Mennecy 91 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS Laissez vous séduire par un village dans la ville, à quelques pas de Paris... Mennecy Comme un air de village à la ville Tout le cœur de Mennecy à votre porte

En recherche d’un cadre de vie plaisant, oxygénant, sécurisant, pas trop éloigné de Paris ? Empruntez donc l’A6 en direction du sud de l’. Mennecy vous attend à 30 km ou à 50 mn en RER D de la capitale. La résidence Carré Villeroy vous invite dans un Au cœur de la région naturelle du Hurepois, la agréable quartier à l’esprit de famille. Ici, les commune se flatte d’un territoire occupé pour amateurs de mobilité douce ne boudent pas leur moitié par des terres agricoles et des espaces plaisir : un arrêt de bus à 400 m, le RER D à 800 m, forestiers. Elle est nichée au creux de la vallée de mais aussi le marais de la Grande Île et ses 12 ha à l’Essonne, là où la rivière s’épanche paisiblement seulement 6 mn de vélo ! Vous rejoignez en 5 mn dans des marais, paradis des pêcheurs et des à pied le centre historique, le marché et les petits amoureux de balades pédestres. commerces se concentrant autour de l’église Saint- Pierre. L’offre marchande est également complétée Le centre-bourg et les maisons de caractère par les enseignes de la zone d’activités de Montvrain entourant l’église du 13e siècle ont préservé un à 1,2 km, de « Marques Avenue » à 7 km et du centre charme d’antan. Ils entretiennent le souvenir d’un commercial « Évry 2 » à 11 km. Les établissements passé historique, intiment lié au duc de Villeroy et scolaires sont tout proches : école primaire « La à la célèbre manufacture de porcelaine de la famille Sablière » à 100 m, lycée Marie-Laurencin à moins Barbin. Ici, le quotidien s’organise autour du marché de 200 m, école maternelle de l’Ormeteau à 450 m, bihebdomadaire, des commerces de proximité, des collège du parc de Villeroy à 850 m. Avec ses allées enseignes de la zone d’activités de Montvrain et ombragées de remarquables séquoias, platanes et des établissements d’enseignement permettant hêtres pourpres, ce parc de 108 ha est un bel espace aux enfants d’être scolarisés. de respiration, mais aussi de détente. Outre un collège départemental, il accueille le centre sportif Quelque 137 associations, dont 32 clubs et le dojo, le stade nautique Maurice-Herzog et sa sportifs, occupent une place de choix dans piscine olympique, une salle des fêtes, le théâtre, l’épanouissement individuel et collectif des ainsi que le conservatoire de musique, de danse et Menneçois. La communauté d’agglomération d’art dramatique communal. Grand Paris Sud assure aux actifs un vivier riche de grandes entreprises et de parcs d’activités tels que ceux d’Évry, de Corbeil-Essonne… Mennecy a tous les atouts pour s’inviter dans votre parcours résidentiel. Une architecture de caractère voit le jour

Par ses coloris, ses matériaux pérennes et sa composition séquencée, c’est un vibrant hommage à la tradition menneçoise que rend la résidence Carré Villeroy. Remarquez son rez-de-chaussée alternant vitrines de commerces et sections en pierre esprit « meulière » nappées d’enduit à la chaux clair. Attardez-vous sur l’angle de la résidence avec son effet de devanture en bois typique du vieux bourg… Illuminés par un enduit de ton « pierre », les 2 étages supérieurs proposent à la lecture un jeu rythmé de pleins et de vides, soutenu par de spacieuses loggias ouvertes. Au dernier niveau, les combles s’associent à des attiques ménageant de belles terrasses. Ils adoucissent la hauteur de la réalisation et lui confèrent une échelle à l’image des constructions du quartier. L’ensemble est unifié par une toiture principale à pans en tuiles brun-rouge, ainsi que de grands volumes de lucarnes habillés de métal anthracite aspect « zinc ». Avec la résidence Carré Villeroy, l’atelier d’architecture A2D signe une résidence de cachet qui s’invite durablement dans le paysage urbain menneçois. Le cadre d’une toute nouvelle vie

C’est à l’angle du boulevard Charles de Gaulle et de la rue Paul-Cézanne, près du lycée Marie-Laurencin, du complexe sportif Alexandre-Rideau, mais aussi d’un tout nouvel espace vert, que la résidence Carré Villeroy vient s’inscrire. Cette résidence se décline du studio au 4 pièces et prend place à distance du carrefour, sur la rue Paul-Cézanne. Celle-ci dessert le hall d’entrée, les stationnements en rez-de- chaussée, ainsi que le parking en sous-sol intégrant des locaux dédiés aux 2 roues.

Sur le boulevard Charles de Gaulle, la résidence s’anime en pied de 4 commerces venant compléter la polarité commerciale voisine (pharmacie, banque, restaurants, opticien, boulangerie, coiffeur…). Cet univers de vie propice à offrir la quiétude et l’équilibre que vous recherchez pour vous et les vôtres, la résidence Carré Villeroy vous le construit. Portes ouvertes sur l’éveil de la nature

Sur l’arrière de la propriété, la résidence Carré Villeroy fait écho à sa manière à l’environnement naturel de Mennecy si favorable aux échappées belles. Se développant en T, l’autre versant de la résidence ouvre, en effet, les appartements du rez- de-chaussée sur d’agréables jardins individuels. Ils confèrent une belle assise végétale à la réalisation, ainsi qu’un plaisant décor à contempler depuis les intérieurs. Tapissés de gazon et arborés, ils sont aussi intimisés par un cordon de haies vives et une clôture en limite séparative. Leur orientation au sud-est et au sud-ouest est promesse d’ensoleillement. C’est une invitation permanente aux joies du plein air, aux bons moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ici, les plus grands savourent une parfaite tranquillité, d’autant que la sécurité des plus jeunes est assurée : la propriété est clôturée sur son périmètre par un mur d’enceinte, doublé d’un rideau d’arbres filtrant les vues directes. Hauteur de vue sur le bien-être

La résidence Carré Villeroy distille au-dedans comme au-dehors une qualité de vie des plus appréciables. Dès le 3 pièces, les appartements bénéficient pour exemple d’une configuration traversante maximisant les apports de lumière. Les plans ont été soigneusement étudiés de façon à offrir une continuité d’espaces extérieurs privatifs. Dans les étages, ceux-ci prennent la forme de loggias, de balcons, mais aussi de grandes terrasses investissant le dernier niveau de la résidence. En véritable prolongement spatial des intérieurs, celles-ci mettent à votre disposition une aire de liberté en plus que vous prendrez plaisir à aménager pour y manger, prendre le soleil, vous reposer, recevoir des invités… Profiter de la vie, en somme. Des prestations soignées au service de l’élégance intérieure

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. Exemples de réalisations en Essonne

Les Allées Saint-Rémy - Architecte : Cabinet Elleboode

Des prestations de qualité

Sécurité Décoration • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains Un promoteur important de l’immobilier • Résidence entièrement close • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et • Contrôle d’accès par digicode et interphone baignoires et des bacs à douche toutes les chambres • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds points A2P* • Revêtement sol souple dans toutes les pièces Parties communes Une présence européenne réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes • Parkings en sous-sol et au rez-de-chaussée et bien intégrés au tissu urbain existant. • Porte de parking télécommandée Confort et maîtrise de vos consommations • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux • Ascenseurs sécurisés par contact à clé pour l’accès revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au Constructeurs est un acteur important de la Engagés dans une démarche environnementale sous-sol Village - Tigery • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sol promotion immobilière en ainsi qu’en globale, nos programmes immobiliers respectent Locaux vélos/poussettes Architecte : Xavier Bohl sur les chambres en étage • Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, les normes de la réglementation thermique RT la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux et appartements de qualité. Depuis 2006, Les économies d’énergie en visant des performances Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur encore plus élevées sur certains projets, notamment Euronext Paris. par le biais du label Passivhaus.

Des équipes implantées localement Votre projet au cœur de nos préoccupations

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est implantées localement bénéficient d’un savoir- un acte engageant dans une vie. faire et d’une expérience reconnus dans le secteur Pour mener à bien votre projet et faire de cet immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaboration avec ses partenaires, œuvre pour collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement. Villa du Mail - Gif-sur-Yvette Architecte : Hugues Jirou * Temps indicatifs -Sources : GoogleMaps,transdev-idf/vianavigo l’A6 via km à36,2 Paris-Orly de • Aéroport AVION env. mn 50 en Lyon de gare la Ddesservant –RER màpied à800 Mennecy de • Gare TRAIN 7mn en Mennecy de gare la desservant 209 m–Ligne 200 de »àmoins Stade « • Arrêt BUS EN COMMUN EN TRANSPORT km à12,2 La N104 àla et km à3,3 N7 àla km, àl’A6 à2,5 • Accès –Mennecy » « Villabé n°9 l’A6, sortie et l’E5 via km à36,2 d’Orléans, porte Paris, • Depuis VOITURE EN Accès *

SCI 2417 - MENNECY CHARLES DE GAULLE - 831 304 407 00016 RCS NANTERRE - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Architecte : l’atelier d’architecture A2D. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 05/2020