ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE
SEKCJA KSZTAŁTOWANIA USTROJU ROLNEGO
I GOSPODAROWANIA ZASOBEM
OL.SKURiGZ.4240.4421..2017.IG.2 Olsztyn, dnia 09.05.2017 r.
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie działając na podstawie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2015 r., poz. 585), art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2012 r., poz. 540), podaje do publicznej wiadomości:
w y k a z nieruchomości niezabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PPGR Urbanowo, położonej na terenie gminy Dobre Miasto, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży Dane o nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Piotraszewo, gm. Dobre Miasto jako działka nr 9/21 o powierzchni – 0,2112 ha (użytki rolne – 0,2112 ha), w tym: - grunty orne - 0,2073 ha, w tym : VI – 0,2073 ha,
- rowy – 0,0039 ha
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w strefie zabudowy wsi. Granice przylegają do drogi dojazdowej i działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz przebiegają przez tereny leśne. Dojazd do działki drogą szutrową publiczną; na działce znajdują się stare płoty drewniane , pojedyncze stare drzewa owocowe, a wzdłuż lasu pojedyncze drzewa liściaste; przez działkę przebiega sieć wodociągowa, wzdłuż granicy biegnie napowietrzna linia energetyczna; po drugiej stronie drogi biegnie sieć kanalizacyjna i telekomunikacyjna.
Dla ww. nieruchomości jest prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olsztynie księga wieczysta OL1O/00097512/1.
Urząd Miejski w Dobrym Mieście zaświadcza, że działka ewidencyjna o numerze 9/21 obręb Piotraszewo, gm. Dobre Miasto nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobre Miasto zatwierdzonym uchwałą Nr XVIII/129/2011 z dnia 15 grudnia 2011r. przedmiotowa działka znajduje się na terenach przeznaczonych na cele : tereny mieszkaniowe i usługowe o niskiej intensywności , na obszarze wymagającym przekształceń i rehabilitacji, w granicach zwartej zabudowy, w rolniczo – osadniczej strefie polityki przestrzennej.
10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02
Urząd informuje również, że na podstawie Uchwały Nr LXIII/422/2014 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z 30 października 2014r. Gmina Dobre Miasto przystąpiła do sporządzenia zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobre Miasto. Na podstawie sporządzonego projektu zmiany studium można stwierdzić, że przeznaczenie ww. działki nie ulegnie zmianie. Ponadto w odniesieniu do działki:
nie planuje się opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie toczy się postępowanie we ww. sprawie, brak jest informacji o ewentualnym zainteresowaniu inwestorów lokalizacją elektrowni wiatrowych na tym terenie, działka zlokalizowana jest przy drodze wewnętrznej, stanowiącej własność gminy Dobre Miasto, nie występują udokumentowane złoża kopalin, nie została ujęta w gminnej ewidencji zabytków.
Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie – przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Łyny, który został ustanowiony rozporządzeniem Nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 52, poz. 725), w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 162 Wojewody Warmińsko – Mazurskiego z dnia 19.12.2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Łyny ( Dz. Urz. Woj. Warm. – Maz. Nr 201, poz.3154)
Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Agencji z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenia i wyłączny koszt Kupującego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 15.100,00 zł W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Cena sprzedaży nieruchomości ustalona w trybie przetargu będzie płatna w całości przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.
Oddział Terenowy Agencji zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, gdy nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją. Na podstawie art. 29 ust. 4 w/w ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez Nabywającego w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. Termin, miejsce i warunki uczestniczenia w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie ul. Głowackiego 6, pok. 12, tel.: 89-524-88-38 w godz. od 9.00 do 13.00 każdego dnia roboczego oraz w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Lidzbarku Warmińskim ul. Ornecka 6a tel. 89 767-78-10.
Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 14 dni poczynając od dnia 18 maja 2017 roku, w miejscowości Piotraszewo, Urzędzie Miejski w Dobrym Mieście, Biurze Warmińsko-Mazurskiej Izby Rolniczej w Olsztynie, w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Agencji w Lidzbarku Warmińskim oraz w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie, ul. Głowackiego 6. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1) Urząd Miejski w Dobrym Mieście, 2) Sołtys wsi Piotraszewo, 3) SZGZ w Lidzbarku Warmińsku 4) Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 2