Commune De Montchaboud
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COMPTE-RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL MUNICIPAL DU LUNDI 13 NOVEMBRE 2017 La séance est ouverte sous la présidence de Mme Magdeleine FASOLA, à 19.00 h, le quorum n’étant pas réuni et sur l’accord des conseillers présents, la réunion s’est tout de même tenue. La délibération est reportée lors du prochain conseil ainsi que l’ordre du jour qui sera repris succinctement. La prochaine réunion du conseil municipal est le lundi 11 décembre 2017. Présences : Mme Pascale MICHALLET, M. Alain RET, Mme Chantal MATHIEU, M. Roland CHABERT, Mme Magdeleine FASOLA. En présence de Mme Ingrid BOURGES, Secrétaire de mairie. Excusés : Mme Fabienne GAGNAIRE, M. Guy SOTO, M. Marc ORTIZ, M. Jean-François ARMAND, M. Jack BALLESTEROS. Secrétaire de séance : Mme Chantal MATHIEU ORDRE DU JOUR 1 - Délibération : Approbation du nouveau règlement intérieur de la salle polyvalente 2 – Discussion sur le PLUI Communal 3 - Divers Commune 4 - Divers Métropole 5 - Divers DATES DE REUNIONS Rappel : ► Les dates du prochain conseil municipal : Décembre : lundi 11/12 et nous verrons les dates des prochains CM pour l’année 2018. ☺ Je vous informe que : ► Jeudi 16.11 après-midi ainsi que le jeudi 23.11, la mairie est fermée. Ingrid sera en cours. (compta + formalités administratives). ► Réunion syndicat du collège (Chantal) Mercredi 29/11. ► Réunion PLUI à Vizille – La Locomotive - le mardi 21/11 à 18h30. ► Réunion Sentiers, le même jour et même heure à l’autre bout de la ville (Magd). ► La Mission Locale organise le jeudi 23/11 de 9h/12h et de 14h/17h, une action de sensibilisation à l’économie sociale et solidaire (ESS) à l’attention de tous publics en recherche d’emploi Une demande de la part de la Direction générale, Service des Assemblées et de la vie institutionnelle, la possibilité pour les conseillers qui le souhaitent de faire participer à certaines commissions, culture, sport… 1 - Point d’information soumis au vote 1 - Délibération : Approbation du nouveau règlement intérieur de la salle polyvalente Nous avions lors de conseils précédents fait un peu le point sur le règlement de la salle polyvalente, notamment, le coût de la location. Nous avions prévu de l’augmenter un peu. Propositions retenues, la secrétaire va nous indiquer les montants proposés. Pour les deuils, la salle était prêtée gracieusement. Je propose qu’elle le soit toujours pour les habitants de la commune. Pour les habitants qui ont des parents proches ne résidant pas dans notre commune, nous demanderons 50 euros pour la demi-journée et journée 100 euros. Pour les associations, le tarif était déjà noté lors du mandat précédant : 15euros ou 20euros de l’heure. Vote : REPORTE 1 - - 2 - Point d’information non soumis au vote Les projets communaux PLUI (ci-dessous) seront inscrits seront mis dans le prochain « Petit Bulletin » qui doit être distribué avant les fêtes de fin d’année (vu avec les conseillers présents lors de la réunion). ► DIVERS COMMUNE : a) LE PLUI 1°) Le PLUI appliqué sur toute la Métropole (49 communes) : Il existe un règlement socle pour les constructions. Beaucoup de documents nous permettent d’apprécier les différents modèles d’urbanisation (dossiers à disposition). Avec les évolutions qualitatives des tissus pavillonnaires dans les territoires périurbains : NIMBY ou BIMBY – construire mais pas dans mon jardin ou construire dans mon jardin… 2°) Le PLUI Appliqué sur notre commune : « pour donner un espace de vie plus confortable » Projets à court terme : Nous pouvons envisager en fonction de notre budget « Investissement » la possibilité de faire quelques aménagements, un dossier de subvention va être déposé auprès de la Région, voir si aide de la Métropole : 1er temps (2018) : - Aménagement de la petite place au monument en parking, (8 places). - En déplaçant le monument aux morts (en faire la demande auprès de la Préfecture) voir si on peut l’installer dans la cour de la mairie. - Aménager le petit terrain « foncier communal » au Chemin Sourd, en parking paysager (10 places environ). 2ème temps (2018/2019) : - Les deux terrains à l’entrée de la commune, pour les enfants : (Voir avec une société d’aménagement pour la faisabilité ainsi que le coût) - Aménagement de l’entrée et aplanir le terrain pour en faire un espace pour un ensemble de jeux pour enfants et peut-être voir pour jeux de boules et autres, terrain de foot ou autres… - Création de plate-forme de retournement : Chemin du Faix (voir problèmes juridiques, vu avec la Métropole) achat du petit morceau de terrain, vu avec le propriétaire (en entente). S’imbrique sur la question PLUI l’urbanisation, le point « Programme Local de l’Habitat » ou PLH – 2017/2022. Sur les 49 communes : - 22 communes sont astreintes à faire de la construction – 6 communes ont atteint leurs objectifs mais 16 communes sont déficitaires. - Sur les 16 communes : 3 communes entre 20/25% 5 communes entre 15/20% 8 communes moins de 15% - 27 communes ne le sont pas (soit parce qu’elles ont fait le nécessaire largement déjà ou tout simplement parce qu’elles ne peuvent accueillir de nombreuses habitations. Article 55 de la loi SRU : Seuil minimal de 20% de logements sociaux à atteindre sans les communes de plus de 3500 habitants situées dans une agglomération ou un EPCI d’au moins 50 000 habitants, comptant une ville de 15 000 habitants. La Loi DUFLOT du 18 janvier 2013 : porte le taux SRU minimum à 25%, à atteindre en 2025. La loi égalité et citoyenneté du 27 janvier 2017 (décret du 5 mai 2017) : - Faire passer le taux SRU à 20% pour les communes hors unité urbaine avec un taux de pression de la demande inférieur au niveau fixé dans le décret. - Permet à de communes soumises à la loi SRU, sous certaines conditions (niveau de desserte 2 - - en TC, pression de la demande… de se voir exempter pour 3 ans des objectifs de production de logements locatifs sociaux. ► Types de logements sociaux comptabilisés au titre de la SRU : ● Logements locatifs sociaux conventionnés APL (Aide Personnalisée au logement) et dont l’accès est soumis à des conditions HLM, SEM, collectivité locales, personnes physiques ou morales. ● Logements conventionnés ANAH (Agence Nationale pour l’amélioration de l’habitat). ● Logements foyers pour personnes handicapées, personnes âgées, travailleurs migrants et jeunes travailleurs, conventionnés APL. ● Résidences sociales conventionnées APL. ● Résidences universitaires conventionnées APL. ● Terrains locatifs sociaux en état de service dont la réalisation est prévue au schéma d’accueil des gens du voyage. ● Logements du parc privé faisant l’objet d’un dispositif d’intermédiation locative. Dans cette partie « urbanisme » : Nous avons fait un vœu en Conseil Communautaire de la part de tous les groupes politiques : 1 vœu relatif au soutien de Grenoble-Alpes Métropole aux bailleurs sociaux, suite à la baisse cumulée des Aides Personnalisées au Logement (APL) : ► Renouvelle son plein et entier soutien aux bailleurs sociaux qui sont les acteurs essentiels de la mise en œuvre des politiques locales de l’habitat et du logement, ► Demande au Gouvernement et au Parlement la mise en place d’un moratoire sur toute mesure relative au financement du logement social dans l’attente d’une évaluation de ses conséquences pour les bailleurs sociaux et les politiques locales ► Mandate le Président pour solliciter auprès de l’Etat la mise en place d’une large concertation associant les collectivités locales dans le cadre de la définition d’une stratégie nationale en matière d’habitat qui sera mise en œuvre au travers d’un projet de loi dont la présentation au Parlement est attendue au premier trimestre 2018. 2°) Le PLH appliqué sur notre commune : « En essayant de créer un espace de vie pour les personnes vieillissantes ». Projet à long terme : Sur l’espace réservé, Chemin des vignes/Chemin des Vernes : prévoir 5/6 logements en PLS, en Rez de jardin, encadrés de verdure, sur un espace de 1500/2000m2 (vu et entente avec le propriétaire du terrain). (C’est la Métropole qui délivre les agréments PLS au titre de sa délégation des aides à la pierre, elle peut refuser le projet si elle considère avec la commune que le projet n’est pas opportun) - Coût à voir avec EPFL (contact pris). A prévoir donc : - Coût du terrain et à voir pour la construction (Bailleur ?) - La gestion des locations serait peut-être faite par la commune ? Ce qui nous permettrait de rembourser le prêt pour le terrain et le coût de la construction (A voir). ► DIVERS COMMUNE : b) Un poteau d’incendie qui devait être posé par le service de la Métropole, au bord du Chemin des Fontanettes, au niveau du Chemin des Carrières, ce travail n’a pas pu être réalisé, trop de rocher. → La pose est reportée plus tard et positionné dans un autre espace sur le chemin des Fontanettes toujours. c) Le Syndicat du Collège : d) La SOCOTEC doit passer faire la visite des locaux pour l’aménagement PMR. Quelques points restent encore à prévoir, la régularité de l’entretien, le point sur le parking des professeurs. e) Arrêté Préfectoral concernant les travaux d’installation d’équipements dynamiques et de vidéosurveillance sur la RN85, du PR 49+700 au PR 56+ 270, communes de Champagnier,Champ sur Drac, Jarrie, Montchaboud, Pont de Claix et Vizille. Cet arrêté proroge le délai de fin de travaux jusqu’au 12 janvier 2018. 3 - - Il y a lieu de règlementer la circulation afin de prévenir tout risque d’accident, de faciliter a bonne exécution des travaux et d’assurer un écoulement satisfaisant du trafic. f) La création de la Maison de Services Publics (MSP) : Développer les services dans les territoires ruraux, c’est une étude qui est portée par la Caisse des Dépôts, la Métropole et c’est une structure associative et centre de ressources l’ADRETS (documentation jointe).