Aluga Rodovia Presidente Dutra, km 200 Prologis Queimados / RJ

–– Galpão eficiente com modulação flexível para sua operação Industrial +55 21 2277 2710 +55 21 2277 2704 [email protected]

jll.com.br Oportunidade Instalado na região Metropolitana do - a segunda maior do Brasil e a terceira da América do Sul – o Prologis Queimados está em uma área privilegiada pela oferta de serviços e facilidade de acesso aos principais mercados do país. Às margens da Rodovia Presidente Dutra, que liga a capital fluminense a importantes centros industriais e urbanos, como o Vale do Paraíba e a cidade de São Paulo, o empreendimento está a apenas seis quilômetros do Arco Metropolitano, obra recente, que conecta cinco eixos rodoviários ao Porto de Itaguaí, além de interligar os municípios da Baixada Fluminense à capital do estado.

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Tour 360º

Planta de implantação

Detalhes do empreendimento • Pé-direito de 12 m • Entrega de sistema de sprinkler completo - de • Espaçamento entre colunas de 21,9 X 20 m acordo com as normas NFPA • Pátio de manobras: pavimento para tráfego pesado • Marquise sobre as docas com 6 metros de largura com 38 metros • Mezanino para instalação de recepção e escritório • Área total do terreno de 468,944 m² dentro do galpão com área flexível para cada tipo de operação • Sistema completo de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e CFTV • Portas e niveladoras importadas • Ruas internas com 11m de largura • Área de apoio com salas de gerência, reunião, vigilância ,manutenção e refeitório • Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² • Luminárias T5 de alto desempenho • Espaçamento entre colunas otimizado para racks

Quadro de áreas

Situação atual Quadro de áreas (m²)

Vagas Vagas Bloco Módulos Disponibilidade Fabril / Mezanino / Marquise Área comum / ABL total Docas para para / Ocupante Armazenagem Escritório apoio carros carretas

Módulo 200A Disponível 6.924,29 618,54 296,01 249,52 8.088,36 10 30 13

Módulo 200B ocupado 4.419,50 0,00 271,07 140,68 4.831,25 9 13 9

Módulo 200 200C Ocupado 4.419,50 0,00 271,07 140,68 4.831,25 9 13 9

Módulo 200D ocupado 10.298,11 618,54 431,55 249,52 11.597,72 10 30 13

Módulo 200E Disponível 4.419,50 0,00 271,07 140,68 4.831,25 9 13 9

Total 30.480,90 1.237,08 1.540,77 921,08 34.179,83 47 Localização Instalado em Queimados, na região Metropolitana do Rio de Janeiro, o Prologis Queimados está em uma área com importante ocupação Industrial de fácil acesso ao Rio de Janeiro e aos principais mercados do país. O empreendimento está localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra (BR-101), que liga a capital fluminense a São Paulo e corta os Municípios de Volta Redonda, Resende e Itatiaia. A região abriga importantes polos industriais Santo Antônio do Brasil, com destaque para produção de alimentos, indústria naval, metalúrgica, siderúrgicaCangote ede Porcobens de consumo.

Rio d'Ouro Principais distâncias

Arco MetropolitanoRio - 7,5 Morto km Jardim Emilia Porto de Itaguaí - 38 km Aeroporto do Galeão - 52 km Rio de Janeiro (Centro) - 60 km São Judas Tadeu Adrianópolis AeroportoVila Laranjal Santos Dumont - 60 km Engenheiro Pedreira Jardim Delamare Arco Metropolitano

RJ-109 São Paulo Rio de Janeiro Carlos Sampaio

Queimados Austin BR-116

Tinguazinho

Cacuia Riachão Rodilândia

Seropédica Rosa dos Ventos

Distrito Industrial Nova Era de Queimados Palmares

Campo Alegre Palhada

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