Lageexposee - Scharnstein Rathberg Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil

Lageexposee - Scharnstein Rathberg Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil ...... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ...... B 04 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ...... B 06 Gastronomie und Ausgehen ...... B 08 Ausbildung und Kinderbetreuung ...... B 10 Kunst und Kultur ...... B 12 Sport, Freizeit und Skigebiete ...... B 14 Ärzte ...... B 16 Medizinische Versorgung und Therapie ...... B 18 Öffentlicher Nahverkehr ...... B 20 Grünflächen und Erholungsräume ...... B 22 Lärmbelastung Straße ...... B 23 Flächenwidmung ...... B 24 Sommertage und heiße Tage ...... B 25 Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport, Freizeit und Skigebiete

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Grünflächen und Erholungsräume

Sommertage und heiße Tage

B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Mairhofer Bäckerei u Stadler Reinhold ADEG Markt Bipa Kaffeekonditor... Trambachweg 7/2 Hauptstrasse 27a Rathausplatz 6 Mühldorf 32 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein 4810 Gmunden 4644 Scharnstein (2,05 km) (2,23 km) (9,66 km) (2,04 km) Hüthmayr Hans Billa RING - Die Bäckerei GmbH Hauptstraße 20 Mühldorfstraße 28 Hauptstraße 15 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein (2,35 km) (2,59 km) (2,41 km) Pöll Johann & Co GesmbH Spar Supermarkt Mittermaier Kurt Steg 20 Bundesstr. 7 Hauptstraße 8 4817 Sankt Konrad 4817 St. Konrad 4644 Scharnstein (4,25 km) (3,30 km) (2,50 km)

Herold Business Data ©

B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postpartner Spar Shell Tankstelle Trafik Hauptstraße 21 Hauptstraße 9 Hauptstraße In Der Thann 4 4644 Scharnstein 4816 Gschwandt 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein (2,32 km) (6,88 km) (2,17 km) (0,61 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner Gemeinde Müller Tankstellen Trafik Hauptstr. 6 Hauptstr. 15 Kirchham 32 Gesellschaft m.b... 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein 4656 Kirchham Bundesstraße 15 (2,53 km) (2,39 km) (7,31 km) 4817 Sankt Konrad Raiffeisen (2,24 km) Trafik Ort 10 Postpartner Gemeinde Grubbachstraße 27 4817 Sankt Konrad Annastraße 2 Turmöl Tankstelle 4644 Scharnstein (3,04 km) 4810 Gmunden Scharnsteiner Str. 38 (2,44 km) (9,17 km) 4643 Pettenbach (6,34 km)

Herold Business Data ©

B 07 Gastronomie und Ausgehen

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 08 Gastronomie und Ausgehen

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthof Schobermühle Restaurant Altes Sudhaus Pizzeria Wegscheider Cafe Nessie In der Au 1 Eggenberg 1 Hauptstraße 30 Hauptstraße 29 4644 Scharnstein 4655 Vorchdorf 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein (0,16 km) (9,13 km) (2,19 km) (2,17 km) Landgasthaus Taverne Landhotel Gasthof Grünberg Eskalero Pizzeria Mayr Erwin Ort 1 Thann am See Kirchenplatz 5 In der Thann 1 4817 Sankt Konrad Traunsteinstraße 109 4643 Pettenbach 4644 Scharnstein (3,12 km) 4810 Gmunden (8,79 km) (0,58 km) (9,22 km) Pizzeria Bella Italia Cafe Feichtner Gasthaus Schlosstaverne Im Dorf 17 Traunsteinstraße 11 Schloßberg 12 Zum Goldenen Schiff 4645 Grünau im Almtal 4810 Gmunden 4644 Scharnstein Rathausplatz 6 (6,32 km) (2,66 km) 4810 Gmunden (9,22 km) (9,65 km)

Bar/Lokal Weinlokal Kino BBC-Billard-Ball-Cafe MOAR ZU KROTTENDORF Kino Gmunden Linzer Straße 4 Fam. Eder - Zim... Theatergasse 7 4810 Gmunden Krottendorf 6 4810 Gmunden (9,43 km) 4656 Kirchham (9,77 km) L'BAR (5,96 km) Kammerhofgasse 9 4810 Gmunden (9,59 km) Blauer Affe Kirchengasse 8 4810 Gmunden (9,69 km)

Herold Business Data ©

B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Kinderbetreuung Volksschule Schule sonstige Bildung Krabbelstube Kraki der Volksschule Neue Mittelschule KGB Company Günter Kail Marktgemeind... Mühldorf 16 Kirchenplatz 5 Traunsteinstraße 139a Hauptstraße 43a 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein 4810 Gmunden 4644 Scharnstein (2,15 km) (2,43 km) (9,22 km) (1,92 km) Volksschule Neue Mittelschule Viechtwang 19 Kindergarten Kraki der Scharnsteiner Straße 5 4644 Scharnstein Marktgemeind... 4643 Pettenbach (2,80 km) Hauptstraße 43a (8,62 km) 4644 Scharnstein Volksschule (1,92 km) Ort 7 Neue Mittelschule Gemeindekindergarten 4817 Sankt Konrad Annastraße 4 (3,03 km) 4810 Gmunden Scharnstein (9,22 km) Hauptstraße 43 4644 Scharnstein (1,92 km)

Herold Business Data ©

B 11 Kunst und Kultur

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 12 Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche/Kulturgut Kriminalmuseum - Schloß Stadttheater - Kino Öffentliche Bücherei der Burg/Schloß Schäferleiten Scharnstein Theatergasse 7 Marktgemei... (2,65 km) 4810 Gmunden Schloßberg 12 Hauptstraße 13 Marienheim d 4644 Scharnstein (9,79 km) 4644 Scharnstein (2,66 km) (2,46 km) Marienschwestern v Karmel Fischereckstraße 23 Schloß Weyer Öffentliche Bücherei der 4645 Grünau im Almtal Karl-Josef-von-Frey-Gasse 27 Pfarre und... (6,17 km) 4810 Gmunden Im Dorf 17 Nieder-Seisenburg (8,77 km) 4645 Grünau im Almtal (8,25 km) Galerie 422 (6,33 km) An der Traunbrücke 9 Öffentliche Bibliothek der 4810 Gmunden Pfarre u... (9,45 km) Hauptstraße 10 4816 Gschwandt (6,85 km)

Herold Business Data ©

B 13 Sport, Freizeit und Skigebiete

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 14 Sport, Freizeit und Skigebiete

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Schwimmbad/Therme Kino Videothek Freizeitanlage Freibad Scharnstein Kino Gmunden Videogigant - Walter Eder Freizeitheim-Missionswerk Badstraße 8 Theatergasse 7 Nummer 30/11 Salzburg 4644 Scharnstein 4810 Gmunden 4644 Viechtwang Kampesberg 1 (2,13 km) (9,77 km) (2,61 km) 4656 Kirchham Schwimmbad Grünau (6,92 km) Im Dorf 8 4645 Grünau im Almtal (6,18 km)

Fitnessstudio Skilift Golfplatz Erholungsraum Fitnessstudio Talstation Jägerspitz Golf Club Traunsee Auwald Alm Cumberlandpark 1a Kasberg - Grünau im Almtal Kirchnam (5,52 km) 4810 Gmunden Kabinen (7,54 km) (9,39 km) (8,98 km) Fitnessstudio Am Graben 5 4810 Gmunden (9,81 km) Fitnessstudio Bahnhofstraße 1 4810 Gmunden (9,86 km)

See Laudachsee (6,20 km) Traunsee (8,98 km)

Herold Business Data ©

B 15 Ärzte

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 16 Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt für Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Allgemeinmedizin Dr. Michael Haas Dr. Karl Schellmann Dr. Veronika Peter Dr. Leopold Bimminger Schloßhaide 12 Im Gsperr 4 Sonnenpark 2 Untersperr 1 4644 Scharnstein 4810 Gmunden 4810 Gmunden 4644 Scharnstein (2,17 km) (8,78 km) (8,72 km) (1,89 km) Dr. Reinhard Kiehas Dr. Roman Rieger Dr. Werner Zissler Dr. Hubert Mittermayr Fischereckstraße 6 Traunsteinstraße 79 Cumberlandstraße 6 Schloßberg 7 4645 Grünau im Almtal 4810 Gmunden 4810 Gmunden 4644 Scharnstein (6,33 km) (8,93 km) (9,23 km) (2,63 km) Dr. Darija Slukic Dr. Johannes Punzengruber Dr. Theresa Gruber Hauptstraße 18 Brunnenweg 2 Eisengattern 31 4816 Gschwandt 4810 Gmunden 4656 Kirchham (6,85 km) (9,15 km) (6,14 km)

Herold Business Data ©

B 17 Medizinische Versorgung und Therapie

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 18 Medizinische Versorgung und Therapie

Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Sonnen-Apotheke Private Krankenanstalt Fuchs Sabine Mag. Christiane Hauptstraße 24 Laakirchen G... Ort 18/3 TRAUTWEIN 4644 Scharnstein Kursaalgasse 5 4817 Sankt Konrad Nagelschmiedgasse (2,28 km) 4810 Gmunden (2,24 km) 4644 Scharnstein Apotheke "Zum heiligen (9,78 km) Physio- u Hippotherapie (2,65 km) Geist" Holzleitner... MSc Anna PECHMANN Fischerbühel 38 Welserstraße 3 Waldbachstraße 4644 Scharnstein 4643 Pettenbach 4816 Gschwandt bei Gmunden (2,75 km) (8,95 km) (7,71 km) Salzkammergut-Apotheke Grill Martin Mag.rer.soc.oec. Ursula Sonnenweg 32 Traungasse 5-7 4656 Kirchham Elisabeth R... 4810 Gmunden (7,83 km) Traunsteinstraße (9,61 km) 4810 Gmunden (8,50 km)

Seniorenheim Tierarzt Bezirksseniorenheim Hecht Andreas Dr & Mag Scharnstein Christian St... Altenheimstraße 2 Mühldorf 17 4644 Scharnstein 4644 Scharnstein (3,00 km) (2,14 km) Bezirksseniorenheim Ortner Werner, Dr. Weinberghof / G... Welser Straße 86 Georgstraße 30 4643 Pettenbach 4810 Gmunden (7,90 km) (9,13 km) Feischl Martina, Mag. Landespflege- und Magdalenaberg 21 Betreuungszentrum... 4643 Pettenbach Cumberlandstraße 36 (9,28 km) 4810 Gmunden (9,23 km)

B 19 Öffentlicher Nahverkehr

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

B 20 Öffentlicher Nahverkehr

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Bushaltestelle Franz-Josef-Platz Scharnstein-Mühldorf (0,19 km) (9,84 km) (2,39 km) Kothmühle (0,78 km) (2,55 km) Bushaltestelle Viechtwang (1,10 km) (3,28 km)

B 21 Grünflächen und Erholungsräume

Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.

Ergebnis "Scharnstein" verfügt über einen Grünflächenanteil von 92,3%.

B 22 Lärmbelastung Straße

Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.

Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser

(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt!) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. © LAGEPROFI

B 23 Flächenwidmung

Erklärung Die Flächenwidmung zeigt die Einteilung von Räumen in verschiedene Nutzungsarten, er wird von Gemeinden unter Berücksichtigung von regionalen und überregionalen Raumordnungsprogrammen erstellt. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Nutzungsflächen nach Ihrer Widmung nach eingefärbt.

Ergebnis Der Raum von "Rathberg 5, 4644 Scharnstein" weist eine Widmung als "Wohngebiet" auf. Wohngebiete sind für Wohngebäude, Gebäude der öffentlichen Versorgung und Betriebe die keine unzumutbaren Belästigungen verursachen vorgesehen.

Legende Mischgebiet/Gemischtes Wohngebiet Gewerbe- u. Industriegebiet Kerngebiet Wohngebiet Landwirtschaftliches Mischgebiet Tourismusgebiet Verkehrsfläche Freiland Sonderfläche Vorbehaltsfläche

B 24 Sommertage und heiße Tage

Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten.

Ergebnis Mit 34 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Scharnstein" in etwa beim Bundeslandwert.

B 25