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Rohdiamant in Diefflen

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Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja Käufercourtage 3,57%, Courtage inkl. MwSt.

Innencourtage 3,57%

Objektbeschreibung Wir bieten hier ein Objekt was seines Gleichen sucht. Die Substanz des 1978 fertiggestellten Hauses ist tadellos. Es ist voll unterkellert und bietet auf den ca. 139m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Falls doch noch mehr Platz benötigt wird, kann man mit überschaubarem Einsatz den Dachboden zu nochmals zusätzlich ca. 60m² ausbauen. Wohl gemerkt, 60m² reine Wohnfläche, dort sind die Schrägen noch nicht berücksichtigt. Der Dachboden ist wie auf den Bildern zu sehen riesig. Das Grundstück ist mit seinen knapp 600m² groß genug und bietet wunderbar Platz um den Sommer zu geniessen. Zusätzlich kommt man auch mit dem Anhänger auf das Grundstück. Links neben dem Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage. Bei Interesse an dem Haus helfen hier keine großen Texte, dieses Haus muss man sich anschauen. Bei Interesse an deHaus bitte eine vollständige Anfrage über das Portal stellen. !!Nur vollständige und ernsthaft ausgefüllte Anfragen können beantwortet werden!! Bitte schaut euch den 3D-Rundgang an.

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche 139 m2 Grundstücksfläche 596 m2 Anzahl Zimmer 4,50 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Kellerfläche 130 m2 Dachboden Fläche 60 m2 Anzahl Stellplätze 1 Anzahl Terrassen 1 Baujahr 1978 Zustand des Objektes Gepflegt Den 3D-Rundgang findet ihr im Inserat und nach erfolgter Anfrage im interaktiven Exposé.

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Ausstattung

Befeuerung Öl Unterkellert Ja Bauweise Massiv Gäste-WC Ja

Lage Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/ und zählt etwa 4.700 Einwohner. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Cafés, Supermarkt befinden sich vor Ort. Diefflen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Ebenso ist das gesamte Gemeindegebiet (mit Dillingen und Pachten) durch acht Buslinien der Kreisverkehrsbetriebe und fünf Bahnbuslinien vernetzt. Für die Betreuung von Kleinkindern stehen in Diefflen zwei Einrichtungen zur Verfügung, die „Kinderinsel Diefflen“ (Kindergarten, Tagesstätte und Krippe) und der Katholischer Kindergarten St. Josef (Kindergarten und Tagesstätte).Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen, im Stadtgebiet Dillingen sind aktuell über 100 Vereine aktiv, Dillingen verfügt über ein Hallen- und Freibad und in Diefflen selbst befindet sich das Segelfluggelände und Flugplatz für Motorflug..

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Energieausweis

Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis Art Verbrauch Gültig bis 01.11.2030 Energieverbrauchskennwert 148.9kWh/m²a Warmwasser enthalten Ja Baujahr lt. Energieausweis 1978 Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014 Ausstelldatum 02.11.2020 Energieeffizenzklasse E Primärenergieträger Öl

Ausstattung - 4,5 Zimmer - Garage - Gäste WC - Ausbaubarer Dachboden - voll unterkellert - ruhige Lage.

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Sonstiges Bei Interesse an deHaus bitte eine vollständige Anfrage über das Portal stellen.!!Nur vollständige und ernsthaft ausgefüllte Anfragen können beantwortet werden!! Bitte schaut euch den 3D-Rundgang an. Besichtigungstermine erst nach erfolgreicher Anfrage und nach erfolgtem 3D-Rundgang.Den 3D-Rundgang findet ihr im Inserat und nach erfolgter Anfrage im interaktiven Exposé..

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Büro Schlafzimmer

Kinderzimmer Wohnzimmer

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Küche Abstellraum hinter Küche

Badezimmer Gäste WC

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Wohnzimmer Schlafzimmer

Schlafzimmer Büro

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Kellerraum Kellerraum

Garage Dachboden

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Dachboden Dachboden

Kellerraum Kellerraum

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Kellerraum Kellerraum

Kellerraum Kellerraum

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Kellerraum Kellerraum

Kellerraum Kellerraum

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Garten

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