GREEN FIELD TO LET
AREA LOGISTICA CAMPEGINE (RE)
Strada Sandro Pertini 2 LOCATION L’area è ubicata a 20 km ad ovest di Reggio Emilia, tra il Cavo Fontana e la SP 39, sulla autostrada A1 (1 km dall’uscita «Canossa-Campegine»), che la collega all’autostrada A22 del «Brennero». Essa si trova inoltre a meno di un'ora dall'aeroporto di Bologna e dai principali snodi stradali e ferroviari.
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CAMPEGINE
3 DESCRIZIONE SPECIFICHE TECNICHE
Lo sviluppo interessa un’area di circa ❑ Altezza massima 12 mt
100.000 mq sulla quale si prevede la ❑ Griglia interna 12x24 mt realizzazione di un immobile logistico ❑ Classe A (Certificazione BREEAM) con superficie complessiva di circa ❑ Configurazione cross-dock con numerose baie di carico
20.000 mq caratterizzato da doppio ❑ Struttura non riscaldata in prefabbricato (h. 5 mt) dotata di fronte di carico, flessibilità degli spazi, pannelli sandwich ampi piazzali e dotato delle più ❑ Portata del pavimento 5 tn/mq (18 cm spessore) moderne caratteristiche costruttive. ❑ Adeguamento sismico come da normativa in vigore
20.000 mq realizzabili in un ampio lotto ❑ Luci 150 lux nel magazzino e 300 lux nell’area carico/scarico di terreno, adiacente al casello Terre di ❑ 1 locale carica batterie + locali tecnici
Canossa - Autostrada A1. ❑ Possibilità personalizzazione e uffici su richiesta
❑ Ampia area esterna di manovra
❑ Disponibilità di parcheggi per camion e per auto
4 SCENARIO 1
❑ Massimizzazione dello spazio
❑ Singolo edificio
❑ Doppio carico frontale
❑ Eccellente viabilità interna
UNITA’/COMPARTO SUPERFICI DISPONIBILI (MQ) UNITA’ 1 4.910 UNITA’ 2 4.910 UNITA’ 3 4.910 UNITA’ 4 4.922
TOTALE (MQ)5 19.652 SCENARIO 2
❑ Massimizzazione dello spazio
❑ Doppio edificio
❑ Doppio carico frontale
UNITA’/COMPARTO SUPERFICI DISPONIBILI (MQ) UNITA’ 1 4.913 UNITA’ 2 4.913 UNITA’ 3 4.913 UNITA’ 4 4.913
TOTALE (MQ)6 19.652 CONTATTI
ANDREA LATTISI GABRIELE GRASSI GIORGIO VALLI
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M+39 348 2338 452 M+39 340 2641958 M+39 342 7441980 [email protected] [email protected] [email protected]
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