub równoległe; jeżeli kulturalnego ze względu na swą wartość historycz- ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla ną, architektoniczną, naukową, artystyczną lub tra- budynków na działkach narożnych położenie kale- dycję miejscową. nicy głównej należy dostosować do jednej z ulic, 8) Powierzchnia biologicznie czynna – grunt rodzimy przy których zlokalizowana jest działka; z uwagi na pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na uwarunkowania terenowe oraz kształt i parametry działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzch- działki dopuszcza się odchylenie o kąt max. 450 w ni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe stosunku do ulicy. trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich 15) Wielkość pokrycia działki zabudową – stosunek naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej procentowy powierzchni zabudowy wszystkich niż 10 m2. budynków znajdujących się na danej działce do 9) Samochody ciężarowe - należy przez to rozumieć powierzchni działki. Do obliczenia wskaźnika należy pojazdy samochodowe o masie własnej przekra- przyjąć fragment powierzchni działki znajdujący się czającej 3,5 t. w liniach rozgraniczających terenu przeznaczonego 10) Stawka procentowa – stawka służąca ustaleniu pod zabudowę. jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 16) Wymagania parkingowe - wymagana minimalna 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu ilość miejsc postojowych, którą należy zapewnić i zagospodarowaniu przestrzennym. Stawka pro- na terenie działki budowlanej. centowa nie dotyczy terenów, których wartość nie 17) Wysokość zabudowy – wysokość mierzona od wzrosla w wyniku uchwalenia niniejszego planu. poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3737 — Poz. 853 do budynku do kalenicy lub najwyższego punktu na uciążliwości. Dopuszcza się: parkingi i garaże dla pokryciu kubatury, bez masztów odgromnikowych, samochodów osobowych, salony samochodowe anten i kominów. (z serwisem), hurtownie do 1000 m2 powierzchni 18) Zabudowa o charakterze rezydencjonalnym – domy sprzedaży, budynki zamieszkania zbiorowego, w zabudowie jednorodzinnej o powierzchni zabu- trafostacje, mieszkania integralnie związane z dowy powyżej 200 m2, realizowane na działkach o prowadzoną działalnością gospodarczą. powierzchni przekraczającej 2500 m2 i minimalnej e) UP – usługi publiczne - obiekty użyteczności szerokości frontu działki 40 m. Dopuszcza się prze- publicznej, przeznaczone do realizacji celów kroczenie wysokości zabudowy o 30% w stosunku publicznych: usługi oświaty, sportu i rekreacji, do wielkości określonej w karcie terenu. ochrony zdrowia i pomocy społecznej, administra- 7. Pojęcia użyte w planie w znaczeniach zdefiniowanych cji publicznej, kultury i nauki i inne. Dopuszcza się w ust. 6 zostały opatrzone gwiazdką: *. mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Rozdział 2 f) US – usługi sportu i rekreacji - sportowe obiekty Ustalenia planu budowlane i urządzenia terenowe. § 3 Dopuszcza się: — usługi gastronomii i inne związane z obsługą 1. Przeznaczenia terenów: korzystających z usług sportu i rekreacji, 1) Na potrzeby niniejszego planu definiuje się nastę- — mieszkania integralnie związane z prowadzoną pujące strefy funkcyjne: działalnością gospodarczą* w zakresie sportu i TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ rekreacji. a) MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - g) UT – usługi turystyki - obiekty hotelarskie oraz inne domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe, obiekty i urządzenia terenowe służące turystom i zabudowa rezydencjonalna*. Funkcja istniejąca odwiedzającym. adaptowana w strefie: zabudowa zagrodowa oraz Dopuszcza się: domy mieszkalne zawierające więcej niż dwa — mieszkania integralnie związane z prowadzoną mieszkania. działalnością gospodarczą* w zakresie turysty- W terenach mieszkaniowych dopuszcza się: ki. żłobki, przedszkola, wybrane budynki zamieszkania h) UTL – tereny zabudowy letniskowej. zbiorowego niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się ada- (np.: schronisko socjalne, internat, dom rencistów, ptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych dom zakonny, dom dziecka z wyłączeniem obiektów wykorzystywanych na pobyt stały. hotelarskich) oraz inne usługi nieuciążliwe spełnia- W terenach usługowych (MU1, MU2, U, UP, US, UT, jące równocześnie warunki: brak kolizji z funkcją UTL) wyklucza się maszty dla urządzeń telefonii mieszkaniową, mieszczące się w lokalach do 100 m2 komórkowej oraz stałe miejsca postojowe, parkingi i powierzchni użytkowej, dysponujących odrębnym wej- garaże dla samochodów ciężarowych. ściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym i) U1 – tereny usługowo-produkcyjne - tereny prze- z najwyżej jednym mieszkaniem. znaczone pod funkcje usługowe, bazy, składy, W terenach mieszkaniowych wyklucza się stacje tele- rzemiosło produkcyjne, warsztaty samochodowe fonii komórkowej. blacharskie i lakiernicze, stacje obsługi samocho- TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ dów itp. z wyłączeniem: stacji paliw, przedsięwzięć b) MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa zawiera- wymagających składowania materiałów sypkich jąca strefę mieszkaniową MN i usługową U (funk- pod gołym niebem, obiektów emitujących odory, cje: mieszkaniowa i usługowa mogą występować szpitali i domów opieki społecznej, budynków na działce samodzielnie lub razem). Funkcja istnie- związanych ze stałym lub wielogodzinnym poby- jąca adaptowana w strefie: zabudowa zagrodowa tem dzieci i młodzieży. Dopuszcza się mieszkania oraz domy mieszkalne zawierające więcej niż dwa integralnie związane z prowadzoną działalnością mieszkania. gospodarczą*. c) MU2 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa zawie- TERENY ZABUDOWY TECHNICZNO-PRODUKCYJ- rająca zabudowę mieszkaniową (więcej niż 2 NEJ mieszkania, ale nie więcej niż 6 mieszkań dostęp- j) PU – tereny obiektów produkcyjno-usługowych nych z 1 klatki schodowej) i usługową U (funkcje: - wszelka działalność gospodarcza produkcyjno- mieszkaniowa i usługowa mogą występować na usługowa z wyłączeniem stacji paliw, przedsięwzięć działce samodzielnie lub razem). Funkcja istnie- wymagających składowania materiałów sypkich jąca adaptowana w strefie: zabudowa zagrodowa, pod gołym niebem, składowania odpadów prze- zabudowa jednorodzinna. mysłowych, obiektów emitujących odory, szpitali i d) U – usługi - usługi nieuciążliwe, z wyłączeniem: domów opieki społecznej, budynków związanych uciążliwego rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i warsztatów samochodowych blacharskich i lakier- młodzieży. Dopuszcza się trafostacje, maszty dla niczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych urządzeń telefonii komórkowej. i autobusów, innych usług o podobnym stopniu k) PG – obszary i tereny górnicze. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3738 — Poz. 853 l) PE – tereny eksploatacji powierzchniowej. aa) KDG – publiczne: drogi i ulice główne. TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ bb) KDZ – publiczne: drogi i ulice zbiorcze. m) W – wodociągi - tereny urządzeń zaopatrzenia w cc) KDL – publiczne: drogi i ulice lokalne. wodę. dd) KDD – publiczne: drogi i ulice dojazdowe. n) E – elektroenergetyka - tereny urządzeń elektro- ee) KDW – drogi wewnętrzne. energetycznych: stacje transformatorowe. ff) KDX – ciągi pieszo-jezdne. o) K – kanalizacja - tereny urządzeń do oczyszczania gg) KXX – place piesze. i odprowadzania ścieków. hh) KP – parkingi. TERENY ZIELENI I WÓD 2) Obiekty istniejące niezgodne z planem (w zakre- p) ZP – tereny zieleni urządzonej – tereny prze- sie przeznaczenia terenu, usytuowania na działce, strzeni publicznej, np.: parki, zieleńce, ogrody, formy zabudowy, gabarytów, kształtu dachu), mogą w których co najmniej 80% powierzchni stanowi być użytkowane zgodnie z dotychczasowym prze- powierzchnię biologicznie czynną. Dopuszcza się: znaczeniem i poddawane remontom bez możliwo- obiekty budowlane obsługujące użytkowników, np.: ści rozbudowy, chyba że ustalenia szczegółowe w gastronomia, szalety, wypożyczalnie sprzętu tury- kartach terenów stanowią inaczej. stycznego, obiekty obsługujące użytkowników, nie 3) We wszystkich strefach funkcyjnych dopuszcza się wymagające pozwolenia na budowę. utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które q) ZL – lasy (w tym lasy ochronne). nie zostały wydzielone w planie liniami rozgrani- r) ZC – cmentarze - czynne i zamknięte, utrzymywane czającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem jako tereny zielone o charakterze parkowym. asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). s) ZKE – zieleń krajobrazowo-ekologiczna - np.: 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania naturalne zadrzewienia i zakrzewienia, tereny terenu: podmokłe, zieleń na skarpach, drobne cieki wraz 1) Adaptuje się istniejące budynki usytuowane w z zielenią przywodną, zbiorniki wodne, otwarte odległości od krawędzi jezdni dróg publicznych tereny nadwodne. Adaptuje się dotychczasowe mniejszej niż wynika to z przepisów o drogach użytkowanie rolnicze t.j. łąki i pastwiska, uprawy publicznych, jeżeli nie narusza to warunków bez- polowe, sady o ogrody (R), produkcję leśną oraz pieczeństwa ruchu. istniejące obiekty związane z działalnością rolniczą 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospoda- oraz produkcją leśną. Adaptuje się istniejącą zabu- dowę, urządzenia rekreacji nadwodnej, dopuszcza rowania terenu, takie jak wysokość zabudowy, się urządzanie dojazdów. usytuowanie na działce oraz wymagane dachy t) WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych nie dotyczą obiektów znajdujących się w ewidencji (rzeki, jeziora, stawy, strumienie, kanały) konserwatorskiej oraz w rejestrze zabytków. TERENY UŻYTKOWANE ROLNICZO 3) Nie wyznacza się linii zabudowy, wielkości pokry- u) RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospo- cia działki zabudową oraz udziału powierzchni darstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych biologicznie czynnej na terenach rolniczych (R), (zabudowa w formie budynków mieszkalnych, leśnych (ZL), zieleni krajobrazowo-ekologicznej gospodarczych, inwentarskich itp.), dopuszcza się (ZKE), komunikacyjnych (KD) oraz na terenach agroturystykę. pod urządzenia infrastruktury technicznej (W, G, v) RPO – tereny produkcji ogrodniczej z dopuszcze- E, K, O, C). niem mieszkań integralnie związanych z prowa- 4) Na terenach rolniczych (R) oraz zieleni krajobrazo- dzoną działalnością gospodarczą* oraz punktów wo-ekologicznej (ZKE) znajdujących się w granicy sprzedaży produkcji ogrodniczej. rolno-leśnej oznaczonej na rysunku planu dopusz- w) RPZ - tereny produkcji zwierzęcej z dopuszczeniem cza się zalesienia z zastrzeżeniem uwzględnienia mieszkań integralnie związanych z prowadzoną przepisów odrębnych. działalnością gospodarczą* oraz punktów sprze- 3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: daży produkcji zwierzęcej. 1) Nie ustala się szczegółowych zasad podziału nie- x) RPR - tereny produkcji rybackiej z dopuszczeniem ruchomości dla terenów lasów i terenów rolniczych, mieszkań integralnie związanych z prowadzoną podziałów należy dokonywać zgodnie z przepisami działalnością gospodarczą* oraz punktów sprze- odrębnymi. daży produkcji rybackiej. 2) W planie nie wyznacza się granic obszarów wyma- y) R – tereny rolnicze: tereny produkcji rolniczej. gających obowiązkowo przeprowadzenia scaleń i Dopuszcza się lokalizację jednego siedliska przy podziałów nieruchomości. istniejącym siedlisku oznaczonym na rysunku planu 3) Szczegółowe zasady podziału nieruchomości okre- (RM - tereny zabudowy zagrodowej). Warunki ślone w ustaleniach szczegółowych w § 4 w kartach zabudowy jak dla istniejącego siedliska. Adaptuje terenów dotyczą nowych wydzieleń. się istniejącą zabudowę, dopuszcza się urządzanie 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dojazdów. oraz dóbr kultury współczesnej: TERENY KOMUNIKACJI 1) w strefie ochrony konserwatorskiej zabytkowego z) KS - tereny obsługi komunikacji drogowej, np.: par- zespołu ruralistycznego oraz na obszarach histo- kingi, garaże, stacje obsługi samochodów, stacje rycznego układu ruralistycznego o walorach kultu- paliw. rowych: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3739 — Poz. 853 a) zachowanie obiektów znajdujących się w reje- budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomon- strze zabytków oraz obszarów i obiektów o war- tażu itp.) w skali co najmniej 1:200, tościach kulturowych oznaczonych na rysunku e) zachowanie historycznych nawierzchni bruko- planu (w tym znajdujących się w ewidencji kon- wych, serwatorskiej - wykaz obiektów znajdujących f) ochrona sposobu kształtowania zieleni w postaci się w ewidencji konserwatorskiej w załączniku alejowych lub szpalerowych obsadzeń ulic, nr 23), g) procesy budowlane należy prowadzić w uzgod- b) obowiązuje typ zabudowy historycznie wystę- nieniu z odpowiednim organem ochrony zabyt- pującej odpowiednio dla funkcji mieszkalnej i ków. gospodarczej - nawiązanie do cech obiektów o 2) w przypadku planowania procesów budowlanych wartościach kulturowych (zasada usytuowania na obszarach stanowisk archeologicznych należy na działce, sposób kształtowania bryły i dachu wykonać wyprzedzające badania i dokumentację budynku wraz z zasadami ich rozczłonkowania, archeologiczno-konserwatorską. gabaryty, stosowanie tradycyjnych materiałów 5. Zasady obsługi w zakresie komunikacji budowlanych oraz tradycyjnej stonowanej kolo- 1) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu rystyki), komunikacji: c) dopuszcza się lokalizację nowych budynków w a) ulice zbiorcze i lokalne stanowią główne ele- sąsiedztwie istniejącej zabudowy, w istniejącej menty układu komunikacyjnego obszaru obję- linii zabudowy, jako uzupełnienie i kontynuację tego planem, pozostałe ulice mają charakter historycznego typu zabudowy w odległości dojazdowy lub wewnętrzny, od krawędzi jezdni mniejszej, niż wynika to z b) powiązania układu komunikacyjnego na obsza- ustawy „O drogach publicznych”, jeżeli nie naru- rze objętym planem z układem zewnęrznym sza to warunków bezpieczeństwa ruchu, chyba zapewniają ulice: Wejherowska, Chylońska, że ustalenia szczegółowe dotyczące nieprzekra- Kartuska, Tuchomska, Kamieńską i Oliwska. czalnych linii zabudowy stanowią inaczej, c) Obowiązuje zakaz urządzania nowych miejsc d) dla budynków projektowanych w sąsiedztwie postojowych na terenach ulic zbiorczych KDZ. istniejących budynków obowiązuje przedsta- 2) Warunki w zakresie urządzania miejsc parkingo- wienie w ramach projektu budowlanego co naj- wych: mniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu a) obowiązują wskaźniki parkingowe do obliczania projektowanego na tle sąsiednich istniejących zapotrzebowania inwestycji na ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych:

Wskaźniki miejsc Lp. Rodzaj funkcji Podstawa odniesienia parkingowych

1 2 3 4

1. Budynki mieszkalne jednorodzinne 1 mieszkanie min 1 2. Budynki mieszkalne wielorodzinne 1 mieszkanie min 1,2 3. Hotele, pensjonaty 10 łóżek min 6 4. Motele 1 pokój 1,2 5. Domy dziennego i stałego pobytu dla osób starszych 15 łóżek min 1,3 2 2 6. Sklepy o powierzchni sprzedażowej do 1000 m , domy towarowe 100 m pow. min 2,5 wielokondygnacyjne sprzedaży

2 7. Targowiska, hale targowe 100 m pow. min 2,5 całkowitej 8. Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc min 24 konsumpcji 2 9. Biura, urzędy, poczty, banki 100 m pow. użytkowej min 3 2 10. Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie 100 m pow. min 3 użytkowej 2 11. Kościoły, kaplice 100 m pow. użytkowej min 1,2 2 12. Domy parafialne, domy kultury 100 m pow. min 0,8 użytkowej 13. Kina 100 miejsc siedzących min 22 14. Hale widowiskowe i widowiskowo-sportowe, stadiony 100 miejsc siedzących min 16 2 15. Obiekty muzealne i wystawowe 100 m pow. użytkowej min 2

16. Szkoły podstawowe, gimnazja i szkoły średnie 1 pomieszczenie do min 1,5 nauczania

17. Przedszkola, świetlice 1 oddział min 3

2 18. Place składowe, hurtownie, magazyny 1000 m min 4,5 pow. składowej 19. Zakłady przemysłowe, rzemiosło 10 zatrudnionych min 2

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3740 — Poz. 853 b) Obliczoną za pomocą wskaźników ilość miejsc zację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej parkingowych, należy zaokrąglić w górę do we wszystkich strefach funkcyjnych (nie dotyczy pełnej liczby. lasów). c) W przypadkach szczególnych dla funkcji nie 2) Realizację nowych obiektów należy skoordynować wymienionych w powyższym wykazie, ilość z uzbrojeniem terenu w infrastrukturę techniczną: miejsc parkingowych należy określić w sposób a) woda - z sieci wodociągowej, do czasu realizacji indywidualny, dostosowując do programu zamie- sieci dopuszcza się studnie, rzenia inwestycyjnego. b) elektryczność - z sieci elektrycznej, d) Ilość miejsc parkingowych dla samochodów c) gaz - z sieci gazowej, dopuszcza się ze zbiorni- ciężarowych należy określić w sposób indywi- ków indywidualnych, dualny, dostosowując do programu zamierzenia d) ogrzewanie - z sieci cieplnej lub indywidualnych inwestycyjnego. niskoemisyjnych źródeł ciepła (dopuszcza się 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicz- kominki), nej: e) ścieki sanitarne - do sieci kanalizacji sanitarnej, 1) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu na działkach budowlanych niemających możli- infrastruktury technicznej: wości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, do a) głównych elementów układu: czasu realizacji sieci, dopuszcza się zbiorniki — woda - przekształcanie systemu magistral bezodpływowe na nieczystości ciekłe; dla wodociągowych w układ pierścieniowy, działek budowlanych o pow ierzchni powyżej — elektryczność - przekształcanie sieci 15 kV 3000m2 dopuszcza się przydomowe oczysz- w układ pierścieniowy, czalnie ścieków, — gaz - z sieci średniego ciśnienia. Dopuszcza f) wody opadowe - do sieci kanalizacji deszczo- się zasilanie odbiorców gazem średniego wej, z terenów mieszkaniowych i mieszkaniowo- ciśnienia z zastosowaniem indywidualnych usługowych dopuszcza się do gruntu, z terenów reduktorów na ciśnienie użytkowe, usługowych (U1) po odpowiednim podczyszcze- — ogrzewanie - w gminie funkcjonuje rozpro- niu dopuszcza się do gruntu, szony system ogrzewania, dla zwartej zabu- g) gospodarka odpadami - należy stworzyć warun- dowy dopuszcza się zintegrowany system ki segregacji odpadów oraz odbioru odpadów z ogrzewania, nieruchomości (w celu ich unieszkodliwiania lub — ścieki - odprowadzenie ścieków docelowo do wykorzystywania). kanalizacji sanitarnej, b) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej (w tym Rozdział 3 powiązań z układem zewnętrznym) np.: wodo- Ustalenia szczegółowe - karty terenów ciągi, sieć elektryczna, gazociągi, ciepłociągi, § 4 kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa i inne w liniach rozgraniczających ulic i dojazdów Obowiązują ustalenia szczegółowe: jest obowiązującą zasadą, dopuszcza się lokali- Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3741 — Poz. 853

OBRĘB BĘDARGOWO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 1.1.MN,RM-1.9.MN,RM OBRĘB: BĘDARGOWO NR ZAŁ.: 1

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 ;przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m 0 lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 ; dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, d) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, e) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, h) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z późn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze, b) część terenów znajduje się w granicach otuliny Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej 1.1.KDZ. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji,

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3742 — Poz. 853

d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 1.10.U1 OBRĘB: BĘDARGOWO NR ZAŁ.: 1

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej 1.1.KDZ. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 1.11.W OBRĘB: BĘDARGOWO NR ZAŁ.: 1

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

W – WODOCIĄGI – TEREN URZĄDZEŃ ZAOPATRZENIA W WODĘ.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej 1.1.KDZ. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 1.12.R OBRĘB: BĘDARGOWO NR ZAŁ.: 1

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 1.1.KDZ OBRĘB: BĘDARGOWO NR ZAŁ.: 1

1) KLASA ULICY: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3744 — Poz. 853

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0%

12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: BĘDARGOWO NR ZAŁ.: 1

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3745 — Poz. 853

OBRĘB BOJANO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.1.MN,RM OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej - 3500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 30 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna – 50 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.2.MN-2.50.MN OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3746 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, h) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. Propnowany dojazd do terenu 2.8.MN od ulicy położponej poza granicami planu. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami oraz o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu, f) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.51.MN,UT OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,UT– ZABUDOWA JEDNORODZINNA, USŁUGI TURYSTYKI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3747 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 9 m, dla usług turystyki max. 12,0 m. 0 d) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) b) Na terenach zabudowy jednorodzinnej zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest 2 większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla usług turystyki 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.52.MN-2.197.MN OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA. Funkcja istniejąca adaptowana* na terenie 2.81.MN – obiekty produkcyjno-usługowe.

e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3748 — Poz. 853

h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. i) Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, h) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej oraz wpisanych do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej oraz wpisane do rejestru zabytków pod nr 37A – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy oraz decyzja o wpisie do rejestru. c) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.), e) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX lub od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. Dojazd do terenu 2.123 od istniejącego dojazdu położonego poza granicami planu. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX, wydzielonych przejść pieszych poza ulicami oraz o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu, f) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu,

g) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3749 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.198.MU2-2.199.MU2 OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU2 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.201.U-2.208.U OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3750 — Poz. 853

3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, h) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a, 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy oraz decyzja o wpisie do rejestru. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.209.UP-2.211.UP OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m (nie dotyczy kościoła), dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 c) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: do projektów budowlanych dołączyć projekt małej architektury oraz projekt urządzenia zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3751 — Poz. 853

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 40 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych: - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.212.U1-2.222.U1 OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE. Działalność związaną z gospodarką odpadami na terenie działki nr 487 uznaje się za zgodną z planem.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 14,0 m. 0 c) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 70 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. h) Dopuszcza się lokalizację wiat w odległości 1.5m od granicy działki.

e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.223.US OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3753 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.224.PU-2.225.PU OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PU – TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNO-USŁUGOWYCH.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 25 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.226.W-2.227.W OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

W – WODOCIĄGI - TERENY URZĄDZEŃ ZAOPATRZENIA W WODĘ.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.228.ZP-2.229.ZP OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.231.ZL-2.303.ZL OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3755 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Nie występują. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.), d) obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych e) Część terenu 2.259.ZL należy do użytku ekologicznego „Śmieszka w Bojanie” - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie rozporządzenie wojewody pomorskiego nr 2/2003 z dnia 9 stycznia 2003 r. w sprawie uznania niektórych obszarów za użytki ekologiczne (kolonia lęgowa mewy śmieszki dz. nr 155 cz., 156, 157, 160 cz., 161 cz.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX, od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu, b) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.304.ZC OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZC – CMENTARZ czynny.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej, b) nranice pola grzebalnego zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3756 — Poz. 853

a) Cmentarz czynny - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.305.KS OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

KS – TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ - PARKING. Wyklucza się stacje paliw, stacje obsługi samochodów, garaże.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.306.U OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenu znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a, 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy oraz decyzja o wpisie do rejestru. b) Część terenu znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.), 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.307.ZKE-2.355.ZKE OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

c) Obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych d) Część terenu 2.340.ZKE należy do użytku ekologicznego „Śmieszka w Bojanie” - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie rozporządzenie wojewody pomorskiego nr 2/2003 z dnia 9 stycznia 2003 r. w sprawie uznania niektórych obszarów za użytki ekologiczne (kolonia lęgowa mewy śmieszki dz. nr 155 cz., 156, 157, 160 cz., 161 cz.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX, od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu, b) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną, c) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.356.R-2.386.R OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX, od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu, b) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną, c) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3759 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.387. RM-2.412.RM OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna – 40 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294).. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych oraz od istniejących dróg polnych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.413. U OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI. Istniejący warszat samochodowy na działce n 268 uznaje się za zgodny z planem.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3760 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 11,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.414. RM-2.420.RM OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna – 40 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294).. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych oraz od istniejących dróg polnych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.421. RPO-2.422.RPO OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RPO – TERENY PRODUKCJI OGRODNICZEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 c) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dla obiektów produkcji ogrodniczej dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dla obiektów produkcji ogrodniczej dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. f) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 40 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej - wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajduje się stanowisko archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3762 — Poz. 853

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.423. RPZ-2.427.RPZ OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RPZ – TERENY PRODUKCJI ZWIERZĘCEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 c) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dla obiektów produkcji zwierzęcej dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dla obiektów produkcji zwierzęcej dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3763 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.428.U1-2.429.U1 OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.430.MU1 OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7)TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej i drogi wewnętrznej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.431. RPR OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RPR – TERENY PRODUKCJI RYBACKIEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3765 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.432.MU1 OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 11,0 m. 0 d) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, h) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.433.MU1 OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3766 — Poz. 853

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.434.MU1 OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Wysokość zabudowy* - max. 11,0 m. 0 b) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. c) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. d) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. e) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 16 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3767 — Poz. 853

5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od drogi wewnętrznej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.1.KDZ-2.3.KDZ OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez tereny przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych c) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3768 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 2.4.KDL-2.16.KDL OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez tereny przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych. c) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) d) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: BOJANO NR ZAŁ.: 2

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez tereny przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych c) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) d) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB CZĘSTKOWO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.1.MN,RM-3.8.MN,RM OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej 3.1.KDZ, 3.2.KDZ. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.9.MN-3.33.MN OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.34.MU1-3.36.MU1 OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Tereny znajdują się w obszarze historycznego układu ruralistycznego o walorach kulturowych – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej 3.1.KDZ, 3.2.KDZ. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.37.U OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3772 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.38.UP OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, dla sali gimnastycznej dopuszcza się dachy dowolne. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* –max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3773 — Poz. 853

a) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: do projektów budowlanych dołączyć projekt małej architektury oraz projekt urządzenia zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 60 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację, b) Część terenu znajduje się w obszarze historycznego układu ruralistycznego o walorach kulturowych – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej 3.1.KDZ. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.39.U1-3.40.U1 OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.41.W OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

W – WODOCIĄGI – TEREN URZĄDZEŃ ZAOPATRZENIA W WODĘ.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.42.ZKE-3.45.ZKE OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3775 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.46.RM OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM –ZABUDOWA ZAGRODOWA.

a) ) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Teren znajduje się w obszarze historycznego układu ruralistycznego o walorach kulturowych – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.47.R-3.49.R OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3777 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.1.KDZ,3.2.KDZ OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 3.3.KDL-3.5.KDL OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: CZĘSTKOWO NR ZAŁ.: 3

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 2 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB DOBRZEWINO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.1.MN,RM-4.16.MN,RM OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3779 — Poz. 853

b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna 35 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze, b) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, c) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.17.MN -4.77.MN OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, h) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze, b) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, c) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych d) część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną, f) część terenu 4.17.MN znajduje się w strefie ograniczeń od projektowanej linii elektroenergetycznej 110 kV, oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.78.RM, MU1 OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA, ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna 35 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze, b) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, c) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.79.MU1 -4.100.MU1 OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej1000 m , dla zabudowy usługowej i mieszanej – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy usługowej i mieszanej minimalna - 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze, b) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, c) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych, d) część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.101.MU2 OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU2 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3783 — Poz. 853

3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 40 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 70 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze, b) Teren znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.102.U -4.106.U OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3784 — Poz. 853

b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych b) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.107.U,KS OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U,KS – USŁUGI, TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 b) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. c) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. d) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. e) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. f) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3785 — Poz. 853

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy lokalnej oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występują. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.108.U1 -4.113.U1 OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3786 — Poz. 853

c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.114.ZL-4.127.ZL OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.128.ZCz OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZCz – CMENTARZ zamknięty.

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd istniejący od ulicy zbiorczej. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występują. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.129.ZKE -4.145.ZKE OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych c) Na terenie 4.132.ZKE znajduje się pomnik przyrody nr rejestru wojew. 729/89 Dobrzewino-Karczemki (buk pospolity ) - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (Dz. U. 2001 Nr 99 poz. 1079 z późn. zm.). d) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.146.U -4.147.U OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3788 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.148.US OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 b) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. c) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. d) Powierzchnia biologicznie czynna* - 50 % powierzchni działki. e) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . 0 0 c) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3789 — Poz. 853

6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy lokalnej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) Zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) Przez teren przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.149.R -4.167.R OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino oznaczony na rysunku planu wraz ze strefą ochronną – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych. c) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.168. RM-4.175. RM OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3790 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia siedliska: – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki: - minimalna 35m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g 300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.176. RPO-4.178. RPO OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RPO – TERENY PRODUKCJI OGRODNICZEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3791 — Poz. 853

a) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 b) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej, dla obiektów produkcji ogrodniczej dopuszcza się inne. c) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dla obiektów produkcji ogrodniczej dopuszcza się inne. d) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. e) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki: – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki: - minimalna 25 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Przez część terenów przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g 300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) przez część terenów przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.179.MU2 OBRĘB:DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU2 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze, 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy dojazdowej KDD. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.1.KDZ-4.3.KDZ OBRĘB: DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa regionalna nr 133, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 2 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez tereny przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych c) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3793 — Poz. 853

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 4.4.KDL-4.5.KDL OBRĘB: DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 2 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez tereny przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: DOBRZEWINO NR ZAŁ.: 4

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) przez tereny przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia g 300, PN 6,3 MPa relacji Pruszcz - Wiczlino wraz ze strefą ochronną, oznaczony na rysunku planu – obowiązują strefy ograniczeń określające minimalne odległości lokalizacji obiektów budowlanych od osi gazociągu, przy uwzględnieniu technologii stosowanej w dniu jego wybudowania (1983 r.) oraz obowiązujących wówczas przepisów szczególnych 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną, oznaczony na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB DONIMIERZ

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.1.MN,RM-5.11.MN,RM OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3795 — Poz. 853

b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.12.MN -5.30.MN OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) w strefach ograniczeń od linii wysokiego napięcia oznaczonych na rysunku planu obowiązuje zakaz lokalizacji zbiorników paliwa i innych materiałów łatwopalnych oraz zakaz zadrzewiania. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych, od ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3796 — Poz. 853

b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągu pieszo-jezdnego KDX, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) część terenów znajduje się w projektowanej strefie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.31.MN,UTL-5.35.MN,UTL OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,UTL – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 7,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 . e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy letniskowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy letniskowej minimalna 18 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej).

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3797 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.36.MU1-5.39.MU1 OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 0 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji,

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3798 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.40.U-5.41.U OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.42.UP OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, dla sali gimnastycznej dopuszcza się dachy dowolne e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: do projektów budowlanych dołączyć projekt małej architektury oraz projekt urządzenia zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.43.U1-5.44.U1 OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m, 0 cDachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m 0 lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3800 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.45.U1,KS OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1,KS – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE, TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3801 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.46.US OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 b) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. c) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. d) Powierzchnia biologicznie czynna* - 50 % powierzchni działki. e) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy lokalnej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3802 — Poz. 853

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.47.PU-5.49.PU OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PU – TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNO-USŁUGOWYCH.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 13,0 m, 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp (nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.50.ZL-5.60.ZL OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3803 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Nie występują. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Nie występują. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.61.ZKE-5.76.ZKE OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.77. RM-5.85. RM OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 1200 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) w strefach ograniczeń od linii wysokiego napięcia oznaczonych na rysunku planu obowiązuje zakaz lokalizacji zbiorników paliwa i innych materiałów łatwopalnych oraz zakaz zadrzewiania. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) część terenów znajduje się w projektowanej strefie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3805 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.86. RPR-5.87. RPR OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RPR – TERENY PRODUKCJI RYBACKIEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a)20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji.. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.88. R-5.96. R OBRĘB:DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.97.US OBRĘB: DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy istniejącej, nie dotyczy sali gimnastycznej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 50 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3807 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.1.KDZ OBRĘB: DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa regionalna nr 111, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. c) Skrzyżowanie o ruchu okrężnym zgodnie z rysunkiem planu, (przebieg jezdni orientacyjny, oznaczony na rysunku planu). 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie dotyczy. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenu znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 5.2.KDL,5.3.KDL OBRĘB: DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: DONIMIERZ NR ZAŁ.: 5

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. c) Place do zawracania samochodów zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie dotyczy. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB GŁAZICA

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.1.MN,RM-6.4.MN,RM OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej1000 m , dla zabudowy zagrodowej 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.5.MN -6.13.MN OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN– ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, h) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.14.MU1 -6.15.MU1 OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowymieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.16.U1 -6.17.U1 OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 11,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 0 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.

d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1200 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3812 — Poz. 853

c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych i dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.18.PG -6.19.PG OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PG – OBSZARY I TERENY GÓRNICZE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenów znajduje się w granicach obszarów i terenów górniczych „Głazica I”, „Głazica III” objętych koncesją – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 1994 r. Nr 27 poz. 96 z pózn. zm.) oraz decyzje wojewody pomorskiego: „Głazica I” O-OV-7514/349/99 z dnia 04.11.1999 r., „Głazica III” ŚR/Ś-IV-74125/222/03 z dnia 15.04.2003 r. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3813 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.20.ZL OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.21.ZKE -6.27.ZKE OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE– ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez teren 6.26.ZKE przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV oznaczona na rysunku planu wraz ze strefą ograniczeń. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.28. RM-6.29. RM OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 2500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna 50 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23. - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od dróg istniejących przez teren 6.27.ZKE oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3815 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.30. R-6.31. R OBRĘB:GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.1.KDZ OBRĘB: GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie dotyczy. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3816 — Poz. 853

a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez teren przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV oznaczona na rysunku planu wraz ze strefą ograniczeń. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 6.2.KDL OBRĘB: GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenu znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego znajdującego się w ewidencji konserwatorskiej, oznaczonego na rysunku planu – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: GŁAZICA NR ZAŁ.: 6

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez teren przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV oznaczona na rysunku planu wraz ze strefą ograniczeń. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB JELEŃSKA HUTA

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.1.MN,RM-8.5.MN,RM OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3818 — Poz. 853

7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej oraz wpisane do rejestru zabytków pod nr 413/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.6.MN -8.24.MN OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

- procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.25.MU1 OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1– ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.26. U OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.27. UP OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, dla sali gimnastycznej dopuszcza się dachy dowolne. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: należy przeiwdzieć obiekty małej architektury oraz urządzenie zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3822 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.28. UT OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UT – USŁUGI TURYSTYKI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 . d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 40 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Należy przewidzieć urządzenie zieleni oraz małej architektury. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.29. UTL-8.38.UTL OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max.7,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , dopuszcza się inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3823 — Poz. 853

dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 20 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 50 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.39. U1 OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 11,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudpowy* istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3824 — Poz. 853

d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.40. ZP OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.41. ZL-8.47.ZL OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.48. ZKE-8.69.ZKE OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. b) Na terenie 8.62.ZKE dopuszcza się urządzenie stanicy wodnej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3826 — Poz. 853

a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej oraz wpisanych do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294), b) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej oraz wpisane do rejestru zabytków pod nr 413/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX oznaczonych na rysunku planu 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.70.RM-8.73.RM OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.74. R-8.77.R OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 8.1.KDZ OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3828 — Poz. 853

5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie dotyczy. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: JELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 8

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej oraz w rejestrze zabytków, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiejoraz wpisane do rejestru zabytków nr rej. 413/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB KAMIEŃ

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.1.MN,RM-9.2.MN,RM OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3829 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m.

0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp (nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.3.MN -9.28.MN OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, . b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3830 — Poz. 853

0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 0 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 2 i) Na terenie 9.11.MN dopuszcza się lokalizację na granicy działki budynków gospodarczych o powierzchni do 25m oraz obiektów małej architektury. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.29.MN, MU1 OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.30.MN -9.57.MN OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.57.MN,UTL -9.58.MN,UTL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN, UTL – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA LETNISKOWA.

b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy letniskowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętzrnych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.59.MU1 -9.65.MU1 OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, . b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* –1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3834 — Poz. 853

c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętzrnych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.66.U OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3835 — Poz. 853

a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dróg wewnętzrnych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.67.UP OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, . b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych należą do przestrzeni publicznych – należy przewidzieć urządzenie zieleni , obiekty małej architektury. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 2000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 25 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 60 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3836 — Poz. 853

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.68.U1-9.72.U1 OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 11,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1600 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 25 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.73.UTL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3837 — Poz. 853

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Typ zabudowy istniejącej*. b) Wysokość zabudowy* - max. 6,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , dopuszcza się inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy letniskowej min. 40 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej* - dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd przez tereny 9.57.MN, 9.73.UTL, 9.205.ZKE lub 9.62.MU1. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.74.UTL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL, MN – ZABUDOWA LETNISKOWA, ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3838 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 6,0 m, dla zabudowy jdnorodzinnej max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , dopuszcza się inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy letniskowej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2, 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej 1500 m dla zabudowy mieszkaniowej 1000m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej* - min. 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej lub ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.75.UTL -9.78.UTL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej* - dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, a) ochrona istniejących zadrzewień wolnych od zabudowy, oznaczonych na rysunku planu 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.79.MN OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.80.UTL -9.81.UTL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, b) ochrona istniejących zadrzewień wolnych od zabudowy, oznaczonych na rysunku planu 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.82.UTL ,UT OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA, UT - USŁUGI TURYSTYKI.

a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.83.UTL -9.131.UTL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA. Funkcja istniejąca adaptowana* na terenie 9.89.UTL – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.132.ZP OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 80 % powierzchni działki. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . b) Tereny zieleni urządzonych należą do przestrzeni publicznych – należy przewidzieć urządzenie małej architektury oraz zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) urządzenie zieleni adekwatnej siedliskowo i geograficznie. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy lokalnej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, oznaczonych na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.133.ZL-9.161.ZL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3844 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.162.ZKE-9.180.ZKE OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA. Funkcja istniejąca adaptowana* na terenach 9.175.ZKE-9.179.ZKE – zabudowa letniskowa.

a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, oznaczonych na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.181.R OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.182.ZKE-9.199.ZKE OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, oznaczonych na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.200 OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.201.ZKE-9.211.ZKE OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3847 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. b) Dla funkcji adaptowanej nie dopuszcza się możliwości rozbudowy. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, oznaczonych na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.212.WS-9.214.WS OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

WS – TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH ŚRÓDLĄDOWYCH.

Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.215.RM-9.228.RM OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 1700 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg polnych przez tereny ZKE, oznaczonych jako proponowane dojazdy. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.229.R-9.244.R OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3849 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.245.RM OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3850 — Poz. 853

6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg polnych przez tereny ZKE, oznaczonych jako proponowane dojazdy. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.246.U OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy – 6 m licząc od linii rozgraniczających drogi. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 0 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 900 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 25 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 60 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dróg wewnętzrnych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3851 — Poz. 853

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.247.MN OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, . b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . 0 0 c) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3852 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.1.KDZ OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, na terenach zabudowy chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejącego obiektu o wartościach kulturowych (kapliczka). 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 9.2.KDL-9.5.KDL OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, na terenach zabudowy chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Parking dla samochodów osobowych oznaczony symbolem KP, zgodnie z rysunkiem planu c) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3853 — Poz. 853

a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: KAMIEŃ NR ZAŁ.: 9

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, na terenach zabudowy chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Parking dla samochodów osobowych oznaczony symbolem KP, zgodnie z rysunkiem planu c) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB KIELEŃSKA HUTA

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.1.MN,RM-10.5.MN,RM OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1200 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294), c) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszo-jezdnych KDX oznaczonych na rysunku planu. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonego przejścia pieszego oraz ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.6.MN -10.11.MN OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszo-jezdnych KDX oznaczonych na rysunku planu. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) część terenów znajduje się w projektowanej strefie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.12.MU1 -10.13.MU1 OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.14.ZL -10.16.ZL OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.17.ZKE -10.21.ZKE OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, ciągu pieszo-jezdnego KDX oznaczonego na rysunku planu. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejścia pieszego o przebiegu orientacyjnym oznaczonym na rysunku planu oraz ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.22.RM -10.23.RM OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.24.R -10.25.R OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 10.1.KDL-10.2.KDL OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB:KIELEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 10

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3860 — Poz. 853

a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie dotyczy. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB KIELNO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.1.MN,RM-11.11.MN,RM OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.12.MN -11.67.MN OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, h) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3862 — Poz. 853

a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. c) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. d karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. d) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy. e) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.68.MN,UTL -11.73.MN,UTL OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,UTL – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA LETNISKOWA. Dopuszcza się usługi turystyki (UT) na terenach 11.68.MN,UTL, 11.72.MN,UTL.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy letniskowej min. 1500 m , dla 2 usług turystyki min. 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m, dla usług turystyki minimalna 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.74.MU1 -11.92.MU1 OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*- minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, d) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, e) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. c) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. d) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.93.MU1, MU2 OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1, MU2 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*- minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, g) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.94.MU2 -11.96.MU2 OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU2 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*- minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, h) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, i) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.97.U -11.104.U OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3867 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m, nie dotyczy kościoła. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, nie dotyczy kościoła. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej i wpisanych do rejestru zabytków – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. c) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c karty terenu. d) Na terenie 11.98.U znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków – kościół p.w.Św. Wojciecha - obowiązuje trwałe zachowanie formy architektonicznej i substancji budowlanej, procesy budowlane w obiektach wpisanych do rejestru zabytków należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków oraz wg pkt 7 lit. e karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy. d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). e) Na terenie 11.98.U znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy oraz decyzja o wpisie do rejestru. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.105.U,KS OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3868 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U,KS – USŁUGI, TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na części terenu znajduje się stanowisko archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na części terenu znajduje się stanowisko archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.106.UP -11.108.UP OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych należą do przestrzeni publicznych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt urządzenia zieleni oraz małej architektury. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.109.U1 OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp (nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f ) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.110.UT, UTL OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UT – USŁUGI TURYSTYKI, UTL – TERENY ZABUDOWY LETNISKOWEJ

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 40 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3871 — Poz. 853

a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.111.UT OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UT – USŁUGI TURYSTYKI. Wyklucza się obiekty hotelarskie i mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą* w zakresie turystyki na terenie 11.111.UT.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 80 % powierzchni działki. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3872 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.112.UT, US OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UT – USŁUGI TURYSTYKI, US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI. Wyklucza się obiekty hotelarskie i mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą* w zakresie turystyki na terenie 11.112.UT.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 80 % powierzchni działki. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.113.UTL,MN OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL, MN – ZABUDOWA LETNISKOWA, ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 9,0 m, dla zabudowy letniskowej max. 7 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub letniskowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej min. 50 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3873 — Poz. 853

a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm za wyjątkiem terenów usług turystyki. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy letniskowej min. 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.114.UTL-11.140.UTL OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej min. 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Dla terenu 11.131.UTL dopuszcza się lokalizację garaży w skarpach bezpośrednio przy granicy działki z drogą. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.141.U -11.143.U OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej i wpisanych do rejestru zabytków – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. c) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c karty terenu. d) Na terenie 11.98.U znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków – kościół p.w.Św. Wojciecha - obowiązuje trwałe zachowanie formy architektonicznej i substancji budowlanej, procesy budowlane w obiektach wpisanych do rejestru zabytków należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków oraz wg pkt 7 lit. e karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy. d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). e) Na terenie 11.98.U znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy oraz decyzja o wpisie do rejestru. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji,

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.144.PU -11.148.PU OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PU – TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNO-USŁUGOWYCH.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 2000 m . Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3876 — Poz. 853

d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, h) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.150.K OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

K – KANALIZACJA - TERENY URZĄDZEŃ DO OCZYSZCZANIA I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3877 — Poz. 853

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.151.ZP -11.153.ZP OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 80 % powierzchni działki. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny zieleni urządzonych należą do przestrzeni publicznych – należy przewidzieć urządzenie małej architektury oraz zieleni. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, f) urządzenie zieleni adekwatnej siedliskowo i geograficznie 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.154.ZP,US OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA, USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny zieleni urządzonych należą do przestrzeni publicznych – należy przewidzieć urządzenie małej architektury oraz zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne,

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3878 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.155.ZL-11.189.ZL OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3879 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.190.ZC OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZC – CMENTARZ czynny.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Cmentarz czynny - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.191.ZKE-11.226.ZKE OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

a) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne ujęte w ewidencji konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Części terenów znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych oraz od istniejących dróg spoza granic obszaru objętego planem. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, oznaczonych na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.227.WS-11.230.WS OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

WS – TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH ŚRÓDLĄDOWYCH.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Nie występują. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) ochrona wód powierzchniowych, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg spoza granic obszaru objętego planem. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Nie występują. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.231.R-11.253.R OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3881 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.254. RM-11.259. RM OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.260. RPO-11.263. RPO OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RPO – TERENY PRODUKCJI OGRODNICZEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dla obiektów produkcji ogrodniczej dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. f) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna – 25 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3883 — Poz. 853

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.264.ZP OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 80 % powierzchni działki. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny zieleni urządzonych należą do przestrzeni publicznych – należy przewidzieć urządzenie małej architektury oraz zieleni. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, f) urządzenie zieleni adekwatnej siedliskowo i geograficznie 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.265.MU1, 11.266.MU1 OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3884 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*- minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.1.KDZ-11.4.KDZ OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) c) Części terenów znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 11.5.KDL-11.9.KDL OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, na terenach zabudowy chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Części terenów znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez tereny przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3886 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: KIELNO NR ZAŁ.: 11

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, na terenach zabudowy chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. c) Place do zawracania samochodów zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. d. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, b) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) c) Części terenów znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). d) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Przez część terenów przebiega projektowana linia elektroenergetyczna 110 kV wraz ze strefą ograniczeń, oznaczona na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB KOLECZKOWO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.1.MN -12.133.MN OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA. Na terenie 12.133.MN wyklucza się możliwość realizacji żłobków, przedszkoli oraz budynków zamieszkania zbiorowego.

a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 2 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m ,. d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, h) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. e karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. b) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) e) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.134.MN,RM-12.135.MN,RM OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3888 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.137.MN,UTL, 12.138.MN,UTL OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12 12.139.MN,UTL

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,UTL – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3889 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 7,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy letniskowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.140.MU1 -12.151.MU1 OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1– ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3890 — Poz. 853

e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. d karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. b) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). d) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.152.UP -12.153.UP OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3891 — Poz. 853

a) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m (nie dotyczy kościoła), dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 b) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. c) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. d) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. e) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych należą do przestrzeni publicznych – należy przewidzieć urządzenie zieleni oraz obiekty małej architektury. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.154.U OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 15,0 m. 0 c) Dachy strome dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3892 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.155.U1-12.161.U1 OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.162.US OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy istniejącej, nie dotyczy sali gimnastycznej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 50 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3894 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.163.US,UT OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US,UT – USŁUGI SPORTU I REKREACJI, USŁUGI TURYSTYKI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 b) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy istniejącej, nie dotyczy sali gimnastycznej. c) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. d) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. e) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 15 % powierzchni działki. f) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 3000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenu znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenie znajduje się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.164.UTL-12.173.UTL OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3895 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 7,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków letniskowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy letniskowej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.174.PU OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PU – TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNO-USŁUGOWYCH.

4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.175.ZL-12.227.ZL OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.228.ZC OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZC – CMENTARZ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Cmentarz czynny - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.229.ZKE-12.259.ZKE OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA. Funkcja istniejąca adaptowana* na terenie 12.238.ZKE – zabudowa zagrodowa.

a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg spoza granic obszaru objętego planem. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.260.R-12.285.R OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg spoza granic obszaru objętego planem. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3899 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.286.RM-12.294. RM OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.295.MN – 12.296.MN OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3900 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m ,. d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.297.MU1 -12.299.MU1 OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1– ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3901 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 c) Dachy strome dwu o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub 0 ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.1.KDZ-12.3.KDZ OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3902 — Poz. 853

a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.4.KDL-12.10.KDL OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3903 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 12.11.KP OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) KLASA ULICY:

KP – PARKING.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) Urządzenie chodników o szer. min. 3 m – dojścia do kościoła i cmentarza. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Parking należy do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury oraz urządzenie zieleni. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Teren znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. c) Place do zawracania samochodów zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych ujętych w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3904 — Poz. 853

a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne ujętye w ewidencji konserwatorskiej.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. d) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB KOWALEWO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.1.MN,RM-13.7.MN,RM OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.8.MN -13.25.MN OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.26.MN,UTL OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,UTL – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 9,0 m, dla zabudowy letniskowej max. 7 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub letniskowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej min. 50 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej min. 1000 m , dla zabudowy letniskowej min. 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3907 — Poz. 853

a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.27.MU1 -13.30.MU1 OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.31.U OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3908 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.32.UP OBRĘB: KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych należą do przestrzeni publicznych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt urządzenia zieleni oraz małej architektury. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.33.ZKE-13.36.ZKE OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.37.RM-13.38. RM OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanego siedliska – 1500 m . 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3911 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.39.R OBRĘB:KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.1.KDZ OBRĘB: KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie dotyczy. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenu znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3912 — Poz. 853

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 13.2.KDL-13.3.KDL OBRĘB: KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: KOWALEWO NR ZAŁ.: 13

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie dotyczy. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3913 — Poz. 853

OBRĘB LEŚNO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 14.1.MN -14.2.MN OBRĘB:LEŚNO NR ZAŁ.: 14

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 . d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 40 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa). 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 70 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3914 — Poz. 853

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

OBRĘB ŁEBIEŃSKA HUTA

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.1.MN,RM-15. 9.MN,RM OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej min. 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3915 — Poz. 853

c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.10.MN -15. 18.MN OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) proponowane dojazdy jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3916 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.19.U -15. 20.U OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.21.UP OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

a) Tereny usług publicznych należą do przestrzeni publicznych – należy przewidzieć urządzenie zieleni oraz obiekty małej architektury. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 80 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – (wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.22.UTL -15. 25.UTL OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 7,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie. d) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 20 % powierzchni działki. e) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 50 % powierzchni działki. f) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3918 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.26.MU1 OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.27.ZL -15. 30.ZL OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.31.ZKE -15. 41.ZKE OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.42.R -15. 43.R OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3921 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 15.1.KDZ OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: ŁEBIEŃSKA HUTA NR ZAŁ.: 15

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3922 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB ŁEBNO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.1.MN -16.26.MN OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. d karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr 149/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. c) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) d) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej).

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3923 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.27.MN,RM-16.39.MN,RM OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3924 — Poz. 853

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.40.MU1-16.43.MU1 OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy usługowej i mieszanej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU:

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3925 — Poz. 853

a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.44.U-16.47.U OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m, nie dotyczy kościoła na terenie 16.44.U. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, nie dotyczy kościoła na terenie 16.44.U. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy usługowej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Części terenów znajdują się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3926 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.48.UP-16.49.UP OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, dla sali gimnastycznej dopuszcza się dachy dowolne. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: należy przewidzieć obiekty małej architektury oraz urządzenie zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3927 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.50.US-16.51.US OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 14 m. c) Dachy dowolne. d) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. e) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 50 % powierzchni działki. f) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.52.W OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

W – WODOCIĄGI- TEREN URZĄDZEŃ ZAOPATRZENIA W WODĘ.

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.53.ZP OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 80 % powierzchni działki. b) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny zieleni urządzonej (ZP) należą do przestrzeni publicznych: należy przewidzieć obiekty małej architektury oraz urządzenie zieleni. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) urządzenie zieleni adekwatnej siedliskowo i geograficznie. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie przejścia pieszego o przebiegu orientacyjnym oznaczonym na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.54.ZL-16.56.ZL OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków, oznaczonych na rysunku planu – wg pkt 7 lit. a. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr rej. 149.Arch – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Nie występują. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.57.ZC OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZC – CMENTARZ czynny.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenu znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenu znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Cmentarz czynny - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd istniejący od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3930 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.58.ZKE-16.71.ZKE OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu, b) Część terenu 16.66.ZKE znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Na terenie 16.66.ZKE znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr 149/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, od dróg wewnętrznych, od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie przejść pieszych o przebiegu orientacyjnym oznaczonym na rysunku planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.72.RM-16.73.RM OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) a) Ochrona istniejących obiektów wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących dróg przez tereny ZKE. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.74.R OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3932 — Poz. 853

12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.75.U OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy usługowej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 16.1.KDZ,16.2.KDZ OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3933 — Poz. 853

a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa regionalna nr 111, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: ŁEBNO NR ZAŁ.: 16

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr 149/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3934 — Poz. 853

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB PRZETOCZYNO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.1.MN,RM-17.8.MN,RM OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3935 — Poz. 853

d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.9.MN -17.36.MN OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3936 — Poz. 853

a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.37.MU1 -17.43.MU1 OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1– ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji,

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3937 — Poz. 853

d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.44.MN OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od drogi wewnętrznej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.45.U OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3938 — Poz. 853

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Tereny znajdują się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.46.UP OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3939 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m, dla sali gimnastycznej max. 14 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, dla sali gimnastycznej dopuszcza się dowolne. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: do projektów budowlanych dołączyć projekt małej architektury oraz projekt urządzenia zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 40 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. c) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. d) Teren znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.47.UTL -17.48.UTL OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL – ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 7,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 20 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 50 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3940 — Poz. 853

4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.49.PE OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PE – TERENY EKSPLOATACJI POWIERZCHNIOWEJ.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3941 — Poz. 853

a) Część terenu znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.50.W OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

W – WODOCIĄGI - TEREN URZĄDZEŃ ZAOPATRZENIA W WODĘ.

Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.51.ZL-17.68.ZL OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.69.ZKE-17.95.ZKE OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. b) Na terenach znajdujących się w granicy rolno-leśnej, oznaczonej na rysunku planu, dopuszcza się zalesienia z zastrzeżeniem uwzględnienia przepisów odrębnych. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, d) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowisk archeologicznych znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wg pkt 7 lit. a. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na terenach znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA:

a) Część terenów znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.96.RM-17.105.RM OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3943 — Poz. 853

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanego siedliska: – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanego siedliska: - minimalna – 25 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.106.R-17.115.R OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.116.ZL OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3945 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.1.KDZ OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa regionalna nr 111, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenu znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenu znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Część terenu znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 17.2.KDL OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenu znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Część terenu znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: PRZETOCZYNO NR ZAŁ.: 17

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, na terenach zabudowy chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. c) Place do zawracania samochodów zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Część terenów znajduje się w granicach złóż prognostycznych oznaczonych na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB RĘBISKA

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.1.MN,RM-18.4.MN,RM OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3947 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków,, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.5.MN -18.18.MN OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA. Funkcja istniejąca adaptowana na terenie 18.5.MN – świetlica wiejska.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3948 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację.. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.19.U OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3949 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.20.US OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.21.U1-18.24.U1 OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1– TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków,, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3951 — Poz. 853

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.25.ZKE-18.29.ZKE OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE– ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.30.RM-18.31.RM OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.32.R OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3953 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.33.ZP OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP– ZIELEŃ URZĄDZONA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 18.1.KDZ OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3954 — Poz. 853

7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: RĘBISKA NR ZAŁ.: 18

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB SZEMUD

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.1.MN,RM-19.12.MN,RM OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, h) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.13.MN -19.18.MN OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej, w strefie ochrony konserwatorskiej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa), 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, h) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX, zgodnie z rysunkiem planu. e) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.19.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa). 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. c) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od od ulicy dojazdowej i dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.20.MN -19.86.MN OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA. Na terenie 19.56.MN dopuszcza się funkcje z zakresu usług U.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, h) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX, zgodnie z rysunkiem planu. e) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.87.MU1 -19.101.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa). 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. h) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX, zgodnie z rysunkiem planu. e) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami oraz o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.102.MN OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3960 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.102.MU1 -19.108.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. h) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX, zgodnie z rysunkiem planu. e) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami oraz o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.109.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa). 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic od drogi wewnętrznej oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.110.MU1 -19.113.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. h) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od ciągów pieszo-jezdnych KDX oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. d) Urządzenie ciągów pieszo-jezdnych KDX, zgodnie z rysunkiem planu. e) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami oraz o przebiegu orientacyjnym, zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.114.MU2 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU2 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.115.U-19.117.U OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. c) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr rej. 200/Arch - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.118.UP OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.119.MN OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.120.UP-19.121.UP OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP – USŁUGI PUBLICZNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 12,0m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 0 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b, dla sali gimnastyczne dopuszcza się dowolne. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: należy przewidzieć obiekty małej architektury oraz zieleń. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3968 — Poz. 853

a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.122.U1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1200 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.123.MU1 -19.124.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3969 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, d) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. e) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych i dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 30% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.125.U1-19.128.U1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U1 – TERENY USŁUGOWO-PRODUKCYJNE.

a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1200 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 70 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr rej. 200/Arch - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.129.US-19.130.US OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US – USŁUGI SPORTU I REKREACJI.

a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr rej. 200/Arch - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.131.US,U OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

US,U – USŁUGI SPORTU I REKREACJI, USŁUGI (USŁUGI ZDROWIA)

a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.132.PU-19.142.PU OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PU – TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNO-USŁUGOWYCH. Dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą*.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 12,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne w typie zabudowy* istniejącej. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 60 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 20 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 40 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) strefy zieleni do urządzenia, wolnej od zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f) w strefach zieleni urządzonej, wolnych od zabudowy dopuszcza się urządzanie dojazdów, g) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr rej. 200/Arch - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3973 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.143.PG-19.145.PG OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PG – OBSZARY I TERENY GÓRNICZE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenów znajduje się w granicach obszarów i terenów górniczych „Głazica IIIA”, „Głazica V”, „Szemud”, „Kamień I” objętych koncesją – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 1994 r. Nr 27 poz. 96 z pózn. zm.) oraz decyzje wojewody pomorskiego: „Głazica III” ŚR/Ś-IV-74125/222/03 z dnia 15.04.2003 r., „Szemud” O-IV-7514/294/99 z dnia 14.09.1999 r., „Kamień I” O-IV-7514/266/98 z dnia 04.06.1998 r. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących dróg spoza granic obszaru objętego planem. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.146.E-19.147.E OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

E – ELEKTROENERGETYKA – TERENY URZĄDZEŃ ELEKTROENERGETYCZNYCH.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3974 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.148.K OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

K – KANALIZACJA – TERENY URZĄDZEŃ DO OCZYSZCZANIA I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.149.ZP OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP – ZIELEŃ URZĄDZONA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.150.ZL-19.164.ZL OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3976 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.165.ZC OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZC – CMENTARZ czynny.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.166.ZKE-19.193.ZKE OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.) 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. c) Urządzenie wydzielonych przejść pieszych poza ulicami oraz o przebiegu orientacyjnym zgodnie z rysunkiem planu. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.194.WS OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

WS – TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH ŚRÓDLĄDOWYCH.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Nie występują. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, d) ochrona wód powierzchniowych, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących dróg przez teren 19.131.US,U. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Nie występują. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Nie występuje. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.195.RM-19.199.RM OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3978 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 2000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy zagrodowej minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych , od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.200.R-19.216.R OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b karty terenu. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” , przepisy wykonawcze do ustawy oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. c) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). d) Część terenów znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 31 stycznia 1959r. „o cmentarzach i chowaniu zmarłych” (Dz. U. Nr 11, poz. 62) oraz rozporządzenie z dnia 25 sierpnia 1959r. „w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze” (Dz.U. Nr 52, poz.315 z 1959r.). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych , od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych oraz od istniejących dróg spoza obszaru objętego planem. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) W strefie ochrony konserwatorskiej zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.217.KS-19.219.KS OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

KS – TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ - PARKING. Wyklucza się stacje paliw, stacje obsługi samochodów, garaże.

a) Dojazd od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.220.KS,U OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

KS,U – TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ, USŁUGI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Wysokość zabudowy* - max. 11,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 , dopuszcza się inne. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 25 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1200 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 22 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a)20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.221.ZL,19.222.ZL OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Nie występują. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3981 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.223.MN OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.224.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.225.KS OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

KS – TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ. Wyklucza się stacje paliw.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej lub od ulicy zbiorczej za zgodą zarządcy drogi. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.226.U OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

U – USŁUGI.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.227.UT OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UT – USŁUGI TURYSTYKI.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. c) Wysokość zabudowy* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 11,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 ,d f) Wielkość pokrycia działki zabudową* - max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od drogi wewnętrznej lub od ulicy zbiorczej w uzgodnieniu z zarządcą drogi. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3985 — Poz. 853

9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.228.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3986 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.229.MN OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* istniejącej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd przez teren 19.229.MN od istniejącego dojazdu poza granicami planu. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Proponowane dojazdy zalecane jak na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.230.KS OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

KS – TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI DROGOWEJ - PARKING. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3987 — Poz. 853

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: Nie występują. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. a karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. b) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej lub od ulicy zbiorczej za zgodą zarządcy drogi. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.231.MU1 OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej przez teren 19.72.MN. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: Zakaz tymczasowego zagospodarowania. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach. b) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. c) Zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji. d) Dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.1.KDZ-19.5.KDZ OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m, ścieżka rowerowa regionalna nr 111, dwukierunkowa o szer. min. 2,5 m o przebiegu orientacyjnym, oznaczonym na rysunku planu. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Części terenów znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Części terenów znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Na terenie 19.1.KDZ znajduje się pomnik przyrody nr rejestru wojew. 730/89 – Szemud (buk pospolity), - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (Dz. U. 2001 Nr 99 poz. 1079 z późn. zm.). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 19.6.KDL-19.8.KDL OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3989 — Poz. 853

a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Części terenów znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Części terenów znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: SZEMUD NR ZAŁ.: 19

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. c) Place do zawracania samochodów zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Części terenów znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. b) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. c karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Części terenów znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” oraz przepisy wykonawcze do ustawy. c) Na części terenów znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr rej. 200/Arch - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3990 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB SZEMUDZKA HUTA

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.1.MN,RM-20.9.MN,RM OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. c. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). c) na terenach znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr 414/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3991 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.10.MN -20.17.MN OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN– ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulicy zbiorczej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3992 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.18.MU1 OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . c) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 25 m. 0 0 d) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulicy dojazdowej. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, c) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.19.UTL -20.21.UTL OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UTL– ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3993 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Wysokość zabudowy* - max. 7,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie. d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne pod warunkiem dostosowania do co najmniej dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 20 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 50 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 16 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.22.W OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

W– WODOCIĄGI – TEREN URZĄDZEŃ ZAOPATRZENIA W WODĘ.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.23.ZL OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL– LASY.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.24.ZKE-20.31.ZKE OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE– ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, b) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenu 20.24.ZKE znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) na terenie 20.24.ZKE znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr 414/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.1.KDZ OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) KLASA ULICY:

KDZ – ULICA ZBIORCZA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 7 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajdujE się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 20.2.KDL,20.3.KDL OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3996 — Poz. 853

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenu znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Teren znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr 414/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB: SZEMUDZKA HUTA NR ZAŁ.: 20

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Część terenów znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków – wg pkt 7 lit. b. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Tereny znajdują się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie Rozporządzenia Wojewody Gdańskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 września 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). b) Na terenach znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków pod nr 414/Arch.– obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy, oraz decyzja o wpisie do rejestru zabytków. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3997 — Poz. 853

10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

OBRĘB WARZNO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.1.MN,RM-21.9.MN,RM OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy zagrodowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obiektów i obszarów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3998 — Poz. 853

12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w projektowanej strefie ciszy wokół Jeziora Tuchomskiego, oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.10.MN -21.22.MN OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. b) Typ zabudowy * historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych oznaczonych na rysunku planu, utrzymanie ich naturalnego charakteru, g) ochrona istniejących zadrzewień wolnych od zabudowy, oznaczonych na rysunku planu na terenie 21.21.MN. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, od dróg wewnętrznych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w projektowanej strefie ciszy wokół Jeziora Tuchomskiego, oznaczonej na rysunku planu, f) proponowane dojazdy jak na rysunku planu. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 3999 — Poz. 853

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.23.MN,UTL OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,UTL – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA LETNISKOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy istniejącej*. c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej min. 40 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m , dla zabudowy letniskowej 1500 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 20 m, dla zabudowy letniskowej minimalna 18 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, lokalnych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, e) teren znajduje się w projektowanej strefie ciszy wokół Jeziora Tuchomskiego, oznaczonej na rysunku planu W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.24.MU1-21.26.MU1 OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MU1 – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4000 — Poz. 853

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: minimalna – 30 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 0 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp, f) dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w projektowanej strefie ciszy wokół Jeziora Tuchomskiego, oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.27.UP,MN OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UP,MN – USŁUGI PUBLICZNE, ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4001 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy* historycznie występującej. c) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 50 % powierzchni działki. f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki. g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) b) Tereny usług publicznych (UP) należą do przestrzeni publicznych: należy przewidzieć obiekty małej architektury oraz urządzenie zieleni. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 2 b) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – 1000 m . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: a) Ochrona istniejących obszarów i obiektów o wartościach kulturowych (w tym znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej – wykaz obiektów w załączniku nr 23): - sposobu usytuowania budynków, - brył budynków, kształtu dachu i rodzaju pokrycia, rozplanowania, proporcji i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukaterii, portali, stolarki okien i drzwi), - procesy budowlane należy prowadzić w uzgodnieniu z odpowiednim organem ochrony zabytków, - w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. b) Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust 4 pkt 1 oraz wg pkt 7 lit. b karty terenu 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejącego dojazdu przez teren 21.38.ZKE. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.28.PU OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

PU – TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNO-USŁUGOWYCH.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.29.W OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

W – WODOCIĄGI - TERENY URZĄDZEŃ ZAOPATRZENIA W WODĘ.

12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.30.K OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

K – KANALIZACJA - TERENY URZĄDZEŃ ODPROWADZANIA I OCZYSZCZANIA ŚCIEKÓW.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.31.ZL OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4004 — Poz. 853

9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Nie występują. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.32.ZKE-21.39.ZKE OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.40.ZKE OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA. Dopuszcza się sportowe i rekreacyjne urządzenia i obiekty terenowe np. boisko, korty tenisowe.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.41.WS OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

WS – TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH ŚRÓDLĄDOWYCH (Jezioro Tuchomskie).

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.42. RM-21.43. RM OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4006 — Poz. 853

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu. b) Typ zabudowy*. c) Wysokość zabudowy* istniejącej - max. 9,0 m. 0 d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 3000 m . d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*- dla zabudowy zagrodowej minimalna 40 m. 0 0 e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 50 do 90 . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg przez teren 21.33.ZKE. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. e) Część terenów znajduje się w projektowanej strefie ciszy wokół Jeziora Tuchomskiego, oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.44. R-21.49. R OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących dróg przez tereny ZKE. b) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Część terenów znajduje się w projektowanej strefie ciszy wokół Jeziora Tuchomskiego, oznaczonej na rysunku planu. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 21.1.KDL,21.2.KDL OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB:WARZNO NR ZAŁ.: 21

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

OBRĘB ZĘBLEWO

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 22.1.MN,RM-22.6.MN,RM OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN,RM – ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA ZAGRODOWA.

7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy hałasów w środowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową) - regulują przepisy odrębne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony środowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Część terenów znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – obowiązują przepisy odrębne, w tym obecnie ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. „o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”oraz przepisy wykonawcze do ustawy. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 22.7.MN -22.10.MN OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

MN– ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 22.11.ZL OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZL – LASY.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 22.12.ZKE-22.15.ZKE OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZKE – ZIELEŃ KRAJOBRAZOWO-EKOLOGICZNA.

6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: Nie występują. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Nie występują. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują.

W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 22.16.RM OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

RM – ZABUDOWA ZAGRODOWA.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Typ zabudowy * historycznie występującej. b) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 0 c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 0 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. a. d) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy zagrodowej max. 40 % powierzchni działki. e) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy zagrodowej min. 30 % powierzchni działki. f) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu wewnętrznego 5m. 2 c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy zagrodowej 1500 m . 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) na obszarach o spadkach powyżej 20% w trakcie budowy i po realizacji inwestycji należy zabezpieczyć skarpy przed procesami erozyjnymi i osuwaniem się mas ziemnych – do projektu budowlanego należy dołączyć projekt zabezpieczeń skarp. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących dróg znajdujących się poza granicami planu. b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2. c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, b) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4012 — Poz. 853

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 22.17.R OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

R – TERENY ROLNICZE.

2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. b) Na terenach rolniczych (R) znajdujących się w granicy rolno-leśnej oznaczonej na rysunku planu dopuszcza się zalesienia z zastrzeżeniem uwzględnienia przepisów odrębnych. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 2 a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA,PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp ( nie dotyczy dróg, ulic i rowów), b) na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, c) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd od istniejących dróg. 9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej). 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: 22.1.KDL OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) KLASA ULICY:

KDL – ULICA LOKALNA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 6 m, dwa pasy ruchu, chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. c) Plac do zawracania zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4013 — Poz. 853

11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD

SYMBOL TERENU: KDD OBRĘB:ZĘBLEWO NR ZAŁ.: 7

1) KLASA ULICY:

KDD – ULICA DOJAZDOWA.

2) JEZDNIE, PASY RUCHU, CHODNIKI, ŚCIEŻKI ROWEROWE: a) 1/2 – jedna jezdnia o szer. min 5 m, dwa pasy ruchu, na terenach zabudowy chodnik min. jednostronny o szer. min 2 m. b) Szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) Tereny dróg publicznych należą do przestrzeni publicznej - należy przewidzieć obiekty małej architektury, urządzenie zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. 2 b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm . 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny oraz drogi. 5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie, b) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Nie występują. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: Nie występują. 8) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.5 pkt 1. 9) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 1 lit. b. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU: a) Dopuszcza się obiekty stanowiące wyposażenie dróg, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe. 11) STAWKA PROCENTOWA: a) 0% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie występują. W ustaleniach planu pojęcia opatrzone gwiazdką:(*) zostały zdefiniowane w § 2 i § 3.

§ 5 7) granice stref i oznaczenia obiektów objętych ochro- ną oraz tereny i obiekty objęte ochroną na podsta- 1. Na rysunku planu zawarto następujące ustalenia: wie przepisów odrębnych. 1) granice planu, 2. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu stanowią 2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub informacje lub zalecenia i nie są ustaleniami planu. różnych zasadach zagospodarowania, 3) linie podziału wewnętrznego o przebiegu ściśle § 6 określonym, W granicach ustalonych niniejszym planem tracą moc 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 5) oznaczenia identyfikacyjne terenów wyznaczonych uchwalone uchwałami Rady Gminy Szemud: liniami rozgraniczającymi - symbole cyfrowo-lite- 1. Nr XVII/91/96 z dnia 29 listopada 1996r. w sprawie rowe, zawierające symbol obrębu, numer kolejny uchwalenia zmiany do miejscowego planu ogólnego terenu i symbole literowe zawierające symbol zagospodarowania przestrzennego gminy Szemud przeznaczenia podstawowego według klasyfikacji dotyczące fragmentów wsi Kielno, Kieleńska Huta, strefowej, Będargowo i Grabowiec opublikowaną w Dzienni ku 6) symbole graficzne oznaczające obowiązujące ele- Urzędowym Województwa Gdańskiego Nr 6 z dnia menty zagospodarowania liniowe lub punktowe, 28 lutego 1997r. poz. 21, których wydzielenie liniami rozgraniczającymi jest 2. Nr XXXI/192/98 z dnia 17czerwca1998r. w sprawie niemożliwe lub niecelowe - np. przejścia piesze i uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania rowerowe. Przebiegi elementów liniowych są orien- przestrzennego fragmentów wsi Szemud, Koleczko- tacyjne, do sprecyzowania w projekcie zagospoda- wo, Bojano, Kieleńska Huta, Warzno, Dobrzewino, rowania terenu, Jeleńska Huta, Kamień i Kielno opublikowaną w Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4014 — Poz. 853 Dzienniku Urzędowym Województwa Gdańskiego opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Nr 62 z dnia 18 września 1998r. poz. 298, Pomorskiego Nr 14 z dnia 5 marca 2002r. poz. 302, 3. Nr XXXI/191/98 z dnia 17 czerwca 1998r. w sprawie 11. Nr XLII/367/2002 z dnia 27 marca 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Szemud dot. działek przestrzennego fragmentu wsi Szemud dot. terenu część 385/12 i 385/15 oraz wsi Kielno dot. części działki nr 241/11 obrębu Szemud opublikowaną w działki nr 126/3 opublikowaną w Dzienniku Urzę- Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dowym Województwa Pomorskiego Nr 107 z dnia Nr 41 z dnia 19 czerwca 2002r. poz. 956, 13 października 1999r. poz. 1002, 12. Nr XLIV/386/2002 z dnia 28 maja 2002r. w sprawie 4. Nr X/87/99 z dnia 12 maja 1999r. w sprawie uchwale- uchwalenia zmian do miejscowego planu zagospoda- nia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- rowania przestrzennego Gminy Szemud opublikowaną nego dot. fragmentów wsi Szemud, Koleczkowo, w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Bojano, Dobrzewino, Donimierz, Rębiska, Kielno, Nr 59 z dnia 11 września 2002r. poz. 1384, Częstkowo, Leśno, Jeleńska Huta i Warzno w gminie 13. Nr IV/18/2002 z dnia 30 grudnia 2002r. w sprawie Szemud opublikowaną w Dzienniku Urzędowym uchwalenia miejscowego planu zagospodarowa- Województwa Pomorskiego Nr 78 z dnia 28 lipca nia przestrzennego Gminy Szemud dot. przebiegu 1999r. poz. 446, gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500 Prob. 8,4 5. Nr XXIII/195/2000 z dnia 29 września 2000r. w sprawie Mpa Włocławek – Gdynia wraz ze strefą ochronną uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania – fragmentu przebiegającego przez teren wsi Dobrze- przestrzennego dot. fragmentów wsi Kielno, Kolecz- wino w Gminie Szemud opublikowaną w Dzienniku kowo, Kowalewo, Leśno, Łebno, Warzno, Bojano, Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 2 z dnia Dobrzewino, Kamień i Szemud w gminie Szemud 3 stycznia 2003r. poz. 19, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa 14. Nr XIV/107/2003 z dnia 27 listopada 2003r. w sprawie Pomorskiego Nr 102 z dnia 2 listopada 2000r. poz. uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania 667, przestrzennego fragmentu wsi Kamień dot. działek 6. Nr XXI/171/2000 z dnia 29 czerwca 2000r. w sprawie nr 184/35, 184/37, 184/38, 184/39, 184/40 gmina uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania Szemud opublikowaną w Dzienniku Urzędowym przestrzennego fragmentu wsi Szemud, obejmują- Województwa Pomorskiego Nr 32 z dnia 19.03.2004r. cego obszar działek nr 304 i 305 w gminie Szemud poz. 668. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa § 7 Pomorskiego Nr 113 z dnia grudnia 2000r. poz.729, 7. Nr XXIV/199/2000 z dnia 30 listopada 2000r. w spra- Wójt Gminy Szemud sprawuje bieżący nadzór nad wie uchwalenia miejscowego planu zagospodaro- przestrzeganiem i realizacją ustaleń niniejszego planu. wania przestrzennego dotyczacego fragmentów wsi § 8 Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kieleńska Huta i Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogło- Rębiska w gminie Szemud opublikowaną w Dzienniku szenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomor- Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 7 z dnia skiego. 2 lutego 2001r. poz. 45, 8. Nr XXVI/220/2001 z dnia 28 lutego 2001r. w sprawie Przewodniczący uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania Rady Gminy przestrzennego zabudowy mieszkaniowo – pensjo- Eugeniusz Walkusz natowej i letniskowej we wsi obrębowej Kamień w gminie Szemud opublikowaną w Dzienniku Urzędo- Załącznik nr 23 wym Województwa Pomorskiego Nr 40 z dnia 25 maja do Uchwały nr LVI/465/2006 2001r. poz. 434, Rady Gminy Szemud 9. Nr XXVII/226/2001 z dnia 29 marca 2001r. w sprawie z dnia 25 października 2006 r. uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowej we wsiach w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospo- obrębowych Bojano i Dobrzewino w gminie Szemud darowania przestrzennego fragmentów wsi Będargowo, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Pomorskiego Nr 41 z dnia 31 maja 2001r. poz. 444, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Kolecz- 10. Nr XXXVII/336/2001 z dnia 18 grudnia 2001r. w kowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Prze- sprawie uchwalenia zmian do miejscowego planu toczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta, Warzno, zagospodarowania przestrzennego Gminy Szemud Zęblewo gmina Szemud. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4015 — Poz. 853

Miejscowość Dzielnica ul. Adres Nr Obiekt Wiek Data nr rej.zab powstania

Będargowo 1 d.szkoła - sklep 19/20 w Będargowo 1 bud.gosp.ob.szkoły 19/20 w Będargowo 2 dom mieszkalny 20 w 1934 Będargowo 5 dom mieszkalny 20 1ćw Będargowo 6 dom mieszkalny 19 4ćw Będargowo 7 dom mieszkalny 20 w 1908 Będargowo 7 bud.gosp. 20 w 1925 Będargowo 8 dom mieszkalny 20 w 1925 Będargowo 9 dom mieszkalny 20 w 1925 Bojano 12 dom mieszkalny 20 1ćw Bojano 15 kapliczka 20 w 1955 Bojano 15 dom mieszkalny 20 1ćw Częstkowo szkoła 19/20 w Częstkowo Bór Obok kapliczka 19/20 w nr 28 Częstkowo 5 dom mieszkalny 20 1ćw Częstkowo 7 dom mieszkalny 19 2poł Częstkowo 8 dom mieszkalny 20 w 1920 Częstkowo 13 dom mieszkalny 19 poł Częstkowo 15 dom mieszkalny 19 k Częstkowo 16 bud.gosp. 20 w l.20-30 Częstkowo 17 dom mieszkalny 19 2poł Częstkowo 20 dom mieszkalny 20 1ćw Częstkowo 24 dom mieszkalny 19 2poł Częstkowo 27 dom mieszkalny 19 2poł Częstkowo Bór 28 dom mieszkalny 20 w 1920 Częstkowo 29 dom mieszkalny 19 2poł Częstkowo Bór 31 dom mieszkalny 20 w 1938 Częstkowo Bór 33 dom mieszkalny 20 1ćw Dobrzewino przy szosie kapliczka 20 w 1937 Dobrzewino dwór-pozostałość-na fot -trochę 19 w gruzu Donimierz szkoła 19/20 w Głazica Mercerstwo przy drodze do kapliczka-figura 20 w 1949 Przetoczyna Głazica 10 dom mieszkalny 20 w 1937 Głazica 26 dom mieszkalny 20 1ćw Głazica Mercerstwo 31 dom mieszkalny 20 w 1900 Głazica 27 d.szkoła 19/20 w Głazica 27 bud.gosp. d.szkoły 19/20 w Jeleńska Huta 1 szkoła 19 k Jeleńska Huta 2 dom mieszkalny 19 poł Jeleńska Huta 5 dom mieszkalny 19/20 w Jeleńska Huta 7 dom mieszkalny 20 1ćw Jeleńska Huta obok nr 7 kapliczka 20 1ćw Jeleńska Huta 9 dom mieszkalny 20 w 1937 Jeleńska Huta 9 bud.gosp. 20 w 1937 Jeleńska Huta 10 dom mieszkalny 20 1ćw Jeleńska Huta 11 dom mieszkalny 20 1ćw Jeleńska Huta 33 dom mieszkalny 19 2poł Jeleńska Huta 61 dom mieszkalny 20 1ćw Kamień 13 dom mieszkalny;sklep 20 1ćw Kamień 14 dom mieszkalny-bilblioteka 20 1ćw

Kamień 18 dom mieszkalny 20 1ćw Kamień obok nr 18 przy kapliczka 20 1ćw dr.do Kielna Karczemki (ob. bud.gosp.d.zespół dworski 19 w Dobrzewino) Kielno kościół paraf. pw. św. Wojciecha 18 poł 375 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4016 — Poz. 853

Kielno dzwonnica przy kościele paraf. 20 w 1925

Kielno kapliczka 20 w 1933 Kielno kapliczka figuralna 19 2poł Kielno kapliczka 20 w 1959 Kielno dwór 19 k Kielno park dworski 19 k Kielno dom mieszkalny wł. Machaliński 19 2poł

Kielno Hamowana dom mieszkalny 19/20 w Kielno 31 dom mieszkalny 20 1ćw Kielno 15 dom mieszkalny 20 w 1906 Kielno 32 dom mieszkalny 20 1ćw Kielno dom mieszkalny-d.karczma 19 4ćw Kielno 30 dom mieszkalny-poczta 20 1ćw Kielno 32 dom mieszkalny 20 1ćw Koleczkowo dom mieszkalny-poczta 20 1ćw Koleczkowo dom mieszkalny Klub Ruch 19 4ćw Koleczkowo przy przystanku dom mieszkalny 20 1ćw PKS Koleczkowo 14 dom mieszkalny 19 k Koleczkowo 15 dom mieszkalny 19 k Koleczkowo 15 kapliczka 20 w 1946 Koleczkowo 44 dom mieszkalny 19-20 w Koleczkowo 45 dom mieszkalny 20 1poł Koleczkowo 45 bud.gosp. 20 1ćw Koleczkowo 45 stodoła 20 1ćw Kowalewo 8 bud.gosp. 20 w 1901 Kowalewo 8 stajnia 20 w 1901 Kowalewo 12 dom mieszkalny 20 1ćw Kowalewo obok nr 12 kapliczka 20 w 1905 Kowalewo 13 dom mieszkalny 19/20 w Kowalewo 13 bud.gosp. 20 1ćw Łebno kościół paraf.pw.Matki Boskiej 20 w 1926 Królowej.Pol.

Łebno plebania 20 1ćw Łebno dom pogrzbowy cmentarz katol. 20 1ćw

Łebno 9 kuźnia 19 w Łebno 15 dom mieszkalny 20 w 1927 Łebno 15 stajnia 20 w 1928 Łebno 22 szkoła 19/20 w Łebno 22 bud.gosp. ob.szkoły 19/20 w Łebno 23 bud.gosp. 19 k Łebno 25 dom mieszkalny-d.sklep 19 2poł Łebno 25 bud.gosp. 19/20 w Łebno 28 dom mieszkalny 20 w 1937 Łebno 35 dom mieszkalny 20 w 1916 Łebno 77 dom mieszkalny 19 2poł Łebno 77 stodoła 19/20 w Łebno 77 obora 20 w 1900 Łebno dom -sklep 20 1ćw Łebieńska Huta szkoła 19/20 w Łebieńska Huta obok szkoły bud.gosp. 19/20 w Łebieńska Huta 23 bud.gosp. 20 1ćw Łebieńska Huta 23 dom mieszkalny 19 k Przetoczyno przy szosie na kapliczka 20 1ćw Szemud

Przetoczyno 6 dom mieszkalny 19 4ćw Przetoczyno 7 dom mieszkalny 19/20 w Przetoczyno 8 dom mieszkalny 19/20 w Przetoczyno 8 bud.gosp.szkoły 19/20 w Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4017 — Poz. 853

Przetoczyno 9 szkoła 19 poł Przetoczyno 11 dom mieszkalny 19 4ćw Przetoczyno 16 dom mieszkalny 19 4ćw Przetoczyno 21 dom mieszkalny 19 w 1895 Przetoczyno 21 bud.gosp. 19 w 1895 Przetoczyno 26 dom mieszkalny 19/20 w Przetoczyno 37 dom mieszkalny Nadleś. 19 4ćw Przetoczyno bud.gosp.Nadleś. 19/20 w Przetoczyno 39 dom mieszkalny 19 k Przetoczyno 39 dom mieszkalny 20 1ćw Przetoczyno dom mieszkalny-sklep 20 1ćw Rębiska kapliczka 20 w 1949 Szemud kościół pw. św. Mikołaja 20 1ćw Szemud plebania 20 1ćw Szemud przy dr.Szemud- kapliczka 20 1ćw Przetoczyno

Szemud 32 dom mieszkalny 20 1ćw Szemud dom -bank 20 1ćw Szemud obok banku bud.gosp. 20 1ćw Szemud obok pawilonu dom mieszkalny-w. deron; 1984 - 19 2poł gosp. domowego nie istnieje

Szemud 81 dom mieszkalny 19 2poł Szemud 86 dom mieszkalny 20 1ćw Szemud 90 dom mieszkalny 19 k Szemud 96 dom mieszkalny 20 w 1928 Szemud 98 dom mieszkalny 20 w 1930 Szemud obok nr 98 kapliczka 20 w 1919 Szemudzka Huta obok nr 4 kapliczka przydrożna 20 w 1930 Szemudzka Huta 15 dom mieszkalny 20 w 1915 Szemudzka Huta 14 dom mieszkalny 20 1ćw Szemudzka Huta 4 bud.gosp. 20 w 1930 Warzno przy wylocie na kapliczka-krzyż 20 w 1955 Kielno

Warzno przy przystanku kapliczka 20 w 1949 PKS Warzno szkola 20 1ćw Warzno zabud.gosp. obok szkoły 20 1ćw Warzno Wybudowania 42 dom mieszkalny-1971 - 19 w 1800 cz.rozebrana Warzno Wybudowania 49 dom mieszkalny 19 w 1870-1880

Warzno Wybudowania 49 obora 20 p Zęblewo 4 dom mieszkalny 20 1ćw Zęblewo 3 dom mieszkalny 20 1ćw

Załącznik nr 24 § 2 do Uchwały nr LVI/465/2006 Zaspokajanie zbiorowych potrzeb mieszkańców, w tym Rady Gminy Szemud m.in. sprawy gminnych dróg, ulic, mostów, placów oraz z dnia 25 października 2006 r. sprawy wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz w sprawie sposobu realizacji oraz zasad finansowa- stanowią, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia nia inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. należą do zadań własnych gminy Nr 142, poz.1591 z późn. zm.), zadania własne gminy. § 1 § 3 Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej słu- rozumie się zgodnie z art. 143 ust. 2 ustawy z dnia żące wykonywaniu zadań własnych gminy, zapisane 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. w niniejszym planie obejmują inwestycje położone z 2000r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) budowę drogi oraz w liniach rozgraniczających gminnych dróg publicz- wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią prze- nych oraz inwestycje zlokalizowane poza tymi liniami, wodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, przeznaczone na realizację celów publicznych (w tym ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomuni- m.in. tereny urządzeń kanalizacyjnych, wodociągo- kacyjnych. wych i energetycznych). Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4018 — Poz. 853 2. Ze względu na potrzebę zrównoważonego rozwoju § 5 Gminy Szemud oraz racjonalizację wydatków na 1. Finansowanie inwestycji, o których mowa w § 2 pod- inwestycje, ustala się następujący podział gminnych lega przepisom szczególnym, w tym m.in.: ustawie dróg publicznych ustalonych w planie: z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych 1) za drogi do realizacji w pierwszej kolejności uznaje (Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 z późn. zm.), ustawie się drogi oznaczone symbolami: KDZ i KDL z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym oraz 2) za drogę do realizacji w drugiej kolejności uznaje ustawie z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień się drogi oznaczone symbolami: KDD. publicznych (Dz. U. Nr 19 poz. z późn. 177 zm.). 3. Zaleca się realizację w/w dróg gminnych, w tym rów- 2. Wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy nież przebudowy dróg istniejących, mające na celu (w tym inwestycje, których okres realizacji przekracza ich dostosowanie do ustalonych w niniejszym planie jeden rok budżetowy) ujmowane są w uchwale budże- parametrów, w kolejności określonej w ust. 2. towej Rady Gminy. 4. Dopuszcza się wykonanie dróg w innej kolejności, 3. Zadania w zakresie realizacji inwestycji finansowane jeśli jest to podyktowane ważnymi względami natury będą w całości lub w części z budżetu gminy oraz ze gospodarczej, społecznej i technicznej. źródeł zewnętrznych, (takich jak m.in.: środki własne § 4 przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych, 1. Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury energetycznych, gazowych i telekomunikacyjnych, technicznej należących do zadań własnych gminy, w kredyty i pożyczki, fundusze unijne i inne), zgodnie z tym: planowanie, wykonanie i eksploatacja, określają obowiązującymi przepisami i zawartymi umowami. obowiązujące przepisy szczególne, w tym aktualnie: 4. W przypadkach i trybie określonym w obowiązu- 1) Zgodnie z art. 18 ust. 1 i art. 7 ust. 4. ustawy z dnia jących przepisach dotyczących gospodarki nie- 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U. ruchomościami, właściciele nieruchomości oraz Nr 54, poz. 348 z późn. zm.) do zadań własnych użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych, gminy w zakresie zaopatrzenia w energię elektrycz- którzy na podstawie odrębnych przepisów nie mają ną, ciepło i paliwa gazowe należy: obowiązku wnoszenia opłat rocznych za użytkowanie — planowanie i organizacja zaopatrzenia w ciepło, wieczyste lub wnieśli, za zgodą właściwego organu, energię elektryczną i paliwa gazowe na obsza- jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania rze gminy; wieczystego, uczestniczą w kosztach budowy urzą- — planowanie oświetlenia miejsc publicznych i dzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na dróg znajdujących się na terenie gminy; rzecz gminy opłat adiacenckich, mających związek — finansowanie oświetlenia ulic, placów i dróg, ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym znajdujących się na terenie gminy. budową urządzeń infrastruktury technicznej z udzia- Przedsiębiorstwa energetyczne zajmujące się przesy- łem środków z budżetu Skarbu Państwa lub jednostek łaniem i dystrybucją energii elektrycznej, paliw gazo- samorządu terytorialnego. wych lub ciepła są obowiązane zapewniać realizację i finansowanie budowy i rozbudowy sieci. Załącznik Nr 25 2) Zgodnie z art. 3. ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca do Uchwały Nr LVI/465/2006 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbio- Rady Gminy Szemud rowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, z dnia 25 października 2006 r. poz. 747 z późn. zm.) zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków jest Wykaz i sposób rozstrzygnięcia uwag wniesionych zadaniem własnym gminy. do wyłożonego do publicznego wglądu projektu 2. Budowa i rozbudowa urządzeń wodociągowych i miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- urządzeń kanalizacyjnych, ustalonych w miejsco- nego fragmentów wsi BĘDARGOWO, BOJANO, wym planie zagospodarowania przestrzennego oraz CZĘSTKOWO, DOBRZEWINO, DONIMIERZ, GŁAZI- sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury CA, JELEŃSKA HUTA, KAMIEŃ, KIELEŃSKA HUTA, technicznej określają uchwalane przez Radę Gminy KIELNO, KOLECZKOWO, KOWALEWO, LEŚNO, strategie, plany i programy. ŁEBIEŃSKA HUTA, ŁEBNO, PRZETOCZYNO, RĘBI- SKA, SZEMUD, SZEMUDZKA HUTA, WARZNO, ZĘBLEWO GMINA SZEMUD Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4019 — Poz. 853

Uwagi terenu. Propozycja niezgodna ze studium terenu. Propozycja niezgodna ze studium terenu.Propozycja niezgodna ze studium terenu. Propozycja niezgodna ze studium terenu. Propozycja niezgodna ze studium terenu. terenu. terenu.

11 terenu. W części nie uwzględnia się z powodu przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia wraz ze strefą ograniczeń. Uwagę złożył właściciel terenu. Uwagę złożyli właściciele terenu. Uwagę uwzględnia się w części - zgodnie ze studium. uwaga nieuwzględniona 10 W części: pozostawia się teren 2.236.ZL W części pozostawia się tereny rolnicze, leśne i tereny zieleni ZKE W całości Uwagę złożył właściciel

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Szemud 9 W części: wyznacza się teren zabudowy jednorodzinnej MN od strony drogi W części: przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną uwaga uwzględniona gazociągu 8 W części W części: do strefy W części: pozostawia się teren 2.236.ZL W części pozostawia się tereny rolnicze, leśne i tereny zieleni ZKE uwaga nieuwzględniona

Rozstrzygnięcie wójta w sprawie rozpatrzenia uwagi W całości W całości Uwagę złożył właściciel W części: przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną uwaga uwzględniona 7 gazociągu teren zabudowy jednorodzinnej MN od strony drogi dla uwaga Ustalenia której dotyczy projektu planu nieruchomości, 6 Teren 2.366.R i 2.352.ZKE Teren 2.352.ZKE, 2.262.ZL, 2.318.ZKE, 2.416.RM, 2.312.ZKE, 2.310.ZKE, 2.268.ZL, 2.347.ZKE Teren 2.384.R W całości Teren 2.385.R W części: do strefy Teren 2.355.ZKE Teren 2.355.ZKE Teren 2.236.ZL W całości Teren 2.217.U1 W całości Teren 2.105.MN Uwagę złożył właściciel W części: wyznacza się W całości Teren 2.350.ZKE, 2.276.ZL, 2.340.ZKE, 2.379.R W całości W całości W całości Teren 2.420.RM W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel Uwagę złożyli właściciele

uwaga Oznaczenie której dotyczy nieruchomości, 5 ------

Treść uwagi 4 Wniosek o przeznaczenie na budownictwo mieszkaniowe Wniosek o możliwość budowy siedliska i uprawy posiadanej roli Wniosek o umożliwienie usytuowania ściany wiaty na działce w odległości 1,5m do 2 m od granicy działki Wniosek o przeznaczenie na budownictwo mieszkaniowe i możliwość podziału terenu na 2 działki budowlane Wniosek o przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej i usługowej na cele usług Wniosek o przeznaczenie z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej

adres uwagi zgłaszającego organizacyjnej i nazwa jednostki Nazwisko i imię, 3

Data uwagi wpływu 2 Lp 1 2_Bojano 25.07.06 Wnioskodawca nr 1,26 25.07.06 Wniosek o działki budowlane Wnioskodawca nr 2 - 25.07.06 Wniosek o działki budowlane Wnioskodawca nr 3 - 26.07.06 Wniosek o działki budowlane Wnioskodawca nr 4 26.07.06 - Wniosek o działki budowlane Wnioskodawca nr 5 26.07.06 Wniosek o działki budowlane - Wnioskodawca nr 6 26.07.06 - Wnioskodawca nr 7 27.07.06 10 Wnioskodawca nr 8 28.07.06 nr Wnioskodawca nr 9 11 Wnioskodawca 31.07.06 nr Wnioskodawca 03.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4020 — Poz. 853 terenu. Część wnioskowanego terenu przeznaczono pod zabudowę jednorodzinną, pozostała wnioskowana część jest niezgodna ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożył właściciel terenu. Uwagę uwzględnia się w części – w zakresie zgodnym ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożył właściciel terenu. Uwagę uwzględnia się w części – w zakresie zgodnym ze studium. Uwagę złożył właściciel terenu. Uwagę uwzględnia się w części – w zakresie zgodnym ze studium. Propozycja niezgodna ze studium Uwagę złożył właściciel terenu. Nie przeznacza się pod zabudowę terenów nie wyznaczonych w studium Uwagę złożył właściciel terenu. Uwagi nie uwzględnia się w części dot. lasu – ewidencji gruntów, część wnioskowanego terenu to las. Część terenu przeznaczono pod usługi, pozostała część wniosku niezgodna ze studium. W części: pozostawia się tereny lasów, część terenów zieleni ZKE W części pozostawia się tereny rolnicze W części: pozostawia się teren lasu. W całości W części: pozostawia się tereny lasów, część terenów zieleni ZKE W części: pozostawia się teren lasu W części: pozostawiono teren zieleni ZKE W części: przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną W części: przeznacza się pod zabudowę zgodnie z wnioskiem W części: przeznacza się część terenów pod zabudowę jednorodzinną oraz mieszkaniowo- usługową W części: przeznacza się część terenów pod zabudowę jednorodzinną W części: przeznacza się część terenu pod zabudowę jednorodzinną W części: poszerzono teren 2.205.U W części pozostawia się tereny rolnicze W części: pozostawia się teren lasu. W całości W części: pozostawia się tereny lasów, część terenów zieleni ZKE W części: pozostawia się tereny lasów, część terenów zieleni ZKE W części: pozostawia się teren lasu W części: pozostawiono teren zieleni ZKE część terenów pod zabudowę jednorodzinną pod zabudowę jednorodzinną pod zabudowę zgodnie z wnioskiem W części: przeznacza się część terenów pod zabudowę jednorodzinną oraz mieszkaniowo- usługową część terenu pod zabudowę jednorodzinną W całości 2.205.U W całości Uwagę złożył właściciel Teren 2.377.R Teren 2.52.MN i 2.303.ZL W części: przeznacza się W części: przeznacza się Teren 2.372.R Teren 2.284.ZL, 2.320.ZKE, 2.26.MN, 2.430.U1, 2.324.ZKE, 2.297.ZL, 2.298.ZL, 2.67.MN, 2.68.MN, 2.354.ZKE Teren 2.353.ZKE, 2.391.RM, 2.270.ZL W części: przeznacza się Teren 2.113.MN i 2.253.ZL W części: przeznacza się Teren 2.366.R, 2.352.ZKE, 2.372.R i 2.319.ZKE Teren 2.167.MN i 2.347.ZKE Teren 2.345.ZKE Teren 2.349.ZKE W całości Teren 2.347.ZKE W części: poszerzono teren W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości W całości Uwagę złożył właściciel całości W Uwagę złożył właściciel ------Wniosek o powiększenie zabudowy mieszkaniowej Wniosek o zabudowę usługowo- produkcyjną i usługowo-mieszkaniową. Wniosek o przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej Wniosek o przeznaczenie części terenów na cele zabudowy mieszkaniowej oraz części pod budownictwo mieszkaniowe i usługi Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie terenu pod budownictwo Wniosek o przeznaczenie terenu pod budownictwo Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową Wnioskodawca nr 14 02.08.06 02.08.06 Wnioskodawca nr 12 nr Wnioskodawca 02.08.06 13 nr Wnioskodawca 02.08.06 15 nr Wnioskodawca 02.08.06 16 nr Wnioskodawca 01.08.06 17 nr Wnioskodawca 04.08.06 18 nr Wnioskodawca 08.08.06 19 nr Wnioskodawca 08.08.06 20 nr Wnioskodawca 04.08.06 21 nr Wnioskodawca 08.08.06 22 nr Wnioskodawca 08.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4021 — Poz. 853 terenu. Wniosek zgodny ze studium terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożyli właściciele terenu. Teren przy lesie ZL nie posiada wymaganych parametrów działki budowlanej terenu. Część terenu została przeznaczona pod zabudowę.Wniosek o powiększenie terenu pod zabudowę niezgodny ze studium. Zmienia się teren zielni ZKE na rolny R. terenu. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożyli właściciele terenu. W części: pozostawia się teren lasu ZL W części: pozostawia się pas zieleni ZKE W części: wprowadza się zabudowę na terenach ZKE pozostawiając pas zieleni wzdłuż rowu W części: Wprowadza się zabudowę na terenach ZKE pozostawiając pas zieleni wzdłuż rowu W części: pozostawia się teren lasu ZL W części: pozostawia się pas zieleni ZKE W części: wprowadza się zabudowę na terenach ZKE pozostawiając pas zieleni wzdłuż rowu W części: Wprowadza się zabudowę na terenach ZKE pozostawiając pas zieleni wzdłuż rowu W całości W całości Uwagę złożył właściciel Teren 2.326.ZKE i 2.14.MN Teren 2.366.R, 2.352.ZKE, 2.372.R W całości Teren 2.366.R, 2.352.ZKE Teren 2.358.R i 2.245.ZL W całości Teren 2.165.MN, 2.166.MN, 2.322.ZKE, 2.327.ZKE, 2.270.ZL W całości Teren 2.165.MN, 2.322.ZKE, W całości 2.327.ZKE, Teren 2.149.MN i teren 2.334.ZKE W całości W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel W całości Teren 2.38.MN i 2.385.R W całości Teren 2.385.R W całości W całości Uwagę złożył właściciel Teren 2.347..ZKE Uwagę złożył właściciel Teren 2.265.ZL, 2.372.R, 2.366.R, 2.352.ZKE Teren 2.377.R W całości W całości W całości Uwagę złożyli właściciele W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożył właściciel ------Teren 2.347.ZKE W całości W całości Uwagę złożył właściciel Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o korektę granic terenu 2.38.MN Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej zabudowę mieszkaniową 08.08.06 Wnioskodawca nr 23 Wniosek o przeznaczenie terenu pod 08.08.06 Wnioskodawca nr 24 nr 25 Wnioskodawca 08.08.06 nr 26 Wnioskodawca 08.08.06 nr 27 Wnioskodawca 08.08.06 nr Wnioskodawca 08.08.06 28 nr Wnioskodawca 09.08.06 29 nr Wnioskodawca 09.08.06 31 09.08.06 nr Wnioskodawca nr 30 32 Wnioskodawca 10.08.06 nr Wniosek o „podziałkowanie” terenu 33 Wnioskodawca 10.08.06 - nr 34 Wnioskodawca 10.08.06 nr 35 Wnioskodawca 10.08.06 nr Wnioskodawca 11.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4022 — Poz. 853 terenu. terenu. terenu. Wniosek o zabudowę jednorodzinną niezgodny ze studium. (W pozostałej części uwaga jest bezprzedmiotowa.) terenu. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożył właściciel terenu. Wnioskowany teren w części został przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, a w części leży poza granicami planu. Uwagę złożył właściciel terenu. Wniosek zgodny ze studium. Część terenu działki leży poza granicami planu. Uwagę złożył właściciel terenu. W całości Uwagę złożył właściciel bezprzedmiotowa W części pozostawia teren rolny R W części pozostawia teren rolny R W całości jako całości W W części: przeznacza się na teren zabudowy mieszkaniowej MN W części: przeznacza się na teren zabudowy bezprzedmiotowa W części pozostawia teren rolny R W części pozostawia teren rolny R W całości W całości W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel teren zabudowy mieszkaniowej MN Uwagę złożyli właściciele teren zabudowy Teren 2.21.MN i 2.328.ZKE Teren 2.363.R W całości Teren 2.74.MN-2.76.MN, 2.313.ZKE, 2.373.R Teren 2.10.MN Droga wewnętrzna KDW w rejonie terenu 2.123.MN W całości Teren 2.381.R W całości Teren 2.381.R, 2.398.RM, 2.254.ZL W całości jako Teren 2.351.ZKE Uwagę złożył właściciel W całości W całości W całości Teren 2.379.R Uwagę złożył właściciel Teren 2.385.R W całości W części: przeznacza się na Teren 2.377.R W całości W całości Teren 2.384.R Uwagę złożył właściciel Teren 2.386.R Uwagę złożył właściciel W całości W całości Uwagę złożył właściciel W części: przeznacza się na W całości W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel

------Wniosek o zmianę studium i opracowanie planu miejscowego Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy usługowej oraz w części mieszkaniowej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej Wnioskodawca nr 44 21.08.06 11.08.06 Wnioskodawca nr 36 nr 37 Wnioskodawca 11.08.06 nr 38 Wnioskodawca 14.08.06 nr Wnioskodawca 16.08.06 39 nr Wnioskodawca 16.08.06 41 nr 16.08.06 42 Wnioskodawca 21.08.06 Wnioskodawca nr 40 nr 43 Wnioskodawca 21.08.06 Wniosek o likwidację drogi KDW nr - Wnioskodawca 21.08.06 45 nr Wnioskodawca 21.08.06 46 nr 47 Wnioskodawca 21.08.06 nr 48 Wnioskodawca 21.08.06 nr 49 Wnioskodawca 22.08.06 nr Wnioskodawca 22.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4023 — Poz. 853 Wniosek zgodny ze studium terenu. terenu. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. właścicielka terenu właścicielka terenu Uwagę złożyli właściciele terenu. Uwagę uwzględniono w części zgodnej ze studium. terenu. terenu Pkt 2 – wnioskowany teren nie leży w granicach terenów przeznaczonych w studium pod zabudowę. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. terenu. terenu Uwagę złożył właściciel terenu. Wniosek uwzględnia w zakresie dopuszczonym w studium Uwagę złożył właściciel terenu. Uwagę złożyli właściciele terenu. Uwagę uwzględniono w części zgodnej ze studium. W części: pozostawia teren rolny R W części dot. pkt 2. Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel W części pozostawia teren rolny R W części: pozostawia się las ZL W części dot. pkt 3, 4, 5 ,6 W części: powiększa się teren zabudowy mieszkaniowej mieszkaniowej MN od strony drogi W części: przeznacza się na teren zabudowy mieszkaniowej MN zachowaniem drogi), 4 i 5. ograniczeń od gazociągu wysokiego ciśnienia W części dot. pkt 1, 2 i 7 - w zakresie zgodnym ze studium, W części: wprowadza się zabudowę U1 W części: pozostawia teren rolny R W części pozostawia teren rolny R W części dot. pkt 2. W części dot. pkt 1, 3 (z W części: pozostawia się las ZL W całości do strefy W części dot. pkt 3, 4, 5 ,6 teren zabudowy mieszkaniowej mieszkaniowej MN od strony drogi W części dot. pkt 1, 3 (z zachowaniem drogi), 4 i 5. W całości ograniczeń od gazociągu wysokiego ciśnienia W całości W części dot. pkt 1, 2 i 7 - w zakresie zgodnym ze studium, Uwagę złożył właściciel teren zabudowy mieszkaniowej MN zabudowę U1 1-2- 2.369.R 3- 2.383.R 4- 2.237.ZL 5- 2.378.R 6- 2.378.R 7- 2.293.ZL 2.348.ZKE Teren 2.369.R Teren 2.3.MN 1. Teren 2.115.MN i 2.117.MN W części: przeznacza się na 2. Teren 2.380.R 3. Teren 2.93.MN 4. Teren 2.11.MN, 2.379.R 5. Teren 2.379.R W całości Teren 2.349.ZKE Teren 2.74.MN, 2.76.MN, 2.254.ZL, 2.373.R, 2.355.ZKE Teren 2.130.MN, 2.350.ZKE Teren 2.340.ZKE i 2.334.ZKE W całości W całości do strefy Teren 2.317.ZKE W całości Teren 2.367.R W całości Teren 2.201-2002.U, 2.191.MN W części: wprowadza się Teren 2.115.MN W całości Teren 2.179.MN, Uwagę złożył właściciel W całości W całości W całości W całości W całości W całości Uwagę złożyli właściciele W całości Uwagę złożył właściciel W całości W całości Uwagę złożyli właściciele Uwagę złożyli właściciele Uwagę złożyła Uwagę złożyli właściciele Teren 2.293.ZL Teren 2.122.MN i 2.369.R W części: powiększa się W całości W całości Uwagę złożyła ------Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej Wniosek o korektę przebiegu drogi KDD 1. Brak zgody na zaprojektowaną drogę KDW 2. Wniosek o przeznaczenie części terenu pod zabudowę jednorodzinną. 3. Wniosek o przeznaczenie części terenu pod zabudowę jednorodzinną, jednocześnie brak zgody na drogę. 4. Wniosek o przeprojektowanie dróg KDW 5. Wniosek o przeznaczenie części terenu pod zabudowę jednorodzinną. Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane, zgodnie ze szkicem Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej Wniosek o zmianę terenów zieleni ZKE na rolne R Wniosek o przeznaczenie części terenu pod zabudowę jednorodzinną. Wniosek o zabudowę mieszkaniowo- usługową MU2 Wniosek o zabudowę mieszkaniowo- usługową MU1 Wniosek o zabudowę jednorodzinną i mieszkaniowo-usługową MU2 1. Teren 2.369.R przeznaczyć pod zabudowę 2. Część terenu przeznaczyć pod zabudowę jednorodzinną 3.Teren pod zabudowę jednorodzinną lub zagrodową 4. Teren pod usługi turystyki UT 07.08.06 Wnioskodawca nr 50 24.08.06 Wnioskodawca nr 51 24.08.06 Wnioskodawca nr 52 24.08.06 Wnioskodawca nr 53 24.08.06 Wnioskodawca nr 54 24.08.06 Wnioskodawca nr 55 24.08.06 Wnioskodawca nr 56 24.08.06 Wnioskodawca nr 57 24.08.06 Wnioskodawca nr 58 Wniosek o zabudowę 23.08.06 Wnioskodawca nr 59 23.08.06 Wnioskodawca nr 60 23.08.06 - Wnioskodawca nr 61 23.08.06 Wnioskodawca nr 62 23.08.06 Wniosek o zabudowę jednorodzinną Wnioskodawca nr 63 - Wniosek o zabudowę jednorodzinną 23.08.06 - Wnioskodawca nr 64 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4024 — Poz. 853 Mieszkańców terenu. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożyli właściciele terenu terenu Wprowadza się zabudowę usługową, w tym nieuciążliwe rzemiosło przez korektę granic terenu drogi. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożyli właściciele terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożył właściciel terenu. Uwagę złożyli właściciele terenu. Uwagę złożyli właściciele terenu. Wniosek o poszerzenie zaprojektowanych terenów mieszkaniowych jest niezgodny ze studium W części: dot zmiany przebiegu linii wysokiego napięcia W części: pozostawia teren rolny R W części: pozostawia się teren U1 i dodaje zapis o zgodności prowadzonej działalności związanej z gospodarką odpadami z planem W części: pozostawia się pas zieleni ZKE się teren rolny R W części dotyczącej przeznaczenia pod zabudowę jednorodzinną - w zakresie zgodnym ze studium W części: zmienia się max. wysokość na 14m, ustala się max. wielkość pokrycia działki zabudową na 70% W części: Wprowadza się zabudowę na terenach ZKE pozostawiając pas zieleni wzdłuż rowu W części : dot. pkt 2 W części: pozostawia W części wprowadza się zabudowę mieszkaniową W części: dot zmiany przebiegu linii wysokiego napięcia W części: pozostawia się teren U1 i dodaje zapis o zgodności prowadzonej działalności związanej z gospodarką odpadami z planem W części: pozostawia się pas zieleni ZKE się teren rolny R W części: pozostawia teren rolny R przeznaczenia pod zabudowę jednorodzinną - w zakresie zgodnym ze studium W całości zabudowę mieszkaniową W całości wysokość na 14m, ustala się max. wielkość pokrycia działki zabudową na 70% Uwagę złożyli właściciele W części: Wprowadza się zabudowę na terenach ZKE pozostawiając pas zieleni wzdłuż rowu W części : dot. pkt 2 W części: pozostawia 1 - 2.180.MN, 2.323.ZKE 2 – KDL 3 – 2.188.MN Teren 2.382.R W części dotyczącej Teren 2.216.U1 Teren 2.319.ZKE W części: zmienia się max. Teren KDW przy 2.137.MN W całości Teren 2.165.MN, 2.322.ZKE, 2.327.ZKE, W całości Teren 2.200.U i drogi KDD Teren 2.363.R, 2.247.ZL, 2.344.ZKE W całości Teren 2.124.MN, 2.127.MN, 2.383.R, 2.133.MN, 2.134.MN W całości W całości W całości W całości W całości Uwagę złożyli właściciele Wniosek uwzględnia się Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył Samorząd Teren 2.353.ZKE Teren 2.386 W części wprowadza się W całości W całości Uwagę złożyli właściciele ------

5. Teren pod usługi turystyki UT lub tereny zabudowy letniskowej 6. Teren przeznaczyć pod zabudowę jednorodzinną 7.Teren w całości pod zabudowę jednorodzinną 1. Zmiana granic terenu 2.180.MN 2. Zwężenie drogi 3. Likwidacja drogi KDW 1. Teren przeznaczyć pod zabudowę jednorodzinną 2. Zmienić przebieg linii wys. napięcia 1. Wniosek o zmianę wysokości zabudowy na 14m 2. Wniosek o zmianę wielkości pokrycia działki zabudową do 70-80% 3. Wniosek o zmianę oznaczeń graficznych i literowych – uwzględnienie gospodarki odpadami „O” Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie terenu pod parking przed kościołem Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową 1. Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową 2. Wniosek o zmian przebiegu drogi

23.08.06 Wnioskodawca nr 65 nr 66 Wnioskodawca 23.08.06 nr Wnioskodawca 23.08.06 22.08.06 Wnioskodawca nr 67 69 23.08.06 Wniosek o zabudowę jednorodzinną nr Wnioskodawca nr 68 - Wnioskodawca 23.08.06 Wniosek o zabudowę jednorodzinną - 23.08.06 Wnioskodawca nr 70 72 nr 23.08.06 Wniosek o zabudowę rzemieślniczą 73 Wnioskodawca Wnioskodawca nr 71 23.08.06 - nr 74 Wniosek o powiększenie działki Wnioskodawca 24.08.06 nr - Wnioskodawca 24.08.06 75 nr Wnioskodawca 24.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4025 — Poz. 853 . studium Uwaga bezprzedmiotowa, teren znajduje się poza granicami planu właścicielka terenu. Nie uwzględnia się ze względu na zasady kształtowania zabudowy określone dla całego osiedla. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Wprowadza się możliwość lokalizowania samodzielnych obiektów usługowych, w tym związanych z działalnością rekreacyjną Mieszkańców terenu. terenu. Teren przeznacza się pod usługi sportu US. właścicielka terenu. Przebieg trasy linii jest zgodny ze Uwaga bezprzedmiotowa – nie dotyczy ustaleń planu. Uwagę złożył właściciel terenu. Uwzględnia się w części zgodnej ze studium. właścicielka terenu. Pkt 3 – pozostawia się grunty klasy IV. Pkt 4 – Studzienka rewizyjna może funkcjonować na terenie przeznaczonym pod usługi. Teren 4.102.U nie należy do wnioskodawcy. Uwagę złożyli właściciele terenu.

W części pozostawia się rolę. W całości dot, pkt4. Uwagę złożył a W części pozostawia się ZKE W części przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną. W części dot. pkt 3. W części wprowadza się zabudowę jednorodzinną - W części pozostawia się rolę. W całości dot, pkt4. W całości dot. pkt 1, 2. W części pozostawia się ZKE - - W części przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną. W całości W części dot. pkt 3. W całości W całości W części wprowadza się zabudowę jednorodzinną Uwagę złożył właściciel W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył a Teren 2.50.MN Teren 2.385.R Teren 2.81.MN W całości Teren 2.205.U W całości Teren 2.379.R, 2.359.R, , 2.384.R, 2.236.ZL, W całości teren zabudowy jednorodzinnej 3.21.MN oraz zabudowy W całości mieszkaniowo-usługowej 3.36.MU1 W całości W całości Zgodnie z treścią wniosku Uwagę złożyła W całości W całości dot. pkt 1, 2. W całości Tereny rolne 4.161.R i zieleni Uwagę złożył właściciel 4.146.ZKE Uwagę złożył właściciel Teren zabudowy jednorodzinnej 4.17.MN Teren zieleni 4.138.ZKE Uwagę złożył Samorząd ------Wniosek o przekształcenie działki na rzemieślniczo-przemysłową. Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę i podział Wniosek o uwzględnienie i dopuszczenie usług sportu i rekreacji Wniosek o ustanowienie usług publicznych i sportu Wniosek o przeznaczenie działek pod budownictwo jednorodzinne. Wniosek o zmniejszenie strefy zieleni na terenie 3.21.MN oraz ograniczenie do zabudowy mieszkaniowej na części terenu 3.36.MU1 1. Wniosek o zmianę terenu 4.60.MN na zabudowę mieszkalno-usługową 2. O zmianę 4.95.MU1 na mieszkaniową 3. O zmianę terenów rolniczych 4.162.R i 4.163.R na przeznaczone pod zabudowę 4. O zmianę terenu 4.102.U na R z powodu studzienki rewizyjnej. Wniosek o dopuszczenie ma terenach 4.161.R i 4.146.ZKE urządzeń obiektów sportowych Wniosek o przesunięcie strefy ograniczeń od linii energetycznej poza obszar działki Wniosek o przeznaczenie terenów pod zabudowę Wnioskodawca nr 5 Wnioskodawca nr 1 07.08.06 24.08.06 Wnioskodawca nr 76 Wniosek o aktualizację podkładu - - 24.08.06 - - - 78 24.08.06 nr Wnioskodawca nr 77 Wnioskodawca 24.08.06 Wniosek o zmianę wysokości budynku 79 - nr Wnioskodawca 24.08.06 80 nr 81 Wnioskodawca 24.08.06 nr Wnioskodawca 23.08.06 3_Częstkowo 24.08.06 4_Dobrzewino Wnioskodawca nr 1 24.08.06 Wnioskodawca nr 2 24.08.06 Wnioskodawca nr 3 24.08.06 Wnioskodawca nr 4 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4026 — Poz. 853 terenu. Wprowadza się zabudowę jednorodzinną - dopuszcza to studium bezprzedmiotowa, teren leży poza granicami planu. Wprowadza się zabudowę jednorodzinną w zakresie dopuszczonym w studium, w pozostałej części pozostawia się zieleń ZKE. uwaga nr 81 terenu. Wprowadza się zabudowę jednorodzinną w zakresie - dopuszcza to studium terenu. Pkt 5 - wprowadza się zabudowę na gruntach klasy IV wzdłuż drogi, na gruntach III klasy pozostawia się rolę Pkt 6- wprowadza się zabudowę wzdłuż drogi, pozostałą część gruntów klasy III pozostawia się jako rolę Uwaga bezprzedmiotowa, teren leży poza granicami planu. Uwagę złożyli właściciele terenu. Wprowadza się zabudowę jednorodzinną w zakresie dopuszczonym w studium, w pozostałej części pozostawia się zieleń ZKE. W części pkt 5, 6 Uwagę złożył właściciel - W części pozostawia się ZKE W części wprowadza się zabudowę zgodnie z wnioskiem 7, 8, 9, 10, 11, 12 - - W części pozostawia się ZKE W części pkt 5, 6 W całości pkt 1, 2, 3, 4, - - - Uwaga W części wprowadza się zabudowę zgodnie z wnioskiem W całości pkt 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12 Teren we wsi Bojano, wsi we Teren Teren leży poza granicami opracowania Teren leży poza granicami opracowania Tereny zieleni 4.142 i Zabudowy zagrodowej 4.174.RM Teren rolniczy 4.150.R oraz 4.167.R W całości Teren rolniczy 4.157.R Tereny 4.153.RM, 4.25.MN, 4.24.MN, W całości 4.26.MN, 4.27.MN, 4.3.MN,RM, 4.131.ZKE, 4.130.ZKE, KDW W całości W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel - - - - O przeznaczenie pod zabudowę O przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowe i usługowe O wyznaczenie terenów pod zabudowę na gruntach IV i V klasy 1. O pozostawienie fragmentu terenu 4.130.ZKE jako rolniczego. 2. O przeznaczenie fragmentu nieruchomości (1i 12) pod zespół siedlisk ogrodniczych. 3. O korektę układu ulic 7. 4. O zmianę części terenu 8 na MN lub siedliska 5. o przeznaczenie części terenu 2 na MN. 6. O przeznaczenie części terenu 3 na działki 7. O utrzymanie na terenie 9 funkcji rolniczej 8. O wprowadzenie gastronomii na terenie 6 9. O przeznaczenie terenu 4 na pawilon usługowo-handlowy 10. O przeznaczenie terenu 5 na zatokę postojową Wnioskodawca nr 6 Wnioskodawca nr 10 23.08.06 22.08.06 Wnioskodawca nr 7 „Odwołanie od ustaleń planu” 23.08.06 Wnioskodawca nr 8 - 23.08.06 Wnioskodawca nr 9 O przeznaczenie pod zabudowę 23.08.06 - Wnioskodawca nr 11 25.08.06 Wnioskodawca nr 12 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4027 — Poz. 853 właścicielka terenu właścicielka terenu terenu. granicami planu – uwaga bezprzedmiotowa. Uwagę złożyli właściciele terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciele terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. uwaga bezprzedmiotowa właścicielka terenu. Teren pozostaje w ewidencji jako las. Uwagę złożyła właścicielka terenu. Część terenu objęto zabudową jednorodzinną 8.18.MN. Uwagę złożyła właścicielka terenu. Część terenu objęto zabudową jednorodzinną 8.14.MN. terenu. - Teren znajduje się poza W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. teren zieleni 8.51..ZKE teren zieleni 8.51..ZKE Uwagę złożył właściciel - W części - dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe. W części - dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe. W części W części pozostawia się W części W części pozostawia się szerokość drogi KDW na 5m

W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. teren zieleni 8.51..ZKE teren zieleni 8.51..ZKE W całości - zmienia się -

- W całości adaptację na cele mieszkaniowe. W całości adaptację na cele mieszkaniowe. Uwagę złożyła W całości - zmienia się szerokość drogi KDW na 5m W całości W całości Uwagę złożył właściciel Droga KDW i KDD w rejonie terenu 4.147.R i 4.49.MN oraz 4.173.RM Teren rolny 5.96.R Teren zabudowy letniskowej 8.33.UTL W części - dopuszcza się W całości – Teren zabudowy letniskowej 8.35.UTL W części - dopuszcza się planu Teren zieleni 8.51..ZKE W całości Teren zieleni 8.51..ZKE W części obszarem - W części W części pozostawia się Teren lasu 9.160.ZL - Uwagę złożyła - Poza Teren zabudowy jednorodzinnej W części pozostawia się 9.14.MN i drogi KDW Teren usług publicznych 9.67.UP oraz zieleni 9.211.ZKE W całości W całości Uwagę złożyła -

- - - Wniosek o przeznaczenie na cele budowlane. Wniosek o korektę drogi KDW Wniosek o zabudowę mieszkaniową w miejsce usług publicznych. -

11. O wytyczenie wzdłuż działki chodnika 12. W siedlisku 4.3.MN.RM dopuścić zabudowę pensjonatowo-hotelową O przekształcenie na działki budowlane Wniosek o zmianę przebiegu drogi KDW i KDD Wniosek o włączenie terenu pod zabudowę Wniosek o zabudowę mieszkaniową z garażem

Wnioskodawca nr 13 24.08.06

5_Donimierz 17.08.06 Wnioskodawca nr 14 8_Jeleńska Huta 16.08.06 Wnioskodawca nr 1 18.08.06 Wnioskodawca nr 1 Wniosek o zabudowę mieszkaniową - 14.08.06 Wnioskodawca nr 2 Wniosek o zabudowę mieszkaniową 24.07.06 - Wnioskodawca nr 3 21.08.06 Wniosek o zabudowę mieszkaniową Wnioskodawca nr 4 - 9_Kamień 24.08.06 Wnioskodawca nr 5 25.08.06 Wniosek o zmianę granic planu Wnioskodawca nr 1 24.08.06 - Wnioskodawca nr 2 - 24.08.06 Wnioskodawca nr 3 - - Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4028 — Poz. 853 . studium właścicielka terenu właścicielka terenu terenu. bezprzedmiotowa, ponieważ plan nie dopuszcza na terenach MN i MU1 usług uciążliwych. bezprzedmiotowa, ponieważ plan nie dopuszcza na terenach MN i MU1 usług uciążliwych. terenu. terenu. terenu. Propozycja niezgodna ze terenu. terenu. Uwagę złożyli właściciele terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Zieleń izolacyjna była w tym miejscu przewidywana w tzw. "starym" planie dla wsi Kamień. Uwagę złożył właściciel terenu. Zieleń izolacyjna była w tym miejscu przewidywana w tzw. W części - pozostawia się zmniejszoną zieleń od strony ulicy - 5m. W części - pozostawia się zmniejszoną zieleń od strony ulicy - 5m. W części - zmienia się zasięg terenów zieleni do urządzenia (szer. 5m) oraz dopuszcza możliwość adaptacji zabudowy letniskowej na cele mieszkaniowe. W części - zmienia się zasięg terenów zieleni do urządzenia (szer. 5m) W całości W całości Uwagę złożył właściciel W części - pozostawia się zmniejszoną zieleń od strony ulicy - 5m. W części - pozostawia się zmniejszoną zieleń od strony ulicy - 5m. W całości Uwaga - - Uwaga - - W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości zasięg terenów zieleni do urządzenia (szer. 5m) oraz dopuszcza możliwość adaptacji zabudowy letniskowej na cele mieszkaniowe. W całości Uwagę złożył właściciel zasięg terenów zieleni do urządzenia (szer. 5m) Uwagę złożyli właściciele Teren zabudowy letniskowej 9.118.UTL i zieleni 9.173.ZKE Teren zieleni 9.190.ZKE Teren zabudowy jednorodzinnej 9.11.MN i drogi 9.3.KDL W całości Teren zabudowy jednorodzinnej 9.4.MN i mieszkaniowo-usługowej 9.59.MU1 Teren zabudowy jednorodzinnej 9.4.MN i mieszkaniowo-usługowej 9.59.MU1 W całości Teren zieleni 9.163.ZKE i zabudowy zagrodowej 9.217.RM Teren zabudowy letniskowej 9.79.UTL W całości Teren 9.181.ZKE, 9.106.UTL, 9.225.RM i drogi KDD Teren zabudowy letniskowej 9.84.UTL Uwagę złożył właściciel W całości Teren zabudowy letniskowej 9.84.UTL W części - zmienia się W całości Teren zabudowy letniskowej 9.84.UTL W całości Teren zabudowy letniskowej 9.84.UTL W całości W części - zmienia się Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożyła Uwagę złożyła Wniosek o przeznaczenie części terenu pod agroturystykę i zabudowę letniskową Wniosek o zabudowę zagrodową Wniosek o dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i obiektów małej architektury przy granicy sąsiednich działek oraz o zmniejszenie szerokości drogi 9.3.KDL Brak zgody na uciążliwe usługi w sąsiedztwie. Brak zgody na uciążliwe usługi w sąsiedztwie. Wniosek na cele rzemieślnicze i agroturystyczne, handlowe i usługowe Wniosek o zabudowę mieszkaniową Wniosek o likwidację drogi KDD, korektę granic terenów zabudowy letniskowej i zagrodowej oraz zmianę zieleni na rolę (zgodnie ze "starym planem") Wniosek o likwidację ciągu pieszo-jezdnego Wniosek o likwidację zieleni oraz przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową Wniosek o likwidację ciągu pieszo-jezdnego Wniosek o likwidację zieleni -

24.08.06 Wnioskodawca nr 4 24.08.06 Wnioskodawca nr 5 24.08.06 - Wnioskodawca nr 6 - 24.08.06 Wnioskodawca nr 7 - 24.08.06 Wnioskodawca nr 8 24.08.06 - Wnioskodawca nr 9 24.08.06 Wnioskodawca nr 10 - 23.08.06 - Wnioskodawca nr 11 14.08.06 - Wnioskodawca nr 12 - 14.08.06 Wnioskodawca nr 13 - 14.08.06 Wnioskodawca nr 14 14.08.06 Wnioskodawca nr 15 - - Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4029 — Poz. 853 . terenu. Standardy zabudowy są ustalone dla całej wsi. terenu. ponieważ plan nie dopuszcza na terenach MU1 usług uciążliwych, w tym także uciążliwego rzemiosła produkcyjnego. terenu. terenu. "starym" planie dla wsi Kamień. terenu terenu terenu terenu Uwagę złożyli właściciele terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. terenu. właścicielka terenu. Nie dopuszcza się nowej zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Uwagę złożyli właściciele terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyła właścicielka terenu. Zmieniono w części gdzie dopuszcza studium W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części pozostawia się zieleń W części - dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe. W części - dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe. W części przeznacza się pod zabudowę letniskową 9.130.UTL W części pozostawia się zieleń W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. adaptację na cele mieszkaniowe. adaptację na cele mieszkaniowe. pod zabudowę letniskową 9.130.UTL W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości W całości W całości W całości W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel Uwaga bezzasadna, Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel Teren zabudowy letniskowej 9.84.UTL W całości Teren zabudowy letniskowej 9.82.UTL W całości Teren zieleni 9.200.ZKE Teren zabudowy letniskowej 9.74.UTL W całości Teren zieleni 9.250.ZKE W całości Teren zabudowy jednorodzinnej 9.51. W części przeznacza się MN. W planie ustalono 20% pow. zabudowy. W całości Teren zabudowy letniskowej 9.127.UTL W całości W części - dopuszcza się W całości W całości Teren zabudowy letniskowej 9.77.UTL W całości Teren zabudowy letniskowej 9.91.UTL Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel Teren zabudowy letniskowej 9.84.UTL W części - dopuszcza się Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel W całości Teren zabudowy jednorodzinnej W całości 9.14.MN i drogi KDW Teren zabudowy jednorodzinnej 9.4.MN i w sąsiedztwie mieszkaniowo- usługowej 9.59.MU1 Teren zabudowy jednorodzinnej 9.14.MN i drogi KDW Teren zabudowy jednorodzinnej W całości 9.54.MN oraz 9.1.RM,MN Uwagę złożył właściciel Uwagę złożyła Wniosek o likwidację ciągu pieszo-jezdnego Wniosek o usługi turystyki Wniosek o zmianę terenu 9.200.ZKE na teren rolniczy Wniosek o dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej Wniosek o przeznaczenie pod zabudowę letniskową Wniosek o zwiększenie powierzchni zabudowy na 24% Wniosek o zabudowę mieszkaniową Wniosek o zabudowę mieszkaniową Wniosek o zabudowę mieszkaniową Wniosek o zabudowę mieszkaniową Wniosek o korektę drogi KDW Brak zgody na zabudowę mieszkaniowo-usługową MU1 w sąsiedztwie oraz propozycja wprowadzenia na teren 9.59.MU1 zabudowy jednorodzinnej. Wniosek o korektę drogi KDW Wniosek o likwidację przejazdu drogą KDD przy terenie 9.1.RM,MN 14.08.06 Wnioskodawca nr 16 14.08.06 Wnioskodawca nr 17 10.08.06 - Wnioskodawca nr 18 10.08.06 - Wnioskodawca nr 19 - 07.08.06 - Wnioskodawca nr 20 07.08.06 - Wnioskodawca nr 21 - 27.07.06 Wnioskodawca nr 22 - 22.08.06 Wnioskodawca nr 23 22,08.06 - Wnioskodawca nr 24 - 21.08.06 Wnioskodawca nr 25 - 23.08.06 Wnioskodawca nr 26 24.08.06 - Wnioskodawca nr 27 23.08.06 - Wnioskodawca nr 28 23.08.06 Wnioskodawca nr 29 - - Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4030 — Poz. 853 . właścicielka terenu. Teren przeznacza się na zieleń urządzoną. terenu. terenu. Na terenie dopuszcza się funkcje z zakresu MU1. właścicielka terenu. Wniosek niezgodny ze studium terenu. Teren leży w Kielnie, nr uwagi 51. Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. właścicielka terenu. Pkt 2 - urządzenie dojazdu nie jest przedmiotem ustaleń planu. Uwagę złożyli właściciele terenu. Uwagę uwzględniono w zakresie zgodnym ze studium. terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały.

W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części pozostawia się teren zieleni ZKE

W części - dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe. W części - dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe. W części: przeznacza się teren pod zabudowę

W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części - nie ustala się nowej zabudowy mieszkaniowej. W części pozostawia się teren zieleni ZKE

adaptację na cele mieszkaniowe. adaptację na cele mieszkaniowe. teren pod zabudowę W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości W całości W całości W całości Uwagę złożyła Uwagę złożyli właściciele Teren zabudowy jednorodzinnej 9.29.MN Teren zabudowy letniskowej 9.108.UTL W części - dopuszcza się Teren zabudowy letniskowej 9.108.UTL W części - dopuszcza się Teren rolniczy 10.25.R oraz zieleni 10.19.ZKE Teren zabudowy letniskowej 11.141.UTL (obręb Kielno) Teren 11.225.ZKE Teren 11.131.UTL W całości Teren 11.123.UTL W części: dot. pok 2 W części: dot. pkt 1 i 3. W części: dot. pok 2 11.114.UTL W całości W części: dot. pkt 1 i 3. Uwagę złożyła W całości W całości W całości Uwagę złożyła Uwagę złożyli właściciel W całości Uwagę złożyli właściciel Teren 11.201.ZKE, 11.44.MN W części: przeznacza się

Wniosek o przekształcenie działek na rzemieślnicze i rzemieślniczo-usługowe. Wniosek o zabudowę mieszkaniową Wniosek o zabudowę mieszkaniową ------

Wniosek o przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową Wniosek o możliwość zbudowania domu mieszkalnego Wniosek o przeznaczenie terenu na rekreację 1. Wniosek o przeznaczenie terenu na celu mieszkaniowe 2. o dopuszczenie lokalizacji garażu na granicy z drogą 3. O umożliwienie wykonania podjazdu Wniosek o przeznaczenie terenu na celu mieszkaniowe z usługamia Wniosek o przekształcenie terenu na mieszkaniowy

04.08.06 Wnioskodawca nr 30 - 22.08.06 Wnioskodawca nr 31 - 22.08.06 Wnioskodawca nr 32 10_Kieleńska Huta - 22.08.06 Wnioskodawca nr 1 14.08.06 11_Kielno Wnioskodawca nr 2 26.07.06 Wnioskodawca nr 1 24.07.06 Wnioskodawca nr 2 21.08.06 Wnioskodawca nr 3 21.08.08 Wnioskodawca nr 4 Wniosek o korektę terenu 11.123.UTL - 21.08.06 Wnioskodawca nr 5 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4031 — Poz. 853 terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Uwzględnia się ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo terenów mieszkaniowych. terenu. Część terenu zieleni zmienia się teren rolny R, co umożliwi realizację siedliska (w sąsiedztwie już istniejącego). terenu. Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożyli właściciel terenu. Uwagi nie uwzględnia się na terenach, gdzie studium nie przewiduje możliwości zabudowy. Część uwag uznaje się za bezprzedmiotowe, ponieważ tereny których dotyczą znajdują się poza granicami planu. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. W części: pozostawia się zieleń ZKE przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W części: w zakresie zgodnym ze studium W całości: plan nie W całości : plan nie W części: pozostawia się zieleń ZKE przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W części: w zakresie zgodnym ze studium 11.220.ZKE, 11.39.MN, 11.95.MU2, 11.86.MU1, 19-11.20.MN, 11.88.MU1, 11,27,MN, 11,202.ZKE 11.209.ZKE, 11.174.ZL 11.130.UTL 11.115.UTL W całości W całości 11.217.ZKE 11.252.R W całości W całości W całości : plan nie W całości 11.138.UTL Uwagę złożyli właściciel Uwagę złożyli właściciel W całości W całości W całości : plan nie Uwagę złożyli właściciel W całości Uwagę złożyli właściciel ------11.141.UTL W całości W całości Uwagę złożyli właściciel Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę jednorodzinną, a pasie przyulicznym na mieszkaniowo- usługową Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę letniskową Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę jednorodzinną Wniosek o przekształcenie działki na budowlaną Wniosek o przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe Wniosek o przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe mieszkaniowy 21.08.06 Wnioskodawca nr 6 Wniosek o przekształcenie terenu na 21.08.06 Wnioskodawca nr 7 17.08.06 Wnioskodawca nr 8 10 nr Wnioskodawca nr 9 Wnioskodawca 28.07.06 12 28.07.06 nr Wnioskodawca nr 11 Wnioskodawca 03.08.06 Wniosek o zlokalizowanie siedliska 13 - nr Wnioskodawca 02.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4032 — Poz. 853 terenu. Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Uwaga bezzasadna - wskazane w planie minimalne wielkości działek dotyczą działek budowlanych, a nie drogowych. terenu. Stanowiska archeologiczne dotyczą przepisów odrębnych, które uwzględnia się w planie ba wniosek służb ochrony zabytków. Sposób podziału na działki budowlane musi być zgodny z zasadami określonymi w planie, które umożliwiają różne rozwiązania. terenu Wniosek niezgodny ze studium oraz w części bezzasadny, ponieważ dotyczy terenów, które leżą poza planem. terenu terenu Wniosek niezgodny ze studium. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. W całości : plan nie przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W całości : plan nie W całości : plan nie przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych

11.131.UTL 11.125.UTL 11.65.UTL W całości 11.135.UTL W całości W całości Uwagę złożyli właściciel 11.234.R, 11.66.MN, 11.73.MN,UTL 11.136.UTL 11.196.ZKE W całości : plan nie W całości W całości W całości Uwagę złożyli właściciel W całości W całości Uwagę złożyli właściciel W całości W całości Uwagę złożyli właściciel Uwagę złożyli właściciel ------11.196.ZKE, 11.231.WS W całości W całości Uwagę złożyli właściciel Wniosek o wprowadzenie zapisu możliwości wydzielenia działki 100m kw. pod drogę Wniosek o przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe Wniosek o podział na działki budowlane wg szkicu Wniosek o przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę rekreacyjną Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę usługową rekreacyjne i budowlane Wnioskodawca nr 16 03.08.06 Wnioskodawca nr 14 Wniosek o przeznaczenie pod działki 07.08.06 02.08.06 Wnioskodawca nr 15 nr Wnioskodawca 02.08.06 17 nr Wnioskodawca 08.08.06 18 nr Wnioskodawca 08.08.06 19 nr Wnioskodawca 09.08.06 20 nr 21 Wnioskodawca 09.08.06 nr Wnioskodawca 10.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4033 — Poz. 853 terenu Wniosek niezgodny ze studium. terenu. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych 11.212.ZKE, 11.196.ZKE 11.141.UTL 11.151.ZP W całości 11.138.UTL W całości W całości : plan nie 11.114.UTL W całości 11.115.UTL Uwagę złożyli właściciel W całości : plan nie W całości 11.114.UTL W całości : plan nie 11.141.UTL Uwagę złożyli właściciel W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie ------Wniosek o przeznaczenie terenów na działki budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na działkę mieszkaniowo-budowlaną Wniosek o zgodę na zbudowanie budynku mieszkalnego Wniosek o przeznaczenie terenu na działkę budowlaną Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę mieszkaniową Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę mieszkaniową Wniosek o przeznaczenie terenów na zabudowę mieszkaniową Wniosek o przeznaczenie terenu na działkę budowlaną 14.08.06 Wnioskodawca nr 22 nr Wnioskodawca 14.08.06 23 nr Wnioskodawca 14.08.06 24 nr Wnioskodawca 11.08.06 25 nr Wnioskodawca 11.08.06 26 nr Wnioskodawca 17.08.06 27 nr Wnioskodawca 17.08.06 28 nr Wnioskodawca 17.08.06 29 nr Wnioskodawca 16.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4034 — Poz. 853 wykorzystywanych na pobyt stały. terenu. terenu. terenu. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyli właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyl właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie W całości : plan nie przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W całości W całości Uwagę złożyli właściciel złożyli Uwagę całości W całości W 11.138.UTL 11.141.UTL 11.138.UTL W całości : plan nie 11.138.UTL W całości : plan nie 11.12-13.MN, 11.78.MU1, 11.96.MU2, W całości : plan nie 11.152.ZP, 11.32.MN, 11,112.UT, 11.30.MN W całości : plan nie 11.196.ZKE, 11.69.MN,UTL 11.96.MU1 11.140.UTL W całości W całości W całości W całości : plan nie W całości Uwagę złożyl właściciel Uwagę złożył właściciel ------Wniosek o przeznaczenie terenu na działkę budowlaną Wniosek o przeznaczenie terenu na działkę mieszkalno-budowlaną Wniosek o przeznaczenie terenu na działkę budowlaną Wniosek o przeznaczenie terenu na działkę mieszkalno-budowlaną 1. Wniosek o poszerzenie terenu 11.78.MU1 o 20m 2.O zmianę terenu 11.12.MN na U 3. O uwzględnieni drogi dojazdowej 4.o zmianę 11.30.MN na MU 5. O dopisanie do symbolu 11.112.UT usługi sportu US 6. O zmianę 11.152.ZP na usługi sportu US lub turystyczne UT 7. O zmianę części terenu na funkcje mieszkaniowo-usługowe MU Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu z ZKE na MN/UTL Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu z MU1 na MU2 Wniosek o przeznaczenie terenu na budownictwo mieszkaniowe 22.08.06 Wnioskodawca nr 30 nr Wnioskodawca 22.08.06 31 nr Wnioskodawca 22.08.06 32 nr Wnioskodawca 22.08.06 33 nr Wnioskodawca 22.08.06 34 nr Wnioskodawca 24.08.06 35 nr 36 Wnioskodawca nr 24.08.06 37 Wnioskodawca 24.08.06 nr Wnioskodawca 24.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4035 — Poz. 853 letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Część uwagi dotycząca obszaru położonego poza granicami planu jest bezzasadna. terenu, do którego prowadzi dojazd wydzielony geodezyjnie. terenu. terenu. Uwaga nr 1 bezzasadna, ponieważ nie dotyczy ustaleń planu. (Plan umożliwia taki podział.) Uwaga nr 2 - przepisy odrębne z zakresu ochrony przyrody dopuszczają zabudowę w odległości 100m od jeziora. terenu. Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożył właściciel terenu. Uwaga bezzasadna, ponieważ nie dotyczy ustaleń planu. (Plan umożliwia taki podział.) Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych Uwagę złożył właściciel przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych bezzasadna przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych Uwagę złożyli właściciel rysunkiem planu W całości : plan nie W całości : plan nie W całości jako W całości : plan nie przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną oraz część pod usługową W całości, zgodnie z przewiduje możliwości realizowania budynków W całości: część terenów mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych bezzasadna przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych rysunkiem planu przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną oraz część pod usługową 11.14.MN 11.144.PU, 11.145.PU 11.238.R W całości, zgodnie z W całości: część terenów 11.141.UTL W całości 11.114.UTL 11.68.MN,UTL W całości : plan nie W całości 11.68.MN,UTL W całości : plan nie 11.114.UTL W całości jako Uwagę złożył właściciel W całości W całości : plan nie W całości Uwagę złożył właściciel ------Wniosek o uwzględnienie drogi dojazdowej 1. Wniosek o zmniejszenie strefy zieleni do 10m 2. Wniosek o zmianę terenów11.144- 145.PU na MN lub MU Wniosek o zabudowę siedliskowo- zagrodową Wniosek o przekwalifikowanie terenu na działki budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Wniosek o podział na działki budowlane 1. Wniosek o podział na trzy działki 2. Wniosek o przesunięcie linii zabudowy na 75m licząc od jeziora Wniosek o przeznaczenie terenu na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne 24.08.06 Wnioskodawca nr 38 nr 39 Wnioskodawca 24.08.06 nr 40 Wnioskodawca 24.08.06 nr Wnioskodawca 23.08.06 41 nr Wnioskodawca 23.08.06 42 nr Wnioskodawca 22.08.06 43 nr Wnioskodawca 22.08.06 44 nr Wnioskodawca 22.08.06 45 nr Wnioskodawca 22.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4036 — Poz. 853 wykorzystywanych na pobyt stały. terenu. terenu. terenu. Wniosek oznaczony cyfrą 4 dot. sprawdzenia czy teren leży na styku z TPK nie można traktować jako uwagi (teren leży w bezpośrednim sąsiedztwie TPK). Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożyła Rada Sołecka Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. Uwagę złożył właściciel terenu. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W części: teren nie przynależny funkcjonalnie do szkoły pozostawia się jako MU2 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W całości : plan nie W całości : plan nie W części: uwzględnia się teren dojazdu i przynależny funkcjonalnie do szkoły oznaczają go symbolem UP - usługi publiczne W całości : plan nie W całości : plan nie Uwag złożyli właściciele złożyli Uwag przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych W części: teren nie przynależny funkcjonalnie do szkoły pozostawia się jako MU2 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych przewiduje możliwości realizowania budynków mieszkalnych uwaga nie dotyczy ustaleń planu. W części dot. pkt 2 i 3. W części dot. pkt 1 - teren dojazdu i przynależny funkcjonalnie do szkoły oznaczają go symbolem UP - usługi publiczne 11.115.UTL 11.115.UTL 11.107.UP, 11.94.MU2 W całości : plan nie W części: uwzględnia się 11.117.UTL, 11.226.ZKE 11.114.UTL W całości : plan nie W całości 11.141.UTL W całości W całości : plan nie Teren 12.149.MU1 i 12.241.ZKE W całości : plan nie W całości Uwagę złożył właściciel W całości Uwag złożył właściciel Teren zabudowy jednorodzinnej 12.105.MN ------0 --45 0 3. O dopuszczenie dowolnego spoosbu usytuowania budynków na działkach o "nieprostokątnej geometrii". Wniosek o przeznaczenie terenu na budownictwo mieszkaniowe Wniosek o przeznaczenie terenu na budownictwo mieszkaniowe Wniosek o przeznaczenie terenu szkoły na cele publiczne Wniosek o przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowe bądź rekreacyjne, a jeśli to niemożliwe o przeznaczenie części terenu na rolę R Wniosek o przeznaczenie terenu na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowo-budowlane 1. Wniosek o uaktualnieni podkładu geodezyjnego. 2. O dopuszczenie dachów o kącie nachylenia 35 Wniosek o korektę granicy terenu 12.149.MU1 23.08.06 Wnioskodawca nr 46 23.08.06 Wnioskodawca nr 47 16.08.06 Wnioskodawca nr 48 23.08.06 Wnioskodawca nr 49 24.08.06 Wnioskodawca nr 50 14.08.06 Wnioskodawca nr 51 12_Koleczkowo 21.08.06 Wnioskodawca nr 1 21.08.06 Wnioskodawca nr 2 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4037 — Poz. 853 uje się zaprojektowane drogi wewnętrzne od ulicy Kwiatowej i pozostawia się wydzielone wcześniej dojazdy Pkt 2 - wyznacza się drogę KDW przez teren 12.223.ZL, terenu. właścicielka terenu. Teren pozostaje w ewidencji gruntów jako las. Zlikwidowano drogę KDW, właściciel będzie mógł wydzielić własny dojazd. Projekt został zmieniony zgodnie z załączonymi (w późniejszym terminie) projektami podziału. bezprzedmiotowa, teren objęty uwagą znajduje się poza granicami planu. Uwagę złożyła właścicielka terenu. Uwagę złożyli właściciele nieruchomości. Część terenu ok. 1ha na gruntach klasy IV przeznaczono pod zabudowę. Uwag złożył właściciel terenu. Uwagę złożyła właścicielka terenu. nieruchomości. W części pozostawia się tereny zieleni 12.240.ZKE zgodnie ze studium uwarunkowań, pozostała część terenu leży poza granicami planu. W części pozostawia się zieleń ZKE W części – część terenu 12.230.ZKE pozostawia się jako zieleń W części pozostawia się tereny lasów 12.175.ZL i 12.176.ZL Uwagę złożyli właściciele W części: teren 12.229.ZKE oraz część terenu 12.230.ZKE przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną MN W części teren 12.260.R przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną MN W części teren został przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną MN przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. W części przeznacza się teren pod zabudowę jednorodzinną 12.88.MN oraz 12.87.MN W części – część terenu 12.230.ZKE pozostawia się jako zieleń W części pozostawia się tereny lasów 12.175.ZL i 12.176.ZL W części pozostawia się tereny zieleni 12.240.ZKE zgodnie ze studium uwarunkowań, pozostała część terenu leży poza granicami planu. W całości - teren W części pozostawia się zieleń ZKE W części teren został przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną MN W całości W części: teren 12.229. ZKE oraz część terenu 12.230.ZKE przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną MN W całości W całości W części teren 12.260.R przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną MN W całości Uwag złożył właściciel Uwagę złożyła W całości W całości W całości - teren przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. - - Uwaga W całości W części przeznacza się teren pod zabudowę W całości jednorodzinną 12.88.MN oraz 12.87.MN Uwagę złożył właściciel. Uwagę złożył właściciel. Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL Teren zabudowy jednorodzinnej 12.130.MN i lasów 12.122.ZL Teren 12.186.ZL, 12.229.ZKE, 12.230.ZKE, 12.24.MN, 12.23.MN, 12.137.MN,RM, 12.26.MN, 12.22.MN Teren 12.170.UTL , 12.223.ZL W części dot. pkt 2 W części dot. pkt 1 Teren rolniczy 12.260.R oraz tereny W części dot. pkt 2 lasów 12.175.ZL i 12.176.ZL W części dot. pkt 1 Teren zabudowy jednorodzinnej 12.61.MN i zieleni 12.240.ZKE Pkt 1 – likwid Teren 12.67.MN i 12.204.ZL Teren 12.151.UP, 12.286.RM, 12.3.MN - 12.5.MN, oraz drogi KDD Teren zieleni 12.257..ZKE oraz lasu 12.225.ZKE. Poza obszarem planu Teren zieleni 12.249.ZKE i zabudowy jednorodzinnej 12.87.MN ------Wniosek o przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie terenu 12.122.Zl zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie terenów 12.230.ZKE i 12.229.ZKE na budownictwo mieszkaniowe 1. Wniosek o dojazd do terenu od ulicy Kwiatowej 2. Wniosek o dojazd do terenu od ulicy Bożańskiej Wniosek o przeznaczenie na cele budowlane Wniosek o przeznaczenie części terenu pod budownictwo Wniosek o zmianę drogi wewnętrznej KDW Wniosek o przeznaczeni terenu na zabudowę mieszkaniową Wniosek o przeznaczenie na działki rekreacyjne Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę 21.07.06 Wnioskodawca nr 3 25.07.06 Wnioskodawca nr 4 26.07.06 Wnioskodawca nr 5 27.07.06 Wnioskodawca nr 6 04.08.06 Wnioskodawca nr 7 10.08.06 Wnioskodawca nr 8 10 21.08.06 nr Wnioskodawca nr 9 Wnioskodawca 10.08.06 14.08.06 Wnioskodawca nr 11 (46) 13 11.08.06 nr Wnioskodawca nr 12 Wnioskodawca 11.08.08 Wniosek o odrolnienie działki - Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4038 — Poz. 853 zarząd ogrodu. Ustalenia planu umożliwiają realizację kanalizacji. nieruchomości, które są obsługiwane przez projektowany dojazd terenu terenu terenu terenu. Pozostawia się istniejące wydzielone dojazdy. W terenach zabudowy letniskowej dopuszcza się adaptację na cele mieszkaniowe domków letniskowych wykorzystywanych na pobyt stały. terenu, który dzieli granica dwóch obrębów. Na rysunku planu przedstawiono propozycję korekty granicy obrębów. terenu wydzielone dojazdy. Uwagę złożył właściciel terenu, na którym zaprojektowano drogę KDW (pkt 1). Proponowany dojazd (pkt 2) nie przebiega przez teren wnioskodawcy. właścicielka terenu. W części dot. wytyczenia nowej drogi KDW W części dot. usunięcia drogi KDW W części dot. wytyczenia nowej drogi KDW W całości W całości W całości w całości W całości w całości W całości W całości w całości w całości Uwagę przedstawił W całości w całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel w całości W całości W całości Uwagę złożyli właściciele W całości uwagę złożył właściciel W części dot. usunięcia Pozostawia się istniejące drogi KDW uwagę złożył właściciel W całości W całości uwagę złożył właściciel uwagę złożył właściciel W całości W całości Uwagę złożyła Teren zabudowy letniskowej 12.163.UTL Teren zabudowy jednorodzinnej 12.120.MN Teren zabudowy letniskowej 12.165.UTL Teren 12.149.MU1 Droga wewnętrzna KDW w rejonie zabudowy jednorodzinnej 12.108.MN i 12.109.MN zabudowa jednorodzinna 12.107.MN W całości w całości Droga wewnętrzna KDW w rejonie terenów 12.106.MN i 12.276.R Teren zabudowy letniskowej 12.171.UTL Teren zabudowy jednorodzinnej 12.30.MN oraz zieleni przyrodniczo- krajobrazowej 12.236.ZKE oraz drogi dojazdowej KDD Teren zabudowy letniskowej 12.171.UTL W całości w całości Teren zabudowy jednorodzinnej 2.13.MN w Bojanie Uwagę złożył właściciel uwagę złożył właściciel Teren zieleni 12.244.ZKE Teren zabudowy jednorodzinnej 12.68.MN w całości w całości uwagę złożył właściciel zabudowy letniskowej 12.138.MN,UTL ------Teren zabudowy jednorodzinnej i Wniosek o ujęcie w planie przyłączenia ogrodu działkowego do kanalizacji O uwzględnieni istniejącego budynku mieszkalnego Wniosek o możliwość odstąpienia działki szerokości 10m i długości 35m Wniosek o likwidację fragmentu drogi wewnętrznej KDW Wniosek o likwidację drogi wewnętrznej KDW na terenie 12.107.MN oraz przeznaczenie części terenu pod zabudowę zagrodową Wniosek o likwidację fragmentu drogi wewnętrznej KDW 1. Wniosek o zmianę przebiegu drogi KDD. 2. o utworzeniu ciągu pieszo-jezdnego, 3. przeznaczenia części działki pod zabudowę jednorodzinną, o zmniejszenie terenu 12.236.ZKE 1. Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową 2. Ustalenie drogi dojazdowej jako publicznej O zmianę granicy obrębu Bojana i Koleczkowa Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową oraz korektę przebiegu rowu z wodą. 1.Wniosek o usunięcie drogi wewnętrznej KDW 2. Wniosek o wytyczenie nowej drogi wewnętrznej projektowe. 14.08.06 Wnioskodawca nr 14 Zgoda na przedstawione rozwiązanie 14.08.06 Wnioskodawca nr 15 nr Wnioskodawca 14.08.06 17 nr 18 Wnioskodawca nr 17.08.06 17.08.06 19 Wnioskodawca nr 16 Wnioskodawca 17.08.06 nr 20 Wnioskodawca 16.08.06 Wniosek o wydzielenie dojazdu nr 21 - Wnioskodawca 16.08.06 nr Wnioskodawca 16.08.06 23 nr 16.08.06 Wnioskodawca Wnioskodawca nr 22 24.08.06 O ustalenie drogi dojazdowej 24 nr - Wnioskodawca 24.08.06 25 nr Wnioskodawca 24.08.06 26 nr Wnioskodawca 24.08.06 27 nr Wnioskodawca 23.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4039 — Poz. 853 właścicielka terenu właścicielka terenu właścicielka terenu właścicielka terenu terenu właścicielka terenu funkcjonalnego dla podniesienia klasy technicznej drogi. terenu nieruchomości, przez które zaprojektowano drogi KDW dopuszcza się przedszkola, droga KDD na wnioskowanych działkach jest drogą publiczną. terenu Uwagę złożyli właściciele terenu. Uwagę złożyli właściciele terenu. Zmian w planie dokonano na terenie należącym do właściciela terenu i autora uwagi, pozostałe tereny objęte uwagą pozostawiono bez zmian (brak załączonej zgody właścicieli terenów). terenu W części dot. pkt 2 - uwaga nie dotyczy ustaleń planu. W części dot. pkt 3 - pozostałe tereny rolnicze 12.283.R nie należą do autora uwagi. W części dot. pkt 4 - uwaga bezzasadna - przepisy prawa dopuszczają skalę opracowania 1:2000. uwagę złożył właściciel W części dot. pkt 1 - cały teren leżący w granicach planu przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną. W części dot. pkt 5. W części dot. pkt 6 - wprowadza się odpowiednie przywołania dla zmienionych przepisów dot. TPK. przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MU1 W części dot. pkt 2 - uwaga nie dotyczy ustaleń planu. W części dot. pkt 3 - pozostałe tereny rolnicze 12.283.R nie należą do autora uwagi. W części dot. pkt 4 - uwaga bezzasadna - przepisy prawa dopuszczają skalę opracowania 1:2000. W całości przez W całości W całości W całości W całości W części dot. pkt 1 - cały teren leżący w granicach planu przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną. W części dot. pkt 5. W części dot. pkt 6 - wprowadza się odpowiednie przywołania dla zmienionych przepisów dot. TPK. W całości W całości W całości W całości W całości W całości W całości W całości w całości W całości przez przeznaczenie terenu pod W całości zabudowę mieszkaniowo- usługową MU1 W całości W całości W całości W całości Uwagę złożyła W całości W całości Uwagę złożyła w całości Uwagę złożyła Uwagę złożyła W całości Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożyła Brak uzasadnienia W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożyli właściciele W terenie 12.67.MN w całości w całości uwagę złożył właściciel Teren zabudowy jednorodzinnej 12.133.MN oraz teren rolniczy 12.283.R Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. Teren KDD wzdłuż terenu 12.223.ZL i 12.171.UTL Teren zieleni krajobrazowo- ekologicznej 12.238.ZKE Teren zabudowy jednorodzinnej 12.110.MN Teren dróg wewnętrznych w rejonie terenu 21.284.R Teren zabudowy jednorodzinnej 12.67.MN i drogi KDD ekologicznej 12.252.ZKE Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. Teren zabudowy letniskowej 12.173.UTL. ------Teren zieleni krajobrazowo- - - 1. Wniosek o rozszerzenie terenu przeznaczonego pod zabudowę do granic, które zostały wyznaczone w studium. 2. Wniosek o zmianę granic planu. 3. Wniosek o zmianę wyznaczonych w planie terenów rolniczych R na tereny zabudowy zagrodowej RM. 4. Wniosek o zmianę skali opracowania na 1:1000. 5. Wniosek o wykreślenie z przyjętej definicji zabudowy jednorodzinnej możliwości realizacji żłobków, przedszkoli, budynków zamieszkania zbiorowego. 6. Wniosek o wykreślenie z zapisów planu nieobowiązujących przepisów dotyczących Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Wniosek o zmianę drogi dojazdowej KDD przy terenie 12.171.UTL Wniosek o przeznaczenie części terenu pod zabudowę usługowo-mieszkalną Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowo-produkcyjnej Wniosek o likwidację dróg wewnętrznych KDW Wniosek o dopuszczenie budowy przedszkola oraz ustanowienie drogi publicznej Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Wniosek o dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. zieleni 12.252.ZKE pod zabudowę Wnioskodawca nr 31 Wnioskodawca nr 33 23.08.06 Wnioskodawca nr 28 Wniosek o przeznaczenie terenu 23.08.06 Wnioskodawca nr 29 nr Wnioskodawca 23.08.06 30 nr Wnioskodawca 23.08.06 32 nr 23.08.06 Wnioskodawca 34 23.08.06 nr 35 23.08.06 Wnioskodawca nr 36 23.08.06 Wnioskodawca nr 37 23.08.06 Wnioskodawca nr 23.08.06 38 Wnioskodawca 23.08.06 nr 39 Wnioskodawca 22.08.06 nr 40 Wnioskodawca 22.08.06 nr Wnioskodawca 23.08.06 41 nr Wnioskodawca 23.08.06 42 nr Wnioskodawca 23.08.06 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4040 — Poz. 853 studium terenu. przeznaczony w pod zabudowę. terenu. wewnętrzna KDW umożliwia odstąpienie terenu drogi gminie. terenu. Uwagę złożył właściciel terenu. terenu. nieruchomości. nieruchomości. nieruchomości. Uwagę złożył właściciel terenu. Proponowana w uwadze zmiana na funkcję produkcyjno- usługową koliduje z przeznaczeniem terenu w sąsiedztwie (zabudowa jednorodzinna). Uwagę złożył właściciel terenu. zaprojektowanie drogi zgodnie ze szkicem dołączonym na wniosku uniemożliwi podział terenu na działki budowlane o wymaganych parametrach. W części dot. pkt 3 - pozostawia się teren zieleni 17.95.ZKE - zbyt mała szerokość terenu na zabudowę. Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel Uwagę złożyli właściciele się przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe. W części - pozostawia się pas szerokości ok.34m o funkcji zieleni przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. W całości - pozostawia W części dot. pkt 2. W części dot. pkt 1 - przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. W części - wprowadza się zabudowę jednorodzinną W całości - teren W całości - teren się przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe. zaprojektowanie drogi zgodnie ze szkicem dołączonym na wniosku uniemożliwi podział terenu na działki budowlane o wymaganych parametrach. W części dot. pkt 3 - pozostawia się teren zieleni 17.95.ZKE - zbyt mała szerokość terenu na zabudowę. W całości - teren W części - pozostawia się pas szerokości W części dot. pkt 2. W części dot. pkt 1 - W całości - teren przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. W całości - teren przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. W całości - teren przeznacza się na cele zabudowy letniskowej UTL. W całości W całości W całości - pozostawia W całości W całości Teren nie jest Uwagę złożyli właściciele W części - wprowadza się zabudowę jednorodzinną Teren zieleni 12.257..ZKE oraz lasu 12.225.ZKE. Teren zieleni 12.257..ZKE oraz lasu 12.225.ZKE. Teren zabudowy jednorodzinnej 12.65.MN oraz zieleń 12.242.ZKE Teren KDW przy terenie 12.297.MU1 Teren 13.11.MN i zieleni 13.33.ZKE W całości Teren zabudowy jednorodzinnej 15.8.MN Teren zabudowy mieszkaniowo- W całości usługowej 16.40.MU1 Teren 16.30.MN i 16.61.ZKE W całości Teren 16.2.MN i KDW W całości Teren zabudowy jednorodzinnej - W całości 17.31.MN i lsaów 17.53.ZL W całości Projektowana droga Teren usług 17.44.U. W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożył właściciel Teren zieleni 12.257..ZKE oraz lasu 12.225.ZKE. Teren zieleni 17.70.ZKE i teren zabudowy jednorodzinnej 17.35.MN ------Wniosek o przeznaczenie na działki rekreacyjne Wniosek o przeznaczenie na działki rekreacyjne Wniosek o przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową Wniosek o zmianę drogi wewnętrznej KDW na ulice dojazdową KDD Wniosek o przeznaczenie działki w całości na cele budowlane Wniosek o zabudowę usługowo- handlową Wniosek o zabudowę produkcyjno- usługową Wniosek o likwidację drogi KDW 1. Wniosek o wyznaczenie drogi KDW 2. O przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną i zalesienie (na terenie lasu) 3. Przeznaczenie terenu 17.95.ZKE pod zabudowę jednorodzinną. Wniosek o przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie na działki rekreacyjne 23.08.06 Wnioskodawca nr 43 24.08.06 Wnioskodawca nr 44,45 14.09.06 Wnioskodawca nr 46,47 (11) 24.08.06 Wnioskodawca nr 48 24.08.06 13_Kowalewo Wnioskodawca nr 49 15_Łebieńska Huta 21.08.06 Wnioskodawca nr 1 16_Łebno 21.08.06 Wnioskodawca nr 1 08.08.06 Wnioskodawca nr 1 08.08.06 17_Przetoczyno Wnioskodawca nr 2 24.08.06 Wnioskodawca nr 3 Wniosek o zabudowę jednorodzinną - 18.08.06 Wnioskodawca nr 1 11.08.06 Wnioskodawca nr 2 01.08.06 Wnioskodawca nr 3 Wniosek o zabudowę jednorodzinną - Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4041 — Poz. 853 terenu terenu, na którym istnieje budynek mieszkalny wybudowany na podstawie planu ogólnego. terenu. terenu. Część terenu jest przeznaczona pod zabudowę, a część leży poza granicami planu. terenu. Zmiana jest zgodna ze studium. terenu. właścicielka terenu. Uwagę złożyła właścicielka terenu terenu. Część terenu przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną i zagrodową. Uwagę złożyła właścicielka terenu. Stacja tankowania gazem koliduje z funkcją mieszkaniową przewidzianą w sąsiedztwie. ZKE na styku z lasem TPK. klas IV i lasów LsV pozostawia się zieleń ZKE W części Uwagę złożyli właściciele W części dot. stacji tankowania gazem W części W części - na gruntach VI W części dot. stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowej klas IV i lasów LsV pozostawia się zieleń ZKE W części W części gruntach klasy W części dot. stacji tankowania gazem ok.34m o funkcji zieleni ZKE na styku z lasem TPK. W całości W części W części - na gruntach W całości VI Uwagę złożył właściciel pojazdów i myjni samochodowej Teren zabudowy jednorodzinnej 17.20.MN, letniskowej 17.47.UTL i 17.48.UTL, zieleni 17.80.ZKE oraz lasu 17.65.ZL Teren zabudowy jednorodzinnej 17.9.MN, zieleni 17.69.ZKE i dróg KDD i KDW bezzasadna. Teren zabudowy jednorodzinnej - W całości - - Uwaga Teren zieleni 19.176.ZKE W części na gruntach klasy Teren zieleni 19.191..ZKE Teren lasu 19.159.ZL W całości W całości Teren 19.195.RM, 19.93.MU1 W całości Teren 19.65.MN W całości Teren zieleni 19.171.ZKE Uwagę złożyli właściciele W całości W części dot. stacji kontroli W całości Teren 19.123.U1 i 19.124.U1 W całości W całości W całości Uwagę złożyli właściciele W całości Uwagę złożył właściciel W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożył właściciel Uwagę złożyła ------Wniosek o zwiększenie zabudowy jednorodzinnej, przeznaczenie części terenu pod zabudowę letniskową oraz części pod uprawy polowe lub zalesienie Wniosek o przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie na cele rzemieślnicze Wniosek o przeznaczeni pod zabudowę terenu, którego część leży poza granicami planu. Wniosek o przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie części terenu pod zabudowę jednorodzinną Wniosek o przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniowo-usługową wraz z drogą dojazdową Wniosek o przeznaczenie części terenu pod budownictwo mieszkaniowo- usługowe Wniosek o przeznaczenie części terenu na cele stacji kontroli pojazdów i tankowania gazem oraz myjni samochodowej Wniosek o przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowo-usługowe 22.08.06 Wnioskodawca nr 4 23.08.06 18_Rębiska Wnioskodawca nr 5 24.08.06 Wnioskodawca nr 1 22.08.06 19_Szemud Wnioskodawca nr 2 21.07.06 Wnioskodawca nr 1 24.07.06 Wnioskodawca nr 2 02.08.06 Wnioskodawca nr 3 01.08.06 Wnioskodawca nr 4 01.08.06 Wnioskodawca nr 5 01.08.06 Wnioskodawca nr 6 08.08.06 Wnioskodawca nr 7 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4042 — Poz. 853 . . studium studium terenu. Droga publiczna KDD jest niezbędna dla obsługi terenu przeznaczonych pod zabudowę. właścicielka terenu. właścicielka terenu. terenu. Proponowana zmiana nie narusza ustaleń właścicielka terenu. Teren leśny wg ewidencji gruntów i stanowi las wg ustawy „O lasach”. terenu. Zmiana nie narusza terenu. Stacja paliw koliduje z zaprojektowaną w sąsiedztwie funkcją mieszkaniową. Teren przeznacza się pod usługi U. terenu. Ustalenia planu umożliwiają realizację wnioskowanej inwestycji. terenu. terenu Pkt 3 - droga publiczna KDD jest niezbędna dla obsługi terenu przeznaczonych pod zabudowę, w tym terenów wnioskodawcy.

W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości W całości W części dot. pkt 1 i 2. W części dot. pkt 3. W części dot. pkt 1 i 2. W części dot. pkt 3. Uwagę złożyli właściciele Uwagę złożył właściciel Teren 19.207.R Teren 19.123.U1 Teren 19.207.R, 19.14.MN i 19.1.MN,RM Teren drogi KDD wzdłuż terenu W całości 19.104.MU1 W całości Teren 19.116.U Tereny 19.175.ZKE, 19.103.MU1, 19.102.MU1 i 19.119.UP W całości W całości W całości Teren 19.117.U Uwagę złożył właściciel Teren 19.202.R i 19.180.ZKE W całości Teren 19.56.MN W całości Uwagę złożyła W całości Teren lasu 19.156.ZL W całości W całości W całości Uwagę złożył właściciel W całości W całości Uwagę złożyli właściciele Uwagę złożyła W całości Uwagę złożył właściciel Uwagę złożyła ------Wniosek o przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowo-usługowe Wniosek o przeznaczenie części terenu na usługi hotelarstwa i gastronomię oraz zabudowy mieszkaniowo- usługowej MU2 Sprzeciw wobec wkreślenia prywatnej drogi do planów zagospodarowania Wniosek o możliwość budowy hotelu i sali przyjęć 1. Wniosek o zmianę terenu 19.175.ZKE na MN 2. o zmianę terenów 19.103.MU1, 19.102.MU1 i 19.119.UP na tereny MN 3. Brak zgody na drogę wzdłuż terenów 19.119 i 19.103. Wniosek o przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowe i mieszkaniowo- usługowe Wniosek o przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowe lub mieszkaniowo- usługowe Wniosek o zmianę przebiegu linii zabudowy, umożliwienie lokalizacji garażu i budynku usługowo- handlowego w linii zabudowy przy granicy z działką sąsiednią oraz zmianę funkcji na zabudowę mieszkaniowo-usługową. Wniosek o przekwalifikowanie terenu lasu na plantację choinkową.

08.08.06 Wnioskodawca nr 8 Wniosek o stację paliw 09.08.06 Wnioskodawca nr 9 10.08.06 Wnioskodawca nr 10 - 17.08.06 Wnioskodawca nr 11 17.08.06 Wnioskodawca nr 12 17.08.06 Wnioskodawca nr 13 17.08.06 Wnioskodawca nr 14 18.08.06 Wnioskodawca nr 15 21.08.06 Wnioskodawca nr 16 21.08.06 Wnioskodawca nr 17 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4043 — Poz. 853 cicielka ś terenu Uwagę złożył właściciel terenu. Zmiany terenów przeznaczonych pod zainwestowanie nie przekroczyły 1 ha gruntów klasy IV, dalsze zwiększenia terenów pod zabudowę, wymagałyby zgody Marszałka na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze. Uwagę złożył właściciel terenu. Zmiana jest zgodna ze studium. Dalsze zwiększenia terenów pod zabudowę, wymagałyby zgody Marszałka na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze. Uwagę złożył właściciel terenu. Funkcje uciążliwe kolidują z przewidzianą w planie zabudową mieszkaniową w sąsiedztwie, zgodnie z wnioskami właścicieli terenów. terenu. terenu. Zmiana jest zgodna ze studium. terenu. Pkt 2 – przebieg linii rozgraniczających drogi uwzględnia stan władania, ale także istniejące zainwestowanie (budynki i ogrodzenia) oraz wymagania techniczne. terenu terenu. Zmiana jest zgodna ze studium. Uwagę złożył właściciel terenu. Działka leży w sąsiedztwie terenów przeznaczonych pod usługi i turystyki. W części dot. wyznaczania nowych terenów usługowych z drogami dojazdowymi W części: pozostawiono teren rolny R i zieleń ZKE. W części: nie wprowadza się usług uciążliwych i produkcji. ci Uwagę złożyła wła ś W części dot. rozszerzenia terenu 19.115.U, lokalizacji zabudowy mieszkaniowo- usługowej w północnej części, lokalizacji parkingu. W części: poszerzono teren 19.142.PU o ok.2.3 ha W części: przeznacza się teren pod zabudowę mieszkaniowo-usługową z dopuszczeniem rzemiosła nieuciążliwego W części: przeznacza się pod usługi z dopuszczeniem mieszkań. W części dot. wyznaczania nowych terenów usługowych z drogami dojazdowymi W części: pozostawiono teren rolny R i zieleń ZKE. W części: nie wprowadza się usług uciążliwych i produkcji. ci W cało ci W ś W części dot. pkt 2 i 3. W części dot. pkt 1. W części dot. pkt 2 i3. W części dot. pkt 1. 19.115.U, lokalizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej w północnej części, lokalizacji parkingu. Uwagę złożyli właściciele 19.142.PU o ok.2.3 ha pod zabudowę mieszkaniowo- usługową z dopuszczeniem rzemiosła nieuciążliwego W części dot. pkt 1. W części dot. pkt2. W części dot. pkt 1. W części dot. pkt2. Uwagę złożyli właściciele pod usługi z dopuszczeniem mieszkań. .ZKE W cało .ZKE W 12 . 22 Teren zieleni Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej 19.110.MU1 Teren rolny 19.209.R Teren 19.115.U oraz 19.208.R W całości W części dot. rozszerzenia terenu Teren 19.190.ZKE i 19.213.R W części: poszerzono teren Teren 19.16.MN W całości Teren 19.14.MN, 19.1.MN,RM, 19.15.MN, 19.19.MN, 19.187.ZKE, teren 19.205.R oraz tereny dróg KDD i KDW. W części: przeznacza się teren Teren rolniczy 21.45.R Uwagę złożył właściciel W całości W całości Uwagę złożyła właścicielka Teren rolny 19.205.R W całości W całości Uwagę złożył właściciel ------Teren rolny 19.207.R W części: przeznacza się Wniosek o powiększenie terenu pod zabudowę 1. Wniosek o umieszczenie zapisu dopuszczeniu sytuowania na granicy działki garażu z częścią gospodarczą, 2. o dopuszczenie lokalizacji stałego miejsca postojowego dla samochodu ciężarowego, 3. o powiększenie terenu przeznaczonego pod zabudowę Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej 1. Wniosek o przeznaczenie części terenu pod zabudowę mieszkaniową i usługową, parking oraz drogi dojazdowe, 2. Wniosek o rozszerzenie terenu 19.115.U Wniosek o przeznaczenie terenu na działalność uciążliwą. Wniosek o przeznaczenie terenu na działalność usługowo-produkcyjną 1. Wniosek o zakwalifikowanie terenów do strefy MU1 2. Wniosek o korektę przebiegu drogi. Wniosek o możliwość zbudowania budynku mieszkalnego Wniosek o przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej cele mieszkaniowe 24.08.06 Wnioskodawca nr 18 Wniosek o przeznaczenie terenu na w załączeniu zbiór uwag zamieszczonych wykazie ………………………………………… 22.08.06 Wnioskodawca nr 1 24.08.06 Wnioskodawca nr 19 nr Wnioskodawca 24.08.06 24.08.06 Wnioskodawca nr 20 23.08.06 Wnioskodawca nr 21 24.08.06 Wnioskodawca nr 22 24.08.06 Wnioskodawca nr 23 24.08.06 Wnioskodawca nr 24 16.08.06 21_Warzno Wnioskodawca nr 25 21.07.06 22_Zęblewo Wnioskodawca nr 1 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4044 — Poz. 853 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4045 — Poz. 853 Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 57 — 4046 — Poz. 853

Wydawca: Wojewoda Pomorski Redakcja: Wydział Nadzoru i Kontroli Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego Redakcja Dziennika Urzędowego Województwa Pomorskiego 80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27, pokój nr 190, tel. 0-58 30 77 384, dziennik urzędowy e-mail: [email protected] strona internetowa: www.uw.gda.pl Skład i druk: Ośrodek Informatyki - Terenowy Bank Danych, Gdańsk, ul. Okopowa 21/27

Tłoczono z polecenia Wojewody Pomorskiego; skład i druk wykonał Ośrodek Informatyki - Terenowy Bank Danych, Gdańsk

Egzemplarze bieżące oraz archiwalne można nabywać: w Kancelarii Ogólnej Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego 80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27, pok. 22 tel. 0-58 30-77-345 Prenumeratę prowadzi: Zakład Obsługi Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego 80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27 tel. 0-58 30-77-702 fax 0-58 30-19-626 Nr konta: Bank Zachodni WBK S. A. 45 1090 1098 0000 0000 0901 5691

Zbiory dziennika urzędowego wraz ze skorowidzem wyłożone są do wglądu w: Bibliotece Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego 80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27 tel. 0-58 30-77-516, pok. 195 poniedziałek, wtorek, czwartek, piątek w godz. 7.45 – 15.30 środa w godz. 11.00 –15.30 ISSN 1508–4779 Cena 53,38 zł