MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 01 SAN JOSÉ CANTÓN 20 LEÓN CORTÉS CASTRO 485000 487500 490000 492500 495000 497500 500000 502500 Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 1 San José El Guarco

Desamparados a

d Cantón 20 León Cortés Castro

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b e

Bajos La Zorra u Q

A Mont errey

A S a n 1077500 C 1077500 a r d s is ra le Bajo Tarrazú t b i o e a b u r a Q Q F l S u a A u e Bar&Rest. Cheos d r b

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d San Andrés d e æ Bar&Rest. Magallanes a Iglesia Católica a u Plaza

r Q a

Q Plaza 1 20 02 R01/U01 nm b æ Escuela Q Q Escuela u d e u Bar&Rest. El Cedro u a e

u e Rastrojales nm Salón Comunal e b r Ministerio de Hacienda æ nm a Bajo de Los Ángeles b b r b d Q a Iglesia Católica Plaza r r R a d e í r a a a o T b u d d a a e Q a d rr u 1 20 02 R02/U02 a a u Q a z La Luchanm Q e r ú Q Antiguo Beneficio br b u Órgano de Normalización Técnica e a ad u e d a Q b a ra r 1 20 05 U02 d b a a e Plaza d Acosta u ra b Q e Escuela a u d Q a nm r CEN-CINAI b Cementerio a æ e Ebais Q nz La Cuesta u ra u pe Q e Es b a Parqué Centralæ r ad Minisúper Santa Cruz a br d ue Barrio Cristo Rey a a Q Abast. El Cruce Liceo Rural Santa Cruz1 20 05 U01 d a San Martín 1 20 06 U04 nm r Escuela Camilo Gamboa Vargasnm Plaza b 1 20 05 R04/U04 e Iglesia Católica Escuela Abast. La Cuesta Salón Comunal u Salón Comunal Pedregoso Iglesia Católica Q Plaza æ nm Nuevo Bar Q Ojo De Agua æ u e Apacoop R.L. La Angostura b r a d da a Legua ra A La eb a u ad Q br Escuela Plaza 1 20 06 R02/U02 ue Q nm æ Q Abast. El Sol Iglesia Católica ue Q bra u da Sector Calima e b Q ra u d 1 20 06 R03/U03 e a Santa Cruz b Rincón Gamboa M 1 20 05 R03/U03 r a o d ra brada a s Que a Q o Q San Antonio b u Q u e e u m b b e a r b a r r a G a San Andrés d d a d d a a a ra P a eb H ie d u i d a Q 1 20 02 R05/U05 g a r u b 1075000 Abast. San Antonio d 1075000 a e e s e d Salón Comunal ó ada Rest. Vargas a ebr u a n Qu n r Barrio Escondido Q u 1 20 02 R03/U03 b a g e brad Cementerio 1 20 05 R05/U05 a u Que El Cedral L Q Higuerón a Salón Comunal Refugio del Bosque Lluvioso d Hotel La Corona de Los Santos a Escuela r Q Plaza b 1 20 06 U01æ La Casa del CaféGranadilla u Aprobado por: e e nm a b Ebais u nm d a ra Q Escuela r d San Antonio b a ue Q a brad Que Llano Grande Que Aserrí brada Q u Ing. Alberto Poveda Alvarado Q e A b u l Alto Santa Rosa r a E Director e

b d m

r a e a p d d a Órgano Normalización Técnica er l lv a m a a 1 20 06 R05/U05

V d e a d a ra r b b Centro Recreativo La Laguna e Q u e Q Q 1 20 02 R07 u u u e Q Tajo e 1 20 05 R06/U06 b b A r r Cerro El Abejonal a a L d d a a L a e g u 1 20 03 R07 a Finca CTP San Pablo Basurero Municipal

1 20 02 R06/U06 Cerro La Roca Bajo Gamboa nmINA a 1 20 02 R04 d ra b Cruce Ojo de Agua e 1 20 03 R06/U06 u Tajo Mesenga Barrio Los Chacón Q 1 20 01 R13/U13 Abejonal Q Q u u e

e b r b a ³ r d Sector Santa Rosa a a d R a a a d o d ra s b a e a r u r a Q io d b a e r

1072500 Q u 1072500 ue Sector La Florida b b e Q ra u da R Q u t a Manantial de Paz a Barrio Los Navarro d N a a c r io b n e Q a ue l u bra 2 da 2 Q 6 Barrio El Casquillo

Q Q u Cementerio u e e b Q ue b r bra a da r A a d Barrio Los Ángeles P d a Simbología a a r San Miguel 1 20 03 R04/U04 Microbeneficio ri ti ll a 1 20 03 U05æ 1 20 01 U15 nmPlaza æ Culto Escuela Escuela El Rosario Iglesia Católica 1 20 01 U08 Salón ComunalSan Francisco nmæ 1 20 04 R04/U04 Gasolinera Las Fallas Santa Rosa a Q Quebrada d a nm Educación Q u r u Q e b e u b e b e r u b a 1 20 01 R10/U10 ra Salón Comunal ra Q s d d d ia a a a a c da d li S ra ra a da Quebrada b e Plaza ebra e eb D n Qu u u Hidrografía Q 9 da I ida Q Chicharronera San Francisco a ebra s Talles Mora n d Qu s e IMAS i Av a d a r r b o g Q Gimnasio Municipal e e u u n e San Pablo Q e br 1 20 01 U16 1 20 01 U02 Estadio Municipal de León Cortés V Alto Carrizal a nm æ Bajo Mora da a Barrio Socolilla nm Predios d 1 20 01 U01 a Barrio Juan Pablo II r 1 20 01 U04 La Concepción a d b Alto Los Gamboa a e 1 20 01 U07 r u 1 20 01 R03/U03 Iglesia Católica b Escuela e Q

æ u a nm ada Q s Barrio La Amistad Distritos r o Queb 1 20 01 U06 R Barrio Sagrada Familia

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t Q Q Cabinas La Montaña n u u a e 1 20 01 U05 b e

S ra b

a r d a Salón Comunal a Cantones d a Plaza d d

a Q G a a r u r eb a 1 20 01 R09/U09 b ra r S b d e r a 1 20 04 U01 e o o Quebrad u a Barrio Los Ortiz c u

Q o brada Nueva Escuela San Isidro Q Que r San Isidro r Antiguo Coopeleco Escuela o Escuela Iglesia Católica Barrio Los Cascante nm 1 20 01 R12/U12nmæ nm Escuela æ 1 20 04 R02/U02

1070000 Microbeneficio San Isidro 1070000 Q Montes de Oro Cementerio nm 1 20 01 R11/U11 u Q e Carrizales b Santa Rosa Abajo Cementerio u ra Barrio Corazón de Jesús e d A a T b arr r a Iglesia Católica a zu Quebrada d æ 1 20 04 R03/U03 a Llano Bonito a ad Centro Urbano de San Pablo r eb Qu Liceo de Llano Bonito Barrio Santa TeresitaLiceo de San Isidro nm nm a Escala 1:24 000 ESCALA 1:24 000 d ra eb Qu

San Rafael Arriba o l 495000 495500 496000 1 20 03 R08 Barrio San Diego b 500 0 500 1 000 a

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Finca Integral El Bosque n a m.

Ebais S ba Q Bajo Montero o m u í hi e

a R c a b d a a r ra Iglesia Católica d C a b Llano Bonito a m a d r d e æ r a a u b e Loma La Altura r l b 1 cm en el mapa equivale a 240 m en terreno Q Salón Comunal l a e i e u a u d Barrio Los Ángeles u d Q a Q Q a CATTICA r G 1 20 01 R14/U14 Bajo Suárez r a b d b u e a e a u r a 1 20 03 U01 ada e Q b u d br d b a e Q e Q r Qu a r u b r a e u Q Centro Educativo b Bajo Montero - Trinidad d a u e Q e a d Cerros Llano Bonito b a nm 1 20 03 R03/U03 u r r a a Q b d d e

a a u Antiguo Colegio Q r a Q rada u b d Queb e e a da b Trinidad r bra u e r b Qu a Q e San Rafael Abajo d u a Plaza Q Q Escuela S æ u Dota a Bar&Rest. Ramsés e 1 20 01 U08 Bar El Cruce nm n b r 1 20 03 U02 R a a Escuela d f a Iglesia Cristiana a Cementerio e nm B Q l a ue r b 1 20 04 R05/U05 r rad a a Q n Va da u c lv Quebra e o erd b da e a ra ra d d eb Sistema de Coordenadas Proyectadas a a u r 1 20 01 R09/U09 Q Q Que a b bra e Costa Rica Transversal Mercator da u d Barrio Fátima e a u a r d b ra b Q eb r (CRTM05) Qu a e d u a Q a 1067500 d 1067500 Z Bajo San Juan bra Rest. Mi a ue da Q p da Q Pueblo Alcohólicos ra ue o Elipsoide WGS84 ra Q b bra t b u e d e ue eb Anónimos u a Q ra Escuela Banco Chicharronera Q Información Cartográfica Municipal Bajo Tabacales da nm Iglesia Católica a 9 Nacional San Francisco 1071000 id 1071000 en División Territorial Administrativa (DTA) del Instituto Geográfico Nacional æ Av Bajo San Luis IMAS Escala oficial 1:5 000 Locales 1 a Q id u Supermercado Comerciales n Barrio San e e Mirador de Lago Pirrís b v Información ONT ra La Carreta A d El Sol Francisco a Gimnasio Q

Santa Juana u 1 20 01 U01 Municipal e Centro Educativo MAG

b

Centro Educativo Plaza r a Coope San Manuel nm Salón Comunal d Centro Comercial a Q Marcos Castro Blanco Río El Jardín 1 20 01 U02 Estadio Pirris (Parrita) u CONVENCIONES TEMÁTICAS e Taquería C nm Municipal de b a æ Iglesia r Autotransportes ll 1 20 01 U16 Licorera a Maris Mora e 2 León Cortés d Católica San a Los La Bomba Parque P.H. Pirrís R Pablo Apóstol C El tipo de Zona Homogénea corresponde a: o Santos CTP San Pablo a ll C C s Central de e nm a a a 1 Ebais l A l R: Rural P r Edificio ll e a e i Rest. Lecos San Pablo o Q S d L Gimnasio u 3 d il o Municipal a la s e 2 e n Bar El b a CEN-CINAI U: Urbano r id T José Figueres a n C d e a Mosco a v r a A r r Correos 1 20 01 U04 a lo Plaza z s de Costa Fuerza El código asignado al tipo de residencia corresponde al Tarrazú ú Santa C Barrio Pública a Q Rica l Barrio El le u Lucía Los Araya que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios e a C id e Estadio b n l n r e a t a v tr ra por Tipología Constructiva. d A n l a e 1 20 01 R03/U03 C Suministros a Coopetarrazú d a r El código asignado al tipo de comercio será CO01, Barrio La b Estación e Amistad u donde CO significa comercio y el número indica la de Servicio Q León Cortés actividad comercial, siendo el 01 la de menor intensidad.

El código asignado al tipo de industria será I1, 1 20 01 U06 a Qu ad eb br 1070500 ra e 1070500 da Qu donde I representa industria y el número indica la actividad industrial, siendo el 1 la de menor intensidad. 1 20 01 U07 Barrio Sagrada 1065000 1065000 Familia

Quebrada 1 20 01 U05 San José, Costa Rica. Abril 2020. Parrita 495000 495500 496000

485000 487500 490000 492500 495000 497500 500000 502500

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 20 LEÓN CORTÉS CASTRO DISTRITO 01 SAN PABLO PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 20 LEÓN CORTÉS CASTRO DISTRITO 02 SAN ANDRÉS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 20 LEÓN CORTÉS CASTRO DISTRITO 03 LLANO BONITO Diagrama de Ubicación

CÓDIGO DE ZONA CÓDIGO DE ZONA 120-01-U01 120-01-U02 120-01-R03 120-01-U03 120-01-U04 120-01-U05 120-01-U06 120-01-U07 120-01-U08 120-01-R09 120-01-U09 120-01-R10 120-01-U10 120-01-R11 120-01-U11 120-01-R12 120-01-U12 120-01-R13 120-01-U13 120-01-R14 120-01-U14 120-01-U15 120-01-U16 120-02-R01 120-02-U01 120-02-R02 120-02-U02 120-02-R03 120-02-U03 120-02-R04 120-02-R05 120-02-U05 120-02-R06 120-02-U06 120-02-R07 CÓDIGO DE ZONA 120-03-U01 120-03-U02 120-03-R03 120-03-U03 120-03-R04 120-03-U04 120-03-U05 120-03-R06 120-03-U06 120-03-R07 120-03-R08

Zona Protegida Acuífero Ojo de Bosque Comercial San Barrio San Barrio La Barrio La Cafetalera Cuenca Pirrís Bajo Parque Central NOMBRE Centro Urbano Barrio San Centro Urbano Bajo Santa Juana - NOMBRE Barrio Araya Barrio El Estadio Barrio La Clara Barrio Fátima Cafetalera San Pablo Barrio El Rosario Barrio Corazón de Jesús Alto Carrizales La Montaña San Pablo Barrio Padre Pío Angostura - Rastrojales Cafetalera San Andrés Montaña Ojo de Agua Cafetalera Higuerón San Antonio La Montaña San Andrés Quebrada NOMBRE Cafetalera Primaria Llano Bonito Montaña San Francisco - La Legua Cafetalera San Francisco Protector Pablo Francisco Bloquera Amistad Suárez San Pablo Agua Llano Bonito Gabriel San Francisco Tabacales Rosario Caraigres Nicaragua

COLOR COLOR COLOR VA LO R ( / m²) VA LOR ( / m²) 950 30 000 650 7 000 500 8 000 485 800 15 000 500 8 500 250 VA LOR ( / m²) 100 000 60 000 1 500 35 000 45 000 40 000 30 000 50 000 38 000 800 15 000 1 500 25 000 1 040 16 000 1 300 25 000 500 8 500 500 6 000 15 000 75 000 Á R EA (m ²) 25 000 15 000 500 6 000 500 7 000 20 000 800 15 000 250 350 Á R EA (m²) 14 000 130 9 000 1 500 13 250 260 12 000 10 000 120 15 000 1 500 9 100 Á R EA (m² ) 255 190 7 000 150 250 280 300 260 160 10 000 120 7 000 200 7 500 300 7 000 200 15 000 1 500 8 000 1 000 1 000 175 F R EN T E (m ) 170 150 8 000 1 000 13 000 230 250 10 000 120 20 000 30 000 F R EN T E (m) 60 10 45 35 60 12 80 70 8 100 25 130 M a r C a r i b e F R EN T E ( m) 10 10 35 10 11 10 9 10 10 70 8 70 10 50 12 80 13 100 25 90 40 50 8 REGULARIDAD 10 10 90 40 100 13 7 70 8 200 200 REGULARIDAD 0,85 1 0,9 0,95 0,75 1 0,8 0,85 1 0,85 1 1 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 0,85 1 0,9 0,95 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,75 0,9 1 1 TIPO DE VÍA 1 1 0,75 0,9 0,8 0,9 1 0,85 1 0,9 0,8 TIPO DE VÍA 4 4 6 6 6 5 5 5 6 6 4 5 TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 4 4 4 4 5 6 4 4 4 4 4 4 6 4 6 6 4 2 P E N D IE N T E (%) 3 4 6 6 6 6 4 5 6 8 6 P EN D IEN T E (%) 40 0 30 0 60 0 30 40 0 45 0 30 Alajuela 0 0 25 0 0 0 0 0 0 40 0 30 0 20 0 20 0 45 0 50 0 0 0 P EN D IEN T E (%) SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 0 0 50 0 60 0 0 40 0 30 60 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 4 4 1 1 4 4 SERVICIOS 1 Guanacaste SERVICIOS 2 16 16 11 11 11 11 11 11 16 11 16 1 4 1 1 1 4 1 Heredia SERVICIOS 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 11 16 11 11 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 16 16 11 11 11 16 16 11 16 1 11 NIVEL NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 Limón VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC02 TIPO DE COM ERCIO TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 TIPO DE COM ERCIO CO02 CO01 TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE COM ERCIO CO01 TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 HIDROLOGÍA 3 3 4 3 3 3 3 CAP. USO DE LA TIERRA VI VI VI VI VI VI VI HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 CAP. USO DE LA TIERRA VI VI VI VI VI VI VI CAP. USO DE LA TIERRA Cartago VI VI VI VI VII San José

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 20 LEÓN CORTÉS CASTRO DISTRITO 04 SAN ISIDRO PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 20 LEÓN CORTÉS CASTRO DISTRITO 05 SANTA CRUZ PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 20 LEÓN CORTÉS CASTRO DISTRITO 06 SAN ANTONIO Área de estudio

CÓDIGO DE ZONA 120-04-U01 120-04-R02 120-04-U02 120-04-R03 120-04-U03 120-04-R04 120-04-U04 120-04-R05 120-04-U05 CÓDIGO DE ZONA 120-05-U01 120-05-U02 120-05-R03 120-05-U03 120-05-R04 120-05-U04 120-05-R05 120-05-U05 120-05-R06 120-05-U06 CÓDIGO DE ZONA 120-06-U01 120-06-R02 120-06-U02 120-06-R03 120-06-U03 120-06-U04 120-06-R05 120-06-U05

Centro Urbano Cafetalera Cuenca Pirrís La Centro Urbano Entrada Principal Centro Urbano Centro Urbano NOMBRE Barrio Corazón de Jesús Barrio Cementerio Cafetalera San Isidro NOMBRE Cafetalera Santa Cruz La Lucha Sur Jardín - El Cedral La Montaña Santa Cruz NOMBRE Cafetalera San Antonio Angostura - San Antonio La Montaña San Antonio San Isidro Trinidad Santa Cruz - Intersección San Antonio La Cuesta Puntarenas Panamá

COLOR COLOR COLOR VA LOR ( / m²) VA LOR ( / m²) 40 000 1 040 16 000 1 000 20 000 800 15 000 500 6 000 25 000 12 000 800 15 000 550 8 000 500 20 000 500 8 500 VA LOR ( / m²) 35 000 800 15 000 950 30 000 25 000 500 8 500 Á R EA (m²) Á R EA (m²) 160 7 500 300 10 000 180 10 000 120 8 000 1 000 600 1 500 10 000 120 11 000 1 100 14 000 400 15 000 1 500 Á R EA (m²) 200 10 000 120 14 000 130 400 15 000 1 500 Océano Pacífico F R EN T E (m) F R EN T E (m) 12 50 12 60 10 70 8 90 40 25 30 70 8 70 80 160 14 100 25 F R EN T E (m ) 10 70 8 60 10 15 100 25 REGULARIDAD REGULARIDAD 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,75 0,9 1 1 0,85 1 0,9 0,95 0,9 1 0,85 1 REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 TIPO DE VÍA TIPO DE VÍA 4 4 4 5 4 5 6 6 6 4 4 5 6 6 6 6 5 6 4 TIPO DE VÍA 4 5 6 4 4 4 6 4 P E N D IE N T E (%) PENDIENTE (%) 0 20 0 40 0 40 0 50 0 0 0 40 0 40 0 20 0 45 0 P EN D IEN T E (%) 0 40 0 40 0 0 45 0 SERVICIOS 1 SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 4 1 1 1 4 1 SERVICIOS 1 4 1 1 1 1 SERVICIOS 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 11 11 16 16 11 16 11 11 16 16 11 16 SERVICIOS 2 16 11 16 16 16 16 11 16 NIVEL NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 UBICACIÓN UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE COMERCIO TIPO DE COM ERCIO TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 HIDROLOGÍA CAP. USO DE LA TIERRA CAP. USO DE LA TIERRA 3 3 3 VI VI VI VI VI VI VI VI CAP. USO DE LA TIERRA VI VI VI