Uchwała Nr XVII/209/2000 Rady Gminy w Inowrocławiu z dnia 17 lipca 2000 r. w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujących tereny we wsiach: Jacewo, Jaksice, Kłopot, Balczewo, Olszewice, Marulewy, Gnojno, Krusza Zamkowa, Komaszyce jako zmiany dotychczas obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz.319 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13, poz.74 z późn. zm.) Rada Gminy uchwala, co następuje: Rozdział I Przepisy ogólne § 1. Uchwalić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmujące tereny we wsiach: Jacewo, Jaksice, Kłopot, Balczewo, Olszewice, Marulewy, Gnojno, Krusza Zamkowa, Komaszyce jako zmiany dotychczas obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław w zakresie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w paragrafie 3 – 20 oraz zgodnie z rysunkami planów, stanowiących załączniki nr 1 – 12 do niniejszej uchwały. § 2. Obowiązujące elementy rysunku planu: 1) zewnętrzne linie rozgraniczające tereny pokrywające się z granicami planów – ściśle obowiązujące, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania i różnych zasadach zagospodarowania - ściśle obowiązujące, 3) linie podziałów wewnętrznych terenów o tym samym sposobie użytkowania – orientacyjne /dopuszczalne/, 4) linie nieprzekraczalne dla zabudowy - ściśle obowiązujące, 5) symbole terenów – stanowiące identyfikację ustaleń zawartych w rozdziale 2, 6) teren przeznaczony na cele publiczne oznaczony symbolem “Y”. § 3.1. Ustala się zasadę dokładności odczytu linii rysunków, o których mowa w § 1, biorąc pod uwagę ograniczoną dokładność podkładu mapowego, o ile w treści niniejszej uchwały nie zostały podane wymiary, w sposób następujący: 1) zewnętrzne linie rozgraniczające tereny objęte ustaleniami niniejszej uchwały, znacznie odbiegające od istniejących granic działek według ewidencji gruntów i orientacyjne – z dokładnością do 2 metrów, o ile nie są ograniczone wyznaczoną odległością na rysunku planu, 2) linie podziałów wewnętrznych – po osiach linii rysunku planu, 3) linie rysunku planu pokrywające się z liniami podziałów geodezyjnych – zgodne z tymi liniami, 4) inne linie, w tym nieprzekraczalne dla zabudowy według wymiarów podanych na rysunku planu i w tekście. 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) symbolu terenu – rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenie terenów na załącznikach do niniejszej uchwały, 2) załącznikach do niniejszej uchwały – rozumie się przez to załączniki, o których mowa w § 1 /załączniki nr 1 – 12/ stanowiące rysunki planu oraz pozostałe załączniki nr 13 – 24 / nie podlegające ogłoszeniu, o którym mowa w § 14/, 3) liniach zabudowy nieprzekraczalnych – rozumie się przez to linie, do których mogą sięgać elementy zabudowy kubaturowej o wysokości do 3,5 m od poziomu terenu. Rozdział 2 Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów § 4. Wieś Jacewo. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 5.33 MN, zgodnie z załącznikiem nr 13 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo - załącznik nr 1 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia trzech działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej 05647 Jacewo – Ośniszczewko oznaczonej symbolem 023 KW, nieprzekraczalne linie zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05647, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW, należy zaprojektować i zrealizować przyłączem z istniejącej linii nn, zasilanej z trafostacji “Jacewo 3”, 6) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) co najmniej 30% powierzchni działki powinno pozostać ekologicznie czynne, 8) odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego, z możliwością jego wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji. § 5. Wieś Jaksice Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 6.73 MN, zgodnie z załącznikiem nr 14 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jaksice - załącznik nr 2 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej nr 0541003 Jaksice – Staręcin oznaczonej symbolem 014 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 0541003, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą 20 KW należy zaprojektować i zrealizować z projektowanego przyłącza, które należy wykonać z istniejącej linii nn zasilanej ze stacji “Jaksice 3”, należy przy lokalizacji budynku zachować odległość od istniejących urządzeń energetycznych zgodnie z obowiązującymi przepisami, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna, 9) istniejące budynki do rozbiórki. § 6. Wieś Kłopot Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 7.28 MN, zgodnie z załącznikiem nr 15 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kłopot - załącznik nr 3 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia trzech działek budowlanych, 3) budynki wolno stojące, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05575 Rojewo – Inowrocław oznaczonej symbolem 015 KW, nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 05575, 5) zasilanie w energię elektryczną mocą przyłączeniową 20 KW należy zaprojektować i zrealizować przyłączem, które należy wykonać z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji “Kłopot 2”, w projektowane zagospodarowanie terenów należy wkomponować istniejącą linię SN z zachowaniem obowiązujących przepisów, 6) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 7) odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 8) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna. § 7. Wieś Balczewo 1. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 11.60 MN, zgodnie z załącznikiem nr 16 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 4 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 3) obsługa komunikacyjna z drogi dojazdowej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław symbolem 085 KD, drogę należy poszerzyć o 3,0 m z terenu działki nr ewid. 162/24 zgodnie z załącznikiem nr 4, nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 085 KD, 4) zasilanie w energię elektryczną mocą 20 KW należy zaprojektować i zrealizować przyłączem z istniejącego w granicach działki złącza kablowego, 5) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, 6) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego, z możliwością wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji, 7) co najmniej 30% powierzchni działki powinna pozostać ekologicznie czynna. 2. Dla terenu oznaczonego w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Inowrocław symbolem 11.61 MN, zgodnie z załącznikiem nr 17 – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodne z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 5 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały: 1) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, 3) budynek wolno stojący, wysokość do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, dach stromy, 4) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 05643 Balczewo – Dziennice oznaczonej symbolem 025 KW, nieprzekraczalna