Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis 07.02.2017 ∙ Mitteilungen ∙ Bodenrichtwertsitzung am 25.01.2017

Neue Bodenrichtwerte für den Landkreis Prignitz

In seiner Sitzung am 25. Januar 2017 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz über die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2016 beraten. Im Ergebnis wurden 461 Bodenrichtwerte für baureifes Land und 11 Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen beschlossen.

Grundlage der Ermittlung bildet die, bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführte, Kaufpreissammlung. Alle Notare und Behörden sind verpflichtet, Urkunden zum Eigentumswechsel an Grundstücken zu übersenden. Erste Analysen zeigen, dass die Anzahl der Kauffälle gegenüber dem Vorjahr sowohl bei den unbebauten Grundstücken (- 14 %), als auch bei land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücken (- 20 %) rückläufig ist. Der Anteil der BVVG-Verkäufe beträgt nur noch ca. 10 % am gesamten Flächenumsatz.

Der seit 2007 anhaltende Preisanstieg der land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke setzte sich im Jahr 2016 nicht weiter fort. Die Bodenrichtwerte für Ackerland bewegen sich in einem Bereich von 0,78 €/m² bis 1,40 €/m². Für Grünland wurden Bodenrichtwerte in einer Spanne von 0,66 €/m² bis 1,00 €/m² beschlossen. Die Gutachterausschuss-Mitglieder folgten dem Vorschlag der Geschäftsstelle zur teilweisen Neuzonierung. Der Bereich der Elbtalaue wurde in einer Zone vereint. Diese berücksichtigt nicht nur das Preisniveau sondern auch die dort herrschenden naturräumlichen Gegebenheiten. Eine weitere neue Zone bilden nun die Gemeinden und .

Bei den Baulandpreisen ist sowohl in städtischen als auch in ländlichen Lagen ein weiterer Anstieg zu verzeichnen. Kreisweit wird baureifes Land durchschnittlich über dem örtlichen Bodenrichtwert gehandelt. Das zog eine Erhöhung bei 42 % der Bodenrichte nach sich. Nur 3 Bodenrichtwerte wurden gesenkt. Der Rest blieb stabil. Die verkauften Baulandgrundstücke konzentrieren sich auf die Städte , und sowie die angrenzenden Gemeinden.

Die neuen Bodenrichtwerte mit dem Stichtag 31.12.2016 können demnächst im Bodenrichtwertportal „BORIS Land “ https://www.boris- brandenburg.de/boris-bb/ entgeltfrei eingesehen werden. Dieses amtliche Internetangebot der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg und der LGB bietet auch die vollständige Darstellung historischer Bodenrichtwerte ab dem Stichtag 01.01.2010.

Auskünfte über die Bodenrichtwerte erhalten Sie ab sofort in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Perleberg, Bergstraße 1 oder telefonisch unter 03876 - 713 791 / -792.

Veröffentlicht unter: http://www.gutachterausschuss-bb.de