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AREA LOGISTICA CAMPEGINE (RE)

Strada Sandro Pertini 2 LOCATION L’area è ubicata a 20 km ad ovest di , tra il Cavo Fontana e la SP 39, sulla autostrada A1 (1 km dall’uscita «-Campegine»), che la collega all’autostrada A22 del «Brennero». Essa si trova inoltre a meno di un'ora dall'aeroporto di e dai principali snodi stradali e ferroviari.

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CAMPEGINE

3 DESCRIZIONE SPECIFICHE TECNICHE

Lo sviluppo interessa un’area di circa ❑ Altezza massima 12 mt

100.000 mq sulla quale si prevede la ❑ Griglia interna 12x24 mt realizzazione di un immobile logistico ❑ Classe A (Certificazione BREEAM) con superficie complessiva di circa ❑ Configurazione cross-dock con numerose baie di carico

20.000 mq caratterizzato da doppio ❑ Struttura non riscaldata in prefabbricato (h. 5 mt) dotata di fronte di carico, flessibilità degli spazi, pannelli sandwich ampi piazzali e dotato delle più ❑ Portata del pavimento 5 tn/mq (18 cm spessore) moderne caratteristiche costruttive. ❑ Adeguamento sismico come da normativa in vigore

20.000 mq realizzabili in un ampio lotto ❑ Luci 150 lux nel magazzino e 300 lux nell’area carico/scarico di terreno, adiacente al casello Terre di ❑ 1 locale carica batterie + locali tecnici

Canossa - Autostrada A1. ❑ Possibilità personalizzazione e uffici su richiesta

❑ Ampia area esterna di manovra

❑ Disponibilità di parcheggi per camion e per auto

4 SCENARIO 1

❑ Massimizzazione dello spazio

❑ Singolo edificio

❑ Doppio carico frontale

❑ Eccellente viabilità interna

UNITA’/COMPARTO SUPERFICI DISPONIBILI (MQ) UNITA’ 1 4.910 UNITA’ 2 4.910 UNITA’ 3 4.910 UNITA’ 4 4.922

TOTALE (MQ)5 19.652 SCENARIO 2

❑ Massimizzazione dello spazio

❑ Doppio edificio

❑ Doppio carico frontale

UNITA’/COMPARTO SUPERFICI DISPONIBILI (MQ) UNITA’ 1 4.913 UNITA’ 2 4.913 UNITA’ 3 4.913 UNITA’ 4 4.913

TOTALE (MQ)6 19.652 CONTATTI

ANDREA LATTISI GABRIELE GRASSI GIORGIO VALLI

I&L - CBRE, I&L - CBRE, Italy I&L - CBRE, Italy

M+39 348 2338 452 M+39 340 2641958 M+39 342 7441980 [email protected] [email protected] [email protected]

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