MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

510000 516000 PROVINCIA522000 4528000 HEREDIA534000 CANTÓN540000 01 HEREDIA546000 552000

ANTÓN SAN CARLOS

Distrito 05 MINISTERIO DE HACIENDA Escala 1 : 65.000 DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

252000 252000 DIVISIÓN Río Volcán CANTÓN GRECIA ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Virgen del Socorro

Q u e b . S o c o r ro Queb. Valcancito Queb.

CANTÓN SARAPIQUÍ n á c l o V

o í R

401-05-R02/U02401-05-R02/U02 246000 246000

Rí o Q u S eb an . F G e on rn zá an le d z o

Q ue b. M ona Quebrada Arrayanes

Isla La Palmilera La Legua CANTÓN VALVERDE VEGA A Ing. Alberto Poveda Alvarado A R la í jue o l S a a DIRECTOR ONT n Peace Lodge R a f a n Hacienda Fátima e ó l j le l í a ra io u M e Konok uc iq n S p ío e ío a R G R CANTÓN ALAJUELA r o Q a í S R u R o e ío í Cerro Cacho Negro b R r S a a d n a to D P o ie m Legua de Ing. Wanny Chaves Solano d i r n a g s o

N SUBDIRECTORA e 401-05-R04/U04401-05-R04/U04 g r a a s tri Pa VALORACIONES MUNICIPALES Río

Rainbow Valley Cabinas y Restaurante Panadería Osnapy

240000 CANTÓN POCOCÍ 240000 Invernaderoæ Hato El Rey A Alajuela Lecheríaå Vara Blanca Lechería A Alajuela Jesús María l Spring House Ecolodge a DISTRITO 401-05-R01/U01401-05-R01/U01 in Ing. Luis Coto Muñoz d Invernadero Hortalizas Finca La Quesera r l R a VARABLANCA era S Gen ío Río S ío COORDINADOR GRUPO CANTÓN GRECIA Poás Volcano Lodge an R R a Finca El Cortijo fa A Alajuela el Río Malejón DE PLATAFORMA DE VALORES Lechería Restaurante Colbert La Casiquita eral Gen R Río ío CERRO GONGOONA S ar ap Río iq Laguna Dania De u senra í gañ rba o a á r ESCALA 1:10.000 B a PARQUE NACIONAL BRAULIO CARRILLO ta b an r S á Metros A B 10050 0 100 200 300 a t n a 401-05-R03401-05-R03 S 1 cm en el mapa equivale a 100 m en terreno A Río Patria

PROYECCIÓN LAMBERT NORTE Bajo Minas Esferoide Clarke 1866 Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional

234000 CANTÓN POÁS 234000 Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

Chorreras R ío C a ld ARCHIVO: 401_Mapa_Valores_Zonas_Homogeneas.pdf er ón M u ño R z ío CERRO ACHIOTILLAL N u SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010 e R v í 401-05-R05/U05401-05-R05/U05 o o C a b r a

ande a Gr brad Que CANTÓN OREAMUNO CANTÓN BARVA

R Rí ío P o N atria ue Que vo brad a Sa ngui juela CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO LOCALIZACIÓN BAJO EL TIGRE

Cerro Tibás Costa Rica 401-05-R06401-05-R06 CANTÓN SANTA BÁRBARA

228000 CANTÓN 228000 Cerro Turú

Cerro Caricias Cerro Zurquí

CANTÓN CANTÓN MORAVIA 510000 516000 522000 528000 534000 540000 546000 552000 519000 520500 522000 523500

Quebrada Seca a Quebrada Seca rv Ba A Distritos 01 al 04 Urbanización Corayco CANTÓN SANTA BÁRBARA a rv Escala 1 : 10.000 CANTÓN BARVA Ba 401-02-U20401-02-U20 A Heredia 222000 222000 a rv Ba A Urbanización Boruca 401-02-U21401-02-U21 a c e S a d ra b 401-02-U18 e 401-02-U18 Urbanización El Pino u a Q rv Urbanización Viviane Ba A

Urbanización Minatt 401-02-U22401-02-U22 Urbanización Real de401-02-U19401-02-U19 Castilla brada CANTÓN SAN RAFAEL Que fael Urbanización Girasoles n Ra A Sa Heredia 401-02-U17401-02-U17 Urbanización Vivi Urbanización Montebello E.S.P.H Urbanización Roemy

Urbanización El Banco Residencial España Condominio Don Vico å 401-02-U26401-02-U26 a Seca Quebrad 401-02-U23401-02-U23 s re Condominio Claretiano lo F A 401-02-U16401-02-U16 Restaurante Cavitas Residencial El Claretiano CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS fael A Ra S San å A a

A n 401-02-U25401-02-U25A

A Flores æ R 401-02-U24 B 401-02-U24 va

U.N.E.D a DISTRITO æ a

ar f Bar Orange rv 401-02-U15401-02-U15 a A San Rafael B MERCEDES e Límite de Provincia Vías a l l e å A Abastecedor Montecarlo afa Rí Urbanización Coordillera R o Automercado an CANTÓN FLORES B 401-01-U02401-01-U02 S u A r Límite Cantonal Hidrografía ío 401-01-U04 401-01-U05401-01-U05 DTCAR Urbanización Fátima å 401-01-U04 ío Barrio La India Urbanización Montebello ur å 401-02-U11401-02-U11 Montebello IV Etapa B ío æ 401-01-U27401-01-U27 R Estética Límite Distrital Culto Barrio Fátima Pizza Itacuba Condominio Tabaré 401-02-R13/U13 Barrio Corazón de Jesús å o 401-02-R09/U09 Urbanización Cedri 401-02-R13/U13 í 401-02-R09/U09 æ Gimnasio Power Time Predios Educación r 401-02-U10401-02-U10 æ u Urbanización Las Mercedes B Comercial Vílchez Urbanización Génesis o í 401-02-U14 R 401-02-U14 Tributación Urbanización El Milenio Depósitoæ San Marcos 401-01-U28401-01-U28 401-01-U03 å E.S.P.H. Ciudadela Cleto González Víquez å401-01-U03 Condominio El Milenio 401-02-U08 Urbanización Montreal æ A San Rafael 401-02-U08 Urbanización Villalta Jardín 401-01-U07401-01-U07 Urbanización Dulce Nombre 401-02-R12/U12401-02-R12/U12 å Ovsicori C.C.S.S fael å Dulce Nombre Urbanización Santa Eduviges Cámara de Comercio n Ra * Los límites territoriales utilizados son æ A Sa Urbanización Santa Inés 401-01-U26401-01-U26 los oficiales suministrados por el IGN Río Burío Soda La Ponderosa

220500 Plaza Palacio 220500 Barrio Lancaster Taller Portones Hotel de Cristina å Cruz Roja 401-02-U06401-02-U06 401-02-U07401-02-U07 å Flores Autos Favrisa CONVENCIONES TEMÁTICAS A Urbanización San Jorge Papelería Repuestos San Joaquín æ Plaza Victoria å BCT PANI æ Centro Oftalmológico ASEMBIS å å å å Simbología: å 401-02-U03 401-02-U02401-02-U02 å Municipalidad de Heredia 401-01-U06401-01-U06 Urbanización Ciudad Real 401-02-U04401-02-U04 401-02-U03 blo Urbanización Real de Oro a 401-01-U01 Urbanización Zumbado å 401-01-U29401-01-U29 o P 401-02-U05401-02-U05 Restaurante El Príncipe Bar Boulevar irr n HSBC P a å ío 4: Provincia Heredia, 01: Cantón Heredia. å å æ R A S DISTRITO Urbanización Santa Inés Testy 401-01-U14401-01-U14 01: Distrito Heredia, U01: Zona Homogénea Urbana número 401-03-R36/U36 Urbanización María Auxiliadora SAN 401-03-R36/U36 Gimnasio å Urbanización La Reina Casino Fiesta uno del distrito. FRANCISCO Bar Mulos Apartamentos Monte Rosa Urbanización La Palma 401-01-U25401-01-U25 R: Rural, U: Urbano. 401-01-U01401-01-U01 Condominio del Roble 401-01-U24401-01-U24 Ferretería Ferretería Brenes æ 401-01-U08401-01-U08 La numeración del 01 al 29 se refiere a la cantidad de Urbanización Los Cafetales å El Carmen å Residencial Gaby 401-02-U01401-02-U01 Mas x Menos Banco Crédito Urbanización Monte Verde Residencial Santillana del Mar zonas del distrito. El código asignado al tipo de å Condominios Villas Gabriela Hotel 401-01-U09401-01-U09 A Urbanización Laureles 401-03-U35 Muebles Ángeles 401-03-U35 Consultorios residencial corresponde al que se indica en el Manual 401-03-R32/U32401-03-R32/U32 401-03-U19æ Urbanización Los Pinos æ Elå Rey å Condominios Bosques de Altamira 401-03-U19 401-01-U15401-01-U15 de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Condominios San Agustín 401-03-U38 Condominios Avicennia 401-03-U38 Palí Amnet Q ue 401-03-U20401-03-U20 Depósito San Lorenzo Para el comercio se empleará el código CO1 al CO7 Residencial Jeréz bra æ da Piscina Urbanización Jardines del Oeste Ari 401-03-U39401-03-U39 es 401-01-U23 Barrio Lourdes en donde el número indicará la actividad comercial Urbanización Tenerife 401-01-U23 Bodegas 401-01-U10 Urbanización La Renaciente 401-03-U37401-03-U37 Pinturas Barrio El Carmen 401-01-U10 Urbanización San Agustín Bodegas å 401-03-U21401-03-U21 Santa Elena Urbanización La Herediana siendo el 1 la de menor intensidad. Urbanización Aries 401-03-U34401-03-U34 ææ 401-03-U18401-03-U18 Apartamentos El Solar Condominio La Primavera Para la industria se emplearán los códigos I1 al I2 en donde o 401-01-U16401-01-U16 rí u Urbanización La Gran Samaria 401-01-U11 B å DISTRITO 401-01-U11 el número indica la actividad industrial siendo el 1 la de ío Urbanización Santa Catalina Urbanización Los Itabos Urbanización Doña Emilia 401-01-U22401-01-U22 Urbanización El Río A San Pablo R HEREDIA Urbanización La Victoria Urbanización La Esmeralda å 401-01-U17 menor intensidad. s 401-01-U17 El Encino Urbanización O.R. Residencial San Agustín Parque 401-01-U21401-01-U21 Barrio El Sur e Lubricentro Condominio Ailern Barrio Bernardo Benavides r Autolavado 401-03-U33401-03-U33 Tanque E.S.P.H. 401-01-U13401-01-U13 o Urbanización La Cornelia l 401-03-U22401-03-U22 F Residencial Verolis å Condominio Comercial Mapache o Residencial Añoranzas rr Urbanización San Fernando æ Urbanización Berta Eugenia Residencial Los Hitabos Pi A Condominio Las Kantutas 401-03-U10401-03-U10 æ ío 401-03-U11 å 401-01-U19401-01-U19 R 401-01-U12401-01-U12 401-03-U11 Urbanización Verolis Urbanización Santa Elena 401-03-U23401-03-U23 Centro Comercial Plaza San Francisco 401-01-U20401-01-U20 401-01-U18 401-03-U28 Urbanización Santa Cecilia 401-01-U18 401-03-U28 401-03-U16401-03-U16 401-03-U12401-03-U12 å Urbanización Los Malinches 401-03-U27401-03-U27 Condominio El Bulevar Urbanización La Liliana æ Urbanización Los Adoquines Urbanización Santa Cecilia Urbanización La Esperanza I Etapa æ Urbanización Las Marías Las Hortencias 401-03-R26/U26401-03-R26/U26 Parque EBAIS ro Urbanización La Esperanza II Etapa 401-03-U24401-03-U24 Condominio Lilia María ir P A 401-03-U25 a o 401-03-U25 i r Urbanización Bernardo Benavides Rí Hospital Nuevo F 401-04-U11401-04-U11 Santa Cecilia a Parque u l Condominio Los Sauces o G 401-03-U09 401-03-U31401-03-U31 401-03-U17401-03-U17 401-03-U09 r Vista Nosara æ a es Zona Franca América 401-03-U03 d 401-03-U13401-03-U13 401-03-U02401-03-U02 401-03-U03 a

r 401-04-U07 b 401-04-U07 401-04-U12401-04-U12 e u

Q 401-03-U08 o æ Dulce Nombre de Jesús II 401-03-U08 r Salón Comunal Urbanización El Trébol Pir Urbanización La Esperanza III Etapa Condominio Tierra Uno o 401-03-U04401-03-U04 Centro de Carnes Rí CANTÓN SAN PABLO Urbanización Monte Flora 401-03-R14/U14401-03-R14/U14 Rosabal Plaza Brátsi Urbanización María Cristina Urbanización El Nogal Conjunto Habitacional Palacios 401-04-U08401-04-U08 Todo Fútbol Condominio Rosedal 2 401-03-R29 Policía de Tránsito 401-03-U15 Universal 401-03-R29 Parque å Condominio Gabriela 401-04-U14401-04-U14 401-03-U15 Scotiabank Condominio Vilma Condominio Rosedal Urbanización Quesada Urbanización El Solar 219000 401-04-R10/U10401-04-R10/U10 219000 Hewlett Packard Marianela 401-04-U13401-04-U13 Condominio Bolívar Condominioå Patricia Urbanización San Francisco 401-04-U19401-04-U19 Dulce Nombre de Jesús a 401-04-U09 i 401-04-U09 Marisol r a Urbanización Doña Nidia Tragaldabas u Cancha Multiuso æ Villa Tatiana G La Aurora Maribell Ciudadela IMAS Condominio Residencial Cielo Azul a Condominio Lorena d a 401-03-U30401-03-U30 r 401-04-U05 b Urbanización Monte Rosa o 401-04-U05 e r ir l 401-03-U01401-03-U01 Condominio Jenny u P a Carolina Q o c Mall Paseo de las Flores æ i Urbanización La Cumbre Rí Urbanización La Florita Residencial Villa Paola p 401-04-U06401-04-U06 o Sebastián Urbanización Los Sauces r T Conjunto Residencial La Radial 1 Cuétara DISTRITO

a

d

Urbanización Corrales Benavides ULLOA Urbanización Campo Bello a Nísperos II r Autolavado Matamoros Urbanización La Lucía b Pulpería Fénix e

u

Q La Cumbre 401-04-R17/U17401-04-R17/U17 401-04-U18401-04-U18 Urbanización La Radial Súper El Girasol Super Jocelyn Los Patitos 401-03-U07 Laboratorios Faryuet Urbanización Vistas del Valle 401-03-U07 Centro Ejecutivo de Negocios Condominios Real Cariari La Carpintera Abastecedor El Mirador Urbanización Nuevo Amanecer Urbanización La Ilusión å

R

í Urbanización Pájaro Tropical Urbanización Portal del Valle o Nísperos II A P Q Urbanización La Pamela Pulpería Fénix B i r u e 401-04-U15401-04-U15 r Nísperos I lé eb o

n Condominio Vistas del Sol Urbanización Napoli

r

n 401-04-U04

401-04-U04 ad ó

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n Urbanización Real Cariari

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A

401-04-U01401-04-U01A 401-04-U02 Vista Hermosa Urbanización Luis Lino Abastecedor Milpa 401-04-U02 Condominio La Ladera Tournón Condominio Tierras de Café a 401-04-R21/U21 Urbanización Nísperos ad CENADA 401-04-U16401-04-U16 Coopeagropal 401-04-R21/U21 añ Gr Urbanización Lilliam Sánchez da bra ue Urbanizacion Pueblo Nuevo æ Q 401-04-U35401-04-U35 Nísperos I Almacenadora Heredia

Parqueo Almacenadora Heredia EUROPREFA S.A. Condominio Ind. San José de Ulloa å 401-03-U05 ada 401-03-U05 El Laurel Quebr æ 401-04-U03401-04-U03 La Milpa Salón Comunal Zona Industrial La Granada El Carao Depósito Fiscal å Nísperos IV-V Etapa æ Urbanización La Granada Multicomercial Baden Services Corp. S.A. rí ra Urbanización La Guaria El Roble ua Plaza Cariari Urbanización Pradera Silvestre G da Proyecto Francosta ra A B 401-04-U20401-04-U20 eb elén Qu 401-04-U22 Urbanización Los Lagos Condominios California å 401-04-U22 401-03-U06401-03-U06 Urbanización Los Lagos Etapa 2 lén 401-04-U23 EBAIS Río Bermúdez Be 401-04-U23 M.A.G A Urbanización Los Alpes Urbanización María Ofelia 217500 Urbanización Cariari æ 217500 n lé e ez B ermúd CANTÓN BELÉN A Río B Universidad Nacional æ n Barrio La Esmeralda å é Sector Puente Bermúdez l Urbanización Los Arcos e Carrocería y Pintura Cali S.A. Río Berm B å ú dez údez A rm Río Be Urbanización Inmaculada Concepción Urbanización 401-04-U29Onix401-04-U29

Urbanización Real Santa María A B Villas de Golf 401-04-U31401-04-U31 el én 401-04-U24 401-04-U24 Distribuidora California Autoservicio Calitrin

Urbanización Privacia 3M A Be ALPLA CR S.A. lén Depósito Aduanero Lagunilla 401-04-U30401-04-U30 Bodegas Industriales Apartamentos Vista Verde Edificio Tres Torres Condominio Prados de Cariari 401-04-U26/U27401-04-U26/U27 Bodegas Lagunilla Urbanización OV1 CANTÓN SANTO DOMINGO Torre del Lobo å 401-04-U28401-04-U28 S´MALL LAMUQUE æ R ío V Century (Metals y Supplies) Urbanización Las Gladiolas El Rinconcito ir ill 401-04-R25401-04-R25 a å Río Virilla Griffth Laboratories A San José å Urbanización El Jardín 2 æ Parque Industrial ULTRA - LAG COCORISA Industrial

POZUELO

Urbanización Las Flores Motel Las Arcadas R Ultrapark 2 ío V irilla 401-04-U32401-04-U32

la Viril Rí Río o V ir il CANTÓN SAN JOSÉ la Cementerio Jardines del Recuerdo 401-04-U33401-04-U33

Repuestos Gigante å Río V irilla æ VOLCAFE Beneficio A San José Virilla Río CANTÓN TIBÁS

401-04-U34401-04-U34 216000 216000

CANTÓN ESCAZÚ

519000 520500 522000 523500

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 01 HEREDIA CÓDIGO DE ZONA 401‐01‐U01 401‐01‐U02 401‐01‐U03 401‐01‐U04 401‐01‐U05 401‐01‐U06 401‐01‐U07 401‐01‐U08 401‐01‐U09 401‐01‐U10 401‐01‐U11 401‐01‐U12 401‐01‐U13 401‐01‐U14 401‐01‐U15 401‐01‐U16 401‐01‐U17 401‐01‐U18 401‐01‐U19 401‐01‐U20 401‐01‐U21 401‐01‐U22 401‐01‐U23 401‐01‐U24 401‐01‐U25 401‐01‐U26 401‐01‐U27 401‐01‐U28 401‐01‐U29 Periferia Asilo Urbanizaciones Urbanizaciones Urbanizaciones La Periferia Hospital San Eje Vial Periferia Periferia Centro Sector El Nuevo Hospital Eje Periferia Urbanización Los Eje Hipermás San Urbanizaciones Sector Periferia Barrio Corazón de Eje Vía a San Jardines María Barrio La Eje Vía a San de Ancianos y Eje de Entrada a Urbanización El San Fernando, La Bernardo Benavides, El Herediana, La Vicente de Paul, Estadio de Urbanización NOMBRE Heredia Centro Eje Vial Calle Cero Barrio La India Universidad Comercial Plaza Boulevard ‐ Sector El Carmen Sector Ángeles Caja Costarricense Escuela Río del Pinos y Periferia Francisco y Cubujuquí y Barrio Fátima Escuela Santa Jesús Rafael Universitarios Auxiliadora Puebla Pablo Residencial La Heredia Centro Río Esperanza y Nogal, María Cristina y Esmeralda y Fútbol y Palacio de Los Montebello Nacional Heredia Rancho Fofos del Seguro Social Sur Sur Hipermás Gasolinera Casaque Génesis Inés Estrella Santa Elena Doña Nidia Verolís Deportes

COLOR

VALOR (¢ / m2) 350 000,00 150 000,00 120 000,00 75 000,00 100 000,00 170 000,00 70 000,00 95 000,00 260 000,00 60 000,00 90 000,00 60 000,00 110 000,00 210 000,00 165 000,00 100 000,00 105 000,00 95 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 140 000,00 120 000,00 155 000,00 220 000,00 95 000,00 110 000,00 125 000,00 165 000,00

ÁREA (m2) 260,00 240,00 160,00 180,00 240,00 140,00 180,00 300,00 190,00 220,00 260,00 190,00 280,00 130,00 170,00 100,00 210,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 130,00 180,00 310,00 190,00 130,00 160,00 170,00 170,00

FRENTE (m) 6,00 13,00 10,00 9,00 14,00 7,00 8,00 12,00 10,00 8,00 10,00 8,00 12,00 6,00 8,00 5,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 6,00 8,00 11,00 11,00 6,00 8,00 9,00 8,00

REGULARIDAD 11 1111111111111111 1 0,91111 1 1111

TIPO DE VÍA 22 4442442434222444 4 34342 2 4442

PENDIENTE (%) 00 0000000000000000 0 00000 0 0000

SERVICIOS 1 44 4444444444444444 4 44444 4 4444

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 00 0000000000000000 0 00000 0 0000

UBICACIÓN 55 5555555555555555 5 55555 5 5555

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC04 VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC03

TIPO DE COMERCIO CO7 CO3 CO4 CO6 CO1 CO1 CO5 CO4 CO3 CO3 CO5 CO4

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 02 MERCEDES CÓDIGO DE ZONA 401‐02‐U01 401‐02‐U02 401‐02‐U03 401‐02‐U04 401‐02‐U05 401‐02‐U06 401‐02‐U07 401‐02‐U08 401‐02‐R09 401‐02‐U09 401‐02‐U10 401‐02‐U11 401‐02‐R12 401‐02‐U12 401‐02‐R13 401‐02‐U13 401‐02‐U14 401‐02‐U15 401‐02‐U16 401‐02‐U17 401‐02‐U18 401‐02‐U19 401‐02‐U20 401‐02‐U21 401‐02‐U22 401‐02‐U23 401‐02‐U24 401‐02‐U25 401‐02‐U26 Residenciales María Eje Hipermás San Urbanizaciones Urbanizaciones Sectores Periféricos Urbanizaciones San Eje Vial Calle a Campo de Urbanización El Urbanización El Urbanización Urbanización Fernanda, Villa Colonial, La Urbanización Comercial Mercedes Residencial Urbanización Real Urbanizaciones Eje Comercial Vía a Condominio Periferia Sur Eje NOMBRE Francisco y Gasolinera Cubujuquí y La Palma y Periferia Norte Cedri Mercedes Sur Sector Malibú Barrios Claretiano y Barrio Fátima Eje Vial Calle Cero Jorge y Santa Inés Flores Paintball Progreso Milenio Cedri Villas Boulevard Cordillera, La Suiza y San Montebello Mercedes Norte Norte Amaranto de Castilla Corayco y Boruca Barva Claretiano Comercial a Barva Casaque Génesis Zumbado España Isidro

COLOR

VALOR (¢ / m2) 155 000,00 95 000,00 100 000,00 90 000,00 130 000,00 80 000,00 60 000,00 110 000,00 21 000,00 60 000,00 85 000,00 100 000,00 23 000,00 65 000,00 25 000,00 60 000,00 110 000,00 125 000,00 80 000,00 100 000,00 75 000,00 110 000,00 90 000,00 150 000,00 95 000,00 130 000,00 125 000,00 150 000,00 65 000,00

ÁREA (m2) 310,00 130,00 200,00 170,00 290,00 200,00 120,00 140,00 7 000,00 150,00 100,00 130,00 8 000,00 140,00 7 000,00 150,00 160,00 150,00 150,00 140,00 140,00 160,00 140,00 150,00 160,00 150,00 170,00 240,00 150,00

FRENTE (m) 11,00 6,00 8,00 8,00 11,00 10,00 9,00 7,00 20,00 8,00 6,00 6,00 86,00 7,00 20,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 10,00 8,00 7,00 10,00 8,00 8,00 9,00 13,00 10,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,911 1 0,910,911 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 3 4 4 4 64 4 4 4464 4 3 44 4 4 4 2 4 4 4 2 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 50 0 0 5050 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 44444444 444 4 44444444444444

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 00000000 000 0 00000000000000

UBICACIÓN 55555555 555 5 55555555555555

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC02 VC03 VC04 VC02 VC02 VC04 VC03 VC04 VC02 VC04 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2 CO3 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 222

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 03 SAN FRANCISCO CÓDIGO DE ZONA 401‐03‐U01 401‐03‐U02 401‐03‐U03 401‐03‐U04 401‐03‐U05 401‐03‐U06 401‐03‐U07 401‐03‐U08 401‐03‐U09 401‐03‐U10 401‐03‐U11 401‐03‐U12 401‐03‐U13 401‐03‐R14 401‐03‐U14 401‐03‐U15 401‐03‐U16 401‐03‐U17 401‐03‐U18 401‐03‐U19 401‐03‐U20 401‐03‐U21 401‐03‐U22 401‐03‐U23 401‐03‐U24 401‐03‐U25 401‐03‐R26 401‐03‐U26 401‐03‐U27 401‐03‐U28 401‐03‐R29 401‐03‐U30 401‐03‐U31 401‐03‐R32 401‐03‐U32 401‐03‐U33 401‐03‐U34 401‐03‐U35 401‐03‐R36 401‐03‐U36 401‐03‐U37 401‐03‐U38 401‐03‐U39 Urbanizaciones San Urbanizaciones Bernardo Periferia Sector Guararí, Nuevo Hospital Caja Urbanizaciones La Urbanizaciones La Urbanizaciones El Trébol, Condominio Rosedal Urbanización Los Eje Hipermás San Condominio Urbanizaciones Sector Condominios Parques Industriales Global Finca Cafetalera en Parque Industrial Urbanizaciones Jardines del Urbanizaciones Laureles, Residencial Fernando, La Eje de Entrada a Centro Comercial Plaza Zona Industrial Urbanización Los Benavides, El Nogal, Condominios Las Condominio Los Residencial Las Condominio Lilia Urbanización Eje Comercial Residencial Urbanización Las Centro Comercial Urbanizaciones Jerez, Aries Periferia Urbanización Condominio San Eje Vial Calle a Condominios NOMBRE Mall Paseo de Las Flores Los Sauces, Bello Costarricense del Herediana, La Liliana, La Cornelia y Monte Rosa, Campo Bello y y Urbanización Pinos y Periferia Francisco y Bosques de Berta Eugenia, Los Mayorga y Fincas La Aurora Park, Ultrapark y Tierra Periferia de Zona Zona Franca Oeste, Santa Catalina y La Monte Verde, La Renaciente y Santillana del Esperanza y Santa Heredia Centro Bratsi Sector La Granada Lagos María Cristina y Doña Kantutas y El Boulevard Sauces Hortencias María Tenerife Santa Cecilia Santa Cecilia Marías Plaza Rubí y Los Cafetales Ciudad Real Agustín Flores Avicennia Horizonte y Nísperos Seguro Social Esmeralda y Verolís Doña Emilia Vistas del Valle Monte Flora Sur Hipermás Gasolinera Casaque Altamira Itabos y Gaby Cafetaleras Uno Industrial América Victoria La Gran Samaria Mar Elena Nidia

COLOR

VALOR (¢ / m2) 400 000,00 95 000,00 110 000,00 220 000,00 150 000,00 80 000,00 60 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 115 000,00 135 000,00 140 000,00 18 000,00 75 000,00 120 000,00 95 000,00 125 000,00 120 000,00 155 000,00 140 000,00 105 000,00 85 000,00 100 000,00 80 000,00 140 000,00 18 000,00 65 000,00 85 000,00 70 000,00 18 000,00 140 000,00 90 000,00 25 000,00 100 000,00 75 000,00 60 000,00 110 000,00 25 000,00 70 000,00 120 000,00 130 000,00 115 000,00

ÁREA (m2) 23 000,00 120,00 280,00 9 000,00 1 200,00 140,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 160,00 160,00 200,00 29 000,00 160,00 170,00 160,00 190,00 180,00 310,00 170,00 170,00 120,00 140,00 120,00 140,00 10 000,00 70,00 80,00 15 000,00 76 000,00 22 000,00 3 400,00 10 000,00 140,00 140,00 110,00 160,00 7 000,00 170,00 140,00 290,00 180,00

FRENTE (m) 108,00 8,00 12,00 41,00 29,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 8,00 9,00 10,00 100,00 8,00 8,00 8,00 9,00 8,00 11,00 8,00 8,00 6,00 7,00 6,00 9,00 56,00 6,00 5,00 173,00 166,00 110,00 18,00 130,00 7,00 6,00 6,00 8,00 52,00 7,00 8,00 11,00 8,00

REGULARIDAD 0,85 1 1 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 0,8 0,95 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 1 42 2 34 4 4 3 4 4 4 464444424443446443 5 23644 4 444434

PENDIENTE (%) 0000000000000100000000000005000500500 0050000

SERVICIOS 1 4444444444444 444444444444444 4444 44 4444

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16

NIVEL 0000000000000 000000000000000 0000 00 0000

UBICACIÓN 5555555555555 555555555555555 5555 55 5555

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC04 VC05 VC05 VC02 VC04 VC04 VC05 VC04 VC05 VC04 VC03 VC03 VC05 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC04 VC02 VC05 VC04

TIPO DE COMERCIO CO7 CO1 CO5 CO3 CO1 CO3 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL I2 I2 I2

HIDROLOGÍA 2 222 2

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 04 ULLOA CÓDIGO DE ZONA 401‐04‐U01 401‐04‐U02 401‐04‐U03 401‐04‐U04 401‐04‐U05 401‐04‐U06 401‐04‐U07 401‐04‐U08 401‐04‐U09 401‐04‐R10 401‐04‐U10 401‐04‐U11 401‐04‐U12 401‐04‐U13 401‐04‐U14 401‐04‐U15 401‐04‐U16 401‐04‐R17 401‐04‐U17 401‐04‐U18 401‐04‐U19 401‐04‐U20 401‐04‐R21 401‐04‐U21 401‐04‐U22 401‐04‐U23 401‐04‐U24 401‐04‐R25 401‐04‐U26 401‐04‐U27 401‐04‐U28 401‐04‐U29 401‐04‐U30 401‐04‐U31 401‐04‐U32 401‐04‐U33 401‐04‐U34 401‐04‐U35 Parque Parques Industriales Sector Condominios Urbanizaciones La Cumbre, Cielo Urbanizaciones El Trébol, Monte Urbanizaciones Bernardo Periferia Sector Guararí, Los Urbanizaciones Barreal, La Urbanización Los Cafetales Periferia Zona Industrial Zona Industrial Urbanizaciones Cementerio Centro Comercial Real Urbanización Real Zona Industrial Industrial Centro Comercial Eje Comercial La Urbanización Las Residencial Residencial Las Urbanización Condominio La Condominio Eje Comercial Vía Residencial Urbanización Real Urbanización Residencial Bajos Condominio NOMBRE Global Park, Ultrapark y La Aurora La Aurora Sur Mayorga y Fincas Azul, El Solar, Dulce Nombre de Rosa, Campo Bello y Vistas del Benavides, El Nogal, María Sauces, Bello Horizonte y Sector Pueblo Nuevo Casa Blanca y Guaria y María Arcos y Condominio Sur Autopista General Periferia Periferia Ónix y Real Santa Jardines del Cariari Cariari Sector La Cenada Metro Free Plaza Rubí Aurora Marías Santa Cecilia Hortencias Portal del Valle Ladera de Tournón Bosques de Velarde Lagunilla Privacía Santa María Las Flores del Virilla Tierras de Café Tierra Uno Cafetaleras Jesús, Garibaldi y San Francisco Valle Cristina y Doña Nidia Nísperos Francosta Ofelia Prados de Cariari Cañas Lagunilla Lagunilla María Oeste Recuerdo Zone

COLOR

VALOR (¢ / m2) 250 000,00 110 000,00 80 000,00 90 000,00 70 000,00 140 000,00 85 000,00 115 000,00 95 000,00 18 000,00 65 000,00 140 000,00 80 000,00 65 000,00 95 000,00 105 000,00 120 000,00 18 000,00 75 000,00 130 000,00 70 000,00 60 000,00 12 000,00 40 000,00 95 000,00 75 000,00 130 000,00 23 000,00 50 000,00 65 000,00 120 000,00 90 000,00 100 000,00 120 000,00 80 000,00 100 000,00 50 000,00 100 000,00

ÁREA (m2) 42 000,00 2 000,00 1 000,00 5 000,00 15 000,00 22 000,00 80,00 100,00 160,00 10 000,00 70,00 140,00 120,00 120,00 160,00 160,00 250,00 29 000,00 160,00 210,00 140,00 120,00 17 000,00 300,00 160,00 120,00 320,00 22 000,00 7 000,00 100,00 160,00 200,00 160,00 120,00 60,00 112 000,00 90,00 300,00

FRENTE (m) 200,00 34,00 21,00 72,00 173,00 110,00 5,00 5,00 9,00 56,00 6,00 9,00 6,00 6,00 8,00 8,00 10,00 100,00 8,00 11,00 7,00 8,00 90,00 9,00 8,00 6,00 9,00 130,00 50,00 6,00 8,00 8,00 8,00 6,00 4,00 430,00 7,00 12,00

REGULARIDAD 0,85 0,95 0,97 0,9 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 0,9 1 1 1 1 1 1 0,82 1 1

TIPO DE VÍA 24333243464444 4446444 47444474434444444

PENDIENTE (%) 00000000050000 00010000 010000000000000000

SERVICIOS 1 4444444444444 444 444 4 1444 4444444444

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0000000000000 000 000 0 0000 0000000000

UBICACIÓN 5555555555555 555 555 5 5555 5555555555

TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC03 VC02 VC05 VC03 VC02 VC04 VC04 VC05 VC02 VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC06 VC01 VC04 VC04 VC05 VC02 VC01 VC04

TIPO DE COMERCIO CO6 CO3 CO1 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL I1 I2 I2 I1

HIDROLOGÍA 2 2 2 2

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 05 VARABLANCA CÓDIGO DE ZONA 401‐05‐R01 401‐05‐U01 401‐05‐R02 401‐05‐U02 401‐05‐R03 401‐05‐R04 401‐05‐U04 401‐05‐R05 401‐05‐U05 401‐05‐R06

Área de Conservación de La Parque Nacional Área de Conservación de La Área de Conservación de La Parque Nacional NOMBRE Vara Blanca Cordillera Volcánica Central Braulio Carrillo Cordillera Volcánica Central Cordillera Volcánica Central Braulio Carrillo

COLOR

VALOR (¢ / m2) 3 500,00 25 000,00 75,00 2 200,00 23,00 75,00 2 200,00 75,00 2 200,00 23,00

ÁREA (m2) 28 000,00 260,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00 80 000,00 250,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00

FRENTE (m) 80,00 14,00 170,00 12,00 1 000,00 170,00 12,00 170,00 12,00 1 000,00

REGULARIDAD 0,85 1 0,75 1 0,6 0,75 1 0,75 1 0,6

TIPO DE VÍA 6476 8 7676 8

PENDIENTE (%) 30 0 45 0 80 45 0 45 0 80

SERVICIOS 1 11 11

SERVICIOS 2 111414 1 1414 1

NIVEL 00 00

UBICACIÓN 55 55

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 34 544 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VIII VIII VIII VIII VIII