Uchwała Nr XVII/209/2000 Rady Gminy w Inowrocławiu z dnia 17 lipca 2000 r. w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujących tereny we wsiach: , Jaksice, Kłopot, , Olszewice, , Gnojno, , Komaszyce jako zmiany dotychczas obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz.319 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13, poz.74 z późn. zm.)

Rada Gminy uchwala, co następuje:

Rozdział I Przepisy ogólne

§ 1. Uchwalić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmujące tereny we wsiach: Jacewo, Jaksice, Kłopot, Balczewo, Olszewice, Marulewy, Gnojno, Krusza Zamkowa, Komaszyce jako zmiany dotychczas obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław w zakresie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w paragrafie 3 – 20 oraz zgodnie z rysunkami planów, stanowiących załączniki nr 1 – 12 do niniejszej uchwały.

§ 2. Obowiązujące elementy rysunku planu: 1) zewnętrzne linie rozgraniczające tereny pokrywające się z granicami planów – ściśle obowiązujące, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania i różnych zasadach zagospodarowania - ściśle obowiązujące, 3) linie podziałów wewnętrznych terenów o tym samym sposobie użytkowania – orientacyjne /dopuszczalne/, 4) linie nieprzekraczalne dla zabudowy - ściśle obowiązujące, 5) symbole terenów – stanowiące identyfikację ustaleń zawartych w rozdziale 2, 6) teren przeznaczony na cele publiczne oznaczony symbolem “Y”. § 3.1. Ustala się zasadę dokładności odczytu linii rysunków, o których mowa w § 1, biorąc pod uwagę ograniczoną dokładność podkładu mapowego, o ile w treści niniejszej uchwały nie zostały podane wymiary, w sposób następujący: 1) zewnętrzne linie rozgraniczające tereny objęte ustaleniami niniejszej uchwały, znacznie odbiegające od istniejących granic działek według ewidencji gruntów i orientacyjne – z dokładnością do 2 metrów, o ile nie są ograniczone wyznaczoną odległością na rysunku planu, 2) linie podziałów wewnętrznych – po osiach linii rysunku planu, 3) linie rysunku planu pokrywające się z liniami podziałów geodezyjnych – zgodne z tymi liniami, 4) inne linie, w tym nieprzekraczalne dla zabudowy według wymiarów podanych na rysunku planu i w tekście. 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) symbolu terenu – rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenie terenów na załącznikach do niniejszej uchwały, 2) załącznikach do niniejszej uchwały – rozumie się przez to załączniki, o których mowa w § 1 /załączniki nr 1 – 12/ stanowiące rysunki planu oraz pozostałe załączniki nr 13 – 24 / nie podlegające ogłoszeniu, o którym mowa w § 14/, 3) liniach zabudowy nieprzekraczalnych – rozumie się przez to linie, do których mogą sięgać elementy zabudowy kubaturowej o wysokości do 3,5 m od poziomu terenu.

Rozdział 2 Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów

§ 4. Wieś Jacewo. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 5.33 MN, zgodnie z załącznikiem nr 13 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo - załącznik nr 1 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia trzech działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej 05647 Jacewo – Ośniszczewko oznaczonej symbolem 023 KW, nieprzekraczalne linie zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05647, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW, należy zaprojektować i zrealizować przyłączem z istniejącej linii nn, zasilanej z trafostacji “Jacewo 3”, 6) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) co najmniej 30% powierzchni działki powinno pozostać ekologicznie czynne, 8) odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego, z możliwością jego wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji.

§ 5. Wieś Jaksice Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 6.73 MN, zgodnie z załącznikiem nr 14 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jaksice - załącznik nr 2 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej nr 0541003 Jaksice – Staręcin oznaczonej symbolem 014 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 0541003, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą 20 KW należy zaprojektować i zrealizować z projektowanego przyłącza, które należy wykonać z istniejącej linii nn zasilanej ze stacji “Jaksice 3”, należy przy lokalizacji budynku zachować odległość od istniejących urządzeń energetycznych zgodnie z obowiązującymi przepisami, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna, 9) istniejące budynki do rozbiórki.

§ 6. Wieś Kłopot Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 7.28 MN, zgodnie z załącznikiem nr 15 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kłopot - załącznik nr 3 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia trzech działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05575 Rojewo – Inowrocław oznaczonej symbolem 015 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05575, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW należy zaprojektować i zrealizować przyłączem, które należy wykonać z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji “Kłopot 2”, w projektowane zagospodarowanie terenów należy wkomponować istniejącą linię SN z zachowaniem obowiązujących przepisów, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna.

§ 7. Wieś Balczewo 1. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 11.60 MN, zgodnie z załącznikiem nr 16 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 4 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 3) obsługa komunikacyjna z drogi dojazdowej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław symbolem 085 KD, drogę należy poszerzyć o 3,0 m z terenu działki nr ewid. 162/24 zgodnie z załącznikiem nr 4, nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 085 KD, 4) zasilanie w energię elektryczną mocą 20 KW należy zaprojektować i zrealizować przyłączem z istniejącego w granicach działki złącza kablowego, 5) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 6) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 7) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna. 2. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 11.61 MN, zgodnie z załącznikiem nr 17 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 5 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05643 Balczewo – oznaczonej symbolem 025 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05643 i 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 088 KDY w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław, drogę należy poszerzyć o 1,5 m z terenu działki nr ewid. 150/10 zgodnie z załącznikiem nr 5 do niniejszej uchwały, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą 20 KW należy zaprojektować i zrealizować przyłączem z planowanej linii nn zasilanej z trafostacji “Balczewo 1”, istniejącą trafostację należy przebudować na trafostację w gabarycie 400 KVA, zasilanie nowo lokalizowanego budynku przewidywane jest z planowanej linii dla terenu oznaczonego symbolem 11.61 MN, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna.

§ 8. Wieś Olszewice Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 11.68 MN, zgodnie z załącznikiem nr 18 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Olszewice - załącznik nr 6 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) adaptacja istniejącego budynku, 5) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05641 Słońsk – Olszewice oznaczonej symbolem 022 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05641, 6) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW należy wykonać przyłącze z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji “Olszewice 1”, 7) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 8) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 9) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna.

§ 9. Wieś Marulewy 1. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 12.18 MN, zgodnie z załącznikiem nr 19 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marulewy - załącznik nr 7 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05668 Szymborze – Marulewy oznaczonej symbolem 028 KW i z drogą dojazdową – ciągiem pieszo jezdnym oznaczonym symbolem 19.19a KDXY, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05668 i 6,0 m od drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19.19a KDXY, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW na jeden obiekt należy zaprojektować i wykonać przyłączami z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji “Marulewy 1”, istniejącą linię nn należy przebudować na linię o większym przekroju i przedłużyć do granicy działek, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna. 2. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 12.19 MN, zgodnie z załącznikiem nr 19 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marulewy - załącznik nr 7 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05668 Szymborze – Marulewy oznaczonej symbolem 028 KW i z drogi dojazdowej – ciągiem pieszo jezdnym oznaczonym symbolem 19.19a KDXY, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05668 i 6,0 m od drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 19.19a KDXY, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW na jeden obiekt należy zaprojektować i wykonać przyłączami z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji “Marulewy 1”, istniejącą linię nn należy przebudować na linię o większym przekroju i przedłużyć do granicy działek, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna. 3. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 12.19a KDXY, zgodnie z załącznikiem nr 19 – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marulewy - załącznik nr 7 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej, 2) odcinek drogi dojazdowej – ciąg pieszo jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m na odcinku terenów oznaczonych symbolami: 12.18 MN i 12.19 MN. 4. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 12.20 MN, zgodnie z załącznikiem nr 20 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marulewy - załącznik nr 8 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05668 Szymborze – Marulewy oznaczonej symbolem 028 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05668, 5) zasilanie w energię elektryczną z mocą przyłączeniową 20 KW na jeden obiekt, przewiduje się wykonać z planowanej linii nn, którą należy wybudować z istniejącej trafostacji “Marulewy 1”, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna, 9) adaptacja istniejących obiektów i infrastruktury technicznej, 10) teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej, projekt zagospodarowania działki wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

§ 10. Wieś Gnojno Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 15.62 MN, zgodnie z załącznikiem nr 21 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Gnojno - załącznik nr 9 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05618 Sławęcinek – Gnojno oznaczonej symbolem 014 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05618, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą 20 KW należy zaprojektować i wykonać z planowanych przyłączy, które należy wykonać z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji “Gnojno 2”, w zagospodarowanie działki należy wkomponować przebiegającą linię SN z zachowaniem obowiązujących przepisów, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna.

§ 11. Wieś Krusza Zamkowa Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 19.68 MN, zgodnie z załącznikiem nr 22 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Krusza Zamkowa - załącznik nr 10 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05618 Sławęcinek – Gnojno oznaczonej symbolem 014 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05618, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW należy wykonać przyłącze z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji “Krusza Zamkowa 1”, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna.

§ 12. Wieś Komaszyce 1. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 20.24 MN, zgodnie z załącznikiem nr 23 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Komaszyce - załącznik nr 11 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej nr 0541017 Dalkowo – Komaszyce oznaczonej symbolem 051 KG i z drogą dojazdową – ciągiem pieszo jezdnym oznaczonym symbolem 20.24a KDY, nieprzekraczalna linia zabudowy 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej nr 05441017 i 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 20.24a KDY, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW na jeden budynek należy wykonać z istniejącej stacji transformatorowej “Komaszyce 3”, należy wybudować linię nn i wykonać z niej przyłącze do nowo lokalizowanych budynków, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna. 2. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 20.24a KDXY, zgodnie z załącznikiem nr 23 – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Komaszyce - załącznik nr 11 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej, 2) droga dojazdowa, ciąg pieszo jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m. 3. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 20.25 MN, zgodnie z załącznikiem nr 24 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Komaszyce - załącznik nr 12 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia czterech działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi wojewódzkiej nr 252 Inowrocław – Włocławek oznaczonej symbolem 03 KK-R i drogi gminnej nr 0541021 Marulewy – Komaszyce oznaczonej symbolem 052 KG, nieprzekraczalne linie zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 252 i 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej nr 0541021, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW na jeden budynek, planuje się budowę słupowej stacji transformatorowej w gabarycie 250 KVA, linia SN dla zasilania tej trafostacji jako odgałęzienie od linii zasilającej trafostację “Komaszyce 1” oraz linii kablowych nn, linie nn należy prowadzić poprzez złącze kablowe zlokalizowane w granicach ogrodzenia, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna.

§ 13. Ustalenia ogólne – obowiązujące na terenach wskazanych w § 4 do § 12 niniejszej uchwały: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, o wysokości zabudowy do dwóch kondygnacji /z poddaszem użytkowym/, dach stromy, forma architektoniczna powinna uwzględniać walory krajobrazowe, harmonizować z otoczeniem i nawiązywać do form regionalnej zabudowy, 2) na terenach oznaczonych symbolem MN dopuszcza się lokalizacje parterowych budynków usługowych lub łączenie tego budynku usługowego z budynkiem mieszkalnym, pod warunkiem, że działalność prowadzona w tych obiektach nie będzie pogarszała środowiska naturalnego, za działalność taką należy uznać czynności, których wykonanie nie zmienia warunków środowiska pracy, 3) dopuszcza się realizację na działce zabudowy mieszkaniowej jednego budynku gospodarczego, 4) co najmniej 30% powierzchni działki zabudowy mieszkaniowej musi być czynna biologicznie, zieleń ozdobna lub użytkowa, 5) ogrodzenie wskazane ażurowe, 6) w zakresie zaopatrzenia w wodę z istniejących wodociągów wiejskich, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników wybieralnych, z możliwością ich wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, w przypadku gdy ilość ścieków przekroczy 2 m3 /dobę konieczna jest pozytywna opinia właściwego terenowo państwowego inspektora sanitarnego, 8) odprowadzenie wód opadowych do gruntu, 9) wywóz nieczystości w sposób zorganizowany na miejsce wyznaczone przez Urząd Gminy, 10) istniejącą sieć energetyczną /stacje, linie SN i nn/ należy wkomponować w projektowane zagospodarowanie, urządzenia energetyczne przewidywane dla zasilania nowych obiektów należy dostosować do zwiększonego poboru mocy, 11) oświetlenie wewnętrzne budynków i zewnętrzne terenów publicznych, z zachowaniem wymogów obrony cywilnej, 12) w przypadku lokalizacji obiektów usługowych miejsca postojowe winny określić projekty zagospodarowania działek, 13) ogrzewanie obiektów lokalne z zastosowaniem paliw o niskiej zawartości siarki – olejowe, gazowe lub elektryczne, 14) projekty zagospodarowania terenu należy uzgodnić z gestorami sieci telekomunikacyjnej, 15) w przypadku natrafienia na obiekt zabytkowy, inwestor zapewni pełen zakres badań archeologicznych na terenach objętych pracami ziemnymi, projekt zagospodarowania terenu należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Rozdział 3 Zmiany w dotychczas obowiązujących przepisach

§ 14.1. Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław uchwalonego uchwałą Nr XVIII/108/87 z dnia 9 listopada 1987 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1993 r. Nr 3, poz.37,zm. Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1994 r. Nr 16, poz.190, Nr 17, poz.234, z 1997 r. Nr 3, poz.12, poz.13, poz.14 i Nr 14, poz.65 z 1998 r. Nr 26, poz. 104, z 1999 r. Nr 30, poz.207, Nr 90, poz.1018 z 1999 r. z późn. zm.) dla terenów określonych w § 1 niniejszej uchwały, pokazanych na załącznikach nr 1 do 12. 2. Wprowadzić porządkowe zapisy w planie, o którym mowa w § 14 pkt.1 polegające na: 1) zmianie zapisu powierzchni w tekście planu przy symbolu 12.2 RPO z 1,20 ha na 0,07 ha, 2) dopisaniu w tekście planu nowych terenów o symbolach: 5.33 MN, 6.73 MN, 7.28 MN, 11.60 MN, 11.61 MN, 11.69 MN, 12.18 MN, 12.19 MN, 12.19a KDXY, 12.12. MN, 15.62 MN, 19.68 MN, 20.24 MN, 20.24a KDXY, 20.25 MN, 3) dopisaniu do poszczególnych terenów wymienionych w § 14 ust. 2 pkt. 2 następujących zapisów: “teren objęty uchwałą Nr XVII/209/2000 Rady Gminy w Inowrocławiu z dnia 17 lipca 2000 r. w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujących tereny we wsiach: Jacewo, Jaksice, Kłopot, Balczewo, Olszewice, Marulewy, Gnojno, Krusza Zamkowa, Komaszyce jako zmiany dotychczas obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław”, 4) zmianie rysunku miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław zgodnie z załącznikami od nr 13 do nr 24 niniejszej uchwały, na których wskazano granice terenów objętych planami, których ustalenia są przedmiotem niniejszej uchwały /nie ogłaszanych/. 3. Zapisy, o których mowa w ust. 2 nie mają wpływu na moc ustaleń planu, o którym mowa w ust. 1.

Rozdział 4 Skutki prawne

§ 15. Ustala się wartość stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty za wzrost wartości nieruchomości, która wynika ze zmiany przeznaczenia terenów niniejszą uchwałą na 20%, z wyłączeniem terenów przeznaczonych na cele publiczne, dla których ww stawkę ustala się na 0% /tereny oznaczone symbolami: 12.19a KDXY, 20.24a KDXY /.

Rozdział 5 Przepisy końcowe

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Inowrocław.

§ 17. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko– Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Gminy Tadeusz Łojewski