Z a d á n í změny č. 4 územního plánu OSTOPOVICE

NÁVRH zadání změny 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření č. 4 územního plánu OSTOPOVICE plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch

1. Z PÚR ČR 20081 vyplývá pro obec Ostopovice povinnost re- 14. ŘÍJEN 2013 spektovat zpracoval: Obecní úřad Ostopovice, Ing. arch. Radek Boček, opráv- - rozvojovou oblast republikové významu „OB3 Rozvojová oblast něná úřední osoba pořizovatele, osoba splňující kvalifikační poža- “ a podmínky pro ni stanovené, davky pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního - koridor vysokorychlostní trati VR1 Praha – Brno – hranice zákona ČR/Rakousko, resp. Slovenské republiky. 2. Ze ZÚR JMK2 vyplývala povinnost respektovat tyto následující MgA. Jan Symon, starosta obce, v. r. konkrétní závazné záměry (bráno na celé správní území Os- topovice):

- D1: vedení koridoru dálnice D1 (MÚK ) – Brno, Žebětín – Brno, Bystrc (překrytý úsek v délce 1,480 km) – Moravské Knínice – MÚK Čebín, - D8: dálnice D1 Kývalka – Holubice, rozšíření na 6ti-pruh včetně mimoúrovňových křižovatek, - D10: koridor čtyř pruhové silnice I. třídy „Jihozápadní tangen- ta Troubsko (D1/R43) – (R52)“, Ing. arch. Radek Boček, oprávněná úřední osoba, osoba zajišťující - D47: koridor konvenční železnice tratě č. 240 Brno – Rapotice splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovacích – hranice kraje, elektrizace včetně zdvojkolejnění úseku Stře- činností dle § 24 stavebního zákona, v. r. lice u Brna – Zastávka u Brna a přeložky úseku Zastávka u Brna – Okříšky, - TE42: Horkovod z elektrárny Dukovany v úseku hranice kraje – Brno, - TV2: Vírský oblastní vodovod, napojení oblastí SV Troubsko – Střelice a SV Židlochovice – Blučina, obce Vojkovice, Žabči- ce, Opatovice, - TV17: Připojení na ČOV Brno kmenových stok kanalizačních soustav Ponětovice, Jiříkovice, Blažovice, Tvarožná, , Mokrá, Horákov, , Pozořice, , Viničné Šumice, schvalující orgán: zastupitelstvo obce Ostopovice, Popůvky, Troubsko, schváleno dne: - PO3: jednotlivá prioritní oblast č. 9, Protipovodňová opatření pod číslem usnesení: v povodí Svratky po soutok se Svitavou. ověřil: Protože ale ZÚR Jihomoravského kraje byly zrušeny rozsud-

kem Nejvyššího správního soudu dne 21. 6. 2012, de jure nee- xistují závazné záměry z této územně plánovací dokumentace, které by bylo nutno podle ust. § 36 odst. (5) stavebního zá- kona převzít do řešení změny č. 4.

------Mgr. Jan Symon Jan Kubíček starosta obce místostarosta obce a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, 1 Zkratkou PÚR ČR 2008 je míněna publikace POLITIKA ÚZEMNÍHO včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY 2008, vydaná Ústavem územního rozvo- je v Brně v roce 2009 pod ISBN 978-80-87318-04-1. požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k 2 Zkratkou ZÚR JMK je míněna závazná územně plánovací dokumen- sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury tace Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje, která byla vydána dne 13. září 2011 a nabyla účinnosti dne 7. listopadu 2011.

Zpracoval: Obecní úřad Ostopovice, Ing. arch. Radek Boček

Z a d á n í změny č. 4 územního plánu OSTOPOVICE

2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na pro- primárně vymezovány jen pro veřejně prospěšné stavby již věření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn vymezené ve stávajícím ÚP ve znění změn č. I., II. a III., které doposud nebyly realizovány. 3. Bude vycházeno ze stávajícího návrhu koncepce veřejné in- Spolu s vypuštěním územní rezervy pro Jihozápadní tangentu frastruktury dle dosud platného územního plánu obce Ostopo- bude vypuštěno i vymezení tohoto záměru z výčtu VPS (uve- vice ve znění jeho změn („P-18“) s tím, že bude z řešení deno na str. 104 původního ÚP jako „Výhled rychlostní silnice územního plánu vypuštěna Jihozápadní tangenta Troubsko R 52“). (D1/R43) – Rajhrad3, kdy ve změně č. 3 ÚP Ostopovice je vy- 9. Totéž se týká napojení nově navržených účelových komunikací mezena coby územní rezerva dálnice a rychlostní silnice. v lokalitě „Hájky“, pomístní název „U staré dálnice“, v místě 4. Stávající cesty u vodojemu v lokalitě „Hájky“, pomístní název křížení účelové komunikace spojující Ostopovice a chatovou „U staré dálnice“, v místě křížení účelové komunikace spojují- oblastí „U třech bříz“ s Jihozápadní tangentou. cí Ostopovice a chatovou oblastí „U třech bříz“ s Jihozápadní 10. Pouze chybějící nebo nefunkční prvky ÚSES budou vymezová- tangentou budou zachovány, návrh na jejich nahrazení novými ny jako VPO, funkční a existující prvky nikoliv. Je úkolem účelovými komunikacemi bude vypuštěn. projektanta v návrhu rozhodnout dle skutečného stavu prvku 5. Návrh změny bude obsahovat měněné území v rozsahu vyme- ÚSES v dané lokalitě. Konkrétně se jedná o lokální biocentrum zeného ochranného pásma Jihozápadní tangenty dle stávající č. 5. ÚP. Funkční vymezení ploch v koridoru ohraničeném tímto OP zůstane zachováno dle řešení Komplexního urbanistického ná- d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve vrhu ve znění změn č. I., II a III. kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno 3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na nebo uzavřením dohody o parcelaci prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro 11. Žádné takové požadavky nebudou změny č. 4 stanovovány. účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona e) případný požadavek na zpracování variant řešení 6. Beze změny oproti stávající územnímu plánu, viz předchozí. 12. Nepředpokládá se variantní řešení, bude vypuštěn koridor pro Jihozápadní tangenta. b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního prověřit plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně 7. Beze změny oproti stávající územnímu plánu. Vymezená územ- měřítek výkresů a počtu vyhotovení ní rezerva pro Jihozápadní tangentu Troubsko (D1/R43) – Rajhrad bude vypuštěna z řešení územního plánu. Jiné územní 13. Textová část bude zpracovaná přesně a v rozsahu dle sta- rezervy nebude změna č. 4 vymezovat. vebního zákona včetně prováděcích vyhlášek účinných po 1. 1. 2013, maximálně stručně, jasně a jednoznačně pro výrokovou část a dostatečně odůvodněnou v části odůvodnění. c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných 14. Grafická část bude obsahovat tyto výkresy staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro - č. 1 – výkres základního členění území 1 : 5 000, které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní - č. 2 – hlavní výkres 1 : 5 000, právo - č. 3 – výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000, 8. Plochy a koridory veřejně prospěšných staveb, veřejně pro- - č. 4 – koordinační výkres 1 : 5 000, spěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit - č. 5 – výkres širších vztahů 1 : 25 000, vyvlastnění, nebo předkupní právo, budou návrhem změny č. 4 - č. 6 – výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000.

3 Název je použit dle terminologie použité v Zásadách územního 15. Počet vyhotovení – 4x. rozvoje Jihomoravského kraje, dále v textu tohoto zadání jen „Jihozápadní tangenta“.

Zpracoval: Obecní úřad Ostopovice, Ing. arch. Radek Boček

Z a d á n í změny č. 4 územního plánu OSTOPOVICE

16. Každá etapa bude odevzdána ke kontrole pořizovateli, kterým je Obecní úřad Ostopovice, v jednom pracovním výtisku a v souborech ve formátech PDF/PNG pro grafickou část a DOCX pro texty. Po vydání souhlasného stanoviska pořizovatele o převzetí budou dotištěna zbylá pare dle požadavků smlouvy o dílo.

Zpracoval: Obecní úřad Ostopovice, Ing. arch. Radek Boček