DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO Kielce, Dnia 11 Maja 2006R

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO Kielce, dnia 11 maja 2006r. Nr 115

TREŚĆ: Poz.: U C H W A Ł Y:

1339 ⎯ Nr XXXI/179/06 Rady Gminy Secemin z dnia 28 marca 2006r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Brzozowa, Zwlecza, Kluczyce, Wola Kuczkowska, Kuczków, Dąbie (plan 3)...... 5173

1340 ⎯ Nr XXXI/180/06 Rady Gminy Secemin z dnia 28 marca 2006r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Marchocice, Międzylesie, Żelisławice, Żelisławiczki (plan 4)...... 5216

1341 ⎯ Nr XXXI/181/06 Rady Gminy Secemin z dnia 28 marca 2006r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Wałkonowy Dolne, Wałkonowy Górne, Krzepin (plan 5)...... 5252

1339

UCHWAŁA Nr XXXI/179/06 RADY GMINY SECEMIN

z dnia 28 marca 2006r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Brzozowa, Zwlecza, Kluczyce, Wola Kuczkowska, Kuczków, Dąbie (plan 3)

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowa- (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. nr 142 poz. 1591 niu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z dnia z późn. zm.) postanawia się, co następuje: 27 marca 2003r.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy

Rozdział I Ustalenia ogólne

§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospo- nek stanowią załączniki do uchwały nr 7/II/02 Rady darowania przestrzennego miejscowości: Brzozo- Gminy Secemin z dnia 13 grudnia 2002r. wa, Zwlecza, Kluczyce, Wola Kuczkowska, Kucz- ków, Dąbie, zwany dalej planem. 4. Integralną częścią planu, obok treści niniejszej uchwały, są następujące rysunki planu, 2. Plan obejmuje obszar oznaczony na za- stanowiące załączniki do tej uchwały: łączniku graficznym nr 1 do uchwały nr 56/IX/03 1) Załącznik nr 1: rysunek nr 1 w skali 1:5000, Rady Gminy Secemin z dnia 3 września 2003r. w pn. Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu, sprawie przystąpienia do sporządzenia miejsco- obejmujący całość obszaru, o którym mowa wych planów zagospodarowania przestrzennego w ust. 2, z wyłączeniem obszarów związanych gminy Secemin i wymieniony w § 2 tej uchwały z zabudową, pod nr 3. 2) Załączniki w skali 1:2000, pn. Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu, obejmujące nastę- 3. Plan jest zgodny z ustaleniami Studium pujące obszary związane z zabudową, w tym: uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze- a) załącznik nr 2: rysunek nr 2A obszaru Brzo- strzennego gminy Secemin, którego tekst i rysu- zowa, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5174 ⎯ Poz. 1339

b) załącznik nr 3: rysunek nr 2B obszaru 6. Na mocy przepisów odrębnych obowią- Zwlecza, zują: c) załącznik nr 4: rysunek nr 2C obszaru Klu- 1) zasięgi terenów o szczególnych ograniczeniach czyce, Wola Kuczkowska (część) w otoczeniu cmentarzy, d) załącznik nr 5: rysunek nr 2D obszaru Kucz- 2) strefy techniczne linii elektroenergetycznych ków, Wola Kuczkowska (część), wysokiego i średniego napięcia, e) załącznik nr 6: rysunek nr 2E obszaru Dąbie, 3) strefy kontrolne gazociągów, f) załącznik nr 7: rysunek nr 2F obszaru Ma- 4) strefy ochronne kolei, leniec, 5) ochrona konserwatorska w odniesieniu do g) załącznik nr 8: rysunek nr 2G obszaru Pniaki obiektów i zespołów wpisanych do rejestru za- Wieś, bytków, h) załącznik nr 9: rysunek nr 2H terenu obsłu- 6) ochrona stanowisk archeologicznych, gi produkcji gospodarki leśnej, 7) ochrona obiektów i zespołów stanowiących i) załącznik nr 10: rysunek nr 2 I terenu przy- pomniki przyrody, siółka, 8) ochrona użytków ekologicznych. j) załącznik nr 11: rysunek nr 2 J terenu ob- sługi produkcji gospodarki rolnej, 7. Załącznik nr 16 do niniejszego planu sta- k) załącznik nr 12: rysunek nr 2K terenu nowi rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisa- cmentarza, nych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury l) załącznik nr 13: rysunek nr 2L terenu urzą- technicznej, które należą do zadań własnych gmi- dzeń zaopatrzenia w wodę, ny, oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z m) załącznik nr 14: rysunek nr 2 M terenu przepisami o finansach publicznych. przysiółka Daleszec, 3) Załącznik nr 15 w skali 1:5000 (6 sekcji) wyko- § 2.1. Przeznaczenie terenu, rozmieszczenie nany na mapie ewidencyjnej, obowiązujący inwestycji celu publicznego oraz sposób zagospo- przy podejmowaniu decyzji w zakresie prze- darowania i warunków zabudowy terenów nale- biegu linii rozgraniczajacych tereny o różnym ży określać w odniesieniu do terenów wyznaczo- przeznaczeniu i różnych zasadach zagospoda- nych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, rowania, w przypadku rysunków, o których z uwzględnieniem: mowa w pkt 2 lit. a-g (sporządzonych na ma- 1) ustaleń rysunków planu, o których mowa w § 1 pach będących kompilacją map sytuacyjno ust. 4 i oznaczeń, o których mowa w § 1 ust. 5 i 6, wysokościowych i mapy ewidencji gruntów); 2) ustaleń ogólnych zawartych w § 3-8, ww. załącznik obejmuje: 3) ustaleń zawartych w rozdziałach II, III i IV. a) rysunek nr 2A/a - obszaru Brzozowa, b) rysunek nr 2B/b obszaru Zwlecza, 2. Wyróżnia się następujące kategorie prze- c) rysunek nr 2C/c obszaru Kluczyce, Wola znaczenia terenów, oznaczone symbolami identy- Kuczkowska (część) fikacyjnymi, o których mowa w § 1 ust. 5 pkt 2: d) rysunek nr 2D/d obszaru Kuczków, Wola 1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej - jedno- Kuczkowska (część), rodzinnej (§ 9), e) rysunek nr 2E/e obszaru Dąbie, 2) MR,N - tereny zabudowy mieszkaniowej - za- f) rysunek nr 2F/f obszaru Maleniec, grodowej i jednorodzinnej (§ 10), g) rysunek nr 2G/g obszaru Pniaki Wieś. 3) UP - tereny zabudowy usługowej - usług pu- 4) na rysunku planu nr 1, symbolem 2N oznaczo- blicznych i administracji (§ 11), no ponadto teren zabudowy letniskowo-miesz- 4) U - tereny zabudowy usługowej - innych wy- kaniowej, objęty uchwalonym wcześniej pla- dzielonych urządzeń usługowych (§ 12), nem miejscowym, nie stanowiący załącznika 5) US - tereny usług z zakresu sportu i rekreacji do niniejszego planu. oraz US,L - tereny zabudowy letniskowo-mieszkaniowej (§ 13), 5. Rysunki planu, o których mowa w ust. 4, 6) OS - tereny obiektów sakralnych i wyznanio- obowiązują w następującym zakresie: wych (§ 14), 1) granica obszaru objętego planem, 7) P - tereny obiektów produkcyjnych, składów 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przezna- i magazynów (§ 15), czeniu bądź różnych zasadach zabudowy i za- 8) ZL - tereny lasów (§ 16), gospodarowania przestrzennego wraz z sym- 9) ZP - tereny zieleni urządzonej (§ 17), bolami identyfikacyjnymi tych terenów, 10) ZC - tereny cmentarzy (§ 18), 3) nieprzekraczalne linie zabudowy. 11) RP - tereny rolnicze, z przewagą gruntów ornych (§ 19), Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5175 ⎯ Poz. 1339

12) RZ - tereny z przewagą trwałych użytków zie- 6. Rysunek planu zawiera ponadto następu- lonych (§ 20), jące informacje, oznaczone graficznie: 13) RU - tereny obsługi produkcji w gospodar- 1) granice strefy ochrony krajobrazu kulturowego, stwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, 2) stanowiska i strefy ochrony archeologicznej leśnych i rybackich (§ 21), (określone orientacyjnie), 14) WS - tereny wód powierzchniowych, śródlą- 3) pomniki przyrody, dowych (§ 22), 4) zasięg terenowy zagrożeń powodziowych (wy- 15) KK - tereny komunikacji kolejowej (§ 23), znaczony orientacyjnie). 16) KD-... - tereny komunikacji drogowej, z ozna- czeniem klasy drogi: G - drogi główne, Z - dro- § 3. Ilekroć jest mowa o: gi zbiorcze, L - drogi lokalne, D - drogi dojaz- 1) działce - rozumie się przez to działkę budowla- dowe (§ 24), ną, o której jest mowa w art. 2 pkt 12 ustawy 17) KD-W - tereny dróg wewnętrznych (§ 24), z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu zagospo- 18) KD(o) - tereny urządzeń obsługi komunikacji darowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. drogowej (§ 25), 715 z 2003r.), 19) IW- tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę 2) działalności lub obiektach nieuciążliwych, ro- (§ 26), zumie się przez to przedsięwzięcia, które nie 20) IK - tereny urządzeń odprowadzania i oczysz- wchodzą w zakres przedsięwzięć, o których czania ścieków (§ 27), mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21) IE - tereny urządzeń elektroenergetycznych (§ 28). 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowi- ska, Dz. U. Nr 62 poz. 627 z 2001r.) oraz w od- 3. W przypadkach potrzeby indywidualnego powiednich przepisach wykonawczych, a także wyróżnienia danego terenu, symbole literowe przedsięwzięcia, w stosunku do których Raport uzupełniono oznaczeniami cyfrowymi. o Oddziaływaniu Przedsięwzięcia na Środowi- sko nie potwierdził ich znaczącego wpływu na 4. Obok symboli i oznaczeń, o których mowa środowisko, w ust. 2 i 3, w uzasadnionych przypadkach zasto- 3) intensywności zabudowy (terenu lub działki) - sowano następujące, dodatkowe oznaczenia: rozumie się przez to stosunek powierzchni 1) ... K - obiekty objęte ochroną konserwatorską całkowitej budynków do powierzchni terenu (wpisane do rejestru zabytków), wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub 2) ... k - wyróżnione obiekty ujęte w ewidencji działki budowlanej, przy czym przez powierzch- zabytków, nię całkowitą rozumie się sumę powierzch- 3) (N) - nieużytki, przewidziane do zalesienia, jako ni wszystkich nadziemnych kondygnacji bu- tereny ZL1, dynków, 4) Cs - granice terenów wokół cmentarzy objęte 4) strefie technicznej lub kontrolowanej - rozumie szczególnymi ograniczeniami, się przez to przestrzeń objętą różnego rodzaju 5) Ks - strefy ochronne kolei, ograniczeniami bądź specjalnymi warunkami 6) E - linie elektroenergetyczne, zagospodarowania ustanowionymi, niezależ- 7) Es - strefy techniczne linii i urządzeń elektro- nie od ustaleń planu, w obowiązujących prze- energetycznych, pisach prawnych, 8) ZZ - tereny zagrożone powodzią, 5) obudowie biologicznej cieku - rozumie się przez 9) X - tereny zamknięte. to roślinność leśną, zaroślową i trawiastą zgodną z warunkami siedliskowymi, porastają- 5. Określono zasady wyposażenia w nastę- cą brzegi koryt cieków oraz dna ich dolin, pujące systemy infrastruktury technicznej i komu- 6) pomieszczeniach bądź budynkach gospodar- nalnej oraz zasady ochrony przeciwpowodziowej czych - rozumie się przez to pomieszczenia i przeciwpożarowej: oraz budynki i ich części, na działkach zabudo- 1) zaopatrzenie w wodę (§ 26), wy mieszkaniowej i zagrodowej, nie przezna- 2) odprowadzanie i oczyszczanie ścieków (§ 27), czone na cele mieszkaniowe (związane z pro- 3) elektroenergetyka (§ 28), wadzeniem produkcji rolniczej, działalności 4) telekomunikacja (§ 29), gospodarczej oraz garaże), 5) zaopatrzenie w gaz (§ 30), 7) powierzchni biologicznie czynnej - rozumie się 6) zaopatrzenie w ciepło (§ 31), przez to powierzchnie terenu bądź działek za- 7) gospodarka odpadami (§ 32), gospodarowane jako ogrody i sady użytkowe 8) ochrona przeciwpowodziowa (§ 33), bądź jako zieleń urządzona o charakterze 9) ochrona przeciwpożarowa (§ 34). ozdobnym i wypoczynkowym,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5176 ⎯ Poz. 1339

8) przepisach szczególnych i odrębnych - rozumie przekraczać w porze dziennej - 55 dB, w porze się przez to przepisy ustaw wraz z aktami wy- nocnej - 50 dB od dróg i linii kolejowych oraz konawczymi, 50 dB w porze dziennej i 40 dB w porze noc- 9) usługach publicznych - rozumie się przez to nej od pozostałych źródeł hałasu; dotyczy to działalność służącą zaspokojeniu potrzeb w szczególności terenów MN i MR,N, mieszkańców, finansowaną w całości lub czę- 4) wzdłuż cieków należy zachować pasy ochronne ści przez administrację samorządową lub rzą- w celu ochrony otuliny biologicznej potoków, dową, w tym przy wykorzystaniu środków po- umożliwienia dostępu do wody w ramach po- mocowych, wszechnego korzystania z wód oraz prowa- 10) zabudowie zagrodowej - rozumie się przez to dzenia robót remontowych i konserwacyjnych zabudowę mieszkaniową i gospodarczą zwią- w korytach cieków; w pasach ochronnych usta- zaną z prowadzeniem produkcji rolniczej, la się zakaz sytuowania nowej zabudowy; 11) zieleni urządzonej - rozumie się przez to skom- w przypadku istniejących obiektów usytuowa- ponowane zespoły zieleni niskiej, zakrzewień nych w tym pasie, jako warunek rozbudowy, i zadrzewień. nadbudowy, przebudowy i odbudowy, obo- wiązuje uzyskanie opinii właściwego organu § 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu ds. ochrony przeciwpowodziowej i wykonanie przestrzennego, rozumianego zgodnie z art. 2 pkt 1 odpowiednich zabezpieczeń wymaganych ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i za- przez ten organ. gospodarowaniu przestrzennym, jako ukształto- 5) ustala się zakaz zabudowy na terenach zagro- wanie przestrzeni tworzące harmonijną całość żonych powodzią, oznaczonych na rysunku i uwzględniające w uporządkowanych relacjach planu symbolem ZZ; w przypadku obiek- wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonal- tów istniejących jako warunek rozbudowy, ne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kultu- nadbudowy, przebudowy i odbudowy obowią- rowe oraz kompozycyjno-estetyczne, są zawarte zuje uzyskanie opinii właściwego organu w ustaleniach niniejszego planu określających - ds. ochrony przeciwpowodziowej i wykonanie w konkretnych warunkach obszaru objętego tym odpowiednich zabezpieczeń wymaganych planem - przez ten organ. 1) zasady zabudowy i zagospodarowania po- szczególnych terenów, § 6. Ustala się następujące zasady ochrony 2) wzajemne relacje tych terenów, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr 3) zasady ich wyposażenia i obsługi w komunika- kultury współczesnej: cję i infrastrukturę techniczną, 1) w odniesieniu do obiektów objętych ochroną 4) zasady ochrony przed występującymi i poten- konserwatorską (tj. wpisanych do rejestru za- cjalnymi zagrożeniami i uciążliwościami, bytków) - oznaczonych na rysunku planu od- 5) zasady ochrony wartości środowiska przyrod- powiednim symbolem identyfikacyjnym i do- niczego i kulturowego. datkowym symbolem „K” i wymienionych w aneksie nr 1 - warunki zabudowy należy § 5. Ustala się następujące zasady ochrony określać w uzgodnieniu z organem właściwym środowiska: ds. ochrony zabytków; ochrona konserwator- 1) z uwagi na położenie obszaru objętego pla- ska obejmuje: nem na terenie Głównych Zbiorników Wód a) kościół parafialny p.w. Podwyższenia Krzy- Podziemnych GZPW „Niecka Miechowska”, ża Św. w Kuczkowie, z 2 poł. XVIII w. (nr re- niezbędne jest uporządkowanie gospodarki jestru: K. 424), wodno-ściekowej oraz gospodarki odpadami, b) plebania w Kuczkowie, z 1 poł. XIX w. ze szczególnym uwzględnieniem likwidacji (nr rejestru: K. 424) punktów bezpośredniego zrzutu ścieków do 2) ustala się ochronę dóbr kultury, w stosunku wód oraz wysypisk odpadów nie zabezpieczo- do obiektów ujętych w ewidencji zabytków nych przed przenikaniem zanieczyszczeń do i wymienionych w aneksie nr 1 do niniejsze- podłoża, go tekstu planu,; przy określaniu warunków 2) w obrębie obszaru objętego planem ustala się zabudowy należy uwzględnić opinię organu zakaz lokalizacji obiektów mogących znacząco, właściwego ds. ochrony zabytków; ochrona negatywnie oddziaływać na środowisko, w ro- obejmuje: zumieniu przepisów, o których mowa w § 3, a) dzwonnicę w zespole kościelnym w Kucz- 3) poziom hałasu na terenach zabudowy miesz- kowie, z XVIII/XIX w., kaniowej i zagrodowej, zgodnie z obowiązują- b) ogrodzenie zespołu kościelnego w Kucz- cymi przepisami szczegółowymi, nie powinien kowie, z XVIII/XIX w.,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5177 ⎯ Poz. 1339

c) kaplicę mur. w Kuczkowie, z XIX w., c) ochrony zwartych kompleksów użytków d) kaplicę mur. w Kuczkowie, z pocz. XX w., rolnych, z zachowaniem i tworzeniem no- e) zagrodę nr 10 z domem i stodołą w Kucz- wych zadrzewnień śródpolnych. kowie, z pocz. XX w., f) dom nr 23 w Kuczkowie, z poł. XIX w., § 8.1. Jako zgodne z planem uznaje się: g) dom nr 44 w Kuczkowie, z końca XIX w. 1) przesunięcie, z zastrzeżeniem ust. 3, linii roz- 3) z uwagi na możliwość występowania na ob- graniczających terenu, na rysunkach w skali szarze objętym planem innych obiektów o war- 1:5000 nie przekraczające 10 m, na rysunkach tościach zabytkowych, decyzje dotyczące obiek- w skali 1:2000 - 4 m w jedną stronę, a w przy- tów budowlanych powstałych przed 1945r. padku linii wyznaczonych orientacyjnie - 6 m podejmuje się po uzyskaniu przez gminę opinii w jedną stronę, wynikające z uwzględnienia organu właściwego ds. ochrony zabytków, szczegółowych warunków związanych z roz- 4) ustala się ochronę stanowisk archeologicznych wiązaniami technicznymi, stanem własności oznaczonych na rysunku planu, w promieniu gruntów bądź z sytuacją terenową, 40 m od centrum stanowiska; w obrębie tych 2) wyznaczenie dodatkowych dróg wewnętrz- terenów obowiązują następujące zasady po- nych, zapewniających dojazd do działek bu- stępowania: dowlanych w obrębie terenów mieszkanio- a) użytkowanie terenu zgodne z jego przezna- wych, o których mowa w § 9 i 10, czeniem w planie, z zakazem prowadzenia 3) wyznaczenie tras urządzeń liniowych oraz te- głębokiej orki, wykopów, tworzenia wyro- renów urządzeń związanych z rozbudową sys- bisk i wysypisk, temów infrastruktury technicznej, o których b) wszelkie zmiany sposobu użytkowania te- mowa w § 26-32, stosownie do warunków wy- renu i działalność inwestycyjna może być nikających ze szczegółowych rozwiązań tech- prowadzona jedynie po uzyskaniu wcze- nicznych, nie kolidujących z innymi ustalenia- śniejszego zezwolenia Wojewódzkiego Kon- mi planu, w tym - w szczególności - prowadze- serwatora Zabytków i przeprowadzeniu nie tych tras w liniach rozgraniczających dróg wyprzedzających badań ratowniczych, i ulic oraz sytuowanie nowych stacji transfor- c) w przypadku znalezienia przedmiotu, który matorowych. posiada cechy zabytku, należy powiado- mić lokalne władze i właściwego konser- 2. Linie rozgraniczające dróg i ulic mogą być watora zabytków, w celu zabezpieczenia przesuwane tylko w przypadkach wynikających znaleziska, z technicznych warunków ich urządzenia, przy 5) zasady ochrony dóbr kultury współczesnej czym zwężenie pasa terenu w liniach rozgranicza- obejmująca obiekty stanowiące uznany doro- jących dróg i ulic wymaga uzyskania zgody ich bek współcześnie żyjących pokoleń takie jak zarządcy. pomniki, miejsca pamięci, budynki i ich zespo- ły, założenia urbanistyczne i krajobrazowe - nie 3. Uzyskania zgody zarządcy drogi wymaga- będące zabytkami, są zawarte w ustaleniach ją ponadto: planu dotyczących: 1) podziały działek usytuowanych bezpośrednio a) utrwalania oraz poprawy standardów sta- przy drogach ponadlokalnych (powiatowych, nu i wyposażenia istniejącego zagospoda- wojewódzkich, krajowych) oraz zasada obsługi rowania terenów, w tym terenów związa- komunikacyjnej tych działek, nych z ww. obiektami, 2) remonty, przebudowa, rozbudowa, nadbudo- b) możliwości zmiany przeznaczenia terenów wa i odbudowa istniejących budynków w li- stosownie do występujących potrzeb, także niach rozgraniczających dróg, o których mowa w przypadkach nieprawidłowego ich wyko- w pkt 1, oraz budowa nowych budynków w od- rzystania powodującego degradację. ległości mniejszej niż określona w § 24, 3) sytuowanie reklam widocznych z drogi, ze wzglę- § 7. Ustala się następujące zasady ochrony du na bezpieczeństwo ruchu. wartości przyrodniczych: 1) zasady ochrony terenów o wartościach przy- 4. Uzyskania zgody zarządcy kolei wymaga rodniczych nie objętych ochroną prawną, są remont, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i zawarte w ustaleniach planu i dotyczą: odbudowa istniejących budynków mieszkalnych a) ochrony terenów lasów i zadrzewień i umoż- położonych w strefach ochronnych linii i urządzeń liwienia nowych zalesień, kolejowych. b) ochrony cieków i zbiorników wodnych oraz ochrony i rekonstrukcji naturalnego oto- 5. Nie wyznacza się terenów scaleń i po- czenia cieków, nownego podziału nieruchomości; w przypadku Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5178 ⎯ Poz. 1339 podjęcia postępowania w tej sprawie, obowiązują 6. Nie ustala się tymczasowego zagospoda- następujące zasady i warunki: rowania i urządzania terenów; do czasu realizacji 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zagospodarowania zgodnego z ustaleniami planu, a) powierzchnia nowej działki budowlanej nie tereny przeznaczone w planie na cele nierolnicze może być mniejsza niż 600 m2, mogą być użytkowane w dotychczasowy sposób. b) szerokość frontu działek nie może być mniejsza niż 18 m, 7. W przypadkach szczególnych, zwłaszcza w c) kąt położenia granic działek w stosunku do przypadku rozwiązań nowatorskich, o wysokich drogi - nie mniejszy niż 600 do 900. walorach estetycznych i nie stwarzających dys- 2) dla zabudowy zagrodowej: harmonii z otaczającym krajobrazem lub w przy- a) powierzchnia nowej dzialki budowlanej nie padkach szczególnej sytuacji terenowej, ustala się może być mniejsza niż 1000 m2, możliwość odstąpienia od wymagań § 9 ust. 2 b) szerokość frontu działek nie może być pkt 10 i 11, § 10 ust. 2 pkt 8 i 9 oraz ust. 3 pkt 8 i 9 - mniejsza niż 20 m, w oparciu o opinię gminnej komisji urbanistyczno c) kąt położenia granic działek w stosunku do architektonicznej, wyrażaną na wniosek Wójta; drogi - nie mniejszy niż 600 do 900. opinia taka powinna być też wyrażona w stosunku do architektonicznych form zabudowy i urządzeń na terenach, o których mowa w § 11-15.

Rozdział II Tereny mieszkalnictwa, usług, przemysłu Przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska oraz wartości kulturowych i krajobrazowych

§ 9.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- wolnostojących budynków towarzyszących nie budowy i zagospodarowania terenów zabudowy powinna przekraczać 1000 m3, mieszkaniowej, oznaczonej na rysunku planu sym- 5) przy nowych podziałach terenu, powierzchnia bolem MN. nowych działek wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 500 m2, 2. Na terenach MN, o których mowa w ust. 1, z zaleceniem powierzchni 800 m2, zabudowy utrzymuje się istniejące przeznaczenie pod jedno- wielorodzinnej - nie mniejsza niż 800 m2, zabu- rodzinną zabudowę mieszkaniową z urządzenia- dowy bliźniaczej - nie mniejsza niż 2 x 350 m2, mi towarzyszącymi (ulice wewnętrzne obsługujące zabudowy szeregowej - nie mniejsza niż 250 m2, działki, infrastruktura techniczna, zieleń itp.), z moż- 6) max. intensywnośc zabudowy 0,4; pod zabu- liwością prowadzenia nieuciążliwej działalności dowę może być wykorzystane nie więcej niż 35 % usługowej i gospodarczej. Ustala się następujące powierzchni działek; co najmniej 40 % po- warunki zabudowy i zagospodarowania: wierzchni należy utrzymać jako powierzchnię 1) ustala się zakaz sytuowania nowej zabudowy biologicznie czynną, zagrodowej; istniejąca zabudowa zagrodowa 7) na poszczególnych działkach budynki mogą może być utrzymana, być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, 2) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, nad- stosownie do odrębnych przepisów prawnych, budowie i odbudowie istniejących budynków dojazd wiążący się z układem istniejących związanych z przeznaczeniem terenu, w miarę dróg, o których mowa w § 24; dojazd do działki możliwości należy zachować warunki określone może stanowić ulica wewnętrzna nie wyzna- w pkt 3 do 11, czona w planie miejscowym, przy wyznaczaniu 3) budynki mieszkalne zabudowy jednorodzinnej tych ulic należy zachować warunki określone mogą być realizowane jako wolnostojące, bliź- w § 24 ust. 6, niacze lub szeregowe; budynki zabudowy wie- 8) niezbędne miejsca postojowe powinny być lorodzinnej jako wolnostojące; towarzyszące zapewnione w granicach poszczególnych dzia- pomieszczenia gospodarcze mogą być przybu- łek, ilość miejsc postojowych powinna wyno- dowane lub wbudowane w budynki mieszkal- sić 1 stanowisko/1 gospodarstwo domowe, ne bądź stanowić budynki wolnostojące, 9) wszystkie działki zabudowywane powinny być 4) w przypadku pomieszczeń związanych z funk- przyłączone co najmniej do systemów: wodo- cjami towarzyszącymi w budynkach mieszkal- ciągowego, kanalizacyjnego i elektroenerge- nych, ich powierzchnia nie powinna przekra- tycznego, z zachowaniem warunków, o których czać 50 % powierzchni użytkowej budynku mowa w § 26-28; wyposażenie w pozostałe mieszkalnego; kubatura przybudowanych lub urządzenia infrastruktury technicznej - z zachowaniem warunków określonych w § 29-32. Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5179 ⎯ Poz. 1339

10) budynki mieszkalne, przez zastosowanie od- d) wysokość podmurówki nie powinna prze- powiedniej skali, formy architektonicznej, ma- kraczać 1,2 m, teriałów użytych do wykończenia elewacji i ko- e) jak w pkt 10e, lorystyki - powinny być harmonijnie wpisane f) jak w pkt 10f, w otaczający krajobraz w nawiązaniu do miej- g) jak w pkt 10g. scowych uwarunkowań kulturowych i naturalnych; forma architektoniczna budynków po- § 10.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- winna spełniać następujące wymagania: budowy i zagospodarowania terenów zabudowy a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- mieszkaniowej - zagrodowej i jednorodzinnej, ozna- ków powinien być prostokątny bądź złożo- czonych na rysunku planu symbolami: ny z prostokątów, 1) MR,N - tereny zabudowy mieszkaniowej za- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- grodowej i jednorodzinnej; zespoły istniejące, czać dwóch kondygnacji nadziemnych bądź uzupełniane, jednej kondygnacji z użytkowym wykorzy- 2) MR,N1 - nowe tereny zabudowy mieszkanio- staniem poddasza, wej zagrodowej i jednorodzinnej. c) wysokość budynków liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu bu- 2. Na terenach MR,N, o których mowa w ust. 1 dynków do kalenicy nie powinna prze- pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie pod kraczać 12 m, zabudowę mieszkaniową zagrodową i jednoro- d) wysokość podmurówki nie powinna prze- dzinną z urządzeniami towarzyszącymi (ulice we- kraczać 1,2 m, wnętrzne obsługujące działki, infrastruktura tech- e) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego niczna, zieleń itp.), z możliwością prowadzenia boku budynku, powinien być dwuspado- nieuciążliwej działalności usługowej i gospodar- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- czej oraz wykorzystania działek w całości na tę chyleniu obu połaci dachu pod kątem działalność. Ustala się następujące warunki zabu- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- dowy i zagospodarowania: pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, nad- budynku; ustala się zakaz: budowie i odbudowie istniejących budynków - stosowania połaci dachowych przesu- związanych z przeznaczeniem terenu, w miarę niętych wzajemnie w pionie lub po- możliwości należy zachować wymagania okreś- ziomie, lone w pkt 2 do 9, - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do 2) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze lica ściany szczytowej, mogą być realizowane jako wolnostojące lub - otwierania dachów na całej długości, bliźniacze; pomieszczenia gospodarcze mogą f) poddasza mogą być oświetlone przy uży- być wolnostojące bądź przybudowane lub ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, wbudowane w budynki mieszkalne, w tym pulpitowych bądź okien połacio- 3) przy podziale terenu, powierzchnia nowej wych; należy zachować odległość co naj- działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do może być mniejsza niż 1000 m2, zabudowy krawędzi ścianki otwarcia dachowego, jednorodzinnej - niż 500 m2, g) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w 4) max. intensywnośc zabudowu 0,4; pod zabu- przypadku użycia innych materiałów niż dowę może być wykorzystane nie więcej niż 35 % dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- powierzchni działek; co najmniej 40 % po- ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- wierzchni należy utrzymać jako powierzchnię wanych, biologicznie czynną, 11) forma architektoniczna budynków gospodar- 5) na poszczególnych działkach budynki mogą czych powinna spełniać następujące wyma- być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, gania: stosownie do odrębnych przepisów prawnych, a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- dojazd wiążący się z układem istniejących dróg ków powinien być prostokątny bądź złożo- i ulic o których mowa w § 24; dojazd do działki ny z prostokątów, może stanowić ulica wewnętrzna nie wyzna- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- czona w planie miejscowym, przy wyznaczaniu czać jednej kondygnacji nadziemnej, z moż- tych należy zachować warunki określone w § liwością wykorzystania jednej kondygnacji 24 ust. 6, w poddaszu, 6) niezbędne miejsca postojowe powinny być c) wysokość budynków liczona od poziomu zapewnione w granicach poszczególnych dzia- terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budyn- łek; ilość miejsc postojowych powinna wyno- ków do kalenicy nie powinna przekraczać 9 m, sić 1 stanowisko/1 gospodarstwo domowe, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5180 ⎯ Poz. 1339

7) wszystkie działki zabudowane powinny być a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- przyłączone co najmniej do systemów: wodo- ków powinien być prostokątny bądź złożo- ciągowego, kanalizacyjnego i elektroenerge- ny z prostokątów, tycznego, z zachowaniem warunków, o których b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- mowa w § 26-28; wyposażenie w pozostałe czać jednej kondygnacji naziemnej, z moż- urządzenia infrastruktury technicznej - z za- liwością wykorzystania jednej kondygnacji chowaniem warunków określonych w § 29-32, w poddaszu, 8) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze, c) wysokość budynków liczona od poziomu przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynków architektonicznej, materiałów użytych do wy- do kalenicy nie powinna przekraczać 10 m, kończenia elewacji i kolorystyki - powinny być d) wysokość podmurówki na terenie płaskim harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz nie powinna przekraczać 0,8 m; w nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań e) jak w pkt 8e, kulturowych i naturalnych; forma architekto- f) jak w pkt 8f, niczna budynków powinna spełniać następują- g) jak w pkt 8g. ce wymagania: a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- 3. Tereny MR,N1, o których mowa w ust. 1 ków powinien być prostokątny bądź złożo- pkt 2, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową ny z prostokątów, zagrodową i jednorodzinną z urządzeniami towa- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- rzyszącymi (ulice wewnętrzne obsługujące działki, czać dwóch kondygnacji naziemnych; w infrastruktura techniczna, zieleń itp.), z możliwo- kubaturze dachu można wbudować nie ścią prowadzenia nieuciążliwej działalności go- więcej niż jedną kondygnację użytkową, spodarczej, w tym usługowej oraz wykorzystania c) wysokość budynków liczona od pozio- działek w całości na tę działalność. Ustala się na- mu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu bu- stępujące warunki zabudowy i zagospodarowania: dynków do kalenicy nie powinna przekra- 1) zabudowa na terenach MR,N1 może być reali- czać 12 m, zowana pod warunkiem spełnienia następu- d) wysokość podmurówki nie powinna prze- jących wymagań, stosownie do sytuacji dane- kraczać 1,2 m, go terenu: e) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego a) wprowadzenia nowych odcinków dróg do- boku budynku, powinien być dwuspado- jazdowych i wewnętrznych, wg zasad okreś- wy lub czterospadowy, o jednakowym lonych na rysunku planu nr 1, nachyleniu obu połaci dachu pod kątem b) wyznaczenia działek budowlanych spełnia- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- jących wymagania określone w pkt 4 i 5, pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica w miarę potrzeby - w drodze scalenia i po- budynku; ustala się zakaz: działu nieruchomości gruntowych, - stosowania połaci dachowych przesu- c) wyposażenia terenu w niezbędną infra- niętych wzajemnie w pionie lub po- strukturę techniczną, ziomie, 2) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do mogą być realizowane jako wolnostojące lub lica ściany szczytowej, bliźniacze; pomieszczenia gospodarcze i usłu- - otwierania dachów na całej długości, gowe, a także garaże i inne pomieszczenia f) poddasza mogą być oświetlone przy uży- pomocnicze mogą być wolnostojące bądź ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, przybudowane lub wbudowane w budynki w tym pulpitowych bądź okien połacio- mieszkalne, wych, należy zachować odległość co naj- 3) przy podziale terenu, powierzchnia nowej działki mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do budowlanej zabudowy zagrodowej nie może krawędzi ścianki otwarcia dachowego, być mniejsza niż 1000 m2, zabudowy jednoro- g) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w dzinnej - niż 600 m2, przypadku użycia innych materiałów niż 4) max. intensywność zabudowy 0,4; pod zabu- dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- dowę może być wykorzystane nie więcej niż 35 % ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- powierzchni działek; co najmniej 40 % po- wanych, wierzchni należy utrzymać jako powierzchnię 9) forma architektoniczna budynków gospodar- biologicznie czynną, czych powinna spełniać następujące wyma- 5) na poszczególnych działkach budynki mogą gania: być realizowane, jeżeli działka ma ustalony,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5181 ⎯ Poz. 1339

stosownie do odrębnych przepisów prawnych, mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do dojazd wiążący się z układem istniejących dróg krawędzi ścianki otwarcia dachowego, i ulic o których mowa w § 24; dojazd do działki g) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w może stanowić ulica wewnętrzna nie wyzna- przypadku użycia innych materiałów niż czona w planie miejscowym, przy wyznacza- dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- niu tych należy zachować warunki określone ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- w § 24 ust. 6, wanych, 6) niezbędne miejsca postojowe powinny być 9) forma architektoniczna budynków gospodar- zapewnione w granicach poszczególnych dzia- czych powinna spełniać następujące wyma- łek; ilość miejsc postojowych powinna wyno- gania: sić 1 stanowisko/1 gospodarstwo domowe, a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- 7) wszystkie działki zabudowane powinny być ków powinien być prostokątny bądź złożo- przyłączone co najmniej do systemów: wodo- ny z prostokątów, ciągowego, kanalizacyjnego i elektroenerge- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- tycznego, z zachowaniem warunków, o których czać jednej kondygnacji naziemnej, z moż- mowa w § 26-28; wyposażenie w pozostałe liwością wykorzystania jednej kondygnacji urządzenia infrastruktury technicznej - z za- w poddaszu, chowaniem warunków określonych w § 29-32, c) wysokość budynków liczona od pozio- 8) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze, mu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu bu- przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy dynków do kalenicy nie powinna przekra- architektonicznej, materiałów użytych do wy- czać 10 m, kończenia elewacji i kolorystyki - powinny być d) wysokość podmurówki na terenie płaskim harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz w nie powinna przekraczać 0,8 m; nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań e) jak w pkt 8e, kulturowych i naturalnych; forma architekto- f) jak w pkt 8f, niczna budynków powinna spełniać następują- g) jak w pkt 8g. ce wymagania: a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- 4. W przypadku wykorzystywania działek ków powinien być prostokątny bądź złożo- w całości pod zabudowę związaną z działalnością ny z prostokątów, usługową lub gospodarczą, należy stosować od- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- powiednio przepisy określone w § 12 i 15. czać dwóch kondygnacji naziemnych; w kubaturze dachu można wbudować nie § 11.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- więcej niż jedną kondygnację użytkową, budowy i zagospodarowania terenów usług pu- c) wysokość budynków liczona od pozio- blicznych i administracji, oznaczonych na rysunku mu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu bu- planu symbolami: dynków do kalenicy nie powinna prze- 1) UP1 - teren usług publicznych i administracji, kraczać 12 m, obecnie remiza straży pożarnej w Brzozowej d) wysokość podmurówki nie powinna prze- 2) UP2 - teren usług publicznych i administracji, kraczać 1,2 m, obecnie remiza straży pożarnej w Kuczkowie, e) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego 3) UP3 - teren usług publicznych i administracji, boku budynku, powinien być dwuspado- obecnie szkoła w Woli Kuczkowskiej, wy lub czterospadowy, o jednakowym na- 4) UP4 - teren usług publicznych i administracji, chyleniu obu połaci dachu pod kątem obecnie remiza straży pożarnej w Woli Kucz- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- kowskiej. pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica budynku; ustala się zakaz: 2. Na terenach UP1 - UP4, o których mowa w - stosowania połaci dachowych przesu- ust. 1 pkt 1-4, utrzymuje się istniejące przeznacze- niętych wzajemnie w pionie lub po- nie pod usługi publiczne, z możliwością zmiany ziomie, rodzaju świadczonych usług, stosownie do po- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do trzeb, w tym również na usługi niepubliczne, pod lica ściany szczytowej, warunkiem ich nieuciążliwości. Ustala się następu- - otwierania dachów na całej długości, jące warunki zabudowy i zagospodarowania: f) poddasza mogą być oświetlone przy uży- 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, nad- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, budowie i odbudowie istniejących oraz budo- w tym pulpitowych bądź okien połacio- wie nowych budynków związanych z przezna- wych, należy zachować odległość co naj- czeniem terenu, w miarę możliwości należy za- chować wymagania określone w pkt 2-5, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5182 ⎯ Poz. 1339

2) niezbędne powierzchnie parkingów związane z e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w obsługą terenu, powinny być zapewnione w przypadku użycia innych materiałów niż obrębie poszczególnych terenów; pożądana dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- ilość miejsc postojowych wynosi 25 stano- ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- wisk/100 zatrudnionych, przy minimalnej ilości wanych. miejsc wynoszącej 4 stanowiska, 3) tereny powinny być wyposażone w niezbędne § 12.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- budowy i zagospodarowania terenów usług in- mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- nych - niepublicznych, oznaczonych na rysunku cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem planu symbolami: warunków, o których mowa w § 26-28; wypo- 1) U1 - teren usług, obecnie usługi handlowe w sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury Dąbiu, technicznej - z zachowaniem warunków okre- 2) U2 - teren usług, obecnie usługi handlowe w ślonych w § 29-32, Kuczkowie, 4) max. intensywnośc zabudowy 0,5; co najm- 3) U3 - teren usług, obecnie punkt skupu w Woli niej 20 % powierzchni terenu należy utrzymać Kuczkowskiej, jako powierzchnię biologicznie czynną; zago- 4) U4 - teren usług, obecnie usługi handlowe w spodarowaną jako zieleń urządzoną z udzia- Woli Kuczkowskiej. łem zadrzewień i zakrzewień; należy wprowa- dzić zieleń izolacyjną w otoczeniu parkingów 2. Na terenach U1 - U4, o których mowa i wzdłuż dróg, w ust. 1 pkt 1-4, utrzymuje się istniejące urządze- 5) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej nia usługowe, z możliwością zmiany rodzaju skali, formy architektonicznej, materiałów uży- świadczonych usług, stosownie do potrzeb, pod tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - warunkiem ich nieuciążliwości. Ustala się następu- powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- jące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: cy krajobraz w nawiązaniu do miejscowych 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, uwarunkowań kulturowych i naturalnych; for- nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- ma architektoniczna budynków powinna speł- ków związanych z przeznaczeniem terenu, w niać następujące wymagania: miarę możliwości należy zachować warunki a) rzut budynków powinien być prostokątny określone w pkt 2-5, bądź złożony z prostokątów, 2) niezbędne powierzchnie parkingów związa- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- nych z obsługą terenu, powinny być zapew- czać trzech kondygnacji nadziemnych; w nione w obrębie poszczególnych terenów; po- budynkach jedno- i dwukondygnacyjnych żądana ilość miejsc postojowych dla terenów dopuszcza się wbudowanie w kubaturze UP1, UP2 i UP4 wynosi 12 stanowisk/1000 m2 dachu nie więcej niż jednej kondygnacji powierzchni użytkowej, a dla terenu UP3 - 25 sta- użytkowej, nowisk/100 zatrudnionych, przy minimalnej c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższe- ilości miejsc wynoszącej 2 stanowiska, go boku budynku, powinien być dwuspa- 3) tereny powinny być wyposażone w niezbędne dowy lub czterospadowy, o jednakowym urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- nachyleniu obu połaci dachu pod kątem mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica warunków, o których mowa w § 26-28; wypo- budynku; ustala się zakaz: sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury - stosowania połaci dachowych przesu- technicznej - z zachowaniem warunków okre- niętych wzajemnie w pionie lub po- ślonych w § 29-32, ziomie, 4) max. intensywnośc zabudowy 0,5; co najm- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie niej 20 % powierzchni terenu należy utrzymać do lica ściany szczytowej, jako powierzchnię biologicznie czynną; zago- - otwierania dachów na całej długości, spodarowaną jako zieleń urządzoną z udzia- d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- łem zadrzewień i zakrzewień; należy wprowa- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, dzić zieleń izolacyjną w otoczeniu parkingów w tym pulpitowych bądź okien połacio- i wzdłuż dróg, wych, należy zachować odległość co naj- 5) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do skali, formy architektonicznej, materiałów uży- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, tych do wykończenia elewacji i kolorystyki -

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5183 ⎯ Poz. 1339

powinny być harmonijnie wpisane w otacza- tów rolnych, miejscowego rękodzieła i sztuki lu- jący krajobraz, w nawiązaniu do miejsco- dowej), a także urządzenia towarzyszące związane wych uwarunkowań kulturowych i natural- z funkcją terenu, jak wypożyczalnie sprzętu, szat- nych; budynki powinny spełniać następujące nie, stróżówki, sanitariaty oraz usługi gastrono- wymagania: miczne, handlowe, hotele, motele, zajazdy itp., a) rzut budynków powinien być prostokątny pod warunkiem ich nieuciążliwości. W stosun- bądź złożony z prostokątów, ku do zabudowy letniskowo-mieszkaniowej ustala b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- się następujące warunki zabudowy i zagospo- czać trzech kondygnacji nadziemnych; w darowania: budynkach jedno- i dwukondygnacyjnych 1) budynki powinny być realizowane jako wolno- dopuszcza się wbudowanie w kubaturze stojące; budynki gospodarcze mogą być wol- dachu nie więcej niż jednej kondygnacji nostojące bądź przybudowane lub wbudowane użytkowej, w budynki letniskowo-mieszkaniowe, c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższe- 2) przy podziale terenu, powierzchnia nowej go boku budynku, powinien być dwuspa- działki nie może być mniejsza niż 500 m2, dowy lub czterospadowy, o jednakowym 3) max. intensywnośc zabudowy 0,3; pod zabu- nachyleniu obu połaci dachu pod kątem dowę może być wykorzystane nie więcej niż 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- 35 % powierzchni działek; co najmniej 40 % pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica powierzchni należy utrzymać jako powierzch- budynku; ustala się zakaz: nię biologicznie czynną, - stosowania połaci dachowych przesu- 4) na poszczególnych działkach budynki mogą niętych wzajemnie w pionie lub po- być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, ziomie, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, - wysuwania krawędzi połaci ukośnie dojazd wiążący się z układem istniejących dróg do lica ściany szczytowej, i ulic, o których mowa w § 24; dojazd do działki - otwierania dachów na całej długości, może stanowić ulica wewnętrzna nie wyzna- d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- czona w planie miejscowym; przy wyznaczaniu ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, tych ulic należy zachować warunki określone w tym pulpitowych bądź okien połacio- w § 24 ust. 6, wych, należy zachować odległość co naj- 5) niezbędne powierzchnie parkingów związa- mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do nych z użytkowaniem terenu, powinny być za- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, pewnione w granicach poszczególnych działek; e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w ilość miejsc postojowych powinna wynosić przypadku użycia innych materiałów niż 1 stanowisko/1 działkę, dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- 6) wszystkie działki przeznaczane pod nową za- ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- budowę powinny być przyłączone co najmniej wanych. do systemów: elektroenergetycznego oraz wo- dociągowego i kanalizacyjnego, z zachowa- § 13.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- niem warunków, o których mowa w § 26-28; budowy i zagospodarowania terenów usług spor- wyposażenie w pozostałe urządzenia infra- towych i rekreacyjnych, oznaczonych na rysunku struktury technicznej - z zachowaniem warun- planu symbolami: ków określonych w § 29-32, 1) US,L - tereny rekreacji, zabudowy letniskowo- 7) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej ska- mieszkaniowej. li, formy architektonicznej, materiałów użytych do wykończenia elewacji i kolorystyki - powin- 2. Tereny US,L, o których mowa w ust. 1 pkt 1, ny być harmonijnie wpisane w otaczający kra- przeznacza się pod zabudowę letniskowo-miesz- jobraz, w nawiązaniu do miejscowych uwarun- kaniową z urządzeniami towarzyszącymi (ulice kowań kulturowych i naturalnych; budynki wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń, nie- powinny spełniać następujące wymagania: zbędne pomieszczenia bądź budynki gospodarcze a) rzut budynków powinien być prostokątny itp.). Dopuszcza się sytuowanie urządzeń sportowo bądź złożony z prostokątów, rekreacyjnych - US, takich jak: urządzenia sporto- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- we, urządzenia do gier i zabaw dla dorosłych, czać jednej kondygnacji nadziemnej, z dzieci i młodzieży, ośrodki jazdy konnej, hipotera- możliwością wbudowania w kubaturze da- pii, parki wodne, miasteczka komunikacyjne, urzą- chu nie więcej niż jednej kondygnacji użyt- dzenia okolicznościowych imprez (np. imprezy kowej, dożynkowe), i wystaw (wystawy sprzętu i produk

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5184 ⎯ Poz. 1339

c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- boku budynku, powinien być dwuspado- cy krajobraz, w nawiązaniu do miejscowych wy lub czterospadowy, o jednakowym na- uwarunkowań kulturowych i naturalnych; bu- chyleniu obu połaci dachu pod kątem dynki powinny spełniać następujące wymagania: 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- a) rzut budynków powinien być prostokątny pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica bądź złożony z prostokątów, budynku; ustala się zakaz: b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- - stosowania połaci dachowych przesu- czać trzech kondygnacji nadziemnych; w niętych wzajemnie w pionie lub po- budynkach dwukondygnacyjnych dopusz- ziomie, cza się wbudowanie w kubaturze dachu nie - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, lica ściany szczytowej, c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego - otwierania dachów na całej długości, boku budynku, powinien być dwuspado- d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, chyleniu obu połaci dachu pod kątem w tym pulpitowych bądź okien połacio- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- wych, należy zachować odległość co naj- pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do budynku; ustala się zakaz: krawędzi ścianki otwarcia dachowego, - stosowania połaci dachowych przesu- e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w niętych wzajemnie w pionie lub po- przypadku użycia innych materiałów niż ziomie, dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- lica ściany szczytowej, wanych. - otwierania dachów na całej długości, d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- 3. W przypadku sytuowania na terenach ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, US,L obiektów sportowo-rekreacyjnych US, ustala w tym pulpitowych bądź okien połacio- się następujące warunki zabudowy i zagospoda- wych, należy zachować odległość co naj- rowania: mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do 1) tereny mogą być dzielone na działki poszcze- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, gólnych użytkowników, o powierzchni nie e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w mniejszej niż 1000 m2, z zachowaniem warun- przypadku użycia innych materiałów niż ku dostępności do dróg publicznych, o których dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- mowa w § 24, ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- 2) niezbędne powierzchnie parkingów związa- wanych. nych z użytkowaniem terenu, powinny być zapewnione w obrębie poszczególnych działek; § 14.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- ilość miejsc postojowych powinna wynosić budowy i zagospodarowania oraz ochrony warto- 25 stanowisk/100 użytkowników, ści kulturowych i krajobrazowych, terenów obiek- 3) wszystkie działki przeznaczane pod nową za- tów sakralnych i wyznaniowych, oznaczonych na budowę powinny być przyłączone co najmniej rysunku planu symbolami: do systemów: elektroenergetycznego oraz wo- 1) OS1 - teren obiektu sakralnego, kapliczka w dociągowego i kanalizacyjnego, z zachowa- Brzozowej, niem warunków, o których mowa w § 26-28; 2) OS2 - teren obiektu sakralnego, kapliczka w wyposażenie w pozostałe urządzenia infra- Dąbiu, struktury technicznej - z zachowaniem warun- 3) OS3Kk - teren obiektu sakralnego, zespół ko- ków określonych w § 29-32, ścioła parafialnego, z dzwonnicą i ogrodze- 4) co najmniej 35 % powierzchni terenu należy niem w Kuczkowie, utrzymać jako powierzchnię biologicznie czyn- 4) OS4K - teren obiektów wyznaniowych, pleba- ną; zagospodarowaną jako zieleń urządzoną z nia w Kuczkowie, udziałem zadrzewień i zakrzewień; należy 5) OS5k - teren obiektu sakralnego, kapliczka w wprowadzić zieleń izolacyjną w otoczeniu par- Kuczkowie, kingów i wzdłuż dróg, 6) OS6k - teren obiektu sakralnego, kapliczka w 5) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej Kuczkowie, skali, formy architektonicznej, materiałów uży- 7) OS7 - teren obiektu sakralnego, kapliczka w tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - Woli Kuczkowskiej,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5185 ⎯ Poz. 1339

2. Na terenach OS1 i OS2 oraz OS5k, OS6k ków związanych z przeznaczeniem terenu, i OS7, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 2, 5, 6 i 7, w miarę możliwości należy zachować wyma- utrzymuje się istniejące przeznaczenie, zabudowę gania określone w pkt 2-5, i zagospodarowanie terenu, w tym zieleń wysoką. 2) tereny powinny mieć zapewniony bezpośredni Ustala się następujące warunki zabudowy i zago- dostęp do drogi publicznej, spodarowania: 3) niezbędne powierzchnie parkingów i place 1) należy utrzymać istniejące kapliczki, z możli- manewrowe związane z obsługą terenu po- wością przeprowadzania niezbędnych remon- winny być zapewnione w obrębie poszczegól- tów; wyklucza się wprowadzanie nowych bu- nych terenów; ilość miejsc postojowych powin- dynków, na wynosić 25 stanowisk/100 zatrudnionych, 2) należy zachować istniejącą zieleń, w tym za- 4) tereny powinny być wyposażone w niezbędne drzewienia. urządzenia infrastruktury technicznej, co najmniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- 3. Na terenach OS3Kk i OS4K objętych cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem ochroną konserwatorską utrzymuje się istniejące warunków, o których mowa w § 26-28; wypo- przeznaczenie, zabudowę i zagospodarowanie sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury terenu. Ustala się następujące warunki zabudowy technicznej - z zachowaniem warunków okre- i zagospodarowania: ślonych w § 29-32, 1) niezbędna jest ochrona i konserwacja istnieją- 5) max. intensywnośc zabudowy 0,8; co najmniej cej substancji zabytkowej, w tym zespołów zie- 20 % powierzchni terenu należy utrzymać jako leni wysokiej; przeprowadzając prace zabez- biologicznie czynną; zagospodarowaną jako pieczające należy utrzymać istniejące budynki, zieleń urządzoną z udziałem zadrzewień i za- z zachowaniem ich sylwety i dyspozycji archi- krzewień; należy wprowadzić zieleń izolacyjną tektonicznej; wyklucza się wprowadzanie do w otoczeniu parkingów i wzdłuż dróg, zespołu nowych budynków, 6) budynki, o których mowa w pkt 1, przez zasto- 2) teren powinien być wyposażony w niezbędne sowanie odpowiedniej skali, formy architekto- urządzenia infrastruktury technicznej, z zacho- nicznej, materiałów użytych do wykończenia waniem warunków, o których mowa w § 26-32, elewacji i kolorystyki - powinny być harmonij- 3) należy zachować istniejącą zieleń, w tym zanie wpisane w otaczający krajobraz w nawią- drzewienia, zaniu do miejscowych uwarunkowań kulturo- 4) warunki zabudowy i zagospodarowania tere- wych i naturalnych; forma architektoniczna nów wymagają każdorazowo uzgodnienia z budynków powinna spełniać następujące wy- organem właściwym ds. ochrony zabytków, magania: zgodnie z zasadą określoną w § 6. a) rzut budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów o proporcjach § 15.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady 1 do co najmniej 1,3; wymiar krótszego zabudowy i zagospodarowania terenów obiektów boku budynków nie powinien przekra- produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczo- czać 10 m, nych na rysunku planu symbolami: b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- 1) P1 - teren obiektów produkcyjnych, składów czać dwóch kondygnacji naziemnych; w i magazynów, obecnie tartak w Brzozowej, kubaturze dachu dopuszcza się wbudowa- 2) P2 - teren obiektów produkcyjnych, składów nie nie więcej niż jednej kondygnacji użyt- i magazynów, obecnie budynki po dawnym kowej, kółku rolniczym w Woli Kuczkowskiej, c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego 3) P3 - teren obiektów produkcyjnych, składów boku budynku, powinien być dwuspado- i magazynów, obecnie tartak w Kluczycach. wy lub czterospadowy, o jednakowym nachyleniu obu połaci dachu pod kątem 2. Na terenach P1 - P3, o których mowa w 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- ust. 1 pkt 1-3, utrzymuje się przeznaczenie pod pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica obiekty produkcyjne, składy i magazyny, pod wa- budynku; ustala się zakaz: runkiem prowadzenia tych działalności w sposób - stosowania połaci dachowych przesu- nieuciążliwy w rozumieniu § 3 ust. 1, z dopuszcze- niętych wzajemnie w pionie lub po- niem zmiany przeznaczenia terenu pod usługi. ziomie, Ustala się następujące zasady zabudowy i zago- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do spodarowania: lica ściany szczytowej, 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5186 ⎯ Poz. 1339

w tym pulpitowych bądź okien połacio- e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w wych, należy zachować odległość co naj- przypadku użycia innych materiałów niż mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, ty tynkowane w kolorach jasnych, stonowanych.

Rozdział III Tereny lasów, zieleni oraz tereny rolne i tereny wód powierzchniowych Przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska oraz wartości kulturowych i krajobrazowych

§ 16.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- 2. Na terenie ZC1, o którym mowa w ust. 1 budowy, zagospodarowania i ochrony terenów pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie pod lasów i zadrzewień, oznaczonych na rysunku planu cmentarz. Ustala się następujące zasady zabudo- symbolami: wy i zagospodarowania: 1) ZL - tereny istniejących lasów, 1) teren cmentarza powinien być podzielony na 2) (N)ZL1 - tereny istniejących nieużytków, prze- kwatery, dostępne z wewnętrznych alejek; za- widziane do zalesienia. kazuje się likwidowanie alejek, 2) teren powinien być ogrodzony, 2. Na terenach ZL, o których mowa w ust. 1, 3) dopuszcza się budowę urządzeń towarzyszą- ustala się następujące zasady zabudowy, zago- cych (kaplica, dom przedpogrzebowy itp.), spodarowania i ochrony: 4) teren powinien być wyposażony w niezbędne 1) zachowanie istniejących lasów i zadrzewień, urządzenia infrastruktury technicznej, zdroje 2) zakaz zabudowy z wyjątkiem budowli i urzą- uliczne z sieci wodociągowej lub studnie, dzeń związanych z gospodarką leśną, sieci oświetlenie alejek, urządzone miejsca groma- i urządzeń transportu drogowego oraz infra- dzenia odpadów, z zachowaniem warunków, strukturą techniczną, określonych w § 26, 28 i 32, 3) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów 5) tereny powinien być zagospodarowany ziele- budowlanych oraz reklam, nią, ze szczególnym uwzględnieniem trwałych 4) przez tereny ZL mogą przebiegać drogi nie- zadrzewień; należy wprowadzać zieleń niską zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze, (trawniki) na wolnych kwaterach. rowerowe i konne. 4. Wokół cmentarza wyznacza się granice te- 3. Tereny (N)ZL1, obecnych nieużytków, renów objętych szczególnymi ograniczeniami obo- są przeznaczone do zalesienia, po wykonaniu - wiązującymi na mocy odrębnych przepisów, ozna- w miarę potrzeby - niezbędnych prac rekulty- czone na rysunku planu symbolami: wacyjnych. 1) Cs1 - teren w zasięgu 50 m od granicy cmentarza, w której obowiązuje m.in., stosownie do § 17.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- obowiązujących przepisów, zakaz sytuowania budowy i zagospodarowania terenów zieleni urzą- zabudowy mieszkaniowej i innych obiektów dzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: przeznaczonych na stały pobyt ludzi, 1) ZP - tereny zieleni urządzonej, skwerów. 2) Cs2 - teren w zasięgu 150 m od granicy cmentarza, w której obowiązuje m.in., stosownie do 2. Tereny ZP, o których mowa w ust. 1 pkt 1, obowiązujących przepisów, zakaz budowy ujęć przeznacza się pod zieleń urządzoną - skwery. wody pitnej. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 5. Ustala się przeznaczenie terenów objętych 1) tereny powinien być zagospodarowany zie- ograniczeniami, o których mowa w ust. 4, zgodne lenią urządzoną z udziałem zadrzewień i za- z określonym na rysunku planu. krzewień, 2) ustala się zakaz zabudowy, § 19.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- 3) tereny powinny być wyposażone w oświetlenie. budowy, zagospodarowania i ochrony terenów rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbo- § 18.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- lami: budowy i zagospodarowania terenów cmentarzy, 1) RP - tereny rolne o przewadze gruntów ornych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2) RP1 - tereny rolne o przewadze gruntów or- 1) ZC1 - teren istniejącego cmentarza w Kuczkowie. nych, proponowane do zalesienia

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5187 ⎯ Poz. 1339

2. Na terenach RP, o których mowa w ust. 1 4) istniejące budynki mogą być remontowane, pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie i użyt- rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- kowanie. Ustala się następujące zasady zabudowy, dowywane i odbudowywane, z zachowaniem zagospodarowania i ochrony: zasad określonych w § 10; w istniejących za- 1) utrzymanie rolniczego wykorzystania terenów, grodach mogą być realizowane nowe budynki z zachowaniem i tworzeniem nowych zadrze- gospodarcze. wień śródpolnych oraz z możliwością zalesia- nia poszczególnych działek, § 20.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- budowy, zagospodarowania i ochrony terenów zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze stanowiących trwałe użytki zielone i obudowę bio- i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne logiczną cieków, oznaczonych na rysunku planu o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- symbolami: backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, 1) RZ - tereny rolne o przewadze użytków zielonych, 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi 2) RZ1 - tereny rolne o przewadze użytków zielo- wyjątkami: nych, proponowane do zalesienia. a) obiektami małej architektury, b) urządzeniami związanymi z gospodarką 2. Na terenach RZ, o których mowa w ust. 1, wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami ustala się następujące zasady zabudowy, zago- transportu drogowego oraz infrastrukturą spodarowania i ochrony: techniczną, 1) utrzymanie wykorzystania terenów jako użyt- c) zabudową zagrodową na warunkach okreś- ków zielonych, z zachowaniem istniejących za- lonych w § 10, w przypadku gdy po- drzewień i zakrzewień, tworzeniem nowych wierzchnia gospodarstwa rolnego związa- zadrzewień śródpolnych oraz z możliwością zanego z tą zabudową przekracza średnią lesiania poszczególnych działek, powierzchnię gospodarstwa rolnego w 2) w otoczeniu cieków - należy utrzymać i wzbo- gminie, pod warunkiem dostępu do drogi gacać ich obudowę biologiczną, w szczególno- publicznej, uzbrojenia terenu wystarczają- ści - utrzymać istniejące zadarnienia, zakrze- cego do zamierzenia budowlanego i zgod- wienia i zadrzewienia, ności z przepisami odrębnymi, 3) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- 4) istniejące budynki mogą być remontowane, zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze rozbudowywane, nadbudowywane, przebudo- i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne wywane i odbudowywane, z zachowaniem za- o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- sad określonych w § 10; w istniejących zagro- backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, dach mogą być realizowane nowe budynki gos- 4) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi podarcze. wyjątkami: a) obiektami małej architektury, 3. Tereny RP1, o których mowa w ust. 1 pkt 2, b) urządzeniami związanymi z gospodarką przeznacza się do zalesienia, z możliwością utrzy- wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami mania istniejącego przeznaczenia i użytkowania. transportu drogowego oraz infrastrukturą Ustala się następujące zasady zabudowy, zago- techniczną, spodarowania i ochrony: 5) istniejące budynki mogą być remontowane, 1) wskazane całkowite lub częściowe zalesienie rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- terenu; na części niezalesionej - utrzymanie dowywane i odbudowywane, z zachowaniem rolniczego wykorzystania terenów oraz istnie- zasad określonych w § 10; na terenach zagro- jących zadrzewień i zakrzewień, żonych powodzią pod warunkiem uzyskania 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- zgody właściwego organu ds. ochrony prze- zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze ciwpowodziowej i wykonanie odpowiednich i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne zabezpieczeń wymaganych przez ten organ, o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- zgodnie z warunkami określonymi w § 5 ust. 5; backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, w istniejących zagrodach mogą być realizowa- 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi ne nowe budynki gospodarcze. wyjątkami: a) obiektami małej architektury, 3. Tereny RZ1, o których mowa w ust. 1 pkt 2, b) urządzeniami związanymi z gospodarką przeznacza się do zalesienia, z możliwością utrzy- wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami mania istniejącego przeznaczenia i użytkowania. transportu drogowego oraz infrastrukturą Ustala się następujące zasady zabudowy, zago- techniczną, spodarowania i ochrony: Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5188 ⎯ Poz. 1339

1) wskazane całkowite lub częściowe zalesienie 2. Na terenie oznaczonym symbolem RU, terenu; na części niezalesionej - utrzymanie o którym mowa w ust. 1 pkt 1, utrzymuje się istnie- rolniczego wykorzystania terenów oraz istnie- jące przeznaczenie pod urządzenia obsługi gospo- jących zadrzewień i zakrzewień, darki rolnej, z możliwością zmiany na funkcję pro- 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- dukcyjną, składy i magazyny, z zachowaniem wa- zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze runków określonych w § 15. i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- § 22.1. Ustala się przeznaczenie oraz warunki backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, ochrony terenów wód powierzchniowych, ozna- 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi czonych na rysunku planu symbolami: wyjątkami: 1) WS1 - tereny wód stojących - oczka wodne, - obiektami małej architektury, stawy, - urządzeniami związanymi z gospodarką 2) WS - tereny cieków - potoki, rowy melioracyjne. wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami transportu drogowego oraz infrastrukturą 2. Oczka wodne i stawy oznaczone symbo- techniczną, lem WS1, o których mowa w ust. 1 pkt 1, podlega- 4) istniejące budynki mogą być remontowane, ją ochronie polegającej na: rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- 1) zabezpieczaniu brzegów i grobli przed erozją, dowywane i odbudowywane, z zachowaniem 2) przeciwdziałaniu zanieczyszczaniu wody.

zasad określonych w § 10; na terenach zagro- 3. Oczka wodne i stawy mogą być przysto- żonych powodzią pod warunkiem uzyskania sowane do celów rekreacyjnych - wędkarstwa i zgody właściwego organu ds. ochrony prze- wypoczynku nadwodnego. ciwpowodziowej i wykonanie odpowiednich zabezpieczeń wymaganych przez ten organ, 4. Mogą być tworzone nowe zbiorniki wodne zgodnie z warunkami określonymi w § 5 ust. 5; na terenach, o których mowa w § 19 i 20. w istniejących zagrodach mogą być realizowane nowe budynki gospodarcze. 5. Cieki - WS, o których mowa w ust. 1 pkt 3, podlegają ochronie polegającej na: § 21.1. Ustala się przeznaczenie oraz warunki 1) zachowaniu naturalnych koryt potoków i utrzy- zabudowy i zagospodarowania terenów obsługi maniu istniejących rowów melioracyjnych oraz produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowla- związanych z nimi urządzeń, nych i rybackich, oznaczonych na rysunku planu 2) ograniczaniu regulacji rzek i potoków do przy- symbolami: padków szczególnie uzasadnionych przy za- 1) RU - teren obsługi gospodarstwa rolnego, obiek- chowaniu istniejących urządzeń, ty dawnego PGR. 3) zabezpieczaniu koryt cieków przed erozją, 4) przeciwdziałaniu zanieczyszczaniu wód.

Rozdział IV Komunikacja oraz infrastruktura techniczna i komunalna Przeznaczenie terenu oraz zasady obsługi, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska, wartości kulturowych i krajobrazu

§ 23.1. Tereny komunikacji kolejowej stano- 3. Wzdłuż linii kolejowych należy zapewnić wiące tereny zamknięte, oznaczono na rysunku strefę ochronną z zakazem zabudowy z wyjątkiem planu symbolami: urządzeń kolejowych, oznaczoną symbolem Ks, 1) KK1.X - tereny istniejącej centralnej magistrali o szerokości: kolejowej Katowice/Kraków - Warszawa, 1) w przypadku linii KK1.X - 60 m od skrajnego 2) KK3.X - tereny istniejącej linii kolejowej relacji toru w każdą stronę, Koniecpol - Kozłów, 2) w przypadku linii KK3.X i KK4.X - 40 m od 3) KK4.X - tereny istniejących łącznic kolejowych. skrajnego toru w każdą stronę.

2. Tereny oznaczone symbolem KK5, prze- § 24.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady znacza się pod projektowaną łącznicę kolejową; zagospodarowania terenów komunikacji drogo- dopuszcza się modyfikacje szczegółowego jej wej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: przebiegu w dostosowaniu do warunków tereno- 1) KD-G1 - droga wojewódzka nr 786 relacji Kielce - wych i projektu tej trasy. Włoszczowa - Secemin - Koniecpol - Często- chowa, klasy technicznej G1/2 (droga główna),

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5189 ⎯ Poz. 1339

jednojezdniowa, z dwoma pasami ruchu; w 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni części zachodniej na odcinku około 400 m - o szerokości 1,5 m (jednokierunkowe), lub planowane obejście miejscowości Secemin, po jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukie- pozostały przebieg po istniejącej trasie, runkowe), 2) KD-Z - drogi powiatowe klasy technicznej Z1/2 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- (drogi zbiorcze), jednojezdniowe, z dwoma pa- ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - sami ruchu, po istniejących trasach, min. 8 m (tj. min. 11 m od osi ulicy), 3) KD-L - drogi gminne, klasy technicznej L1/2 6) w miarę możliwości, wyznaczenie pasm posto- (lokalne), jednojezdniowe, z dwoma pasami jowych i miejsc parkingowych. ruchu, po istniejących trasach i projektowane, 4) KD-D - drogi klasy technicznej D1/2 (dojazdo- 5. Dla dróg KD-D, o których mowa w ust. 1 we), jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu, pkt 5, ustala się następujące warunki modernizacji po istniejących trasach i projektowane, i budowy: 5) KD-W - drogi wewnętrzne - jednojezdniowe z 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m jednym pasem ruchu. (tj. po 5 m od osi ulicy), 2) szerokość jezdni z dwoma pasami ruchu - 2. Dla drogi KD-G1, o której mowa w ust. 1 min. 5 m, na odcinkach z jednym pasem ruchu pkt 1, ustala się następujące warunki modernizacji na odcinkach prostych nie dłuższych niż 100 m i budowy: - min. 4,5 m, 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 25 m 3) chodniki co najmniej jednostronne o szeroko- (tj. po 12,5 m od osi drogi), ści 1,5 m, 2) szerokość jezdni min. 7 m, 4) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- 3) chodniki obustronne, o szerokości 2 x 2 m, ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - w obrębie terenów zabudowanych, min. 6 m (tj. min. 8,5 m od osi ulicy). 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokości 1,50 m (jednokierunkowe), lub 6. Dla dróg KD-W, o których mowa w ust. 1 po jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukie- pkt 6, ustala się następujące warunki modernizacji runkowe), i budowy: 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 5 m ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - (tj. po 2,5 m od osi ulicy), min. 25 m (tj. min. 28,5 m od osi ulicy), 2) szerokość jezdni z jednym pasem ruchu - min. 3 m, wyznaczona stosownie do wymagań 3. Dla dróg KD-Z, o których mowa w ust. 1 określonych w odpowiednich przepisach prze- pkt 3, ustala się następujące warunki modernizacji: ciwpożarowych; zawracanie na wjazdach do 1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m sąsiadujących posesji, (tj. po 12,5 m od osi drogi), 3) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- 2) szerokość jezdni min. 7 m, ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - 3) chodniki obustronne, o szerokości 2 x 2 m, min. 4,5 m (tj. min. 6 m od osi ulicy). w obrębie terenów zabudowanych, 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni 7. Przy modernizacji układu drogowego na- o szerokości 1,50 m (jednokierunkowe), lub leży wprowadzać: po jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukie- 1) urządzenia umożliwiające poruszanie się osób runkowe), niepełnosprawnych, jak: obniżenia krawęż- 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- ników przy przejściach pieszych, wydzielone ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - miejsca postojowe i inne, min. 25 m (tj. min. 28,5 m od osi ulicy), 2) kanalizację opadową oraz urządzenia oczysz- 6) w miarę możliwości wyznaczanie pasm posto- czające ścieki opadowe (urządzenia obowiąz- jowych i miejsc parkingowych kowe dla dróg klasy G i Z, postulowane dla pozostałych dróg. 4. Dla dróg KD-L, o których mowa w ust. 1 pkt 4, ustala się następujące warunki modernizacji 8. Na terenach położonych w obrębie linii i budowy: rozgraniczających dróg i placów: 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 15 m 1) mogą być prowadzone sieci infrastruktury tech- (tj. po 7,5 m od osi ulicy), nicznej, poza pasami jezdni, 2) szerokość jezdni min. 6 m, 2) ustala się zakaz sytuowania reklam; dopuszcza 3) chodniki obustronne o szerokości 2 x min. 1,5 m, się reklamy na ogrodzeniach w linii rozgrani- w obrębie terenów zabudowanych, czającej drogi,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5190 ⎯ Poz. 1339

9. Drogi klasy G, Z, L i D powinny funkcjo- 3) utrzymuje się istniejącą sieć wodociągową nować jako publiczne; tereny w liniach rozgrani- magistralną i rozdzielczą, czających tych dróg nie stanowiące obecnie wła- 4) w celu zwiększenia niezawodności dostawy sności Skarbu Państwa bądź gminy, będą przej- wody, niezbędna jest rozbudowa systemu wo- mowane w kolejności, zależnej od możliwości re- dociągowego, obejmująca: alizacyjnych; do tego czasu ustala się: a) budowę ujęcia ze studni wierconej ze sta- 1) zakaz ich zabudowy i sytuowania towarzyszą- cją uzdatniania wody na terenie IW1 w cych urządzeń technicznych, wraz z zakazem Kuczkowie, sytuowania budynków na sąsiadujących tere- b) renowację części istniejącej sieci wodocią- nach w odległości mniejszej niż określone gowej, w ust. 2-6, c) budowę nowych odcinków sieci magistral- 2) utrzymanie dotychczasowego użytkowania i za- nej i rozdzielczej, gospodarowania tych terenów. 5) nowe przewody wodociągowe powinny być prowadzone w liniach rozgraniczających istnie- 10. Drogi klasy W mogą funkcjonować jako jących i projektowanych ulic, poza pasem niepubliczne; przy budowie i modernizacji ulic nie jezdni - na warunkach określonych przez za- wydzielonych w rysunku planu, o których mowa rządcę drogi; z uzasadnionych powodów tech- w § 10, należy stosować warunki określone w ust. 6, nicznych bądź ekonomicznych dopuszcza się inne trasy rurociągów, pod warunkiem braku 11. Wszystkie drogi, w tym drogi klasy W, kolizji z innymi ustaleniami planu, oznaczone i nieoznaczone na rysunku planu, w 6) obowiązuje pełne pokrycie zapotrzebowania przypadku zagrożenia pożarowego, będą wykorzy- na wodę do celów przeciwpożarowych zgodnie stywane jako drogi pożarowe oraz na potrzeby z przepisami szczególnymi; przewody wodo- obsługi komunalnej (wywóz odpadów). ciągowe powinny być wyposażone w hydran- ty przeciwpożarowe do zewnętrznego gasze- § 25.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady nia pożaru, zgodnie z przepisami i norma- zagospodarowania terenów urządzeń komunika- mi obowiązującymi w zakresie ochrony prze- cji drogowej, oznaczonych na rysunku planu sym- ciwpożarowej. bolami: 7) na terenach istniejących zespołów zabudowy, 1) KD(o) - teren projektowanego parkingu przy do czasu pełnej realizacji systemu wodocią- cmentarzu w Kuczkowie. gowego, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z urządzeń lokalnych i indywidualnych ujęć 2. Teren KD(o), o którym mowa w ust. 1 pkt 1, studziennych pod warunkiem spełnienia wy- przeznacza się pod parking. Ustala się następujące mogów przepisów szczególnych. warunki zabudowy i zagospodarowania: 8) jako warunek dopuszczenia do zabudowy no- 1) preferuje się urządzenie parkingu zielonego, wych terenów mieszkaniowych oznaczonych utwardzonego, symbolem MR,N1 oraz terenów usług i obiek- 2) teren powinien być wyposażony w oświetlenie. tów produkcyjnych, ustala się zasadę wyprze- dzającego lub równoczesnego realizowania § 26. Ustala się następujące zasady w zakre- rozdzielczej sieci wodociągowej; w uzasadnio- sie zaopatrzenia w wodę: nych przypadkach, do czasu pełnej realizacji 1) wszystkie tereny zabudowane i przeznaczone systemu wodociągowego, dopuszcza się za- do zabudowy objęte niniejszym planem po- opatrzenie w wodę na warunkach określonych winny być wyposażone w zbiorcze systemy w pkt 7. zaopatrzenia w wodę, zapewniające mieszkań- com i pozostałym odbiorcom wymaganą ilość, § 27.1. Ustala się następujące zasady od- niezawodność dostawy i odpowiednią jakość prowadzania i oczyszczania ścieków sanitarnych: wody, zgodnie z obowiązującymi przepisami 1) wszystkie tereny zabudowane i przeznaczone szczególnymi, do zabudowy objęte niniejszym planem, nale- 2) zaopatrzenie w wodę: ży sukcesywnie wyposażać w systemy zbioro- a) z wodociągu grupowego „Kuczków” spię- wej kanalizacji; jako podstawowy - przyjmuje tego z wodociągiem „Secemin” (wsie Kucz- się system rozdzielczy z siecią grawitacyjno- ków, Dąbie, Wola Kuczkowska, Kluczyce tłocznych kanałów sanitarnych, oraz położone poza obszarm objętym pla- 2) budowa systemu kanalizacji sanitarnej na ob- nem wsie Psary, Krzepice, Celiny), szarze objętym planem powinna objąć: b) z wodociągu grupowego „Secemin”, z uję- a) budowę mechaniczno-biologicznej oczysz- ciem wody poza obszarem objętym planem czalni ścieków w Dąbiu, dla wsi Dąbie, Kucz- (wieś Brzozowa z przysiółkiem Maleniec), Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5191 ⎯ Poz. 1339

ków, Wola Kuczkowska, na terenie oznaczo- ziemi i zahamowanie degradacji środowi- nym na rysunku planu symbolem IK1, ska gruntowo-wodnego, b) budowę przepompowni ścieków oraz sieci b) wymóg i okresową kontrolę szczelności kanalizacyjnej, w tym rurociągów grawita- zbiorników przeznaczonych do gromadze- cyjnych i tłocznych, umożliwiających wy- nia ścieków, posażenie w kanalizację terenów przezna- c) zapewnienie możliwości dojazdu do zbior- czonych do zabudowy, w tym - odprowa- ników samochodu asenizacyjnego. dzenie ścieków ze wsi Zwlecza, Kluczyce oraz Brzozowa z przysiółkiem Maleniec, 2. Ustala się następujące zasady odprowa- do oczyszczalni usytuowanej na terenie dzania i oczyszczania wód opadowych: Secemina. 1) powierzchnie szczelne terenów przemysłowych, 3) oczyszczalnia ścieków, o której mowa w pkt. 2, składowych, baz transportowych, obiektów ma- powinna zapewniać: gazynowania i dystrybucji paliw, placów, dróg a) przyjmowanie do oczyszczenia, jako stacje wojewódzkich, większych parkingów oraz inne zlewne, ścieków dowożonych z terenów tereny urządzeń mogących powodować zanie- nie wyposażonych w system kanalizacji czyszczenie wód - należy wyposażyć w szczel- sanitarnej, ne systemy kanalizacji deszczowej, a wody b) osiągnięcie stopnia oczyszczania ścieków opadowe i roztopowe oczyszczać przed wpro- zgodnego z obowiązującymi przepisami wadzeniem do wód lub do ziemi zgodnie z szczególnymi, przepisami szczególnymi, c) w rozwiązaniach technologicznych - ogra- 2) na terenach zabudowy mieszkaniowej dopusz- niczenie uciążliwości do terenu IK1; w cza się lokalną retencję wód opadowych i po- przypadku niemożności dotrzymania tego nowne ich wykorzystanie bądź infiltrację do warunku, niezbędne będzie wyznaczenie gruntu. obszaru ograniczonego użytkowania, d) wzdłuż granic terenu oczyszczalni, w obrę- § 28. Ustala się następujące zasady zaopa- bie terenu IK1, należy utworzyć pasy ziele- trzenia w energię elektryczną oraz budowy i sytu- ni izolacyjnej, zwłaszcza od strony najbliż- owania urządzeń i sieci infrastruktury elektroener- szej zabudowy mieszkaniowej, getycznej: 4) ustala się zasadę wyprzedzającej lub równole- 1) podstawowym źródłem zaopatrzenia obszaru głej budowy sieci kanalizacyjnej z siecią wo- objętego planem w energię elektryczną pozo- dociągową na nowych terenach przeznaczo- staje istniejąca sieć średniego napięcia, wy- nych pod mieszkalnictwo, usługi i obiekty pro- prowadzona ze stacji elektroenergetycznej dukcyjne, równocześnie z realizacją sieci wo- 110/15 kV GPZ Secemin (położonej poza ob- dociągowej, szarem objętym planem), 5) przewody sieci kanalizacyjnej powinny być 2) w celu zapewnienia właściwego poziomu zasi- prowadzone w liniach rozgraniczających istnie- lania stosownie do potrzeb, niezbędna jest jących i projektowanych ulic, poza pasem sukcesywna modernizacja i rozbudowa istnie- jezdni - na warunkach określonych przez za- jących urządzeń i sieci elektroenergetycznej rządcę drogi; z uzasadnionych powodów tech- oraz uzupełnianie brakujących urządzeń i ele- nicznych bądź ekonomicznych dopuszcza się mentów sieci, w tym: inne trasy rurociągów, pod warunkiem braku a) remonty i rozbudowa linii średniego i ni- kolizji z innymi ustaleniami planu, skiego napięcia, w tym zwłaszcza moderni- 6) na obszarze nie objętym zbiorowym systemem zacja i rozbudowa układu zasilania śred- kanalizacyjnym, oraz na terenach istniejących niego napięcia powiązana z budową no- zespołów zabudowy, do czasu realizacji tego wych stacji transformatorowych 15/0,4 kV, systemu, dopuszcza się - spełniające wymogi oznaczonych na rysunku planu symbolem IE, przepisów szczególnych - indywidualne sys- b) w celu wyposażenia nowych terenów prze- temy oczyszczania ścieków, a na terenach znaczonych do zabudowy: budowa no- mieszkaniowych również stosowanie zbiorni- wych linii średniego i niskiego napięcia ków bezodpływowych do gromadzenia ście- oraz nowych stacji transformatorowych ków, pod warunkiem systematycznego wywo- 15/0,4 kV, przy uwzględnieniu zwiększone- zu ścieków do punktów zlewnych, go zapotrzebowania na przydział mocy 7) na terenach, o których mowa w pkt. 6 obowią- na terenach przeznaczanych na cele dzia- zuje uporządkowanie gospodarki ściekowej łalności gospodarczej; realizacja tych linii poprzez: oraz stacji nie wymaga zmiany niniejszego a) wyeliminowanie zrzutów nieoczyszczonych planu, zgodnie z zasada określoną w § 8 ścieków do wód powierzchniowych lub do ust. 1 pkt 3, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5192 ⎯ Poz. 1339

3) linie średniego i niskiego napięcia powinny zacji gabarytów budynków oraz dostoso- być prowadzone w liniach rozgraniczających wania wystroju architektonicznego budyn- istniejących i projektowanych ulic, poza pasem ków do wymagań określonych dla prze- jezdni - na warunkach określonych przez za- znaczenia podstawowego terenu, rządcę drogi; mogą być prowadzone innymi c) w przypadku konieczności budowy konte- trasami wynikającymi ze szczegółowych roz- nerowych obiektów telekomunikacji, na- wiązań technicznych, pod warunkiem braku leży je maskować wysokimi, gęstymi krze- kolizji z innymi ustaleniami planu, wami, aby uniknąć niekorzystnego wpły- 4) nowe stacje transformatorowe, powinny być wu tych obiektów na walory estetyczne realizowane w miarę zwiększania się zapotrze- przestrzeni, bowania mocy, na warunkach określonych 4) w obrębie linii rozgraniczających istniejących przez właściwy Zakład Energetyczny; usytu- i projektowanych dróg dopuszcza się prowa- owanie tych stacji wymaga terenu o wymia- dzenie linii telekomunikacyjnych oraz lokaliza- rach co najmniej 5 x 5 m, z zapewnieniem do- cję szafek z urządzeniami infrastruktury tele- jazdu do drogi publicznej, komunikacji w obrębie linii rozgraniczających 5) w liniach rozgraniczających dróg dopuszcza się istniejących i projektowanych dróg poza pa- lokalizowanie wolnostojących szaf z urządze- sami jezdni - na warunkach określonych przez niami, aparaturą i osprzętem infrastruktury zarządcę drogi. elektroenergetyki, na warunkach określonych przez zarządcę drogi, § 30. Ustala się następujące zasady zaopa- 6) kioski wolnostojących stacji transformatoro- trzenia w gaz, lokalizacji oraz budowy obiektów wo-rozdzielczych 15/0,4 kV w wykonaniu wnę- i sieci gazowej: trzowym powinny charakteryzować się zmini- 1) zaopatrzenie w gaz obszaru objętęgo planem malizowanymi gabarytami i wystrojem archi- wymaga: tektonicznym harmonizującym z otaczającą za- a) budowy tranzytowego gazociagu wysoko- budową, prężnego z doprowadzeniem gazu na teren 7) wzdłuż linii oraz wokół urządzeń elektroenerge- gminy Secemin (poza obszarem objętym tycznych należy utrzymać strefy techniczne, planem), których wymiary i warunki zagospodarowania b) budowy stacji redukcyjnej w Seceminie określono w przepisach szczególnych; orienta- (poza obszarem objętym planem), cyjne szerokości stref wynoszą: c) budowy sieci gazociągów średniego ci- a) wzdłuż linii 15 kV - około 15 m (po 7,5 m śnienia wyprowadzonych z tej stacji, zasila- z każdej strony linii), jących tereny zabudowy, b) wokół stacji transformatorowych - około 5 m. 2) projektowane gazociągi należy układać poza obrębem linii rozgraniczających istniejących § 29. Ustala się następujące zasady obsługi i projektowanych dróg; sytuowanie ich w ob- użytkowników systemów telekomunikacji oraz rębie pasa drogowego dopuszcza się wyjąt- sytuowania urządzeń i sieci infrastruktury teleko- kowo na warunkach określonych przez zarząd- munikacji: cę drogi, 1) usługi telekomunikacji mogą świadczyć wszy- 3) wzdłuż gazociągów średniego ciśnienia należy scy uprawnieni operatorzy sieci telekomunika- zachować strefy kontrolowane, według wyma- cyjnych, gań przepisów szczególnych, 2) na obszarze objętym planem dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury telekomunikacji § 31. Ustala się następujące zasady zaopa- oraz obiektów z urządzeniami infrastruktury te- trzenia w ciepło: lekomunikacji przewodowej i radiowej, pod 1) należy stosować rozwiązania techniczne i me- warunkiem braku kolizji z pozostałymi ustale- dia grzewcze nieuciążliwe dla środowiska; w niami planu, miejsce węglowych źródeł ciepła preferuje się 3) urządzenia infrastruktury telekomunikacji nale- wykorzystanie gazu, paliw ekologicznych lub ży umieszczać: energii elektrycznej, zaleca się stworzenie sys- a) wewnątrz obiektów kubaturowych istnieją- temu preferencji i zachęt w tym kierunku; jako cych lub wznoszonych w ramach przezna- działania towarzyszące celowe jest propago- czenia podstawowego terenów, wanie budowy energooszczędnych domów b) w budynkach wolnostojących, jako obiekty i ocieplania istniejących budynków, infrastruktury telekomunikacji, lokalizowa- 2) utrzymuje się istniejące kotłownie lokalne, ne na terenach o innym przeznaczeniu 3) dopuszcza się sytuowanie nowych obiektów podstawowym, pod warunkiem minimali- zaopatrzenia w ciepło i sieci ciepłowniczej,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5193 ⎯ Poz. 1339

według bieżących potrzeb, w ramach dopusz- 6) należy likwidować i rekultywować dzikie wy- czalnego przeznaczenia terenów, pod warun- sypiska oraz nie dopuszczać do powstawania kiem dostosowania wystroju obiektów kubatu- nowych. rowych do wymagań określonych dla przeznaczenia podstawowego terenu. § 33. Ustala się następujące zasady ochrony przed skutkami powodzi i nagłych wezbrań wód: § 32. Ustala się następujące zasady gospo- 1) stworzenie systemu monitorowania zjawisk darki odpadami, uwzględniając przy tym rozwią- powodziowych, głównie w zakresie zjawiska zania zawarte w Planie gospodarki odpadami nagłych wezbrań wód, i opracowanie kom- w gminie Secemin na lata 2004-2014 (uchwała pleksowego programu odpowiednich zabez- Nr XVII/96/04 Rady Gminy Secemin z dnia 28 lipca pieczeń, 2004r.): 2) utrzymywanie istniejących urządzeń hydro- 1) w celu zmniejszenia ilości odpadów wywożo- technicznych w dobrym stanie technicznym, nych na składowisko, należy wprowadzić sys- oraz - w miarę potrzeb - budowa nowych urzą- tem segregacji odpadów stałych w miejscu dzeń, w tym zwłaszcza zabezpieczających ich powstawania, przy przyjęciu następujących przed zagrożeniami powodziowymi ze strony zasad: rzeki Zwleczy, a) promowanie tego rozwiązania, m.in. przez 3) tworzenie dodatkowych zabezpieczeń przed przekazywanie oznakowanych zestawów skutkami nagłych wezbrań wód w drodze do segregowania odpadów oraz zawiera- utrzymania, poszerzania i urządzania terenów nie przez gminę porozumień z odbiorcami otuliny biologicznej cieków; na terenach tych, odpadów nadających się do wtórnego wy- oznaczonych na rysunku planu, jako potencjal- korzystania, nie zagrożonych zjawiskami powodziowymi, b) utrzymanie odpowiednio urządzonych punk- obowiązuje zakaz zabudowy, z wyjątkiem tów zbierania określonych rodzajów odpa- urządzeń hydrotechnicznych. dów i zorganizowanie nowych, 2) utrzymanie zasady indywidualnego groma- § 34. Ustala się następujące zasady w zakre- dzenia odpadów i wywożenia ich z gospo- sie ochrony przeciwpożarowej: darstw domowych, obiektów i terenów usłu- 1) urządzenia wodociągowe powinny zapewniać gowych i innych, przez firmy specjalistyczne, możliwość korzystania z wody do celów prze- 3) odpady komunalne nie nadające się do wtór- ciwpożarowych, do zewnętrznego gaszenia nego wykorzystania należy wywozić na skła- pożaru, zgodnie z zasadą określoną w § 24, dowisko położone poza obszarem objętym 2) wszystkie drogi i ulice obsługujące obszar ob- planem, jęty planem, w tym ulice wewnętrzne wykaza- 4) odpady niebezpieczne i przemysłowe należy nie i nie wykazane na rysunku planu powinny wywozić na składowiska specjalne, położone zapewniać warunki jakim powinny odpowia- poza obszarem objętym planem, dać drogi pożarowe, stosownie do zasady 5) padłe zwierzęta należy składować na istnieją- określonej w § 26 pkt 7. cym grzebowisku w Seceminie, poza obszarem objętym planem,

Rozdział V Przepisy końcowe

§ 35. Wysokość jednorazowej opłaty w przy- czonego na rysunku nr 1 niniejszego planu jako padku zbycia nieruchomości, której wartość wzro- obszar 2N. sła w związku z uchwaleniem niniejszego planu, stosownie do postanowień art. 36 ust. 4 ustawy § 37. Plan wchodzi w życie po upływie 30 dni z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospoda- od ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku rowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 10 % Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego. ww. wzrostu wartości. § 38. Wykonanie uchwały powierza się Wój- § 36. Zachowuje moc obowiązującą miej- towi Gminy Secemin. scowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy letniskowo-mieszkaniowej Ga- Przewodniczący Rady Gminy: B. Wasik brielów, o którym mowa w § 1 ust. 4 pkt 4, ozna-

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5194 ⎯ Poz. 1339

Załączniki do uchwały Nr XXXI/179/06 Rady Gminy Secemin z dnia 28 marca 2006r.

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5195 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5196 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5197 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5198 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5199 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5200 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5201 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5202 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5203 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5204 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5205 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5206 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5207 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5208 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5209 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5210 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5211 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5212 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5213 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5214 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5215 ⎯ Poz. 1339

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5216 ⎯ Poz. 1339

Załącznik Nr 16

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Brzozowa, Zwlecza, Kluczyce, Wola Kuczkowska, Kuczków, Dąbie.

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca cych funduszy i programów. Starania o pozy- 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- skanie środków będą prowadzone samodziel- strzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) roz- nie przez Gminę, a także w ramach Porozu- strzyga się o sposobie realizacji zapisanych w pla- mień Międzygminnych. nie zagospodarowania przestrzennego inwestycji 2. Podejmowane będą też starania o pozyskanie z zakresu infrastruktury technicznej, należących do środków z Narodowego i Wojewódzkiego Fun- zadań własnych Gminy, oraz zasady finansowa- duszu Ochrony Środowiska. nia wymienionych w planie inwestycji, zgodnie 3. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury z przepisami o finansach publicznych. technicznej prowadzona będzie przy uwzględ- 1. Środki na realizację inwestycji z zakresu infra- nieniu zasady wspierania interesu publiczne- struktury technicznej, należących do zadań go, we współdziałaniu z innymi podmiotami własnych Gminy, będą pochodzić z budżetu publicznymi i prywatnymi działającymi i inwe- Gminy oraz będą pozyskiwane z Funduszy Unii stującymi na terenie Gminy z uwzględnieniem Europejskiej zgodnie z obowiązującymi przepi- rachunku ekonomicznego sami i procedurami w nawiązaniu do bieżą-

1340

UCHWAŁA Nr XXXI/180/06 RADY GMINY SECEMIN

z dnia 28 marca 2006r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Marchocice, Międzylesie, Żelisławice, Żelisławiczki (plan 4)

Rozdział I Ustalenia ogólne

§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospo- przestrzennego gminy Secemin, którego tekst darowania przestrzennego miejscowości: Marcho- i rysunek stanowią załączniki do uchwały nr 7/II/02 cice, Międzylesie, Żelisławice i Żelisławiczki, zwany Rady Gminy Secemin z dnia 13 grudnia 2002r. dalej planem. 4. Integralną częścią planu, obok treści ni- 2. Plan obejmuje obszar oznaczony na za- niejszej uchwały, są następujące rysunki planu, łączniku graficznym nr 1 do uchwały nr 56/IX/03 stanowiące załączniki do tej uchwały: Rady Gminy Secemin z dnia 3 września 2003r. w 1) Załącznik nr 1: rysunek nr 1 w skali 1:5000, sprawie przystąpienia do sporządzenia miejsco- pn. Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu, wych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujący całość obszaru, o którym mowa gminy Secemin i wymieniony w § 2 tej uchwały w ust. 2, z wyłączeniem obszarów związanych pod nr 4, z zabudową, 2) Załączniki w skali 1:2000, pn. Przeznaczenie 3. Plan jest zgodny z ustaleniami Studium i zagospodarowanie terenu, obejmujące ob- uwarunkowań i kierunków zagospodarowania szary związane z zabudową, w tym: Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5217 ⎯ Poz. 1340

a) załącznik nr 2: rysunek nr 2A obszaru Żeli- 6) ochrona stanowisk archeologicznych, sławice - Żelisławiczki, 7) ochrona obiektów i zespołów stanowiących b) załącznik nr 3: rysunek nr 2B obszaru Mię- pomniki przyrody, dzylesie, 8) ochrona użytków ekologicznych. c) załącznik nr 4: rysunek nr 2C obszaru Mar- chocice, 7. Kolejnymi załącznikami do niniejszego d) załącznik nr 5: rysunek nr 2D obszaru Miny, planu są: e) załącznik nr 6: rysunek nr 2E terenu przy- 1) załącznik nr 15: rozstrzygnięcie o sposobie siółka Nadolnik, rozpatrzenia uwag do projektu planu, f) załącznik nr 7: rysunek nr 2F terenu przy- 2) załącznik nr 16: rozstrzygnięcie o sposobie siółka Wincentów, realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z za- g) załącznik nr 8: rysunek nr 2G terenu kresu infrastruktury technicznej, które należą oczyszczalni ścieków, do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich h) załącznik nr 9: rysunek nr 2H terenu po- finansowania, zgodnie z przepisami o finan- wierzchniowej eksploatacji surowców, sach publicznych. i) załącznik nr 10: rysunek nr 2 I terenu przy- siółka, § 2.1. Przeznaczenie terenu, rozmieszczenie j) załącznik nr 11: rysunek nr 2J terenu urzą- inwestycji celu publicznego oraz sposób zagospo- dzeń gospodarki odpadami, darowania i warunków zabudowy terenów należy k) załącznik nr 12: rysunek nr 2K terenu obiek- określać w odniesieniu do terenów wyznaczonych tów produkcyjnych (P4), na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, z uwzględ- l) załącznik nr 13: rysunek nr 2L terenu po- nieniem: wierzchniowej eksploatacji surowców. 1) ustaleń rysunków planu, o których mowa w § 1 3) Załącznik nr 14 w skali 1:5000 (5 sekcji) wyko- ust 4 i oznaczeń, o których mowa w § 1 ust. 5 i 6, nany na mapie ewidencyjnej, obowiązujący 2) ustaleń ogólnych zawartych w § 3-8, przy podejmowaniu decyzji w zakresie prze- 3) ustaleń zawartych w rozdziałach II, III i IV. biegu linii rozgraniczajacych tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospoda- 2. Wyróżnia się następujące kategorie prze- rowania, w przypadku rysunków, o których znaczenia terenów, oznaczone symbolami identy- mowa w pkt 2 lit. a-e (sporządzonych na ma- fikacyjnymi, o których mowa w § 1 ust. 5 pkt 2: pach będących kompilacją map sytuacyjno 1) MR,N - tereny zabudowy mieszkaniowej - za- wysokościowych i mapy ewidencji gruntów); grodowej i jednorodzinnej (§ 9), ww. załącznik obejmuje: 2) UP - tereny zabudowy usługowej - wydzielo- a) rysunek nr 2A/a obszaru Żelisławice - Żeli- nych usług publicznych i administracji (§ 10), sławiczki, 3) U - tereny zabudowy usługowej - innych wy- b) rysunek nr 2B/b obszaru Międzylesie, dzielonych urządzeń usługowych (§ 11), c) rysunek nr 2C/c obszaru Marchocice, 4) US - tereny usług z zakresu sportu i rekreacji (§ 12), d) rysunek nr 2D/d obszaru Miny. 5) OS - tereny obiektów sakralnych i wyznaniowych (§ 13), 5. Rysunki planu, o których mowa w ust. 4, 6) P - tereny obiektów produkcyjnych, składów obowiązują w następującym zakresie: i magazynów (§ 14), 1) granica obszaru objętego planem, 7) PG - tereny i obszary górnicze (§ 15), 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przezna- 8) ZL - tereny lasów (§ 16), czeniu bądź różnych zasadach zabudowy i za- 9) ZP - tereny zieleni urządzonej (§ 17), gospodarowania przestrzennego wraz z sym- 10) RP - tereny rolnicze, z przewagą gruntów or- bolami identyfikacyjnymi tych terenów, nych (§ 18), 3) nieprzekraczalne linie zabudowy. 11) RZ - tereny z przewagą trwałych użytków zielonych (§ 19), 6. Na mocy przepisów odrębnych obowiązują: 12) WS - tereny wód powierzchniowych, śródlą- 1) zasięgi terenów o szczególnych ograniczeniach dowych (§ 20), w otoczeniu cmentarzy, 13) KK - tereny komunikacji kolejowej (§ 21), 2) strefy techniczne linii elektroenergetycznych 14) KD (...) - tereny komunikacji drogowej, z ozna- wysokiego i średniego napięcia, czeniem klasy drogi: G - drogi główne, Z - dro- 3) strefy kontrolne gazociągów, gi zbiorcze, L - drogi lokalne, D - drogi dojaz- 4) strefy ochronne kolei, dowe (§ 22), 5) ochrona konserwatorska w odniesieniu do 15) KDW - tereny dróg wewnętrznych (§ 22), obiektów i zespołów wpisanych do rejestru za- 16) KD(o) - tereny urządzeń obsługi komunikacji bytków, drogowej (§ 23), Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5218 ⎯ Poz. 1340

17) IW- tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę (§ 24), 3) intensywności zabudowy (terenu lub działki) - 18) IK - tereny urządzeń odprowadzania i oczysz- rozumie się przez to stosunek powierzchni cał- czania ścieków (§ 25), kowitej budynków do powierzchni terenu wy- 19) IE - tereny urządzeń elektroenergetycznych (§ 26), znaczonego liniami rozgraniczającymi lub działki 20) IT - tereny urządzeń telekomunikacyjnych (§ 27), budowlanej, przy czym przez powierzchnię cał- 21) IO - teren urządzeń gospodarki odpadami ((§ 30). kowitą rozumie się sumę powierzchni wszystkich nadziemnych kondygnacji budynków, 3. W przypadkach potrzeby indywidualnego 4) strefie technicznej lub kontrolowanej - rozumie wyróżnienia danego terenu, symbole literowe się przez to przestrzeń objętą różnego rodzaju uzupełniono oznaczeniami cyfrowymi. ograniczeniami bądź specjalnymi warunkami zagospodarowania ustanowionymi, niezależ- 4. Obok symboli i oznaczeń, o ktorych mowa nie od ustaleń planu, w obowiązujących prze- w ust. 2 i 3, w uzasadnionych przypadkach zasto- pisach prawnych, sowano następujące, dodatkowe oznaczenia: 5) obudowie biologicznej cieku - rozumie się 1) (N) - nieużytki, przewidziane do zalesienia, jako przez to roślinność leśną, zaroślową i trawiastą tereny ZL1, zgodną z warunkami siedliskowymi, porastają- 2) Ks - strefy ochronne kolei, cą brzegi koryt cieków oraz dna ich dolin, 3) E - linie elektroenergetyczne, 6) pomieszczeniach bądź budynkach gospodar- 4) Es - strefy techniczne linii elektroenergetycznych, czych - rozumie się przez to pomieszczenia 5) X - tereny zamknięte. oraz budynki i ich części, na działkach zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, nie przezna- 5. Określono zasady wyposażenia w nastę- czone na cele mieszkaniowe (związane z pro- pujące systemy infrastruktury technicznej i komu- wadzeniem produkcji rolniczej, działalności nalnej oraz zasady ochrony przeciwpowodziowej gospodarczej oraz garaże), i przeciwpożarowej: 7) powierzchni biologicznie czynnej - rozumie się 1) zaopatrzenie w wodę (§ 24), przez to powierzchnie terenu bądź działek za- 2) odprowadzanie i oczyszczanie ścieków (§ 25), gospodarowane jako ogrody i sady użytkowe 3) elektroenergetyka (§ 26), bądź jako zieleń urządzona o charakterze 4) telekomunikacja (§ 27), ozdobnym i wypoczynkowym, 5) zaopatrzenie w gaz (§ 28), 8) przepisach szczególnych i odrębnych - rozumie 6) zaopatrzenie w ciepło (§ 29), się przez to przepisy ustaw wraz z aktami wy- 7) gospodarka odpadami (§ 30), konawczymi, 8) ochrona przeciwpowodziowa (§ 31), 9) usługach publicznych - rozumie się przez to 9) ochrona przeciwpożarowa (§ 32). działalność służącą zaspokojeniu potrzeb mieszkańców, finansowaną w całości lub czę- 6. Rysunek planu zawiera ponadto następu- ści przez administrację samorządową lub rzą- jące informacje, oznaczone graficznie: dową, w tym przy wykorzystaniu środków po- 1) stanowiska i strefy ochrony archeologicznej mocowych, (określone orientacyjnie). 10) zabudowie zagrodowej - rozumie się przez to zabudowę mieszkaniową i gospodarczą zwią- § 3. Ilekroć jest mowa o: zaną z prowadzeniem produkcji rolniczej, 1) działce - rozumie się przez to działkę budowla- 11) zieleni urządzonej - rozumie się przez to skom- ną, o której jest mowa w art. 2 pkt 12 ustawy ponowane zespoły zieleni niskiej, zakrzewień z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu zagospo- i zadrzewień. darowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 715 z 2003r.), § 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2) działalności lub obiektach nieuciążliwych, ro- przestrzennego, rozumianego zgodnie z art. 2 pkt 1 zumie się przez to przedsięwzięcia, które nie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i za- wchodzą w zakres przedsięwzięć, o których gospodarowaniu przestrzennym, jako ukształto- mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia wanie przestrzeni tworzące harmonijną całość 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowi- i uwzględniające w uporządkowanych relacjach ska, Dz. U. Nr 62 poz. 627 z 2001r.) oraz w od- wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonal- powiednich przepisach wykonawczych, a także ne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kultu- przedsięwzięcia, w stosunku do których Raport rowe oraz kompozycyjno-estetyczne, są zawarte o Oddziaływaniu Przedsięwzięcia na Środowi- w ustaleniach niniejszego planu określających - sko nie potwierdził ich znaczącego wpływu na w konkretnych warunkach obszaru objętego tym środowisko, planem - Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5219 ⎯ Poz. 1340

1) zasady zabudowy i zagospodarowania po- terenów obowiązują następujące zasady po- szczególnych terenów, stępowania: 2) wzajemne relacje tych terenów, a) użytkowanie terenu zgodne z jego przezna- 3) zasady ich wyposażenia i obsługi w komunika- czeniem w planie, z zakazem prowadzenia cję i infrastrukturę techniczną, głębokiej orki, wykopów, tworzenia wyro- 4) zasady ochrony przed występującymi i poten- bisk i wysypisk, cjalnymi zagrożeniami i uciążliwościami, b) wszelkie zmiany sposobu użytkowania te- 5) zasady ochrony wartości środowiska przyrod- renu i działalność inwestycyjna może być niczego i kulturowego. prowadzona jedynie po uzyskaniu wcze- śniejszego zezwolenia Wojewódzkiego Kon- § 5. Ustala się następujące zasady ochrony serwatora Zabytków i przeprowadzeniu wy- środowiska: przedzających badań ratowniczych, 1) z uwagi na położenie obszaru objętego pla- c) w przypadku znalezienia przedmiotu, który nem na terenie Głównych Zbiorników Wód posiada cechy zabytku, należy powiadomić Podziemnych GZWP „Niecka Miechowska”, lokalne władze i właściwego konserwatora niezbędne jest uporządkowanie gospodarki zabytków, w celu zabezpieczenia znaleziska. wodno-ściekowej oraz gospodarki odpadami, 3) zasady ochrony dóbr kultury współczesnej ze szczególnym uwzględnieniem likwidacji obejmujące obiekty stanowiące uznany doro- punktów bezpośredniego zrzutu ścieków do bek współcześnie żyjących pokoleń takie jak wód oraz wysypisk odpadów nie zabezpieczo- pomniki, miejsca pamięci, budynki i ich zespo- nych przed przenikaniem zanieczyszczeń do ły, założenia urbanistyczne i krajobrazowe - nie podłoża, będące zabytkami, są zawarte w ustaleniach 2) w obrębie obszaru objętego planem ustala się planu dotyczących: zakaz lokalizacji obiektów mogących znacząco, a) utrwalania oraz poprawy standardów sta- negatywnie oddziaływać na środowisko, w ro- nu i wyposażenia istniejącego zagospoda- zumieniu przepisów, o których mowa w § 3, rowania terenów, w tym terenów związa- 3) poziom hałasu na terenach zabudowy miesz- nych z ww. obiektami, kaniowej i zagrodowej, zgodnie z obowiązują- b) możliwości zmiany przeznaczenia terenów cymi przepisami szczegółowymi, nie powinien stosownie do występujących potrzeb, także przekraczać w porze dziennej - 55 dB, w porze w przypadkach nieprawidłowego ich wyko- nocnej - 50 dB od dróg i linii kolejowych oraz rzystania powodującego degradację. 50 dB w porze dziennej i 40 dB w porze nocnej od pozostałych źródeł hałasu; dotyczy to § 7. Ustala się następujące zasady ochrony w szczególności terenów MR,N, wartości przyrodniczych: 4) dostępu do wody w ramach powszechnego 1) zasady ochrony terenów o wartościach przy- korzystania z wód oraz prowadzenia robót re- rodniczych nie objętych ochroną prawną, są montowych i konserwacyjnych w korytach cie- zawarte w ustaleniach planu i dotyczą: ków; w pasach ochronnych ustala się zakaz sy- a) ochrony terenów lasów i zadrzewień i umoż- tuowania nowej zabudowy; w przypadku ist- liwienia nowych zalesień, niejących obiektów usytuowanych w tym pa- b) ochrony cieków i zbiorników wodnych oraz sie, jako warunek rozbudowy, nadbudowy, ochrony i rekonstrukcji naturalnego oto- przebudowy i odbudowy, obowiązuje uzyska- czenia cieków, nie opinii właściwego organu ds. ochrony c) ochrony zwartych kompleksów użytków przeciwpowodziowej i wykonanie odpowiednich rolnych, z zachowaniem i tworzeniem no- zabezpieczeń wymaganych przez ten organ. wych zadrzewnień śródpolnych.

§ 6. Ustala się następujące zasady ochrony § 8.1. Jako zgodne z planem uznaje się: dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr 1) przesunięcie, z zastrzeżeniem ust. 3, linii roz- kultury współczesnej: graniczających terenu, na rysunkach w skali 1) z uwagi na możliwość występowania na ob- 1:5000 nie przekraczające 10 m, na rysunkach szarze objętym planem obiektów o warto- w skali 1:2000 - 4 m w jedną stronę, a w przy- ściach zabytkowych, decyzje dotyczące obiek- padku linii wyznaczonych orientacyjnie - 6 m tów budowlanych powstałych przed 1945r. w jedną stronę, wynikające z uwzględnienia podejmuje się po uzyskaniu przez gminę opinii szczegółowych warunków związanych z roz- organu właściwego ds. ochrony zabytków, wiązaniami technicznymi, stanem własności 2) ustala się ochronę stanowisk archeologicznych gruntów bądź z sytuacją terenową, oznaczonych na rysunku planu, w promieniu 2) wyznaczenie dodatkowych dróg wewnętrz- 40 m od centrum stanowiska; w obrębie tych nych, zapewniających dojazd do działek bu- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5220 ⎯ Poz. 1340

dowlanych w obrębie terenów mieszkanio- 5. Nie wyznacza się terenów scaleń i po- wych, o których mowa w § 9, nownego podziału nieruchomości; w przypadku 3) wyznaczenie tras urządzeń liniowych oraz te- podjęcia postępowania w tej sprawie, obowiązują renów urządzeń związanych z rozbudową sys- następujące zasady i warunki: temów infrastruktury technicznej, o których 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: mowa w § 24-30, stosownie do warunków wy- a) powierzchnia nowej działki budowlanej nie nikających ze szczegółowych rozwiązań tech- może być mniejsza niż 600 m2, nicznych, nie kolidujących z innymi ustalenia- b) szerokość frontu działek nie może być mi planu, w tym - w szczególności - prowadze- mniejsza niż 18 m, nie tych tras w liniach rozgraniczających dróg c) kąt położenia granic działek w stosunku do i ulic oraz sytuowanie nowych stacji transfor- drogi - nie mniejszy niż 600 do 900. matorowych. 2) dla zabudowy zagrodowej: a) powierzchnia nowej dzialki budowlanej nie 2. Linie rozgraniczające dróg i ulic mogą być może być mniejsza niż 1000 m2, przesuwane tylko w przypadkach wynikających b) szerokość frontu działek nie może być z technicznych warunków ich urządzenia, przy mniejsza niż 20 m, czym zwężenie pasa terenu w liniach rozgranicza- c) kąt położenia granic działek w stosunku do jących dróg i ulic wymaga uzyskania zgody ich drogi - nie mniejszy niż 600 do 900. zarządcy. 6. Nie ustala się tymczasowego zagospoda- 3. Uzyskania zgody zarządcy drogi wymaga- rowania i urządzania terenów; do czasu realizacji ją ponadto: zagospodarowania zgodnego z ustaleniami planu, 1) podziały działek usytuowanych bezpośrednio tereny przeznaczone w planie na cele nierolnicze przy drogach ponadlokalnych (powiatowych, mogą być użytkowane w dotychczasowy sposób. wojewódzkich, krajowych) oraz zasada obsługi komunikacyjnej tych działek, 7. W przypadkach szczególnych, zwłaszcza w 2) remonty, przebudowa, rozbudowa, nadbudo- przypadku rozwiązań nowatorskich, o wysokich wa i odbudowa istniejących budynków w li- walorach estetycznych i nie stwarzających dys- niach rozgraniczających dróg, o których mowa harmonii z otaczającym krajobrazem lub w przy- w pkt 1, oraz budowa nowych budynków w od- padkach szczególnej sytuacji terenowej, ustala się ległości mniejszej niż określona w § 22, możliwość odstąpienia od wymagań § 9 ust. 2 3) sytuowanie reklam widocznych z drogi, ze pkt 8 i 9 oraz ust. 3 pkt 8 i 9 - w oparciu o opinię względu na bezpieczeństwo ruchu. gminnej komisji urbanistyczno architektonicznej, wyrażaną na wniosek Wójta; opinia taka powinna 4. Uzyskania zgody zarządcy kolei wymaga być też wyrażona w stosunku do architektonicz- remont, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i nych form zabudowy i urządzeń na terenach, odbudowa istniejących budynków mieszkalnych o których mowa w § 10-14. położonych w strefach ochronnych linii i urządzeń kolejowych.

§ 9.1. Ustala się przeznaczenie, zasady zabu- dzinną z urządzeniami towarzyszącymi (ulice we- dowy i zagospodarowania terenów zabudowy wnętrzne obsługujące działki, infrastruktura tech- mieszkaniowej - zagrodowej i jednorodzinnej, ozna- niczna, zieleń itp.), z możliwością prowadzenia czonych na rysunku planu symbolami: nieuciążliwej działalności usługowej bądź gospo- 1) MR,N - tereny zabudowy mieszkaniowej za- darczej oraz wykorzystania działek w całości na tę grodowej i jednorodzinnej; zespoły istniejące, działalność. Ustala się następujące warunki zabu- uzupełniane, dowy i zagospodarowania: 2) MR,N1 - nowe tereny zabudowy mieszkanio- 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, wej zagrodowej i jednorodzinnej. nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- ków związanych z przeznaczeniem terenu, 2. Na terenach MR,N, o których mowa w ust. 1 w miarę możliwości należy zachować wyma- pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie pod gania określone w pkt 2 do 9, zabudowę mieszkaniową zagrodową i jednoro- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5221 ⎯ Poz. 1340

2) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze e) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego mogą być realizowane jako wolnostojące lub boku budynku, powinien być dwuspado- bliźniacze; pomieszczenia gospodarcze i usłu- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- gowe, a także garaże i inne pomieszczenia chyleniu obu połaci dachu pod kątem pomocnicze mogą być wolnostojące bądź 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- przybudowane lub wbudowane w budynki pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica mieszkalne, budynku; ustala się zakaz: 3) przy podziale terenu, powierzchnia nowej - stosowania połaci dachowych przesu- działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie niętych wzajemnie w pionie lub poziomie, może być mniejsza niż 1000 m2, zabudowy - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do jednorodzinnej - niż 500 m2, lica ściany szczytowej, 4) max. intensywnośc zabudowy 0,4; pod zabu- - otwierania dachów na całej długości, dowę może być wykorzystane nie więcej niż 35 % f) poddasza mogą być oświetlone przy uży- powierzchni działek; co najmniej 40 % po- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, wierzchni - należy utrzymać jako powierzchnię w tym pulpitowych bądź okien połacio- biologicznie czynną, wych, należy zachować odległość co naj- 5) na poszczególnych działkach budynki mogą mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, krawędzi ścianki otwarcia dachowego, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, g) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w dojazd wiążący się z układem istniejących dróg przypadku użycia innych materiałów niż i ulic o których mowa w § 22; dojazd do działki dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- może stanowić ulica wewnętrzna nie wyzna- ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- czona w planie miejscowym, przy wyznaczaniu wanych, tych należy zachować warunki określone w 9) forma architektoniczna budynków gospodar- § 22 ust. 6, czych powinna spełniać następujące wymagania: 6) niezbędne miejsca postojowe powinny być a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- zapewnione w granicach poszczególnych dzia- ków powinien być prostokątny bądź złożo- łek; ilość miejsc postojowych powinna wyno- ny z prostokątów, sić 1stanowisko/1 gospodarstwo domowe, b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- 7) wszystkie działki zabudowane powinny być czać jednej kondygnacji naziemnej, z moż- przyłączone co najmniej do systemów: wodo- liwością wykorzystania jednej kondygnacji ciągowego, kanalizacyjnego i elektroenerge- w poddaszu, tycznego, z zachowaniem warunków, o których c) wysokość budynków liczona od poziomu mowa w § 24-26; wyposażenie w pozostałe terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynków urządzenia infrastruktury technicznej - z za- do kalenicy nie powinna przekraczać 10 m, chowaniem warunków określonych w § 27-30, d) wysokość podmurówki na terenie płaskim 8) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze, nie powinna przekraczać 0,8 m; przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy e) jak w pkt 8e, architektonicznej, materiałów użytych do wy- f) jak w pkt 8f, kończenia elewacji i kolorystyki - powinny być g) jak w pkt 8g. harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz w nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań 3. Tereny MR,N1, o których mowa w ust. 1 kulturowych i naturalnych; forma architekto- pkt 2, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową niczna budynków powinna spełniać następują- zagrodową i jednorodzinną z urządzeniami towa- ce wymagania: rzyszącymi (ulice dojazdowe i wewnętrzne obsłu- a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- gujące działki, infrastruktura techniczna, zieleń ków powinien być prostokątny bądź złożo- itp.), z możliwością prowadzenia nieuciążliwej ny z prostokątów, działalności gospodarczej, w tym usługowej oraz b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- wykorzystania działek w całości na tę działalność. czać dwóch kondygnacji naziemnych; w Ustala się następujące warunki zabudowy i zago- kubaturze dachu można wbudować nie spodarowania: więcej niż jedną kondygnację użytkową, 1) zabudowa na terenach MR,N1 może być reali- c) wysokość budynków liczona od pozio- zowana pod warunkiem spełnienia następują- mu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu bu- cych wymagań, stosownie do sytuacji danego dynków do kalenicy nie powinna przekra- terenu: czać 12 m, a) wprowadzenia nowych odcinków dróg do- d) wysokość podmurówki nie powinna prze- jazdowych i wewnętrznych, wg zasad okreś- kraczać 1,2 m, lonych na rysunku planu nr 1, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5222 ⎯ Poz. 1340

b) wyznaczenia działek budowlanych spełnia- c) wysokość budynków liczona od poziomu jących wymagania określone w pkt 4 i 5, terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynków w miarę potrzeby - w drodze scalenia i po- do kalenicy nie powinna przekraczać 12 m, działu nieruchomości gruntowych, d) wysokość podmurówki nie powinna prze- c) wyposażenia terenu w niezbędną infra- kraczać 1,2 m, strukturę techniczną, e) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego 2) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze boku budynku, powinien być dwuspado- mogą być realizowane jako wolnostojące lub wy lub czterospadowy, o jednakowym na- bliźniacze; pomieszczenia gospodarcze i usłu- chyleniu obu połaci dachu pod kątem gowe, a także garaże i inne pomieszcze- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- nia pomocnicze mogą być wolnostojące bądź pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica przybudowane lub wbudowane w budynki budynku; ustala się zakaz: mieszkalne, - stosowania połaci dachowych przesu- 3) przy podziale terenu, powierzchnia nowej niętych wzajemnie w pionie lub poziomie, działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do może być mniejsza niż 1000 m2, zabudowy lica ściany szczytowej, jednorodzinnej - niż 600 m2, - otwierania dachów na całej długości, 4) max. intensywnośc zabudowy 0,4; pod zabu- f) poddasza mogą być oświetlone przy uży- dowę może być wykorzystane nie więcej niż 35 % ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, powierzchni działek; co najmniej 40 % po- w tym pulpitowych bądź okien połacio- wierzchni - należy utrzymać jako powierzchnię wych, należy zachować odległość co naj- biologicznie czynną, mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do 5) na poszczególnych działkach budynki mogą krawędzi ścianki otwarcia dachowego, być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, g) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w stosownie do odrębnych przepisów prawnych, przypadku użycia innych materiałów niż dojazd wiążący się z układem istniejących dróg dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- i ulic o których mowa w § 22; dojazd do działki ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- może stanowić ulica wewnętrzna nie wyzna- wanych, czona w planie miejscowym, przy wyznacza- 9) forma architektoniczna budynków gospodar- niu tych należy zachować warunki określone czych powinna spełniać następujące wymagania: w § 22 ust. 6, a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- 6) niezbędne miejsca postojowe powinny być ków powinien być prostokątny bądź złożo- zapewnione w granicach poszczególnych dzia- ny z prostokątów, łek; ilość miejsc postojowych powinna wyno- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- sić 1 stanowisko/1 gospodarstwo domowe, czać jednej kondygnacji naziemnej, z moż- 7) wszystkie działki zabudowane powinny być liwością wykorzystania jednej kondygnacji przyłączone co najmniej do systemów: wodo- w poddaszu, ciągowego, kanalizacyjnego i elektroenerge- c) wysokość budynków liczona od poziomu tycznego, z zachowaniem warunków, o których terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynków mowa w § 24-26; wyposażenie w pozostałe do kalenicy nie powinna przekraczać 10 m, urządzenia infrastruktury technicznej - z za- d) wysokość podmurówki na terenie płaskim chowaniem warunków określonych w § 27-30, nie powinna przekraczać 0,8 m; 8) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze, e) jak w pkt 8e, przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy f) jak w pkt 8f, architektonicznej, materiałów użytych do wy- g) jak w pkt 8g. kończenia elewacji i kolorystyki - powinny być harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz w 4. W przypadku wykorzystywania działek w nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań całości pod zabudowę związaną z działalnością kulturowych i naturalnych; forma architekto- usługową lub gospodarczą, należy stosować od- niczna budynków powinna spełniać następują- powiednio przepisy określone w § 11 lub 14. ce wymagania: a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- § 10.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- ków powinien być prostokątny bądź złożo- budowy i zagospodarowania terenów usług pu- ny z prostokątów, blicznych i administracji, oznaczonych na rysunku b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- planu symbolami: czać dwóch kondygnacji naziemnych; w 1) UP1 - teren usług publicznych i administracji, kubaturze dachu można wbudować nie obecnie szkoła podstawowa i przedszkole sa- więcej niż jedną kondygnację użytkową, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5223 ⎯ Poz. 1340

morządowe z boiskiem przyszkolnym, w Żeli- c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego sławicach, boku budynku, powinien być dwuspado- 2) UP2 - teren usług publicznych i administracji, wy lub czterospadowy, o jednakowym na- obecnie remiza straży pożarnej, w Żelisławicach, chyleniu obu połaci dachu pod kątem 3) UP3 - teren usług publicznych i administracji, 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- obecnie agronomówka w Żelisławicach, pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica 4) UP4 - teren usług publicznych i administracji, budynku; ustala się zakaz: obecnie świetlica i sklep w Marchocicach. - stosowania połaci dachowych przesunię- tych wzajemnie w pionie lub poziomie, 2. Na terenach UP1 - UP4, o których mowa w - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do ust. 1 pkt 1 i 4, utrzymuje się istniejące przezna- lica ściany szczytowej, czenie pod usługi publiczne, z możliwością zmiany - otwierania dachów na całej długości, rodzaju świadczonych usług, stosownie do po- d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- trzeb, w tym również na usługi niepubliczne, pod ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, warunkiem ich nieuciążliwości. Ustala się następu- w tym pulpitowych bądź okien połacio- jące warunki zabudowy i zagospodarowania: wych, należy zachować odległość co naj- 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, ków związanych z przeznaczeniem terenu, e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w w miarę możliwości należy zachować wyma- przypadku użycia innych materiałów niż gania określone w pkt 2-5, dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- 2) niezbędne powierzchnie parkingów związane ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- z obsługą terenu, powinny być zapewnione wanych. w obrębie poszczególnych terenów; pożąda- na ilość miejsc postojowych dla terenów § 11.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- UP1 - UP3 wynosi 25 stanowisk/100 zatrudnio- budowy i zagospodarowania terenów usług innych, dla terenu UP4 - 12 stanowisk/1000 m2 nych - niepublicznych, oznaczonych na rysunku powierzchni użytkowej, planu symbolami: 3) tereny powinny być wyposażone w niezbędne 1) U1 - teren usług, usługi handlowe i gastrono- urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- miczne (obecnie nieczynne), w Żelisławicach, mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- 2) U2 - teren usług, obecnie punkt skupu w Żeli- cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem sławicach, warunków, o których mowa w § 24-26; wypo- 3) U3 - teren usług, obecnie zlewnia mleka w sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury Marchocicach, technicznej - z zachowaniem warunków okre- 4) U - projektowane tereny usług. ślonych w § 27-30, 4) max. intensywność zabudowy 0,5; co najmniej 2. Na terenach U1 - U3, o których mowa 20 % powierzchni terenu należy utrzymać jako w ust. 1 pkt 1-3, utrzymuje się istniejące urządze- biologicznie czynną; zagospodarowaną jako nia usługowe, z możliwością zmiany rodzaju zieleń urządzoną z udziałem zadrzewień i za- świadczonych usług pod warunkiem ich nieuciąż- krzewień; należy wprowadzić zieleń izolacyjną liwości, lub zmiany funkcji na mieszkaniową, sto- w otoczeniu parkingów i wzdłuż dróg, sownie do potrzeb,. Ustala się następujące zasady 5) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej zabudowy i zagospodarowania terenu: skali, formy architektonicznej, materiałów uży- 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- ków związanych z przeznaczeniem terenu, w cy krajobraz w nawiązaniu do miejscowych miarę możliwości należy zachować warunki uwarunkowań kulturowych i naturalnych; for- określone w pkt 2-5, ma architektoniczna budynków powinna speł- 2) niezbędne powierzchnie parkingów związa- niać następujące wymagania: nych z obsługą terenu, powinny być zapew- a) rzut budynków powinien być prostokątny nione w obrębie poszczególnych terenów; po- bądź złożony z prostokątów, żądana ilość miejsc postojowych dla terenów b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- U1 i U wynosi 12 stanowisk/1000 m2 powierzchni czać trzech kondygnacji nadziemnych; w użytkowej, a dla terenów U3 i U3 - 25 sta- budynkach jedno- i dwukondygnacyjnych nowisk/100 zatrudnionych, przy minimalnej ilo- dopuszcza się wbudowanie w kubaturze ści miejsc wynoszącej 2 stanowiska, dachu nie więcej niż jednej kondygnacji 3) tereny powinny być wyposażone w niezbędne użytkowej, urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5224 ⎯ Poz. 1340

mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- 1) na poszczególnych działkach budynki mogą cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, warunków, o których mowa w § 24-26; wypo- stosownie do odrębnych przepisów prawnych, sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury dojazd wiążący się z układem istniejących dróg technicznej - z zachowaniem warunków okre- publicznych, o których mowa w § 22, ślonych w § 27-30, 2) tereny mogą być dzielone na działki poszcze- 4) max. intensywność zabudowy 0,5; co najmniej gólnych użytkowników, o powierzchni nie 20 % powierzchni terenu należy utrzymać jako mniejszej niż 800 m2, z zachowaniem warunku biologicznie czynną; zagospodarowaną jako dostępności do dróg publicznych, zieleń urządzoną z udziałem zadrzewień i za- 3) niezbędne powierzchnie parkingów oraz po- krzewień; należy wprowadzić zieleń izolacyjną wierzchnie postojowe i manewrowe transportu w otoczeniu parkingów i wzdłuż dróg, samochodowego związanego z użytkowaniem 5) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej terenu i jego obsługą, powinny być zapewnio- skali, formy architektonicznej, materiałów uży- ne w obrębie poszczególnych terenów; ilość tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - miejsc postojowych powinna wynosić 12 sta- powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- nowisk/1000 m2 powierzchni użytkowej, cy krajobraz, w nawiązaniu do miejscowych 4) tereny powinny być wyposażone w niezbędne uwarunkowań kulturowych i naturalnych; bu- urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- dynki powinny spełniać następujące wymagania: mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- a) rzut budynków powinien być prostokątny cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem bądź złożony z prostokątów, warunków, o których mowa w § 24-26; wypo- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury czać trzech kondygnacji nadziemnych; w technicznej - z zachowaniem warunków okre- budynkach jedno- i dwukondygnacyjnych ślonych w § 27-30, dopuszcza się wbudowanie w kubaturze 5) max. intensywnośc zabudowy 0,5; co najmniej dachu nie więcej niż jednej kondygnacji 20 % powierzchni terenu należy utrzymać jako użytkowej, biologicznie czynną; zagospodarowaną jako c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego zieleń urządzoną z udziałem zadrzewień i za- boku budynku, powinien być dwuspado- krzewień; należy wprowadzić zieleń izolacyjną wy lub czterospadowy, o jednakowym na- w otoczeniu parkingów i wzdłuż dróg, chyleniu obu połaci dachu pod kątem 6) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej skali, 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- formy architektonicznej, materiałów użytych pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica do wykończenia elewacji i kolorystyki - powin- budynku; ustala się zakaz: ny być harmonijnie wpisane w otaczający kra- - stosowania połaci dachowych przesunię- jobraz, w nawiązaniu do miejscowych uwarun- tych wzajemnie w pionie lub poziomie, kowań kulturowych i naturalnych; budynki po- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do winny spełniać następujące wymagania: lica ściany szczytowej, a) rzut budynków powinien być prostokątny - otwierania dachów na całej długości, bądź złożony z prostokątów, d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, czać trzech kondygnacji nadziemnych; w w tym pulpitowych bądź okien połacio- budynkach dwukondygnacyjnych dopusz- wych, należy zachować odległość co naj- cza się wbudowanie w kubaturze dachu nie mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, krawędzi ścianki otwarcia dachowego, c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w boku budynku, powinien być dwuspado- przypadku użycia innych materiałów niż da- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- chówka - w kolorach ciemnych, elementy chyleniu obu połaci dachu pod kątem tynkowane w kolorach jasnych, stonowanych, 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- 6) na terenie U3 utrzymuje się istniejącą stację pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica przekaźnikową. budynku; ustala się zakaz: - stosowania połaci dachowych przesunię- 3. Tereny U, o których mowa w ust. 1 pkt 4, tych wzajemnie w pionie lub poziomie, przeznacza się pod urządzenia usługowe, pod wa- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do runkiem ich nieuciążliwości, z dopuszczeniem lica ściany szczytowej, mieszkań dla właścicieli lub obsługi. Ustala się na- - otwierania dachów na całej długości, stępujące zasady zabudowy i zagospodarowania: Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5225 ⎯ Poz. 1340

d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, budynku, w tym pulpitowych bądź okien połacio- d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- wych, należy zachować odległość co naj- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do w tym pulpitowych bądź okien połacio- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, wych, należy zachować odległość co naj- e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do przypadku użycia innych materiałów niż krawędzi ścianki otwarcia dachowego, dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- przypadku użycia innych materiałów niż da- wanych. chówka - w kolorach ciemnych, elementy tynkowane w kolorach jasnych, stonowanych. § 12.1. Ustala się przeznaczenie, warunki zabudowy i zagospodarowania terenów urządzeń § 13.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- sportowych i rekreacyjnych, oznaczonych na ry- budowy i zagospodarowania oraz ochrony warto- sunku planu symbolem: ści kulturowych i krajobrazowych, terenów obiek- 1) US - projektowane tereny sportu i rekreacji. tów sakralnych i wyznaniowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2. Tereny US, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 1) OS1 - teren obiektu sakralnego - kościół w przeznacza się pod urządzenia sportowe, z urzą- Żelisławicach. dzeniami towarzyszącymi związanymi z funkcją terenu, jak: szatnie, sanitariaty, urządzenia widow- 2. Na terenie OS1, o którym mowa w ust. 1 ni itp. Ustala się następujące zasady zabudowy i pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie, za- zagospodarowania: budowę i zagospodarowanie terenu, w tym zieleń 1) niezbędne powierzchnie parkingów związane wysoką. Ustala się następujące warunki zabudowy z obsługą terenu, powinny być zapewnione i zagospodarowania: w obrębie terenu; ilość miejsc postojowych 1) należy utrzymać istniejący budynek kościoła, powinna wynosić 25 stanowisk/100 użytkow- z możliwością przeprowadzania niezbędnych ników, remontów; wyklucza się wprowadzanie no- 2) teren powinien być wyposażony w niezbędne wych budynków, urządzenia infrastruktury technicznej, z zacho- 2) teren powinien być wyposażony w niezbędne waniem warunków określonych w § 24-30, urządzenia infrastruktury technicznej, z zacho- 3) co najmniej 35 % powierzchni terenu nale- waniem warunków, o których mowa w § 24-30, ży utrzymać jako biologicznie czynną; zagos- 3) należy zachować istniejącą zieleń, w tym za- podarowaną jako zieleń urządzoną z udzia- drzewienia. łem zadrzewień i zakrzewień; należy wprowa- dzić zieleń izolacyjną w otoczeniu parkingów § 14.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady i wzdłuż dróg, zabudowy i zagospodarowania terenów obiektów 4) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczo- skali, formy architektonicznej, materiałów uży- nych na rysunku planu symbolami: tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - 1) P1 - teren obiektów produkcyjnych, składów powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- i magazynów - obecnie teren magazynowo cy krajobraz, w nawiązaniu do miejscowych składowy w Żelisławicach, uwarunkowań kulturowych i naturalnych; for- 2) P2 - teren obiektów produkcyjnych, składów ma architektoniczna budynków powinna speł- i magazynów - obecnie masarnia w Żelisła- niać następujące wymagania: wicach, a) rzut budynków powinien być prostokątny 3) P3 - teren obiektów produkcyjnych, składów bądź złożony z prostokątów, i magazynów - obecnie teren magazynowo b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać składowy (b. baza RSP) w Żelisławicach, jednej kondygnacji nadziemnej, z moż- 4) P4 - teren obiektów produkcyjnych, składów liwością wbudowania w kubaturze dachu i magazynów - obecnie przedsiębiorstwo bu- nie więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, dowlane „Prefabet” w Żelisławiczkach, c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego 5) P - nowe tereny obiektów produkcyjnych, skła- boku budynku, powinien być dwuspado- dów i magazynów wy lub czterospadowy, o jednakowym nachyleniu obu połaci dachu pod kątem 2. Na terenach P1 - P4, o których mowa w 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- ust. 1 pkt 1-4, utrzymuje się przeznaczenie pod

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5226 ⎯ Poz. 1340 obiekty produkcyjne, składy i magazyny, pod wa- w tym pulpitowych bądź okien połacio- runkiem prowadzenia tych działalności w sposób wych, należy zachować odległość co naj- nieuciążliwy, z dopuszczeniem zmiany przeznacze- mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do nia terenu pod usługi. Ustala się następujące za- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, sady zabudowy i zagospodarowania: e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, przypadku użycia innych materiałów niż nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- ków związanych z przeznaczeniem terenu, ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- w miarę możliwości należy zachować wyma- wanych, gania określone w pkt 2-5, 7) na terenach P3 i P4 utrzymuje się istniejące 2) tereny powinny mieć zapewniony bezpośredni ujęcia wody dla wodociągu grupowego „Żeli- dostęp do drogi publicznej, sławice”. 3) niezbędne powierzchnie parkingów i place manewrowe związane z obsługą terenu po- 3. Tereny P, o których mowa w ust. 1 pkt 5, winny być zapewnione w obrębie poszcze- przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składy i gólnych terenów; ilość miejsc postojowych magazyny, pod warunkiem prowadzenia działal- powinna wynosić 25 stanowisk/100 zatrud- ności w sposób nieuciążliwy; dopuszcza się zmia- nionych, nę przeznaczenia terenu na usługi. Ustala się na- 4) tereny powinny być wyposażone w niezbędne stępujące zasady zabudowy i zagospodarowania: urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- 1) na poszczególnych działkach budynki mogą mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem stosownie do odrębnych przepisów prawnych, warunków, o których mowa w § 24-26; wypo- dojazd wiążący się z układem istniejących dróg sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury publicznych, o których mowa w § 22, technicznej - z zachowaniem warunków okre- 2) tereny mogą być dzielone na działki poszcze- ślonych w § 27-30, gólnych użytkowników, o powierzchni nie 5) max. intensywność zabudowy 0,8; co najmniej mniejszej niż 4000 m2, z zachowaniem warun- 20 % powierzchni terenu należy utrzymać jako ku dostępności do dróg publicznych, w miarę biologicznie czynną; zagospodarowaną jako potrzeby - w drodze scalania i podziału nieru- zieleń urządzoną z udziałem zadrzewień i za- chomości gruntowych, krzewień; należy wprowadzić zieleń izolacyjną 3) niezbędne powierzchnie parkingów oraz po- w otoczeniu parkingów i wzdłuż dróg, wierzchnie postojowe i manewrowe transportu 6) budynki, o których mowa w pkt 1, przez zasto- samochodowego związanego z użytkowaniem sowanie odpowiedniej skali, formy architekto- terenu i jego obsługą, powinny być zapewnio- nicznej, materiałów użytych do wykończe- ne w obrębie poszczególnych terenów; ilość nia elewacji i kolorystyki - powinny być har- miejsc postojowych powinna wynosić 25 sta- monijnie wpisane w otaczający krajobraz w nowisk/100 zatrudnionych, nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań 4) zabudowa może być realizowana pod warun- kulturowych i naturalnych; forma architekto- kiem wyposażenia terenu w niezbędne urzą- niczna budynków powinna spełniać następu- dzenia infrastruktury technicznej, co najmniej jące wymagania: w urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne i a) rzut budynków powinien być prostokątny elektroenergetyczne, z zachowaniem warun- bądź złożony z prostokątów, ków, o których mowa w § 24-26; wyposażenie b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- w pozostałe urządzenia infrastruktury tech- czać dwóch kondygnacji naziemnych; w nicznej - z zachowaniem warunków określo- kubaturze dachu dopuszcza się wbudowa- nych w § 27-30, nie nie więcej niż jednej kondygnacji użyt- 5) max. intensywność zabudowy: 0,8; co naj- kowej, mniej 20 % powierzchni terenu należy utrzy- c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego mać jako biologicznie czynną; zagospoda- boku budynku, powinien być dwuspado- rowaną jako zieleń urządzoną z udziałem za- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- drzewień i zakrzewień; należy wprowadzić zie- chyleniu obu połaci dachu pod kątem leń izolacyjną w otoczeniu parkingów i wzdłuż 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- dróg, pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica 6) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej budynku; w uzasadnionych przypadkach skali, formy architektonicznej, materiałów uży- dopuszcza się dachy pulpitowe i pilaste, tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, cy krajobraz w nawiązaniu do miejscowych Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5227 ⎯ Poz. 1340

uwarunkowań kulturowych i naturalnych; for- powierzchniową eksploatację surowców mineral- ma architektoniczna budynków powinna speł- nych (piasku kwarcowego), zgodnie z warunkami niać następujące wymagania: określonymi w koncesji Wojewody Częstochow- a) rzut budynków powinien być prostokątny skiego z dnia 3 lipca 1996r. Ustala się następujące bądź złożony z prostokątów, warunki zabudowy i zagospodarowania: b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- 1) urządzenie otoczenia terenów eksploatacji, w czać dwóch kondygnacji naziemnych; w sposób minimalizujący ich uciążliwość, w tym kubaturze dachu dopuszcza się wbudo- ujemny wpływ na wartości krajobrazowe terenu, wanie nie więcej niż jednej kondygnacji 2) dopuszcza się budowę tymczasowego obiektu użytkowej, socjalnego dla pracowników; bądź ustawienie c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego obiektu kontenerowego spełniającego tę funkcję, boku budynku, powinien być dwuspado- 3) tereny powinny mieć zapewniony dostęp do wy lub czterospadowy, o jednakowym na- drogi publicznej, chyleniu obu połaci dachu pod kątem 4) niezbędne powierzchnie parkingów oraz po- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- wierzchnie postojowe i manewrowe transportu pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica samochodowego związanego z użytkowaniem budynku; w uzasadnionych przypadkach terenu i jego obsługą, powinny być zapewnio- dopuszcza się dachy pulpitowe i pilaste, , ne w obrębie poszczególnych terenów; ilość d) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w miejsc postojowych powinna wynosić 25 sta- przypadku użycia innych materiałów niż nowisk/100 zatrudnionych, dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- 5) tereny powinny być wyposażone w niezbędne ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- urządzenia infrastruktury technicznej, na zasa- wanych. dach określonych w § 24-30, 6) po zakończeniu eksploatacji należy przepro- § 15.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- wadzić rekultywację terenów, z uwzględnie- budowy, zagospodarowania i ochrony obsza- niem jego leśnego zagospodarowania; do- rów górniczych, oznaczonych na rysunku planu puszcza się zagospodarowanie terenu na cele symbolami: rekreacyjne. 1) PG1 - teren i obszar górniczy „Żelisławice”, w Żelisławicach, 3. Na terenie PG2, o którym mowa w ust, 1 2) PG2 - teren i obszar górniczy „Jeziorna Góra”, pkt 2, obejmującego teren i obszar górniczy w Żelisławiczkach. „Jeziorna Góra”, utrzymuje się prowadzoną, po- wierzchniową eksploatację surowców mineralnych 2. Na terenie PG1, o którym mowa w ust, 1 (piasku), zgodnie z warunkami określonymi w kon- pkt 1, obejmującego większość terenu i obszaru cesji Starosty Powiatu Włoszczowskiego z dnia górniczego „Żelisławice”, którego fragment jest 31 marca 2000r. Ustala się warunki zabudowy położony w Seceminie, poza obszarem objętym i zagospodarowania - jak w ust. 2 pkt 1-6. niniejszym planem, utrzymuje się prowadzoną,

Rozdział III Tereny lasów, zieleni, oraz tereny rolne i tereny wód powierzchniowych Przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska oraz wartości kulturowych i krajobrazowych

§ 16.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- i urządzeń transportu drogowego oraz infra- budowy, zagospodarowania i ochrony terenów strukturą techniczną, lasów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów 1) ZL - tereny istniejących lasów, budowlanych oraz reklam, 2) (N) ZL1 - tereny istniejących nieużytków, prze- 4) przez tereny ZL mogą przebiegać drogi nie- widziane do zalesienia. zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze, rowerowe i konne. 2. Na terenach ZL, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy, zago- 3. Tereny (N) ZL1, obecnych nieużytków i wy- spodarowania i ochrony: robisk są przeznaczone do zalesienia, po wykona- 1) zachowanie istniejących lasów, niu - w miarę potrzeby - niezbędnych prac rekul- 2) zakaz zabudowy z wyjątkiem budowli i urzą- tywacyjnych. dzeń związanych z gospodarką leśną, sieci Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5228 ⎯ Poz. 1340

§ 17.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- Ustala się następujące zasady zabudowy, zago- budowy i zagospodarowania terenów zieleni urzą- spodarowania i ochrony: dzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP. 1) wskazane całkowite lub częściowe zalesienie terenu; na części nie zalesionej - utrzymanie 2. Tereny ZP, o których mowa w ust. 1, prze- rolniczego wykorzystania terenów oraz istnie- znacza się pod zieleń urządzoną - skwery. Ustala jących zadrzewień i zakrzewień, się następujące zasady zabudowy i zagospodaro- 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- wania: zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze 1) tereny powinny być zagospodarowane zielenią i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne urządzoną, niską i średnią, o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- 2) ustala się zakaz zabudowy. backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi § 18.1. Ustala się przeznaczenie, warunki wyjątkami: zabudowy, zagospodarowania i ochrony tere- a) obiektami małej architektury, nów rolniczych, oznaczonych na rysunku planu b) urządzeniami związanymi z gospodarką symbolami: wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami 1) RP - tereny rolne o przewadze gruntów ornych, transportu drogowego oraz infrastrukturą 2) RP1 - tereny rolne o przewadze gruntów or- techniczną, nych, proponowane do zalesienia 4) istniejące budynki mogą być remontowane, rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- 2. Na terenach RP, o których mowa w ust. 1 dowywane i odbudowywane, z zachowaniem pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie i użyt- zasad określonych w § 9; w istniejących zagro- kowanie. Ustala się następujące zasady zabudowy, dach mogą być realizowane nowe budynki gos- zagospodarowania i ochrony: podarcze. 1) utrzymanie rolniczego wykorzystania terenów, z zachowaniem i tworzeniem nowych zadrze- § 19.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- wień śródpolnych oraz z możliwością zalesia- budowy, zagospodarowania i ochrony terenów nia poszczególnych działek, stanowiących trwałe użytki zielone i obudowę bio- 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- logiczną cieków, oznaczonych na rysunku planu zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze symbolami: i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne 1) RZ - tereny rolne o przewadze użytków zielo- o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- nych, backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, 2) RZ1 - tereny rolne o przewadze użytków zielo- 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi nych, proponowane do zalesienia. wyjątkami: a) obiektami małej architektury, 2. Na terenach RZ, o których mowa w ust. 1, b) urządzeniami związanymi z gospodarką ustala się następujące zasady zabudowy, zago- wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami spodarowania i ochrony: transportu drogowego oraz infrastrukturą 1) utrzymanie wykorzystania terenów jako użyt- techniczną, ków zielonych, z zachowaniem istniejących za- c) zabudową zagrodową na warunkach okre- drzewień i zakrzewień, tworzeniem nowych ślonych w § 9, w przypadku gdy po- zadrzewień śródpolnych oraz z możliwością za- wierzchnia gospodarstwa rolnego związa- lesiania poszczególnych działek, nego z tą zabudową przekracza średnią 2) w otoczeniu cieków - należy utrzymać i wzbo- powierzchnię gospodarstwa rolnego w gacać ich obudowę biologiczną, w szczególno- gminie, pod warunkiem dostępu do drogi ści - utrzymać istniejące zadarnienia, zakrze- publicznej, uzbrojenia terenu wystarczają- wienia i zadrzewienia, cego do zamierzenia budowlanego i zgod- 3) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- ności z przepisami odrębnymi, zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze 4) istniejące budynki mogą być remontowane, roz- i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne budowywane, nadbudowywane, przebudowy- o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- wane i odbudowywane, z zachowaniem zasad backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, określonych w § 9; w istniejących zagrodach mo- 4) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi gą być realizowane nowe budynki gospodarcze. wyjątkami:

3. Tereny RP1, o których mowa w ust. 1 pkt 2, a) obiektami małej architektury, przeznacza się do zalesienia, z możliwością utrzy- b) urządzeniami związanymi z gospodarką mania istniejącego przeznaczenia i użytkowania. wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5229 ⎯ Poz. 1340

transportu drogowego oraz infrastrukturą dach mogą być realizowane nowe budynki go- techniczną, spodarcze. 5) istniejące budynki mogą być remontowane, rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- § 20.1. Ustala się przeznaczenie oraz warunki dowywane i odbudowywane, z zachowaniem ochrony terenów wód powierzchniowych, ozna- zasad określonych w § 9; w istniejących zagro- czonych na rysunku planu symbolami: dach mogą być realizowane nowe budynki go- 1) WS1 - tereny wód stojących - oczka wodne, spodarcze. stawy, 2) WS - tereny cieków - potoki, rowy melioracyjne, 3. Tereny RZ1, o których mowa w ust. 1 pkt 2, przeznacza się do zalesienia, z możliwością utrzy- 2. Oczka wodne i stawy oznaczone symbo- mania istniejącego przeznaczenia i użytkowania. lem WS1, o których mowa w ust. 1 pkt 1, podlega- Ustala się następujące zasady zabudowy, zago- ją ochronie polegającej na: spodarowania i ochrony: 1) zabezpieczaniu brzegów i grobli przed erozją, 1) wskazane całkowite lub częściowe zalesienie 2) przeciwdziałaniu zanieczyszczaniu wody. terenu; na części nie zalesionej - utrzymanie rolniczego wykorzystania terenów oraz istnie- 3. Oczka wodne i stawy mogą być przysto- jących zadrzewień i zakrzewień, sowane do celów rekreacyjnych - wędkarstwa 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- i wypoczynku nadwodnego. zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne 4. Mogą być tworzone nowe zbiorniki wodne o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- na terenach, o których mowa w § 18 i 19. backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi 5. Cieki - WS, o których mowa w ust. 1 pkt 2, wyjątkami: podlegają ochronie polegającej na: a) obiektami małej architektury, 1) zachowaniu naturalnych koryt potoków i utrzy- b) urządzeniami związanymi z gospodarką maniu istniejących rowów melioracyjnych oraz wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami związanych z nimi urządzeń, transportu drogowego oraz infrastrukturą 2) ograniczaniu regulacji rzek i potoków do przy- techniczną, padków szczególnie uzasadnionych przy za- 4) istniejące budynki mogą być remontowane, chowaniu istniejących urządzeń, rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- 3) zabezpieczaniu koryt cieków przed erozją, dowywane i odbudowywane, z zachowaniem 4) przeciwdziałaniu zanieczyszczaniu wód. zasad określonych w § 9; w istniejących zagro-

Rozdział IV Komunikacja oraz infrastruktura techniczna i komunalna Przeznaczenie terenu oraz zasady obsługi, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska, wartości kulturowych i krajobrazu

§ 21.1.Tereny komunikacji kolejowej stano- § 22.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady wiące tereny zamknięte, oznaczono na rysunku zagospodarowania terenów komunikacji drogo- planu symbolami: wej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1) KK1.X - tereny istniejącej centralnej magistrali 1) KD-G1 - droga wojewódzka nr 786 relacji Kiel- kolejowej Katowice/Kraków - Warszawa, ce - Włoszczowa - Secemin - Koniecpol - Czę- 2) KK2.X - tereny istniejącej linii kolejowej relacji stochowa, klasy technicznej G1/2 (droga głów- Częstochowa - Koniecpol - Kielce, na), jednojezdniowa, z dwoma pasami ruchu, 3) KK4 - tereny istniejącej bocznicy kolejowej. po istniejącej trasie, 2) KD-Z - drogi powiatowe klasy technicznej Z1/2 2. Wzdłuż linii kolejowych należy zapewnić (drogi zbiorcze), jednojezdniowe, z dwoma pa- strefę ochronną z zakazem zabudowy z wyjątkiem sami ruchu, po istniejących trasach, urządzeń kolejowych, oznaczoną symbolem Ks, 3) KD-L - drogi gminne, klasy technicznej L1/2 o szerokości: (lokalne), jednojezdniowe, z dwoma pasami 1) w przypadku linii KK1.X - 60 m od skrajnego ruchu, po istniejących trasach i projektowane, toru w każdą stronę, 4) KD-D - drogi klasy technicznej D1/2 (dojazdo- 2) w przypadku linii KK2.X i KK4 - 40 m od skraj- we), jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu, nego toru w każdą stronę. po istniejących trasach i projektowane,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5230 ⎯ Poz. 1340

5) KD-W - drogi wewnętrzne - jednojezdniowe 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m z jednym pasem ruchu. (tj. po 5 m od osi ulicy), 2) szerokość jezdni z dwoma pasami ruchu - 2. Dla drogi KD-G1, o której mowa w ust. 1 min. 5 m, na odcinkach z jednym pasem ru- pkt 1, ustala się następujące warunki modernizacji chu na odcinkach prostych nie dłuższych niż i budowy: 100 m - min. 4,5 m, 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 25 m 3) chodniki co najmniej jednostronne o szero- (tj. po 12,5 m od osi drogi), kości 1,5 m, 2) szerokość jezdni min. 7 m, 4) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- 3) chodniki obustronne, o szerokości 2 x 2 m, ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - w obrębie terenów zabudowanych, min. 6 m (tj. min. 8,5 m od osi ulicy). 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokości 1,50 m (jednokierunkowe), lub po 6. Dla dróg KD-W, o których mowa w ust. 1 jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukierun- pkt 5, ustala się następujące warunki modernizacji kowe), i budowy: 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 5 m ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - (tj. po 2,5 m od osi ulicy), min. 25 m (tj. min. 28,5 m od osi ulicy), 2) szerokość jezdni z jednym pasem ruchu - min. 3 m, wyznaczona stosownie do wymagań określo- 3. Dla dróg KD-Z, o których mowa w ust. 1 nych w odpowiednich przepisach przeciwpoża- pkt 2, ustala się następujące warunki modernizacji: rowych; zawracanie na wjazdach do sąsiadują- 1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m cych posesji, (tj. po 12,5 m od osi drogi), 3) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- 2) szerokość jezdni min. 7 m, ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - 3) chodniki obustronne, o szerokości 2 x 2 m, min. 4,5 m (tj. min. 6 m od osi ulicy). w obrębie terenów zabudowanych, 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni 7. Przy modernizacji układu drogowego na- o szerokości 1,50 m (jednokierunkowe), lub leży wprowadzać: po jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukie- 1) urządzenia umożliwiające poruszanie się runkowe), osób niepełnosprawnych, jak: obniżenia kra- 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- wężników przy przejściach pieszych, wydzie- ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - lone miejsca postojowe i inne, min. 25 m (tj. min. 28,5 m od osi ulicy), 2) kanalizację opadową oraz urządzenia oczysz- 6) w miarę możliwości wyznaczanie pasm posto- czające ścieki opadowe (urządzenia obowiąz- jowych i miejsc parkingowych kowe dla dróg klasy G i Z, postulowane dla pozostałych dróg). 4. Dla dróg KD-L, o których mowa w ust. 1 pkt 3, ustala się następujące warunki modernizacji 8. Na terenach położonych w obrębie linii i budowy: rozgraniczających dróg i placów: 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 15 m 1) mogą być prowadzone sieci infrastruktury (tj. po 7,5 m od osi ulicy), technicznej, poza pasami jezdni, 2) szerokość jezdni min. 6 m, 2) ustala się zakaz sytuowania reklam; dopuszcza 3) chodniki obustronne o szerokości 2 x min. 1,5 m, się reklamy na ogrodzeniach w linii rozgrani- w obrębie terenów zabudowanych, czającej drogi, 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokości 1,5 m (jednokierunkowe), lub 9. Drogi klasy G, Z, L i D powinny funkcjo- po jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukie- nować jako publiczne; tereny w liniach rozgrani- runkowe), czających tych dróg nie stanowiące obecnie wła- 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- sności Skarbu Państwa bądź gminy, będą przej- ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - mowane w kolejności, zależnej od możliwości re- min. 8 m (tj. min. 11 m od osi ulicy), alizacyjnych; do tego czasu ustala się: 6) w miarę możliwości, wyznaczenie pasm posto- 1) zakaz ich zabudowy i sytuowania towarzyszą- jowych i miejsc parkingowych. cych urządzeń technicznych, wraz z zakazem sytuowania budynków na sąsiadujących tere- 5. Dla dróg KD-D, o których mowa w ust. 1 nach w odległości mniejszej niż określone pkt 4, ustala się następujące warunki modernizacji w ust. 2-6, i budowy: 2) utrzymanie dotychczasowego użytkowania i zagospodarowania tych terenów. Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5231 ⎯ Poz. 1340

10. Drogi klasy W mogą funkcjonować jako 5) nowe przewody wodociągowe powinny być niepubliczne; przy budowie i modernizacji ulic nie prowadzone w liniach rozgraniczających istnie- wydzielonych w rysunku planu, o których mowa jących i projektowanych ulic, poza pasem w § 9, należy stosować warunki określone w ust. 6, jezdni - na warunkach określonych przez za- rządcę drogi; z uzasadnionych powodów tech- 11. Wszystkie drogi, w tym drogi klasy W, nicznych bądź ekonomicznych dopuszcza się oznaczone i nieoznaczone na rysunku planu, w inne trasy rurociągów, pod warunkiem braku przypadku zagrożenia pożarowego, będą wykorzy- kolizji z innymi ustaleniami planu, stywane jako drogi pożarowe. 6) obowiązuje pełne pokrycie zapotrzebowania na wodę do celów przeciwpożarowych zgod- § 23.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady nie z przepisami szczególnymi; przewody wo- zagospodarowania terenów urządzeń komunikacji dociągowe powinny być wyposażone w hy- drogowej, oznaczonych na rysunku planu symbo- dranty przeciwpożarowe do zewnętrznego ga- lami: szenia pożaru, zgodnie z przepisami i normami 1) KD(o) - teren projektowanego parkingu w rejo- obowiązującymi w zakresie ochrony przeciw- nie kościoła w Żelisławicach, pożarowej. 7) na terenach istniejących zespołów zabudowy, 2. Teren KD(o), o którym mowa w ust. 1 pkt. 1, do czasu pełnej realizacji systemu wodocią- przeznacza się pod parking. Ustala się następujące gowego, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę warunki zabudowy i zagospodarowania: z urządzeń lokalnych i indywidualnych ujęć 1) preferuje się urządzenie parkingu zielonego, studziennych pod warunkiem spełnienia wy- utwardzonego, mogów przepisów szczególnych. 2) teren powinien być wyposażony w oświetlenie. 8) jako warunek dopuszczenia do zabudowy nowych terenów mieszkaniowych oznaczonych § 24. Ustala się następujące zasady w zakre- symbolem MR,N1 oraz terenów usług i obiek- sie zaopatrzenia w wodę: tów produkcyjnych, ustala się zasadę wyprze- 1) wszystkie tereny zabudowane i przeznaczone dzającego lub równoczesnego realizowania do zabudowy objęte niniejszym planem po- rozdzielczej sieci wodociągowej; w uzasad- winny być wyposażone w zbiorcze systemy nionych przypadkach, do czasu pełnej realiza- zaopatrzenia w wodę, zapewniające mieszkań- cji systemu wodociągowego, dopuszcza się com i pozostałym odbiorcom wymaganą ilość, zaopatrzenie w wodę na warunkach określo- niezawodność dostawy i odpowiednią jakość nych w pkt 7. wody, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, § 25.1. Ustala się następujące zasady od- 2) zaopatrzenia w wodę: prowadzania i oczyszczania ścieków sanitarnych: a) z wodociągu grupowego „Żelisławice” (wsie 1) wszystkie tereny zabudowane i przeznaczone Żelisławice, Żelisławiczki, Międzylesie), do zabudowy objęte niniejszym planem, nale- b) z wodociągu grupowego „Secemin”, z uję- ży sukcesywnie wyposażać w systemy zbioro- ciem wody poza obszarem objętym pla- wej kanalizacji; jako podstawowy - przyjmuje nem (wieś Marchocice), się system rozdzielczy z siecią grawitacyjno- 3) utrzymuje się następujące urządzenia i sieci: tłocznych kanałów sanitarnych, a) ujęcie ze studni wierconej ze stacją uzdat- 2) budowa systemu kanalizacji sanitarnej na ob- niania wody na terenie IW1 w Żelisła- szarze objętym planem powinna objąć: wiczkach, a) budowę mechaniczno-biologicznej oczysz- b) pomocnicze ujęcia wody za studni wierco- czalni ścieków dla wsi Żelisławice, Żelisła- nych na terenach U1 i P4, wiczki (bez przysiółka Miny) i Międzylesie, c) sieć wodociągową magistralną i rozdzielczą, na terenie oznaczonym na rysunku planu 4) w celu zwiększenia niezawodności dostawy symbolem IK1, wody, niezbędne jest spięcie systemów wodo- b) rozbudowę przemysłowej oczyszczalni ście- ciągowych, o których mowa w pkt 2; rozbudo- ków na terenie P5, w celu umożliwienia wa systemu wodociągowego powinna objąć: oczyszczania ścieków z przysiółka Miny, a) renowację części istniejącej sieci wodo- c) budowę przepompowni ścieków oraz sieci ciągowej, kanalizacyjnej, w tym rurociągów grawi- b) rozbudowę stacji uzdatniania wody w Żeli- tacyjnych i tłocznych, umożliwiających wy- sławiczkach, posażenie w kanalizację terenów przez- c) budowę nowych odcinków sieci magistral- naczonych do zabudowy, w tym - odpro- nej i rozdzielczej, wadzenie ścieków ze wsi Marchocice do Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5232 ⎯ Poz. 1340

oczyszczalni usytuowanej na terenie Se- 2. Ustala się następujące zasady odprowa- cemina. dzania i oczyszczania wód opadowych: 3) oczyszczalnie ścieków, o których mowa w pkt. 2a 1) powierzchnie szczelne terenów przemysło- i 2b, powinny zapewniać: wych, składowych, baz transportowych, obiek- a) przyjmowanie do oczyszczenia, jako stacje tów magazynowania i dystrybucji paliw, pla- zlewne, ścieków dowożonych z terenów ców, dróg wojewódzkich, większych parkin- nie wyposażonych w system kanalizacji gów oraz inne tereny urządzeń mogących po- sanitarnej, wodować zanieczyszczenie wód - należy wy- b) osiągnięcie stopnia oczyszczania ścieków posażyć w szczelne systemy kanalizacji desz- zgodnego z obowiązującymi przepisami czowej, a wody opadowe i roztopowe oczysz- szczególnymi, czone przed wprowadzeniem do wód lub c) w rozwiązaniach technologicznych - ogra- do ziemi zgodnie z przepisami szczególnymi, niczenie uciążliwości do terenu IK1; w 2) na terenach zabudowy mieszkaniowej dopusz- przypadku niemożności dotrzymania tego cza się lokalną retencję wód opadowych i po- warunku, niezbędne będzie wyznaczenie nowne ich wykorzystanie bądź infiltrację do obszaru ograniczonego użytkowania, gruntu. d) wzdłuż granic terenu oczyszczalni, w obrę- bie terenu IK1, należy utworzyć pasy ziele- § 26. Ustala się następujące zasady zaopa- ni izolacyjnej, zwłaszcza od strony najbliż- trzenia w energię elektryczną oraz budowy i sytu- szej zabudowy mieszkaniowej, owania urządzeń i sieci infrastruktury elektroener- 4) ustala się zasadę wyprzedzającej lub równole- getycznej: głej budowy sieci kanalizacyjnej z siecią wodo- 1) istniejące linie przesyłowe 220 kV i 110 kV mo- ciągową na nowych terenach przeznaczonych gą być modernizowane i przebudowywane pod mieszkalnictwo, usługi i obiekty produk- stosownie do potrzeb, cyjne, równocześnie z realizacją sieci wodo- 2) podstawowym źródłem zaopatrzenia obszaru ciągowej, objętego planem w energię elektryczną pozo- 5) przewody sieci kanalizacyjnej powinny być staje istniejąca sieć średniego napięcia, wy- prowadzone w liniach rozgraniczających istnie- prowadzona ze stacji elektroenergetycznej jących i projektowanych ulic, poza pasem 110/15 kV GPZ Secemin (położonej poza ob- jezdni - na warunkach określonych przez za- szarem objętym planem), rządcę drogi; z uzasadnionych powodów tech- 3) w celu zapewnienia właściwego poziomu zasi- nicznych bądź ekonomicznych dopuszcza się lania stosownie do potrzeb, niezbędna jest inne trasy rurociągów, pod warunkiem braku sukcesywna modernizacja i rozbudowa istnie- kolizji z innymi ustaleniami planu, jących urządzeń i sieci elektroenergetycznej 6) na obszarze nie objętym zbiorowym systemem oraz uzupełnianie brakujących urządzeń i ele- kanalizacyjnym, oraz na terenach istniejących mentów sieci, w tym: zespołów zabudowy, do czasu realizacji tego a) remonty i rozbudowa linii średniego i ni- systemu, dopuszcza się - spełniające wymogi skiego napięcia, w tym zwłaszcza moderni- przepisów szczególnych - indywidualne sys- zacja i rozbudowa układu zasilania śred- temy oczyszczania ścieków, a na terenach niego napięcia powiązana z budową no- mieszkaniowych również stosowanie zbiorni- wych stacji transformatorowych 15/0,4 kV, ków bezodpływowych do gromadzenia ście- oznaczonych na rysunku planu symbolem IE, ków, pod warunkiem systematycznego wywo- b) w celu wyposażenia nowych terenów prze- zu ścieków do punktów zlewnych, znaczonych do zabudowy: budowa no- 7) na terenach, o których mowa w pkt. 6 obowią- wych linii średniego i niskiego napięcia zuje uporządkowanie gospodarki ściekowej oraz nowych stacji transformatorowych poprzez: 15/0,4 kV, przy uwzględnieniu zwiększone- a) wyeliminowanie zrzutów nie oczyszczo- go zapotrzebowania na przydział mocy nych ścieków do wód powierzchniowych na terenach przeznaczanych na cele dzia- lub do ziemi i zahamowanie degradacji łalności gospodarczej; realizacja tych linii środowiska gruntowo-wodnego, oraz stacji nie wymaga zmiany niniejszego b) wymóg i okresową kontrolę szczelności planu, zgodnie z zasadą określoną w § 8 zbiorników przeznaczonych do gromadze- ust. 1 pkt 3, nia ścieków, 4) linie średniego i niskiego napięcia powinny c) zapewnienie możliwości dojazdu do zbior- być prowadzone w liniach rozgraniczających ników samochodu asenizacyjnego. istniejących i projektowanych ulic, poza pasem jezdni - na warunkach określonych przez za-

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5233 ⎯ Poz. 1340

rządcę drogi; mogą być prowadzone innymi ne na terenach o innym przeznaczeniu trasami wynikającymi ze szczegółowych roz- podstawowym, pod warunkiem minimali- wiązań technicznych, pod warunkiem braku zacji gabarytów budynków oraz dostoso- kolizji z innymi ustaleniami planu, wania wystroju architektonicznego budyn- 5) nowe stacje transformatorowe, powinny być ków do wymagań określonych dla prze- realizowane w miarę zwiększania się zapotrze- znaczenia podstawowego terenu, bowania mocy, na warunkach określonych c) w przypadku konieczności budowy konte- przez właściwy Zakład Energetyczny; usytu- nerowych obiektów telekomunikacji, nale- owanie tych stacji wymaga terenu o wymia- ży je maskować wysokimi, gęstymi krze- rach co najmniej 5 x 5 m, z zapewnieniem do- wami, aby uniknąć niekorzystnego wpływu jazdu do drogi publicznej, tych obiektów na walory estetyczne prze- 6) w liniach rozgraniczających dróg dopuszcza się strzeni, lokalizowanie wolnostojących szaf z urządze- 5) w obrębie linii rozgraniczających istniejących niami, aparaturą i osprzętem infrastruktury i projektowanych dróg dopuszcza się prowa- elektroenergetyki, na warunkach określonych dzenie linii telekomunikacyjnych oraz lokaliza- przez zarządcę drogi, cję szafek z urządzeniami infrastruktury tele- 7) kioski wolnostojących stacji transformatoro- komunikacji w obrębie linii rozgraniczających wo-rozdzielczych 15/0,4 kV w wykonaniu wnęt- istniejących i projektowanych dróg poza pa- rzowym powinny charakteryzować się zmini- sami jezdni - na warunkach określonych przez malizowanymi gabarytami i wystrojem archi- zarządcę drogi. tektonicznym harmonizującym z otaczającą zabudową, § 28. Ustala się następujące zasady zaopa- 8) wzdłuż linii oraz wokół urządzeń elektroenerge- trzenia w gaz, lokalizacji oraz budowy obiektów tycznych należy utrzymać strefy techniczne, i sieci gazowej: których wymiary i warunki zagospodarowania 1) zaopatrzenie w gaz obszaru objętego planem określono w przepisach szczególnych; orienta- wymaga: cyjne szerokości stref wynoszą: a) budowy tranzytowego gazociągu wysoko- a) wzdłuż linii 220 kV - około 60 m (po 30 m prężnego z doprowadzeniem gazu na teren z każdej strony linii), gminy Secemin (poza obszarem objętym b) wzdłuż linii 110 kV - około 40 m (po 20 m planem), z każdej strony linii), b) budowy stacji redukcyjnej w Seceminie c) wzdłuż linii 15 kV - około 15 m (po 7,5 m (poza obszarem objętym planem), z każdej strony linii), c) budowy sieci gazociągów średniego ci- d) wokół stacji transformatorowych - około 5 m. śnienia wyprowadzonych z tej stacji, zasila- jących tereny zabudowy, § 27. Ustala się następujące zasady obsługi 2) projektowane gazociągi należy układać poza użytkowników systemów telekomunikacji oraz obrębem linii rozgraniczających istniejących sytuowania urządzeń i sieci infrastruktury teleko- i projektowanych dróg; sytuowanie ich w ob- munikacji: rębie pasa drogowego dopuszcza się wyjąt- 1) usługi telekomunikacji mogą świadczyć wszy- kowo na warunkach określonych przez zarząd- scy uprawnieni operatorzy sieci telekomunika- cę drogi, cyjnych, 3) wzdłuż gazociągów średniego ciśnienia należy 2) w sąsiedztwie terenu UP4 w Marchocicach zachować strefy kontrolowane, według wyma- utrzymuje się istniejącą stacje przekaźnikową, gań przepisów szczególnych. oznaczona na rysunku planu symbolem IT, 3) na obszarze objętym planem dopuszcza się § 29. Ustala się następujące zasady zaopa- lokalizację sieci infrastruktury telekomunikacji trzenia w ciepło: oraz obiektów z urządzeniami infrastruktury te- 1) należy stosować rozwiązania techniczne i me- lekomunikacji przewodowej i radiowej, pod dia grzewcze nieuciążliwe dla środowiska; w warunkiem braku kolizji z pozostałymi ustale- miejsce węglowych źródeł ciepła preferuje się niami planu, wykorzystanie gazu, paliw ekologicznych lub 4) urządzenia infrastruktury telekomunikacji nale- energii elektrycznej, zaleca się stworzenie sys- ży umieszczać: temu preferencji i zachęt w tym kierunku; jako a) wewnątrz obiektów kubaturowych istnieją- działania towarzyszące celowe jest propago- cych lub wznoszonych w ramach przezna- wanie budowy energooszczędnych domów czenia podstawowego terenów, i ocieplania istniejących budynków, b) w budynkach wolnostojących, jako obiekty 2) utrzymuje się istniejące kotłownie lokalne, infrastruktury telekomunikacji, lokalizowa- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5234 ⎯ Poz. 1340

3) dopuszcza się sytuowanie nowych obiektów 5) padłe zwierzęta należy składować na istnieją- zaopatrzenia w ciepło i sieci ciepłowniczej, cym grzebowisku w Seceminie, poza obszarem według bieżących potrzeb, w ramach dopusz- objętym planem, czalnego przeznaczenia terenów, pod warun- 6) należy likwidować i rekultywować dzikie wy- kiem dostosowania wystroju obiektów kubatu- sypiska oraz nie dopuszczać do powstawania rowych do wymagań określonych dla przezna- nowych. czenia podstawowego terenu. § 31. Ustala się następujące zasady ochrony § 30. Ustala się następujące zasady gospo- przed skutkami powodzi i nagłych wezbrań wód: darki odpadami, uwzględniając przy tym rozwią- 1) stworzenie systemu monitorowania zjawisk zania zawarte w Planie gospodarki odpadami powodziowych, głównie w zakresie zjawiska w gminie Secemin na lata 2004-2014 (uchwała nagłych wezbrań wód, i opracowanie kom- Nr XVII/96/04 Rady Gminy Secemin z dnia 28 lipca pleksowego programu odpowiednich zabez- 2004r.): pieczeń, 1) w celu zmniejszenia ilości odpadów wywożo- 2) utrzymywanie istniejących urządzeń hydro- nych na składowisko, należy wprowadzić sys- technicznych w dobrym stanie technicznym, tem segregacji odpadów stałych w miejscu oraz - w miarę potrzeb - budowa nowych ich powstawania, przy przyjęciu następujących urządzeń, zasad: 3) tworzenie dodatkowych zabezpieczeń przed a) promowanie tego rozwiązania, m.in. przez skutkami nagłych wezbrań wód w drodze przekazywanie oznakowanych zestawów utrzymania, poszerzania i urządzania terenów do segregowania odpadów oraz zawiera- otuliny biologicznej cieków; na terenach tych, nie przez gminę porozumień z odbiorcami oznaczonych na rysunku planu, jako potencjal- odpadów nadających się do wtórnego wy- nie zagrożonych zjawiskami powodziowymi, korzystania, obowiązuje zakaz zabudowy, z wyjątkiem b) utrzymanie odpowiednio urządzonych punk- urządzeń hydrotechnicznych. tów zbierania określonych rodzajów odpa- dów i zorganizowanie nowych, § 32. Ustala się następujące zasady w zakre- 2) utrzymanie zasady indywidualnego groma- sie ochrony przeciwpożarowej: dzenia odpadów i wywożenia ich z gospo- 1) urządzenia wodociągowe powinny zapewniać darstw domowych, obiektów i terenów usłu- możliwość korzystania z wody do celów prze- gowych i innych, przez firmy specjalistyczne, ciwpożarowych, do zewnętrznego gaszenia po- 3) odpady komunalne nie nadające się do wtór- żaru, zgodnie z zasadą określoną w § 24 pkt 7, nego wykorzystania należy wywozić na skła- 2) wszystkie drogi i ulice obsługujące obszar ob- dowisko położone poza obszarem objętym jęty planem, w tym ulice wewnętrzne wykaza- planem; teren oznaczony symbolem IO prze- ne i nie wykazane na rysunku planu powinny znacza się pod urządzenia gospodarki odpa- zapewniać warunki jakim powinny odpowia- dami (segregacja odpadów itp.), dać drogi pożarowe, stosownie do zasady 4) odpady niebezpieczne i przemysłowe należy określonej w § 22 ust. 11. wywozić na składowiska specjalne, położone poza obszarem objętym planem,

Rozdział V Przepisy końcowe

§ 33. Wysokość jednorazowej opłaty w przy- § 34. Plan wchodzi w życie po upływie 30 dni padku zbycia nieruchomości, której wartość wzro- od ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku sła w związku z uchwaleniem niniejszego planu, Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego. stosownie do postanowień art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospoda- § 35. Wykonanie uchwały powierza się Wój- rowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości towi Gminy Secemin. 10 % ww. wzrostu wartości. Przewodniczący Rady Gminy: B. Wasik

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5235 ⎯ Poz. 1340

Załączniki do uchwały Nr XXXI/180/06 Rady Gminy Secemin z dnia 28 marca 2006r.

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5236 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5237 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5238 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5239 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5240 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5241 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5242 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5243 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5244 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5245 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5246 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5247 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5248 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5249 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5250 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5251 ⎯ Poz. 1340

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5252 ⎯ Poz. 1340

Załącznik Nr 15

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Secemin w sprawie uwagi wniesionej do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejscowości Marchocice, Międzylesie, Żelisławice, Żelisławiczki.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy na jej przeznaczenie na cele nie rolnicze, dlatego z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym też uwzględniono uwagę poprzez zmianę przezna- (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz czenia terenu działki nr 872 z terenu rolniczego art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o pla- z przewagą użytków zielonych RZ na tereny usług nowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z zakresu sportu i rekreacji - US. (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003r.) Rada Gminy Se- cemin postanawia uwzględnić uwagę złożoną w UWAGA: dniu 2005-06-28 przez Prezesa Klubu Sportowego Powyższe rozstrzygnięcie podjęte w dniu „ZIELEŃ” Żelisławice dot. zmiany przeznaczenia 4 sierpnia 2005 roku dotyczy uwagi zgłoszonej w terenu rolniczego działki nr ewid. 872 obrębu Żeli- wyniku pierwszego wyłożenia projektu planu do sławice pod działalność rekreacyjno-sportową. publicznego wglądu. Powyższa uwaga została uwzględniona. W toku powtórnego wyłożenia projektu pla- Przeznaczenie omawianej działki na usługi z zakre- nu w dniach od 05 grudnia 2005r. do 16 stycznia su sportu i rekreacji nie wymaga uzyskania zgody 2006r. żadnych uwag nie wniesiono.

Załącznik Nr 16

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Marchocice, Międzylesie, Żelisławice, Żelisławiczki.

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca cych funduszy i programów. Starania o pozy- 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- skanie środków będą prowadzone samodziel- strzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) roz- nie przez Gminę, a także w ramach Porozu- strzyga się o sposobie realizacji zapisanych w pla- mień Międzygminnych. nie zagospodarowania przestrzennego inwestycji 2. Podejmowane będą też starania o pozyskanie z zakresu infrastruktury technicznej, należących do środków z Narodowego i Wojewódzkiego Fun- zadań własnych Gminy, oraz zasady finansowania duszu Ochrony Środowiska. wymienionych w planie inwestycji, zgodnie z prze- 3. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury pisami o finansach publicznych. technicznej prowadzona będzie przy uwzględ- 1. Środki na realizację inwestycji z zakresu infra- nieniu zasady wspierania interesu publiczne- struktury technicznej, należących do zadań go, we współdziałaniu z innymi podmiotami własnych Gminy, będą pochodzić z budżetu publicznymi i prywatnymi działającymi i inwe- Gminy oraz będą pozyskiwane z Funduszy Unii stującymi na terenie Gminy z uwzględnieniem Europejskiej zgodnie z obowiązującymi przepi- rachunku ekonomicznego sami i procedurami w nawiązaniu do bieżą-

1341

UCHWAŁA Nr XXXI/181/06 RADY GMINY SECEMIN

z dnia 28 marca 2006r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów miejscowości: Wałkonowy Dolne, Wałkonowy Górne, Krzepin (plan 5)

Rozdział I Ustalenia ogólne

§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospo- b) rysunek nr 2B/b obszaru Ropocice, darowania przestrzennego miejscowości: Wałko- c) rysunek nr 2C/c obszaru Krzepin, nowy Dolne, Wałkonowy Górne, Krzepin, zwany d) rysunek nr 2D/d obszaru Zagórcze. dalej planem. 5. Rysunki planu, o których mowa w ust. 4, 2. Plan obejmuje obszar oznaczony na za- obowiązują w następującym zakresie: łączniku graficznym nr 1 do uchwały nr 56/IX/03 1) granica obszaru objętego planem, Rady Gminy Secemin z dnia 3 września 2003r. w 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przezna- sprawie przystąpienia do sporządzenia miejsco- czeniu bądź różnych zasadach zabudowy i za- wych planów zagospodarowania przestrzennego gospodarowania przestrzennego, w tym wy- gminy Secemin i wymieniony w § 2 tej uchwały znaczone orientacyjnie - wraz z symbolami pod nr 5. identyfikacyjnymi tych terenów, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy. 3. Plan jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania 6. Na mocy przepisów odrębnych obowiązują: przestrzennego gminy Secemin, którego tekst i 1) zasięgi terenów o szczególnych ograniczeniach rysunek stanowią załączniki do uchwały nr 7/II/02 w otoczeniu cmentarzy, Rady Gminy Secemin z dnia 13 grudnia 2002r. 2) strefy techniczne linii elektroenergetycznych wysokiego i średniego napięcia, 4. Integralną częścią planu, obok treści ni- 3) strefy kontrolne gazociągów, niejszej uchwały, są następujące rysunki planu, 4) strefy ochronne kolei, stanowiące załączniki do tej uchwały: 5) ochrona konserwatorska w odniesieniu do 1) Załącznik nr 1: rysunek nr 1 w skali 1:5000, pn. obiektów i zespołów wpisanych do rejestru za- Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu, bytków, obejmujący całość obszaru, o którym mowa w 6) ochrona stanowisk archeologicznych, ust. 2, z wyłączeniem obszarów związanych 7) ochrona obiektów i zespołów stanowiących z zabudową, pomniki przyrody, 2) Załączniki w skali 1:2000, pn. Przeznaczenie 8) ochrona użytków ekologicznych. i zagospodarowanie terenu, obejmujące obszary związane z zabudową, w tym: 7. Załącznik nr 10 do niniejszego planu sta- a) załącznik nr 2: rysunek nr 2A obszaru Wał- nowi rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisa- konowy Dolne, Górne, Zakrzów, nych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury b) załącznik nr 3: rysunek nr 2B obszaru Ro- technicznej, które należą do zadań własnych gmi- pocice, ny, oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie c) załącznik nr 4: rysunek nr 2C obszaru Krzepin, z przepisami o finansach publicznych. d) załącznik nr 5: rysunek nr 2D obszaru Za- górcze, § 2.1. Przeznaczenie terenu, rozmieszczenie e) załącznik nr 6: rysunek nr 2E terenu przy- inwestycji celu publicznego oraz sposób zagospo- siółka, darowania i warunków zabudowy terenów nale- f) załącznik nr 7: rysunek nr 2F terenu po- ży określać w odniesieniu do terenów wyznaczo- wierzchniowej eksploatacji surowców, nych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, g) załącznik nr 8: rysunek nr 2G terenu obiek- z uwzględnieniem: tów produkcyjnych. 1) ustaleń rysunków planu, o ktorych mowa w § 1 3) Załącznik nr 9 w skali 1:5000 (4 sekcje) wyko- ust 4 i oznaczeń, o których mowa w § 1 ust. 5 i 6, nany na mapie ewidencyjnej, obowiązujący 2) ustaleń ogólnych zawartych w § 3-8, przy podejmowaniu decyzji w zakresie prze- 3) ustaleń zawartych w rozdziałach II, III i IV. biegu linii rozgraniczajacych tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospoda- 2. Wyróżnia się następujące kategorie prze- rowania, w przypadku rysunków, o których znaczenia terenów, oznaczone symbolami identy- mowa w pkt 2 lit. a-e (sporządzonych na ma- fikacyjnymi, o których mowa w § 1 ust. 5 pkt 2: pach będących kompilacją map sytuacyjno 1) MR,N - tereny zabudowy mieszkaniowej - za- wysokościowych i mapy ewidencji gruntów); grodowej i jednorodzinnej (§ 9), ww. załącznik obejmuje: 2) UP - tereny zabudowy usługowej - usług pu- a) rysunek nr 2A/a obszaru Wałkonowy Dol- blicznych i administracji (§ 10), ne, Górne, Zakrzów, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5254 ⎯ Poz. 1341

3) U - tereny zabudowy usługowej - innych wy- 6) zaopatrzenie w ciepło (§ 29), dzielonych urządzeń usługowych (§ 11), 7) gospodarka odpadami (§ 30), 4) US - tereny sportu i rekreacji oraz US,L - tere- 8) ochrona przeciwpowodziowa (§ 31), ny zabudowy letniskowo-mieszkaniowej (§ 12), 9) ochrona przeciwpożarowa (§ 32). 5) OS - tereny obiektów sakralnych i wyznaniowych (§ 13), 6. Rysunek planu zawiera ponadto następu- 6) P - tereny obiektów produkcyjnych, składów jące informacje, oznaczone graficznie: i magazynów (§ 14), 1) stanowiska i strefy ochrony archeologicznej 7) PG - obszary górnicze (§ 15), (określone orientacyjnie). 8) ZL - tereny lasów (§ 16), 9) ZP - tereny zieleni urządzonej (§ 17), § 3. Ilekroć jest mowa o: 10) RP - tereny rolnicze, z przewagą gruntów or- 1) działce - rozumie się przez to działkę budowlanych (§ 18), ną, o której jest mowa w art. 2 pkt 12 ustawy 11) RZ - tereny z przewagą trwałych użytków zie- z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu zagospo- lonych (§ 19), darowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 12) WS - tereny wód powierzchniowych, śródlą- 715 z 2003r.), dowych (§ 20), 2) działalności lub obiektach nieuciążliwych, ro- 13) KK - tereny komunikacji kolejowej (§ 21), zumie się przez to przedsięwzięcia, które nie 14) KD ... - tereny komunikacji drogowej, z ozna- wchodzą w zakres przedsięwzięć, o których czeniem klasy drogi: G - drogi główne, Z - dro- mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia gi zbiorcze, L - drogi lokalne, D - drogi dojaz- 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowi- dowe (§ 22), ska, Dz. U. Nr 62 poz. 627 z 2001r.) oraz odpo- 15) KD-W - tereny dróg wewnętrznych (§ 22), wiednich przepisach wykonawczych, a także 16) KD(o) - tereny urządzeń obsługi komunikacji przedsięwzięcia, w stosunku do których Raport drogowej (§ 23), o Oddziaływaniu Przedsięwzięcia na Środowi- 17) IK - tereny urządzeń odprowadzania i oczysz- sko nie potwierdził ich znaczącego wpływu na czania ścieków (§ 25), środowisko, 18) IE - tereny urządzeń elektroenergetycznych (§ 26). 3) intensywności zabudowy (terenu lub działki) - rozumie się przez to stosunek powierzchni 3. W przypadkach potrzeby indywidualnego całkowitej budynków do powierzchni terenu wyróżnienia danego terenu, symbole literowe wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub uzupełniono oznaczeniami cyfrowymi. działki budowlanej, przy czym przez po- wierzchnię całkowitą rozumie się sumę po- 4. Obok symboli i oznaczeń, o ktorych mowa wierzchni wszystkich nadziemnych kondygna- w ust. 2 i 3, w uzasadnionych przypadkach zasto- cji budynków, sowano następujące, dodatkowe oznaczenia: 4) strefie technicznej lub kontrolowanej - rozumie 1) ... K - obiekty objęte ochroną konserwatorską się przez to przestrzeń objętą różnego rodzaju (wpisane do rejestru zabytków), ograniczeniami bądź specjalnymi warunkami 2) ... k - wyróżnione obiekty ujęte w ewidencji zagospodarowania ustanowionymi, niezależ- zabytków, nie od ustaleń planu, w obowiązujących prze- 3) (N) - nieużytki, przewidziane do zalesienia (jako pisach prawnych, tereny ZL1), 5) obudowie biologicznej cieku - rozumie się 4) Ks - strefy ochronne kolei, przez to roślinność leśną, zaroślową i trawiastą 5) E - linie elektroenergetyczne zgodną z warunkami siedliskowymi, porastają- 6) Es - strefy techniczne linii i urządzeń elektro- cą brzegi koryt cieków oraz dna ich dolin, energetycznych, 6) pomieszczeniach bądź budynkach gospodar- 7) X - tereny zamknięte. czych - rozumie się przez to pomieszczenia oraz budynki i ich części, na działkach zabudo- 5. Określono zasady wyposażenia w nastę- wy mieszkaniowej i zagrodowej, nie przezna- pujące systemy infrastruktury technicznej i komu- czone na cele mieszkaniowe (związane z pro- nalnej oraz zasady ochrony przeciwpowodziowej wadzeniem produkcji rolniczej, działalności i przeciwpożarowej: gospodarczej oraz garaże), 1) zaopatrzenie w wodę (§ 24), 7) powierzchni biologicznie czynnej - rozumie się 2) odprowadzanie i oczyszczanie ścieków (§ 25), przez to powierzchnie terenu bądź działek za- 3) elektroenergetyka (§ 26), gospodarowane jako ogrody i sady użytkowe 4) telekomunikacja (§ 27), bądź jako zieleń urządzona o charakterze 5) zaopatrzenie w gaz (§ 28), ozdobnym i wypoczynkowym, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5255 ⎯ Poz. 1341

8) przepisach szczególnych i odrębnych - rozumie nocnej - 50 dB od dróg i linii kolejowych oraz się przez to przepisy ustaw wraz z aktami wy- 50 dB w porze dziennej i 40 dB w porze nocnej konawczymi, od pozostałych źródeł hałasu; dotyczy to w 9) usługach publicznych - rozumie się przez to szczególności terenów MR,N, działalność służącą zaspokojeniu potrzeb 4) wzdłuż cieków należy zachować pasy ochronne mieszkańców, finansowaną w całości lub czę- w celu ochrony otuliny biologicznej potoków, ści przez administrację samorządową lub rzą- umożliwienia dostępu do wody w ramach po- dową, w tym przy wykorzystaniu środków powszechnego korzystania z wód oraz prowa- mocowych, dzenia robót remontowych i konserwacyjnych 10 zabudowie zagrodowej - rozumie się przez to w korytach cieków; w pasach ochronnych usta- zabudowę mieszkaniową i gospodarczą zwią- la się zakaz sytuowania nowej zabudowy; zaną z prowadzeniem produkcji rolniczej, w przypadku istniejących obiektów usytuowa- 11) zieleni urządzonej - rozumie się przez to skom- nych w tym pasie, jako warunek rozbudowy, ponowane zespoły zieleni niskiej, zakrzewień nadbudowy, przebudowy i odbudowy, obo- i zadrzewień. wiązuje uzyskanie opinii właściwego organu ds. ochrony przeciwpowodziowej i wykona- § 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu nie odpowiednich zabezpieczeń wymaganych przestrzennego, rozumianego zgodnie z art. 2 pkt 1 przez ten organ. ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jako ukształto- § 6. Ustala się następujące zasady ochrony wanie przestrzeni tworzące harmonijną całość dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr i uwzględniające w uporządkowanych relacjach kultury współczesnej: wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonal- 1) w odniesieniu do obiektów objętych ochroną ne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kultu- konserwatorską (tj. wpisanych do rejestru za- rowe oraz kompozycyjno-estetyczne, są zawarte bytków) - oznaczonych na rysunku planu od- w ustaleniach niniejszego planu określających - powiednim symbolem identyfikacyjnym i do- w konkretnych warunkach obszaru objętego tym datkowym symbolem „K” i wymienionych planem - w aneksie nr 1 - warunki zabudowy należy 1) zasady zabudowy i zagospodarowania po- określać w uzgodnieniu z organem właściwym szczególnych terenów, ds. ochrony zabytków; ochrona konserwator- 2) wzajemne relacje tych terenów, ska obejmuje: 3) zasady ich wyposażenia i obsługi w komunika- a) pozostałości parku dworskiego w Krzepi- cję i infrastrukturę techniczną, nie, z XVIII/XIX w. (nr rejestru: K. 651) 4) zasady ochrony przed występującymi i poten- 2) ustala się ochronę dóbr kultury w stosunku do cjalnymi zagrożeniami i uciążliwościami, obiektów ujętych w ewidencji zabytków i wy- 5) zasady ochrony wartości środowiska przyrod- mienionych w aneksie nr 1, oznaczonych do- niczego i kulturowego. datkowym symbolem „k”; przy określaniu wa- runków zabudowy należy uwzględnić opinię § 5. Ustala się następujące zasady ochrony organu właściwego ds. ochrony zabytków; środowiska: ochrona obejmuje: 1) z uwagi na położenie obszaru objętego planem a) pozostałości parku w Ropocicach (Wałko- na terenie Głównych Zbiorników Wód Pod- nowy Dolne), ziemnych GZWP „Niecka Miechowska”, nie- 3) z uwagi na możliwość występowania na ob- zbędne jest uporządkowanie gospodarki wod- szarze objętym planem innych obiektów o war- no-ściekowej oraz gospodarki odpadami, ze tościach zabytkowych, decyzje dotyczące obiek- szczególnym uwzględnieniem likwidacji punk- tów budowlanych powstałych przed 1945r. tów bezpośredniego zrzutu ścieków do wód podejmuje się po uzyskaniu przez gminę opinii oraz wysypisk odpadów nie zabezpieczonych organu właściwego ds. ochrony zabytków, przed przenikaniem zanieczyszczeń do podłoża, 4) ustala się ochronę stanowisk archeologicznych 2) w obrębie obszaru objętego planem ustala się oznaczonych na rysunku planu, w promieniu zakaz lokalizacji obiektów mogących znacząco, 40 m od centrum stanowiska; w obrębie tych negatywnie oddziaływać na środowisko, w ro- terenów obowiązują następujące zasady po- zumieniu przepisów, o których mowa w § 3, stępowania: 3) poziom hałasu na terenach zabudowy miesz- a) użytkowanie terenu zgodne z jego przezna- kaniowej i zagrodowej, zgodnie z obowiązują- czeniem w planie, z zakazem prowadzenia cymi przepisami szczegółowymi, nie powinien głębokiej orki, wykopów, tworzenia wyro- przekraczać w porze dziennej - 55 dB, w porze bisk i wysypisk,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5256 ⎯ Poz. 1341

b) wszelkie zmiany sposobu użytkowania te- w skali 1:2000 - 4 m w jedną stronę, a w przy- renu i działalność inwestycyjna może być padku linii wyznaczonych orientacyjnie - 6 m prowadzona jedynie po uzyskaniu wcze- w jedną stronę, wynikające z uwzględnienia śniejszego zezwolenia Wojewódzkiego Kon- szczegółowych warunków związanych z roz- serwatora Zabytków i przeprowadzeniu wiązaniami technicznymi, stanem własności wyprzedzających badań ratowniczych, gruntów bądź z sytuacją terenową, c) w przypadku znalezienia przedmiotu, który 2) wyznaczenie dodatkowych dróg wewnętrz- posiada cechy zabytku, należy powiadomić nych, zapewniających dojazd do działek bu- lokalne władze i właściwego konserwatora dowlanych w obrębie terenów mieszkanio- zabytków, w celu zabezpieczenia znaleziska, wych, o których mowa w § 9, 5) zasady ochrony dóbr kultury współczesnej 3) wyznaczenie tras urządzeń liniowych oraz te- obejmujące obiekty stanowiące uznany doro- renów urządzeń związanych z rozbudową sys- bek współcześnie żyjących pokoleń takie jak temów infrastruktury technicznej, o których pomniki, miejsca pamięci, budynki i ich zespo- mowa w § 24-30, stosownie do warunków wy- ły, założenia urbanistyczne i krajobrazowe - nie nikających ze szczegółowych rozwiązań tech- będące zabytkami, są zawarte w ustaleniach nicznych, nie kolidujących z innymi ustalenia- planu dotyczących: mi planu, w tym - w szczególności - prowadze- a) utrwalania oraz poprawy standardów stanie tych tras w liniach rozgraniczających dróg nu i wyposażenia istniejącego zagospoda- i ulic oraz sytuowanie nowych stacji transfor- rowania terenów, w tym terenów związa- matorowych, nych z ww. obiektami, 4) usytuowanie ujęcia wody dla wodociągu wiej- b) możliwości zmiany przeznaczenia terenów skiego na terenach RP, RP1, RZ lub RZ1. stosownie do występujących potrzeb, także w przypadkach nieprawidłowego ich wyko- 2. Linie rozgraniczające dróg i ulic mogą być rzystania powodującego degradację. przesuwane tylko w przypadkach wynikających z technicznych warunków ich urządzenia, przy § 7. Ustala się następujące zasady ochrony czym zwężenie pasa terenu w liniach rozgranicza- wartości przyrodniczych: jących dróg i ulic wymaga uzyskania zgody ich 1) na mocy Rozporządzenia Wojewody Często- zarządcy. chowskiego nr 4/96 z dnia 6.02.1996r. obowią- zuje ochrona pomników przyrody - dwóch dę- 3. Uzyskania zgody zarządcy drogi wymaga- bów szypułkowych we wsi Wałkonowy Górne ją ponadto: i jednego dębu szypułkowego we wsi Wałko- 1) podziały działek usytuowanych bezpośrednio nowy Dolne; przepisy odrębne zabraniają wy- przy drogach ponadlokalnych (powiatowych, cinania drzew, niszczenia i pozyskiwania ich wojewódzkich, krajowych) oraz zasada obsługi części, dokonywania w ich sąsiedztwie zmian komunikacyjnej tych działek, mogących negatywnie wpłynąć na przedmiot 2) przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i odbu- ochrony oraz umieszczania na nich tablic, na- dowa istniejących budynków w liniach rozgra- pisów i ogłoszeń nie związanych z ich ochroną; niczających dróg, o których mowa w pkt 1, wykonywanie jakichkolwiek zabiegów wymaga oraz budowa nowych budynków w odległości zgody Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody, mniejszej niż określona w § 22, 2) zasady ochrony innych terenów o wartościach 3) sytuowanie reklam widocznych z drogi, ze przyrodniczych nie objętych ochroną prawną, względu na bezpieczeństwo ruchu. są zawarte w ustaleniach planu i dotyczą: a) ochrony terenów lasów i zadrzewień i umoż- 4. Uzyskania zgody zarządcy kolei wymaga liwienia nowych zalesień, remont, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i b) ochrony cieków i zbiorników wodnych oraz odbudowa istniejących budynków mieszkalnych ochrony i rekonstrukcji naturalnego oto- położonych w strefach ochronnych linii i urządzeń czenia cieków, kolejowych. c) ochrony zwartych kompleksów użytków rolnych, z zachowaniem i tworzeniem no- 5. Nie wyznacza się terenów scaleń i po- wych zadrzewnień śródpolnych. nownego podziału nieruchomości; w przypadku podjęcia postępowania w tej sprawie, obowiązują § 8.1. Jako zgodne z planem uznaje się: następujące zasady i warunki: 1) przesunięcie, z zastrzeżeniem ust. 3, linii roz- 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: graniczających terenu, na rysunkach w skali a) powierzchnia nowej działki budowlanej nie 1:5000 nie przekraczające 10 m, na rysunkach może być mniejsza niż 600 m2,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5257 ⎯ Poz. 1341

b) szerokość frontu działek nie może być tereny przeznaczone w planie na cele nierolnicze mniejsza niż 18 m, mogą być użytkowane w dotychczasowy sposób. c) kąt położenia granic działek w stosunku do drogi - nie mniejszy niż 600 do 900. 7. W przypadkach szczególnych, zwłaszcza w 2) dla zabudowy zagrodowej: przypadku rozwiązań nowatorskich, o wysokich a) powierzchnia nowej działki budowlanej nie walorach estetycznych i nie stwarzających dys- może być mniejsza niż 1000 m2, harmonii z otaczającym krajobrazem lub w przy- b) szerokość frontu działek nie może być padkach szczególnej sytuacji terenowej, ustala się mniejsza niż 20 m, możliwość odstąpienia od wymagań § 9 ust. 2 c) kąt położenia granic działek w stosunku do pkt 8 i 9 i ust. 3 pkt 8 i 9 w oparciu o opinię gmin- drogi - nie mniejszy niż 600 do 900. nej komisji urbanistyczno architektonicznej, wyra- żaną na wniosek Wójta; opinia taka powinna być 6. Nie ustala się tymczasowego zagospoda- też wyrażona w stosunku do architektonicznych rowania i urządzania terenów; do czasu realizacji form zabudowy i urządzeń na terenach, o których zagospodarowania zgodnego z ustaleniami planu, mowa w § 10-14.

§ 9.1. Ustala się przeznaczenie, zasady zabu- powierzchni działek; co najmniej 40 % po- dowy i zagospodarowania terenów zabudowy wierzchni - należy utrzymać jako powierzchnię mieszkaniowej - zagrodowej i jednorodzinnej, ozna- biologicznie czynną, czonych na rysunku planu symbolami: 5) na poszczególnych działkach budynki mogą 1) MR,N - tereny zabudowy mieszkaniowej za- być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, grodowej i jednorodzinnej; zespoły istniejące, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, uzupełniane, dojazd wiążący się z układem istniejących dróg 2) MR,N1 - nowe tereny zabudowy mieszkanio- i ulic o których mowa w § 22; dojazd do działki wej zagrodowej i jednorodzinnej. może stanowić ulica wewnętrzna nie wyznaczona w planie miejscowym, przy wyznacza- 2. Na terenach MR,N, o których mowa w ust. 1 niu tych należy zachować warunki określone pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie pod w § 22 ust. 6, zabudowę mieszkaniową zagrodową i jednoro- 6) niezbędne miejsca postojowe powinny być dzinną z urządzeniami towarzyszącymi (ulice we- zapewnione w granicach poszczególnych dzia- wnętrzne obsługujące działki, infrastruktura tech- łek; ilość miejsc postojowych powinna wyno- niczna, zieleń itp.), z możliwością prowadzenia sić 1 stanowisko/1 gospodarstwo domowe, nieuciążliwej działalności usługowej lub gospo- 7) wszystkie działki zabudowane powinny być darczej oraz wykorzystania działek w całości na tę przyłączone co najmniej do systemów: wodo- działalność. Ustala się następujące warunki zabu- ciągowego, kanalizacyjnego i elektroenerge- dowy i zagospodarowania: tycznego, z zachowaniem warunków, o których 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, mowa w § 24-26; wyposażenie w pozostałe nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- urządzenia infrastruktury technicznej - z za- ków związanych z przeznaczeniem terenu, w chowaniem warunków określonych w § 27-30, miarę możliwości należy zachować wymagania 8) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze, określone w pkt 2 do 9, przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy 2) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze architektonicznej, materiałów użytych do wy- mogą być realizowane jako wolnostojące lub kończenia elewacji i kolorystyki - powinny być bliźniacze; pomieszczenia gospodarcze mogą harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz być wolnostojące bądź przybudowane lub w nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań wbudowane w budynki mieszkalne, kulturowych i naturalnych; forma architekto- 3) przy podziale terenu, powierzchnia nowej niczna budynków powinna spełniać następują- działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie ce wymagania: może być mniejsza niż 1000 m2, zabudowy a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- jednorodzinnej - niż 500 m2, ków powinien być prostokątny bądź złożo- 4) max. intensywność zabudowy 0,4; pod zabu- ny z prostokątów, dowę może być wykorzystane nie więcej niż 35 % b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych; w kuba- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5258 ⎯ Poz. 1341

turze dachu można wbudować nie więcej gowej i gospodarczej oraz wykorzystania działek niż jedną kondygnację użytkową, w całości na tę działalność. Ustala się następujące c) wysokość budynków liczona od poziomu warunki zabudowy i zagospodarowania: terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budyn- 1) zabudowa na terenach MR,N1 może być reali- ków do kalenicy nie powinna przekra- zowana pod warunkiem spełnienia następują- czać 12 m, cych wymagań, stosownie do sytuacji danego d) wysokość podmurówki nie powinna prze- terenu: kraczać 1,2 m, a) wprowadzenia nowych odcinków dróg do- e) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego jazdowych i wewnętrznych, wg zasad okre- boku budynku, powinien być dwuspado- ślonych na rysunku planu nr 1, wy lub czterospadowy, o jednakowym na- b) wyznaczenia działek budowlanych spełnia- chyleniu obu połaci dachu pod kątem jących wymagania określone w pkt 4 i 5, 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- w miarę potrzeby - w drodze scalenia i po- pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica działu nieruchomości gruntowych, budynku; ustala się zakaz: c) wyposażenia terenu w niezbędną infra- - stosowania połaci dachowych przesu- strukturę techniczną, niętych wzajemnie w pionie lub poziomie, 2) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodar- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do cze mogą być realizowane jako wolnostojące lica ściany szczytowej, lub bliźniacze; pomieszczenia gospodarcze i - otwierania dachów na całej długości, usługowe, a także garaże i inne pomieszcze- f) poddasza mogą być oświetlone przy uży- nia pomocnicze mogą być wolnostojące bądź ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, przybudowane lub wbudowane w budynki w tym pulpitowych bądź okien połacio- mieszkalne, wych, należy zachować odległość co naj- 3) przy podziale terenu, powierzchnia nowej mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie krawędzi ścianki otwarcia dachowego, może być mniejsza niż 1000 m2, zabudowy g) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w jednorodzinnej - niż 600 m2, przypadku użycia innych materiałów niż 4) max. intensywność zabudowy 0,4; pod zabu- dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- dowę może być wykorzystane nie więcej niż 35 ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- % powierzchni działek; co najmniej 40 % po- wanych, wierzchni - należy utrzymać jako powierzchnię 9) forma architektoniczna budynków gospodar- biologicznie czynną, czych powinna spełniać następujące wyma- 5) na poszczególnych działkach budynki mogą gania: być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- stosownie do odrębnych przepisów prawnych, ków powinien być prostokątny bądź złożo- dojazd wiążący się z układem istniejących dróg ny z prostokątów, i ulic o których mowa w § 22; dojazd do działki b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- może stanowić ulica wewnętrzna nie wyzna- czać jednej kondygnacji naziemnej, z moż- czona w planie miejscowym, przy wyznacza- liwością wykorzystania jednej kondygnacji niu tych należy zachować warunki określone w poddaszu, w § 22 ust. 6, c) wysokość budynków liczona od poziomu 6) niezbędne miejsca postojowe powinny być terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budyn- zapewnione w granicach poszczególnych dzia- ków do kalenicy nie powinna przekra- łek; ilość miejsc postojowych powinna wyno- czać 10 m, sić 1 stanowisko/1 gospodarstwo domowe, d) wysokość podmurówki na terenie płaskim 7) wszystkie działki zabudowane powinny być nie powinna przekraczać 0,8 m; przyłączone co najmniej do systemów: wodo- e) jak w pkt 8e, ciągowego, kanalizacyjnego i elektroenerge- f) jak w pkt 8f, tycznego, z zachowaniem warunków, o których g) jak w pkt 8g. mowa w § 24-26; wyposażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury technicznej - z za- 3. Tereny MR,N1, o których mowa w ust. 1 chowaniem warunków określonych w § 27-30, pkt 2, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową 8) budynki mieszkalne i mieszkalno-gospodarcze, zagrodową i jednorodzinną z urządzeniami towa- przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy rzyszącymi (ulice wewnętrzne obsługujące działki, architektonicznej, materiałów użytych do wy- infrastruktura techniczna, zieleń itp.), z możliwo- kończenia elewacji i kolorystyki - powinny być ścią prowadzenia nieuciążliwej działalności usłu- harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5259 ⎯ Poz. 1341

w nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań e) jak w pkt 8e, kulturowych i naturalnych; forma architekto- f) jak w pkt 8f, niczna budynków powinna spełniać następują- g) jak w pkt 8g. ce wymagania: a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- 4. W przypadku wykorzystywania działek w ków powinien być prostokątny bądź złożo- całości pod zabudowę związaną z działalnością ny z prostokątów, usługową lub gospodarczą, należy zachować od- b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- powiednio wymagania określone w § 11 i 14. czać dwóch kondygnacji naziemnych; w kubaturze dachu można wbudować nie § 10.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- więcej niż jedną kondygnację użytkową, budowy i zagospodarowania terenów usług pu- c) wysokość budynków liczona od poziomu blicznych i administracji, oznaczonych na rysunku terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budyn- planu symbolami: ków do kalenicy nie powinna przekra- 1) UP1 - teren usług publicznych i administracji, czać 12 m, obecnie szkoła w Ropocicach (Wałkonowy d) wysokość podmurówki nie powinna prze- Dolne), kraczać 1,2 m, 2) UP2 - teren usług publicznych i administracji, e) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego obecnie remiza straży pożarnej w Wałkono- boku budynku, powinien być dwuspado- wych Dolnych. wy lub czterospadowy, o jednakowym nachyleniu obu połaci dachu pod kątem 2. Na terenach UP1 i UP2, o których mowa 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- w ust. 1 pkt 1 i 2, utrzymuje się istniejące przezna- pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica czenie pod usługi publiczne, z możliwością zmiany budynku; ustala się zakaz: rodzaju świadczonych usług, stosownie do po- - stosowania połaci dachowych przesu- trzeb, w tym również na usługi niepubliczne, pod niętych wzajemnie w pionie lub pozio- warunkiem ich nieuciążliwości, a w przypadku mie, terenu UP1 - zmiany funkcji na mieszkaniową. - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do Ustala się następujące warunki zabudowy i zago- lica ściany szczytowej, spodarowania: - otwierania dachów na całej długości, 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, f) poddasza mogą być oświetlone przy uży- nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, ków związanych z przeznaczeniem terenu, w w tym pulpitowych bądź okien połacio- miarę możliwości należy zachować wymagania wych, należy zachować odległość co naj- określone w pkt 2-5, mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do 2) niezbędne powierzchnie parkingów związane z krawędzi ścianki otwarcia dachowego, obsługą terenu, powinny być zapewnione w g) kolorystyka budynków: pokrycia dachu obrębie poszczególnych terenów; pożądana w przypadku użycia innych materiałów niż ilość miejsc postojowych wynosi 25 stano- dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- wisk/100 zatrudnionych, przy minimalnej ilości ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- miejsc wynoszącej 4 stanowiska, wanych, 3) tereny powinny być wyposażone w niezbędne 9) forma architektoniczna budynków gospodar- urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- czych powinna spełniać następujące wymagania: mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- a) rzut nowych i rozbudowywanych budyn- cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem ków powinien być prostokątny bądź złożo- warunków, o których mowa w § 24-26; wypo- ny z prostokątów, sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- technicznej - z zachowaniem warunków okre- czać jednej kondygnacji naziemnej, z moż- ślonych w § 27-30, liwością wykorzystania jednej kondygnacji 4) max. intensywność zabudowy 0,5; co najmniej w poddaszu, 20 % powierzchni terenu należy utrzymać c) wysokość budynków liczona od poziomu jako powierzchnię biologicznie czynną; zagos- terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budyn- podarowaną jako zieleń urządzoną z udziałem ków do kalenicy nie powinna przekra- zadrzewień i zakrzewień; należy wprowadzić czać 10 m, zieleń izolacyjną w otoczeniu parkingów i d) wysokość podmurówki na terenie płaskim wzdłuż dróg, nie powinna przekraczać 0,8 m; Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5260 ⎯ Poz. 1341

5) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej szej niż 800 m2, z zachowaniem warunku do- skali, formy architektonicznej, materiałów uży- stępności do dróg publicznych, tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - 3) niezbędne powierzchnie parkingów oraz po- powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- wierzchnie postojowe i manewrowe transportu cy krajobraz w nawiązaniu do miejscowych samochodowego związanego z użytkowaniem uwarunkowań kulturowych i naturalnych; for- terenu i jego obsługą, powinny być zapewnio- ma architektoniczna budynków powinna speł- ne w obrębie poszczególnych terenów; ilość niać następujące wymagania: miejsc postojowych powinna wynosić 12 sta- a) rzut budynków powinien być prostokątny nowisk/1000 m2 powierzchni użytkowej, bądź złożony z prostokątów, 4) tereny powinny być wyposażone w niezbędne b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- czać trzech kondygnacji nadziemnych; w mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- budynkach jedno- i dwukondygnacyjnych cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem dopuszcza się wbudowanie w kubaturze warunków, o których mowa w § 24-26; wypo- dachu nie więcej niż jednej kondygnacji sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury użytkowej, technicznej - z zachowaniem warunków okre- c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego ślonych w § 27-30, boku budynku, powinien być dwuspado- 5) max. intensywnośc zabudowy 0,5; co najmniej wy lub czterospadowy, o jednakowym na- 20 % powierzchni terenu należy utrzymać chyleniu obu połaci dachu pod kątem jako powierzchnię biologicznie czynną; zago- 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- spodarowaną jako zieleń urządzoną z udziałem pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica zadrzewień i zakrzewień; należy wprowadzić budynku; ustala się zakaz: zieleń izolacyjną w otoczeniu parkingów i - stosowania połaci dachowych przesu- wzdłuż dróg, niętych wzajemnie w pionie lub poziomie, 6) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do skali, formy architektonicznej, materiałów uży- lica ściany szczytowej, tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - - otwierania dachów na całej długości, powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu cy krajobraz, w nawiązaniu do miejscowych okien w szczytach, otwarć dachowych, w tym uwarunkowań kulturowych i naturalnych; bu- pulpitowych bądź okien połaciowych, należy dynki powinny spełniać następujące wymagania: zachować odległość co najmniej 1,5 m od kra- a) rzut budynków powinien być prostokątny wędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwar- bądź złożony z prostokątów, cia dachowego, b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w czać trzech kondygnacji nadziemnych; w przypadku użycia innych materiałów niż da- budynkach dwukondygnacyjnych dopusz- chówka - w kolorach ciemnych, elementy tyn- cza się wbudowanie w kubaturze dachu nie kowane w kolorach jasnych, stonowanych. więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego § 11.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- boku budynku, powinien być dwuspado- budowy i zagospodarowania terenów usług nie- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- publicznych, oznaczonych na rysunku planu sym- chyleniu obu połaci dachu pod kątem bolem: 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- 1) U - projektowane tereny usług. pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica budynku; ustala się zakaz: 2. Tereny U, o których mowa w ust. 1 pkt 1, - stosowania połaci dachowych przesunię- przeznacza się pod urządzenia usługowe, pod wa- tych wzajemnie w pionie lub poziomie, runkiem ich nieuciążliwości, z dopuszczeniem miesz- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do kań dla właścicieli lub obsługi. Ustala się następują- lica ściany szczytowej, ce zasady zabudowy i zagospodarowania: - otwierania dachów na całej długości, 1) na poszczególnych działkach budynki mogą d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, w tym pulpitowych bądź okien połacio- dojazd wiążący się z układem istniejących dróg wych, należy zachować odległość co naj- publicznych, o których mowa w § 22, mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do 2) tereny mogą być dzielone na działki poszcze- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, gólnych użytkowników, o powierzchni nie mniej- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5261 ⎯ Poz. 1341

e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - przypadku użycia innych materiałów niż powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- cy krajobraz, w nawiązaniu do miejscowych ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- uwarunkowań kulturowych i naturalnych; wanych. budynki, z wyjątkiem zabudowy letniskowo- mieszkaniowej, powinny spełniać następujące § 12.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- wymagania: budowy i zagospodarowania terenów urządzeń a) rzut budynków powinien być prostokątny sportowych i rekreacyjnych, oznaczonych na ry- bądź złożony z prostokątów, sunku planu symbolami: b) liczba kondygnacji nie powinna przekra- 1) US - projektowane tereny sportu i rekreacji, czać trzech kondygnacji nadziemnych; w 2) US,L - tereny zabudowy letniskowo-miesz- budynkach dwukondygnacyjnych dopusz- kaniowej. cza się wbudowanie w kubaturze dachu nie więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, 2. Tereny US, o których mowa w ust. 1 pkt 1, c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego przeznacza się pod urządzenia sportu i rekreacji, boku budynku, powinien być dwuspado- w tym: urządzenia sportowe, urządzenia do gier wy lub czterospadowy, o jednakowym na- i zabaw dla dorosłych, dzieci i młodzieży, ośrodki chyleniu obu połaci dachu pod kątem jazdy konnej, hipoterapii, parki wodne, miasteczka 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- komunikacyjne, urządzenia okolicznościowych pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica imprez (np. imprezy dożynkowe), i wystaw (wy- budynku; ustala się zakaz: stawy sprzętu i produktów rolnych, miejscowego - stosowania połaci dachowych przesunię- rękodzieła i sztuki ludowej), a także urządzenia tych wzajemnie w pionie lub poziomie, towarzyszące związane z funkcją terenu, jak wypo- - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do życzalnie sprzętu, szatnie, stróżówki, sanitariaty lica ściany szczytowej, oraz usługi gastronomiczne, handlowe, hotele, - otwierania dachów na całej długości, motele, zajazdy itp., pod warunkiem ich nieuciąż- d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu liwości w rozumieniu § 3; dopuszcza się przezna- okien w szczytach, otwarć dachowych, w tym czenie terenu pod zabudowę letniskowo- pulpitowych bądź okien połaciowych, należy mieszkaniową US,L w zespołach nie mniejszych zachować odległość co najmniej 1,5 m od kra- niż 5 działek. Ustala się następujące zasady zabu- wędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwar- dowy i zagospodarowania terenów US: cia dachowego, 1) tereny mogą być dzielone na działki poszcze- e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w przy- gólnych użytkowników, o powierzchni nie padku użycia innych materiałów niż dachówka mniejszej niż 1000 m2, z zachowaniem warun- - w kolorach ciemnych, elementy tynkowane ku dostępności do dróg publicznych, o których w kolorach jasnych, stonowanych, mowa w § 22, 6) przypadku sytuowania zabudowy letniskowo- 2) niezbędne powierzchnie parkingów związa- mieszkaniowej US,L stosuje się warunki okreś- nych z użytkowaniem terenu, powinny być za- lone w ust. 3. pewnione w obrębie poszczególnych działek; ilość miejsc postojowych powinna wynosić 3. Tereny US,L, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 25 stanowisk/100 użytkowników, przeznacza się pod zabudowę letniskowo-miesz- 3) wszystkie działki przeznaczane pod nową za- kaniową z urządzeniami towarzyszącymi (ulice budowę powinny być przyłączone co najmniej wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń, nie- do systemów: elektroenergetycznego oraz wo- zbędne pomieszczenia bądź budynki obiekty go- dociągowego i kanalizacyjnego, z zachowa- spodarcze); dopuszcza się sytuowanie urządzeń niem warunków, o których mowa w § 24-26; sportowo-rekreacyjnych US, o których mowa w wyposażenie w pozostałe urządzenia infra- ust. 1 pkt 1. Ustala się następujące warunki zabu- struktury technicznej - z zachowaniem warun- dowy i zagospodarowania terenów US,L: ków określonych w § 27-30, 1) budynki zabudowy letniskowo-mieszkaniowej 4) co najmniej 35 % powierzchni terenu należy powinny być realizowane jako wolnostojące; utrzymać jako powierzchnię biologicznie czyn- pomieszczenia gospodarcze mogą być wbu- ną; zagospodarowaną jako zieleń urządzoną z dowane z budynki mieszkalno letniskowe bądź udziałem zadrzewień i zakrzewień; należy przybudowane lub wolnostojace, wprowadzić zieleń izolacyjną w otoczeniu par- 2) przy podziale terenu, powierzchnia nowej kingów i wzdłuż dróg, działki zabudowy letniskowo-mieszkaniowej 5) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej nie może być mniejsza niż 500 m2, skali, formy architektonicznej, materiałów uży- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5262 ⎯ Poz. 1341

3) max. intensywnośc zabudowy 0,3; pod zabu- mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do dowę może być wykorzystane nie mniej niż 35 % krawędzi ścianki otwarcia dachowego, powierzchni działek, co najmniej 40 % po- e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w wierzchni należy utrzymać jako powierzchnię przypadku użycia innych materiałów niż biologicznie czynną, dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- 4) na poszczególnych działkach budynki mogą ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, wanych, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, 8) w przypadku sytuowania obiektów sportowo- dojazd wiążący się z układem istniejących dróg rekreacyjnych US, stosuje się warunki okreś- i ulic, o których mowa w § 22; dojazd do działki lone w ust. 2. może stanowić ulica wewnętrzna nie wyznaczona w planie miejscowym; przy wyznaczaniu § 13.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- tych ulic należy zachować warunki określone w budowy i zagospodarowania oraz ochrony warto- § 22 ust. 6, ści kulturowych i krajobrazowych, terenów obiek- 5) niezbędne powierzchnie parkingów związa- tów sakralnych i wyznaniowych, oznaczonych na nych z użytkowaniem terenu, powinny być za- rysunku planu symbolami: pewnione w granicach poszczególnych działek; 1) OS1 - teren obiektu sakralnego - kościół w ilość miejsc postojowych powinna wynosić 1 sta- Wałkonowych Dolnych. nowisko/1 działkę, 6) wszystkie działki przeznaczane pod nową za- 2. Na terenie OS1, o którym mowa w ust. 1 budowę powinny być przyłączone co najmniej pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie, za- do systemów: elektroenergetycznego oraz wo- budowę i zagospodarowanie terenu, w tym zieleń dociągowego i kanalizacyjnego, z zachowa- wysoką. Ustala się następujące warunki zabudowy niem warunków, o których mowa w § 24-26; i zagospodarowania: wyposażenie w pozostałe urządzenia infra- 1) należy utrzymać istniejące budynek kościoła, struktury technicznej - z zachowaniem warun- z zachowaniem jego sylwety i dyspozycji archi- ków określonych w § 27-30, tektonicznej; wyklucza się wprowadzanie do 7) budynki letniskowo-mieszkaniowe, przez za- zespołu nowych budynków, stosowanie odpowiedniej skali, formy architek- 2) teren powinien być wyposażony w niezbędne tonicznej, materiałów użytych do wykończenia urządzenia infrastruktury technicznej, z zacho- elewacji i kolorystyki - powinny być harmonij- waniem warunków, o których mowa w § 24-30., nie wpisane w otaczający krajobraz, w nawią- 3) należy zachować istniejącą zieleń, w tym za- zaniu do miejscowych uwarunkowań kulturo- drzewienia.

wych i naturalnych; budynki powinny spełniać § 14.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady następujące wymagania: zabudowy i zagospodarowania terenów obiektów a) rzut budynków powinien być prostokątny produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczo- bądź złożony z prostokątów, nych na rysunku planu symbolami: b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać 1) P1 - teren obiektów produkcyjnych, składów jednej kondygnacji nadziemnej, z moż- i magazynów, w Ropocicach (Wałkonowy Dolne), liwością wbudowania w kubaturze dachu 2) P2 - teren obiektów produkcyjnych, składów nie więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, i magazynów, obecnie piekarnia w Wałkono- c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego wych Dolnych. boku budynku, powinien być dwuspado- 3) P - teren projektowanych obiektów produkcyj- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- nych, składów i magazynów. chyleniu obu połaci dachu pod kątem 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- 2. Na terenach P1 i P2, o których mowa w pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica ust. 1 pkt 1 i 2, utrzymuje się przeznaczenie pod budynku; ustala się zakaz: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, pod wa- - stosowania połaci dachowych przesunię- runkiem prowadzenia działalności w sposób nie- tych wzajemnie w pionie lub poziomie, uciążliwy, z dopuszczeniem zmiany przeznaczenia - wysuwania krawędzi połaci ukośnie do terenu pod usługi. Ustala się następujące zasady lica ściany szczytowej, zabudowy i zagospodarowania: - otwierania dachów na całej długości, 1) przy remontach, rozbudowie, przebudowie, d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- nadbudowie i odbudowie istniejących budyn- ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, ków związanych z przeznaczeniem terenu, w tym pulpitowych bądź okien połacio- w miarę możliwości należy zachować wyma- wych, należy zachować odległość co naj- gania określone w pkt 2-5, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5263 ⎯ Poz. 1341

2) tereny powinny mieć zapewniony bezpośredni 3. Teren P, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, dostęp do drogi publicznej, przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składy 3) niezbędne powierzchnie parkingów i place i magazyny, pod warunkiem prowadzenia działal- manewrowe związane z obsługą terenu po- ności w sposób nieuciążliwy w rozumieniu § 3; winny być zapewnione w obrębie poszczegól- dopuszcza się zmiany przeznaczenie terenu na nych terenów; ilość miejsc postojowych powin- urządzenia z zakresu obsługi komunikacji lub usługi. na wynosić 25 stanowisk/100 zatrudnionych, Ustala się następujące zasady zabudowy i zago- 4) tereny powinny być wyposażone w niezbędne spodarowania: urządzenia infrastruktury technicznej, co naj- 1) teren może być podzielony na działki poszcze- mniej w urządzenia wodociągowe, kanaliza- gólnych użytkowników, o powierzchni nie cyjne i elektroenergetyczne, z zachowaniem mniejszej niż 4000 m2, z zachowaniem warun- warunków, o których mowa w § 24-26; wypo- ku dostępności do dróg publicznych, sażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury 2) na poszczególnych działkach budynki mogą technicznej - z zachowaniem warunków okreś- być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, lonych w § 27-30, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, 5) max. intensywność zabudowy 0,8; co najmniej dojazd wiążący się z układem istniejących dróg 20 % powierzchni terenu należy utrzymać jako publicznych, o których mowa w § 22, powierzchnię biologicznie czynną; zagospoda- 3) niezbędne powierzchnie parkingów oraz po- rowaną jako zieleń urządzoną z udziałem za- wierzchnie postojowe i manewrowe transportu drzewień i zakrzewień; należy wprowadzić zie- samochodowego związanego z użytkowaniem leń izolacyjną w otoczeniu parkingów i wzdłuż terenu i jego obsługą, powinny być zapewnio- dróg, ne w obrębie poszczególnych działek; ilość 6) budynki, o których mowa w pkt 1, przez zasto- miejsc postojowych powinna wynosić 25 sta- sowanie odpowiedniej skali, formy architekto- nowisk/100 zatrudnionych, nicznej, materiałów użytych do wykończenia 4) zabudowa może być realizowana pod warun- elewacji i kolorystyki - powinny być harmonij- kiem wyposażenia terenu w niezbędne urzą- nie wpisane w otaczający krajobraz w nawią- dzenia infrastruktury technicznej, co najmniej zaniu do miejscowych uwarunkowań kulturo- w urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne wych i naturalnych; forma architektoniczna i elektroenergetyczne, z zachowaniem zasad, budynków powinna spełniać następujące wy- o których mowa w § 24-26; wyposażenie w po- magania: zostałe urządzenia infrastruktury technicznej - a) rzut budynków powinien być prostokątny z zachowaniem zasad określonych w § 27-30, bądź złożony z prostokątów, 5) max. intensywność zabudowy 0,8; co najmniej b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać 20 % powierzchni terenu należy utrzymać jako dwóch kondygnacji naziemnych; w kubatu- biologicznie czynną; zagospodarowaną jako rze dachu dopuszcza się wbudowanie nie zieleń urządzoną z udziałem zadrzewień i za- więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, krzewień; należy wprowadzić zieleń izolacyjną c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego w otoczeniu parkingów i wzdłuż dróg, boku budynku, powinien być dwuspado- 6) budynki, przez zastosowanie odpowiedniej wy lub czterospadowy, o jednakowym na- skali, formy architektonicznej, materiałów uży- chyleniu obu połaci dachu pod kątem tych do wykończenia elewacji i kolorystyki - 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka- powinny być harmonijnie wpisane w otaczają- pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica cy krajobraz w nawiązaniu do miejscowych budynku; w uzasadnionych przypadkach uwarunkowań kulturowych i naturalnych; for- dopuszcza się dachy pulpitowe i pilaste. ma architektoniczna budynków powinna speł- d) poddasza mogą być oświetlone przy uży- niać następujące wymagania: ciu okien w szczytach, otwarć dachowych, a) rzut budynków powinien być prostokątny w tym pulpitowych bądź okien połacio- bądź złożony z prostokątów, wych, należy zachować odległość co naj- b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać mniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do dwóch kondygnacji naziemnych; w kubatu- krawędzi ścianki otwarcia dachowego, rze dachu dopuszcza się wbudowanie nie e) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w więcej niż jednej kondygnacji użytkowej, przypadku użycia innych materiałów niż c) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- boku budynku, powinien być dwuspado- ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- wy lub czterospadowy, o jednakowym na- wanych. chyleniu obu połaci dachu pod kątem 30-45 stopni; zaleca się wysuwanie oka-

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5264 ⎯ Poz. 1341

pów na odległość co najmniej 0,4 m od lica 1) urządzenie otoczenia terenu eksploatacji, w budynku; w uzasadnionych przypadkach sposób minimalizujący jego uciążliwość, w dopuszcza się dachy pulpitowe i pilaste, tym ujemny wpływ na wartości krajobrazowe d) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w terenu, przypadku użycia innych materiałów niż 2) dopuszcza się budowę tymczasowego obiektu dachówka - w kolorach ciemnych, elemen- socjalnego dla pracowników; bądź ustawienie ty tynkowane w kolorach jasnych, stono- obiektu kontenerowego spełniającego tę funkcję, wanych. 3) teren powinien mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej, § 15. Ustala się przeznaczenie, zasady za- 4) niezbędne powierzchnie parkingów oraz po- budowy, zagospodarowania i ochrony obszaru wierzchnie postojowe i manewrowe transportu górniczego, oznaczonego na rysunku planu sym- samochodowego związanego z użytkowaniem bolem: terenu i jego obsługą, powinny być zapewnio- 1) PG2 - obszar górniczy „Jeziorna Góra”. ne w obrębie terenu; ilość miejsc postojowych powinna wynosić 25 stanowisk/100 zatrud- 2. Na terenie PG2, obejmującego fragment nionych, obszaru górniczego, którego większa część jest 5) tereny powinny być wyposażone w niezbędne położona w Żelisławicach, poza obszarem objętym urządzenia infrastruktury technicznej, na zasa- niniejszym planem, utrzymuje się prowadzoną, dach określonych w § 23-29, powierzchniową eksploatację surowców mineral- 6) po zakończeniu eksploatacji należy przeprowa- nych (piasków). Ustala się następujące warunki dzić rekultywację terenu, z uwzględnieniem je- zabudowy i zagospodarowania: go leśnego zagospodarowania; dopuszcza się zagospodarowanie terenu na cele rekreacyjne.

Rozdział III Tereny zieleni, leśne i rolne, tereny wód powierzchniowych Przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska oraz wartości kulturowych i krajobrazowych

§ 16.1. Ustala się przeznaczenie, zasady za- 1) ZP1k - teren zieleni urządzonej, w Ropocicach budowy, zagospodarowania i ochrony terenów (Wałkonowy Dolne), lasów i zadrzewień, oznaczonych na rysunku planu 2) ZP2K - teren zieleni urządzonej, park podwor- symbolami: ski w Krzepinie. 1) ZL - tereny istniejących lasów, 2) (N)ZL1 - tereny istniejących nieużytków, prze- 2. Na terenie ZP1k, o którym mowa w ust. 1 widziane do zalesienia. pkt 1, przeznacza się pod zieleń urządzoną, parko- wą. Ustala się następujące zasady zabudowy, za- 2. Na terenach ZL, o których mowa w ust. 1, gospodarowania i ochrony: ustala się następujące zasady zabudowy, zago- 1) ochronie podlega istniejąca substancja zabyt- spodarowania i ochrony: kowa, w tym istniejący starodrzew oraz stawy, 1) zachowanie istniejących lasów i zadrzewień, 2) istniejący starodrzew powinien być zachowany 2) zakaz zabudowy z wyjątkiem budowli i urzą- i konserwowany; dopuszcza się uzupełnienie dzeń związanych z gospodarką leśną, sieci drzewostanu, pod warunkiem zgodności tych i urządzeń transportu drogowego oraz infra- uzupełnień z historycznym układem parku, strukturą techniczną, 3) obowiązuje zakaz zabudowy, z wyjątkiem 3) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów obiektów małej architektury związanych z budowlanych oraz reklam, funkcją parku, 4) przez tereny ZL mogą przebiegać drogi nie- 4) przy określaniu warunków zagospodarowania zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze, terenu należy uwzględnić opinię organu wła- rowerowe i konne. ściwego ds. ochrony zabytków, zgodnie z za-

3. Tereny (N)ZL1, obecnych nieużytków, są sadą określoną w § 6. przeznaczone do zalesienia, po wykonaniu - w miarę potrzeby - niezbędnych prac rekultywacyjnych. 2. Na terenie ZP2K, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, utrzymuje się istniejący park podworski, § 17.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- objęty ochroną konserwatorską. Ustala się nastę- budowy i zagospodarowania terenów zieleni urzą- pujące warunki zabudowy i zagospodarowania: dzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5265 ⎯ Poz. 1341

1) ochronie podlega istniejąca substancja zabyt- 3. Tereny RP1, o których mowa w ust.1 pkt 2, kowa w tym istniejący starodrzew oraz stawy, przeznacza się do zalesienia, z możliwością utrzy- 2) istniejący starodrzew powinien być zachowany mania istniejącego przeznaczenia i użytkowania. i konserwowany; dopuszcza się uzupełnienie Ustala się następujące zasady zabudowy, zago- drzewostanu, pod warunkiem zgodności tych spodarowania i ochrony: uzupełnień z historycznym układem parku, 1) wskazane całkowite lub częściowe zalesienie 3) obowiązuje zakaz zabudowy, z wyjątkiem terenu; na części niezalesionej - utrzymanie obiektów małej architektury związanych z rolniczego wykorzystania terenów oraz istnie- funkcją parku, jących zadrzewień i zakrzewień, 4) warunki zabudowy i zagospodarowania tere- 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- nów wymagają każdorazowo uzgodnienia z zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze organem właściwym ds. ochrony zabytków, i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne zgodnie z zasadą określoną w § 6. o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, § 18.1. Ustala się przeznaczenie, warunki za- 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi budowy, zagospodarowania i ochrony terenów wyjątkami: rolniczych, oznaczonych na rysunku planu sym- a) obiektami małej architektury, bolami: b) urządzeniami związanymi z gospodarką 1) RP - tereny rolne o przewadze gruntów ornych, wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami 2) RP1 - tereny rolne o przewadze gruntów or- transportu drogowego oraz infrastrukturą nych, proponowane do zalesienia techniczną, 4) istniejące budynki mogą być remontowane, 2. Na terenach RP, o których mowa w ust. 1 rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- pkt 1, utrzymuje się istniejące przeznaczenie i użyt- dowywane i odbudowywane, z zachowaniem kowanie. Ustala się następujące zasady zabudowy, zasad określonych w § 9; w istniejących zagro- zagospodarowania i ochrony: dach mogą być realizowane nowe budynki go- 1) utrzymanie rolniczego wykorzystania terenów, spodarcze. z zachowaniem i tworzeniem nowych zadrze- wień śródpolnych oraz z możliwością zalesia- § 19.1. Ustala się przeznaczenie, warunki zania poszczególnych działek, budowy, zagospodarowania i ochrony terenów 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- stanowiących trwałe użytki zielone i obudowę bio- zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze logiczną cieków, oznaczonych na rysunku planu i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne symbolami: o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- 1) RZ - tereny rolne o przewadze użytków zielo- backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, nych, 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi 2) RZ1 - tereny rolne o przewadze użytków zielo- wyjątkami: nych, proponowane do zalesienia. a) obiektami małej architektury, b) urządzeniami związanymi z gospodarką 2. Na terenach RZ, o których mowa w ust. 1, wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami ustala się następujące zasady zabudowy, zago- transportu drogowego oraz infrastrukturą spodarowania i ochrony: techniczną, 1) utrzymanie wykorzystania terenów jako użyt- c) zabudową zagrodową na warunkach okreś- ków zielonych, z zachowaniem istniejących za- lonych w § 9, w przypadku gdy powierzch- drzewień i zakrzewień, tworzeniem nowych nia gospodarstwa rolnego związanego z tą zadrzewień śródpolnych oraz z możliwością za- zabudową przekracza średnią powierzchnię lesiania poszczególnych działek, gospodarstwa rolnego w gminie, pod wa- 2) w otoczeniu cieków - należy utrzymać i wzbo- runkiem dostępu do drogi publicznej, gacać ich obudowę biologiczną, w szczególno- uzbrojenia terenu wystarczającego do za- ści - utrzymać istniejące zadarnienia, zakrze- mierzenia budowlanego i zgodności z wienia i zadrzewienia, przepisami odrębnymi, 3) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- 4) istniejące budynki mogą być remontowane, zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze i rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne o dowywane i odbudowywane, z zachowaniem funkcjach retencyjnych, dla gospodarki rybac- zasad określonych w § 9; w istniejących zagro- kiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, dach mogą być realizowane nowe budynki go- 4) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi spodarcze. wyjątkami:

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5266 ⎯ Poz. 1341

a) obiektami małej architektury, dowywane i odbudowywane, z zachowaniem b) urządzeniami związanymi z gospodarką zasad określonych w § 9; w istniejących zagro- wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami dach mogą być realizowane nowe budynki go- transportu drogowego oraz infrastrukturą spodarcze. techniczną, 5) istniejące budynki mogą być remontowane, § 20.1. Ustala się przeznaczenie oraz warunki rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- ochrony terenów wód powierzchniowych, ozna- dowywane i odbudowywane, z zachowaniem czonych na rysunku planu symbolami: zasad określonych w § 9; w istniejących zagro- 1) WS1 - tereny wód stojących - oczka wodne, dach mogą być realizowane nowe budynki go- stawy, spodarcze. 2) WS - tereny cieków - potoki, rowy melioracyjne,

3. Tereny RZ1, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 2. Oczka wodne i stawy oznaczone symbo- przeznacza się do zalesienia, z możliwością utrzy- lem WS1, o których mowa w ust. 1 pkt 1, podlega- mania istniejącego przeznaczenia i użytkowania. ją ochronie polegającej na: Ustala się następujące zasady zabudowy, zago- 1) zabezpieczaniu brzegów i grobli przed erozją, spodarowania i ochrony: 2) przeciwdziałaniu zanieczyszczaniu wody. 1) wskazane całkowite lub częściowe zalesienie terenu; na części niezalesionej - utrzymanie 3. Oczka wodne i stawy mogą być przysto- rolniczego wykorzystania terenów oraz istnie- sowane do celów rekreacyjnych - wędkarstwa i jących zadrzewień i zakrzewień, wypoczynku nadwodnego. 2) mogą być urządzane drogi gospodarcze nie- zbędne do obsługi terenu oraz ścieżki piesze 4. Mogą być tworzone nowe zbiorniki wodne i rowerowe, a także nowe zbiorniki wodne na terenach, o których mowa w § 18 i 19. o funkcjach retencyjnych, dla gospodarki ry- backiej, rekreacji nadwodnej i wędkarstwa, 5. Cieki - WS, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3) ustala się zakaz zabudowy, z następującymi podlegają ochronie polegającej na: wyjątkami: 1) zachowaniu naturalnych koryt potoków i utrzy- a) obiektami małej architektury, maniu istniejących rowów melioracyjnych oraz b) urządzeniami związanymi z gospodarką związanych z nimi urządzeń, wodną, leśną, przydrożnymi urządzeniami 2) ograniczaniu regulacji rzek i potoków do przy- transportu drogowego oraz infrastrukturą padków szczególnie uzasadnionych przy za- techniczną, chowaniu istniejących urządzeń, 4) istniejące budynki mogą być remontowane, 3) zabezpieczaniu koryt cieków przed erozją, rozbudowywane, nadbudowywane, przebu- 4) przeciwdziałaniu zanieczyszczaniu wód.

Rozdział IV Komunikacja oraz infrastruktura techniczna i komunalna Przeznaczenie terenu oraz zasady obsługi, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska, wartości kulturowych i krajobrazu

§ 21. Tereny komunikacji kolejowej stano- stochowa, klasy technicznej G1/2 (droga głów- wiące tereny zamkniete, oznaczono na rysunku na), jednojezdniowa, z dwoma pasami ruchu; planu symbolem: planowane obejście miejscowości Secemin od 1) KK1.X - tereny istniejącej centralnej magistrali strony południowej na odcinku około 3,5 km, kolejowej Katowice/Kraków - Warszawa. pozostały przebieg po istniejącej trasie, 2) KD-Z - drogi powiatowe klasy technicznej Z1/2 2. Wzdłuż linii kolejowej KK1.X należy za- (drogi zbiorcze), jednojezdniowe, z dwoma pa- pewnić strefę ochronną z zakazem zabudowy sami ruchu, po istniejących trasach, z wyjątkiem urządzeń kolejowych, oznaczoną sym- 3) KD-L - drogi gminne, klasy technicznej L1/2 bolem Ks, o szerokości 60 m od skrajnego toru (lokalne), jednojezdniowe, z dwoma pasami w każdą stronę. ruchu, po istniejących trasach i projektowane, 4) KD-D - drogi klasy technicznej D1/2 (dojazdo- § 22.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady we), jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu, zagospodarowania terenów komunikacji drogo- po istniejących trasach i projektowane, wej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 5) KD-W - drogi wewnętrzne - jednojezdniowe 1) KD-G1 - droga wojewódzka nr 786 relacji Kiel- z jednym pasem ruchu. ce - Włoszczowa - Secemin - Koniecpol - Czę- Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5267 ⎯ Poz. 1341

2. Dla drogi KD-G1, o której mowa w ust. 1 2) szerokość jezdni z dwoma pasami ruchu - pkt 1, ustala się następujące warunki modernizacji min. 5 m, na odcinkach z jednym pasem ruchu i budowy: na odcinkach prostych nie dłuższych niż 100 m 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 25 m - min. 4,5 m, (tj. po 12,5 m od osi drogi), 3) chodniki co najmniej jednostronne o szeroko- 2) szerokość jezdni min. 7 m, ści 1,5 m, 3) chodniki obustronne, o szerokości 2 x 2 m, 4) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- w obrębie terenów zabudowanych, ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni min. 6 m (tj. min. 8,5 m od osi ulicy). o szerokości 1,50 m (jednokierunkowe), lub po jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukie- 6. Dla dróg KD-W, o których mowa w ust. 1 runkowe), pkt 6, ustala się następujące warunki modernizacji 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- i budowy: ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 5 m min. 25 m (tj. min. 28,5 m od osi ulicy). (tj. po 2,5 m od osi ulicy), 2) szerokość jezdni z jednym pasem ruchu - 3. Dla dróg KD-Z, o których mowa w ust. 1 min. 3 m, wyznaczona stosownie do wymagań pkt 3, ustala się następujące warunki modernizacji: określonych w odpowiednich przepisach prze- 1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m ciwpożarowych; zawracanie na wjazdach do (tj. po 12,5 m od osi drogi), sąsiadujących posesji, 2) szerokość jezdni min. 7 m, 3) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- 3) chodniki obustronne, o szerokości 2 x 2 m, ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - w obrębie terenów zabudowanych, min. 4,5 m (tj. min. 6 m od osi ulicy). 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokości 1,50 m (jednokierunkowe), lub po 7. Przy modernizacji układu drogowego na- jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukierun- leży wprowadzać: kowe), 1) urządzenia umożliwiające poruszanie się osób 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- niepełnosprawnych, jak: obniżenia krawężni- ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - ków przy przejściach pieszych, wydzielone min. 25 m (tj. min. 28,5 m od osi ulicy), miejsca postojowe i inne, 6) w miarę możliwości wyznaczanie pasm posto- 2) kanalizację opadową oraz urządzenia oczysz- jowych i miejsc parkingowych czające ścieki opadowe (urządzenia obowiąz- kowe dla dróg klasy G i Z, postulowane dla 4. Dla dróg KD-L, o których mowa w ust. 1 pozostałych dróg. pkt 4, ustala się następujące warunki modernizacji i budowy: 8. Na terenach położonych w obrębie linii 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 15 m rozgraniczających dróg i placów: (tj. po 7,5 m od osi ulicy), 1) mogą być prowadzone sieci infrastruktury 2) szerokość jezdni min. 6 m, technicznej, poza pasami jezdni, 3) chodniki obustronne o szerokości 2 x min. 1,5 m, 2) ustala się zakaz sytuowania reklam; dopuszcza w obrębie terenów zabudowanych, się reklamy na ogrodzeniach w linii rozgrani- 4) ścieżki rowerowe po obydwu stronach jezdni czającej drogi, o szerokości 1,5 m (jednokierunkowe), lub po jednej stronie o szerokości 2,5 m (dwukie- 9. Drogi klasy G, Z, L i D powinny funkcjo- runkowe), nować jako publiczne; tereny w liniach rozgrani- 5) odległość nowej zabudowy od krawędzi jezd- czających tych dróg nie stanowiące obecnie wła- ni o szerokości zgodnej z określoną w pkt 2 - sności Skarbu Państwa bądź gminy, będą przej- min. 8 m (tj. min. 11 m od osi ulicy), mowane w kolejności, zależnej od możliwości re- 6) w miarę możliwości, wyznaczenie pasm posto- alizacyjnych; do tego czasu ustala się: jowych i miejsc parkingowych. 1) zakaz ich zabudowy i sytuowania towarzyszą- cych urządzeń technicznych, wraz z zakazem 5. Dla dróg KD-D, o których mowa w ust. 1 sytuowania budynków na sąsiadujących tere- pkt 5, ustala się następujące warunki modernizacji nach w odległości mniejszej niż określone i budowy: w ust. 2-6, 1) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m 2) utrzymanie dotychczasowego użytkowania i (tj. po 5 m od osi ulicy), zagospodarowania tych terenów.

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5268 ⎯ Poz. 1341

10. Drogi klasy W mogą funkcjonować jako inne trasy rurociągów, pod warunkiem braku niepubliczne; przy budowie i modernizacji ulic nie kolizji z innymi ustaleniami planu, wydzielonych w rysunku planu, o których mowa 6) obowiązuje pełne pokrycie zapotrzebowania w § 9, należy stosować warunki określone w ust. 6, na wodę do celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisami szczególnymi; przewody wo- 11. Wszystkie drogi, w tym drogi klasy W, dociągowe powinny być wyposażone w hy- oznaczone i nieoznaczone na rysunku planu, w dranty przeciwpożarowe do zewnętrznego ga- przypadku zagrożenia pożarowego, będą wykorzy- szenia pożaru, zgodnie z przepisami i norma- stywane jako drogi pożarowe oraz na potrzeby mi obowiązującymi w zakresie ochrony prze- obsługi komunalnej (wywóz odpadów). ciwpożarowej. 7) na terenach istniejących zespołów zabudowy, § 23.1. Ustala się przeznaczenie oraz zasady do czasu pełnej realizacji systemu wodocią- zagospodarowania terenów obsługi komunikacji gowego, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę drogowej, oznaczonych na rysunku planu sym- z urządzeń lokalnych i indywidualnych ujęć bolami: studziennych pod warunkiem spełnienia wy- 1) KD(o) - teren parkingu w rejonie kościoła mogów przepisów szczególnych. w Wałkonowych Dolnych. 8) jako warunek dopuszczenia do zabudowy nowych terenów mieszkaniowych oznaczonych 2. Teren KD(o), o którym mowa w ust. 1 pkt 1, symbolem MR,N1 oraz terenów usług i obiek- przeznacza się pod parking obsługujący kościół. tów produkcyjnych, ustala się zasadę wyprze- Ustala się następujące warunki zabudowy i zago- dzającego lub równoczesnego realizowania spodarowania: rozdzielczej sieci wodociągowej; w uzasadnio- 1) preferuje się urządzenie parkingu zielonego, nych przypadkach, do czasu pełnej realiza- utwardzonego, cji systemu wodociągowego, dopuszcza się 2) teren powinien być wyposażony w oświetlenie. zaopatrzenie w wodę na warunkach określo- nych w pkt 7. § 24. Ustala się następujące zasady w zakresie zaopatrzenia w wodę: § 25.1. Ustala się następujące zasady od- 1) wszystkie tereny zabudowane i przeznaczone prowadzania i oczyszczania ścieków sanitarnych: do zabudowy objęte niniejszym planem po- 1) wszystkie tereny zabudowane i przeznaczone winny być wyposażone w zbiorcze systemy do zabudowy objęte niniejszym planem, nale- zaopatrzenia w wodę, zapewniające mieszkań- ży sukcesywnie wyposażać w systemy zbioro- com i pozostałym odbiorcom wymaganą ilość, wej kanalizacji; jako podstawowy - przyjmuje niezawodność dostawy i odpowiednią jakość się system rozdzielczy z siecią grawitacyjno - wody, zgodnie z obowiązującymi przepisami tłocznych kanałów sanitarnych, szczególnymi, 2) budowa systemu kanalizacji sanitarnej na ob- 2) zaopatrzenie w wodę z wodociągu grupowego szarze objętym planem powinna objąć: „Secemin” lub z ujęcia usytuowanego w ob- a) budowę mechaniczno-biologicznej oczysz- rębie obszaru objętego niniejszym planem; czalni ścieków dla wsi Wałkonowy Dolne usytuowanie ujęcia na terenach RP, RP1, RZ i Górne z przysiółkiem Zakrzów, na tere- i RZ1 nie wymaga zmiany planu, zgodnie z zanie oznaczonym na rysunku planu sym- sada określoną w § 8 ust. 1 pkt 4, bolem IK1, 3) utrzymuje się istniejącą sieć wodociągową b) budowę mechaniczno-biologicznej oczysz- magistralną i rozdzielczą, czalni ścieków dla wsi Krzepin, na terenie ozna- 4) w celu zwiększenia niezawodności dostawy czonym na rysunku planu symbolem IK2, wody, niezbędna jest rozbudowa systemu wo- c) budowę przepompowni ścieków oraz sieci dociągowego, obejmująca: kanalizacyjnej, w tym rurociągów grawita- a) renowację części istniejącej sieci wodo- cyjnych i tłocznych, umożliwiających wy- ciągowej, posażenie w kanalizację terenów przezna- b) budowę nowych odcinków sieci magistral- czonych do zabudowy, nej i rozdzielczej, 3) oczyszczalnie ścieków, o których mowa w pkt. 2a 5) nowe przewody wodociągowe powinny być i 2b, powinny zapewniać: prowadzone w liniach rozgraniczających istnie- a) przyjmowanie do oczyszczenia, jako stacje jących i projektowanych ulic, poza pasem zlewne, ścieków dowożonych z terenów jezdni - na warunkach określonych przez zanie wyposażonych w system kanalizacji rządcę drogi; z uzasadnionych powodów tech- sanitarnej, nicznych bądź ekonomicznych dopuszcza się Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5269 ⎯ Poz. 1341

b) osiągnięcie stopnia oczyszczania ścieków posażyć w szczelne systemy kanalizacji desz- zgodnego z obowiązującymi przepisami czowej, a wody opadowe i roztopowe oczysz- szczególnymi, czone przed wprowadzeniem do wód lub do c) w rozwiązaniach technologicznych - ogra- ziemi zgodnie z przepisami szczególnymi, niczenie uciążliwości do terenu IK1; w 2) na terenach zabudowy mieszkaniowej dopusz- przypadku niemożności dotrzymania tego cza się lokalną retencję wód opadowych i po- warunku, niezbędne będzie wyznaczenie nowne ich wykorzystanie bądź infiltrację do obszaru ograniczonego użytkowania, gruntu. d) wzdłuż granic oczyszczalni, w obrębie te- renów IK1 i IK2, należy utworzyć pasy zie- § 26. Ustala się następujące zasady zaopa- leni izolacyjnej, zwłaszcza od strony naj- trzenia w energię elektryczną oraz budowy i sytu- bliższej zabudowy mieszkaniowej, owania urządzeń i sieci infrastruktury elektroener- 4) ustala się zasadę wyprzedzającej lub równole- getycznej: głej budowy sieci kanalizacyjnej z siecią wodo- 1) istniejąca linie przesyłowa 110 kV może być ciągową na nowych terenach przeznaczonych modernizowana i przebudowywana stosownie pod mieszkalnictwo, usługi i obiekty produk- do potrzeb, cyjne, równocześnie z realizacją sieci wodo- 2) podstawowym źródłem zaopatrzenia w ener- ciągowej, gię elektryczną pozostaje istniejąca sieć śred- 5) przewody sieci kanalizacyjnej powinny być niego napięcia, wyprowadzona ze stacji elek- prowadzone w liniach rozgraniczających istnie- troenergetycznej 110/15 kV GPZ Secemin, jących i projektowanych ulic, poza pasem 3) w celu zapewnienia właściwego poziomu zasi- jezdni - na warunkach określonych przez za- lania stosownie do potrzeb, niezbędna jest rządcę drogi; z uzasadnionych powodów tech- sukcesywna modernizacja i rozbudowa istnie- nicznych bądź ekonomicznych dopuszcza się jących urządzeń i sieci elektroenergetycznej inne trasy rurociągów, pod warunkiem braku oraz uzupełnianie brakujących urządzeń i ele- kolizji z innymi ustaleniami planu, mentów sieci, w tym: 6) na obszarze nie objętym zbiorowym systemem a) remonty i rozbudowa linii średniego i ni- kanalizacyjnym, oraz na terenach istniejących skiego napięcia, w tym zwłaszcza moderni- zespołów zabudowy, do czasu realizacji tego zacja i rozbudowa układu zasilania śred- systemu, dopuszcza się - spełniające wymogi niego napięcia powiązana z budową no- przepisów szczególnych - indywidualne sys- wych stacji transformatorowych 15/0,4 kV, temy oczyszczania ścieków, a na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem IE, mieszkaniowych również stosowanie zbiorni- b) w celu wyposażenia nowych terenów prze- ków bezodpływowych do gromadzenia ście- znaczonych do zabudowy: budowa no- ków, pod warunkiem systematycznego wywo- wych linii średniego i niskiego napięcia zu ścieków do punktów zlewnych, oraz nowych stacji transformatorowych 7) na terenach, o których mowa w pkt. 6 obowią- 15/0,4 kV, przy uwzględnieniu zwiększone- zuje uporządkowanie gospodarki ściekowej go zapotrzebowania na przydział mocy na poprzez: terenach przeznaczanych na cele działalno- a) wyeliminowanie zrzutów nieoczyszczonych ści gospodarczej; realizacja tych linii oraz ścieków do wód powierzchniowych lub do stacji nie wymaga zmiany niniejszego pla- ziemi i zahamowanie degradacji środowi- nu, zgodnie z zasadą określoną w § 8 ust. 1 ska gruntowo-wodnego, pkt 3, b) wymóg i okresową kontrolę szczelności 4) na terenach objętych ochroną wartości kultu- zbiorników przeznaczonych do gromadze- rowych, w tym w rejonie zabytkowego zespołu nia ścieków, dworsko parkowego w Krzepinie, postuluje się c) zapewnienie możliwości dojazdu do zbior- sukcesywną wymianę linii napowietrznych na ników samochodu asenizacyjnego. kablowe oraz napowietrznych stacji transformatorowych na wnętrzowe, 2. Ustala się następujące zasady odprowa- 5) linie średniego i niskiego napięcia powinny dzania i oczyszczania wód opadowych: być prowadzone w liniach rozgraniczających 1) powierzchnie szczelne terenów przemysło- istniejących i projektowanych ulic, poza pasem wych, składowych, baz transportowych, obiek- jezdni - - na warunkach określonych przez za- tów magazynowania i dystrybucji paliw, pla- rządcę drogi; mogą być prowadzone innymi ców, dróg wojewódzkich, większych parkin- trasami wynikającymi ze szczegółowych roz- gów oraz inne tereny urządzeń mogących po- wiązań technicznych, pod warunkiem braku wodować zanieczyszczenie wód - należy wy- kolizji z innymi ustaleniami planu,

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5270 ⎯ Poz. 1341

6) nowe stacje transformatorowe, powinny być ży je maskować wysokimi, gęstymi krze- realizowane w miarę zwiększania się zapotrze- wami, aby uniknąć niekorzystnego wpły- bowania mocy, na warunkach określonych wu tych obiektów na walory estetyczne przez właściwy Zakład Energetyczny; usytu- przestrzeni, owanie tych stacji wymaga terenu o wymia- 4) w obrębie linii rozgraniczających istniejących rach co najmniej 5 x 5 m, z zapewnieniem do- i projektowanych dróg dopuszcza się prowa- jazdu do drogi publicznej, dzenie linii telekomunikacyjnych oraz lokaliza- 7) w liniach rozgraniczających dróg dopuszcza się cję szafek z urządzeniami infrastruktury tele- lokalizowanie wolnostojących szaf z urządze- komunikacji w obrębie linii rozgraniczających niami, aparaturą i osprzętem infrastruktury istniejących i projektowanych dróg poza pa- elektroenergetyki, na warunkach określonych sami jezdni - na warunkach określonych przez przez zarządcę drogi, zarządcę drogi. 8) kioski wolnostojących stacji transformatoro- wo-rozdzielczych 15/0,4 kV w wykonaniu wnę- § 28. Ustala się następujące zasady zaopa- trzowym powinny charakteryzować się zmini- trzenia w gaz, lokalizacji oraz budowy obiektów malizowanymi gabarytami i wystrojem archi- i sieci gazowej: tektonicznym harmonizującym z otaczającą za- 1) zaopatrzenie w gaz obszaru objętego planem budową, wymaga: 9) wzdłuż linii oraz wokół urządzeń elektroenerge- a) budowy gazociągu tranzytowego wysoko- tycznych należy utrzymać strefy techniczne, prężnego z doprowadzeniem gazu na teren których wymiary i warunki zagospodarowania gminy Secemin (poza obszarem objętym określono w przepisach szczególnych; orienta- planem), cyjne szerokości stref wynoszą: b) budowy stacji redukcyjnej w Seceminie a) wzdłuż linii 110 kV - około 40 m (po 20 m (poza obszarem objętym planem), z każdej strony linii), c) budowy sieci gazociągów średniego ci- b) wzdłuż linii 15 kV - około 15 m (po 7,5 m śnienia wyprowadzonych z tej stacji, zasila- z każdej strony linii), jących tereny zabudowy, c) wokół stacji transformatorowych - około 5 m. 2) projektowane gazociągi należy układać poza obrębem linii rozgraniczających istniejących § 27. Ustala się następujące zasady obsługi i projektowanych dróg; sytuowanie ich w ob- użytkowników systemów telekomunikacji oraz rębie pasa drogowego dopuszcza się wyjąt- sytuowania urządzeń i sieci infrastruktury teleko- kowo na warunkach określonych przez zarząd- munikacji: cę drogi, 1) usługi telekomunikacji mogą świadczyć wszy- 3) wzdłuż gazociągów średniego ciśnienia należy scy uprawnieni operatorzy sieci telekomuni- zachować strefy kontrolowane, według wyma- kacyjnych, gań przepisów szczególnych. 2) na obszarze objętym planem dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury telekomunikacji § 29. Ustala się następujące zasady zaopa- oraz obiektów z urządzeniami infrastruktury te- trzenia w ciepło: lekomunikacji przewodowej i radiowej, pod 1) należy stosować rozwiązania techniczne i me- warunkiem braku kolizji z pozostałymi ustale- dia grzewcze nieuciążliwe dla środowiska; niami planu, w miejsce węglowych źródeł ciepła preferuje 3) urządzenia infrastruktury telekomunikacji nale- się wykorzystanie gazu, paliw ekologicznych ży umieszczać: lub energii elektrycznej, zaleca się stworzenie a) wewnątrz obiektów kubaturowych istnieją- systemu preferencji i zachęt w tym kierunku; cych lub wznoszonych w ramach przezna- jako działania towarzyszące celowe jest propa- czenia podstawowego terenów, gowanie budowy energooszczędnych domów b) w budynkach wolnostojących, jako obiekty i ocieplania istniejących budynków, infrastruktury telekomunikacji, lokalizowa- 2) utrzymuje się istniejące kotłownie lokalne, ne na terenach o innym przeznaczeniu 3) dopuszcza się sytuowanie nowych obiektów podstawowym, pod warunkiem minimali- zaopatrzenia w ciepło i sieci ciepłowniczej, zacji gabarytów budynków oraz dostoso- według bieżących potrzeb, w ramach dopusz- wania wystroju architektonicznego budyn- czalnego przeznaczenia terenów, pod warun- ków do wymagań określonych dla prze- kiem dostosowania wystroju obiektów kubatu- znaczenia podstawowego terenu, rowych do wymagań określonych dla przezna- c) w przypadku konieczności budowy konte- czenia podstawowego terenu. nerowych obiektów telekomunikacji, nale-

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5271 ⎯ Poz. 1341

§ 30. Ustala się następujące zasady gospo- 6) należy likwidować i rekultywować dzikie wy- darki odpadami, uwzględniając przy tym rozwią- sypiska oraz nie dopuszczać do powstawania zania zawarte w Planie gospodarki odpadami nowych. w gminie Secemin na lata 2004-2014 (uchwała Nr XVII/96/04 Rady Gminy Secemin z dnia 28 lipca § 31. Ustala się następujące zasady ochrony 2004r.): przed skutkami powodzi i nagłych wezbrań wód: 1) w celu zmniejszenia ilości odpadów wywożo- 1) stworzenie systemu monitorowania zjawisk nych na składowisko, należy wprowadzić sys- powodziowych, głównie w zakresie zjawiska tem segregacji odpadów stałych w miejscu ich nagłych wezbrań wód, i opracowanie kom- powstawania, przy przyjęciu następujących pleksowego programu odpowiednich zabez- zasad: pieczeń, a) promowanie tego rozwiązania, m.in. przez 2) utrzymywanie istniejących urządzeń hydro- przekazywanie oznakowanych zestawów technicznych w dobrym stanie technicznym, do segregowania odpadów oraz zawiera- oraz - w miarę potrzeb - budowa nowych nie przez gminę porozumień z odbiorcami urządzeń, odpadów nadających się do wtórnego wy- 3) tworzenie dodatkowych zabezpieczeń przed korzystania, skutkami nagłych wezbrań wód w drodze b) utrzymanie odpowiednio urządzonych punk- utrzymania, poszerzania i urządzania terenów tów zbierania określonych rodzajów odpa- otuliny biologicznej cieków; na terenach tych, dów i zorganizowanie nowych, oznaczonych na rysunku planu, jako potencjal- 2) utrzymanie zasady indywidualnego groma- nie zagrożonych zjawiskami powodziowymi, dzenia odpadów i wywożenia ich z gospo- obowiązuje zakaz zabudowy, z wyjątkiem urzą- darstw domowych, obiektów i terenów usłu- dzeń hydrotechnicznych. gowych i innych, przez firmy specjalistyczne, 3) odpady komunalne nie nadające się do wtór- § 32. Ustala się następujące zasady w zakre- nego wykorzystania należy wywozić na skła- sie ochrony przeciwpożarowej: dowisko położone poza obszarem objętym 1) urządzenia wodociągowe powinny zapewniać planem, możliwość korzystania z wody do celów prze- 4) odpady niebezpieczne i przemysłowe należy ciwpożarowych, do zewnętrznego gaszenia wywozić na składowiska specjalne, położone pożaru, zgodnie z zasadą określoną w § 24, poza obszarem objętym planem, 2) wszystkie drogi i ulice obsługujące obszar ob- 5) padłe zwierzęta należy składować na istnieją- jęty planem, w tym ulice wewnętrzne wykaza- cym grzebowisku w Seceminie, poza obszarem ne i nie wykazane na rysunku planu powinny objętym planem, zapewniać warunki jakim powinny odpowia- dać drogi pożarowe, stosownie do zasady określonej w § 22 ust. 11.

Rozdział V Przepisy końcowe

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5272 ⎯ Poz. 1341

Załączniki do uchwały Nr XXXI/181/06 Rady Gminy Secemin z dnia 28 marca 2006r.

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5273 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5274 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5275 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5276 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5277 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5278 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5279 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5280 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5281 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5282 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5283 ⎯ Poz. 1341

Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 115 ⎯ 5284 ⎯ Poz. 1341

Załącznik Nr 10

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca cych funduszy i programów. Starania o pozy- 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- skanie środków będą prowadzone samodziel- strzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) roz- nie przez Gminę, a także w ramach Porozu- strzyga się o sposobie realizacji zapisanych w pla- mień Międzygminnych. nie zagospodarowania przestrzennego inwestycji 2. Podejmowane będą też starania o pozyskanie z zakresu infrastruktury technicznej, należących środków z Narodowego i Wojewódzkiego Fun- do zadań własnych Gminy, oraz zasady finanso- duszu Ochrony Środowiska. wania wymienionych w planie inwestycji, zgodnie 3. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury z przepisami o finansach publicznych. technicznej prowadzona będzie przy uwzględ- 1. Środki na realizację inwestycji z zakresu infra- nieniu zasady wspierania interesu publiczne- struktury technicznej, należących do zadań go, we współdziałaniu z innymi podmiotami własnych Gminy, będą pochodzić z budżetu publicznymi i prywatnymi działającymi i inwe- Gminy oraz będą pozyskiwane z Funduszy Unii stującymi na terenie Gminy z uwzględnieniem Europejskiej zgodnie z obowiązującymi przepi- rachunku ekonomicznego sami i procedurami w nawiązaniu do bieżą-

Wydawca: Wojewoda Świętokrzyski

Redakcja: Zakład Obsługi Świętokrzyskiego Urzędu Wojewódzkiego w Kielcach Al. IX Wieków Kielc 3, 25-516 Kielce tel. 0 (prefix) 41 3421673, e-mail: [email protected]

Skład, druk i rozpowszechnianie: Zakład Obsługi Świętokrzyskiego Urzędu Wojewódzkiego w Kielcach, 25-516 Kielce, Al. IX Wieków Kielc 3 tel. 0 (prefix) 41 3421807, 3421249

Prenumerata roczna Dziennika Urzędowego Województwa Świętokrzyskiego wynosi 2.900,00 zł. Nr konta Bank Przemysłowo-Handlowy PBK S.A. O/Kielce, Nr 25 10600076-0000320000163506 Dziennik w Internecie – http://www.kielce.uw.gov.pl/dziennik.htm

Zbiory Dzienników Urzędowych wraz ze skorowidzami wyłożone są do powszechnego wglądu w siedzibie Świętokrzyskiego Urzędu Wojewódzkiego w Kielcach, Al. IX Wieków Kielc 3, pok. 210 w godzinach pracy Urzędu

Tłoczono z polecenia Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 10 maja 2006r.

ISSN-1508-4787 Cena brutto zł