Info Butik • Nyopført Strandvej 140 (1) • White box 2300, København S • Sublim synlighed / eksponering

2 • Tæt på Amager Strand- og 96 m Øresund Metro • Årlig leje 1.800 kr. pr. m2 Hjørnebutik med mange muligheder

Info

„Strandkanten“ udbyder 96 m² hjørnebutik med udsigt til . 5 km. fra Københavns centrum med udsigt til næsten 2 km. strand og lagune udlejes denne hjørnebutik med gode udstillingsmuligheder med den store butiksfacade.

Hjørnebutikkens 96 m² indeholder et stort reelt lokale med højt til loftet, som giver masser af udstillingsmuligheder for alle former for detailbutik. Butikken vil få etableret toilet inden overtagelse samt hvidmalede vægge og lofter og rå gulve, klar til lejers eget gulv.

Butikken har naboer som frisør, bager, gavebutik, vinbar/ butik m.fl.. Endvidere er der tætte naboer som Philipskolen, LêLê, Lagkagehuset, Hästens, Sticks'n'Sushi samt Lidl og SATS fitness længere nede ad vejen.

Oplagt butik til .eks. alle former for sport; vandsport, fitness, triatlon mv.

Gåafstand til både Amager Strand- og Øresund Metro. Beliggenhed 2300 København S

Info

• Gåafstand til både Amager Strand- og Øresund Metro • Naboer som Philipskolen, LêLê, Lagkagehuset, Hästens, Sticks'n'Sushi samt Lidl og SATS fitness længere nede ad vejen.

Kilde: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering, marts 2019 Økonomi og Etage Anvendelse Areal i m2 Årlig leje pr. m2 Årlig leje i alt lejevilkår Butik 1, Stuen Butik 96 1.800 kr. 172.800 kr.

Info Driftsudgifter 194 kr. pr. m2 Varme 120 kr. pr. m2 Elforbrug afregnes direkte til Energimærke D forsyningsselskab. Vand betales via varmeregnskabet. Overtagelsesstand: White box

Alle beløb er angivet ekskl. moms.

Kontorlejemål

Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/ fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Indretning Butik 1, stuen 96 m2 butik

Info

• Hjørnebutik med højt til loftet • White Box • Køkkenfaciliteter efter aftale • Toilet • Facadelængde: 8 m. Fokus Asset Management A/S Jannie With Letting Manager / Udlejningschef

Tlf: 21 67 22 33 Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige -mail: [email protected] investeringsfonde også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme.

Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort­ og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt – og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje.

Fokus Asset Managements mål er at være den ledende og foretrukne ejendomsforvalter i Danmark for professionelle investorer, der ønsker aktiv ejendomsforvaltning.