EIDET

Et herlig liv ved Gillsvannet REKKEHUS

Illustrasjon EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE

Illustrasjon

Illustrasjon

2 BLOCK WATNE KRISTIANSAND EIDET

Illustrasjon

Mens solen går sakte ned i vest, sitter du på den store takterrassen og myser utover Gillsvannet. Barnevennlig På Eidet er det lek og latter fra glade barn, og en båt tøffer innover Topdalsfjorden. Kanskje Vestvendt du skal ta fram grillen i dag? Fantastisk utsikt Sterkt vanedannende sørlandsliv!

«Her bor du både landlig og sentralt» Beliggenhet

Boligen din i Eidsdalsheia ligger virkelig idyllisk til på Eidet, seks kilometer nordøst for Kristiansand sentrum. Herfra kan du se utover det store Gillsvannet. Eidet byr på rikelige muligheter for rekreasjon med sine store friluftsområder og nærhet til kyststi og Jegersberg. Og med Kristiansand SKOLE: Her finnes flere barnehager og barneskoler innenfor innenfor både bil-, buss-, og sykkelrekkevidde, mangler du en radius på en drøy kilometer. Kristiansand Katedralskole verken kulturtilbud eller andre byopplevelser. og Universitetet nåes med sykkel. Med kort vei til absolutt alt, midt i den moderne sørlandsidyllen; kan man bo bedre? Neppe. FRITID: Her er det altså plass nok til både gående, løpende og syklende. Fotballspillere kan tusle eller sykle til TRANSPORT: Her er det bussholdeplass på området, som Fagerholtbanen, mens golfere gjerne tar turen til Bjaavann tar deg til Kristiansand sentrum på få minutter. Her ligger Golfklubb eller Kristiansand Golfsenter. Ellers er veien kort Kristiansand stasjon og rutebilstasjon side om side. til Kristiansand, med alt det en storby har å by på.

3 EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE

BOLIGTYPE REKKEHUS Om boligene

Det bygges fire typer 3-etasjes boliger i rekke på Eidet. Alle er vendt mot vest eller sørvest, og har utsikt mot Gillsvannet. Noen av boligene får også sjøutsikt. Dette er 15 innholdsrike, romslige og moderne hus, med et brutto boareal fra 147 til 173 2m . ENHETER I gjennomtenkte rom bor du åpent og trivelig i høyden. Fellesnevnere for alle boligtypene er egen garasje, 3 bad/dusj/toalettløsninger, åpne stue/kjøkkenløsninger, og, ikke minst, en luftig takterrasse. Utover dette byr de fire BYGGESTART boligtypene på smarte alternativer for familier, par eller enkeltpersoner med forskjell­ VINTER ige behov og ønsker. 2015/2016 Spesifikke fasilitetsforskjeller gjelder boligtype A, som har balkong i tillegg til tak­ terrassen, mens boligtype C har hele fem soverom, mot de andre alternativenes fire. Boligtype D leveres med to kjøkken, hvorav det ene i forbindelse med takterrassen.

ENERGIMERKE

FLYTT INN HØST 2016 1 2

3

4 TYPE A – TRINN 2 5

TYPE B – TRINN 1 6

TYPE C – TRINN 1 7

8

TYPE D – TRINN 1 9

10

11

12

13

14 15

4 BLOCK WATNE KRISTIANSAND EIDET

TYPE B – TRINN 1 147–149 m2 BRA 136–138 m2 P-ROM 3 ETASJER 4 SOVEROM

2. ETASJE SPORT 4,6 m2 BAD 4,6 m2 SOV. 4 6,8 m2

SOV. 3 6,8 m2

TAKTERRASSE 23,8 m2

LOFTSTUE/GANG/TRAPP 21,3 m2

1. ETASJE

GARASJE 16,6 m2

SPORT STUE/KJØKKEN/TRAPP 3,8 m2 38,1 m2 WC 3,9 m2

VF 6,0 m2

UNDERETASJE

SOV. 1 13,9 m2

BOD 3,5 m2

SOV. 2 BAD 8,0 m2 8,0 m2 HALL/TRAPP 13,5 m2 Plantegning størrelse 1:125 størrelse Plantegning

5 EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE

TYPE C – TRINN 1 170 m2 BRA 157 m2 P-ROM 3 ETASJER 5 SOVEROM

3. ETASJE SPORT 4,1 m2

SOV. 5 SOV. 4 10,3 m2 6,9 m2

TAKTERRASSE 23,6 m2

LOFTSTUE/TRAPP 24,8 m2

2. ETASJE

GARD. BAD 5,9 m2 BAD 9,2 m2 4,4 m2 SOV. 2 9,0 m2

SOV. 1 15,7 m2

GANG/TRAPP 10,6 m2 SOV. 3 7,4 m2

BOD 4,0 m2

1. ETASJE

GARASJE 17,1 m2

SPORT 5,2 m2 STUE/KJØKKEN/TRAPP KOTT 37,1 m2 WC 2,6 m2

V. F. 6,4 m2

Plantegning størrelse 1:125

6 BLOCK WATNE KRISTIANSAND EIDET

TYPE D – TRINN 1 173 m2 BRA 160 m2 P-ROM 3 ETASJER 4 SOVEROM

3. ETASJE SPORT 5,0 m2

KJØKKEN SOV. 4 9,5 m2 7,5 m2

TAKTERRASSE 26,6 m2

LOFTSTUE/TRAPP 22,8 m2

2. ETASJE

BOD/ (W-I-C) 7,4 m2 BAD BAD 9,2 m2 5,4 m2 SOV. 2 9,8 m2

SOV. 1 17,0 m2

GANG/TRAPP SOV. 3 10,6 m2 6,9 m2

BOD 2,8 m2

1. ETASJE

STUE/KJØKKEN/TRAPP 39,8 m2

SPORT 5,0 m2

KOTT WC 2,3 m2

VF 6,0 m2

Plantegning størrelse 1:125

7 EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE

TYPE A – TRINN 2 179–182 m2 BRA 159–162 m2 P-ROM 3 ETASJER 4 SOVEROM

2. ETASJE

TAKTERRASSE/BALKONG BAD 25,1 m2 7,0 m2 SOV. 4 8,6 m2

LOFTSTUE 22,8 m2 HALL 4,5 m2

BOD SOV. 3 5,3 m2 9,2 m2

1. ETASJE

GARASJE 16,6 m2 BALKONG 14,1 m2 STUE/KJØKKEN 30,0 m2

SPORT WC 5,5 m2 2,2 m2

HALL/TRAPP 13,7 m2 HALL 7,6 m2

UNDERETASJE GARDEROBE 4,0 m2

DUSJ/WC 4,4 m2 SOV. 1 11,6 m2

HALL 8,0 m2 SOV. 2 7,5 m2 BOD 3,7 m2

KOTT 1,2 m2

Plantegning størrelse 1:125

8 Nabolagsprofil Nabolagsprofil

STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER

Fagerholdt industri område 0.3 km Nivå Klasser/avd Km Greppestøl 1.1 km Fagerholt skole 1-7 kl 14 kl 1 km Justvik kirke 2.2 km 2.4 km Justvik og Erkleiv skoler - Justvik skole 1-7 kl 12 kl 2.6 km skole 1-7 kl 14 kl 3.9 km Kristiansand er fylkeshovedstad i Vest-. Byen, som ble grunnlagt i 1641, ligger lengst øst Havlimyra skole 8-10 kl 3 kl 1.1 km i Vest-Agder med grense mot Aust-Agder, og har lang kystlinje mot Skagerak. Kristiansand er Kristiansand katedralskole/ - - 5.1 km Norges femte største by. Byen er i en rivende Kvadraturen Skolesenter - - 6 km utvikling innenfor teknologi- og energibasert næringsvirksomhet. Universitetet i Agder setter Havlimyra barnehage 0-6 år 6 avd 1.1 km sitt preg på Kristiansand med over 8000 studenter. Kristiansand har rikt kulturliv og Nemo familiebarnehage - - 1.4 km mange muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Sol, sommer og sørland er kjente begreper, og Kalvehagen familiebarnehage 0-5 år - 1.6 km for mange er Kristiansand sommerbyen fremfor noen.

DEMOGRAFI BEFOLKNING

37% er gift 38.3% 36.4% 53% er barnefamilier 27.7%

53% har høyskoleutdanning 26.0% 23.2% 45% har inntekt over 300.000 16.5%

51% eier sin egen bolig 14.1%

5% eier hytte 7.9% 6.2%

84% har bolig på over 120 kvm 3.7% 91% av boligene er nyere enn 20 år Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 81% bor i enebolig eller rekkehus (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 82% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Kristiansand 85472 38890 Grunnkrets: Eidsbukta 242 59

TRANSPORT VARER/TJENESTER Slotts Quartalet 6.1 km Kristiansand Kjevik 15.1 km Lillemarkens 6.5 km

Kristiansand 6.4 km Joker Justvik 2.3 km Meny Albert 2.7 km Gillsvannet syd 0.2 km Apotek 1 4.6 km Vitusapotek Lund 4.9 km

SPORT Lillemarkens Vinmonopol 6.5 km Fagerholtbanen 0.9 km Sørlandssenteret Vinmonopol 9.8 km Justvikbanen 2.3 km Rimi Fagerholt 1.2 km Spicheren Treningssenter 4.5 km Joker Justvik 2.2 km Elixia Kristiansand Kjøita 5.2 km Mix Rundingen Frukt & Tobakk 5.4 km Mix Lund Kiosk 5.8 km

Shell Vige 3.1 km Esso Bilservice 3.8 km Nabolagsprofil

Nabolagsprofil

FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE Illustrasjon (Eidsbukta grunnkrets)

ENEBOLIG BLOKK 14.9% 18.8% FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE 42.1% 40.4% (Eidsbukta grunnkrets) 33.3% 28.8% 22.1% ENEBOLIG BLOKK 14% 14.9% 18.8% 5.7% 5.3% 5.3% 2.9% 42.1% 40.4% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 33.3% 66.2% 28.8% REKKEHUS 22.1% 14% 5.7% 5.3% 5.3% 2.9%

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 66.2% REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest Kilder:kjøre-/gåavstand Geodata AS (*luftlinje). 2015, InsightOne, Vurderingene SSB 2014, fra lokalkjente Norsk Eiendomsinformasjon er innhentet på nettstedet 2012, Nabolag.no Nabolag.no m.fl. og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt Copyrightnabolag. Livsstilsbeskrivelsene © Eiendomsprofil AS er2015 levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 Vår standard

Alle rekkehusene har balansert ventilasjon, parkett på alle gulv, flislagt bad, og kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH. Boligene leveres nøkkelferdige, klare til innflytting.

Det er også en rekke andre fordeler med en ny bolig: • lav dokumentavgift • ingen budrunder • ingen oppussing i overskuelig framtid • lave energikostnader • inntil 5 års reklamasjonsrett

GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS- banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Lys og luftig loftstue med utgang til takterrasse. (Illustrasjon fra bolig type D)

Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde)

FINN VEIEN TIL EIDSDALSHEIA 11–41 HENRIK STRAND Mobil 992 38 077 [email protected] Fra Kristiansand sentrum: Fra Kristiansand sentrum følg E-18 mot Sørlandsparken. BLOCK WATNE VEST-AGDER Ved Kongsgård, ta av mot Ålefjær. Følg Ålefjærveien til Eidsbukta. Skibåsen 42A, 4636 Kristiansand I rundkjøringen ta av til høyre til Justnesskauen. Telefon 38 12 77 77 Følg Justnesskauen­ til Eidsdalsheia (avkjøring til venstre). Block Watne skilter ved fellesvisning. Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/eidet 325711 Bouvet 325711

Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.

Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.