Uchwala XXV/229/2021
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO Kraków, dnia 20 kwietnia 2021 r. Poz. 2390 UCHWAŁA* NR XXV/229/2021 RADY GMINY GNOJNIK z dnia 9 kwietnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gnojnik Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.: Dz.U. z 2020 r. poz. 713 z późn. zm.), art. 15, art. 16 ust. 1 i art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), stosownie do przepisu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.) oraz art. 13 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1461), Rada Gminy Gnojnik stwierdza, że projekt zmiany „Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gnojnik” nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gnojnik” – w granicach opracowania i uchwala co następuje: DZIAŁ I. USTALENIA OGÓLNE - FORMALNO-PRAWNE Rozdział 1. Zakres ustaleń planu § 1. 1. Stosownie do uchwały Nr III/23/2018 Rady Gminy Gnojnik z dnia 21 grudnia 2018 r., uchwala się zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gnojnik przyjętego uchwałą Nr XXXI/300/14 Rady Gminy w Gnojniku z dnia 29 stycznia 2014 r. – zwaną dalej planem. 2. Treść niniejszej uchwały stanowi tekst planu. 3. Załącznikami do niniejszej uchwały są 1) załącznik nr 1 – rysunek planu, sporządzony na mapach zasadniczych w skali 1:2000; 2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcia Rady Gminy Gnojnik o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania; 3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcia Rady Gminy Gnojnik w sprawie uwag do planu; 4) załącznik nr 4 – dane przestrzenne tworzone dla planu, o których mowa w Rozdziale 5a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.). 4. Plan obejmuje tereny o łącznej powierzchni 1,03 ha. ___________ * Publikacja niniejszej uchwały nie uwzględnia ewentualnych czynności nadzorczych podejmowanych przez Wojewodę Małopolskiego. Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 2 – Poz. 2390 5. Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia oraz określenie sposobów zagospodarowania, i zabudowy terenów nieruchomości położonych w Gminie Gnojnik w obrębie części miejscowości Uszew oraz Zawada Uszewska w granicach przedstawionych w załączniku nr 1 (w układzie sekcyjnym) do niniejszej uchwały. § 2. 1. Plan określa następujące elementy, o których mowa w art. 15. ust. 2. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.): 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, w tym krajobrazów kulturowych, 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów oraz tereny zagrożone zalaniem wodami powodziowymi; 8) szczegółowe zasady oraz warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy oraz budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 293); z wyjątkiem – nie odnoszących się do terenów objętych planem: 1) zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 2) terenów górniczych; 3) obszarów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych oraz osuwiskowych; 4) krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa. 2. Plan określa następujące elementy, o których mowa w art. 15. ust. 3. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.): 1) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów; 2) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych; 3) tereny inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 4) obszary wymagające rekultywacji; oraz nie obejmuje – nie odnoszących się do terenów objętych planem: 1) obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości; 2) obszarów rehabilitacji infrastruktury technicznej; Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 3 – Poz. 2390 3) terenów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW oraz ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko; 4) terenów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii, wykorzystujących energię wiatru, o mocy nie większej niż moc mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii również w przypadku innego przeznaczenia terenu, niż produkcyjne; 5) terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; 6) terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu państwowym, lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu lub przedsięwzięcia Euro 2012; 7) terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych; 8) pomników zagłady oraz ich stref ochronnych, a także ograniczenia dotyczące prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej, określone w ustawie z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady; 9) terenów zamkniętych, i granic stref ochronnych terenów zamkniętych. 3. Rysunek planu, o którym mowa w § 1 ust. 3 pkt 1., obejmuje: 1) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, 2) skalę rysunku planu miejscowego w formie liczbowej i liniowej; 3) granice terenów objętych planem miejscowym; 4) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i ich oznaczenia; 5) granice lokalnych obszarów funkcjonalnych i ochronnych o różnych zasadach zagospodarowania, oraz ich oznaczenia; 6) linie zabudowy oraz oznaczenia elementów zagospodarowania przestrzennego: 7) granice i oznaczenia obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych oraz tereny zagrożone zalaniem wodami powodziowymi; 8) oznaczenia informacyjne dotyczące aktualnie obowiązującego planu w otoczeniu terenów objętych planem; z wyjątkiem – nie odnoszących się do terenów objętych planem: 1) zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 2) terenów górniczych; 3) obszarów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych oraz osuwiskowych; 4) krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa. Rozdział 2. System notacji planu § 3. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) planie – należy przez to rozumieć treść niniejszej uchwały wraz z załącznikami; 2) tekście planu – należy przez to rozumieć zapisy niniejszej uchwały; 3) rysunku planu – należy przez to rozumieć treść załącznika nr 1 do niniejszej uchwały; 4) treści planu – należy przez to rozumieć przeznaczenie, warunki oraz zasady użytkowania i zagospodarowania terenów objętych planem, określone tekstem oraz rysunkiem planu, Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 4 – Poz. 2390 5) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie na rysunku planu, rozdzielające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania; 6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć, ustalone planem w obrębie terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi – przeważające przeznaczenie terenów, na rzecz którego należy rozstrzygać wszelkie ewentualne konflikty funkcjonalne i przestrzenne; 7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć, ustalone planem w obrębie terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi – uzupełniające przeznaczenie terenów, którego obecność jest możliwa na terenach o określonym przeznaczeniu podstawowym; 8) działce