Bestemmingsplan Jan van Scorelpark 74 Gemeente Bergen vastgesteld xx december 2016 Gemeente Bestemmingsplan Voorontwerp Plannummer: NL.IMRO.0373BPG04011JvScorel74-VG01 - Toelichting - Bijlagen bij de toelichting - Regels - Verbeelding Vastgesteld December 2016 Projectnummer 2564-110 adres Arnhemseweg 6 3817 CH Amersfoort telefoon 033 2851685 e-mail
[email protected] website www.vp.nl Gemeente Bergen Toelichting, deel uitmakende van het bestemmingsplan Jan van Scorelpark 74 vastgesteld Plannummer: Plannummer: NL.IMRO.0373BPG04011JvScorel74-VG01 Vastgesteld door de raad op ..-..-.. Inhoudsopgave TOELICHTING 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Algemeen 5 1.2 Plangebied 5 1.3 Vigerend bestemmingsplan 6 1.4 Indeling bestemmingsplan 7 Hoofdstuk 2 Huidige situatie 9 2.1 Ontstaansgeschiedenis 9 2.2 Huidige situatie plangebied 11 Hoofdstuk 3 Beleidskader 13 3.1 Inleiding 13 3.2 Rijksbeleid 13 3.3 Provinciaal beleid 15 3.4 Gemeentelijk beleid 17 Hoofdstuk 4 Planbeschrijving 19 4.1 Beoogde ontwikkeling 19 4.2 Verkeer en parkeren 20 Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid 23 5.1 Algemeen 23 5.2 Waterhuishouding 23 5.3 Flora en fauna 25 5.4 Bodem 27 5.5 Cultuurhistorie en archeologie 28 5.6 Luchtkwaliteit 29 5.7 Geluid 30 5.8 Milieuzonering 32 5.9 Externe veiligheid 33 5.10 Kabels en leidingen 34 Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving 35 Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 37 Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid 39 bijlagen bij de toelichting Bijlage 1 Watertoets Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Bijlage 3 Nota van beantwoording zienswijzen 2 TOELICHTING Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Algemeen Bij de gemeente Bergen is een verzoek binnengekomen voor de bouw van een kleinschalige woningbouwontwikkeling op het perceel Jan van Scorelpark 74 in Schoorl.