Uchwała Nr IX/72/2003 RADY GMINY W SŁUPCA Z Dnia 08.12.2003 2003 R

Uchwała Nr IX/72/2003 RADY GMINY W SŁUPCA z dnia 08.12.2003 2003 r. wraz ze zmianami wprowadzonymi: - Uchwałą Nr XXI/153/2005 RADY GMINY W SŁUPCY z dnia 24.02.2005r. - Uchwałą Nr IX/42/2007 RADY GMINY W SŁUPCY z dnia 06.07.2007r. - Uchwałą Nr XXIV/120/2008 RADY GMINY W SŁUPCY z dnia 03.11.2008r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca ( z wyłączeniem działek 229/1 i części 229/2 w miejscowości Koszuty Parcele)

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 i art.40 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gmin- nym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami Dz. U. z 2002 r. Nr 23 , poz. 220, Nr 62 , poz. 558 , Nr 113, poz. 984 i Nr 214 poz. 1806 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz art.10 ust.3 w zw. z art.26 i art.36 ust.3, ustawy z dnia 7 lipca 1994 r o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15 poz. 139 ze zmianami Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 , z 2001 r. Nr 5 , poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154 poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112 ) w związku z art. 85, ust. 2 , ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717) , a także w związku z uchwałą uchwa- ły Rady Gminy w Słupcy Nr XXV/193/2002 z dnia 28.06.2002r., Rada Gminy w Słupcy uchwala co następuje:

ROZDZIAŁ I USTALENIA OGÓLNE

§ 1 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca. 2. Granice obszaru objętego opracowaniem oznaczono na rysunku planu w skali 1 : 10 000, który jest integralną częścią niniejszej uchwały, stanowiąc do niej załącznik Nr 1. 3. Granice terenów których funkcja ulega zmianie zaznaczono na rysunkach planu w skali 1:5 000, będących integralną częścią niniejszej uchwały stanowiąc do niej załączniki od Nr 2 do Nr 20. 4. Rysunek planu obowiązuje w zakresie: a) przeznaczenia terenów na różne funkcje, b) przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania, c) nieprzekraczalnych linii zabudowy,

1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity ROZDZIAŁ II USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 2 Przeznaczenie terenów na różne funkcje: 1. Ustala się następujące, według oznaczeń naniesionych na rysunku planu, przeznaczenie terenów pod: W — wody otwarte, jeziora i stawy RZ — użytki zielone, tereny łąk i pastwisk R — uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej RL — lasy w rozumieniu ustawy o lasach R/RL — uprawy polowe i ogrodnicze przeznaczonych pod zalesienie, dozwolona mo- dernizacja i rozbudowa istniejącej zabudowy rolniczej, dozwolona rozbudowa istniejącej zabudowy mieszkaniowej w granicach istniejącej działki MR — zabudowę mieszkaniową i gospodarczą związaną z gospodarką rolną z moż- liwością lokalizacji nieuciążliwych zakładów rzemieślniczych oraz nie- uciążliwych usług stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MRJ — zabudowę mieszkaniową i gospodarczą związaną z gospodarką rolną oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością lokalizacji nie- uciążliwych zakładów rzemieślniczych oraz nieuciążliwych usług stano- wiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN — zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością lokalizacji nieuciążli- wych usług stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN 1 — zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością lokalizacji nieuciążli- wych usług stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, teren wymaga opracowania planu miejscowego w skali 1:1000 MN/U— zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością lokalizacji nieuciążli- wych usług stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. MN,U — zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i nieuciążliwe usługi o charakterze podstawowym. MN,TAG— zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i nieuciążliwej działalności gospodarczej. MN/TAG— zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością prowadzenia nie- uciążliwej działalności gospodarczej stanowiącej uzupełnienie przeznaczenia podstawowego. UTL — zabudowę letniskową o niskiej intensywności zabudowy, z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług związanych obsługą rekreacji. MN,UTL— zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością lokalizacji nieuciąż- liwych usług stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego i zabudowę letniskową. UT — zabudowę związaną z nieuciążliwą działalnością usługową, związaną z rekre- acją , wypoczynkiem i turystyką, dozwolona jest lokalizacja mieszkań jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego UH — zabudowę związaną z działalnością usługową handel detaliczny , z możliwo- ścią lokalizacji innych usług nieuciążliwych z wyłączeniem zakładów rze- mieślniczych. Dozwolona jest lokalizacja mieszkań jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego

2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity UO — zabudowę związaną z działalnością oświatową z dopuszczeniem obiektów sportu, dozwolona jest lokalizacja mieszkań jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego UZ — zabudowę związaną z opieką zdrowotną i ochroną socjalną, dozwolona jest lokalizacja mieszkań jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego UK — zabudowę związaną z działalnością usług kultury i kultu religijnego, dozwolona jest lokalizacja mieszkań jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego US — zabudowę związaną ze sportem i rekreacją UI — zabudowę związaną z usługami o charakterze publicznym zapewniającymi po- rządek, bezpieczeństwo i ochronę przeciwpożarową , dozwolona jest lokalizacja mieszkań jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego U — zabudowę związaną z usługami nieuciążliwymi o charakterze podstawowym TAG — zabudowę związaną z działalnością gospodarczą nieuciążliwą oraz inwestycje celu publicznego (z wyłączeniem masztów antenowych i elektrowni wiatrowych o wysokości całkowitej ponad 30,0m), dozwolona jest lokalizacja budynków mieszkalnych jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego TAG1— zabudowę związaną z działalnością gospodarczą uciążliwą, przemysł, urzą- dzenia produkcji budowlanej, centra technologiczne, składy , magazyny, hurtownie, dozwolona jest lokalizacja zapleczy administracyjno-technicznych lub socjalnych, szkół przyzakładowych, zieleni, oraz urządzeń infrastruktury technicznej TAG,UT,US— zabudowę związaną z działalnością gospodarczą nieuciążliwą, usługa- mi turystycznymi i sportu RU — zabudowę związaną z urządzeniami produkcji rolnej, hodowli oraz obsługi gospodarki rolnej PE — eksploatacja kruszyw naturalnych ZC — cmentarze czynne, dozwolona jest lokalizacja obiektów sakralnych i cmen- tarnych , parkingów ZCn — cmentarze nieczynne, ap — obszar objęty ochrona konserwatorską , zespół architektoniczno-parkowy a — obszar objęty ochroną konserwatorską , zespół architektoniczny p — obszar objęty ochrona konserwatorską , park zabytkowy NO1 — urządzenia odprowadzania i oczyszczania ścieków, oczyszczalnia ścieków NO2 — urządzenia odprowadzania i oczyszczania ścieków, przepompownia ścieków WZ — urządzenia zaopatrzenia w wodę, stacja wodociągowa NU — urządzenia gospodarki odpadami RN - rurociąg naftowy wraz ze strefą EE - linie energetyczne wysokiego napięcia wraz ze strefą KS — zabudowę związaną z obsługą komunikacji, A — autostradę wraz z obiektami towarzyszącymi związanymi z eksploatacją autostrady oraz obsługa podróżnych i pojazdów, DK — drogę krajową wraz z obiektami towarzyszącymi związanymi z eksploatacją oraz obsługą podróżnych i pojazdów DW — drogę wojewódzką wraz z obiektami towarzyszącymi związanymi z eksplo- atacją oraz obsługą podróżnych i pojazdów DP — drogę powiatową wraz z obiektami towarzyszącymi związanymi z eksploata- cją oraz obsługą podróżnych i pojazdów DG — drogę gminną KK — tory kolejowe wraz z obiektami towarzyszącymi związanymi z eksploatacją 3 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity RO – teren upraw polowych i ogrodniczych ZP – teren zieleni publicznej

2. Funkcje terenów: 1) podstawowa – oznaczona jest na rysunku zmiany planu jako symbol lub zbiór symboli rozdzielonych przecinkiem, przed ukośnikiem, 2) uzupełniająca – oznaczona jest na rysunku planu jako symbol funkcji po ukośniku. Lokalizacja zabudowy realizowanej w zakresie funkcji uzupełniającej może być doko- nana jedynie przy realizacji funkcji podstawowej. Zakaz realizacji budynku w zakresie funkcji uzupełniającej jako samodzielnej inwestycji na działce. Przy lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jako funkcji uzupełniającej, budynek mieszkalny należy lo- kalizować poza strefą ewentualnej uciążliwości prowadzonej działalności. Standard zamieszkiwania w budynku zapewnia inwestor we własnym zakresie. Realizacja zabudowy mieszkaniowej nie może naruszać interesu prawnego lub uprawnień właści- cieli sąsiednich działek, wynikających z przeznaczenia terenu. 3) wykluczona – stwarzająca zagrożenie dla zdrowia ludzi działalność produkcyjna i usługowa. 4) na terenie oznaczonym dwoma symbolami, o sposobie użytkowania działki nie decyduje położenie działki bliżej jednego z symboli, lecz spełnienie wymogów określonych w ustaleniach szczegółowych dla danego przeznaczenia terenu. 3. W ramach zabudowy związanej z określoną planem funkcją terenu dopuszcza się realiza- cję obiektów budowlanych bezpośrednio przy granicy działki. 4. Ilekroć w Uchwale jest mowa o nieuciążliwych usługach lub nieuciążliwej działalności gospodarczej, oznacza to rodzaj przedsięwzięć które, pomimo że są wymienione w Rozpo- rządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. jako mogące znacząco oddziaływać na środowisko, nie stwarzają uciążliwości dla sąsiadującej zabudowy istniejącej lub projektowanej w planie lub ich oddziaływanie nie wykracza poza granice własności inwestora lub terenu na ten rodzaj działalności przeznaczonego. 5. Ilekroć w Uchwale jest mowa w ilości kondygnacji, oznacza to ilość kondygnacji nadziemnych bez uwzględnienia poddaszy użytkowych. 6. W ramach zabudowy związanej z określoną planem funkcją terenu dopuszcza się, w celu dostosowania do sąsiadującej zabudowy, realizację obiektów budowlanych z inną geome- trią dachu niż określono w ustaleniach szczegółowych.

ROZDZIAŁ III. UKŁAD KOMUNIKACYJNY

§ 3 Parametry układu komunikacji kołowej: 1.1 Droga A klasy technicznej ( autostrada A2 ): Przeznaczona do szybkiego przemieszczania się wyłącznie pojazdów samochodowych, nie obsługująca przyległego terenu i charakteryzująca się tym, że: 1) Posiada dwie dwupasowe jednokierunkowe jezdnie, trwale rozdzielone pasem dzielą- cym, 2) Krzyżuje się z drogami i innymi rodzajami tras komunikacyjnych w różnych poziomach, 3) Wjazdy i wyjazdy są możliwe tylko na węzłach, 4) Posiada pasy awaryjne, 5) Jest wyposażona w urządzenia obsługi podróżnych i pojazdów, przeznaczone wyłącz- nie dla jej użytkowników, 6) Jest oznakowana specjalnym znakiem „autostrada”, 4 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 1.2 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu wynosi: - 30,0 m na terenie zabudowy wsi, - 50,0 m poza terenem zabudowy, 1.3 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu wynosi: - 120,0 m dla jednokondygnacyjnych budynków mieszkaniowych i użyteczności publicznej, - 150,0 m dla wielokondygnacyjnych budynków mieszkaniowych i użyteczności publicznej, 1.4 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca jest zgodny z Decyzją Wojewody Konińskiego o ustaleniu lokalizacji autostrady płatnej A-2 na terenie dawnego woj. konińskiego. Wszelkiego rodzaju nowoprojektowana infrastruktura techniczna wchodząca swym zasięgiem w linie rozgraniczające autostrady wymaga uzyskania warunków technicznych od projektanta autostrady , uzgodnienia lokalizacji inwestycji z GDDKiA w Poznaniu i „Autostradą Wielkopolską” S.A. oraz uzyskania wszelkich uzgodnień wymaganych Prawem Budowlanym. 1.5 Oświetlenie przyległego terenu należy zaprojektować w taki sposób aby nie wystąpiło zja- wisko olśnienia użytkowników autostrady. 1.6 Zgodnie z Załącznikiem nr II pkt VII.4 do Umowy Europejskiej o Głównych Drogach Ru- chu Międzynarodowego (AGR) z dnia 15 listopada 1975r. (Dz. U. z 1985r. Nr 10 poz. 35) obowiązuje zakaz umieszczania reklam mogących rozpraszać użytkowników autostrady. 1.7 Dla terenów znajdujących się w strefach oddziaływania autostrady Raport Oddziaływania na Środowisko należy opracować z uwzględnieniem ustaleń Raportu Oddziaływania na Środowisko Autostrady A2. Na podstawie raportu określić obszary wymagające zabezpieczenia przed uciążliwościami wynikającymi z eksploatacji autostrady oraz zabezpieczenia autostrady przed uciążliwościami wynikającymi z realizacji nowych obiektów. 1.8 Dojazd do autostrady A2 możliwy jest wyłącznie poprzez węzły autostradowe. 1.9 Dla prowadzonej infrastruktury technicznej nie związanej z funkcjonowaniem drogi nale- ży zarezerwować teren poza pasem drogowym autostrady. 2.1 Droga krajowa klasy GP ( droga krajowa DK 92 o znaczeniu ponadregionalnym- al- ternatywna droga dla autostrady A2): Przeznaczona dla wszystkich użytkowników dróg charakteryzująca się tym, że: 1) Posiada dwupasmową jezdnię dwukierunkową, 2) Ma zapewnione połączenia z drogami publicznymi na skrzyżowaniach 3) Krzyżuje się z linią kolejową w różnych poziomach, 4) Dostępność do drogi jest częściowo ograniczona a wyjątkowo nieograniczona 2.2 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu wynosi: - 10,0 m na terenie zabudowy wsi, - 25,0 m poza terenem zabudowy, 2.3 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu wynosi 100 m. W przypadku niemożności zachowania podanej odległości, inwestor zobowiązany jest do zastosowania rozwiązań technicznych zabezpieczających przed uciążliwościami wywołanymi ruchem drogowym. 2.4 Obsługa komunikacyjna terenów położonych przy drodze krajowej nr 92 możliwa jest wyłącznie poprzez układ dróg zbiorczych i dojazdowych z włączeniem do drogi krajowej na istniejących skrzyżowaniach, ale przy zachowaniu odpowiednich odległości pomiędzy 5 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity nimi, które zgodnie z „Rozporządzeniem MT i GM z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie wa- runków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie” wynoszą: - 1000 m na terenie zabudowanym ( wyjątkowo dopuszcza się 600 m) - 2000 m poza terenem zabudowanym ( wyjątkowo dopuszcza się 1000 m) Wyklucza się możliwość bezpośrednich włączeń do drogi krajowej. 2.5 Dla prowadzenia infrastruktury technicznej nie związanej z funkcjonowaniem drogi nale- ży zarezerwować teren poza pasem drogowym drogi krajowej. 3.1 Drogi wojewódzkie DW: Przeznaczone dla wszystkich użytkowników dróg charakteryzująca się tym, że: 1) Posiadają dwupasmową jezdnię dwukierunkową, 2) Mają zapewnione połączenia z drogami publicznymi na skrzyżowaniach 3) ) Dostępność do drogi jest ograniczona, lokalizacja nowych zjazdów za zezwoleniem i na warunkach określonych przez zarządcę drogi 3.2 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu wynosi: 4) 8,0 m na terenie zabudowy wsi, 5) 20,0 m poza terenem zabudowy, 3.3 Skreśla się 4.1 Drogi powiatowe DP: Przeznaczone dla wszystkich użytkowników dróg charakteryzująca się tym, że: 1) Posiadają dwupasmową jezdnię dwukierunkową, 2) Mają zapewnione połączenia z drogami publicznymi na skrzyżowaniach 3) Dostępność do drogi jest nieograniczona 4.2 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu wynosi: 6) 8,0 m na terenie zabudowy wsi, 7) 20,0 m poza terenem zabudowy, 4.3 Skreśla się 5.1 Drogi gminne oznaczone symbolem DG oraz drogi zaliczone do dróg gminnych na podstawie uchwał Rady Gminy Słupca: Przeznaczone dla wszystkich użytkowników dróg charakteryzująca się tym, że: 1) Posiadaja dwupasową jezdnię dwukierunkową, 2) Maja zapewnione połączenia z drogami publicznymi na skrzyżowaniach 3) ) Dostępność do drogi jest nieograniczona 5.2 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu wynosi: 4) 6,0 m na terenie zabudowy wsi, 5) 15,0 m poza terenem zabudowy, 5.3 Skreśla się 6.1 Pozostałe drogi i ulice : Przeznaczone dla wszystkich użytkowników dróg charakteryzują się tym, że: 1) Posiadają jezdnię dwukierunkową, 2) Mają zapewnione połączenia z drogami publicznymi na skrzyżowaniach 3) Dostępność do drogi jest nieograniczona 6.2 Najmniejsza odległość obiektu budowlanego od granicy pasa drogowego wynosi 5 m. 7.1.Ustala się minimalną szerokość drogi w liniach rozgraniczających: droga krajowa - 25m droga wojewódzka – 20m

6 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity droga powiatowa - 15m droga gminna - 10m na terenie zabudowanym - 15m poza terenem zabudowanym lub przeznaczonym pod zabudo- wę 7.2.W wyjątkowych wypadkach, uzasadnionych trudnymi warunkami terenowymi lub istnieją- cym zainwestowaniem, dopuszcza się przyjęcie mniejszej szerokości drogi lub ulicy, pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w przepisach szczególnych. 7.3 Droga wojewódzka – utrzymuje się istniejące granice pasa drogowego. Regulacja granic pasa drogowego będzie następowała zgodnie z potrzebami rozbudowy drogi. 8. W szczególnie uzasadnionych przypadkach, po uzyskaniu zgody właściwego zarządu drogi, dopuszcza się usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze, w odległości mniejszej niż ustalono w niniejszej uchwale. 9. Odległości określone w §3 nie obowiązują w przypadku remontu, nadbudowy, rozbudowy oraz innych prac budowlanych związanych obiektami budowlanymi istniejącymi, jeżeli nie powoduje to zmniejszenia ich odległości od zewnętrznej krawędzi pasa ruchu oraz po uzyskaniu zgody zarządcy drogi.

§ 4 Zasady kształtowania układu komunikacji kołowej: 1. Obsługa komunikacyjna terenów położonych wzdłuż autostrady wyłącznie poprzez drogi równoległe realizowane poza pasem drogowym autostrady, z włączeniem do dróg woje- wódzkich, powiatowych i gminnych, 2. Zakaz projektowania bezpośrednich zjazdów z działek budowlanych na drogę krajową 92 i ograniczenia w projektowaniu zjazdów na drogi wojewódzkie. Obsługa komunikacyjna działek położonych przy tych drogach wyłącznie poprzez drogi równoległe, powiatowe i gminne, 3. Zakaz realizacji w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej nie związanych z funkcjonowaniem dróg krajowych i dróg wojewódzkich, 4. W zakresie ograniczenia bezpośrednich indywidualnych włączeń do drogi krajowej pro- jektuje się: 1 1. W miejscowości Wilczna przedłużenie dróg równoległych w kierunku wschodnim wzdłuż drogi krajowej aż do granic z gminą Golina, 2 2. W miejscowości Wola Koszutska Parcele włączenie drogi gminnej do 3 drogi krajowej poprzez skrzyżowanie z drogą powiatową 439, 4 3. W miejscowości Rozalin przebudowę włączeń dróg gminnych do drogi krajowej poprzez budowę dróg równoległych do krzyżowania z drogą powiatową 438. 5. W przypadku realizacji obiektów wymagających wyznaczenia miejsc parkingowych, miejsca te należy zaprojektować na działce inwestora.

§ 5 Parametry układu komunikacji kolejowej: 1. Superszybka kolej V=300 km/h. W planie wskazano orientacyjny przebieg osiowy projektowanej superszybkiej trasy kolejowej wraz ze strefa ewentualnego negatywnego oddziaływania spowodowanego hałasem i wibracją , w której nie należy lokalizować zabudowy związanej z przebywaniem ludzi. 2. Tory kolejowe Berlin – Moskwa V=160 km/h 1. Dla wszelkich obiektów budowlanych, wchodzących w zakres inwestycji realizowanych na gruntach będących w sąsiedztwie terenów kolejowych oraz ewentualnie krzy- żujących i przebiegających , jak np. obiekty liniowe, przez tereny kolejowe należy, przed ich realizacją na etapie opracowywania projektów, uzyskać uzgodnienie z PKP PLK S.A. Oddziału Regionalnego w Poznaniu 7 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 2. Zagospodarowanie terenów sąsiadujących z terenami kolejowymi musi uwzględniać postanowienia Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej 05.05.1999r. w sprawie określenia odległości i warunków dopuszczających usytuowanie drzew lub krzewów, elementów ochrony akustycznej, wykonywania robót ziemnych, budynków lub budowli w sąsiedztwie linii kolejowych oraz sposobu urządzania i utrzymywania zasłon odśnieżnych i pasów przeciwpożarowych /Dz.U. Nr 47, poz. 476/ z późniejszymi zmianami wprowadzonymi Rozporządzeniem Ministra Transpor- tu i Gospodarki Morskiej z dnia 20.05.2000r. /Dz.U. Nr 52 poz. 627/. W przypadku braku możliwości zachowania wszystkich warunków przewidzianych w powyższym Rozporządzeniu, należy uzyskać odstępstwo. 3. Bocznice kolejowe. ROZDZIAŁ IV. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

§ 6 Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1. Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z rozbudowanej wiejskiej sieci wodociągowej. 2. Wody opadowe z powierzchni dachów oraz terenów zielonych mogą być odprowadzane w sposób niezorganizowany do ziemi. Wody opadowe i roztopowe z terenów utwardzonych, w tym z parkingów, przy wprowa- dzaniu do wód lub do ziemi w przypadkach określonych przepisami odrębnymi należy oczyścić do jakości wymaganej tymi przepisami. Ścieki bytowe będą docelowo odprowadzane rozdzielczą siecią kanalizacji do oczysz- czalni ścieków, do czasu budowy kolektora kanalizacji sanitarnej dopuszcza się lokaliza- cję bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe. 3. Zaopatrzenie w energię elektryczną będzie kontynuowane z istniejących lub uzupełnia- nych, w miarę potrzeb, sieci elektroenergetycznych (w miarę możliwości kablowych) oraz stacji transformatorowych istniejących lub nowo budowanych, 4. W przypadku konieczności realizacji dodatkowych stacji transformatorowych, inwestor musi udostępnić teren do ich lokalizacji. 5. Niezbędne modernizacje sieci elektroenergetycznych dokonywane być mogą na terenach ich dotychczasowej lokalizacji, a nowe linie elektroenergetyczne należy lokalizować poza pasami drogowymi dróg krajowych i wojewódzkich, 6. Przyłącza infrastruktury technicznej realizowane będą odpowiednio do potrzeb inwesto- rów, określanych we wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 7. Odległości budynków od napowietrznych linii elektroenergetycznych powyżej 1 kV, mu- szą być obliczone każdorazowo przy projektowaniu zagospodarowania działki lub terenu wg PN-75/E-05100. 8. Trasy infrastruktury technicznej należy projektować w liniach rozgraniczających dróg z wyłączeniem dróg krajowych i wojewódzkich, lub na terenach upraw polowych i ogrodniczych z prawem zabudowy oznaczonych na rysunku planu symbolem R, a w wyjątko- wych wypadkach na innych terenach, 8.1. Trasy infrastruktury technicznej wzdłuż drogi wojewódzkiej należy projektować poza jej pasem drogowym. Dopuszcza się lokalizacje infrastruktury technicznej w istniejącym pasie drogowym jedynie na odcinkach o przekroju ulicznym lecz poza jezdnią. W obrę- bie jezdni można projektować lokalizacje celem przejścia poprzecznego, a w pasie drogowym celem wykonania przyłącza do istniejących urządzeń. 9. W przypadku wąskich dojazdów do działek może wystąpić konieczność prowadzenia sieci infrastruktury technicznej przez teren sąsiadujących z tymi dojazdami działek.

8 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 10. Parametry techniczne sieci infrastruktury technicznej, oraz szczegółowe ich rozmieszcze- nie w liniach rozgraniczających dróg, zostaną określone w specjalistycznych opracowa- niach branżowych, przygotowywanych do wniosku o pozwolenie na budowę. 11. Zasilanie obiektów budowlanych z sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami projektów zagospodarowania terenów lub działek budowlanych i uzyskiwanymi warunkami zaopatrzenia w poszczególne media, określanymi przez dostawcę w trybie wyda- wania pozwoleń na budowę. 12. W przypadku realizacji inwestycji na terenie zmeliorowanym , inwestor zobowiązany jest do przebudowy urządzeń melioracyjnych poza teren inwestycji . 13. Ustala się konieczność zapewnienia dostępu do urządzeń melioracji podstawowych oraz w razie potrzeby ich modernizacji, przebudowy, budowy, odbudowy lub regulacji. 14. Dopuszcza się inne zasady realizacji sieci infrastruktury technicznej, jeżeli wymagają tego warunki terenowe lub względy techniczne. 15. Dopuszcza się budowę masztów łączności internetowej o wysokości nie przekraczającej 25,0 m na terenach oznaczonych symbolem MR, MRJ, MN i TAG.

ROZDZIAŁ V. GRANICE I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓL- NYCH

§ 7 Granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury 1. W obrębie strefy ochrony konserwatorskiej zespołów dworsko-pałacowych obowiązuje: 1. Historyczna parcelacja (zgodnie z zasadą niepodzielności zespołów) 2. Zachowanie zabytkowej zieleni, 3. Zachowanie zabytkowej zabudowy, 4. Podporządkowanie nowych obiektów układowi zabytkowemu w zakresie: lokalizacji, skali i formy,

5. Użytkowanie nie kolidujące z historyczną funkcją obiektu. 2. Na terenie cmentarzy objętych ochroną konserwatorską obowiązuje: 6. Historyczna parcelacja, 7. Historyczne rozplanowanie, 8. Zachowanie zabytkowej sztuki sepulkralnej i ogrodzenia, 9. Zachowanie zabytkowej zieleni 3. Wymagają uzgodnienia Kierownika Delegatury Służby Ochrony Zabytków w Koninie wszelkie zmiany planowane w obiektach i na obszarach objętych ochroną konserwator- ską, takie jak: 10. W odniesieniu do zabudowy – rozbiórki, remonty, przebudowy, rozbudowy, budowy, 11. W odniesieniu do zieleni – wycinki (dotyczy parków wpisanych do rejestru zabyt- ków), 12. Podziały geodezyjne, 13. Prace ziemne, 14. Zmiany sposobu użytkowania, 4. Na obszarach n/w stref „OW” obserwacji archeologicznej działalność inwestycyjna może być prowadzona wyłącznie pod nadzorem konserwatorskim: Kotunia, Gółkowo, Kąty st.3, Kąty st. 6-7, Kąty st. 14-16, Wierzbocice st. 1, Wierzbicice st. 5, Młodojewo st. 3, Młodojewo st. 5. 5. Przedmioty ochrony: 9 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 15. Cienin Kościelny: zespół kościoła parafialnego p.w. Św. Katarzyny, cmentarz par. rzymskokatolicki, zespół dworsko-folwarczny 16. Cienin Perze: kapliczka 17. Cienin Zaborny: zespół dworsko-folwarczny 18. Gółkowo: dom nr 18, cmentarzysko pradziejowe 19. Józefowo: kapliczka, 20. Kamień: krzyż przydrożny, 21. Kąty: kapliczka, zespół dworsko-folwarczny, dom nr 6, dom nr 33, osada pradziejowa i cmentarzysko ciałopalne, zespół osad pradziejowych, 22. Kochowo: cmentarz ewangelicki, szkoła, zespół dworski, 23. Korwin: cmentarz ewangelicki 24. Koszuty: zespół kościoła par. p.w. Św. Bartłomieja, cmentarz par. rzymskokatolicki, kapliczka, zagroda nr 33, 25. Kotunia: cmentarzysko ciałopalne, 26. Kowalewo Opactwo: zespół kościoła par. p.w. ŚŚ Apostołów Piotra i Pawła, kapliczka, cmentarz par. rzymskokatolickiej, wiatrak koźlak 27. Kowalewo Sołectwo: dom nr 24, 28. Marcewo: domy nr 30, 33, 36, 29. Marcewek: dom nr 44, 30. Michałowo: dom nr 4, 31. Młodojewo: zespół kościoła par. p.w. Św. Mikołaja, cmentarz par. rzymskokatolicki, szkoła, pozostałości zespołu dworskie go, zagroda nr 62, domy nr 12, 13, cmentarzysko ciałopalne (strefy „OW” st. Nr 1 i 10, 32. Niezgoda: kapliczka, domy nr 6, 24, 26, stodoła w zagrodzie nr 20 33. Nowa Wieś: kapliczka, zespół pałacowo-folwarczny

34. Posada: zagroda nr 42, 35. Rozalin: kapliczka, zespół dworski, 36. Wierzbno: kapliczka, dom nr 10, 37. Wierzbocice: kapliczka, domy nr 31, 32, 63, 72, 75, 82, stodoła w zagrodzie 88, cmentarzysko ciałopalne (strefa „OW” st. Nr 1 i 5), 38. Wilczna: dom nr 60, 39. Wola Koszucka: kapliczka, park dworski krajobrazowy, 40. Żelazków: zespół dworsko-folwarczny.

§ 8 Granice i zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie prze- pisów z zakresu górnictwa i geologii 1. W obszarze udokumentowanych oraz perspektywicznych złóż geologicznych kruszyw naturalnych obowiązuje zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych. 2. W obszarze udokumentowanych złóż geologicznych torfów obowiązuje zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych. 3. Obszar złóż kruszyw i torfów na rysunku planu na charakter informacyjny. O faktycznym stanie decyduje dokumentacja geologiczna.

ROZDZIAŁ VI. 1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity GRANICE I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE ZE WZGLĘDU NA WYMAGANIA PRZYRODNI- CZE.

§ 9 Zasady zagospodarowania i zabudowy na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego Na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego obowiązują zakazy ustalone w Rozporządze- niu Nr 231/06 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 29 grudnia 2006 r w sprawie Powidzkiego Parku Krajobrazowego.

§ 10 Zasady zagospodarowania i zabudowy na obszarze Powidzko-Bieniszewskiego obszaru chronionego krajobrazu Na obszarze chronionego krajobrazu obowiązują następujące nakazy i zakazy stanowiące zasady zagospodarowania konieczne do zapewnienia ochrony terenów posiadających walory wypoczynkowe i krajobrazowe przed ich niszczeniem bądź utratą tych walorów. 1.W zakresie przemysłu, urbanizacji i budownictwa: 1. Obowiązuje zakaz budowy nowych i rozbudowy istniejących obiektów , powodu- jących zanieczyszczenie powietrza, wody i gleby lub też uciążliwych dla otoczenia jako źródło hałasu i wydzielania odrażających woni. 2. Wszystkie zakłady i obiekty zlokalizowane w granicach bądź w bezpośrednim są- siedztwie granic należy zaopatrzyć w urządzenia zapobiegające zanieczyszczeniu środowiska. 3. Obszar krajobrazu chronionego jest terenem przeznaczonym do uprawiania wszelkich form turystyki i wypoczynku. Lokalizacje obiektów o charakterze turystycz- nym i rekreacyjnym ogranicza się do terenów niezalesionych i podporządkowuje się wymogą ochrony środowiska przyrodniczego. 4. Wszelkiemu budownictwu /mieszkaniowe, turystyczne, usługowe, itp./ oraz wszel- kim urządzeniom technicznym należy nadać cechy estetycznego krajobrazu. 5. Obowiązuje wzmożony nadzór w zakresie ładu przestrzennego i dyscypliny budowlanej /zwalczanie i likwidacja samowoli budowlanej/. 2. W zakresie gospodarki rolnej i melioracji: 1. Obowiązuje zakaz lokalizowania przemysłowych ferm zwierząt – bezściółkowych i produkujących gnojowicę. 2. Przy przygotowywaniu i wykonywaniu robót melioracyjnych, odwodnień budowlanych oraz innych robót ziemnych zmieniających stosunki wodne, jednostki orga- nizacyjne i osoby fizyczne sa zobowiązane stosować środki zapewniające utrzymanie w glebie stosunków wodnych niezbędnych do zachowania równowagi przy- rodniczej. 3. Stosowanie środków ochrony roślin musi uwzględniać zasadę selektywnego dzia- łania, oraz ograniczenia ich na rzecz upowszechniania biologicznych metod zwal- czania szkodników. 4. Czynności wodno-melioracyjne projektować w sposób nie powodujący szkody w ekosystemach leśnych oraz w zbiorowiskach roślinności torfowej. 5. Należy przeciwdziałać powstawaniu i nasilaniu się procesów erozyjnych oraz przeprowadzać rekultywację gruntów zniekształconych. 6. Obowiązuje zakaz niszczenia gleby i pozyskiwania kopalin bez uzyskania zgody właściwego organu. 3. W zakresie gospodarki leśnej i zadrzewieniowej: 1. Dążyć do zwiększenia powierzchni leśnej i do wyrównania granic kompleksów le- śnych poprzez zalesienie gruntów nieprzydatnych do produkcji rolnej. 1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 2. Zwiększać powierzchnię lasów ochronnych grupy I, z zachowaniem wszelkich prawideł ich zagospodarowania. 3. Prowadzić prace zadrzewieniowe w sposób kompleksowy z uwzględnieniem przede wszystkim ich funkcji biologicznych, estetycznych i społecznych.

ROZDZIAŁ VII USTALENIA OGÓLNE DLA TERENÓW I OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE ZE WZGLĘDU NA WYMAGANIA OCHRONY ŚRODOWISKA I ZDROWIA LUDZI.

§ 11. Skreśla się

§ 12. 1. Elektroenergetyczna sieć przesyłowa. Na terenie gminy znajdują się fragmenty dwóch elektroenergetycznych linii o napięciu 220 kV relacji: Plewiska – Konin oraz Czerwonak – Pątnów, wzdłuż których należy nadal uwzględniać pas technologiczny o szerokości 70 metrów ( po 35 m od osi linii w obu kierunkach ), dla którego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu i zagospodarowaniu jego terenu. Dla terenów znajdujących się w pasie technologicznym obowiązują następujące ustalenia: - nie należy lokalizować budynków mieszkalnych i innych przeznaczonych na stały pobyt ludzi. W indywidualnych przypadkach, odstępstwa od tej zasady może udzielić właści- ciel linii, na warunkach przez siebie określonych, - należy uzgadniać warunki lokalizacji wszelkich obiektów z właścicielem linii, - nie należy sadzić roślinności wysokiej pod linią i w odległości od osi linii po 16,5 me- trów w obu kierunkach, - teren w pasie technologicznym linii nie może być kwalifikowany jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, ani jako teren związany z działalnością gospodarczą (przesyłową) właściciela linii, - zalesienia terenów rolnych w pasie technologicznym mogą być przeprowadzone w uzgodnieniu z właścicielem linii, - lokalizacja budowli zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem oraz konstrukcji wysokich w bezpośrednim sąsiedztwie pasów technologicznych wymaga uzgodnienia z właścicielem linii, - ustala się nakaz wykonania skrzyżowań linii 400 kV z innymi instalacjami podziemnymi i napowietrznymi zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz obowiązek uzgadniania rozwiązań technicznych tych skrzyżowań z właścicielami instalacji na bazie warunków technicznych - dopuszcza się zachowanie istniejących na dzień uchwalenia planu zabudowań z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, leżących w strefie pasa technologicznego ( w dotychczasowym MPZP tzw. Strefa ograniczonego użytkowania) planowanej linii 400kV, pod warunkiem nie przekroczenia dopuszczalnych norm pola elektromagnetycz- nego i hałasu. Ustala się , że na terenie gminy: - realizowana będzie budowa dwutorowej linii elektroenergetycznej o napięciu 400 kV relacji Kromolice – Pątnów, po trasie istniejącej linii o napięciu 220 kV relacji Plewiska – Konin. - dopuszcza się ewentualną budowę linii elektroenergetycznej 400 kV albo linii wielotoro- wej, wielonapięciowej po trasie istniejącej linii o napięciu 220 kV. Obecnie istniejąca li- 1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity nia elektroenergetyczna zostanie w takim przypadku poddana rozbiórce przed realizacją nowej linii. Dopuszcza się także odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę ist- niejącej linii oraz linii, która w przyszłości zostanie ewentualnie wybudowana na jej miejsce. Realizacja inwestycji po trasie istniejącej linii nie wyłącza możliwości roz- mieszczenia słupów oraz podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urzą- dzeń niezbędnych do korzystania z linii w innych niż dotychczas miejscach. - będzie możliwość eksploatacji i modernizacji elektroenergetycznych linii przesyłowych: istniejących 220 kV i nowych linii 400 kV po ich wybudowaniu - dopuszcza się zachowanie istniejących na dzień uchwalenia planu zabudowań z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, leżących w strefie pasa technologicznego ( w dotychczasowym MPZP tzw. Strefa ograniczonego użytkowania) planowanej linii 400kV, pod warunkiem nie przekroczenia dopuszczalnych norm pola elektromagnetycz- nego i hałasu. - zobowiązuje się inwestora do zgłoszenia planowanej budowy w/w linii elektroenergetycznej do Dowództwa Sił Powietrznych – przed wydaniem pozwolenia na budowę

2. Elektroenergetyczna sieć dystrybucyjna (obiekty o napięciu 110 kV i niższym). 1. Ustala się pasy technologiczne wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych: - 110 kV - 14.5 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii - 15 kV – 5 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii - 0,4 kV – 3 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii. 2. W pasie technologicznym napowietrznych linii elektroenergetycznych ustala się nastę- pujące zakazy: 1) zakazuje się lokalizowania miejsc stałego przebywania ludzi w związku z prowa- dzoną działalnością gospodarczą, turystyczną, rekreacyjną, 2) zakazuje się lokalizowania budynków mieszkalnych i wymagających szczególnej ochrony, jak szpitale, internaty, żłobki, przedszkola i podobne. 3) Zakazuje się dokonywania nasadzeń zieleni wysokiej w strefie ograniczonego użytkowania. 3. Zasilanie w energie elektryczną odbywać się będzie z istniejącej sieci elektroenergetycznej. Na terenie gdzie wystąpi zwiększone zapotrzebowanie w zakresie zasilania w energie elektryczną, a zasilanie z istniejącej sieci nie będzie możliwe, dopuszcza się bu- dowę sieci zasilających odpowiednio do zbilansowanych potrzeb i zgodnie z warunkami wydanymi przez przedsiębiorstwo energetyczne. Określenie ostatecznej rozbudowy sieci będzie możliwe po określeniu zapotrzebowania na moc. W przypadku konieczności budowy stacji transformatorowych , przedsiębiorstwo energetyczne wskaże miejsca pod ich budowę. Jeżeli przedsiębiorstwo energetyczne nie bę- dzie mogło pozyskać wskazanego terenu dla potrzeb budowy stacji transformatorowych, nowe miejsce wskaże Urząd Gminy w Słupcy. Wszystkie istniejące urządzenia elektroenergetyczne należy wkomponować w projekto- wane zagospodarowanie terenu, zachowując bezpieczne odległości zgodnie z obowiązu- jącymi normami i przepisami. Dla usytuowania urządzeń elektroenergetycznych ( w tym stacji transformatorowych) nie jest wymagane zachowanie linii zabudowy. 4. Dopuszcza się przebudowę sieci elektroenergetycznych z kolidującym planowanym za- gospodarowaniem terenu. Sposób i warunki przebudowy sieci elektroenergetycznej określi administrator.

§ 13. 2. Rurociąg przemysłowy ropy naftowej. 1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 1. Obowiązuje strefa bezpieczeństwa wzdłuż rurociągów naftowych RN 25 m w każdą stronę. Strefa ta może być użytkowana w dotychczasowy sposób, jako teren upraw rolnych, bez możliwości realizacji obiektów budowlanych oraz składowania materiałów łatwopalnych. Strefa ta powinna być wolna od wszelkich przeszkód i innych budowli utrudniających dostęp do rurociągów naftowych w celach konserwacyjno-remonto- wych. 2. Należy zachować następujące odległości od rurociągu naftowego przy planowaniu inwestycji: 1) 100 m – osiedla mieszkaniowe, zabudowa zwarta, budynki użyteczności publicznej, zakłady przemysłowe itd. 2) 25 m od granicy terenu działek zabudowy mieszkalnej luźnej, 3) projektowanie inwestycji kubaturowych, liniowych i innych robót ziemnych w strefie 100 m od rurociągu musi być zaopiniowana przez eksploatatora rurociągu

§ 14. 3.Obszar ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego Powidz. Obowiązuje Rozporządzenie Nr 51/04 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 17 września 2004r. w granicach określonych w rozporządzeniu. W strefie A, właściciel nieruchomości dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przed wejściem w życie rozporządzenia w sprawie obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska Powidz, a która została objęta Strefa A tego obszaru, ma prawo uzyskać pozwolenie na budowę nowego domu jednorodzinnego lub rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej, jeżeli jest to zgodne z ustaleniami tego planu. W budynkach tych obowiązuje zastosowanie zabezpieczeń akustycznych polegają- cych na stosowaniu przegród budowlanych o odpowiednim wskaźniku izolacyjności akustycznej w zależności od poziomu hałasu na zewnątrz budynku.

§ 15. 4.Strefa ochrony obrzeży wód powierzchniowych. 1. W pasie przybrzeżnym jeziora Słupeckiego i jeziora Powidzkiego o szerokości 100 m obowiązuje zakaz przeznaczania terenu pod: 1) Wszelką zabudowę w tym również siedliska rolnicze oraz urządzanie placów bi- wakowych, 2) budowę i instalowanie urządzeń zanieczyszczających wodę, powietrze lub glebę np. obiektów przemysłowych, składowisk i wylewisk nieczystości, ferm hodowla- nych, stacji paliw, obiektów gastronomicznych, suchych ustępów, szamb itp. Oraz stanowiących źródła hałasów, takich jak: kina letnie, muszle koncertowe, kręgi ta- neczne, megafony itp. 3) Zakazy nie dotyczą urządzeń i obiektów budowlanych związanych z gospodarką wodną i urządzeń ogólnie dostępnych: przystani wodnych, kąpielisk a także tere- nów przyległych do jezior zagospodarowanych lub przewidzianych do zagospodarowania w sposób wynikający z wypełniania określonych funkcji ( gospodarcze, obronne itp.) 4) Pas przybrzeżny na całej długości powinien być ogólnodostępny i przeznaczony na zieleń, plaże, szlaki turystyczne, trasy spacerowe, ścieżki rowerowe itp. 5) W pasie przybrzeżnym może być budowana i utrzymywana tzw. „mała architektura”, związana z utrzymywaniem w nim ładu np. ławki, kosze na śmieci, stojaki do rowerów, oświetlenie terenu, z zachowaniem względów estetyki oraz walorów krajobrazowych. 1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 6) Dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej i rekre- acyjnej, z możliwością przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz realizacji urzą- dzeń towarzyszących w tym bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe, przy utrzymaniu parametrów określonych w Rozdziale VIII dla danego przeznaczenia terenu.

ROZDZIAŁ VIII ZASADY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW O RÓŻNYM SPOSOBIE UZYTKOWANIA

§ 16. Tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych: 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem zasad projektowania obiektów oświaty, kultury lub sportu oraz warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych, c) wokół ogrodzenia działki należy zastosować pas zieleni izolacyjnej, d) obowiązek zabezpieczenia na działce miejsc parkingowych dla pracowników i in- teresantów, z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) intensywność zabudowy działki w zależności od rodzaju realizowanego obiektu, b) połacie dachowe o nachyleniu 250 - 450, c) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 1,0m. 2. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UZ obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem zasad projektowania obiektów służby zdrowia oraz warunków technicznych jakim powinny odpowia- dać budynki i ich usytuowanie, b) dopuszcza się budowę wolnostojących budynków gospodarczych, c) wokół ogrodzenia działki należy zastosować pas zieleni izolacyjnej, d) obowiązek zabezpieczenia na działce miejsc parkingowych dla pracowników i in- teresantów, z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) intensywność zabudowy działki w zależności od rodzaju realizowanego obiektu, b) połacie dachowe o nachyleniu 250 - 450, c) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 1,0m, d) wysokość obiektów budowlanych do 2-ch kondygnacji. 3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UK obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem zasad projektowania

1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity obiektów sakralnych, kultury lub sportu oraz warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) dopuszcza się budowę wolnostojących budynków gospodarczych, c) wokół ogrodzenia działki należy zastosować pas zieleni izolacyjnej, d) obowiązek zabezpieczenia na działce miejsc parkingowych dla pracowników i in- teresantów, z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) intensywność zabudowy działki w zależności od rodzaju realizowanego obiektu, b) połacie dachowe o nachyleniu 250 - 450, c) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 1,0m, d) wysokość obiektów budowlanych do 2-ch kondygnacji. 4. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem zasad projektowania obiektów sportu oraz warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) dopuszcza się budowę wolnostojących budynków gospodarczych, c) wokół ogrodzenia działki należy zastosować pas zieleni izolacyjnej, d) obowiązek zabezpieczenia na działce miejsc parkingowych dla pracowników i in- teresantów, z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) ntensywność zabudowy działki w zależności od rodzaju realizowanego obiektu, b) połacie dachowe o nachyleniu 250 - 450, c) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 1,0m, d) wysokość obiektów budowlanych – jedna kondygnacja . 5. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UI obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem zasad projektowania oraz warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) dopuszcza się budowę wolnostojących budynków gospodarczych, c) wokół ogrodzenia działki należy zastosować pas zieleni izolacyjnej, d) obowiązek zabezpieczenia na działce miejsc parkingowych dla pracowników i in- teresantów, z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) intensywność zabudowy działki w zależności od rodzaju realizowanego obiektu, b) połacie dachowe o nachyleniu 250 - 450, c) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 1,0m, d) wysokość obiektów budowlanych do 2-ch kondygnacji. 6. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZC obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zagospodarowania terenu: a) teren cmentarza z obiektami obsługi cmentarza, b) na cmentarzach objętych ochroną konserwatorską obowiązuje historyczne rozplanowanie i przestrzeganie wytycznych konserwatorskich, c) na terenie przyległym do cmentarza, stanowiącym bezpośrednią strefę ochrony sanitarnej ( 50m ) można lokalizować obiekty nie przeznaczone na stały pobyt ludzi.

1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 7. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZCn obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zagospodarowania terenu: a) teren cmentarza z obiektami obsługi cmentarza, b) cmentarze objęte ochroną konserwatorską, obowiązuje historyczne rozplanowanie i przestrzeganie wytycznych konserwatorskich, c) na terenie przyległym do cmentarza, stanowiącym bezpośrednią strefę ochrony sanitarnej, można lokalizować obiekty nie przeznaczone na stały pobyt ludzi. 8. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem NO1, NO2 obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zagospodarowania terenu: a) na działkach lokalizowane być mogą jedynie obiekty i urządzenia związane z ob- sługą sieci infrastruktury technicznej służącej do odprowadzania i oczyszczania ścieków, b) sposób zagospodarowania odpowiedni dla rodzaju urządzenia. 9. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WZ obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zagospodarowania terenu: a) na działkach lokalizowane być mogą jedynie obiekty i urządzenia związane z ob- sługą sieci infrastruktury technicznej służącej do zaopatrzenia w wodę, b) sposób zagospodarowania odpowiedni dla rodzaju urządzenia.

§ 17. Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym zasady podziału terenu na działki budowlane: 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MR obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) funkcje usługowe mogą być realizowane w obiektach wolnostojących, innych pomieszczeniach niemieszkalnych , budynkach mieszkalnych lub mieszkalno-usługo- wych, dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, c) gabaryty i charakter nowych obiektów muszą stanowić kontynuację formy archi- tektonicznej i charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie. 2) Parametry zabudowy: a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze, b) wysokość budynków związanych z produkcją rolną i usługowych jedna kondygnacja, plus użytkowe poddasze, c) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, d) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 25° do 45°, e) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych (za wyjątkiem realizowanych w granicy) schodkowych zwieńczeń ścian. 2. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MRJ obowiązują następujące ustalenia:

1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) funkcje usługowe mogą być realizowane w obiektach wolnostojących, innych pomieszczeniach niemieszkalnych , budynkach mieszkalnych lub mieszkalno-usługo- wych, c) gabaryty i charakter nowych obiektów muszą stanowić kontynuację formy archi- tektonicznej i charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie. 2) Parametry zabudowy działek siedliskowych: a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze, b) wysokość budynków związanych z produkcją rolną i usługowych jedna kondygnacja, plus użytkowe poddasze, c) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, d) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 25° do 45°, e) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Parametry zabudowy działek mieszkaniowych: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze, d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 25° do 45°, f) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy)i schodkowych zwieńczeń ścian. 4)Zasady podziału na działki budowlane: a) działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową powinny mieć po- wierzchnię nie mniejszą niż 800m2, b) działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo – usługową powinny mieć powierzchnię nie mniejszą niż 1000m2, c) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 3. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, MN/U i MN,U obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji nowej zabudowy zagrodowej, dopuszcza się możliwość rozbudowy i przebudowy istniejącej zabudowy zagrodowej, b) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, c) funkcje usługowe mogą być realizowane w obiektach wolnostojących lub pomieszczeniach w budynku mieszkalnym,

1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity d) gabaryty i charakter nowych obiektów muszą stanowić kontynuację formy archi- tektonicznej i charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie. e) W przypadku lokalizacji usług na działkach budowlanych, obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnieniem potrzeb osób niepeł- nosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze, d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 25° do 45°, f) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy)i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową powinny mieć po- wierzchnię nie mniejszą niż 800m2 ( wymóg ten nie dotyczy powierzchni działki wydzielanej wraz z budynkiem mieszkalnym przy podziale siedlisk rolniczych) b) działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo – usługową powinny mieć powierzchnię nie mniejszą niż 900m2, c) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m dla zabudowy wolnosto- jącej, – zachowania frontu działki o szerokości minimum 16 m dla zabudowy bliźnia- czej, – zachowania frontu działki o szerokości minimum 8 m dla zabudowy szeregowej, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 4. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN,TAG i MN/TAG obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zakaz zabudowy zagrodowej, b) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, c) działalność gospodarcza może być realizowane w obiektach wolnostojących lub pomieszczeniach w budynku mieszkalnym, d) gabaryty i charakter nowych obiektów muszą stanowić kontynuację formy archi- tektonicznej i charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie. e) W przypadku lokalizacji usług na działkach budowlanych, obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnieniem potrzeb osób niepeł- nosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze, 1 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 25° do 45°, f) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową powinny mieć po- wierzchnię nie mniejszą niż 800m2, b) działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo – usługową powinny mieć powierzchnię nie mniejszą niż 1000m2, c) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. d) Podział na działki budowlane zależny od potrzeb inwestorów realizujących zabu- dowę związaną z usługami, e) Wielkość działek musi być dostosowana do spełnienia warunków określonych w pkt. 1). 5. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UTL obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych, 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 10% powierzchni działki, b) minimum 80% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków jedna kondygnacja plus użytkowe poddasze. d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 30° do 45°, f) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) działki budowlane przeznaczone pod zabudowę letniskową powinny mieć po- wierzchnię nie mniejszą niż 1000m2, a na terenie parku krajobrazowego 2000m2 b) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 6. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych, c) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnie- niem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: 2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków do dwóch kondygnacji plus użytkowe poddasze. d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 30° do 45°, f) zakaz stosowania dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) Powierzchnia działki powinna być dostosowana do rodzaju prowadzonych usług związanych z rekreacja i wypoczynkiem i wynosi nie mniej niż 2000m2 b) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 7. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UH obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnie- niem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków jedna kondygnacja plus użytkowe poddasze. d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 30° do 45°, f) zakaz stosowania dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) Powierzchnia działki powinna być dostosowana do rodzaju prowadzonych usług i wynosić nie mniej niż 2000m2 b) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 8. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem U obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnie- niem potrzeb osób niepełnosprawnych. c) dopuszcza się lokalizacje budynku mieszkalnego dla właściciela lub prowadzące- go działalność usługową z zachowaniem ustaleń obowiązujących dla terenów oznaczonych symbolem MN, 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, 2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity c) wysokość budynków jedna kondygnacja plus użytkowe poddasze. d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 30° do 45°, f) zakaz stosowania dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) Powierzchnia działki powinna być dostosowana do rodzaju prowadzonych usług i wynosić nie mniej niż 2000m2 b) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 9. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem TAG obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnie- niem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 60% powierzchni działki, b) minimum 20% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków do 25 m;. d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) skreśla się, f) skreśla się. 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) Powierzchnia działki powinna być dostosowana do rodzaju prowadzonych usług i wynosić nie mniej niż 2000m2 b) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 10. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem TAG1 obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnie- niem potrzeb osób niepełnosprawnych. c) oddziaływanie związane z prowadzona działalnością musi ograniczać się do granic własności inwestora lub granic terenu przeznaczonego na ten cel w planie. 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 60% powierzchni działki, b) minimum 20% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków do 25 m; 3) Zasady podziału na działki budowlane: a) Powierzchnia działki powinna być dostosowana do rodzaju prowadzonych usług i wynosić nie mniej niż 2000m2 2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity b) duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem: – zachowania frontu działki o szerokości minimum 22 m, – zapewnienia dostępu do drogi publicznej. 11. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem TAG,UT,US obowiązują następują- ce ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: c) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, d) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla uczestników, z uwzględnie- niem potrzeb osób niepełnosprawnych. e) oddziaływanie związane z prowadzona działalnością musi ograniczać się do granic własności inwestora lub granic terenu przeznaczonego na ten cel w planie. 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 5% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków jedna kondygnacja. 12. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RU obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla interesantów, z uwzględnie- niem potrzeb osób niepełnosprawnych. 2) Parametry zabudowy: a) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, b) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, c) wysokość budynków do dwóch kondygnacji plus użytkowe poddasze. d) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, e) skreśla się, f) zakaz stosowania dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 3) Zasady podziału na działki budowlane: g) Powierzchnia działki powinna być dostosowana do rodzaju prowadzonych usług i wynosić nie mniej niż 2000m2 4) Dopuszcza się lokalizacje budynku mieszkalnego dla właściciela lub prowadzącego działalność z zachowaniem ustaleń obowiązujących dla terenów oznaczonych symbolem MR.

13. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PE obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zagospodarowania terenu: a) Dopuszczalny poziom hałasu związanego z eksploatacją kruszywa dla pory dziennej od 50dB(A) do 60 dB(A). b) Wyrobisko należy bieżąco rekultywować przy pomocy pokrycia zgromadzonym nadkładem

2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity c) W projekcie zagospodarowania złoża należy przewidzieć odpowiedniej szerokości filary ochronne , mające na celu zabezpieczenie sąsiadujących gruntów rolnych , dróg i zabudowań. d) Nadkład należy czasowo składować i przeznaczyć do rekultywacji. Po zakończe- niu eksploatacji obszar należy zrekultywować w kierunku leśnym lub wodnym. 14. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZP obowiązują następujące ustalenia: 2) ustala się zakaz wprowadzania obiektów budowlanych nie związanych z przeznacze- niem terenu za wyjątkiem obiektów obsługi technicznej i urządzeń pomocniczych. 3) ustala się możliwość realizacji obiektów małej architektury, ścieżek spacerowych i obiektów rekreacji i sportu.

§ 18. Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów produkcji rolniczej i leśnej 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem R i RO obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) realizacja nowej zabudowy siedliskowej możliwa pod warunkiem posiadania go- spodarstwa rolnego o powierzchni odpowiadającej warunkom wynikającym z przepisów szczególnych, dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, b) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz ustaleń niniejszej uchwały dotyczących terenów oznaczonych symbolem MR. c) Dopuszcza się przeznaczenie pod zalesienie grunty spełniające warunki wynikają- ce z przepisów szczególnych , d) Dopuszcza się lokalizację urządzeń ochrony środowiska dla potrzeb lokalnych i ponadlokalnych, zieleni urządzonej, stawów, zbiorników ppoż. 2. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RL obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) realizacja nowej zabudowy związanej z gospodarką leśną możliwa pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z przepisów szczególnych b) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, 2) Parametry zabudowy: c) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, a) minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biolo- gicznie czynną, b) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze, c) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, d) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 30° do 45°, e) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych ( za wyjątkiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. f) dopuszcza się remonty i rozbudowę istniejącej zabudowy siedliskowej oraz istnie- jącej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, 2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity 3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem R/RL obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) pod zalesienie przeznacza się grunty rolne ujęte w opracowaniu granicy polno – leśnej oznaczone na rysunku planu oraz spełniające warunki wy- nikające z przepisów szczególnych: - jest gruntem klasy VI lub V - jest gruntem położonym na stoku o średnim nachyleniu powyżej 15% - jest gruntem okresowo zalewanym - jest gruntem zdegradowanym w rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych b) z uwzględnieniem Rozporządzenia Nr 51/04 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 17 września 2004 r. w sprawie obszaru ograniczonego użytkowania lotniska wojskowego Powidz, dopuszcza się realizacje nowej zabudowy związanej z go- spodarka rolna i leśną, dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej. Każdorazowo inwestycje budowlane na terenach ochrony lotnika wojskowego wymagają uzgadniania z Szefostwem Infra- struktury Dowództwa Sił Powietrznych na etapie projektu budowlanego. c) dopuszcza się remonty i rozbudowę istniejącej zabudowy siedliskowej oraz ist- niejącej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, d) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz ustaleń niniejszej uchwały dotyczących terenów oznaczonych symbolem MR , e) dopuszcza się realizacje obiektów infrastruktury technicznej. 2) Parametry zabudowy: a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze, b) wysokość budynków związanych z produkcją rolną i usługowych jedna kondygnacja, plus użytkowe poddasze, c) poziom podłogi parteru nie więcej niż 0,5m od poziomu terenu, d) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu połaci 30° do 45°, e) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych ( za wyjąt- kiem realizowanych w granicy) i schodkowych zwieńczeń ścian. 4. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RZ obowiązują następujące ustalenia: 1) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) realizacja nowej zabudowy siedliskowej możliwa pod warunkiem posiadania go- spodarstwa rolnego o powierzchni odpowiadającej warunkom wynikającym z przepisów szczególnych, dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, b) zabudowa działki obiektami budowlanymi realizowanymi w zakresie planowanego przeznaczenia terenu odbywać się musi z uwzględnieniem warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz ustaleń niniejszej uchwały dotyczących terenów oznaczonych symbolem MR , c) dopuszcza się realizację obiektów infrastruktury technicznej d) dopuszcza się przeznaczenie pod zalesienie grunty spełniające warunki wynikające z przepisów szczególnych.

§ 19. 2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów. Do czasu zagospodarowania terenów na funkcje zgodne z ustaleniami planu, grunty pozo- stawia się w dotychczasowym użytkowaniu.

§ 20. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowi- ska przyrodniczego. 1. Zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ścieków bezpośrednio do gruntu i cieków wodnych. 2. Przestrzeganie zasady, że uciążliwość wykonywanej działalności gospodarczej musi być ograniczona do granic własności, na której jest wykonywana. 3. Zakaz lokalizacji inwestycji, które mogą być szkodliwe dla zdrowia ludzi poza wyznaczo- nymi terenami. 4. Utrzymanie drożności stałych i czasowych cieków wodnych oraz kanałów melioracyjnych przez odpowiednie zagospodarowanie działki lub zastosowanie przepustów. 5. Gromadzenie odpadów w miejscach wyłącznie do tego przeznaczonych i zapewnienie wywożenia odpadów na wysypisko. 6. Stosowanie do ogrzewania, w miarę możliwości, ekologicznych nośników energii. ROZDZIAŁ IX USTALENIA KOŃCOWE § 21. Stawka będąca podstawą jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nierucho- mości w wysokości 20%

§ 22. W granicach obszaru objętego niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia Uchwały Nr XI/63/91 z dnia 02.07.1991 r. Rady Gminy w Słupcy, w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Nr 8 poz.81 z dnia 10.08.1991 r. W granicach obszaru objętego niniejszą uchwałą zachowują moc ustalenia: - Uchwały Nr XIII/105/97 z dnia 03.12.1997 r. Rady Gminy w Słupcy, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słup- ca, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Konińskiego Nr 1 poz.1 z dnia 06.01.1998 r. - Uchwały Nr VI/49/99 z dnia 24.06.1999 r. Rady Gminy w Słupcy, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 60 poz.1265 z dnia 31.08.1999 r. - Uchwały Nr VIII/64/99 z dnia 15.10.1999 r. Rady Gminy w Słupcy, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 89 poz.1637 z dnia 08.12.1999 r. - Uchwały Nr XIV/108/2000 z dnia 27.09.2000 r. Rady Gminy w Słupcy, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 78 poz.1035 z dnia 13.11.2000 r. - Uchwały Nr XXV/192/2002 z dnia 28.06.2002 r. Rady Gminy w Słupcy, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy

2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity Słupca, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 100 poz.2513 z dnia 24.07.2002 r.

§ 23. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Słupca.

§ 24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

2 Gmina Słupca – MPZP –tekst jednolity