Where retail N°4 / Eté / 2017 N°4 happens

2017 Where retail happens

@HammersonFR

48 rue Cambon Cambon rue 48 75001 Paris +33 (0)1 56 69 30 00 Centre, Harcourt Harcourt Street, Dublin 2 +353 86 248 9065 Kings Way, Place, York 90 9GE N1 London +44 (0) 201000 7887 Paris Dublin London hammerson.fr hammerson.com vie locale. vie soutiennent la investisseurs et investisseurs récompensent les récompensent les enseignes, les visiteurs et séduisent et visiteurs qui enchantent les enchantent qui destinations shopping nous créons des Chez Hammerson, Chez Aberdeen Belfast Birmingham Bristol Didcot Dublin Falkirk Glasgow Gloucester Kirkcaldy Leeds Leicester Londres Luton Middlesbrough Paisley Reading Rugby Southampton Swansea Thanet Notre portefeuille Aulnay-sous-Bois Beauvais Cergy Marseille Nancy Nice Paris Saint-Quentin-en-Yvelines Strasbourg Where fashion happens Where fun happens Where footfall happens Where retail happens Where retail happens Propriétaire, gestionnaire et promoteur de centres commerciaux, nous sommes fiers d’être derrière certaines des destinations shopping les plus attractives d’Europe. Valorisé à 10 milliards de £, notre patrimoine se compose de 23 centres commerciaux régionaux, de 18 retail parks et d’investissements dans 19 outlets premium qui enchantent leurs visiteurs et séduisent les enseignes. Notre implication, notre savoir-faire et notre esprit créatif sont à l’origine de la réussite de nos projets. Ainsi, nos destinations shopping sont bien plus que des centres commerciaux. 02 03 – 02

VICTORIA, LEEDS N O S DESTINATIONS ACCUEILLENT CHAQUE ANNÉE PLUS D E 2 8 0 Where retail happens MILLIONS DE VISITEURS

Notre programme « Product », qui englobe l’ensemble de nos initiatives de services, nous permet d’offrir à nos visiteurs une expérience shopping unique. Nous nous challengeons constamment pour proposer les meilleures solutions pour le design des boutiques, la mise en place de solutions digitales innovantes, l’engagement client et le développement durable. DES DESTINATIONS EMBLÉMATIQUES / NOUS CRÉONS DES LIEUX D’EXCEPTION, CONNECTÉS ET FACILES D’ACCÈS, AU CŒUR DE LA VIE LOCALE.

UNE OFFRE UNIQUE / NOUS PROPOSONS UNE OFFRE COMMERCIALE COMPLÈTE ET DE QUALITÉ ET SOMMES PERPÉTUELLEMENT À LA RECHERCHE DE NOUVEAUX CONCEPTS.

PRATICITÉ ET FACILITÉ / NOUS PROPOSONS À NOS VISITEURS UNE GAMME D’ÉQUIPEMENTS ET DE SERVICES, COMME LE CLICK & COLLECT, POUR FAIRE DE LEUR PAUSE SHOPPING UN MOMENT SIMPLE ET AGRÉABLE ET LEUR DONNER ENVIE DE REVENIR RÉGULIÈREMENT NOUS RENDRE VISITE. 05 – 04

INTERACTIVITÉ & ENGAGEMENT / NOS SERVICES PREMIUM ET L’INTÉGRATION DU DIGITAL DANS LE PARCOURS SHOPPING DE NOS VISITEURS LES INCITENT À NOUS ÊTRE FIDÈLES ET À PROLONGER LEUR VISITE.

DIVERTISSANT & LUDIQUE / NOUS CHERCHONS EN PERMANENCE À MULTIPLIER LES OPPORTUNITÉS DE VISITES DE NOS CLIENTS EN LEUR PROPOSANT LA MEILLEURE OFFRE DE RESTAURATION ET DE LOISIRS AINSI QUE DES ÉVÉNEMENTS SURPRENANTS, DE MANIÈRE RÉGULIÈRE.

POSITIVE PLACES / NOUS CRÉONS DES DESTINATIONS AYANT UN IMPACT ÉCONOMIQUE, SOCIAL ET ENVIRONNEMENTAL POSITIF SUR LEUR ENVIRONNEMENT. Where retail happens

HIGHCROSS, LEICESTER 07 – 06

WESTQUAY, SOUTHAMPTON Where retail happens 08– 09 Where retail happens Découvrez PLUS, notre application mobile !

PLUS, NOTRE APPLICATION MOBILE SHOPPING ET FIDÉLITÉ, A ÉTÉ PENSÉE POUR APPORTER DU TRAFIC DANS NOS CENTRES, BOOSTER LES VENTES ET MIEUX CONNAITRE LE PROFIL DE NOS VISITEURS. EN METTANT EN AVANT LES TENDANCES, LES DERNIÈRES ACTUALITÉS DU CENTRE, LES ÉVÉNEMENTS ET EN PROPOSANT DES OFFRES EXCLUSIVES, PLUS EST DEVENUE LE COMPAGNON

11 SHOPPING INDISPENSABLE DE NOS VISITEURS ! – 10 CRÉER UN PROFIL SUR L’APPLICATION PERMET À NOS VISITEURS DE BÉNÉFICIER D’ENCORE PLUS D’AVANTAGES : OFFRES EXCLUSIVES, ACCÈS À DES JEUX CONCOURS ET INSCRIPTION À DES ÉVÉNEMENTS.

L’UTILISATION DE PLUS PAR NOS VISITEURS NOUS PERMET DE MIEUX LES CONNAÎTRE ET DE LEUR PROPOSER UN CONTENU RÉPONDANT À LEURS ATTENTES. GRÂCE AU SYSTÈME E-BEACONS DÉPLOYÉ DANS L’ENSEMBLE DE NOS CENTRES, NOUS POUVONS LOCALISER NOS VISITEURS LORS DE LEUR PARCOURS SHOPPING ET LEUR ENVOYER UN MESSAGE PUSH SI LA BOUTIQUE À CÔTÉ DE LAQUELLE ILS SE SITUENT PROPOSE UNE OFFRE. Offres exclusives et bonus

Places de cinéma Actualités

Notifications en Informations pratiques temps réel Where retail happens

Restaurants Concours inédits

Plan interactif Cartes Inscription aux cadeaux événements 12 Notre portefeuille

Nous créons des destinations Notreportefeuille européen composé Portefeuille France Portefeuille Royaume-Uni premiumOutlets et en Irlande au Développements Développements en France en Développements Royaume-Uni au Portefeuille 

shopping uniques qui accueillent chaque année plus de 280 millions de visiteurs. Reflet de notre vision innovante, nous portefeuilledisposons d’un ambitieux de projets de développement à Londres Cergy(Brent et Cross Paris. et Croydon), de centres commerciaux, retail parkset outlets premium propose des surfaces commerciales modulables et une offre digitale complète, dans des bâtiments ; en somme, des destinationsd’exception shopping où les enseignes internationales et les nouvelles marques et des évoluent lieux de vie uniques pour visiteurs. nos 05 21 59 53 29 02 Hammerson Positive Places Positive Chez Hammerson, le développement durable est au cœur de toutes nos actions. Notre vision consiste à créer des destinations shopping qui ont un impact positif sur le plan économique, social et environnemental. Une série d’engagements a été définie à compter de 2015 :

Guider et inspirer Remettre en cause le statu quo et initier de nouvelles approches et solutions vers un modèle économique plus durable.

Investir et être utile Avoir une incidence sociale positive pour les communautés au sein desquelles nous évoluons, en termes d’emplois, de compétences, de promotion du civisme et d’investissement.

Améliorer et préserver Protéger et valoriser notre environnement naturel en réduisant au maximum la consommation de ressources.

Travailler ensemble Adopter une approche tournée vers nos parties prenantes pour créer des projets collaboratifs.

Former et encourager Investir dans nos collaborateurs, reconnaître et récompenser ceux qui favorisent le changement.

En 2017, dans la continuité de Positive Places, nous avons lancé Net Positive, un programme ambitieux pour apporter une contribution positive autour de 4 axes à horizon 2030 : les émissions de dioxyde de carbone, l'optimisation des ressources, la consommation d'eau et l'axe socio-économique. 03 Hammerson SKOLA, La Boutique-école Une initiative inédite pour favoriser l'emploi ! Positive Places Positive Du 20 février au 21 avril 2017, Les Terrasses du Port ont accueilli SKOLA, La Boutique-école, un pop-up store inédit de 150m2 proposé par L’Ouvre-Boîte, un dispositif des Apprentis d’Auteuil.

Cette initiative avait pour vocation de favoriser l’accès à l'emploi, en offrant une première expérience de vente à 20 jeunes Marseillais formés au métier de vendeur pendant 2 mois. Et pour atteindre l’objectif du « 100 % emploi », des job-dating ont été régulièrement organisés avec de potentiels recruteurs d’enseignes du centre.

Pour Sandra Chalinet, Directrice des Terrasses du Port, ce partenariat exclusif est « issu d’une réelle synergie entre les différents acteurs : bailleur, enseignes, structures d’accompagnement telles que Pôle Emploi, qui œuvrent à l’amélioration de la formation des jeunes et à leur employabilité dans les secteurs de la vente et de la mode ».

Un projet qui illustre une nouvelle fois l’implication des Terrasses du Port, et plus globalement d’Hammerson, pour contribuer à l’emploi des jeunes. 8 Nice 5 Strasbourg 3 Marseille 9 Nancy 4 1 Paris 7 Beauvais 2 6

France / Portefeuille 05 France Portefeuille France / Portefeuille France

1/ Italie Deux Paris 13ème/ p.07 2/ Les 3 Fontaines Cergy/ p.09 3/ Les Terrasses du Port Marseille/ p.11 4/ O’Parinor Aulnay-sous-Bois/ p.13 5/ Place des Halles Strasbourg/ p.15 6/ Espace St Quentin Saint-Quentin-en-Yvelines/ p.16 7/ Le Jeu de Paume Beauvais/ p.17 8/ Nicétoile Nice/ p.18 9/ Saint Sébastien Nancy/ p.19 06 France / Portefeuille France Paris 13 Paris ème Italie Deux / Italie 07 France / Portefeuille France Commercialisation France Italie Deux Hervé Deniau ème [email protected] Paris 13 International Virginie Gallo [email protected] Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Paris 13 Paris Ouverture Italie Deux, le plus parisien des 1976 pôles commerciaux, offre un nouveau concept de « lounge ème Italie Deux / Italie Rénovation shopping » depuis 2013. Deuxième 2013 plus grand centre commercial de la capitale, il est idéalement situé au Surface (m2 GLA) 56 600 cœur de Paris et constitue le point d’ancrage commercial incontestable des arrondissements alentours. Parking 1 500 places En septembre 2017 ouvrira Le 13ème

Enseignes Art, une salle de spectacles de 900 130 places à la programmation mêlant théâtre, danse, comédie musicale, Fréquentation humour mais aussi spectacles jeune (p/an) public. Sa gestion a été confiée à 12 millions Juste pour Rire.

Chiffre Locomotives/ Carrefour Market, Printemps, FNAC d’affaires (€) Principales enseignes/ Zara, Sephora, Hema, NYX, 325 millions Rituals, Adidas Originals, Levi’s, Lacoste, Undiz, Etam, Foot Locker, Go Sport, CMG Sports Club, Parfois, Calzedonia, Kiko, Olly Gan, La Grande Récré, Kusmi Tea, Little Extra Restaurants/ Hippopotamus, McDonald’s, Subway, Segafredo 08 France / Portefeuille France Cergy / Les Cergy

3 Fontaines 09 France / Portefeuille France Commercialisation France Les 3 Augustin Bévillard [email protected] Fontaines International Virginie Gallo [email protected] Cergy Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Cergy / Les Cergy Ouverture Destination shopping incontournable 1972 du Val d’Oise, Les 3 Fontaines sont situées en cœur de ville, dans une

Rénovation agglomération en pleine mutation. 3 Fontaines 2016 Le centre s’est réinventé autour du thème du bien-être naturel, Surface (m2 GLA) 64 000 offrant à ses visiteurs un nouveau lieu de vie.

Parking 3 200 places Leader dans la région, son offre retail sera étoffée à travers une

Enseignes extension ambitieuse regroupant 150 60 boutiques et 12 restaurants sur 28 000 m2. Son ouverture est Fréquentation prévue en 2020. (p/an) 13 millions

Chiffre Locomotives/ Auchan, FNAC d’affaires (€) Principales enseignes/ H&M, Mango, Skechers, 325 millions MAC, Veritas, Levi’s, Kaporal, Undiz, Etam, Adidas, New Look, Go Sport, Courir, Sephora, Promod, Darty, Louis Pion, Kiko Restaurants/ Flunch, McDonald’s, Pomme de Pain, La Croissanterie 10 France / Portefeuille France Les Terrasses du Port du Terrasses / Les Marseille 11 France / Portefeuille France Commercialisation France Les Terrasses Céline Duquesnoy [email protected] du Port International Virginie Gallo [email protected] Marseille Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Les Terrasses du Port du Terrasses / Les Marseille Ouverture Destination shopping incontournable 2014 de Marseille, Les Terrasses du Port ont ouvert leurs portes en 2014 au Surface (m2 GLA) sein du plus grand quartier d’affaires 62 700 d’Europe du Sud, Euroméditerranée.

Parking 2 700 places Situées face à la Méditerranée et dotées d’une terrasse de 260 mètres de long surplombant la mer, Les Horaires d’ouverture Terrasses du Port font bénéficier leurs 7jours/7 visiteurs d’un nouveau point de vue sur Marseille. Les 190 boutiques et Enseignes restaurants, dont le nouveau food 190 court, La Cantine des Terrasses, sont ouverts 7jours/7. Fréquentation (p/an) 13 millions

Chiffre Locomotives/ Apple Store, Printemps, Decathlon, d’affaires (€) Monoprix 280 millions Principales enseignes/ Citadium, Zara, Massimo Dutti, Michael Kors, Ted Baker, Fossil, Sephora, H&M, Hugo Boss, Kiko, Zara Home, Bose, Sandro, Nike, Darty, Uniqlo, Superdry, The Kooples Sport, Pandora, Coach, Pylones, Tiger, Maisons du Monde, Rituals Restaurants/ Le Roy René, Beef House, Vapiano, Dalloyau 12 France / Portefeuille France Aulnay-sous-Bois / O’Parinor Aulnay-sous-Bois 13 France / Portefeuille France Commercialisation France O’Parinor Franck Vanderschueren [email protected] Aulnay- International Virginie Gallo [email protected] sous-Bois Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Aulnay-sous-Bois / O’Parinor Aulnay-sous-Bois Ouverture O’Parinor est la référence 1974 commerciale incontournable au sein des zones les plus densément Rénovation peuplées du Nord-Est parisien. 2014 A la confluence des autoroutes A1 Surface (m2 GLA) 97 000 et A3, O’Parinor offre à ses visiteurs 7jours/7, un mail aéré, un cinéma UGC Ciné Cité de 14 salles et 210 Parking ère 5 200 places boutiques, dont Primark et la 1 boutique Koton installée en France.

Horaires d'ouverture 7jours/7

Enseignes Locomotives/ Carrefour, Primark, 210 cinéma UGC Ciné Cité Principales enseignes/ Zara, H&M, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Armani Exchange, Darty, Fréquentation Toys’R’Us, Kiko, Hema, G-star, Foot Locker, (p/an) JD Sports, Swarovski, Sephora, FNAC, Kiabi Kids, 13,5 millions Koton, Adidas Performance, Skechers Restaurants/ McDonald’s, Subway, Hippopotamus, Flunch, Pizza del Arte, Fresh Burritos, Burger King Chiffre d’affaires (€) 470 millions 14 France / Portefeuille France Place des Halles des / Place Strasbourg 15 France / Portefeuille France Commercialisation France Place des Marie Morvany [email protected] Halles International Virginie Gallo [email protected] Strasbourg Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Place des Halles des / Place Strasbourg Ouverture Etape incontournable du shopping 1979 alsacien, Place des Halles est idéalement situé en plein centre- Rénovation ville et au cœur d’un projet de 2013 requalification urbaine ambitieux, équilibré et partagé. Surface (m2 GLA) 41 600 Rénové en 2013, Place des Halles offre aujourd’hui à ses visiteurs Parking 2 600 places une expérience shopping agréable autour du thème de la nature.

Enseignes 125

Fréquentation Locomotive/ Galeries Gourmandes Simply Market (p/an) Principales enseignes/ Zara, C&A, Parfois, 10 millions 1.2.3, Olly Gan, Darty, Go Sport, ID Kids, Minelli, Sergent Major, Mango, Sephora, Izac, Nature et Découvertes, New Look, Parfois, Chiffre Foot Locker Kids, Kiko d’affaires (€) Restaurants/ McDonald’s, Poulaillon, Quick 142 millions

BREEAM Bâtiment : « Good » En exploitation : « Good » 16 France / Portefeuille France Commercialisation Espace France Agnès Tariel St Quentin [email protected] International Virginie Gallo Saint-Quentin- [email protected] Restauration en-Yvelines Jérôme Charbonneau [email protected] Saint-Quentin-en-Yvelines / Ouverture Véritable village commercial en 1987 cœur urbain, Espace St Quentin allie pôle commercial, cinéma, espace Rénovation extérieur de loisirs et restauration 2014 pour une balade shopping plaisir en centre-ville. Surface (m2 GLA) 58 700 Espace St Quentin St Espace

Parking Locomotives/ Carrefour, cinémas UGC 4 000 places Principales enseignes/ H&M, Sephora, Hema, Olly Gan, Adidas Originals, Kiko, Calzedonia, Undiz, Minelli, Foot Locker, Go Sport, Etam, Enseignes Promod, Yves Rocher, Caroll, Celio, Marionnaud, 136 Pandora, Swarovski, Oxybul, Bialetti Restaurants/ Burger King, Starbucks, Crazy Hall, Planet Sushi, Boulangerie Paul, Fréquentation L’Oliveto Ristorante Vinoteca, Le Tournebroche, (p/an) Veng Hour, McDonald’s 13 millions

Chiffre d’affaires (€) 265 millions 17 France / Portefeuille France Commercialisation France & Restauration Le Jeu de Jérôme Charbonneau [email protected] Paume International Virginie Gallo Beauvais [email protected] Le Jeu de Paume de Jeu / Le Beauvais Ouverture Ville préfecture d’un territoire 2015 de 800 000 habitants, Beauvais consolide son rayonnement en Surface (m2 GLA) agrémentant son cœur marchand 24 000 d’un centre commercial dernière génération mêlant prouesse Parking 830 places architecturale, intégration du passé archéologique de la ville et des enseignes complémentaires de Enseignes 85 l’offre en centre-ville.

Locomotive/ Carrefour Market Fréquentation Principales enseignes/ H&M, Foot Locker, Decimas, (p/an) Claire’s, Izac, Sephora, Promod, Calzedonia, 2,5 millions La Grande Récré, Swarovski, Le Furet du Nord, G-Star, New Yorker, Punt Roma, Superdry, Apple Zone de Premium Reseller, PittaRosso, Kiko chalandise Restaurants/ Poulaillon, McDonald’s Originals, 250 000 Asia Daily, Cœur de l’Inde, Sayori Sushi, Subway habitants

Chiffre d’affaires (€) 34 millions

Architecte Benoy (Bullring) 18 France / Portefeuille France Commercialisation France Nicétoile Céline Duquesnoy [email protected] Nice International Virginie Gallo [email protected] Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Nice / Nicétoile Nice Ouverture Nicétoile est l’une des destinations 1982 shopping les plus importantes du centre-ville de Nice, et accueille une Rénovation 2013 centaine de boutiques sur quatre niveaux ouvertes 7 jours/7. Surface (m2 GLA) Le centre a fait l’objet d’une 19 600 rénovation en 2013 et offre aujourd’hui à ses clients un espace Horaires shopping moderne et lumineux. d’ouverture 7 jours/7 Locomotives/ Habitat, Hollister, Maisons du Monde Principales enseignes/ Lancel, Desigual, Sephora, Parking 2 200 places Kusmi Tea, Adidas, Sabon, Kaporal, IKKS, Swatch, Nature et Découvertes, Fossil, Princesse tam.tam, Sergent Major, Caroll, Celio Club, Enseignes La Grande Récré, Le Temps des Cerises, Aubade, 100 Aldo, Pandora, Yves Rocher, Bialetti Restaurants/ Starbucks, La Brioche Dorée, Pomme de Pain, La Piadineria Fréquentation (p/an) 11,5 millions

Chiffre d’affaires (€) 108 millions

BREEAM Bâtiment : « Excellent » En exploitation : « Outstanding » 19 France / Portefeuille France Commercialisation France Saint Agnès Tariel [email protected] Sébastien International Virginie Gallo [email protected] Nancy Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Saint Sébastien / Saint Nancy Ouverture Saint Sébastien est idéalement situé 1976 au cœur du centre-ville de Nancy, qui fait l’objet d’un ambitieux programme Rénovation de renouvellement urbain. 2016 Le centre s’est rénové en 2016 pour Surface (m2 GLA) 24 000 offrir à ses visiteurs un nouvel environnement autour du thème de l’Art Nouveau, symbole de la ville. Parking 1 100 places Locomotives/ Monoprix, C&A, Intersport, PittaRosso Principales enseignes/ Sephora, Minelli, Enseignes Orcanta, Alice Delice, Catimini, Levi’s, Swarovski, 105 Nature et Découvertes, Morgan, Yves Rocher, Kiko, Celio, Undiz, Le Temps des Cerises, Etam Lingerie, Fréquentation Pimkie, Okaïdi, La chaise longue, Parfois, Mood, (p/an) Adopt' 8,5 millions Restaurants/ Veng Hour, Coffea, La Brioche Dorée, Boulangerie Paul

Chiffre d’affaires (€) 112 millions Paris 1 2 3

France / Développements 21 Développements France France / Développements

1/ Italik Paris 13ème/ p.23 2/ Extension, Les 3 Fontaines Cergy/ p.25 3/ Square Saint-Quentin-en-Yvelines/ p.27 22 France / Développements Paris 13 Paris ème / Italik 23 France / Développements Représentants France Italik Hervé Deniau ème [email protected] Paris 13 International Virginie Gallo [email protected] Restauration Jérôme Charbonneau [email protected] Paris 13 Paris Ouverture Lauréat de l’appel à projets lancé 2019 par la ville de Paris « Réinventer Paris », Italik est un ensemble ème / Italik Surface (m2 GLA) à la fois commercial, culturel et 7 000 événementiel.

Parking 1 500 places Il proposera une offre commerciale innovante mettant en avant les créateurs de commerce ; une offre Enseignes supplémentaires pédagogique et sociale avec, 8 notamment, la mise en place d’une garderie et d’un jardin potager Restaurants de 1 100 m² sur les toits ; supplémentaires ainsi qu’une nouvelle offre de 3 restauration créative et un espace événementiel exceptionnel. 24 France / Développements Extension, Les 3 Fontaines Les / Extension, Cergy 25 France / Développements Représentants France Extension, Augustin Bévillard [email protected] Les 3 International Virginie Gallo [email protected] Fontaines Restauration Jérôme Charbonneau Cergy [email protected] Extension, Les 3 Fontaines Les / Extension, Cergy Ouverture Les 3 Fontaines étoffent leur offre 2020 retail à travers un projet d’extension s’intégrant dans l’opération de Surface (m2 GLA) redynamisation de la ville de 28 000 Cergy et de la Communauté d’Agglomération de Cergy-Pontoise. Parking 3 700 places Une offre commerciale de qualité, agrémentée de multiples moyennes Enseignes supplémentaires surfaces ainsi que d’un food court 60 ouvert 7 jours/7, viendra compléter l’offre actuelle. Son ouverture au Restaurants public est prévue pour 2020. supplémentaires 12 26 France / Développements Saint-Quentin-en-Yvelines / Square 27 France / Développements Représentants France & Restauration Square Jérôme Charbonneau [email protected] Saint- International Virginie Gallo Quentin-en- [email protected] Yvelines Saint-Quentin-en-Yvelines / Ouverture Situé à proximité immédiate 2019 d’Espace St Quentin, le centre SQY Ouest donnera prochainement Surface (m2 GLA) naissance à un nouveau concept 32 000 – Square – axé sur le loisir, la culture et le sport. Parking 1 000 places Avec son cinéma multiplexe UGC Ciné Cité, son pôle restauration, Square Enseignes 30 son espace loisirs et ses boutiques, Square ambitionne de devenir la nouvelle destination « entertainment » de l’Ouest parisien.

Le Furet du Nord, l'enseigne culturelle et de papeterie, y ouvrira ses portes dès fin 2017. Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille & Irlande Royaume-Uni

12

Glasgow 10

Leeds 13 Dublin 79 Birmingham

4 8 23

1 Londres Bristol 5 11 6 14

Southampton 29

Royaume-Uni Portefeuille au et en Irlande Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille & Irlande Royaume-Uni

1/ Brent Cross Londres/ p.31 2/ Bullring Birmingham/ p.33 3/ LinkStreet Bullring - Birmingham/ p.34 4/ Grand Central Birmingham/ p.35 5/ Cabot Circus Bristol/ p.36 6/ Centrale Croydon/ p.37 7/ Dundrum Town Centre Dublin, Irlande/ p.39 8/ Highcross Leicester/ p.41 9/ Ilac Centre Dublin, Irlande/ p.43 10/ Silverburn Glasgow/ p.45 11/ The Oracle Reading/ p.46 12/ Union Square Aberdeen/ p.47 13/ Victoria Leeds/ p.49 14/ Westquay Southampton/ p.51 30 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille & Irlande Royaume-Uni Londres / Brent Cross Londres 31 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille & Irlande Royaume-Uni Commercialisation Retail, Restauration & Brent Cross Loisirs James Dellar Londres [email protected] John Grimes [email protected] Londres / Brent Cross Londres Ouverture Site incontournable de notre 1976 patrimoine, Brent Cross est situé au cœur d’une des plus grandes zones Surface (m2 GLA) de chalandise du Royaume-Uni. 85 000 Sa clientèle, fidèle, est autant séduite par les belles marques Parking 7 600 places britanniques qu’internationales.

L’extension et le réaménagement Enseignes 115 de Brent Cross sur les cinq prochaines années contribueront à

Fréquentation renforcer sa position de destination (p/an) shopping dominante. 12,4 millions

Fréquence Locomotives/ John Lewis, M&S, Fenwick des visites Principales enseignes/ Apple, Victoria’s Secret, 47x par an H&M, Hollister, Topshop, River Island, Zara, Reiss Restaurants/ Leon, Nando’s, The Kanteen, Gourmet Burger Kitchen, Wagamama Taux de conversion moyen : 60%

Temps de visite 94 min 32 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Birmingham / Bullring Birmingham 33 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Bullring Sarah Mander [email protected] Birmingham Restauration & Loisirs Jan Verwijs [email protected] Birmingham / Bullring Birmingham Ouverture Développé en 2013, Bullring a 2003 contribué à la transformation du centre-ville de Birmingham. Surface (m2 GLA) Avec une fréquentation de 128 000 plus de 35 millions de visiteurs par an, c’est l’un des projets Parking 3 060 places de régénération urbaine les plus réussis mais aussi une des destinations shopping les plus Enseignes 160 renommées au Royaume-Uni.

Fréquentation Locomotives/ Selfridges, Debenhams (p/an) Principales enseignes/ Hollister, Topshop, 35,2 millions River Island, Victoria’s Secret, Ted Baker, Next, Mango, H&M, Hugo Boss, Reiss, Zara, Zara Man, COS, New Look, JD Sports, Superdry Fréquence Restaurants/ Jamie’s Italian, Pizza Express, des visites Browns, Five Guys, Pizza Hut, ChaoBaby, 71x par an Handmade Burger Co., Nando’s, Wagamama, Café Rouge, Bill’s Panier moyen Mode 77£ Autre 80£ Restauration 14£

Temps de visite 83 min 34 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail LinkStreet Sarah Mander Bullring, [email protected] Birmingham Bullring, Birmingham / Ouverture LinkStreet @Bullring est une Décembre 2015 nouvelle destination shopping de Birmingham accueillant de petits créateurs et des commerces indépendants. En plein cœur de la 2ème ville du Royaume-Uni,

LinkStreet LinkStreet est un tremplin pour les nouvelles marques en recherche de notoriété.

Principales enseignes/ Pretty Green, Luke, Not Dogs, Barber Barber, Irregular Choice, Vincent Van Doodle, Cereal Killer Café, Virtual X, Positive Outlook 35 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Grand Sarah Mander [email protected] Central Restauration & Loisirs Jan Verwijs Birmingham [email protected] Birmingham / Grand Central Birmingham Ouverture Grand Central a ouvert en 2015 septembre 2015, proposant sur 40 000 m2 une offre commerciale Surface (m2 GLA) haut de gamme, avec John Lewis 40 400 pour locomotive (23 000 m2).

Parking 450 places Situé à proximité du centre commercial de Bullring et de la gare la plus fréquentée du Royaume- Enseignes 67 Uni en dehors de Londres, New Street, Grand Central est la nouvelle

Fréquentation destination shopping de Birmingham. 17 millions Locomotive/ John Lewis Principales enseignes/ Hobbs, Pandora, The White Company, Jo Malone, Paperchase, Foyles, Cath Kidston, Fat Face, Monsoon Restaurants/ Carluccio’s, Yo! Sushi, Nando’s, Pho, Tapas Revolution, Paul, handmade burger Co. 36 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Cabot Circus Kate Orwin [email protected] Bristol Restauration & Loisirs Sarah Fox [email protected] Cabot Circus / Cabot Bristol Ouverture Destination où commerces et loisirs 2008 se mêlent, Cabot Circus a pour locomotives Houses of Fraser, Harvey Surface (m2 GLA) Nichols et un Showcase Cinema de Lux. 109 600 Son offre globale s’intègre Parking 2 600 places parfaitement dans le quartier du centre-ville Quakers Friars, hissant Bristol dans le top 20 des destinations Enseignes 121 shopping au Royaume-Uni. Locomotives/ House of Fraser, Harvey Nichols, Fréquentation Showcase Cinema de Lux (p/an) Principales enseignes/ Urban Outfitters, Monki, COS, 17,5 millions Pull & Bear, Hugo Boss, Next, Zara, Topshop, Michael Kors, Victoria’s Secret, Ted Baker, H&M, Hollister, Apple, Superdry Fréquence Restaurants/ Brasserie Blanc, Carluccio’s, Giraffe, des visites Five Guys, Yo! Sushi, Piccolino, Côte, L'Osteria, 44x par an Pizza Express

Panier moyen Mode 67£ Autre 53£ Restauration 18£ Click & Collect 67£

Temps de visite 89 min 37 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Centrale James Dellar Croydon [email protected] Croydon / Centrale Croydon Ouverture Acquis par Hammerson en mars 2004 2011, Centrale est situé entre les gares ferroviaires de West Croydon Surface (m2 GLA) et d’East Croydon. Centrale bénéficie 64 800 d’un vaste réseau de trams et de bus le reliant à Londres et d’un accès Parking 950 places facile vers le Sud de l’Angleterre.

La zone de chalandise de Croydon Enseignes 46 approche les 2 millions d’habitants.

Fréquentation Locomotives/ House of Fraser, Debenhams (p/an) Principales enseignes/ Zara, Next, Boots, Aldo, 8 millions H&M, Sports Direct, Superdrug Restaurants/ McDonald’s, Starbucks, Café Giardino

Fréquence des visites 51x par an

Panier moyen Mode 70£ Autre 24£ Restauration 8£ Click & Collect 76£

Temps de visite 60 min 38 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Dundrum Town Centre Town / Dundrum Dublin 39 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail & Restauration Dundrum Ciara Connolly Town Centre [email protected] Dublin Dundrum Town Centre Town / Dundrum Dublin Ouverture Dundrum est la première destination 2005 shopping d’Irlande. Situé dans la zone de chalandise la plus Surface (m2 GLA) densément peuplée de Dublin, 140 000 le centre compte 120 boutiques, 45 restaurants, 12 salles de cinéma Parking 3 400 places et 3 400 places de parking. Dundrum est un tremplin pour les marques internationales : de Enseignes 165 nombreuses enseignes y ont ouvert leur 1ère boutique en Irlande, comme

Fréquentation Hollister, Jamie’s Italian, Five Guys, (p/an) Starbucks ou encore Hugo Boss. 18,3 millions

Fréquence des Locomotives/ Harvey Nichols, House of Fraser, visites M&S 39x par an Principales enseignes/ Zara, H&M, Penneys, Urban Outfitters, SuperDry, River Island, Pull&Bear, Michael Kors, Gant, Hugo Boss Temps de visite Restaurants/ Jamie’s Italian, Wagamama, 120 min Zizzi, TGI Fridays, Yo! Sushi, Milano, Nando’s, Five Guys, Chopped 40 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Leicester / Highcross Leicester 41 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Highcross Jemma Stacey [email protected] Restauration & Loisirs Leicester Sarah Fox [email protected] Leicester / Highcross Leicester Ouverture Fruit d’une rénovation ambitieuse 2008 de l’ancien centre commercial de Shires et d’une extension de Surface (m2 GLA) 61 000 m², Highcross a ouvert ses 106 000 portes au public en septembre 2008. Le centre allie commerces et loisirs : Parking 3 000 places ses locomotives sont John Lewis et Debenhams, ainsi que Showcase Cinema de Lux. Enseignes 140

Fréquentation Locomotives/ John Lewis, Debenhams, (p/an) Showcase Cinema de Lux 17,5 millions Principales enseignes/ Next, Zara, Apple, Reiss, Superdry, H&M, New Look, Topshop, Hugo Boss Restaurants/ Wagamama, Handmade Burger Co., Fréquence YO! Sushi, Nando’s, Carluccio’s, Zizzi’s, Byron, des visites Bill’s, TGI Fridays, Chimichanga 59 x par an

Panier moyen Mode 92£ Autre 49£ Restauration 13£ Click & Collect 139£

Temps de visite 84 min 42 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Dublin / Ilac Centre Dublin 43 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail, Restauration & Ilac Centre Loisirs Ciara Connolly Dublin [email protected] Dublin / Ilac Centre Dublin Ouverture Ilac Centre est situé sur l’une des 1981 principales rues commerçantes de Dublin, Henry Street. Il est considéré Surface (m2 GLA) par ses visiteurs comme une 27 000 destination shopping incontournable de par sa position centrale. Parking 1 000 places

Enseignes Locomotives/ Dunnes, Debenhams 85 Principales enseignes/ TK Maxx, H&M, River Island, Argos Restaurants/ McDonald’s, Starbucks, Burger King, Fréquentation Chopped, Quigleys (p/an) 17,5 millions

Fréquence des visites 48x par an 44 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Glasgow / Silverburn Glasgow 45 & Irlande Royaume-Uni Commercialisation Retail Silverburn Sophie Townsend [email protected] Glasgow Restauration & Loisirs Sarah Fox [email protected] / Portefeuille Glasgow / Silverburn Glasgow Ouverture Silverburn a pour locomotives 2007 Debenhams, Marks & Spencer, un nouveau complexe Surface (m2 GLA) cinématographique Cineworld 100 300 de 14 salles et le plus important supermarché Tesco d’Écosse. Parking 4 500 places L’extension consacrée aux loisirs a ouvert en juin 2015, et réunit le Cineworld ainsi que 11 nouveaux Enseignes 104 restaurants, dont Carluccio’s, TGI Fridays, Chimichanga,

Fréquentation Pizza Express, Zizzi et Five Guys. (p/an) 15,3 millions

Fréquence Locomotives/ Debenhams, M&S, Tesco, Cineworld des visites Principales enseignes/ New Look, Next, 82x par an Zara, Argos, Topshop, Boots, Superdry, H&M, River Island Restaurants / Wagamama, Yo! Sushi, Carluccio’s, Panier moyen Handmade Burger Co., Nando’s, Cosmo, Mode 85£ TGI Fridays, Zizzi, Five Guys, Prezzo, McDonald’s, Autre 41£ Pizza Express Restauration 19£ Click & Collect 103£

Temps de visite 108 min 46 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail The Oracle Sophie Townsend [email protected] Reading Restauration & Loisirs Sarah Fox [email protected] Reading / The Oracle Reading Ouverture Depuis son ouverture en 1999, 1999 The Oracle est devenu la première destination de shopping et de Surface (m2 GLA) loisirs de la région de la Thames 70 700 Valley. Situé sur les rives de la rivière Kennet, The Oracle attire Parking 2 300 places continuellement les enseignes du Royaume-Uni et internationales.

Enseignes 110

Fréquentation Locomotives/ House of Fraser, Debenhams, Vue (p/an) Principales enseignes/ Superdry, Topshop, Apple, 14,7 millions Hugo Boss, H&M, Reiss, Zara, Hollister, Victoria’s Secret, Boots, New Look Restaurants/ Wagamama, Strada, Jamie’s Italian, Fréquence Côte, Handmade Burger Co., Five Guys, Ed’s Diner, des visites Giraffe, Cau, TGI Fridays 56x par an

Panier moyen Mode 74£ Autre 42£ Restauration 12£ Click & Collect 71£

Temps de visite 69 min 47 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Union Square Jemma Stacey [email protected] Aberdeen Restauration & Loisirs Sarah Fox [email protected] Union Square / Union Aberdeen Ouverture Union Square a ouvert ses portes 2009 au public à Aberdeen en 2009. Réunissant un centre commercial Surface (m2 GLA) traditionnel et un shopping park, 51 800 Union Square jouxte la gare ferroviaire centrale d’Aberdeen. Parking 2 300 places

Enseignes Locomotives/ M&S, Cineworld 80 Principales enseignes/ Apple, Zara, Hollister, H&M, MAC, The White Company, River Island, Hotel Chocolat, Fat Face, Michael Kors, Kiko, Fréquentation The North Face, Hugo Boss (p/an) Restaurants/ Wagamama, YO! Sushi, Nando’s, 15,3 millions Handmade Burger Co., Carluccio’s, Pizza Express, Cosmo, Patisserie Valerie, Thaikhun, Byron Fréquence des visites 38x par an

Panier moyen Mode 71£ Autre 35£ Restauration 20£ Click & Collect 77£

Temps de visite 87 min 48 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Leeds / Victoria Leeds 49 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Victoria Rachel Perry [email protected] Leeds Restauration & Loisirs Sarah Fox [email protected] Leeds / Victoria Leeds Surface (m2 GLA) Victoria Quarter et Victoria Gate, 56 300 qui totalisent 56 300 m2, forment la nouvelle destination shopping Enseignes premium de Leeds : Victoria. 95 Avec ses façades s'inspirant de l'architecture historique de la ville, Fréquence Victoria Gate, ouvert en octobre des visites (Victoria Quarter) 2016, s'intègre parfaitement à son 38x par an environnement et vient compléter les arcades adjacentes de Victoria Panier moyen Quarter. Victoria propose une offre Mode 124£ retail premium avec des marques Autre 114 £ aspirationnelles, dont le 1er John Restauration 14£ Lewis de Leeds, et divers restaurants. Click & Collect (Victoria Quarter) 58£ Locomotives/ Harvey Nichols, John Lewis, Victoria Gate Casino Principales enseignes/ Louis Vuitton, Reiss, Ted Baker, Mulberry, Sweaty Betty, Vivienne Westwood, Michael Kors, GANT, COS, Anthropologie, & Other Stories, Hackett, Tommy Hilfiger, Aspinal of London Restaurants/ Harvey Nichols Café, CAU, Pret, Le Pain Quotidien, deux D&D (ouvertures prévues à l'été 2017) 50 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Southampton / Westquay Southampton 51 Royaume-Uni & Irlande / Portefeuille / Irlande & Royaume-Uni Commercialisation Retail Westquay Ed Corrigan [email protected] Southampton Restauration & Loisirs Jan Verwijs [email protected] Southampton / Westquay Southampton Ouverture Westquay, situé au cœur de 2000 Southampton, est la première destination shopping et loisirs Surface (m2 GLA) de la région. 95 000

Westquay South, l'extension dédiée Parking aux loisirs et à la restauration 4 000 places qui a ouvert en décembre 2016, propose 20 nouveaux restaurants, Enseignes un bowling, un cinéma numérique 110 et une nouvelle esplanade publique.

Fréquentation (p/an) 16,7 millions

Fréquence Locomotives/ John Lewis, M&S, des visites Showcase Cinema de Lux 44x par an Principales enseignes/ White Stuff, Fat Face, Timberland, Superdry, Next, River Island, Zara, H&M, Apple, All Saints, Hollister, Jack Wills, Panier moyen Victoria’s Secret, New Look, Thomas Sabo, Mode 61£ Waterstones Autre 41£ Restaurants/ Pizza Express, Wagamama, Tortilla, Click & Collect Nando’s, Yo! Sushi, CAU, Five Guys, Francomanca, (Westquay North) Bill's, The Diner, Byron, Red Dog Saloon, 83£ Handmade Burger Co.

Temps de visite 101 min Royaume-Uni / Développements

1 Londres 2 53

Développements au Royaume-Uni Royaume-Uni / Développements

1/ Extension, Brent Cross Londres/ p.55 2/ Croydon Town Centre Londres/ p.57 54 Royaume-Uni / Développements Extension, Brent Cross Brent / Extension, Londres 55 Royaume-Uni / Développements Représentants Développement Extension, Ben Littman [email protected] Brent Cross James Hepburn [email protected] Distribution Londres John Grimes [email protected] Restauration & Loisirs Sarah Fox [email protected] Extension, Brent Cross Brent / Extension, Londres Ouverture L’extension de Brent Cross donnera prévisionnelle 2022 naissance à un espace shopping d’une taille exceptionnelle, mêlant commerces et loisirs dans le nord Surface (m2 GLA) 90 000 de Londres.

Parking Notre vision consiste à créer une 7 600 places nouvelle destination shopping à Londres en réinventant les codes de Enseignes l’excellence. Trois grands magasins supplémentaires et plus de 200 boutiques associés 200 à une offre de restauration et de loisirs complète, dont un nouveau Restaurants cinéma multiplexe, ouvriront supplémentaires 40 leurs portes.

Nouvelle gare routière 56 Royaume-Uni / Développements Croydon Town Centre Town / Croydon Londres 57 Royaume-Uni / Développements Représentants Développement Croydon Carolyn Kenney [email protected] Town Centre Distribution John Grimes [email protected] Londres Restauration & Loisirs Sarah Fox [email protected] Croydon Town Centre Town / Croydon Londres Surface (m2 GLA) Hammerson s’associe à Westfield 200 000 dans le cadre d’une joint-venture (50:50) en vue de créer la Locomotives destination shopping attractive commerciales 4 grands du sud de Londres. magasins Le projet proposera une offre Parking commerciale de qualité, un pôle 4 000 places loisirs ainsi qu’un espace résidentiel pour redynamiser le centre de Régénération Croydon, situé au cœur d’une Fort potentiel de zone de chalandise de 1,7 million développement supplémentaire, d’habitants. avec la possibilité d’accueillir 500 logements

Début des travaux 2018 Prague 8 2 Rome 18 16 5 Stockholm 4 17 9 Bruxelles 1 15 Paris 6 Majorque 12 14 Amsterdam 11 Madrid 13 7 19 Londres 10 3 Dublin Lisbonne

Europe / Outlets premium 59 premium Outlets Europe / Outlets premium / Outlets Europe Hammerson est la seule foncière européenne à avoir réalisé un investissement stratégique dans le secteur des outlets premium.

Centres VIA Outlets Villages Value Retail 1/ Batavia Stad, Amsterdam 11/ Bicester Village, Londres 2/ Fashion Arena, Prague 12/ La Roca Village, Barcelone 3/ Freeport, Lisbonne 13/ Las Rozas Village, Madrid 4/ Hede, Göteborg 14/ La Vallée Village, Paris 5/ Landquart, Zurich 15/ Maasmechelen Village, Bruxelles 6/ Festival Park, Majorque 16/ Fidenza Village, Milan 7/ Seville, Espagne 17/ Wertheim Village, Francfort 8/ Wroclaw, Pologne 18/ Ingolstadt Village, Munich 9/ Zweibrücken, Allemagne 19/ Kildare Village, Dublin 10/ Porto, Portugal 60 Europe / Outlets premium / Outlets Europe VIA Outlets VIA 61 Europe / Outlets premium / Outlets Europe VIA Outlets VIA Outlets VIA Portefeuille de Hammerson détient une VIA Outlets participation de 47% au sein de VIA, joint-venture formée en 2014 avec APG, Value Retail et Batavia Stad Amsterdam Meyer Bergman.

Fashion Arena Prague VIA détient aujourd'hui un portefeuille de 1,2 milliard d'€ grâce Freeport à sa stratégie d'acquisition d'outlets Lisbonne européens positionnés sur des zones Hede de chalandise à forte attractivité, Göteborg donnant la part belle aux enseignes

Landquart de mode tendance et avec un Zurich potentiel de croissance important.

Festival Park VIA gère 10 centres à travers 9 pays d'Europe, totalisant Majorque une surface de 148 000 m2 et 680 enseignes. Fin 2016, VIA a fait l'acquisition de quatre outlets situés à Séville, Seville Wroclaw, Zweibrücken et Porto. Espagne Le portefeuille de VIA a enregistré une solide performance Wroclaw en 2016, avec une croissance des ventes de 19% par Pologne rapport à 2015.

Zweibrücken Allemagne

Porto Portugal 62 Europe / Outlets premium / Outlets Europe Value Retail Value 63 Europe / Outlets premium / Outlets Europe Value Retail Value Retail Value Les villages Value Retail gère 9 villages Value Retail premium au Royaume-Uni et en Europe de l'Ouest, totalisant une surface de 182 000 m2 et plus de Bicester Village Londres 1 000 boutiques.

La Roca Village Centrés sur les marques Barcelone internationales de mode et de luxe, Las Rozas Village les villages Value Retail attirent Madrid les touristes étrangers et visiteurs locaux à fort pouvoir d'achat. La Vallée Village Paris Les villages Value Retail, dont Bicester Village, à proximité Maasmechelen de Londres, et La Vallée Village, à proximité de Paris, font Village partie des outlets premium les plus performants d'Europe. Bruxelles Hammerson détient une participation de 40% au sein Fidenza Village de Value Retail. Milan Malgré un contexte macro-économique difficile et le Wertheim ralentissement de la croissance du tourisme international, Village le portefeuille des Villages a enregistré des ventes en Francfort hausse de 8% en 2016.

Ingolstadt Village Munich

Kildare Village Dublin Where retail N°4 / Eté / 2017 N°4 happens

2017 Where retail happens

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48 rue Cambon Cambon rue 48 75001 Paris +33 (0)1 56 69 30 00 Centre, Harcourt Harcourt Street, Dublin 2 +353 86 248 9065 Kings Way, Place, York 90 9GE N1 London +44 (0) 201000 7887 Paris Dublin London hammerson.fr hammerson.com vie locale. vie soutiennent la investisseurs et investisseurs récompensent les récompensent les enseignes, les visiteurs et séduisent et visiteurs qui enchantent les enchantent qui destinations shopping nous créons des Chez Hammerson, Chez