5.2 Zonage Commune

Les dispositions réglementaires du PLU découlent de l'application du présent DEPARTEMENT DU HAUT-RHIN plan mais également : 2 - du plan 5.1 - Zonage - Centre, 5. - du plan 5.3 - Risques et zonage,

30 - et du règlement - pièce écrite n° 4. 29 28 27 26 Commune de Ballersdorf PROZESSWALD 80 25 24

81 Échelle : 1/5000e 22

33 TROCKMAETTELE

116

115

13 Hagenbach 35 Plan 12 34 TROCKMAETTELE

79 83

57 36 HINTER DEM HASENBERG 21 110 56 5 37 1 6 4 38 3 Chemin 117 39 2 54 55 9 Local 7 55 8 HASENBERG 54

53 UNTER DEM HASENBERG LOCHACKER

59 d'Urbanisme 50 50

51 53 60 63 52 53 54 55 56 57 58 59

64 LERCHENBERG 65 15 66 20 67 16 114 68 69 17 70 FORSTSTRAENGE 71 HAGENBACHER PFAD 72 73 74 18 75 76 77 78 58 61 HASENBERG 62

14 19 62 22 HAGENBACHER PFAD 13 12 11 1 10 9 8 52 7 2 113 3 4 5 6 15 111 61 41 51 50 Dossier d'arrêt 48 103 98 49

112

LERCHENBERG 58

47 28 29 61 30 32 31 33 42 62 43 34 44 46 45 49 20 KRUMME STRAENGE

14 63

22 5.2 - PLAN DE ZONAGE - TERRITOIRE COMMUNAL 23 26 25 24 99 27 64

48 23 65

100 25 3 47

HASENGARTEN 46 3

102 35 37 Ruisseau le Roesbaechlein 45 40 3 104 36 PROJET 44 13 39

GRUENENPFAD

HASENBERG 101

98 Prescription de l'élaboration du PLU par délibérations du conseil municipal des : ...... 3 juillet 2015 43

et 2 septembre 2016 41 Projet de déviation

Gommersdorf 40 Arrêt du PLU par délibération du conseil municipal du : ...... JOHANNESMATTEN 99 SEILE 90 89 86 91 39 65 66 23 Enquête publique réalisée : ...... 85 92 29 27 22 93 69

87 Approbation du PLU par délibération du conseil municipal du : ...... 88 1 86 68 94 2 ZWEIGHURST RABENAECKER 37 64 3 28

Chemin 109 68 66 67 11 4 4 108 ZWEIGHURST 107 5 63

6 82 95 HINTER DEM BERG

7 35 20 8

82 24 rural 9

BACHOFEN 10 97 16 78 9 Chemin Rural 77 21 Cabinet RUEZ & Associés 10 76 15

80 92 76 78 81 75 88 14 SARL de Géomètre-Expert 18 Projet de déviation 13 96 74 STADENMATTEN 106 84 KAPELLENBETT 73 19, Rue du Général Leclerc - 25200 MONTBELIARD 12 11 90 98 86 96 83 94 25 9 11 12 84 71 HINTER DEM BERG 85 tél. 03-81-91-72-03 8 Chemin

WEIHERMATTEN 19 5 72 KLEINFELD STEIGE 80 13 [email protected] - http://www.cabinetruez.fr 16045 - Février 2019 34 4 17 3 14 20 STEIGE rural ALTE REBEN 105 16 2 15 KAPELLENSTRAENGE HINTER DEM BERG 1 25 33 26 26 28 70 17 17 72 19 départementale n° 419 75 10 18 16 74 79 32 27 20 97 Rue 7 21 16 37 6 STRIETEN Route 88 Violettes 21 18 22 15 Brigade 22 28 Projet de déviation 39 27 29 8 23 l' étang 30 Ruisseau le Barrenweckgraben 39 31 Chemin des 24 40 de 32 24 30 23 43 33 38 19 rue 14 67 18 34 17 87 31 71 44 66 25 36 rural 73 Rue 37 HINTER DER MUEHLE rural ALTE REBEN 4 Alsace 49 31 38 26 41 29 42 35 13 40 Malraux 76 45 38 27 3 48 DORFWEIHER Fossé 33 19 61 28 45 62 77 44 68 70 29 89 30 63 65 Lorraine 34 Chemin 64 50 35 11 42 André MAETTELEN Chemin 65 69 60 59 32 66 41 51 37 Chêne 36 67 20 du 36 rural 16 68 53 58 56 Rue 69 Rue 52 46 94 59 43 70 92 71 Rue 47 Chemin 60 12 54 61 rural 15 72 61 96 21 MITTELBUEHL EICHHOELZLE 62 10 dit 73 Eichhoelzleweg 53 14 74 63 EICHHOELZLE 17 54 52 Carrière 93 22 BREITE MATTEN Chemin 64 58 75 Brigade 56 89 6 Maettelenweg rural SCHAEFERMATTEN dit 62 60 95 9 18 20 59 Chemin 78 Malraux 58 57 la 19 56 57 57 23 rural 55 44 55 90 76 43 55 80 91 Vignes VILLAGE 39 52 79 88 rural Alsace 5 8 GESTOECKETE rural 87 26 21 49 50 51 Chemin 53 44 46 47 48 de

43 45 des 78 82 HERRENWEG7 Muehlenweg 42 41 71 24 90 51 81 40 38 Rue 22 39 29 Rue 86 Chemin 38 35 69 70 EICHENE STRAENGE Chemin 42 45 Lorraine 29 30 40 24 26 63 Mittelbuehweg 1 49 André 4 13 34 35 50 77 8 33 72 1413 37 20 191817 16 15 23 3 dit 28 26 25 24 23 22 21 28 49 68 37 35 29 27 48 14 34 33 32 31 30 33 15 25 52 36 rural 23 113 64 85 32 2 Chemin dit 39 17 Route Départementale no 419 31 13 84 12 rural 65 5 30 1 114 73 25 Chemin 27 66 Rue 4 34 35 Rue 47 11 3 93 96 41 46 115 83 23 31 32 36 Gestoecketeweg du Février 40 20 17 14 116 6 28 9 117 76 19 17 67 26 92 6 7 10 48 51 9 118 6 46 VILLAGE 7 7 16 47 R.D.419 2 18 27 8 74 73 PROBSTMATTEN 37 dit 9 20 25 21 75 36 rural 15 9 28 OCHSENMATTEN 22 5 50 5 18 22 2 Fossé 10 19 8 11 16 BREITE MATTEN Fossé 8 47 11 6 21 27 24 7 4 HERRENWEG 12 72 9 20 49 24 22 6 12 21 74 Maettelenweg 48 18 5 8 4 17 120 119 39 Chemin 16 1 95 3 10 71 19 HINTERE BARRENWACK 4 45 70 75 38 PROBSTMATTEN 2 Malraux 3 Rue 14 10 MUEHLENMATTEN 11 dit Chemin 67 17 121 46 Rue 13 2 3 69 76 45 66 122 68 77 90 11 4 78 84 67 79 80 69 5 44 81 10 1 123 82 29 44 Langemattenweg André 65 68 André 1 83 3 63 91 84 40 70 64 2 62 54 85 53 43 86 VERBRANNTES ROHR Fossé 26 André 87 88 1 58 12 2 61 89 33 dit 57 90 42 5960 55 7 94 1 27 56 91 32 30 Malraux 92 2 51 52 18 42 28 48 93 29 94 31 71 16 49 112 95 34 5 Langemattengraben 43 23 24 47 96 37 52 1 41 Février RIESELBERG 38 50 25 92 Lilas 41 97 rural Malraux 3 30 111 26 Rue 110 98 91 HINTERE BARRENWACK 2 109 41 6 54 26 Ruisseau LANGE MATTEN 22 108 72 MUEHLENMATTEN 46 36 39 25 17 27 rural 31 107 99 39 55 45 41 40 5 rural 83 21 28 37 35 45 20 36 KIRCHENGARTEN 93 20 19 4 VILLAGE 106 53 7 6 105 23 47 35 19 du 100 1 32 34 38 4 44 8 51 22 21 46 56 38 39 STRUETH Rue 17 31 40 44 24 51 37 Rue 18 42 104 24 48 82 des Rue 29 Malraux 49 9 30 46 7 de 43 71 71 101 12 72 10 62 69 102 25 36 VERBRANNTES ROHR Chemin 42 57 50 74 43 3 André 11 48 THALENBERG dit André 70 16 40 Carspach Chemin 40 61 58 26 VILLAGE 49 2 35 12 60 28 32 33 103 59 13 51 15 Prés 41 30 AFTERWEG 73 34 35 44 Rue KIRCHENGARTEN 31 35 Rue 45 81 Rue 14 67 56 94 15 70 39 8 de 1 43 42 29 VILLAGE 38 34 54 Rue 52 36 52 10 des 27 34 79 77 Malraux 13 14 32 39 Ruisseau 7 57 9 Carspach 11 33 40 43 Fleurs 75 des 55 53 36 58 55 95 54 7 44 33 54 1 60 38 8 80 55 du 3 66 9 9 Rue 32 6 53 4 5 6 Fossé 56 41 42 8 65 76 50 72 37 51 59 1 1 81 37 Rue 5 3 10 rural 7 73 10 Fossé 8 80 Rue Rue 63 des 58 9 3 6 10 des 2 56 62 78 82 31 5 64 69 34 Vergers STRUETHMATTEN 68 7 11 Rue des Vergers 31 30 2 83 11 49 Fleurs 67 Walter 62 97 100 12 27 12 Langemattengraben 4 61 60 12 11 32 2 62 Ruisseau 99 13 29 Chemin VERBRANNTES ROHR 96 21 5 3 Fossé 33 13 45 84 Fossé 14 59 Le Barrenwackgraben 11 63 14 13 4 Mertzenhagweg OELTROTTE 59 30 15 60 63 10 66 85 5 35 4 87 49 86 87 28 3 2 12 86 du 48 18 65 64 38 25 24 dit 16 Saule 14 Struethgraben 46 47 rural 55 57 60 13 15 1 52 37 63 Rue 88 63 89 88 20 59 4 4 39 26 106 19 97 36 62 17 40 Paix 54 105 54 3 14 96 53 22 3 50 65 90 52 Chemin 104 58 66 dit 16 Thiébault 18 111 64 19 17 des 16 dit 61 3 18 110 92 2 17 98 54 20 41 la 4 50 67 LANGE MATTEN 29 49 112 91 Rue 93 MERTZENMATTEN 15 51 18 95 rural 53 9 Fleurs 21 de 92 94 96 52 19 22 51 MERTZENHAG 30 1 42 48 dit 20 94 68 55 23 91 97 Steigenweg 56 33 116 du Rue 89 Chemin 24 21 57 61 15 17 117 98 85 4 22 44 Fossé 95 99 69 28 rural 46 88 rural 8 23 34 58 90 100 93 24 47 69

Fossé 71 29 26 32 70 57 59 87 Steigenweg 71 58 25 46 dit 44 60 89 72 31 16 101 84 Rue 31 45 OELTROTTE 43 VILLAGE 56 Chemin 1 35 21 86 103 Chemin 44 49 26 102 66 27 30 61 2 7 25 27 85 58 47 29 41 19 3 36 82 5 27 39 64 48 73 45 29 Rue 43 Rue 36 40 63 84 38 Chemin 57 28 37 62 28 KUTZENMATTEN 107 30 28 66 69 65 de ERLEN 43 Dannemarie 45 109 MERTZENHAG Rue 37 du Ruisseau rural 108 3 67 la 20 107 BUTZEMANN SCHENKGARTEN 65 64 6 46 42 Barrière 38 35 70 74 25 24 23 Fulleren Fossé 79 36 47 de 82 39 Rue 66 2 4 40 26 42 18 5 68 114 21 78 70 32 19 48 20 8 3 115 33 22 7 80 dit 6 67 41 9 72 WAALHOF Chemin 42 41 77 34 23 1 76 Walter 4 3 10 73 Fer 18 25 24 40 19 de 22 71 17 20 75 83 74 Thiébault 11 12 75 Le Barrenwackgraben VILLAGE 26 26 27 27 75 ROESEN 16 Fer 72 73 Erlenweg 74 SCHLUESSELSTRAENGE 21 Rue 13 16 43 17 14 de VILLAGE 15 15 Chemin 14 28 Chemin 94 Chemin Ruisseau 90 68 de Fer 95 37 ZWISCHEN DEN DOERFERN 79 77 45 44 ZWISCHEN DEN DOERFERN Chemin 76 rural 96 46 29 76 89 97 77 47 Rail 31 48 Fulleren 30 122 98 25 33 108 32 93 du 64 ZWISCHEN DEN DOERFERN rural 63 92 91 6 118 62 4 7 Rue 8 61 22 34 99 60 9 56 35 78 59 121 81 58 13 25 98 57 5 36 45 39 de 38 HASENACKER dit 46 55 23 100 47 54 38 10 53 52 37 49 51 24 Rue 50 Ch. rural 109 39 21 40 97 4 99 101 12 Steinackerweg 79 49 80 41 65 18 48 20 34 3 11 87 42 103 37 102 38 44 35 39 28 26 43 45 43 33 104 88 Strungweg

dit 36 105 19 40 rural STEINACKER 41 27 42 46 Chemin 106 32 HASENACKER

7 17 37 36 30 78 117 8 Chemin 38 Fossé 9 31 WUESTE MATTEN 4 50 39 44 112 114 rural 61 Fossé 40 86 35 Fossé 79 65 16 15 119 29 dit

85 4 80 83 10 41 11 Strungweg 84 LOHNSTELL KRAEHENMATTEN 3 64 SAINT-MARTINSFELD 113 SAINT-MARTINSFELD 63 34 115 14 42 47

60 62 Fossé 81 82 33 43 110 GUMMENWEIHER Chemin 116

17 Voie Communale no 2 de Ballersdorf à Fulleren

44 Chemin 13 15 66 12 16 12 59 32 13 129 rural

5 LINGENWASEN 126 111 128 Carspach 11 34 127 14 45 58 33

BRUECKELBERG

32 64 10 47 27

Fulleren

48 67

rural Fossé 31 57 3 3 125 30 49

rural 50 29 124 28 65 51 27

25 43 3 24 52

56 LEGENDE STEIFES RAEDELEN 23 68 NEUALLMEND 22 77 8 42

69 7 19 Zones Urbaines : 18 41

BIRKENWALD 76 DOCKENBERG 17 53 29 5

dit

Fossé 55 16 zone au tissu urbain dense, à vocation essentiellement d'habitat 40 UA

6 2 28 15

Fossé 39 14 à 70

12 75 U zone urbaine à vocation essentiellement d'habitat

GUMMEN 4 11

54 10 123 UC secteur réservé au cimetière existant et à son extension 9 71 8

3 Fossé 122 US secteur dédié à la station d'épuration

Gummenweg NEUALLMEND 72 7 UL secteur dédié aux zones de loisirs 121 52

Chemin

Altenach

Ballersdorf secteur dédié aux zones d'équipements publics 120 UE

Fossé 73

20 2 zone dédiée aux activités 36 UY 51

38 1 74

30 71 Zones à urbaniser :

48 KUEHLAEGER 50

NEUWEIHER 1

70 49 zone à ouvrir à l'urbanisation lors d'une opération d'aménagement d'ensemble 72 AU 1

Le Barrenwackgraben 54 84

31 56 6 Zones Agricoles : 60 57 83

58 de

Weihergraben 59 82 A zone de protection agricole 68

80 Weihergraben 61 62 BENNELEN

Ruisseau 79

78 5 bâtiments agricoles concernés par les dispositions de l'article L.111-3 du Code rural et

Fossé 77 63 de la pêche maritime Chemin rural 93

14 92

13 4 Zones Naturelles : 1 12

11 94

10 75

9 BUCHHEITEREN N zone à vocation naturelle et forestière 8

7 n°2

BENNELEN 15 6 NZH secteur de protection des zones humides

5 74

72 22 dit 71 Emplacements réservés (cf. pièce 5.1 pour liste) : 93

3 92

21 69 dit HERRSCHAFTSWALD 1 emplacements réservés

2 68

64 66

65 65 64 Dispositions relatives au paysage : 66

63 communale

62 67 68 éléments caractéristiques du paysage à préserver - article L.151-19 du Code de l'urbanisme BENNELEN 1 61 (cf. règlement du PLU pièce n°4)

66 60 67 BLASIWEIHER Fossé Dispositions spécifiques liées aux continuités écologiques 69

70 flux liés aux zones humides 71

Fossé 72 59 corridor forestier de portée régionale en bon état à conserver

23 Voie

74 flux liés aux corridors au sein du village

75 73 Saint-Ulrich 76

78 14 98

Fossé 17 58 18 79 19 86 20 31 91 rural 21 KLINGELWEIHER 95 100 96 99 97 101 90 81 26 Chemin 94 102 85 80 89 28 RAPPENHAG 32 33 82 87 STEFFESACKER 29 88 103 83 30 104 107 106 84 36 105 85 Origine Cadastre 2017 © - DGFIP - Droits de l'État réservés

AM DAMMERKIRCHER WEG

Liste des éléments caractéristiques du paysage Cf. règlement du PLU (pièce 4)

Fulleren Numéro Nature de l'élément caractéristique du paysage

1 Vergers

2 Alignements d'arbres

3 Haies, bandes boisées et bosquets

4 Ripisylve