BAULAND IN RUHIGEM WOHNQUARTIER

ESTAVAYER-LE-LAC

LES ESSERPIS – PARZELLE N° 2236

VERKAUFSDOKUMENTATION Parzelle N° 2236 -LE-LAC Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Estavayer-le-lac liegt leicht erhöht am Für Anschluss ist gesorgt – Die Parzelle 2236 südlichen Seeufer des Neuenburgersees. Die „les Esserpis“ befindet sich in einem ruhigen verkehrstechnisch optimale Lage, der Familienquartier. Nahe dem Ortszentrum, historische Kern und die Vielzahl der unweit der Bushaltestelle (200m). Die touristischen Attraktivitäten zeichnen dieses öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bahn, Städtchen aus. Heute zählt Estavayer-le-lac Bus und dem Schifffahrtsnetz optimal erschlossen. Durch die ideale Lage sind rund 6‘200 Einwohner. Der aktuelle Steuerfuss grössere Städte wie Bern, Fribourg, Lausanne liegt bei 0.84. über die Autobahn A1 oder mit dem Zug in Das francophone Städtchen bildet das kürzester Zeit erreichbar. regionale und wirtschaftliche Zentrum des freiburgischen Teils der Region Broye. Am 1. Januar 2017 fusionierte Estavayer-le-Lac mit den ehemaligen Gemeinden Bussy, , , Rueyres-les-Prés, Vernay und zur neuen politischen Gemeinde Estavayer.

Infrastruktur – in Estavayer findet man alles was man braucht; Kindertagesstätte, Spielgruppen, und öffentliche Schulen (Primarschule und Oberstufen- zentrum), Einkaufsmöglichkeiten wie Coop,

Migros MM, Denner Satelit, Delikatessen- geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants, Post- und Bank- schalter, allesamt im Zentrum in Gehdistanz.

Parzelle N° 2236 SITUATION Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Schulen Sport Einkaufsmöglichkeiten

1. Primarschule 4. Sportanlage 7. Migros

2. Öffentliche Schule 5. Yoga-Studio 8. Coop

3. Kindergarten 6. Strand 9. Denner

Kultur Gesundheit

10. Museum 13. Spital

11. Bibliothek 14. Kinderarzt

12. Château d’Estavayer-le-Lac 15. Arzt Allgemeinmedizin Parzelle N° 2236 PARZELLE Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Parzelle N° 2236 FACTS & FIGURES

Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Kataster N° N° 2236

Grundstücksfläche 1‘585m2

Zone W 1.O (siehe dazu Art. 16 RCU Baureglement) https://www.estavayer.ch/environnement- constructions/amenagement#secteur-estavayer

Ausnutzungsziffer 0.3 für Einzelgebäude 0.4 für gruppierte, individuelle Bauten

Gebäudeziffern max. Gebäudehöhe 8.5m Flachdach erlaubt Attika erlaubt mit max. 1.5m Distanz zum darunterliegenden Geschoss und max. Hälfte der Grundfläche Parzellengrenze min. 4m

Grundstückerschliessung Das Grundstück ist flach und voll erschlossen, strassenseitig von Ch. de la Bata und Rte St. Eloi

Lärmbelästigung niedrig, (Empfindlichkeitsstufe II LSV Art. 43)

Verpflichtungen es besteht keine Architekten- oder Bauunternehmerverpflichtung

Richtpreis CHF 630‘000.—

Handänderungskosten sind vom Käufer zu entrichten

Handänderung per nach Vereinbarung

Rechtliche Hinweise

. Das Grundstück ist mit zwei Dienstbarkeiten belastet – Durchleitungsrecht Swisscom sowie eine Personaldienstbarkeit zu Gunsten Elsa Grau. Letztere ist nicht mehr in Kraft, da Frau Grau verstorben ist.

. Die aufgeführten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Parzelle N° 2236 GRUNDBUCH

Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Parzelle N° 2236 GRUNDBUCH Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Parzelle N° 2236 ABLAUF VERKAUFSPROZEDERE Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Angebotsabgabe 1 September/Oktober 2017

Einreichen eines ersten, verbindlichen Kaufangebotes inkl. Liquiditätsnachweis. Bei mehreren Angeboten ist die Höhe massgebend für die Zulassung zur zweiten Angebotsrunde.

Auswertung voraussichtlich Oktober/November 2017

Prüfung der eingegangenen Angebote hinsichtlich Mindestverkaufspreis, Verbindlichkeit und Liquiditätsnachweis. Einladung von max. 5 Kaufinteressenten.

Angebotsabgabe 2 voraussichtlich November 2017

Einreichen eines zweiten, verbindlichen und vorbehaltlosen Kaufangebotes mit Liquiditätsnachweis / Finanzierungszusage.

Auswertung / Abschluss voraussichtlich Dezember 2017

Prüfung der eingegangenen Angebote. Zusage dem Meistbietenden inkl. Reservationsverein- barung mit Anzahlung von CHF 15‘000.—. Absagen an Übrige.

Ausarbeitung Kaufvertrag. Öffentliche Beurkundung / Anzahlung 20% des Kaufpreises (inkl. Reservationszahlung). Handänderung/ Eigentumsübertragung/Restzahlung

Rechtliche Hinweise

 Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte, entsteht weder gegenüber der Verkäuferin noch gegenüber der Beauftragten Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Abgeltung von irgendwelchen Forderungen.

 Jegliche Gewährleistungspflicht wird, solange sie nicht rechtsmissbräuchlich ist, wegbedungen.

 Jegliche Haftung zu Angaben die im Zusammenhang mit Kataster-Nr. 2236 stehen, unabhängig aus welchem Rechtsgrund auch immer wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 Es bleibt vorbehalten, den Verfahrensablauf ohne Begründung jederzeit zu ergänzen, zu ändern oder zu beenden.

 Es besteht seitens Verkäufer respektive Beauftragten in keiner Weise eine Verpflichtung Informationen abzugeben, ein Angebot zu prüfen oder anzunehmen.

 Bis zur öffentlichen Beurkundung besteht seitens Verkäufer respektive Beauftragten keine Verpflichtung oder Verbindlichkeit gegenüber einem Angebot.

 Sämtliche Kosten, die einem Kaufinteressent dazu dienen ein Kaufangebot einzurichen, gehen vollumfänglich zu seinen Lasten.

Parzelle N° 2236 KONTAKT Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

ME4YOU IMMO GmbH Grabenstrasse 17  2557 Studen www.me4you.ch

Chantal Schürch  032 374 77 64 Sabrina Brogini  032 374 77 66 [email protected] [email protected]