ROYAL AVENUE CENTRE 620 ROYAL AVENUE , BC

Partnership. Performance.

OFFICE FOR LEASE Lease in one of New Westminster’s premier office buildings.

Josh Sookero*, Principal Nicolas Bilodeau, Senior Associate Jordan Gill, Associate 604.647.5091 604.647.1336 604.647.5097 [email protected] [email protected] [email protected] * Josh Sookero Personal Real Estate Corporation ROYAL AVENUE CENTRE Floor Plans 620 ROYAL AVENUE NEW WESTMINSTER, BC

SUITE 200 8,000 sf approx. Available immediately --Fully improved with kitchen, offices and training rooms --Views of the

Building Details Year Built 1988 Building Size 45,000 sf Building Built in 1988, Royal Avenue Centre is a well maintained office building. Property Details Lease Rates Location --The Royal Avenue Centre is prominently located in the heart of Please contact listing agents New Westminster on Royal Avenue just west of Sixth Street Additional Rent --Five-minute walk to both the Columbia and New Westminster SkyTrain stations $11.78 (2019) --Direct access to major bus routes Parking --Convenient access to Columbia Street, King One (1) stall per 670 sf George Boulevard and Suite 10 Secured underground stalls: --Strategic location near and Surrey $60 per month per random stall 10,353 sf Available immediately Improvement Allowances Amenities --Existing improvements in place Negotiable Tenants can enjoy nearby restaurants, easy access to public transportation and shopping within a few blocks of the building. --Impressive lobby with excellent signage opportunities, fibre capability, security locked doors and underground secured parking --Nearby parks, hotels, shopping, coffee shops, restaurants, and banks To Snug Cove To Langdale

To Nanaimo (Departure Bay) SS B err erinal

ARE R.

C.N. RAIL (Tunnel) S N S N N CYPRESS BW RA ACY GREEEWAY

ARE RVE

RYA BV.

cAR R.

CRESWE R.

CYPRESS BW RA EPSEY RA

CARWE R. SBRG RVE SEVES RVE S G EYRE R.

BRAEAR RA E. SS R. SS

EES AVE. N N S N GA BV. SBRE RA E. PRCESS AVE. EBR AVE. EGE BV. G ARE RVE AERS AVEE CAPA RA

EES R. W.

25 S. SS R.

15 S. 29 S E. unicial all GEW AVEE

21S S.

11 S. Y VAEY RA AVEE S G unicial 23R S. W. YAS R. all

A GWY GN WESVEW R. WESVEW

E AVE. ARE RVE

ARS

CRC

15 S.

RSEVE A RVER R. N N

1 S. W.

3R S. W.

S

13 SREE W. 13 S. E. WER CAPA R.

G

2 S. W.

PEBER

ACAY R.

AES AVE.

AGY AVE.

Y e WEC S. BEREY R. i all id ARBRY RVE PAEA BV. r 3R W.

S. GERGES AVE. 1S S. EAS GRA BV. B . SEYR R. B e SEWAR S. AA R. SEYR PARWAY a CE CARE G ES R. PP AVE. cEE AVE.

s N BWSER AVE. BWSER

GARE AVE. n E RA ARBRSE R. io

GSC AVE. E RA EAS BEWE BAY R. ARBRSE P. CESER E AVE. BWE BAY RA illae all useu

illae all SAE AVE

ER S. N

S. GERGES AVE. Y

3R E. S. E. CARE RGE R. G ESPAAE E. W EAS RA EESBRY AVE. CRW S.

BRSBA 3R S. E. N RPER S. G SYSE RA PARWAY BV. AR WY. B S.

Y AVE. R S. 3R S. R S.

W EVE RA AVE. ARR

A SREE APR RA

1S AVEE 1S S AVE. AP RA

RESER S. S. N SPCER R. CBA S.

S. CARES E AVEE BAY S. ARBR R.

S e c o A WY. S n

d PAR SE R.

PARAA R. N

a r r o AV AVE. s

RAVE R. B r i d e S CREE R.

EYSCE .

GG S RBS SREE B B N G R S. N WASG CAAA P. PEER SREE cG SREE oulasaare EA SREE ASWE R. Skrain E SREE AC CSSER S. RA ERA CAS WA S S S.

aerron Skrain AA VCRA R. ES SREE Burrard S es oas ress PEREE WAY AVE SREE Skrain GR WAY WAERR RA AS SREE incoln RAWAY S. SEWAR S. i all Skrain PRCE RGERS S. Granille S C AVE. RA PWE SREE Skrain PARA S. GE RVE APE R. ancouer RA S. N CRVA SREE CEGE PAR WAY

i enre V. VCRA R. CRVA SASBRY R. EVY AVE.

S SNGS S S PACC AVEE PPEE cEA R. S SNGS S S

CERCA R. i all SR S. ESPAAE RRAY S.

BEAC AVEE S WA R. S PEER S. A WAY West Coast Express Sadiu RRAY RW SREE hinaon GERGA S. Port Moody AAE R.

GE R. N S ER SREE CARE S. C AVE. SE SREE Skrain BRABY . GE SPE BN G BRRAR SREE S ABEREE AVE. VEABES SREE N JNS S .W. ARE RVE PARER EWEY PRR SREE ood enre nle enre R R. PARER SREE GRE AVEE GECE aleon A AVE APER PARER SREE Skrain Skrain West Coast Express

EECRCA AVE. oundhouse Skrain Central CEAAR R.

CRS SREE RAY S. AA AVE. WA S. SAGESSY SREE

WG AVEE

RAYR AVE. ouila

Burrard Bride G G

R S. R. GEAYRE CACER BEVAR SA S. CARES S. enral G RA PACC BV. CESS S. CRWA SREE ain S CER S. Skrain

VER R. R. cE RA

Skrain EVAS AVE. REREW SREE ASA AVE.

RER S. VCRA RVE Bride

EAY S. EAY GRA S. PRARE AVE. CERA S. GAS R. SPERG AVEE P GREY RA YR AVE. Granille Sree AA SREE SER S. GRAVEEY S. WESER S.

1S AVE. CERCA RVE BEGG S. ERA AVE 1S AVE. S. GERGE CARA GRAVEW GREYSE R. C VAC 1S AVEE 1S AVE. GAGAR WAY 2 AVE. 2 AVE. SRA AVE. 1S AVEE CRWE 3R AVE. 2 1SAVE. AVE. 2 AVE. aie Bride

EAR G WAY AVEE AVEE WYE AlA S. AVEE 3R AVE. RE S. AVE. GREA BCAA Brenood Skrain BNB WESW R ER lic illae 5 AVE. SREE R WA G Skrain Y G G SAS S.

AA SREE 6 AVE. oldo Skrain lark

GAESBRY R.

PE S. WESBR A S. SCA Gilore AVE. EBEC SREE AWS S. N Skrain EG R. UPTOWN Y S. Skrain ARE AVE.

ABERA S. BRAWAY WES oercial S BEA AVE. CBA S. EA S.

AVE. APA AVE. C AE AVEE

VERSY BEVAR 10 AVEE WES SPRGER AVE. Skrain BARY RA ARY RA BRAWAY WES GRG S. C AE AVEE Broada AASA S. GSA C. Buruila C AE AVE. West Coast Express S B i all S uer S RY S. Port Coquitlam BRS RA S B i all Skrain Broada Skrain

R SREE BRRAR SREE Skrain

Skrain 10 S CREE AVE. S CREE AVE. BRAWAY G G 12 AVEE WES i all VRA WAY CRE R.11 AVE.

A

E 12 AVEE EAS AS S. Serlin Skrain EPRESS S. A SREE RA AVE. PRC WAY EC SREE 12 BAER P. 12 AVE.

BEA S.

EASBR PWY. REGE S. AVEE

acA SREE 16 AVEE enre S GRAVEW GWAY EASAE R. RBS SREE

N

AR S.

ABA S. Skrain 16 AVEE WES GAS R.

SER AVEE

A SREE GREEW S.

AE CY WAY S DOUGLAS COLLEGE CITY HALL COLUMBIA SKYTRAIN EERPRSE S. CC R.

SAGESSY AREY S. WG 620 ROYAL AVENUE C

R WS SREE ER AVE. ER

E SERA RA GREE E 256 S. 1 AVE. R N S. YER ake i Skrain G G SERG AVE ESE NS NARE G S. E SAC WAY

GAGAR WAY CABE SREE BE A SREE cEA AVE. PRY RA 20 AVE. BABRGE niersi RPER SREE Skrain

.W. ARE RVE GVERE R. P RVER RA GAESBRY S.

WEWY S N CERCA S. GS 22 AVE. ROYAL AVENUE GSWAY AVEE i CAER RA 22 AVE. BRAE R. ARER WAY G EWAR AVEE SPR S. i e RA ARRS r SPRGS RA G EWAR AVEE Nanaio S BEVE P. AS AVEE B in dard Skrain rid

Skrain ES AVE. WS SREE ouheed Skrain e AREY RA ouheed on N

PPS AVE. ESG

enre Skrain NG S NG PPER SS CRA S. B SAG P. A S. SRA AVE.

CAS ERA R. ER CRESCE G

WAYBRE R.

BAR SREE BURLINGTON NORTHERN & SANTA FE RAILWAY EWEY R RA A 29 AVEE h RVER VEW CRESCE

ARBS SREE

N e unicial

RVER R. RVER

RASER SREE 132 AVEE SPRA RA Skrain EWEY R RA

SCRP S. all

33R AVEE WES SREE BRAWAY

AR SREE

AS RA

S 33R AVEE WES P

GSS BRS RA

VCRA RVE

33R AVEE EAS SCA S. YCE S. 33R AVEE EAS BRAWAY S.

B S. SIXTH STREET acEE SREE N Joce S EER AE PWY. SWES ARE RVE CRW SREE G RA S Skrain ER CR. CARB RA

BEE SREE

WG AVEE

22 SREE 12 AVE. 12 AVEE E GRA RA 203R SREE CAYER S.

1S AVEE WES N PPER

N N

WRGE

AA SREE

SARS S.

s SCSE S.

akride e 1S AVEE EAS N

WRGE S. S. 1S AVEE EAS Braid Skrain G EWAR S.

1S AVEE EAS

EBRE Skrain B

YRA S. CARE SREE GRAGE S. GE R. N BRRS S. BRA SREE CAPE R AVE. G

WES BEVAR

S

CER GA

G G SAGESSY

RPER SREE

RAS CAAA GWAY AVEE SSWAP AVE. Y

VER S. A Josh Sookero*, Principal R BE S. RCE WAY

AA S. N W

VA S. E BEVAR S R acA SREE aerson 604.647.5091 CAE AVE.

A

VCRA RVE

E

RASER SREE CAR AVE. Skrain BSS SEVE AE RA 9 AVEE WES [email protected] N E h AREY AVE. G anara e CPPER S. 232 SREE 9 AVEE EAS eroon B

Skrain * Josh Sookero Personal Real Estate Corporation

9 AVEE EAS West Coast Express G N Skrain Saeron Skrain BRGA R. PERA SREE 10 AVEE RGERS AVE. 203R SREE E SREE 9 AVEE EAS Pitt Meadows 216 SREE A RA

SCER S.

YE SREE

SPRCE S. BRGAE R.

AWCE R.

S

BRBGE S. BARY RA BARY EWRYNicolas WAY Bilodeau, Senior Associate EEER AVE.

o r BRGE RA YE RA PERA SREE

GEY AVEE GEY 604.647.1336 AVS a EWEY R RA EWEY R RA N n unicial

RSE SEERS i all 5 AVEE n PA AVE. PA [email protected] ES SREE ERR B all RE RA SR S. r RSSE 5 AVEE WES i N d oal ak SREY 2 S. NG S NG BERESR S. cB B e Skrain S CABE SREE 5 AVEE EAS S.W. ARE RVE CAPA CR. CRAG A SREE West Coast Express GEE GWAY RAP N 6 AVE. E. Jordan Gill, Associate A R. G B Maple Meadows SEY S. S PREER S.

EE 604.647.5097 R S.

CWAY AVE. RASER YE R. PREER S. GREER AVE. 6 S. 11 AVE. ERR S. 21S AVE. G G SNS [email protected] RBE SREE S

SEWAR CR. 13

15 S. 130 S. cBRE R.

RASER SREE GRS R. S. .

PAERS AVE. PAERS West Coast Express

20 SREE Port Haney

S

GE EARS WAY EARS GE

RYA A AVE. 13 S.

AGS RVE

ARGYE SREE R.

S donds Skrain

RVE

AEY BYPASS S N GS S

132 A S. arine rie Skrain 132 S.

12 S. 113B AVE.

ARRS R. 6 AVE. 11 AVE. 69 AVE. S.E. ARE RVE

S. CESER aullo Bride 125 A S. 131S S. N 12 S. 0 AVE. RYA AVE. BRGEVEW 123R i all ARS RA ABA SRA R.

CRP S. ASE S.0 AVE S Subject Property EAER S. E S. Avison112 Young A SA RA AVE. SEA R. 1S AVE. E AVE. S. 620 Royal Avenue GRSVER R. ARE BARAR S. 112 AVE. 112 AVEE

RA AVE. ASE RA RSEBERRY AVE. RSEBERRY 5 AVE. 3R AVE. S S RGE R. #2900-1055 W. NG GG B G RA

AGS R. 6 AVE. n oluia S SAGESSY S. S. AS 20 S. Skrain i N Box 11109 Royal Centre

PPG R.

CE R. Sco oad Skrain h WGG R. VY AVE. N S 20 SREE S. WGG P. S S B

RE AVE. RE , BC V6E 3P3, Canada Ne esinser

AVE. r S 110 AVE. e BEEY S. GREEA AVE. Skrain BRGE R.

CARC S. e

EBRE P. R S. SE R.

PAGE S. 6 AVE. SC S. YAE R.

RBR C.

B RVER R. ak S nd 125 S. Bride r S S AVE. i d 109 AVE. ARE E R.

Skrain SAVAGE R. SAVAGE BERA R. 5 AVE. RVER WAY P. e R RASER CR.

PARC S. PARC WRA R. BREE S. BREE VA WAY VA WAY WGGS S. SPRCE R. Gaea Golden ars Bride CRSSG 10 AVE. 10 AVEE GRAER Skrain ERGS V. EGEY RA RVER R. R RASER WAY 12 S. AE RA BE RA Bride RASER C. GEY PWY. YE R.

RASERW C. RASERW AER R. rhur ain PE R. GR R. SSN BRRWS R. ueensorouh N 106 A AVE. RVER R. eleon VCA WAY SPEE R. Brideor VCERY P. BYRE RA R R.

VAYE P. GREA CAAA WAY CAAA GREA VAA P. AERY R. S Skrain EAW AVE. Bride SPA R. Skrain ARCE RA VA RE WAY RE AVE. CARES S. GEW R. . 3 R. WA R. VG P. ABBSR S. ARSA AVE. 1 SREE

RAPP AVE. SPR R. E AVEE E. WAEY RG R. RG WAEY E. . SERVCE RA VG WAY avisonyoung.com SE R. Sea sland WES R. RASER PAR R. S R. RG WAEY W. iror GN cN GAS S. VER P. BYE S.

cA RA Bride VSC WAY S S. W S. Skrain 10 AVE. 10 AVEE RVER R. ER RA 10 AVEE Sea sland ora BRGE PR RA ASE cAY AVE.

SPS R. B enre Skrain Bride SEA SA WAY © 2019 Avison Young. All rights reserved. SERAS R. CASEA RA ERRACE S. VYAGER WAY VCERS WAY WAY SWEE 102 B AVE. RVERBE C. Surre enral RGGS R. AY R. RVERR G Skrain EPE S. E. & O.E.: The information contained herein was obtained from REEVES RA

BAGAE WAY WGGS S. 122 S. CRESW P. GR S. sources which we deem reliable and, while thought to be C S. 121S S. 102 AVE. RASER PAR R. C R.

ERC R. GRACE RA 15 SREE ERWE WAY correct, is not guaranteed by Avison Young Commercial Real YAE RA RWA P. 236 S SAW SREE

AYER R. RVERBE R. Estate (B.C.) Inc.; DBA, Avison Young. 101 S AVE. YAE RA EAS

. 5 RA

ACBS R. EWE AVE. AACS PWY. ARPR R. . 6 R RA PARE RA 16 S. CARE P. G SREE RVER R 100 AVEE SC AVEE 9 A erdeen Skrain RVER R. G VAER P. GRSVER S. PYW R. in Geore S AYE P. N Skrain 9 AVE. RSS BAER WAY E P. S EEGRAP R. cE RA CAS GAR R. S. PEREER R. 9 AVE. RBS R RCARS AVEE CWEY CR. SAER S. BEGRAVECAEW S.WAY BARSE R. E 9 AVE. ARPR R. S. 196 B S. 9 CAPA RA AEY BV. E.

WRSER C. 1 SREE

AGAR R. 152 SREE

SA R. 199 A S. S. A 199

AYCRES WAY GS R. PEY RA

BARY R. 96 AVEE BE-RVG S. BE-RVG 16 S. 1 S. 1 S. 192 S. 190 S. 96 AVEE GRGG RA SAR S. N 96 AVEE 96 AVEE S RPARC RA 95 A AVE. EV RA YBRGE WAY ansdone GERS R. G G CARSE P. G G S Bride Skrain 19 A S.

No oad AR AVE. 195 S. 195 19 S. 193R A S. 9 A AVE. 200A AERBRGE WAY BE RA AASA WAY 156 SREE 9 AVE. RVER RA GARE CY RA AS AVEE

ERAA P. cAG RA

SE R. CY AVE.

CVEE P. YG RA 193R S.

CEARBRGE ERWE WAY R BV. ASWE RA CERCE PAR WAY

EBRGE WAY WREESS WAY CVEE AVE. 19 S. 92 AVE. CARE C.

R BRGE WAY AACE C. S RA SPARW P. 92 AVE. EES R. 92 AVEE 92 AVE. SNS G CESER R. 91S A AVE. WE RA SNS G A R. 19 S.

196 A S. SNS G ichondBrihouse CAY SREE

10 S.

RASERW WAY R. Skrain GR WAY BER P. G

S. A AVEE EA WAY A 160 SREE

GRAYBAR R. APSEA C. CVEE AVE.

unicial all cA WAY SEY P.

16 SREE 196 RASERW P. EA P. CE SA R RA ERWE P. AVEE . 9 R. AVEE YE R. SERS WAY AVEE

GRAVE AVEE NG GG B EBRY P. EBRY ERWE WAY

RASER VEW P.

. R. REY P. RE WAY ES R. CWAC CERA RA CEAR SREE 130 S. 5 AVE. 6 AVE.

12 SREE NS N G

. 3 RA . 1 RA 5 AVE.

BE R. AVEE AVE. BE RA AVE. AVE. G AVEE GBER RA 22 AVEE GRAY RA YE R. RE WAY CERRY AVEE cAE RA RAWS CRESCE 129 S. 123R S. 2A AVE. RAPER SREE PS RA

GARE CY RA 2 AVE. ARVE RA

. 5 R RA

112 SREE 130 S. RVER WAY SRAE AVEE

AEAER R. RE C. N 132 S. 0 AVEE 0 AVEE WEBSER R. 0 AVE. cCRC RA RACS RA 0 AVE.

1 AVEE YE BER RA PRARE CERA RA RE WAY RE

S R. 2 S.

SS A AVE.

RASER EA RWAY 12 SREE RVER WAY AV WAY AVE. 11 AVEE

EW RA 232 SREE 232

AVE. 10 S.

BERG R. 1 S. PC R.

RSS R. S 13 S. WAS RA 6 AVE. 135 A S. SAGARA AVEE VAAGE WAY G RA S PAERS RA 216 SREE GBS RA

acA R. 130 S.

RAGE R. AVE. BRY R.

CBER WAY 20 SREE 192 SREE BAR RA 1 SREE 6 S.

RAWAY AVEE EERAE BV. EE RSS RA PRGRESS WAY 2 AVEE 2 AVEE 2 AVEE cAVS RA S RA SEVES GWAY 2 AVE. G S cGRE RA

CRS CRESCE

CPPERS WAY

N

RVERSE WAY N G BSS

EYA S. AAS RA S 152 S. 0 S. 13 S.

S

SVERS P. BACS P. ACBS

G PRES RA

. 2 RA RGE P. WS AVE.

2 S. EVAS RA

13 S. ARE R. VERE S. AERS G.

BEARRE RA RCE R. 6 AVEE cASER R. 6 AVE. ERCER AVE

AERS WAY CA RA

CPPERS P. ACRA WAY C SREE S RSESE WAY BAYVEW SREE 66 A AVE. G N WESWAER R. 15 S N SEVES RA 66 AVE. 66 AVE. 66 AVE. 66 AVE. 3R S.

EWE AVE. 0

2 16A S. EGS AVE. 65A AVE. G G EASPE AVE. AREWS R. PA R. 65A AVE. 65 AVE. AG RA PAGE RA RSESE P. AYR RA CASEY RA

RES RA E SREE

19 S. AYR RA 6 AVEE 19 A S. 6 AVE. GAAGER RA S PARWAY 6 AVEE S SAS RA WWBRR CECR CR.

R. 202 S. YE R. PRCESS S. PRCESS . 205 S.

YE R. 62 AVE.

GARE CY R. NG B SOUTHERN RAILWAY SS S N

1 S. 1 S. CA WAY BRGESS AVEE RE RA NG GG B 60 AVEE 60 AVE. PEAE RA 12 SREE GA AVEE 206 S. SRA AVE. 205A S. 206A S. AAR WAY 5 CR.

N 5 A AVE. 216 SREE SAS PRARE RA

PRC WAY BE RA BACBR RA 10 S. 12 S. 1 B S. 26 S. 19 S. V. 196 S. 199 S. 56 AVE. i all 56 AVEE ARRS RA ARRS RA E WS RA i all N 56 AVE.

GAS CR. BSS NG

55B AVE. 26

55 AVE. 20 S. 55 AVE. 55

PRC B 5 A AVE. GCESER WAY

PARAA R. RA P. 5 AVE. S RA 53 A AVE.

52 AVE. 20 S. 21S 16 S. 53R AVE. BEARRE RA RA 25 S.

1 S. 52 AVE. 52 AER RA RVER RA WES

51A SC SREE

NG W

50 EA RA BAES RA

BRAER RA

ER AA RA 203R S.

CEBR R. RA RSS RA GERE RA GRAE CRESCE o 3 RA WSP RA WSPE RA AWS RA

AVEE 2 SREE

N N N N

G

20 SREE B

N

G 152 S. CAYBR RA WESA SA R. CAYBR RA

ela unicial all AWA S. CRC S. G

REA S.

SEEA S.

acEE VCRA S. BARY RA EER SREE

AABASA S. SE RA

S. S. o RA EES R. WES RA WES RA BAEA RA 0 AVEE 0 AVEE 0 AVEE S G SA RA 196 S.

G S 192 SREE 232 SREE 36 AVEE 16 SREE BERGE RVE

3A AVE. 19 S. NG GG B 262 S. 33R AVE. SN o 5 RA AS RA 19 S. NS 32 AVE. V. ACRE RA 32 AVEE 32 AVEE 31S B AVE. EAPR WAY 216 SREE BBS 20 SREE 1 S. 190 S. 19 S. 192 S. 29 AVE. GERGE ERGS WAY CRY R. CAYBR RA 260 S.

53R SREE CRESCE 2 AVE.

NG E RA 2 AVEE BEECER S. YAE RA ER PRVCA WY 2 AVEE RA

A

2 AVE. cA RA

R AR RA

GAYS AVEE YAE RA 160 SREE

26 AVE. W 190 S.

A 1 SREE 196 S.

G 152 S. 25 AVE. SPS RA PEARVE RA 10 SREE

2 AVEE 2 AVEE 2 AVEE WARE SREE

56 SREE SAS WAY 22 AVE. cCA RA 1 SREE 191S S.

1 SREE 21S AVE. ARSA RA

ARSA RA ARSA RA

20 AVEE

G

B

S

200 SREE 200

N

G 192 S.

G RA G RA

16 AVEE

16 AVEE R B RA 16 AVEE 16 AVEE 16 AVEE G

AE RA N

52 SREE AY SREE

R SREE EES RA SAS WAY cER RA S RA AS RA 12 AVEE BEA VSA AVE. CE RA AR RA i all BWA RA

VYE RA SREE G RA G RA

SAYE RA

BARY BAY RA AVEE N AVEE ausea

A AR RA YAE R

EGS B RA

SSSN P RBERS RA err erinal To Nanaimo (Duke Point) s 1S AVEE d n la s I lf u G & a ri to ic V o T