DUP MAHALA Nacrt

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

1.UVOD

OPIS GRANICE I POVRŠINA OBUHVA ĆENOG PROSTORA

Prostor u zahvatu Detaljnog urbanističkog plana “Mahala”-nalazi se u Gradskoj opštini Golubovci.

Predmetni Plan se sa zapadne strane graniči prirodnom granicom, rijekom Cijevnom do uš ća Cijevne u Mora ču,zatim sa jugo-zapadne rijekom Mora čom, sa isto čne strane DUP-om "Goričani-Berislavci" i DUP- om "Balija če-Mojanovići"-I sa sjeverne DUP-om “Cijevna-Planska jedinica 2.5”.

Teritorija koju zahvata predmetni Plan prostire se na dvije katastarske opštine: KO GolubovciI KO Mahala.

Granica zahvata je odre đena čl. 2. Odluke o izradiDUP-a "Mahala " u Podgoricii definisana je koordinatama ta čaka.

Površina zahvata plana prema Odluci iznosi 373,34ha i definisana je sljede ćim koordinatama prelomnih ta čaka:

X Y 1 6601309.15 4692332.28 2 6601463.31 4692159.55 3 6602109.94 4692042.66 4 6602035.11 4691817.42 5 6601997.84 4691713.89 6 6601949.42 4691581.09 7 6601901.51 4691475.33 8 6601839.09 4691353.28 9 6601715.65 4691138.55 10 6601614.45 4690965.85 11 6601329.30 4690480.12 12 6600962.14 4689858.63 13 6600735.44 4689470.34 14 6600318.54 4688760.72 15 6600193.69 4689139.36 16 6600154.92 4689430.51 17 6600150.21 4689632.25 18 6599897.03 4689981.42 19 6599665.89 4690282.73 20 6599584.55 4690352.61 21 6599565.58 4690503.50 22 6599578.43 4690593.88 23 6599599.11 4690605.94 24 6599646.75 4690687.21 25 6599687.95 4690740.57

107

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

26 6599785.15 4690809.14 27 6599853.75 4690876.77 28 6599891.38 4690905.22 29 6599899.94 4690915.80 30 6600023.30 4690996.87 31 6600119.48 4691122.25 32 6600139.12 4691136.85 33 6600148.68 4691148.93 34 6600153.72 4691159.00 35 6600171.85 4691172.10 36 6600178.45 4691180.40 37 6600235.41 4691215.52 38 6600491.64 4691254.73 39 6600518.42 4691285.92 40 6600570.66 4691293.03 41 6600625.27 4691366.56 42 6600672.76 4691437.71 43 6600691.75 4691482.77 44 6600727.37 4691587.13 45 6600748.74 4691636.93 46 6600810.47 4691748.41 47 6600869.44 4691837.27 48 6600934.46 4691927.71 49 6601043.92 4692058.43 50 6601153.48 4692183.30

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

OBRAZLOŽENJE ZA IZRADU PLANSKOG DOKUMENTA

Osnov za izradu Detaljnog Urbanističkog plana „Mahala“ u Podgoricije Program ure đenja prostora za 2014.godinu („Službeni list CG-opštinski propisi“,br.39/13), kojim je predviđena izrada urbanističke dokumentacije predviđene smjernicama PUP-a.

Smjernice za izradu Plana, sadržane su u Prostorno urbanističkom planu Podgorice („Službeni list CG-opštinski propisi“,broj 06/14), kojim je nazna čeno da pomenuti Plan obuhvata,pored zone stanovanja i servisno-skladišnu zonu zna čajnu za Golubovce sa namjenom „mješovita namjena“.

Zakonom o ure đenju prostora iizgradnji objekata („Službeni list CG“,br.51/08,40/10,34/11,40/11,47/11,35/13 i 39/13),propisano je da se ure đenje prostora zasniva na na čelima kojima se izme đu ostalog navodi usaglašavanje razvojnih iinvesticionih programa korisnika i vlasnika prostora,odnosno usaglašavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja u prostoru u cilju njegovog efikasnieg ure đivanja. Sekretarijatu za planiranje i ure đenje prostora i zaštitu životne sredine Glavnog grada obratila se Gradska opština Golubovci sa zahtjevom za pokretanjem postupka za izradu DUP-a „Mahala” kako bi se sprije čila neplanska gradnja na zemljištu koje je od velikog zna čaja za pomenutu gradsku opštinu.

Shodno tome donešena je Odluka o izradiDUP-a „Mahala” u Podgorici.

ZAKONSKI OSNOV

Na osnovu člana 31 i 53 Zakona o ure đenju prostora iizgradnji objekata ("Službeni list CG", br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13 i 39/13) i člana 72 Statuta Glavnog grada ("Službeni list RCG – opštinskipropisi" br. 28/06 i "Službeni list CG – opštinskipropisi" br.39/10 i 18/12) i Programa ure đenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 2014. godinu ("Službeni list CG" br. 39/13), Gradona čelnik Glavnog grada - Podgorice, donio je Odluku o izradiDetaljnog urbanitičkog plana " Mahala " u Podgorici.

Shodno gore navedenoj odluci ura đen je Programski zadatak marta 2014. godine.

Nacrt Detaljnog urbanističkog plana ura đen je na osnovu Odluke o ustupanju, Programskog zadatka i Ugovora zaklju čenog izme đu:

° Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice, d.o.o. Podgorica, ° Republičkog zavoda za urbanizam i projektovanje ad Podgorica, kao Izvršioca.

Plan sa činjavaju Programski zadatak, Analiza postoje ćeg stanja i potrebna obrazloženja planskih rješenja i preporuka, kao i odgovaraju ći grafički prilozi, odnosno dio dokumentacije koji saglasno Zakonu o ure đenju prostora iizgradnji objekata sa činjavaju Detaljni urbanistički plan.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

IZVOD IZ PROGRAMSKOG ZADATKA

Osnov za izradu Detaljnog urbanističkog plana “Mahala“, u Podgorici,je Program ure đenja prostora za 2014.godinu („Službeni list CG-opštinski propisi“,br.39/13),kojim je predviđena izrada urbanističke dokumentacije predviđene smjernicama PUP-a.

Osnovne smjernice za izraduPlana sadržane su u Prostorno urbanističkom planu Podgorice („Službeni list CG-opštinski propisi“,broj 06/14), kojim je planirana detaljna razrada ovog podru čja sa namjenom, mješovita namjena,stanovanje male gustine,površine za groblja i sport i rekreacija“.

Zakonom o ure đenju prostora iizgradnji objekata („Službeni list CG“,br.51/08,40/10,34//11,40/11,47/11,35/13,39/13 i 33/14),propisano je da se ure đenje prostora zasniva na na čelu usaglašavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja u prostoru i privatnog interesa ali ne na štetu javnog interesa.

2. ANALITIČKI DIO

PRIRODNE KARAKTERISTIKE

Topografija prostora

Podgorica se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice, u kontaktnoj zoni sa brdsko- planinskim zale đem. Njen geografski lokalitet je odre đen sa 42 026 Isjeverne geografske širine i 19 0 16 Iisto čne geografske dužine.

Podru čje u zahvatu DUP-a je na koticca 10-30 mnv,dok je prostor namjenjen za izgradnju na koti cca 14-27 mnv.Ova visinska razlika se prostire na površini od 373 ,34 ha ,tako da je u najve ćem dijelu ovo ravan teren pogodan za izgradnju.

Inženjersko geološke karakteristike

Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju, (1:5.000) ra đenoj za potrebe Revizije GUP-a, ravni prostor terase svrstan je u I kategoriju, tj. terene bez ograničenja za urbanizaciju.

Geološku gra đu ovog terena čine šljunkovii pjeskovi neravnomjernog granulometrijskog sastava i promjenljivog stepena vezivosti. Nekad su to posve nevezani sedimenti, a nekad pravi konglomerati, praktično nestišljivi, koji se drže u vertikalnim odsjecima i u podkapinama i svodovima.

Navedene litološke strukture karakteriše dobra vodopropustljivost, a dubina izdani podzemne vode svuda je ve ća od 4 m od nivoa terena.

Nosivost terena kre će se od 300-500 kN/m 2 za I kategoriju. Zbog neizraženih nagiba čitav prostor terase spada u kategoriju stabilnih terena.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Stepen seizmičkog intenziteta

Sa makroseizmičkog stanovišta Podgorica se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom seizmičkom aktivnoš ću. Prema Seizmološkoj karti gradsko podru čje je obuhva ćeno sa 8º MCS skale, kao maksimalnog intenziteta o čekivanog zemljotresa za povratni period od 100 godina, sa vjerovatno ćom pojave 63%.

Kompleksna istraživanja i analize, sprovedeni poslije zemljotresa od 15. aprila 1979. godine, omogu ćili su izradu Seizmičke mikroreonizacije gradskog podru čja i Studije o povredljivosti objekata iinfrastrukture, ra đenih za potrebe Revizije GUP-a.

Seizmički hazard za ovaj prostor odnosi se na dva karakteristična modela terena konglomeratisane terase, tj. za model C1 gdje je debljina sedimenata površinskog sloja (do podine) manja od 35 m, i model C 2 gdje je ta debljina ve ća od 35 m. Dobijeni parametri su sljede ći: ° koeficijent seizmičnosti Ks 0,079 - 0,090 ° koeficijent dinamičnosti Kd 1,00 >Kd > 0,47 ° ubrzanje tla Qmax(q) 0,288 - 0,360 ° intenzitet u (MCS) 9 o MCS

Hidrološke karakteristike

Podzemna voda je niska iiznosi 16-20m ispod nivoa terena.

Klimatske karakteristike

Urbano podru čje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog mora. Specifične mikroklimatske karakteristike su u podru čju grada, gdje je znatno ve ći antropogeni uticaj industrije na aerozaga đenje, kao i ukupne urbane morfologije na vazdušna strujanja, vlažnost, osun čanje, toplotno zra čenje i dr. Temperatura vazduha

U Podgorici je registrovana srednja godišnja temperatura od 15,5 o C. Prosje čno najhladniji mjesec je januar sa 5 o C, a najtopliji jul sa 26,7 o C.

Maritimni uticaj ogleda se u toplijoj jeseni od prolje ća za 2,1 o C, sa blažim temperaturnim prelazima zime u ljeto, od ljeta u zimu.

U toku vegetacionog perioda (april - septembar) prosje čna temperatura vazduha iznosi 21,8 oC, dok se srednje dnevne temperature iznad 14 o C, javljaju od aprila do oktobra.

Srednji vremenski period u kome je potrebno grijanje stambenih i radnih prostorija proteže se od 10 novembra do 30 marta, u ukupnom trajanju od 142 dana.

Vlažnost vazduha

Prosje čna relativna vlažnost vazduha iznosi 65,6%, sa max od 77,2% u novembru i min od 49,4% u julu. Tokom vegetacionog perioda, prosječna relativna vlažnost vazduha je 56,7%.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Osun čanje, obla čnost i padavine

Srednja godišnja suma osun čanja iznosi 2.456 časova. Najsun čaniji mjesec je jul sa 344,1, a najkra će osun čanje ima decembar sa 93,0 časova. U vegetacionom periodu osun čanje traje 1.658 časova.

Godišnji tok obla čnostiima prosje čnu vrijednost od 5,2 desetina pokrivenosti neba. Najve ća obla čnost je u novembru 7,0, a najmanja u avgustu 2,8. Prosje čna vrijednost obla čnosti u vegetacionom periodu je 4,3.

Srednji prosjek padavina iznosi 1.692 mm godšnje, sa maksimumom od 248,4 mm, u decembru i minimumom od 42,0 mm, u julu. Padavinski režim oslikava neravnomjernost raspodjele po mjesecima, uz razvijanje ljetnjih lokalnih depresija sa nepogodama i pljuskovima. Vegetacioni period ima 499,1 mm padavina ili 20,6 % od srednje godšnje količine.

Period javljanja sniježnih padavina traje od novembra do marta, sa prosje čnim trajanjem od 5,4 dana, a snijeg se rijetko zadržava duže od jednog dana.

Pojave magle, grmljavine i grada

Prosje čna godišnja čestina pojave magle iznosi 9 dana, sa ekstremima od 1 do 16 dana. Period javljanja magle traje od oktobra do juna, sa naj češ ćom pojavom u decembru i januaru (po 2,6 dana).

Nepogode (grmljavine) javljaju se u toku godine prosje čno 53,7 dana, sa maksimumom od 7,7 dana, u junu i minimumom od 1,9 dana, u januaru.

Pojava grada registruje se u svega 0,9 dana prosje čno godišnje, sa zabilježenim maksimumom od 4 dana.

Vjetrovi

Učestalost vjetrova i tišina izražena je u promilima, pri čemu je ukupan zbir vjetrova iz svih pravaca i tišina uzet kao 1000 ‰.

Najve ću u čestalost javljanja ima sjeverni vjetar sa 227 ‰, a najmanju isto čni sa 6 ‰. Sjeverni vjetar se naj češ će javlja ljeti, a najrje đe u prolje će.

Tišine ukupno traju 380 ‰, sa najve ćom u čestaloš ću u decembru, a najmanjom u julu.

Najve ću srednju brzinu godišnje ima sjeveroisto čni vjetar (6,2 m/sec), koji najve ću vrijednost bilježi tokom zime (prosje čno 8,9 m/sec).

Maksimalna brzina vjetra od 34,8 m/sec. (125,3 km/ čas i pritisak od 75,7 kg/m²) zabilježena je kod sjevernog vjetra. Jaki vjetrovi su naj češ ći u zimskom periodu sa prosje čno 20,8 dana, a najrje đi ljeti sa 10,8 dana. Tokom vegetacionog perioda jaki vjetrovi se javljaju prosje čno 22,1 dan.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

OCJENA SA ASPEKTA PRIRODNIH USLOVA

Sa aspekta prirodnih uslova, ovo podru čje ima niz povoljnosti za izgradnju i urbanizaciju.

Ravan teren, nizak nivo podzemnih voda kao i dobra stabilnost terena su karakteristike koje idu u prilog gradnje.

Klimatski uslovi su, kao i na cijeloj teritoriji grada, povoljni za gradnju tokom cijele godine. Priizgradnji, odnosno planiranju objekata treba voditi ra čuna o nepovoljnim uslovima vjetra, sunca i kiše.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ANALIZA POSTOJE ĆEG STANJA NAMJENA I KAPACITETA PODRU ČJA OBUHVA ĆENOG PLANOM

Prostor u zahvatu DUP-a „Mahala” nalazi se u zetskoj ravnici u zahvatu GUR-a Golubovcii obuhvata površinu 373,34ha.

Postoje ću izgradnju karakteriše neorganizovano i neplansko korišćenje zemljišta,koje je na granici urbanog i ruralnog karaktera. Naselje se razvijalo linearno uz magistralu i sa popre čnim prodorima u unutrašnjost naselja.Izražena disperzija gradnje u prostoru stvara sliku neartikulisanih i skoro haotičnih prostora gdje se smjenjuju objekti namjenjeni stanovanju sa privrednim objektima namijenjenim uslužnim funkcijama i manjim proizvodno-servisnim sadržajima.

Ve ći dio naselja ipak nije izgra đen što ostavlja mogu ćnost da se smjernicama iz PUP-a usmjeri dalji razvoj.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ANALIZA POSTOJE ĆIH FIZIČKIH STRUKTURA,OBJEKATA INFRASTRUKTURE

Na predmetnom prostoru površine cca373 ha prepoznatoje630 objekata.

Ovim brojem obuhva ćeni su stambeni, pomo ćnii poslovni objekti. Vrijeme izgradnje ve ćine objekata je od sredine prošlog vijeka do objekata novijeg datuma.Namjena objekta je stambenai poslovna.Poslovni objekti su objekti namjenjeni uslužnimiproizvodno-servisnim sadržajima.Spratnost stambenih objekata dominantno karakteriše prizemlje (P) i spratne ku će (P+1),dok su privredni objekti spratnosti visoko prizemlje i visoko prizemlje i sprat.

Stepen o čuvanosti fonda je različit i kre će se od zapuštenih objekata,preko objekata u izgradnji do završenihobjekata koji su u dobrom stanju.

- Materijalii konstrukcija

Za zidove se kod starijih stambenih objekata uglavnom koristi kamen. Kod objekata koji su podignuti kasnije javlja se opeka, a u posljednje vrijeme beton i armirani beton.Krovovi su uglavnom izvedeni u drvenoj konstrukciji sa odgovaraju ćim krovnim pokriva čem. U zadnje vrijeme kod objekata se koriste armirano-betonske plo če.

Obrada fasade tradicionalno i autentično od kamena, zamijenjena je malterisanom fasadom. Objekti novijeg doba izvedeni su od armiranog betona sa malterisanim fasadama.Poslovni objektisu izvedeni od armirano-betonske ili čelične konstrukcije sa fasadnom ispunom od stakla,al panela ili opeke.

- Karakter stanovanja

Od 630 objekta u zahvatu Plana,51 objekat je namjenjen poslovanju,7 objekata su stambeno poslovni,1 sakralni, 2 sportska objekta, dok su ostali objekti namjenjeni stambenim i pomo ćnim objektima u funkciji stanovanja.

Iz ve ć iskazanih procenata u češ ća ku ća za stanovanje u ukupnom fondu, može se zaklju čitida zahvat DUP-a “Mahala” predstavlja pretežno stambenu zonu.

Objekti po zonama:

ZONA STAMBENII STAMBENO- POSLOVNI SAKRALNI SPORTSKI POMO ĆNI POSLOVNI OBJEKTI OBJEKTI OBJEKTI OBJEKTI OBJEKTI

A 102 3 18

B 180 1 21 C 161 1 11 1 1 D 148 2 1 1

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

-BONITET – ocjena stanja fizičkih struktura

Objektisupremabonitetusvrstaniu 4 kategorijeito: ° ruševine u koje spadaju ruševni objekti i ruševni ostaci građevina ° objekti namjenjeni za rušenje -objekti u lošem stanju ili objektigdje su korisnici iskazaliinicijativu za izgradnjom novog objekta

Stepen o čuvanosti fonda je različit i kre će se od ruševina do objekata koji su u dobrom stanju.

- Urbanističko – arhitektonske strukture

Postoje će naselje se razvijalo uz glavni magistralni pravac i sa popre čnim prodorima u tkivo naselja. Graditeljsko naslje đe ku ća za stanovanje i ambijentalnih seoskih sredina sa čuvani su kroz rijetke pojedina čne primjere. Ovi primjeri uglavnom nisu ponavljani na objektima novogradnje,tako da je stvoren ambijent sa elementima urbanog i elementima ruralnog stanovanja.

ANALIZA PLANSKE DOKUMENTACIJE VIŠEG REDAI SUSJEDNIH PODRU ČJA

Izvod iz PUP-a Podgorica (do 2025. godine)

Podru čje Gradske opštine Golubovci

Teritorija Gradske opštine Golubovci se prostire na površini od oko 14479 ha,a sastoji se od 19 naselja.Graniči se sa Skadarskim jezerom sa južne strane,sa isto čne strane sa Gradskom opštinom Tuzi,na sjeveru se pruža do granice generalnog urbanističkog plana Podgorice. Po popisu iz 2011. godine u Gradskoj opštini živi 16231 stanovnik.Najve ći dio je koncentrisan u naseljima Golubovci,Mataguži, Mahala i Srpska. Granična podru čja teritorije Zete,a naro čito zapadnu i južnu granicu,formiraju prirodniindikatori:vodotok rijeke Mora če sa Ponarskom gorom i Malim Blatom i veliki akvatorijum Skadarskog jezera (nacionalni park). Isto čnu granicu ome đava Vranjska gora sa isto čne strane sela Mataguži, iisto čno u podnožju Vranjske gore selo Vranj.Sjeverna granica je definisana granicom gradskog naselja Podgorica. Vazdušni terminal aerodrome Golubovci,kao uslovno jedan od zna čajnih razloga i uslova razvoja centra Golubovaca,je zona koja se danas nekontrolisano i neadekvatno izgra đuje (mnogi objekti se grade u koridorima nedozvoljenim za gradnju),ograničavaju ći u velikoj mjeri budu ći planski razvoj ove vazdušne luke kao zna čajnog terminal za privredni razvoj Podgorice,Zete i Crne Gore.

Karakteristika podru čja Zete je mehanički prirast stanovništva bez migracije(imigraciono podru čje).Velike promjene su se desileposljednjih 20-30godina,koje su izvršile promjenu strukture stanovništva i negativno uticale na održivost kvalitetnih poljoprivrednih površina.Na šemi rasporeda postoje će strukture naselja razvijala su se ova naselja i širila izgradnjom novih objekata,zatiru ći tragove stare naslje đenje strukture i ne

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" ponavljaju ćiih ni u jednim elementima novogradnje,na ra čun poljoprivrednih površina i me đusobno se spajala,tako da danas skoro ne postoje granice izme đu mnogih sela.

Evidentni problem koji otežavaju uslove života na ovom prostoru se mogu svrstati u dvije kategorije:

-problemiizazvani planiranjem sa nivoa državnih potreba koji se odnose na putnu infrastrukturu,poljoprivredu iindustriju u kontaktnim zonama, -problemi koji su nastali spontano u neorganizovano i neplanskom korišćenju prostora u ruralnim sredinama Zete,kao i prostora vodotoka Mora če i jezera.

Tokom posljednjih 40 godina mogu se ista ći odre đene negativne pojave u procesu razvoja podru čja Zete: -Neracionalno širenje seoskih aglomerata na ra čun poljoprivrednih površina; -Odvijanje procesa promjene namjene poljoprivrednog u gra đevinsko zemljište bez racionalnog razloga; -Devastacija okruženja neracionalnom organizacijom naselja. -Izražena disperzija gradnje u prostoru stvara sliku neartikulisanih I skoro haotičnih prostora. Površina naselja čini oko 9% ukupne teritorije podru čja Gradske opštine,dok je obradivo zemljište čini svega 20% teritorije.Drugo poljoprivredno zemljište je nazastupljenije Iiznosi oko 28% ukupne teritorije.

Izvod iz GUR-a Golubovci

Struktura postoje ćeg izgra đenog urbanog podru čja Golubovci je na granici urbanog i ruralnog karaktera i predstavlja tipično tzv. Drumsko naselje,na bazi koga su nastali skoro svi gradovi u balkanskom okruženju. Planirana koncepcija prostorne organizacije je afirmacija novih pristupa gradnje na bazi „duha mjesta” koja je inspirisana kvalitetom nasljeđa lokalnih i regionalnih karakteristika.S obzirom na to da se govori o stvaranju novog grada,model oblikuje strukturu dvaju centralnih jezgara,sa glavnim centrom u Golubovcimai manjim centrom na Cijevni,i razvojem linearne strukture grada,sa prekidima koji podrazumjevaju formiranje manjih i zna čajnih trgova.

Programskii prostorni model predviđa razvoj:

-užeg centralnog jezgra (centar Anova),u pojasu koridora magistrale,budu ćeg bulevara,sa srednjom do visokom gustinom gradnje; -uže periferije oko jezgra sa rastresitijom strukturom gradnje i -prigradskih naselja lokalnih centara sa urbanom fizionomijom i ruralnim obilježjima iz naslje đa Zete.

Regulacija pravaca

Ortogonalni koordinatni sistem je iniciran ukrštanjem dvaju glavnih saobra ćjnih koridora postoje će magistrale i pravca puta od Mataguža prema Vukovcima,sa glavnim ishodištem i reperom na mjestu ukrštanja u centru Golubovaca.Ovakav sistem donekle

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" je ponovljen i na prostoru Cijevne.Linearni sistem razvijanja gradske strukture sa popre čnim prodorima u tkivo grada,manjim proširenjima-džepovima,zelenim koridorima je smjer u kojem treba dalje razvijati ovo podru čje.Izgradnjom nove mreže i rekonstrukcijom postoje će treba povezati razne geometrije grada u organsku cjelinu:povezati gradski centar sa ostalim predjelima.Osnovnom „kičmom” grada- osovinom na postoje ćoj magistrali,povezane su sve strukture užeg gradskog jezgra,a veliki spoljnim prstenom sve prigradske zone sa lokalnim centrima.

Gradski otvoreni prostori

Vrlo je skromna naslje đena struktura gradskih otvorenih prostora,i svodi se na ure đen prostor oko dva spomen-obilježja.U samom gradskom jezgru treba obezbjediti prostore manjih trgova ili podužnih proširenja uz bulevar,kao prepoznatljivih prekida u sistemu izduženog linearnog centra. Od trgova treba realizovati trg u centru Golubovaca,trg na Cijevni,manje „džepne” trgove uz magistralu,proširenja na ukrštanjima pruge i puta,trg na željezničkoj stanici,trg u centru Beglaka,ure đeni prostor spomen-obilježja borcia,ure đeni prostor etnosela,i rekreativni prostor na krajnjoj ta čki puta prema Donjoj Plavnici.

Centralne djelatnosti

Lokacije za formiranje funkcija gradskih centara su predviđene na mjestu postoje ćeg centra Anova,mjestu postoje ćeg za četka centra na Cijevni-Mahala,i na linearnoj strukturi urbane gradnje uz magistralu,centralne funkcije i reperne objekte treba smjestiti na prostoru budu ćeg centra Anova i djelimično na tregu centra Cijevne.U zoni centra Golubovaca se lociraju centralne upravlja čke funkcije,kulturne funkcije,funkcije zdravstva,školstva itd.Veliki budu ći poslovno-sportski centar lociran je na prostoru Beglake.U užem gradskom podru čju predviđa se,tako đe,mješovita namjena površina,a organizacija prostora omogu ćiće nastajanje žarišta urbaniteta u obliku ve ćih i manjih centara,zona,uličnih poteza,trgova,sa raznolikim intenzivnim korišćenjem prostora.

Tako đe su predviđene zone centralnih terminala-želejezničke stanice i autobuske stanice.Na potezu centralnih zona predviđene su lokacije za javne gradske sadržaje.

Manji lokalni centri sa uslužnim funkcijama i manjim proizvodnim servisnim sadržajima,i ure đenim prostorima za kulturnei društvene djelatnosti su u prigradskim naseljima bivših seoskih centara Mojanovićima,Golubovaca,Balabana,Šušunje,Goričana,Mahale.

Stanovanje

Stanovanje će biti u narednom planskom periodu najzastupljeniji oblik izgradnje.Linearna izgradnja objekata,sistem gradskih blokova i sistem slobodnih zgrada su neke od mogu ćnosti racionalnih korišćenja gra đevinskog zemljišta.Takav na čin gradnje sprovodiće se u užem gradskom podru čju i uz zna čajne pravce uličnih komunikacija.

Individualna gradnja-gradnja niskih gustina,predviđa se u prigradskim naseljima.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Proizvodnja

Objekti za potrebe svih vrsta uslužnih i manjih proizvodnih djelatnosti lociraju se u zonama mješovite namjene.

Skladišne zone su smještene u zoni željezničkog terminala.Komunalne zone se predviđaju u zoni tranzitnog puta zaobilaznice.

Saobra ćaj

Osnovni koncept saobra ćaja oslanja se na osovinu postoje će magistrale,koja izgradnjom obilaznice postaje glavna gradska ulica,i saobra ćajnih prstenova oko grada na nivou užeg i šireg gradskog jezgra,izmještanje tranzitnog saobra ćaja,dogradnja i regulacija postoje će ulične mreže. Predloženim rješenjem radijalnog sistema omogu ćene su dobre veze unutar zone i van zone.

Najve ća intervencija treba da se desi na osovini postoje će magistrale,koja treba da dobije karakter glavne gradske ulice sa sadržajima gradskih centara uz taj koridor.Planirano je izmještanje tranzitnog saobra ćaja iz centra izgradnjom obilaznice dužine 3,5 km uz željezničku prugu.Tako đe je planirana izgradnja regionalnog puta Golubovci-Mataguži-Tuzi koji omogu ćav bolju komunikaciju me đu gradskim opštinama iintegraciju u okviru planskog podru čja (Ravničarskog podru čja).Izgradnjom nove obilaznice oko Golubovaca saobra ćaj se preusmjerava sa glavne gradske ulice na obilaznicu i na taj na čin se saobra ćajno rastere ćuje sami centar Golubovaca.

Planirana obilaznica je smještena u zaštitnom pojasu pruge,na zakonom definisanoj udaljenosti,čime je izbjegnuto rušenje postoje ćih objekata,a eksproprijacija privatnih posjeda svedena na minimum.Na taj na čin bi se izmjestio i tranzitni saobra ćaj iz centra Gradske opštine Tuzi.

Zelene površine

Izgradnja i ure đenje zelenih površina u dugoro čnom razvoju grada mora biti usmjerena ka organizaciji jedinstvenog sistema zelenila,koji povezuje javne zelene prostore u užem gradskom jezgru sa površinama zelenih oku ćnica u rastresitoj strukturi gradnje.

Centralni park sa sportom i rekreacijom predviđa se u Beglakama. Okosnicu zelenog prostora,kombinovano sa vodenim površinama, predstavlja prostor u koridoru vodotoka Morace, gdje seplaniraju sadržaji bogatih zelenih prostora, vodenih površina, etnosela, trim staza, biciklistickihstaza i drugih rekreativnih sadržaja u slobodnom prostoru. Citav prostor gradskog jezgra je okružen velikim slobodnim poljoprivrednim površinama koje susvojevrstan vid parka. Sagledavajuci postojece stanje, predlažu se sljedece kategorije zelenila u koje biih moglisvrstati ubuduce: − Park-šume – parkovsko zelenilo „Beglake“ i etnosela koje i po velicinii po strukturizelenila predstavljaju najve ći zeleni fond Golubovaca, i njegova zaštita kao jedine takve zone u GO Golubovci

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

− Urbano zelenilo − Zaštitno zelenilo - obale Morace i Cijevne koje su istovremeno zaštitni pojas željeznickepruge i autoputa. − Zelenilo bašta - okucnice − Zelenilo u sklopu rekreacijskih zona i zona javnih objekata − Sanitarno zaštitni pojasevi uz servisno-proizvodne zone

GUR Golubovci-Namjena površina

Centralne djelatnosti- lociraju se u zoni centra Golubovaca, i na linearnoj strukturi urbanegradnje uz magistralu. Veliki budu ći poslovno-sportski centar lociran je na prostoru Beglaka. Manji lokalni centri su u prigradskim naseljima bivših seoskih centara Mojanovici, Golubovci,Balabane, Šušunja, Goričani, Mahala.

Mješovita namjena površina - predviđa se u užem gradskom jezgru, uglavnom u linearnojstrukturi uz magistralni put i obilaznicu, i u njihovoj blizini, kao i uz regionalni put Golubovci-Mataguži-Tuzi.

Površine za školstvo i socijalnu zaštitu - formirane su u centralnoj zoni, gdje je pored postoje će osnovne škole planirana nova srednja škola.

Površine za stanovanje - uglavnom su male i srednje gustine. Ve će površine za stanovanjesrednje gustine predviđene su u centralnoj zoni Golubovaca, dok površine stanovanja manjihgustina predviđene su kao zaokruženje i proširenje naselja postojeće individualne gradnje.

Površine za sport i rekreaciju - predviđaju se u Beglakama. Prostor oko vodotoka rijekeMora če, tako đe, čini sportsko-rekreativnu cjelinu, odnosno zeleni prostor sa turističkimsadržajima uz mogucnost planiranja etnosela.

Poljoprivredne površine se nalaze po obodu prostora urbanog podru čja Golubovaca, tako dasu planom izdvojene od urbanog dijela grada, čime su sa čuvane velike obradive površine, uzcjepkanje istih na manje površine.

Objekti saobraćajne infrastrukture , autobuske i željezničke stanice - novoplanirani objekti senalaze u Beglakama, a postoje ći objekti u centralnoj zoni GUR-a se zadržavaju.

Površine za groblja čine tri lokacije, koje sa četvrtom koja se nalazi van GUR-a, na prostorucrkve Svetog Nikole, obuhvataju ukupnu površinu oko 12 ha. Ova postoje ća površinazadovoljava sve potrebe i standarde do 2025. god. za prostor GUR-a Golubovci.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Planirane namjenepovršina za prostor DUP-a "Mahala”sustanovanje male gustine,mješovita namjena,površine javne namjene,površine za groblje i površine za turizam.

Prostor Izmjena i dopuna Plana je planiran sa intervencijom koja podrazumijeva organizaciju i ure đenje predmetnog prostora u smislu zadovoljavanja potreba korisnika prostora kroz obezbje đivanje optimalnog rješenja.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ANALIZA UTICAJA KONTAKTNIH ZONA

Namjena površina u zahvatu predmetnog planskog dokumenta je kompatabilna sa namjenama površina u susjednim planskim dokumentima, a posebno u kontaktnim zonama.

Namjena prostora u okruženju zahvata DUP-a " Mahala" je :

-u zahvatu kontaktnog plana sa sjeverne strane DUP-a“Cijevna-Planska jedinica 2.5“ pretežna namjena je mješovita namjena, -u zahvatu kontaktnih planova sa isto čne strane DUP-a „Balija če-Mojanovići“ i DUP-a „Goričani-Berislavci“pretežna namjena je stanovanjemalih gustina, poljoprivredne površineimješovita namjena;

Ograničenja ° Loša infrastrukturna opremljenost ° Raštrkanai neracionalna gradnja;

Prednosti ° Položaj u neposrednoj gradskoj zoni. ° Dobra saobra ćajna povezanost. ° Ravni tereni koji su u kategoriji pogodnih za urbanizaciju.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

FOTODOKUMENTACIJA

107

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

OBJEKTI U ZONI A

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

OBJEKTI U ZONI B

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

OBJEKTI U ZONI C

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

OBJEKTI U ZONI D

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

3.OPŠTI I POSEBNI CILJEVI

DUP-om „Mahala“ definisani su opšti ciljevi:

° Očuvanje i unapre đenje kulturnih i prirodnih vrijednosti prostora i njihovo uskla đivanje sa stvorenim elementima sredine. ° Poboljšanje kvaliteta sredine i opremljenosti u okviru ve ć izgra đenih zona. ° Definisanje cjelina i odre đivanje prioriteta intervencija u cilju planskog usmjeravanja unapre đenja i razvoja prostora. ° Stvaranje uslova za rekonstrukciju i revitalizaciju tradicionalnih stambenih objekata iligrupacija. ° Poštovanje tradicionalnog na čina izgradnje i sklopa naselja koliko god je to mogu će uz primjenu savremenih uslova i metoda gra đenja. ° Prilago đavanje nove izgradnje naslje đenim principima i modelima. ° Organizovanje saobra ćajne mreže koja će obezbjediti funkcionisanje tkiva uz maksimalnu zaštitu životne sredine a u skladu sa namjenom prostora i organizacijom funkcija u njemu. ° Brže rješavanje problema nedovoljne infrastrukturne opremljenosti stvaranjem preduslova za njenu izgradnju (koncentracija stanovanja i ostalih funkcija).

DUP-a “Mahala” zasnovane su na sljede ćim posebnim ciljevima :

° Ispoštovati smjernice definisane PUP-om ° Funkcionalno unapre đenje podru čja postići mjerama sanacije i rekonstrukcije; ° Pretežnu namjenu stanovanja dopuniti sadržajima kulture, zanatstva, ugostiteljstva i turizma; ° Maksimalno poštovati postoje ću, zate čenu parcelaciju a preparcelaciju sprovoditi uz uvažavanje interesa svih strana; ° Regulisatiinterni kolskii pješa čki saobra ćaj i povezati ga u šemu saobra ćaja planiranu PUP-om; ° Obezbijediti neometano odvijanje pješa čko kretanje; ° Obezbijedjiti adekvatnu mrežu infrastrukture (vodovod, kanalizacija, elektroenergetika i telekomunikacije) kako bi se stvorili potrebni preduslovi za nesmetani razvoj; ° Obezbjediti neophode mjere i zadovoljiti potrebe u pogledu sanitarno-tehničkih uslova (pre čišćavanje otpadnih voda i dr. ) a u cilju zaštite životne sredine;

107

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

4.PLAN

KONCEPT ORGANIZACIJE PROSTORA

Planski koncept je formiran na na čin da obezbijedi smanjenje stvorenih konflikata i stvori mogu ćnost da ovaj prostor dobije pravi zna čaj kao samostalna cjelina i u okruženju Osnovni ciljDUP-a je pravilno usmjeravanje razvoja naselja u smislu njegove afirmacije i socijalne integracije stanovništva, a to se može postići na sljede ći na čin:

° Unapre đenjem urbane strukture u pojasu koridora magistrale; ° Unapre đenjem kvaliteta životne sredine uz korišćenje postoje će infrastrukturne opreme, tj. njene dogradnje; ° Očuvanjem zona za infrastrukturu; ° Interpolacijom novih objekata porodičnog stanovanja; ° Obezbje đivanjem fonda uslužnih djelatnosti;

Namjena površina

Predlog namjena površina za zahvat koji se obra đuje ovim planskim dokumentom je sljede ći: ° površine za stanovanje, ° površine za mješovite namjene, ° površine za sport i rekreaciju, ° površine za groblja, ° površine za pejzažno ure đenje - površine urbanog zelenila, ° površine saobra ćajne infrastrukture i ° površine ostale infrastrukture.

Pretežna namjena površina u zahvatu plana po PUP-u je "površine za stanovanje malih gustina" i „mješovita namjena”. Iz analiza postoje ćeg stanja se vidi da ve ći dio zahvata plana nije izgra đen ida je ostavljena mogu ćnost da se sprovedu smjernice date PUP-om Podgorice i GUR-om Golubovci,na na čin da se u okviru površina za stanovanje formira prigradsko naselje lokalnih centara sa urbanom fizionomjom i ruralnim obilježjima iz nasle đa Zete. Ovo podrazumjeva uvo đenje discipline gradnje u zgusnutim strukturama,poštuju ći zate čene regulacione linije koje nisu ortogonalnog sistema i ostavljaju ći velike oku ćnice uz objekte.Uz to treba uvesti sve potrebne i savremene zahtjeve infrastrukturalnog opremanja. U zoni mješovite namjene ,planirano je da dominantna namjena bude poslovanje , u koridoru magistralnog puta poslovanje sa uslužnim djelatnostima,a unutrašnjosti naselja manji proizvodno-skladišni objekti.

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

URBANISTIČKI POKAZATELJI PLANIRANOG STANJA

enosti

Površina đ Oznaka UP zone

P UKUPNO P Površinaprizemlja /stanovanje/ Površinaprizemlja i BGP /ekonomskiobjekat/ Površinaprizemlja poslovanje Površinaprizemlja UKUPNO BGP Stambeniobjekti BGP objekti Poslovni BG stambenih Broj jedinica stanovnika Broj zauzetosti Indeks izgra Indeks m² m² m² m² m² m² m² m² zona A 353,936 28,607 2,298 107,578 139,317 64,043 201,626 274,286 164 524 0.39 0.77 zona B 510,302 46,019 6,547 89,946 143,096 109,916 165,335 282,620 283 906 0.28 0.55 zona C 550,312 45,365 9,368 35,484 91,899 111,380 65,485 187,667 286 915 0.17 0.34 zona D 186,912 12,188 2,802 23,659 40,051 29,572 40,251 73,166 76 243 0.21 0.39 zona E 553,513 48,046 10,291 2,026 60,649 121,161 3,000 134,608 312 998 0.11 0.24 zona F 762,844 0 0 0 3,000 0 0 5,000 0 0 0.00 0.01 Ukupno 2,917,843 180,225 31,306 258,693 478,012 436,072 475,697 957,347 1121 3586 0.16 0.33

107

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UKUPNI PROSTORNI I URBANISTI ČKI POKAZATELJI PLANA

° Površina zahvata ……………………………………...... …... 373.36 ha ° Površina urbanisti čkih parcela za izgradnju...... 2.917.843 m² ° Bruto gra đevinska površina pod objektima...... 475.697 m² ° Bruto gra đevinska površina objekata...... 957.347 m²

° Bruto gra đevinska površina stambenih objekata...... 436.072 m² ° Bruto gra đevinska površina poslovnog prostora u stambenim objektima...... 43.607 m² ° Bruto gra đevinska površina poslovnih objekata...... 475.697 m² ° Bruto gra đevinska površina turisti čkih objekata...... 5.000 m² ° Bruto gra đevinska površina objekata za sport i rekreaciju...... 3.000 m² ° Bruto gra đevinska površina pomo ćnih (ekonomskih) objekata..... 31.306 m²

° Broj stambenih jedinica ...... 1.121 ° Prosje čna veli čina stambene jedinice...... 350,00 m²

° Broj poslovnih prostora u stambenim objektima...... 581 ° Prosje čna veli čina poslovnog prostora u stambenim objektima...... 75,00 m²

° Broj poslovnih objekata...... 238 ° Prosje čna veli čina poslovnog objekta...... 2.000,00 m²

° Broj stanovnika...... 3.586

° Bruto gustina stanovanja...... 9,60 st/ha ° Neto gustina stanovanja...... 25,45 st/ha

° Indeks zauzetosti u odnosu na zahvat plana...... 0.12 ° Indeks izgra đenosti u odnosu na zahvat plana...... 0.26

° Indeks zauzetosti u odnosu na površinu urbanisti čkih parcela...... 0.16 ° Indeks izgra đenosti u odnosu na površinu urbanisti čkih parcela...... 0.33

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

TABELARNI PRIKAZ URBANISTIČKIH PARAMETARA

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ZONA A

DUP "MAHALA" PODGORICA

POSTOJEĆE STANJE PLANIRANO STANJE

UKUPNO OVRŠINA (m²) (m²) (m²) (m²) (m²) parcele INDEKS Ukupno UKUPNO prizemlja NAMJENA POVRŠINA POVRŠINA POVRŠINA POSTOJEĆA prizemlja za SPRATNOST BR. OBJEKTA Max površina Max površina Max površina Max površina za stanovanje (m²) Ukupno prostora (m²) Max spratnost Glavni objekatGlavni IZGRAĐENOSTI Br. urbanističke PRIZEMLJA (m²) PRIZEMLJA (m²) PRIZEMLJA (m²) stanovanje (m²) BRGP P BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA Površina (m²)UP Pomoćni objekat Pomoćni objekat Max indeks zauz. POMOĆNOG (m²) prizemlja Max indeks izgrađ. poslovnog prostora Max BRGP površina Max BRGP površina Max BRGP površina (m²) objekat Glavni prizemlja poslovnog INDEKS ZAUZETOSTIINDEKS

UP 1 3,146.93 a.z.A 23 137.85 137.85 0.04 137.85 137.85 0.04 P 150 / 1,423 1,573 300 3,000 3,300 0.50 1.05 P+2 Mješovita namjena UP 2 1,184.72 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 442 592 300 1,122 1,422 0.50 1.20 P+2 Mješovita namjena a.z.A 18 242.01 484.02 P+2 UP 3 1,066.01 273.47 0.26 515.48 0.48 242 / 291 533 484 795 1,279 0.50 1.20 P+2 Mješovita namjena a.z.A 18a 31.46 31.46 P a.z.A 19 236.23 236.23 P UP 4 2,223.00 a.z.A 19a 93.57 985.13 0.44 93.57 985.13 0.44 P / / 985 985 / 2,668 2,668 0.44 1.20 P+2 Mješovita namjena a.z.A 20 655.33 655.33 P UP 5 211.77 a.z.A 21 d 23.07 23.07 0.11 23.07 23.07 0.11 P / / / 95 / / 254 0.45 1.20 P+2 Mješovita namjena a.z.A 21 48.17 96.34 P+1 a.z.A 21a 103.20 103.20 P UP 6 936.76 a.z.A 21b 34.80 229.94 0.25 34.80 174.91 0.19 P 151 / 317 468 300 824 1,124 0.50 1.20 P+2 Mješovita namjena a.z.A 21c 15.97 15.97 P a.z.A 21e 27.80 27.80 P UP 7 526.37 / 72.66 72.66 0.14 72.66 72.66 0.14 / / / 73 / / 218 0.14 0.41 P+2 Mješovita namjena a.z.A 22a 84.52 169.04 \ P+1 UP 8 617.46 182.04 0.29 266.56 0.43 150 / 159 309 300 441 741 0.50 1.20 P+2 Mješovita namjena a.z.A 22b 97.52 97.52 P UP 9 541.29 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 37 187 300 111 411 0.35 0.76 P+2 Mješovita namjena UP 10 967.43 a.z.A 22 130.83 130.83 0.14 130.83 130.83 0.14 P 150 / 190 340 300 570 870 0.35 0.90 P+2 Mješovita namjena UP 11 3,749.50 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,725 1,875 300 3,000 3,300 0.50 0.88 P+2 Mješovita namjena UP 12 619.88 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 160 310 300 444 744 0.50 1.20 P+2 Mješovita namjena UP 13 1,512.47 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 509 659 300 1,515 1,815 0.44 1.20 P+2 Mješovita namjena a.z.A 24 100.73 201.46 P+1 a.z.A 24a 65.46 65.46 P a.z.A 24b 21.03 21.03 P UP 14 5,534.84 a.z.A 24c 34.45 403.14 0.07 34.45 626.91 0.11 P 224 / 2,544 2,767 448 3,000 3,448 0.50 0.62 P+2 Mješovita namjena a.z.A 24d 40.58 40.58 P a.z.A 25 123.04 246.08 P+1 a.z.A 25a 17.85 17.85 P

107

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 15 2,801.75 a.z.A 26 145.73 145.73 0.05 291.66 291.66 0.10 S+P 150 / 1,251 1,401 300 a.z.A 27 1,069.39 1,069.39 P UP 16 4,161.15 a.z.A 28 49.83 1,229.35 0.30 49.83 1,339.48 0.32 P 150 / 1,931 2,081 300 a.z.A 29 110.13 220.26 P+1 a.z.A 30 62.84 125.68 P+1 UP 17 577.87 125.68 0.22 188.52 0.33 150 / 99 249 300 a.z.A 58 62.84 62.84 P+ UP 18 295.36 a.z.A 31 76.87 76.87 0.26 76.87 76.87 0.26 P+ / / / 127 / UP 19 502.32 a.z.A 33 105.47 105.47 0.21 210.94 210.94 0.42 P+Pk 150 / 101 251 300 UP 20 587.85 a.z.A 34 120.01 120.01 0.20 120.01 120.01 0.20 P 150 / 144 294 300 UP 21 832.42 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 266 416 300 UP 22 545.17 a.z.A 35 82.52 82.52 0.15 165.04 165.04 0.30 P+1 150 / 123 273 300 UP 23 463.67 a.z.A 36 97.68 97.68 0.21 97.68 97.68 0.21 P 150 / 82 232 300 UP 24 488.15 a.z.A 37 104.01 104.01 0.21 104.01 104.01 0.21 P 150 / 94 244 300 UP 25 2,030.14 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 865 1,015 300 UP 26 636.71 a.z.A 56 99.66 99.66 0.16 199.32 199.32 0.31 P+Pk 150 / 168 318 300 a.z.A 55 40.97 40.97 P UP 27 631.78 76.57 0.12 76.57 0.12 150 / 166 316 300 a.z.A 55a 35.60 35.60 temelji UP 28 480.75 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 81 231 300 UP 29 567.63 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 134 284 300 UP 30 505.94 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 68 218 300 UP 31 4,705.67 a.z.A 33a 45.33 45.33 0.01 45.33 45.33 0.01 P 150 / 2,203 2,353 300 UP 32 2,308.30 a.z.A 32 359.40 359.40 0.16 359.40 359.40 0.16 P 150 / 1,004 1,154 300 UP 33 1,602.07 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 651 801 300 UP 34 2,056.12 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 878 1,028 300 UP 35 1,944.64 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 822 972 300 UP 36 2,258.78 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 979 1,129 300 a.z.A 53 529.80 529.80 P UP 37 2,536.81 a.z.A 54 489.31 1,059.60 0.42 978.62 1,548.91 0.61 P+1 150 / 1,118 1,268 300 a.z.A 54a 40.49 40.49 P UP 38 1,298.45 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 499 649 300 UP 39 2,395.47 a.z.A 48 853.83 853.83 0.36 853.83 853.83 0.36 P 150 / 1,048 1,198 300 UP 40 564.89 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 132 282 300 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 49 559.77 a.z.A 60 113.03 113.03 0.20 226.06 226.06 0.40 P+Pk 150 / 130 280 300 UP 50 547.88 a.z.A 61 115.46 115.46 0.21 230.92 230.92 0.42 P+1 / / / 274 / UP 51 2,899.96 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,300 1,450 300 UP 52 3,395.48 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,548 1,698 300 a.z.A 63 141.59 283.18 S+P+ UP 53 1,201.73 161.50 0.13 303.09 0.25 200 30 / 230 500 a.z.A 22b 19.91 19.91 UP 54 572.29 a.z.A 64 95.98 95.98 0.17 191.96 191.96 0.34 P+1 172 30 / 202 500 a.z.A 65 111.24 222.48 P+1 UP 55 437.97 118.26 0.27 229.50 0.52 131 30 / 161 393 a.z.A 22 7.02 7.02 P a.z.A 66 64.51 129.02 P+1 UP 56 955.14 89.99 0.09 154.50 0.16 200 30 / 230 500 a.z.A 66a 25.48 25.48 P UP 57 926.21 a.z.A 67 106.42 106.42 0.11 106.42 106.42 0.11 S 200 30 / 230 500 UP 58 893.76 a.z.A 68 65.15 65.15 0.07 130.30 130.30 0.15 P+1 200 30 / 230 500 UP 59 547.93 a.z.A 71 87.56 87.56 0.16 87.56 87.56 0.16 P+ 164 30 / 194 493 UP 60 282.94 a.z.A 70 97.25 97.25 0.34 97.25 97.25 0.34 P+ 97 / / 97 255 UP 61 461.74 a.z.A 69 117.45 117.45 0.25 234.90 234.90 0.51 P+1 139 30 / 169 416 UP 62 690.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 63 777.08 a.z.A 62 129.76 129.76 0.17 259.52 259.52 0.33 S+P+ 200 30 / 230 500 UP 64 1,600.07 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 65 687.24 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 66 1,928.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 67 1,987.97 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 68 2,324.99 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 69 2,471.32 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 70 1,731.27 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 71 2,165.91 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.A 74 128.34 128.34 P UP 72 2,274.68 146.04 0.06 146.04 0.06 200 30 / 230 500 a.z.A 74a 17.70 17.70 P UP 73 1,918.63 a.z.A 73 135.25 135.25 0.07 405.75 405.75 0.21 S+P+Pk 200 30 / 230 500 UP 74 1,042.64 a.z.A 75 115.98 115.98 0.11 115.98 115.98 0.11 P 200 30 / 230 500 UP 75 1,389.75 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 76 1,831.71 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.A 77a 28.21 28.21 P UP 84 1,245.41 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 85 1,261.78 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 86 3,185.85 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 87 3,136.53 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 88 1,220.89 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 89 1,501.54 a.z.A 82 81.82 81.82 0.05 163.64 163.64 0.11 P+1 200 30 / 230 500 UP 90 4,242.70 a.z.A 81 86.82 86.82 0.02 86.23 86.23 0.02 P 200 30 / 230 500 UP 91 3,343.18 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.A 80 80.46 160.92 P+Pk UP 92 2,094.40 a.z.A 80b 44.18 212.89 0.10 44.18 293.35 0.14 P 200 132 / 332 500 a.z.A 80a 88.25 88.25 P UP 93 640.08 a.z.A 79 96.40 96.40 0.15 289.20 289.20 0.45 S+P+Pk 192 30 / 222 500 UP 94 768.64 a.z.A 79a 121.00 121.00 0.16 121.00 121.00 0.16 P 200 30 / 230 500 a.z.A 85 124.99 249.98 P+1 UP 95 1,143.05 145.61 0.13 270.60 0.24 200 30 / 230 500 a.z.A 85a 20.62 20.62 P UP 96 1,260.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.A 84 129.70 129.70 P UP 97 3,443.82 a.z.A 84a 98.72 290.08 0.08 98.72 290.08 0.08 P 200 160 / 360 500 a.z.A 84b 61.66 61.66 P a.z.A 83 162.69 325.38 P+1 a.z.A 83a 20.14 20.14 P UP 98 5,434.35 255.96 0.05 418.65 0.08 200 93 / 293 500 a.z.A 83b 15.93 15.93 P a.z.A 83c 57.20 57.20 P UP 99 2,500.38 a.z.A 108* 177.32 177.32 0.07 177.32 177.32 0.07 P 200 30 / 230 500 UP 100 1,679.53 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.A 107 80.55 80.55 P UP 101 2,223.44 101.31 0.05 101.31 0.05 200 30 / 230 500 a.z.A 107a 20.76 20.76 P a.z.A 106 97.71 97.71 P UP 102 1,804.22 a.z.A 106a 30.67 150.12 0.08 30.67 150.12 0.08 P 200 52 / 252 500 a.z.A 106b 21.74 21.74 P UP 103 248.46 a.z.A 105 112.48 112.48 0.45 224.96 224.96 0.91 P+1 112 / / 112 225 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 109 1,347.45 a.z.A 101 112.21 112.21 0.08 112.21 112.21 0.08 P 200 30 / 230 500 a.z.A 102 70.42 70.42 P UP 110 2,126.50 111.87 0.05 111.87 0.05 200 41 / 241 500 a.z.A 102a 41.45 41.45 P UP 111 2,832.24 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 112 264.69 a.z.A 89 112.05 112.05 0.42 112.05 112.05 0.42 P 112 / / 112 238 UP 113 351.97 a.z.A 90a 159.41 159.41 0.45 159.41 159.41 0.45 P+ 159 / / 159 317 UP 114 768.16 a.z.A 90 113.63 113.63 0.15 227.26 227.26 0.30 P+1 200 30 / 230 500 UP 115 684.91 a.z.A 100 63.66 63.66 0.09 63.66 63.66 0.09 P 200 30 / 230 500 a.z.A 95 159.84 319.68 a.z.A 95a 15.40 15.40 UP 116 1,574.55 a.z.A 95b 211.43 0.13 371.27 0.24 200 52 / 252 500 a.z.A 95c 17.59 17.59 a.z.A 95d 18.60 18.60 UP 117 1,064.31 a.z.A 96 123.46 123.46 0.12 123.46 123.46 0.12 P 200 30 / 230 500 a.z.A 94 131.32 131.32 P UP 118 1,255.13 156.38 0.12 156.38 0.12 200 30 / 230 500 a.z.A 94a 25.06 25.06 P UP 119 695.66 a.z.A 93 113.88 113.88 0.16 341.64 341.64 0.49 S+P+1 200 30 / 230 500 a.z.A 92 138.21 276.62 P+1 UP 120 3,054.01 a.z.A 92a 22.11 224.40 0.07 22.11 362.81 0.12 P 200 86 / 286 500 a.z.A 92b 64.08 64.08 P a.z.A 91 154.32 154.32 P UP 121 2,289.90 176.43 0.08 176.43 0.08 200 30 / 230 500 a.z.A 91 a 22.11 22.11 P UP 122 3,471.26 a.z.A 48 137.73 137.73 0.04 137.73 137.73 0.04 P 150 / 1,586 1,736 300 UP 123 2,222.32 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 961 1,111 300 UP 124 5,533.23 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 2,617 2,767 300 UP 125 1,318.64 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 509 659 300 a.z.A 47 88.87 177.74 P+1 UP 126 3,505.01 125.92 0.04 214.79 0.06 150 / 1,603 1,753 300 a.z.A 47a 37.05 37.05 P UP 127 3,013.03 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,357 1,507 300 UP 128 2,830.20 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,265 1,415 300 UP 129 3,907.56 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,804 1,954 300 a.z.A 41 273.68 273.68 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.A 42 76.66 74.66 P UP 134 2,112.67 127.30 0.06 125.30 0.06 150 / 906 1,056 300 a.z.A 42a 50.64 50.64 P a.z.A 40 152.14 304.28 P+1+ UP 135 1,080.79 158.65 0.15 310.79 0.29 152 / 388 540 304 a.z.A 40a 6.51 6.51 P UP 136 1,114.15 a.z.A 39 131.08 131.08 0.12 262.16 262.16 0.24 P+1 150 / 407 557 300 UP 137 3,256.82 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,478 1,628 300 UP 138 2,285.61 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 993 1,143 300 UP 139 4,193.86 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,947 2,097 300 a.z.A 38 98.44 196.88 P+1 UP 140 1,957.64 134.63 0.07 233.07 0.12 150 / 829 979 300 a.z.A 38a 36.19 36.19 P UP 141 3,457.47 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,579 1,729 300 UP 142 3,967.92 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,834 1,984 300 UP 143 3,491.72 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,596 1,746 300 UP 144 3,113.77 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,407 1,557 300 UP 145 4,386.24 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 2,043 2,193 300 UP 146 4,052.36 a.z.A 17 100.39 100.39 0.02 301.17 301.17 0.07 P+2 100 / 1,926 2,026 301 a.z.A 17a 236.06 236.06 P UP 147 5,965.48 353.32 0.06 587.84 0.10 117 / 2,865 2,983 352 a.z.A 17* 117.26 351.78 P+2 UP 148 749.34 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 215 365 300 a.z.A 15 681.65 1,363.30 P+1 a.z.A 16 239.06 239.06 P a.z.A 16a 59.51 59.51 P UP 149 5,627.59 1,177.86 0.21 1,859.51 0.33 150 / 2,664 2,814 300 a.z.A 16b 76.01 76.01 P a.z.A 16c 69.12 69.12 P a.z.A 16d 52.51 52.51 P UP 150 5,958.49 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 2,829 2,979 300 UP 151 4,355.14 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 2,028 2,178 300 UP 152 2,812.30 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,256 1,406 300 UP 153 3,761.12 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,731 1,881 300 UP 154 2,911.90 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,306 1,456 300 UP 155 1,861.20 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 781 931 300 UP 156 931.02 a.z.A 45 206.35 206.35 0.22 619.05 619.05 0.66 P+1+Pk 91 / 206 298 274 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.A 121a 23.64 23.64 P UP 161 1,213.45 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 457 607 300 a.z.A 97 64.01 64.01 P UP 162 1,076.49 81.34 0.08 81.34 0.08 150 / 388 538 300 a.z.A 97a 17.33 17.33 P UP 163 962.53 a.z.A 120a 17.32 17.32 0.02 17.32 17.32 0.02 P 150 / 326 476 300 a.z.A 120 133.41 133.41 P a.z.A 120a 17.32 17.32 P UP 164 971.38 196.97 0.20 196.97 0.20 150 / 336 486 300 a.z.A 120b 18.06 18.06 P a.z.A 120c 28.18 28.18 P UP 165 669.22 a.z.A 119 96.18 96.18 0.14 96.18 96.18 0.14 P 150 / 185 335 300 a.z.A 118 180.55 361.10 P+1 UP 166 2,513.94 205.02 0.08 385.57 0.15 181 / 1,076 1,257 361 a.z.A 118a 24.47 24.47 P UP 167 1,838.66 a.z.A 98 53.25 53.25 0.03 106.50 106.50 0.06 S+P 150 / 769 919 300 a.z.A 99 107.02 107.20 P UP 168 799.21 a.z.A 99a 26.23 146.38 0.18 26.23 146.56 0.18 P 150 / 250 400 300 a.z.A 99b 13.13 13.13 P a.z.A 110 581.06 581.06 P a.z.A 110a 556.27 556.27 P UP 169 5,524.30 1,509.29 0.27 1,508.29 0.27 150 / 2,612 2,762 300 a.z.A 110b 306.32 306.32 P a.z.A 110c 65.64 64.64 P a.z.A 111 657.51 657.51 P UP 170 5,315.29 716.99 0.13 716.99 0.13 150 / 2,508 2,658 300 a.z.A 111a 59.48 59.48 P UP 171 1,623.13 a.z.A 103 108.26 108.26 0.07 108.26 108.26 0.07 P 150 / 662 812 300 UP 172 3,388.85 a.z.A 108 81.22 81.22 0.02 162.44 162.44 0.05 S+P 150 / 1,544 1,694 300 a.z.A 109 145.98 145.98 P UP 173 2,137.35 178.30 0.08 178.30 0.08 150 / 919 1,069 300 a.z.A 108a 32.32 32.32 a.z.A 112 89.03 89.03 P UP 174 5,085.17 126.44 0.02 123.44 0.02 150 / 2,393 2,543 300 a.z.A 112a 37.41 34.41 P UP 175 1,599.55 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 650 800 300 a.z.A 113 236.35 236.35 P UP 176 3,429.34 277.02 0.08 277.02 0.08 236 / 1,478 1,715 300 a.z.A 113a 40.67 40.67 P UP 177 1,259.45 a.z.A 114b 22.82 0.00 22.82 22.82 0.02 P 150 / 480 630 300 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

TS A2 26.02 a.z.A 125 6.40 6.40 0.25 6.40 6.40 0.25 P / / / 7 / TS A3 48.01 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / TS A4 25.00 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / TS A5 28.01 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z1 431.67 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z2 610.91 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z3 833.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z5 1,547.54 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z6 521.27 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UKUPNO 353,960 10,690 16,938 27,491 0.08 17,207 18,337 35,327 0.10 28,607 2,298 107,578 139,317 64,043

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ZONA B DUP "MAHALA" PODGORICA

POSTOJEĆE STANJE PLANIRANO STANJE

UKUPNO (m²) (m²) (m²) (m²) parcele INDEKS Ukupno prizemlja POVRŠINA POVRŠINA POVRŠINA POSTOJEĆA prizemlja za SPRATNOST BR. OBJEKTA Max površina Max površina Max površina Max površina za stanovanje (m²) Ukupno prostora (m²) Glavni objekatGlavni IZGRAĐENOSTI Br. urbanističke PRIZEMLJA (m²) PRIZEMLJA (m²) PRIZEMLJA (m²) stanovanje (m²) BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA Površina (m²)UP Pomoćni objekat Pomoćni objekat POMOĆNOG (m²) prizemlja poslovnog prostora Max BRGP površina Max BRGP površina prizemlja poslovnog INDEKS ZAUZETOSTIINDEKS (m²) objekat Glavni

a.z.A 14 314.80 629.60 P+1 UP 1 4,592.98 609.70 0.13 1,219.40 0.27 609.70 / 1,686.79 2,296.49 1,219.40 3,000.00 a.z.A 13 294.90 589.80 P+1 UP 2 4,976.81 a.z.A 1 132.65 132.65 0.03 132.65 132.65 0.03 P 150.00 / 2,338.41 2,488.41 300.00 3,000.00 UP 3 6,159.66 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 2,929.83 3,079.83 300.00 3,000.00 A.Z.A 2 155.98 467.94 S+P+1 UP 4 4,147.37 285.58 0.07 597.54 0.14 155.98 / 1,917.71 2,073.69 467.94 3,000.00 A.Z.A 2a 129.60 129.60 P UP 5 5,348.75 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 2,524.38 2,674.38 300.00 3,000.00 a.z.A 12 102.98 102.98 P UP 6 2,182.76 a.z.A 12a 20.90 149.44 0.07 20.90 149.44 0.07 P 150.00 / 941.38 1,091.38 300.00 2,319.31 a.z.A 12b 25.56 25.56 P UP 9 597.20 a.z.A 10 129.63 129.63 0.22 388.89 388.89 0.65 P+2 130.00 / 116.00 246.00 389.00 327.64 UP 10 478.02 a.z.A 11 300.23 300.23 0.63 600.46 600.46 1.26 P+1 / / 300.00 300.00 / 600.00 UP 11 750.81 a.z.A 9 598.10 598.10 0.80 1,794.30 1,794.30 2.39 Po+P+1 / / 598.10 598.10 / 1,794.30 UP 12 16,142.64 a.z.A 8 154.07 154.07 0.01 308.14 308.14 0.02 P+1 150.00 / 3,000.00 3,150.00 300.00 6,000.00 a.z.A 7 104.43 313.29 P+1+Pk UP 13 732.95 126.72 0.17 335.58 0.46 104.43 / 262.05 366.48 313.29 566.25 a.z.A 7a 22.29 22.29 P a.z.A 6 91.34 182.68 P+1 UP 15 302.41 111.20 0.37 202.54 0.67 131.35 / 19.86 151.21 300.00 63.00 a.z.A 6a 19.86 19.86 P a.z.A 5 70.00 140.00 P+1 UP 17 317.11 103.76 0.33 173.76 0.55 124.80 / 33.76 158.56 300.00 101.28 a.z.A 5a 33.76 33.76 P a.z.A 3 199.58 199.58 P a.z.A 4 54.00 108.00 P+1 UP 18 474.73 293.48 0.62 347.48 0.73 286.00 / 8.33 294.33 340.00 24.00 a.z.A 4a 7.83 7.83 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 3 110.79 110.79 a.z.B 3a 45.19 45.19 UP 26 1,221.29 190.65 0.16 190.65 0.16 P 200.00 79.86 / 279.86 500.00 / a.z.B 3b 14.33 14.33 a.z.B 3c 20.34 20.34 a.z.B 4 127.08 127.08 P UP 27 1,398.17 160.78 0.11 160.78 0.11 200.00 33.70 / 233.70 500.00 / a.z.B 4a 33.70 33.70 a.z.B 5 90.37 90.37 P UP 28 1,652.47 133.17 0.08 133.17 0.08 200.00 42.80 / 242.80 500.00 / a.z.B 5a 42.80 42.80 a.z.B 11 106.20 106.20 P UP 29 930.96 a.z.B 11a 15.12 123.76 0.13 30.24 138.88 0.15 P+Pk 200.00 30.00 / 230.00 500.00 a.z.B 11b 2.44 2.44 UP 30 799.23 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 6 133.50 133.50 P UP 31 2,332.49 192.80 0.08 192.80 0.08 200.00 59.30 / 259.30 500.00 / a.z.B 6a 59.30 59.30 a.z.B 7 86.74 86.74 P+1 UP 32 1,092.91 a.z.B 7a 23.80 134.88 0.12 23.80 134.88 0.12 200.00 48.14 / 248.14 500.00 / a.z.B 7b 24.34 24.34 UP 33 3,060.51 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 1,380.26 1,530.26 300.00 3,000.00 a.z.B 10 122.01 244.02 P+1 UP 34 2,416.79 133.77 0.06 255.78 0.11 150.00 / 1,058.40 1,208.40 300.00 2,600.15 a.z.B 10a 11.76 11.76 a.z.B 9 132.47 264.94 P+1 UP 35 1,422.63 157.51 0.11 289.98 0.20 150.00 / 561.32 711.32 300.00 1,407.16 a.z.B 9a 25.04 25.04 a.z.B 8 103.64 310.92 P+1+Pk UP 36 1,026.02 111.95 0.11 319.23 0.31 103.64 / 409.37 513.01 311.00 920.22 a.z.B 8a 8.31 8.31 UP 37 4,499.29 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 2,099.65 2,249.65 300.00 3,000.00 a.z.B 75 134.03 268.06 P+1 UP 38 1,780.29 197.74 0.11 331.77 0.19 150.00 / 740.15 890.15 300.00 1,836.35 a.z.B 75a 63.71 63.71 a.z.B 74 159.64 319.28 P+1 UP 39 1,807.12 165.58 0.09 325.22 0.18 159.64 / 743.92 903.56 320.00 1,848.54 a.z.B 74a 5.94 5.94 UP 40 1,080.22 a.z.B 23 73.20 73.20 0.07 73.20 73.20 0.07 P 150.00 / 390.11 540.11 300.00 996.26 a.z.B 24 149.56 299.12 P+1 UP 41 821.53 187.03 0.23 336.59 0.41 150.00 / 247.00 397.00 300.00 685.84 a.z.B 23a 37.47 37.47 UP 42 587.30 a.z.B 25 134.40 134.40 0.23 134.40 134.40 0.23 P 150.00 / 143.65 293.65 300.00 404.76 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 16a 28.65 28.65 UP 50 1,073.81 a.z.B 19a 16.60 16.60 0.02 16.60 16.60 0.02 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 17 93.98 93.98 P UP 51 811.06 122.04 0.15 122.04 0.15 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 17a 28.06 28.06 a.z.B 19 134.17 268.34 P+1 UP 52 904.10 a.z.B 18a 10.03 206.67 0.23 10.03 340.84 0.38 200.00 72.50 / 272.50 500.00 / a.z.B 18b 62.47 62.47 UP 53 367.81 a.z.B 18 114.93 114.93 0.31 512.70 512.70 1.39 P+1+Pk 114.93 30.00 / 144.93 512.70 / UP 54 2,844.53 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 55 2,068.51 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 a.z.B 20 765.64 765.64 P a.z.B 20a 380.45 380.45 P UP 56 2,890.26 1,626.24 0.56 1,626.24 0.56 150.00 / 1,626.24 1,776.24 300.00 3,000.00 a.z.B 20b 469.08 469.08 P a.z.B 20c 11.07 11.07 UP 57 1,275.88 a.z.B 54 148.37 148.37 0.12 296.74 296.74 0.23 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 53 81.70 81.70 P UP 58 1,122.55 92.98 0.08 92.98 0.08 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 53a 11.28 11.28 a.z.B 52 111.72 111.72 temelji UP 59 1,916.46 123.72 0.06 123.72 0.06 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 52a 12.00 12.00 UP 60 2,227.52 a.z.B 51 101.75 101.75 0.05 203.50 203.50 0.09 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 61 1,867.75 a.z.B 50 129.18 129.18 0.07 129.18 129.18 0.07 temelji 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 49 95.86 95.86 P UP 62 1,818.04 127.34 0.07 127.34 0.07 200.00 31.48 / 231.48 500.00 / a.z.B 49a 31.48 31.48 UP 63 2,828.63 a.z.B 45 128.10 128.10 256.20 256.20 0.09 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 64 1,114.97 a.z.B 44 119.31 119.31 119.31 119.31 0.11 P+ 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 65 1,783.96 a.z.B 43 78.51 78.51 0.04 78.51 78.51 0.04 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 42 127.56 127.56 P UP 66 2,851.11 257.42 0.09 257.42 0.09 200.00 129.86 / 329.86 500.00 / a.z.B 42a 129.86 129.86 a.z.B 86 102.83 102.83 P UP 67 3,720.98 143.95 0.04 143.95 0.04 200.00 41.12 / 241.12 500.00 / a.z.B 86a 41.12 41.12 UP 68 1,156.20 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 69 1,405.92 a.z.B 87 102.83 102.83 0.07 308.49 308.49 0.22 S+P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 90 110.11 110.11 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 96a 53.47 53.47 UP 74 3,075.35 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 75 1,835.00 a.z.B 97 130.73 130.73 0.07 130.73 130.73 0.07 P+ 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 76 899.00 a.z.B 98 61.47 61.47 0.07 122.94 122.94 0.14 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 77 1,267.26 a.z.B 99 92.46 92.46 0.07 92.46 92.46 0.07 temelji 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 100 122.22 366.66 P+1+Pk UP 78 1,810.26 314.81 0.17 559.25 0.31 200.00 192.59 / 392.59 500.00 / a.z.B 100a 192.59 192.59 UP 79 2,374.41 a.z.B 103 124.96 124.96 0.05 124.96 124.96 0.05 temelji 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 80 950.95 a.z.B 104 95.02 95.02 0.10 190.04 190.04 0.20 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 105 151.29 302.58 P+1 UP 81 1,048.37 172.35 0.16 323.64 0.31 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 104a 21.06 21.06 UP 82 1,349.09 a.z.B 106 123.54 123.54 0.09 247.08 247.08 0.18 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 83 2,542.57 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 84 1,760.27 a.z.B 107 126.24 126.24 0.07 126.24 126.24 0.07 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 85 1,218.97 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 110 112.98 225.96 P+1 UP 86 1,290.45 a.z.B 110a 41.95 212.66 0.16 41.95 325.64 0.25 200.00 99.68 / 299.68 500.00 / a.z.B 110b 57.73 57.73 UP 87 2,797.28 a.z.B 114 164.09 164.09 0.06 328.18 328.18 0.12 S+P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 88 2,588.07 a.z.B 109 141.13 141.13 0.05 141.13 141.13 0.05 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 89 2,001.73 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 90 3,566.91 a.z.B 116 143.46 143.46 0.04 143.46 143.46 0.04 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 91 853.07 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 118 163.67 327.34 P+1 UP 92 1,449.69 a.z.B 118a 26.90 206.78 0.14 26.90 370.45 0.26 200.00 43.11 / 243.11 500.00 / a.z.B 118b 16.21 16.21 UP 93 1,650.99 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 94 2,710.45 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 95 3,416.59 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 108 178.61 357.22 P+1 UP 96 2,528.05 261.72 0.10 440.33 0.17 200.00 83.11 / 283.11 500.00 / a.z.B 108a 83.11 83.11 UP 97 2,683.61 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 98 1,236.23 a.z.B 102 14.92 14.92 0.01 14.92 14.92 0.01 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 161b 11.53 11.53 S UP 103 838.68 a.z.B 111 246.37 246.37 0.29 246.37 246.37 0.29 P 246.00 / 159.39 405.39 300.00 478.17 UP 104 829.93 a.z.B 112 87.88 87.88 0.11 175.76 175.76 0.21 P+1 200.00 30.00 230.00 500.00 a.z.B 113 135.14 540.56 S+P+1+Pk UP 105 2,677.36 171.83 0.06 577.25 0.22 200.00 36.69 / 236.69 540.56 / a.z.B 113a 36.69 36.69 UP 106 2,031.19 a.z.B 146 60.21 60.21 0.03 60.21 60.21 0.03 P 200.00 60.21 / 260.21 500.00 / UP 107 1,157.22 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 300.00 500.00 / a.z.B 117 159.68 319.36 P+Pk UP 108 1,832.78 206.59 0.11 366.27 0.20 200.00 46.91 / 246.91 500.00 / a.z.B 117a 46.91 46.91 UP 109 2,449.47 a.z.B 119 144.49 144.49 0.06 288.98 288.98 0.12 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 110 1,195.31 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 110-1 1,079.86 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 111 663.05 a.z.B 158 196.88 196.88 0.30 196.88 196.88 0.30 temelji 198.92 30.00 / 230.00 500.00 / UP 112 842.72 a.z.B 158a 78.54 78.54 0.09 78.54 78.54 0.09 temelji 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 113 1,000.92 a.z.B 158b 78.48 78.48 0.08 78.48 78.48 0.08 temelji 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 114 2,479.78 a.z.B 153 129.19 129.19 0.05 129.19 129.19 0.05 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 115 2,496.30 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 116 1,215.22 a.z.B 151 138.71 138.71 0.11 277.42 277.42 0.23 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 117 1,275.33 a.z.B 149 176.45 176.45 0.14 176.45 176.45 0.14 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 148a 50.13 50.13 UP 118 1,274.06 322.94 0.25 322.94 0.25 150.00 / 487.03 637.03 300.00 1,228.87 a.z.B 148b 272.81 272.81 a.z.B 148 1,228.00 1,228.00 P UP 119 4,767.66 a.z.B 148c 1,044.52 3,319.82 0.70 1,044.52 3,319.82 0.70 150.00 / 3,319.82 3,469.82 300.00 3,319.82 a.z.B 148d 1,047.30 1,047.30 UP 120 2,244.72 a.z.B 121 A 137.18 137.18 0.06 274.36 274.36 0.12 S+P+ 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 121 2,270.59 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 122 1,163.48 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 123 624.86 a.z.B 123a 168.19 168.19 0.27 336.38 336.38 0.54 P+1 187.46 30.00 / 217.46 500.00 / a.z.B 123 121.88 121.88 P UP 124 407.05 131.07 0.32 131.07 0.32 122.12 30.00 / 152.12 366.00 / a.z.B 123b 9.19 9.19 a.z.B 124 83.64 167.28 P+Pk UP 125 1,017.44 120.54 0.12 204.18 0.20 200.00 36.90 / 236.90 500.00 / a.z.B 124a 36.90 36.90 UP 126 1,017.96 a.z.B 94 140.49 140.49 0.14 280.98 280.98 0.28 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 143a 47.61 47.61 UP 134 1,467.46 a.z.B 140 87.41 87.41 0.06 174.82 174.82 0.12 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 135 525.41 a.z.B 141 121.41 121.41 0.23 250.82 250.82 0.48 P+1 158.00 30.00 / 188.00 474.00 / a.z.B 139 145.38 145.38 P+ UP 136 518.05 156.71 0.30 156.71 0.30 155.42 30.00 / 185.42 466.25 / a.z.B 139a 11.33 11.33 UP 137 396.32 a.z.B 138 144.66 144.66 0.37 289.32 289.32 0.73 P+1 144.66 30.00 / 174.66 356.69 / UP 138 354.03 a.z.B 137 112.16 112.16 0.32 224.32 224.32 0.63 P+1 112.06 30.00 / 142.06 318.63 / a.z.B 130 44.44 44.44 temelji UP 139 1,219.10 188.18 0.15 331.92 0.27 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 134 143.74 287.48 P+1+ UP 140 578.58 a.z.B 128 162.80 162.80 0.28 488.40 488.40 0.84 S+P+Pk 174.00 30.00 / 204.00 500.00 / UP 141 281.03 a.z.B 129 78.90 78.90 0.28 157.80 157.80 0.56 P+1+ 84.31 30.00 / 114.31 252.93 / UP 142 458.98 a.z.B 127 129.74 129.74 0.28 259.48 259.48 0.57 P+1 137.69 30.00 / 167.69 413.08 / UP 143 890.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 144 2,101.00 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 89 148.76 297.52 P+1 UP 145 877.86 174.76 0.20 323.52 0.37 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 89a 26.00 26.00 UP 146 932.69 a.z.B 88 119.28 119.28 0.13 119.28 119.28 0.13 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 147 1,507.33 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 148 1,953.60 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 149 2,029.26 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 150 1,929.57 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 151 3,943.00 a.z.B 125 140.19 140.19 0.04 140.19 140.19 0.04 S+… 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 126 142.76 428.28 P+1+Pk a.z.B 126a 36.03 36.03 P UP 152 2,374.46 231.85 0.10 517.37 0.22 200.00 89.09 / 289.09 500.00 / a.z.B 126b 34.20 34.20 P a.z.B 126c 18.86 18.86 P a.z.B 131 156.18 312.36 P+1 UP 153 1,742.35 a.z.B 131a 120.62 231.85 0.13 120.62 553.60 0.32 P 200.00 162.31 / 362.31 500.00 / a.z.B 131b 41.69 41.69 P UP 154 980.37 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 UP 155 2,198.81 a.z. B132 126.67 126.67 0.06 126.67 126.67 0.06 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 85 85.53 85.53 P UP 156 1,859.99 121.04 0.07 121.04 0.07 200.00 35.51 / 235.51 500.00 / a.z.B 85a 35.51 35.51 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 35 127.39 127.39 P UP 164 2,461.40 178.38 0.07 178.38 0.07 200.00 51.00 / 251.00 500.00 / a.z.B 35a 50.99 50.99 P UP 165 2,191.95 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 31 105.03 105.03 P UP 166 1,676.83 193.61 0.12 282.19 0.17 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 32 88.58 177.16 P+1 UP 167 608.22 a.z.B 30 125.12 125.12 250.24 250.24 S+P 182.00 30.00 / 212.00 500.00 / a.z.B 29 162.11 324.22 P+1 UP 168 1,399.35 174.37 0.12 336.48 0.24 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 29a 12.26 12.26 UP 169 1,253.55 / 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 27 182.94 182.94 P UP 170 1,679.26 a.z.B 27a 29.08 223.17 0.13 29.08 223.17 0.13 200.00 40.23 / 240.23 500.00 / a.z.B 27b 11.15 11.15 temelji UP 171 889.53 a.z.B 22 99.66 99.66 0.11 99.66 99.66 0.11 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 172 506.84 a.z.B 21 136.88 136.88 0.27 273.76 273.76 0.54 P+1 152.05 30.00 / 182.05 456.16 / UP 173 2,304.76 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 174 2,671.42 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 46 144.84 289.68 P+1 UP 175 1,884.23 a.z.B 46a 53.08 208.66 0.11 53.08 353.50 0.19 200.00 63.82 / 263.82 500.00 / a.z.B 46b 10.74 10.74 a.z.B 47 119.33 238.66 P+1 UP 176 1,401.60 a.z.B 48 47.14 171.18 0.12 47.14 290.51 0.21 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 48a 4.71 4.71 UP 177 7,343.17 a.z.B 73 1,817.62 1,817.62 0.25 3,635.24 3,635.24 0.50 P+1 150.00 / 1,817.62 1,967.62 300.00 3,635.24 a.z.B 72 614.57 614.57 Vp a.z.B 72a 189.24 189.24 P a.z.B 72b 99.93 99.93 P UP 178 3,948.68 1,533.48 0.39 1,533.48 0.39 150.00 / 1,824.34 1,974.34 300.00 3,000.00 a.z.B 72c 11.45 11.45 a.z.B 72d 607.11 607.11 temelji a.z.B 72e 11.18 11.18 UP 179 2,428.85 a.z.B 71 156.60 156.60 0.06 313.20 313.20 0.13 S+P 156.60 / 1,057.83 1,214.43 313.00 2,601.62 UP 181 3,053.43 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 1,376.72 1,526.72 300.00 3,000.00 a.z.B 28 133.22 133.22 P+1 UP 182 7,168.06 182.22 0.03 182.22 0.03 150.00 / 3,000.00 3,300.00 300.00 3,000.00 a.z.B 28a 49.00 49.00 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 57a 27.55 27.55 a.z.B 57b 35.70 35.70 UP 190 3,878.28 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 1,789.14 1,939.14 300.00 3,000.00 UP 191 2,170.54 a.z.B 80b 49.31 49.31 0.02 49.31 49.31 0.02 150.00 / 935.27 1,085.27 300.00 2,304.65 a.z.B 83 242.26 242.26 P UP 192 1,113.24 a.z.B 83a 14.31 352.45 0.32 14.31 352.45 0.32 242.26 / 314.36 556.62 300.00 943.08 a.z.B 83b 95.88 95.88 UP 193 686.97 a.z.B 82 101.15 101.15 202.30 202.30 0.29 P+1 150.00 / 193.49 343.49 300.00 524.36 a.z.B 58 146.55 146.55 P UP 194 1,238.69 163.76 0.13 163.76 0.13 150.00 / 469.35 619.35 300.00 1,186.43 a.z.B 58a 17.21 17.21 UP 195 2,860.14 a.z.B 59 1,895.74 1,895.74 0.66 1,895.74 1,895.74 0.66 P / / 1,895.74 1,895.74 / 3,000.00 UP 196 2,271.11 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 985.56 1,135.56 300.00 2,425.33 UP 197 520.98 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 110.49 260.49 300.00 325.18 UP 198 661.04 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 180.52 330.52 300.00 493.25 a.z.B 76 163.16 326.32 P+1 UP 199 1,026.25 a.z.B 76a 30.29 215.59 0.21 30.29 378.75 0.37 163.16 / 349.97 513.13 326.32 905.18 a.z.B 76b 22.14 22.14 a.z.B 77 88.76 177.52 P+1 UP 200 972.41 121.85 0.13 210.61 0.22 150.00 / 336.21 486.21 300.00 866.89 a.z.B 77a 33.09 33.09 UP 201 487.53 a.z.B 78 102.54 102.54 0.21 102.54 102.54 0.21 P+ 150.00 / 93.77 243.77 300.00 285.04 UP 202 1,276.30 a.z.B 79 125.65 125.65 0.10 251.30 251.30 0.20 P+1 150.00 / 488.15 638.15 300.00 1,231.56 a.z.B 80 131.36 131.36 P UP 203 879.24 146.14 0.17 146.14 0.17 150.00 / 289.62 439.62 300.00 755.09 a.z.B 80a 14.78 14.78 UP 204 334.42 a.z.B 81 88.81 88.81 0.27 177.62 177.62 0.53 P+Pk 150.00 / 17.21 167.21 300.00 51.63 a.z.B 70 4,706.61 4,706.61 P UP 205 8,298.20 a.z.B 84 110.63 4,840.95 0.58 221.26 4,951.58 0.60 P+1 150.00 / 3,000.00 3,150.00 300.00 3,000.00 a.z.B 84a 23.71 23.71 UP 206 7,686.33 a.z.B 70a 4,131.98 4,131.98 0.54 4,131.98 4,131.98 0.54 P 150.00 / 3,000.00 3,150.00 300.00 3,000.00 a.z.B 69 1,364.47 1,364.47 Vp UP 207 5,157.33 3,305.17 0.64 3,305.17 0.64 150.00 / 2,428.67 2,578.67 300.00 3,305.00 a.z.B 70b 1,940.70 1,940.70 P UP 208 2,841.22 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150.00 / 1,270.61 1,420.61 300.00 3,000.00 UP 209 918.20 a.z.B 68 321.00 321.00 0.35 642.00 642.00 0.70 P+1 150.00 / 309.10 459.10 300.00 801.84 UP 210 1,202.13 a.z.B 66 501.89 501.89 0.42 501.89 501.89 0.42 Vp 150.00 / 430.00 580.00 300.00 1,142.56 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 61 143.08 143.08 P UP 216 1,337.90 276.85 0.21 276.85 0.21 200.00 133.77 / 333.77 500.00 / a.z.B 62a 133.77 133.77 UP 217 3,658.38 a.z.B 56 134.83 134.83 0.04 134.83 134.83 0.04 P 200.00 30.00 230.00 500.00 a.z.B 60 1,297.00 1,297.00 P UP 218 5,540.79 2,117.91 0.38 2,938.82 0.53 150.00 / 2,620.40 2,770.40 300.00 3,000.00 a.z.B 60a 820.91 1,641.82 P+1 UP 219 2,314.05 a.z.B 133 107.39 107.39 0.05 107.39 107.39 0.05 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 135 132.26 264.52 P+1 UP 220 1,579.22 193.93 0.12 326.19 0.21 200.00 61.67 / 261.67 500.00 / a.z.B 135a 61.67 61.67 a.z.B 136 133.43 133.43 P UP 221 584.88 243.07 0.42 243.07 0.42 175.46 109.64 / 285.10 500.00 / a.z.B 136a 109.64 109.64 UP 222 1,730.49 a.z.B 142 120.54 120.54 0.07 120.54 120.54 0.07 P 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 223 3,254.45 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 224 3,390.40 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 225 3,280.16 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 226 1,699.27 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 227 1,942.62 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 228 1,435.43 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / UP 229 933.53 a.z.B 202 396.87 396.87 0.43 396.87 396.87 0.43 P 150.00 / 316.77 466.77 300.00 820.24 a.z.B 200 387.75 1,163.25 P+2 UP 230 1,545.92 a.z.B 200a 23.53 698.62 0.45 23.53 1,474.12 0.95 150.00 / 622.96 772.96 300.00 1,555.10 a.z.B 201 287.34 287.34 P UP 231 884.35 a.z.B 199 316.42 316.42 0.36 632.84 632.84 0.72 P+1 150.00 / 292.18 442.18 300.00 761.22 a.z.B 198 189.08 189.08 P UP 232 1,178.83 214.16 0.18 214.16 0.18 189.08 / 400.34 589.42 300.00 1,114.60 a.z.B 198a 25.08 25.08 UP 233 1,214.80 a.z.B 196 130.33 130.33 0.11 130.33 130.33 0.11 P 150.00 / 457.40 607.40 300.00 1,157.76 a.z.B 195 153.55 307.10 S+P UP 234 1,235.42 a.z.B 195a 13.54 190.64 0.15 13.54 344.19 0.28 153.55 / 464.16 617.71 307.10 1,175.40 a.z.B 195b 23.55 23.55 a.z.B 194 134.51 134.51 P UP 235 5,151.61 a.z.B 194b 31.45 241.65 0.05 31.45 241.65 0.05 P 150.00 / 2,425.81 2,575.81 300.00 3,000.00 a.z.B 194b 75.69 75.69 P UP 236 1,097.68 a.z.B 187 343.55 343.55 0.31 343.55 343.55 0.31 P 150.00 / 398.84 548.84 343.55 973.67 a.z.B 186 548.70 1,021.10 P+1 UP 237 1,201.62 752.55 0.63 1,224.95 1.02 150.00 / 430.00 580.00 300.00 1,141.94 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 245 843.68 a.z.B 145 128.53 128.53 0.15 257.06 257.06 0.30 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 144 131.93 131.93 P UP 246 2,530.97 190.51 0.08 190.51 0.08 200.00 58.58 / 258.58 500.00 / a.z.B 144a 58.58 58.58 UP 247 772.55 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 192 106.12 106.12 P UP 248 537.36 138.94 0.26 138.94 0.26 161.21 32.82 / 194.03 483.62 / a.z.B 192a 32.82 32.82 a.z.B 147 123.92 123.92 P UP 249 1,732.38 160.54 0.09 160.54 0.09 200.00 36.62 / 236.62 500.00 / a.z.B 147a 36.62 36.62 UP 250 779.41 a.z.B 150 182.76 182.76 0.23 365.52 365.52 0.47 P+1 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 190 192.14 384.28 P+1 a.z.B 190a 154.91 154.91 UP 251 3,632.62 1,119.14 0.31 1,311.28 0.36 192.00 / 1,624.31 1,816.31 384.28 3,000.00 a.z.B 193 615.17 615.17 P a.z.B 193a 156.92 156.92 a.z.B 184 220.37 661.11 P+1+Pk UP 252 2,451.99 425.86 0.17 1,277.58 0.52 220.37 / 1,005.63 1,226.00 661.11 2,281.28 a.z.B 185 205.49 616.47 P+2 a.z.B 183 100.63 201.26 P+1 UP 253 3,692.75 a.z.B 193b 80.27 325.53 0.09 80.27 426.16 0.15 150.00 / 1,696.38 1,846.38 300.00 3,000.00 a.z.B 193c 144.63 144.63 UP 254 1,736.06 a.z.B 182 338.56 338.56 0.20 338.56 338.56 0.20 P 150.00 / 718.03 868.03 300.00 1,783.27 a.z.B 181 894.61 894.61 P UP 255 1,103.35 908.98 0.82 908.98 0.82 150.00 / 401.68 551.68 300.00 1,024.02 a.z.B 181a 14.37 14.37 a.z.B 157 187.09 561.27 S+P+Pk UP 256 957.14 197.74 0.21 571.92 0.60 187.09 / 291.48 478.57 561.27 587.30 a.z.B 157a 10.65 10.65 UP 257 756.69 a.z.B 160 489.23 489.23 0.65 489.23 489.23 0.65 P 150.00 / 228.35 378.35 300.00 608.03 UP 258 1,629.28 a.z.B 159 876.46 876.46 0.54 876.46 876.46 0.54 P 150.00 / 627.14 777.14 300.00 1,655.14 a.z.B 156 129.97 389.91 S+P+1+ UP 259 1,323.07 150.68 0.11 410.62 0.31 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 156a 20.71 20.71 a.z.B 155 148.66 148.66 P UP 260 1,182.85 a.z.B 155a 35.65 234.23 0.20 35.65 234.23 0.15 200.00 85.57 / 285.57 500.00 / a.z.B 155b 49.92 49.92 a.z.B 154 187.69 375.38 P+1 UP 261 1,046.08 207.04 0.20 394.73 0.38 200.00 30.00 / 230.00 500.00 / a.z.B 154a 19.35 19.35 a.z.B 152 100.35 100.35 P UP 262 898.83 182.33 0.20 182.33 0.20 200.00 81.98 / 281.98 500.00 / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP Z1 642.20 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z2 1,872.81 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z3 900.04 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / a.z.B 51a 33.82 33.82 UP Z4 4,407.58 42.72 0.01 42.72 0.01 / / / / / / a.z.B 51b 8.90 8.90 UP Z5 4,826.68 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z6 320.81 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z7 134.39 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z9 114.33 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z10 162.66 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z11 580.43 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UKUPNO 510,302 21,821 38,840 61,575 0.12 37,377 47,081 84,480 0.17 46,019 6,547 89,946 143,096 109,916 165,335

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ZONA C

DUP "MAHALA" PODGORICA

POSTOJEĆE STANJE PLANIRANO STANJE

UKUPNO (m²) (m²) (m²) (m²) (m²) (m²) (m²) parcele stanovanje stanovanje POSTOJEĆA SPRATNOST prizemlja za prizemlja BR. OBJEKTA BR. Max površina Max površina Max površina Max površina Max površina Max površina (m²) Ukupno (m²) Ukupno (m²) prostora (m²) (m²) prostora stanovanje (m²) (m²) stanovanje BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA Pomoćni objekat Pomoćni Br. urbanističke Površina (m²)UP prizemlja prizemlja poslovnog prostora prostora poslovnog Max BRGP površina Max BRGP površina (m²) Glavni Glavni objekat(m²) prizemlja poslovnog prizemlja INDEKS ZAUZETOSTIINDEKS (m²) Glavni Glavni objekat(m²) POVRŠINA PRIZEMLJAPOVRŠINA PRIZEMLJAPOVRŠINA POVRŠINA PRIZEMLJAPOVRŠINA (m²) Pomoćni objekat (m²) Max BRGP površina za Max BRGP površina prizemlja POMOĆNOGprizemlja INDEKS IZGRAĐENOSTI INDEKS

a.z.C 44 143.99 431.97 P+1+PK UP 1 1,038.08 a.z.C 44a 31.18 188.12 0.18 31.18 476.10 0.46 P 200 44 / 244 500 / a.z.C 44b 12.95 12.95 P a.z.C 43 64.35 64.35 P UP 2 1,388.15 147.78 0.11 147.78 0.11 200 83 / 283 500 / a.z.C 43a 83.43 83.43 P a.z.C 42 57.76 115.52 P+PK UP 3 803.23 68.29 0.09 126.05 0.16 200 30 / 230 500 / a.z.C 42a! 10.53 10.53 P a.z.C 45 52.66 105.32 P+PK UP 4 1,024.66 78.29 0.08 130.95 0.13 200 30 / 230 500 / a.z.C 45a 25.63 25.63 P UP 5 1,300.64 a.z.C 50 56.49 56.49 0.04 112.98 112.98 0.09 P+PK 200 30 / 230 500 / UP 6 589.02 a.z.C 51 134.19 134.19 0.23 134.19 134.19 0.23 P 177 30 / 207 500 / UP 7 2,251.53 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 8 661.44 / 0.00 0.00 0.00 0.00 198 30 / 228 500 / UP 9 1,899.46 a.z.C 46 488.93 488.93 0.26 488.93 488.93 0.26 P 150 / 800 950 300 1,979 UP 10 976.92 a.z.C 47 103.05 103.05 0.11 103.05 103.05 0.11 P 200 30 / 230 500 / UP 11 630.94 a.z.C 48 113.09 113.09 0.18 226.18 226.18 0.36 P+PK 189 30 / 219 500 / UP 12 2,878.61 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 49 69.69 69.69 P UP 13 757.85 89.01 0.12 89.01 0.12 200 30 / 230 500 / a.z.C 49a 19.32 19.32 P UP 14 2,748.39 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 21 2,154.51 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 22 2,418.12 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 23 2,714.99 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 24 2,469.10 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 25 2,637.94 a.z.C 61 215.58 215.58 0.08 215.58 215.58 0.08 P 200 216 / 416 500 / UP 26 2,809.30 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 27 2,585.98 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 60 78.46 78.46 P UP 28 3,612.45 98.39 0.03 98.39 0.03 200 30 / 230 500 / a.z.C 60a 19.93 19.93 P a.z.C 55 101.47 101.47 P UP 29 2,462.68 149.30 0.06 149.30 0.06 200 48 / 300 500 / a.z.C 55a 47.83 47.83 P 1,563.8 1,563.8 a.z.C 56 P 2 1,907.1 2 2,250.5 UP 30 4,866.46 0.39 0.46 150 / 2,283 2,433 300 3,000 a.z.C 58 170.89 9 341.78 6 P+PK a.z.C 59 172.48 344.96 P+PK UP 31 2,306.74 a.z.C 56a 59.26 59.26 0.03 59.26 59.26 P 200 59 / 259 500 / a.z.C 57 176.10 176.10 P UP 32 2,976.42 a.z.C 57a 95.59 285.77 0.10 95.59 285.77 0.10 P 200 110 / 310 500 / a.z.C 57b 14.08 14.08 P a.z.C 63 81.71 81.71 P UP 33 2,400.12 115.09 0.05 115.09 0.05 200 33 / 233 500 / a.z.C 63a 33.38 33.38 P a.z.C 62 144.88 289.76 P+1 UP 34 3,004.40 a.z.C 64 23.82 238.32 0.08 23.82 383.20 0.13 P 200 70 / 270 500 / a.z.C 64a 69.62 69.62 P a.z.C 66 160.46 160.46 P UP 35 1,652.57 a.z.C 66a 4.65 181.84 0.11 4.65 181.84 0.11 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 66b 16.73 16.73 P UP 36 1,233.52 a.z.C 65 118.61 118.61 0.10 237.22 237.22 0.19 P+PK 200 30 / 230 500 / UP 37 1,991.76 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 38 1,334.65 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 39 2,943.49 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 71 146.74 146.74 P UP 40 3,976.75 211.68 0.05 211.68 0.05 200 65 / 265 500 / a.z.C 71a 64.94 64.94 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.C dio P 74 75.57 75.57 UP 44 2,937.44 a.z.C 74c 56.40 294.00 56.40 294.00 0.10 P 200 218 / 300 500 / a.z.C 74d 120.68 120.68 P a.z.C 74e 41.35 41.35 P UP 45 1,839.67 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 72 113.16 226.32 P+1 UP 46 664.36 162.82 0.25 275.98 0.42 199 50 / 300 500 / a.z.C 72a 49.66 49.66 P a.z.C 73 93.83 187.66 P+1 UP 47 850.44 138.70 0.16 209.16 0.25 200 45 / 245 500 / a.z.C 73a 44.87 21.50 P UP 48 202.41 a.z.C 73b 51.12 51.12 0.25 0.00 0.00 51 26 / 77 153 / UP 49 523.65 a.z.C 73b 114.65 114.65 0.22 210.64 210.64 0.40 P 157 30 / 187 471 a.z.C 74a 20.91 20.91 P UP 50 454.13 a.z.C 74b 36.31 142.18 0.31 36.31 142.18 0.31 P 136 57 / 193 408 / a.z.C dio 84.96 84.96 P 74 UP 51 2,095.07 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 52 4,180.52 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 75 137.59 275.18 P+1 UP 53 2,301.19 a.z.C 75a 92.12 239.32 0.10 92.12 376.91 0.16 P 200 102 / 300 500 / a.z.C 75b 9.61 9.61 P a.z.C 76 150.38 150.38 P UP 54 905.65 211.60 0.23 211.60 0.23 200 61 / 261 500 / a.z.C 76a 61.22 61.22 P UP 55 562.34 a.z.C 77 23.92 23.92 0.04 23.92 23.92 0.04 P 169 30 / 199 500 / UP 56 1,673.95 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 57 4,650.88 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 58 4,252.19 a.z.C 91 109.79 109.79 0.03 219.58 219.58 0.05 P+PK 200 30 / 230 500 / UP 59 882.22 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 60 974.28 a.z.C 78 129.57 129.57 0.13 129.57 129.57 0.13 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 90 138.46 276.92 P+1 UP 61 1,386.10 158.86 0.11 297.32 0.21 200 30 / 230 500 / a.z.C 90a 20.40 20.40 P UP 62 2,843.79 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 63 645.40 / 0.00 0.00 0.00 0.00 194 30 / 224 500 / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.C 79a 61.84 61.84 P a.z.C 89 36.47 36.47 P a.z.C dio UP 69 960.42 100.51 0.10 100.51 0.10 P 200 30 / 230 500 / 81 100.51 100.51 UP 70 521.46 a.z.C 80 110.44 110.44 0.21 110.44 110.44 0.21 P 156 30 / 186 468 / a.z.C dio81 42.11 42.11 P UP 71 282.97 53.95 0.19 53.95 0.19 85 30 / 115 255 / a.z.C 81a 11.84 11.84 P a.z.C 83 41.77 41.77 P UP 72 606.91 58.82 0.10 58.82 0.10 182 30 / 212 500 / a.z.C 83a 17.05 17.05 P UP 73 1,816.09 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 84 84.18 84.18 P UP 74 310.24 104.40 0.34 104.40 0.34 93 30 / 123 279 / a.z.C 84a 20.22 20.22 P UP 75 378.50 a.z.C 85 152.92 152.92 0.40 305.84 305.84 0.81 P+1 152 30 / 182 341 / UP 76 444.58 a.z.C 96 25.45 25.45 0.06 25.45 25.45 0.06 P 133 30 / 163 399 / a.z.C 97 95.01 190.02 P+1 UP 77 480.43 112.68 0.23 207.69 0.43 144 30 / 174 432 / a.z.C 97a 17.67 17.67 P UP 78 574.80 a.z.C 98 51.93 51.93 0.09 51.93 51.93 0.09 P 172 30 / 202 500 / UP 79 1,912.07 a.z.C 95a 45.48 45.48 0.02 45.48 45.48 0.02 P 200 45 / 245 500 / a.z.C 95 243.90 243.90 P UP 80 1,071.19 267.21 0.25 267.21 0.25 244 30 / 274 500 / a.z.C 95b 23.31 23.31 P UP 81 1,971.18 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 99 169.21 169.21 P UP 82 2,748.27 214.93 0.08 214.93 0.08 200 46 / 246 500 / a.z.C 99a 45.72 45.72 P a.z.C 100 72.90 72.90 P UP 83 2,869.52 a.z.C 100a 51.45 158.49 0.06 51.45 158.49 0.06 P 200 86 / 286 500 / a.z.C 101b 34.14 34.14 P a.z.C 101 86.06 86.06 P a.z.C 101a 35.52 35.52 P UP 84 2,510.42 256.63 0.10 256.63 0.10 200 57 / 257 500 / a.z.C 102 113.11 113.11 P a.z.C 102a 21.94 21.94 P UP 85 602.69 a.z.C 104a 30.35 30.35 0.05 30.35 30.35 0.05 P 181 30 / 211 500 / UP 86 1,468.73 a.z.C 104 120.58 120.58 0.08 120.58 120.58 0.08 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 105 105.60 105.60 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.C 110a 14.26 14.26 P a.z.C 108a 23.30 23.30 P a.z.C 109 85.80 85.80 P UP 91 960.68 169.22 0.18 169.22 0.18 200 83 / 283 500 / a.z.C 107a 83.42 83.42 P UP 92 662.99 a.z.C 107 166.82 166.82 0.25 333.64 333.64 0.50 P+PK 199 30 / 229 500 / UP 93 856.94 a.z.C 111 165.07 165.07 0.19 165.07 165.07 0.19 P 200 30 / 230 500 / UP 94 706.09 a.z.C 112 114.11 114.11 0.16 114.11 114.11 0.16 P 200 30 / 230 500 / UP 95 214.76 dio113 53.24 53.24 0.25 53.24 53.24 0.25 P 53 / / 53 160 / UP 96 1,357.83 dio113 47.94 47.94 0.04 47.94 47.94 0.04 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 114 122.97 245.94 P+PK UP 97 647.52 133.09 0.21 256.06 0.40 194 30 / 300 500 / a.z.C 114a 10.12 10.12 P a.z.C 115 130.34 130.34 P UP 98 1,245.43 a.z.C 115a 36.01 183.14 0.15 36.01 183.14 0.15 P 200 53 / 253 500 / a.z.C 115b 16.79 16.79 P UP 99 743.84 a.z.C 116 142.06 142.06 0.19 284.12 284.12 0.38 P+1 200 30 / 230 500 / UP 100 483.10 a.z.C 118 73.13 73.13 0.15 73.13 73.13 0.15 P 145 30 / 175 435 / UP 101 713.07 a.z.C 117 127.43 127.43 0.18 127.43 127.43 0.18 P 200 30 / 230 500 / UP 102 1,186.90 a.z.C 119 114.17 114.17 0.10 114.17 114.17 0.10 P 200 30 / 230 500 / UP 103 1,665.71 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 120 105.20 105.20 P UP 104 1,880.16 121.79 0.06 121.79 0.06 200 30 / 230 500 / a.z.C 120a 16.59 16.59 P UP 105 1,414.42 a.z.C 121 145.35 145.35 0.10 290.70 290.70 0.21 P+1 200 30 / 230 500 / a.z.C dio UP 106 1,389.46 70.17 70.17 0.05 70.17 70.17 0.05 P 200 30 / 230 500 / 113 UP 107 1,109.11 a.z.C 113a 23.12 23.12 0.02 23.12 23.12 0.02 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 122 148.01 296.02 P+1 UP 108 2,350.80 179.60 0.08 327.61 0.14 200 32 / 232 500 / a.z.C 122a 31.59 31.59 P UP 109 2,252.89 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 110 2,277.32 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 111 2,470.57 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 123 126.67 253.34 P+1 UP 112 1,254.67 145.97 0.12 272.64 0.22 200 30 / 230 500 / a.z.C 123a 19.30 19.30 P a.z.C 124 137.96 275.92 P+1 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 118 2,297.43 / 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 128 46.53 46.53 P UP 119 1,628.24 a.z.C 128a 21.89 89.49 0.05 21.89 89.49 0.05 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 128b 21.07 21.07 P UP 120 3,258.80 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 129 121.67 121.67 P UP 121 2,727.30 161.26 0.06 161.26 0.06 200 40 / 240 500 / a.z.C 129a 39.59 39.59 P a.z.C 130 115.34 115.34 P UP 122 2,071.01 145.18 0.07 145.18 0.07 200 30 / 230 500 / a.z.C 130a 29.84 29.84 P UP 123 1,882.93 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 124 1,983.91 a.z.C 131 118.99 118.99 0.06 237.98 237.98 0.12 P+1 200 30 / 230 500 / UP 125 2,441.93 a.z.C 131a 292.41 292.41 0.12 292.41 292.41 0.12 P 200 292 / 492 500 / UP 126 4,920.94 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 127 1,853.50 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 128 1,837.66 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 133 71.38 71.38 P UP 129 1,379.10 96.26 0.07 96.26 0.07 200 30 / 230 500 / a.z.C 133a 24.88 24.88 P a.z.C 140 87.01 87.01 P a.z.C 140a 17.22 17.22 P UP 130 1,929.90 250.03 0.13 350.59 0.18 200 62 / 262 500 / a.z.C 141 100.56 201.12 P+1 a.z.C 134a 45.24 45.24 P UP 131 497.82 a.z.C 134 72.68 72.68 0.15 72.68 72.68 0.15 P 149 30 / 179 448 / UP 132 506.01 a.z.C 139 83.28 83.28 0.16 83.28 83.28 0.16 P 152 30 / 182 455 / a.z.C 135 125.69 125.69 P a.z.C 136 149.83 149.83 P UP 133 1,936.84 350.31 0.18 350.31 0.18 276 75 / 350 500 / a.z.C 136a 47.19 47.19 P a.z.C 136b 27.60 27.60 P a.z.C 137 126.10 252.20 P+1 a.z.C 137a 26.65 26.65 P UP 134 2,924.13 a.z.C 138 157.58 423.25 0.14 157.58 549.35 0.19 P 284 140 / 423 500 / a.z.C 138a 43.38 43.38 P a.z.C 138b 69.54 69.54 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 143 3,248.27 a.z.C 146d 28.76 28.76 0.01 28.76 28.76 0.01 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 146 187.10 187.10 P a.z.C 146a 76.50 76.50 P UP 144 3,800.74 322.02 0.08 322.02 0.08 200 135 / 335 500 / a.z.C 146b 13.74 13.74 P a.z.C 146c 44.68 44.68 P a.z.C 145 133.38 133.38 P a.z.C 145a 105.82 105.82 P UP 145 1,905.35 288.15 0.15 288.15 0.15 200 155 / 355 500 / a.z.C 145b 31.55 31.55 P a.z.C 145c 17.40 17.40 P a.z.C 144 147.35 147.35 P UP 146 2,242.27 a.z.C 144a 63.26 237.06 0.11 63.26 237.06 0.11 P 200 90 / 290 500 / a.z.C 144b 26.45 26.45 P a.z.C 142 54.29 54.29 P a.z.C 143 55.30 55.30 P UP 147 2,264.11 260.31 0.11 260.31 0.11 200 151 / 351 500 / a.z.C 143a 99.46 99.46 P a.z.C 143b 51.26 51.26 P a.z.C 147 127.09 127.09 P UP 148 5,073.43 178.87 0.04 178.87 0.04 200 52 / 252 500 / a.z.C 147a 51.78 51.78 P UP 149 1,162.08 a.z.C 147b 38.39 38.39 0.03 38.39 38.39 0.03 P 200 38 / 238 500 / UP 150 2,455.58 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 148 90.66 90.66 P UP 151 5,012.22 155.35 0.03 155.35 0.03 200 65 / 265 500 / a.z.C 148a 64.69 64.69 P UP 152 3,188.23 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 149 119.38 119.38 P UP 153 1,410.15 191.40 0.14 191.40 0.14 200 72 / 272 500 / a.z.C 150a 72.02 72.02 P a.z.C dio 55.02 55.02 P UP 154 789.84 150 84.73 0.11 84.73 0.11 200 30 / 230 500 / a.z.C 150b 29.71 29.71 P a.z.C 151 155.44 310.88 P+PK UP 155 637.29 a.z.C dio 240.84 0.38 396.28 0.62 241 30 / 271 500 / 85.40 85.40 P 150 UP 156 2,757.58 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 152 144.15 144.15 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.C 155a 489.67 6 489.67 6 P a.z.C 155b 510.82 510.82 P a.z.C 155c 139.55 139.55 P a.z.C 156 120.73 241.46 P+1 UP 162 4,210.37 a.z.C 156a 79.24 217.92 0.05 79.24 338.65 0.08 P 200 30 / 330 500 / a.z.C 156b 17.95 17.95 P a.z.C 157 198.74 322.88 P+1 UP 163 3,623.41 584.64 0.16 708.78 0.20 200 386 / 586 500 / a.z.C 158 385.90 385.90 P a.z.C 159 650.13 1,102.4 650.13 1,102.4 P UP 164 6,325.44 0.17 0.17 150 / 3,013 3,163 300 3,000 a.z.C 160 452.30 3 452.30 3 P 32,920.8 a.z.C 132 74.22 74.22 P / / / 74 / / UP 165 141.46 0.00 141.46 0.00 6 a.z.C 131a 67.24 67.24 P / / / 150 / / a.z.C 36 114.85 229.70 P+PK UP 166 3,270.70 209.77 0.06 324.62 0.10 200 95 / 295 500 / a.z.C 36a 94.92 94.92 P UP 167 2,546.53 / 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 37 124.13 248.26 P+1 UP 168 4,987.70 140.70 0.03 264.83 0.05 200 30 / 230 500 / a.z.C 37a 16.57 16.57 P UP 169 3,836.35 a.z.C 38 101.85 101.85 0.03 101.85 101.85 0.03 P 200 30 / 230 500 / UP 170 510.71 a.z.C 39 118.24 118.24 0.23 118.24 118.24 0.23 P 153 30 / 183 460 / UP 171 786.68 a.z.C 40 100.48 100.48 0.13 100.48 100.48 0.13 P 200 30 / 230 500 / UP 172 1,755.14 a.z.C 41 25.33 25.33 0.01 25.33 25.33 0.01 P 200 30 / 230 500 / UP 173 2,505.85 a.z.C 30 95.23 95.23 0.04 95.23 95.23 0.04 P 200 30 / 230 500 / a.z.C 27 133.69 267.38 P+1 UP 174 1,438.14 140.86 0.10 274.55 0.19 200 30 / 230 500 / a.z.C 27a 7.17 7.17 P UP 175 2,119.19 a.z.C 26b 45.16 45.16 0.02 45.16 45.16 0.02 P 200 45 / 245 500 / a.z.C 26 200.59 200.59 P UP 176 2,958.82 250.12 0.08 250.12 0.08 201 50 / 251 500 / a.z.C 26a 49.53 49.53 P UP 177 2,629.17 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 178 3,687.49 a.z.C 28 150.34 150.34 0.04 300.68 300.68 0.08 P+1 200 30 / 230 500 / a.z.C 29 144.95 144.95 P UP 179 5,901.44 173.64 0.03 173.64 0.03 200 30 / 230 500 / a.z.C 29a 28.69 28.69 P a.z.C 31 99.07 99.07 P UP 180 2,442.37 108.14 0.04 108.14 0.04 200 30 / 230 500 / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.C 25 109.20 109.20 P UP 187 3,569.77 145.64 0.04 145.64 0.04 200 36 / 300 500 / a.z.C 25a 36.44 36.44 P UP 188 3,444.18 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 24 107.22 107.22 P UP 189 2,185.79 136.22 0.06 136.22 0.06 200 30 / 230 500 / a.z.C 24a 29.00 29.00 P a.z.C 23 90.91 90.91 P UP 190 2,757.63 a.z.C 23a 31.92 138.58 0.05 31.92 138.58 P 200 48 / 248 500 / a.z.C 23b 15.75 15.75 P a.z.C 22 97.17 97.17 P UP 191 2,762.09 a.z.C 22a 54.55 160.80 0.06 54.55 160.80 P 200 64 / 264 500 / a.z.C 22b 9.08 9.08 P UP 192 249.93 a.z.C 1 162.87 162.87 0.65 275.58 275.58 1.10 P+1 / / 163 163 / 300 a.z.C 2 187.95 377.02 P+1+ UP 193 288.65 249.52 0.86 438.59 1.52 188 / 62 250 377 62 a.z.C 2a 61.57 61.57 P UP 194 752.38 a.z.C 3 58.31 58.31 0.08 58.31 58.31 0.08 P 150 / 168 318 300 503 UP 195 844.59 a.z.C 4 70.03 70.03 0.08 70.03 70.03 0.08 P 150 / 230 380 300 689 a.z.C 21 97.09 194.18 P+PK UP 196 3,472.08 135.39 0.04 232.48 0.07 150 / 1,586 1,736 300 3,000 a.z.C 21a 38.30 38.30 P UP 197 4,845.82 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 198 1,755.72 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 20 67.96 135.92 P+PK UP 199 1,172.24 80.73 0.07 148.69 0.13 200 30 / 230 500 / a.z.C 20a 12.77 12.77 P a.z.C 16 105.30 105.30 P UP 200 3,415.70 159.46 0.05 159.46 0.05 200 54 / 254 500 / a.z.C 16a 54.16 54.16 P a.z.C 19 117.56 117.56 P UP 201 1,238.22 a.z.C 19a 26.04 190.12 0.15 26.04 190.12 0.15 P 200 73 / 273 500 / a.z.C 19b 46.52 46.52 P a.z.C 5 188.87 377.74 1,023.0 P+2 UP 202 1,291.36 834.16 0.65 0.79 / / 834 834 / 1,550 a.z.C 5a 645.29 645.29 3 P UP 203 3,660.89 a.z.C 5a 727.94 727.94 0.20 727.94 727.94 0.20 P 150 / 1,680 1,830 300 3,000 UP 204 4,071.27 a.z.C 6 652.72 652.72 0.16 652.72 652.72 0.16 P 150 / 1,886 2,036 300 3,000 a.z.C 17 114.77 114.77 P UP 205 996.02 124.88 0.13 124.88 0.13 200 30 / 230 500 / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.C 12a 52.19 52.19 P UP 211 2,563.12 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,132 1,282 300 2,776 UP 212 863.37 / 200 30 / 230 500 / UP 213 816.07 / 200 30 / 230 500 / UP 214 738.86 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 7 154.95 309.90 P+1 UP 215 1,333.60 a.z.C 7a 35.34 222.14 0.17 35.34 377.09 0.28 P 155 / 512 667 310 1,290 a.z.C 8a 31.85 31.85 P UP 216 855.94 a.z.C 8 153.41 153.41 0.18 306.82 306.82 0.36 P 153 / 275 428 307 720 a.z.C 9 169.41 508.23 S+P+1 UP 217 2,117.86 628.95 0.30 967.77 0.46 150 / 909 1,059 300 2,241 a.z.C 9a 459.54 459.54 P a.z.C 11 124.12 124.12 P UP 218 2,251.50 a.z.C 11a 70.93 235.36 0.10 70.93 235.36 0.10 P 200 111 / 300 500 / a.z.C 11b 40.31 40.31 P a.z.C 10 149.81 149.81 P UP 219 2,748.03 204.59 0.07 204.59 0.07 150 / 1,224 1,374 300 2,998 a.z.C 10a 54.78 54.78 P UP 220 1,530.18 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 615 765 300 1,536 UP 221 1,583.81 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 642 792 300 1,601 10,107.8 a.z.C 161 345.27 1,041.7 345.27 1,041.7 P UP 222 0.10 0.10 / / / 1,200 / / 0 a.z.C 161a 696.52 9 696.52 9 P a.z.C 162 117.53 117.53 P UP 223 1,288.56 196.69 0.15 196.69 0.15 150 / 494 644 300 1,246 a.z.C 162a 79.16 79.16 P UP 224 2,120.36 a.z.C 163 148.39 148.39 0.07 296.78 296.78 0.14 P+1 150 / 910 1,060 300 2,244 UP 225 2,378.21 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,039 1,189 300 2,554 UP 226 3,316.05 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,508 1,658 300 3,000 UP 227 3,428.26 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,564 1,714 300 3,000 a.z.C 174 114.82 114.82 P UP 228 3,811.39 225.65 0.06 225.65 0.06 150 / 1,756 1,906 300 3,000 a.z.C 174a 110.83 110.83 P a.z.C 164 119.05 119.05 P UP 229 2,945.50 183.94 0.06 183.94 0.06 200 65 / 265 500 / a.z.C 164a 64.89 64.89 P UP 230 4,159.71 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / UP 231 1,259.71 a.z.C 173 108.74 108.74 0.09 217.48 217.48 0.17 P+PK 150 / 480 630 300 1,212 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.C 169 121.18 363.54 P+1+PK a.z.C 169a 38.51 38.51 P UP 238 3,811.81 a.z.C 169b 74.91 379.15 0.10 74.91 621.51 0.16 P 259 121 / 379 501 / a.z.C 169c 7.20 7.20 P a.z.C 165a 137.35 137.35 P UP 239 1,616.47 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 / a.z.C 170 217.37 434.74 P+1 UP 240 3,703.58 a.z.C 170a 16.22 278.36 0.08 16.22 495.73 0.13 P 217 61 / 278 500 / a.z.C 170b 44.77 44.77 P UP 241 3,390.52 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,545 1,695 300 3,000 a.z.C 171a 189.31 189.31 P a.z.C 171b 171.84 171.84 P UP 242 2,516.34 677.97 0.27 677.97 0.27 150 / 1,108 1,258 300 2,720 a.z.C 171c 181.33 181.33 P a.z.C 171d 135.49 135.49 P TS C1 25.00 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / TS C2 27.20 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / TS C3 25.00 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / TS C4 25.81 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / TS C5 52.56 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z1 523.09 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z2 1,331.00 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z3 558.48 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z4 708.08 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z5 168.19 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z6 1,608.50 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z7 403.90 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z8 426.50 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z10 420.38 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z13 216.00 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z14 210.81 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z15 1,179.81 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / UP Z16 1,460.00 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ZONA D

DUP "MAHALA" PODGORICA

POSTOJEĆE STANJE PLANIRANO STANJE

(m²) (m²) objekat objekat parcele prizemlja BR. OBJEKTA BR. prizemlja za Max površina Max površina Max površina Max površina za stanovanje prostora (m²) BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA Br. urbanističke stanovanje (m²) Površina (m²)UP (m²) Ukupno(m²) (m²) Glavni (m²) (m²) Glavni Glavni objekat(m²) (m²) Ukupno(m²) POMOĆNOG (m²) INDEKS ZAUZETOSTIINDEKS prizemlja UKUPNO Max BRGP površina Max BRGP površina POVRŠINA PRIZEMLJAPOVRŠINA PRIZEMLJAPOVRŠINA POVRŠINA PRIZEMLJAPOVRŠINA (m²) Pomoćni objekat (m²) prizemlja poslovnog INDEKS IZGRAĐENOSTI INDEKS (m²) Pomoćni (m²) POSTOJEĆA SPRATNOST POSTOJEĆA SPRATNOST

a.z.B 180 130.04 130.04 P UP 1 570.62 147.96 0.26 147.96 0.26 150 / 88 238 300 264 a.z.B 180a 17.92 17.92 P UP 2 466.11 a.z.B 179 129.55 129.55 0.28 129.55 129.55 0.28 P 150 / 83 233 300 259 a.z.B 162 110.44 110.44 P UP 3 757.27 124.35 0.16 124.35 0.16 150 / 229 379 300 609 a.z.B 162a 13.91 13.91 P UP 4 742.79 a.z.B 163 163.32 163.32 0.22 326.64 326.64 0.44 P+1 200 30 / 230 500 a.z.B 177 85.81 171.62 P+1 UP 5 3,957.84 a.z.B 177a 37.65 178.40 0.05 37.65 264.21 0.07 P 150 / 1,829 1,979 300 3,000 a.z.B 177b 54.94 54.94 P UP 6 2,768.15 a.z.B 179 129.55 129.55 0.05 129.55 129.55 0.05 P 150 / 1,234 1,384 300 3,000 UP 7 3,996.03 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 1,848 1,998 300 3,000 a.z.B 173 573.31 1719.93 P+2 UP 8 3,727.53 742.63 0.20 2,058.57 0.55 169 / 1,694 1,864 339 3,000 a.z.B 174 169.32 338.64 P+1 a.z.B 172 166.16 498.48 P+1+PK UP 9 2,922.44 194.49 0.07 526.81 0.18 166 / 1,295 1,461 498 3,000 a.z.B 172a 28.33 28.33 P UP 10 4,849.41 a.z.B 171 127.50 127.50 0.03 255 255.00 0.05 S+P 150 / 2,275 2,425 300 3,000 UP 11 4,482.60 a.z.B 169 140.76 140.76 0.03 140.76 140.76 0.03 P 150 / 2,091 2,241 300 3,000 UP 12 1,112.51 a.z.B 164 99.68 99.68 0.09 199.36 199.36 0.18 P+1 200 30 / 230 500 UP 13 2,019.20 a.z.B 175 509.94 509.94 0.25 509.94 509.94 0.25 P / 510 / 510 / 510 UP 14 1,518.84 a.z.B 176 249.68 249.68 0.16 249.68 249.68 0.16 P / 250 / 250 / 250 UP 15 3,201.94 a.z.B 170 87.92 87.92 0.03 87.92 87.92 0.03 P 200 30 / 230 500 UP 16 3,717.54 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.B 167 196.60 393.2 P+1 UP 23 1,770.68 a.z.B 167a 28.67 237.59 0.13 28.67 434.19 0.25 P 200 41 / 241 500 a.z.B 167b 12.32 12.32 P UP 24 14,567.90 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 3,000 3,150 300 3,000 a.z.D 150 153.98 307.96 P+1 UP 29 3,578.33 221.48 0.06 375.46 0.10 200 68 / 268 500 a.z.D 150a 67.50 67.50 P

UP 30 2,668.56 9.95 0.00 9.95 0.00 / / / 900 / a.z.D 151a 9.95 9.95 P UP 31 3,546.93 a.z.D 149 114.48 114.48 0.03 114.48 114.48 0.03 P 200 30 / 230 500 a.z.D 148 144.81 144.81 P UP 32 1,014.72 156.91 0.15 156.91 0.15 200 30 / 230 500 a.z.D 148b 12.10 12.10 P UP 33 3,098.69 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 147 141.47 282.94 P+1 a.z.D 147a 69.11 69.11 P UP 34 2,337.42 231.48 0.10 372.95 0.16 200 90 / 290 500 a.z.D 147b 5.94 5.94 P a.z.D 148a 14.96 14.96 P a.z.D 145 133.54 133.54 P UP 35 3,292.00 170.23 0.05 170.23 0.05 200 37 / 337 500 a.z.D 145a 36.69 36.69 P UP 36 1,463.47 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 582 732 300 1,456 UP 37 633.31 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 47 197 300 141 UP 38 2,166.33 / 0.00 0.00 0.00 0.00 150 / 933 1,083 300 2,300 UP 39 3,658.83 a.z.D 144 167.10 167.10 0.05 334.2 334.20 0.09 167 / 1,662 1,829 334 3,000 a.z.D 143 154.00 308 P+Pk UP 40 4,776.72 196.20 0.04 350.20 0.07 154 / 2,234 2,388 308 3,000 a.z.D 143a 42.20 42.2 P a.z.D 142b 13.39 13.39 P UP 41 4,199.93 a.z.D 142c 68.19 129.60 0.03 68.19 129.60 0.03 P 150 / 1,950 2,100 300 3,000 a.z.D 142d 48.02 48.02 P a.z.D 142 107.23 107.23 P UP 42 1,468.25 121.30 0.08 121.30 0.08 150 / 584 734 300 1,462 a.z.D 142a 14.07 14.07 P UP 43 1,661.95 a.z.D 125 133.86 133.86 0.08 401.58 401.58 0.24 S+P+1 200 30 / 230 500 UP 44 1,807.90 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 124 169.42 338.84 P+1 UP 45 2,043.07 a.z.D 124a 72.12 308.48 0.15 72.12 477.90 0.23 P 200 139 / 339 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.D 128 118.00 118.00 P UP 51 1,425.11 182.78 0.13 182.78 0.13 200 65 / 265 500 a.z.D 128a 64.78 64.78 P UP 52 938.75 a.z.D 126 117.18 117.18 0.12 234.36 234.36 0.25 P+1 200 30 / 230 500 a.z.D 127 108.30 108.30 P UP 53 1,272.05 a.z.D 127a 77.77 245.89 0.19 77.77 245.89 0.19 P 200 138 / 338 500 a.z.D 127b 59.82 59.82 P UP 54 437.22 / 0.00 0.00 0.00 0.00 131 30 / 161 393 a.z.D 131 74.38 74.38 P UP 55 1,673.68 a.z.D 130a 30.59 179.35 0.11 30.59 179.35 0.11 P 200 31 / 231 500 a.z.D 131 74.38 74.38 P UP 56 2,342.34 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 57 1,821.83 / 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 140 109.78 329.34 P+1+Pk UP 58 1,419.08 179.75 0.13 399.31 0.28 200 70 / 270 500 a.z.D 140a 69.97 69.97 P UP 59 2,847.14 a.z.D 141 144.99 144.99 0.05 144.99 144.99 0.05 P 200 30 / 230 500 UP 62 2,691.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 63 3,133.13 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 64 2,733.48 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 65 4,298.99 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 66 1,910.03 a.z.D 140b 14.03 14.03 0.01 14.03 14.03 0.01 P 200 30 / 230 500 UP 67 3,126.67 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 146 125.07 125.07 P UP 68 4,734.37 187.67 0.04 187.67 0.04 200 63 / 263 500 a.z.D 146a 62.60 62.60 P a.z.D 139 132.14 264.28 P+Pk UP 69 1,225.79 a.z.D 139a 20.26 211.02 0.17 20.26 343.16 0.28 P 200 79 / 279 500 a.z.D 139b 58.62 58.62 P a.z.D 138 141.33 282.66 P+Pk UP 70 1,351.44 192.47 0.14 333.80 0.25 200 51 / 251 500 a.z.D 138a 51.14 51.14 P UP 71 2,016.57 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 137 144.84 289.68 P+1 UP 72 2,835.65 a.z.D 137a 50.56 238.08 0.08 50.56 382.92 0.14 P 200 30 / 230 500 a.z.D 137b 42.68 42.68 P a.z.D 135 131.63 263.26 P+1 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

TS D1 65.54 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z1 2,706.02 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z2 478.67 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z3 5,094.15 a.z.D a.z.D 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UKUPNO 186,912 5,510 2,894 8,405 0.04 8,927 4,041 12,968 0.07 12,188 2,802 23,659 40,051 29,572 40,251

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ZONA E

DUP "MAHALA" PODGORICA

POSTOJEĆE STANJE PLANIRANO STANJE

(m²) BR. OBJEKTA (m²) Ukupno (m²) Ukupno UKUPNO (m²) stanovanje (m²) BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA Površina (m²)UP POMOĆNOG (m²) za stanovanje (m²) poslovnog prostora Max BRGP površina (m²) objekat Glavni INDEKS ZAUZETOSTIINDEKS (m²) objekat Glavni POVRŠINA PRIZEMLJA POVRŠINA PRIZEMLJA POVRŠINA PRIZEMLJA (m²) Pomoćni objekat (m²) Pomoćni objekat Max BRGP površina za INDEKS IZGRAĐENOSTIINDEKS Max površina prizemlja Max površina prizemlja Max površina prizemlja Max površina prizemlja Br. urbanističke parcele POSTOJEĆA SPRATNOST

UP 1 437.39 a.z.D dio 64 107.60 107.60 0.25 107.60 107.60 0.25 P 131 19 / 150 394 UP 2 717.10 a.z.D dio 64 54.22 54.22 0.08 54.22 54.22 0.08 P 200 30 / 230 500 UP 3 661.21 a.z.D 64 c 54.93 54.93 0.08 54.93 54.93 0.08 P 198 30 / 228 500 a.z.D 63 111.55 111.55 P UP 4 1,070.54 150.72 0.14 150.72 0.14 200 39 / 239 500 a.z.D 63a 39.17 39.17 P a.z.D 62a 57.81 57.81 P UP 5 2,792.24 86.61 0.03 86.61 0.03 200 87 / 287 500 a.z.D 62b 28.80 28.80 P UP 6 342.61 a.z.D dio 62 86.09 86.09 0.25 86.09 86.09 0.25 P 103 30 / 133 308 UP 7 490.96 a.z.D dio 62 100.25 100.25 0.20 0.00 0.00 P 147 30 / 177 442 UP 8 435.68 a.z.D dio 62 70.59 70.59 0.16 0.00 0.00 P 131 30 / 161 392 UP 9 270.56 a.z.D 65 88.05 88.05 0.33 88.05 88.05 0.33 P 88 / / 88 244 UP 10 406.42 / 0.00 0.00 0.00 0.00 122 30 / 152 366 UP 11 617.57 / 0.00 0.00 0.00 0.00 185 30 / 215 500 a.z.D 61 125.27 250.54 P+Pk UP 12 760.31 159.02 0.21 284.29 0.37 214 34 / 247 500 a.z.D 61a 33.75 33.75 P UP 13 670.29 a.z.D 61b 15.68 15.68 0.02 15.68 15.68 0.02 P 200 30 / 230 500 a.z.D 60 67.63 67.63 P UP 14 946.00 80.72 0.09 80.72 0.09 200 30 / 230 500 a.z.D 236 13.09 13.09 a.z.D 59 67.82 67.82 P UP 15 1,571.57 92.41 0.06 92.41 0.06 200 30 / 230 500 a.z.D 59a 24.59 24.59 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.D 48 169.05 169.05 P UP 21 1,607.40 a.z.D 49 106.24 297.91 0.19 212.48 404.15 0.25 P+1 275 30 / 305 500 a.z.D 49a 22.62 22.62 P UP 22 893.59 a.z.D 46 76.62 76.62 0.09 76.62 76.62 0.09 P 200 30 / 230 500 a.z.D 45 133.98 401.94 P+1+Pk a.z.D 45a 25.61 25.61 P UP 23 3,354.61 180.41 0.05 448.37 0.13 200 46 / 246 500 a.z.D 45b 6.64 6.64 P a.z.D 45e 14.18 14.18 P UP 24 331.80 / 0.00 0.00 0.00 0.00 100 30 / 130 300 UP 25 2,407.35 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 26 1,814.15 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 27 1,994.27 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 37 115.91 231.82 P+1 UP 28 1,995.26 153.04 0.08 268.95 0.13 200 37 / 237 500 a.z.D 37a 37.13 37.13 P a.z.D 36 60.86 60.86 P UP 29 1,912.57 112.55 0.06 112.55 0.06 200 52 / 252 500 a.z.D 36a 51.69 51.69 P a.z.D 34 119.27 238.54 P+1 UP 30 3,373.18 194.84 0.06 314.11 0.09 200 76 / 276 500 a.z.D 34a 75.57 75.57 P UP 31 1,907.62 a.z.D 35 98.83 98.83 0.05 98.83 98.83 0.05 P 200 30 / 230 500 UP 32 560.63 / 0.00 0.00 0.00 0.00 168 30 / 198 500 a.z.D 33 110.14 110.14 P UP 33 3,680.80 145.82 0.04 145.82 0.04 200 36 / 236 500 a.z.D 33a 35.68 35.68 P UP 34 2,597.26 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 35 4,003.31 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 36 4,170.95 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 29 128.69 128.69 P a.z.D 29a 36.22 36.22 P UP 37 1,222.84 215.73 0.18 215.73 0.18 200 87 / 287 500 a.z.D 29b 23.27 23.27 P a.z.D 29c 27.55 27.55 P UP 38 836.53 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 39 984.79 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 40 1,332.04 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 46 3,486.22 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 28 126.80 126.80 P a.z.D 28a 20.80 20.80 P UP 47 3,393.80 210.17 0.06 210.17 0.06 200 100 / 300 500 a.z.D 28b 46.96 46.96 P a.z.D 28c 15.61 15.61 P a.z.D 27 60.67 60.67 P UP 48 1,964.31 143.10 0.07 143.10 0.07 200 82 / 282 500 a.z.D 27a 82.43 82.43 P UP 49 3,506.03 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 50 3,293.20 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 22 128.29 384.87 P+2 UP 51 2,196.20 a.z.D 22a 142.26 277.44 0.13 142.26 534.02 0.24 P 200 149 / 349 500 a.z.D 21a 6.89 6.89 P a.z.D 23 94.02 94.02 P UP 52 3,482.98 a.z.D 23b 31.43 148.87 0.04 31.43 148.87 0.04 P 200 55 / 255 500 a.z.D 23a 23.42 23.42 UP 53 1,136.28 a.z.D 21 175.14 175.14 0.15 525.42 525.42 0.46 S+P+1 200 30 / 230 500 a.z.D 18 117.62 235.24 P+1 UP 54 1,537.19 149.05 0.10 266.67 0.17 200 31 / 231 500 a.z.D 18a 31.43 31.43 P a.z.D 24 139.99 139.99 P UP 55 3,496.37 a.z.D 24a 30.57 181.37 0.05 30.57 181.37 0.05 P 200 41 / 241 500 a.z.D 24b 10.81 10.81 P UP 56 1,019.74 a.z.D 25 83.52 83.52 0.08 83.52 83.52 0.08 P 200 30 / 230 500 a.z.D 26 128.49 128.49 P UP 57 2,242.58 147.64 0.07 147.64 0.07 200 30 / 230 500 a.z.D 26a 19.15 19.15 P UP 58 1,463.90 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 59 591.83 a.z.D 13 112.11 112.11 0.19 224.22 224.22 0.38 P+1+ 178 30 / 208 500 UP 60 2,750.21 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 14 135.68 271.36 P+1 UP 61 1,619.63 a.z.D 14a 29.82 246.28 0.15 29.82 381.96 0.24 P 200 111 / 311 500 a.z.D 14b 80.78 80.78 P UP 62 1,957.55 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 63 2,024.76 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 72 3,416.84 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 73 2,401.63 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 74 4,578.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 75 1,623.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 76 1,580.35 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 77 975.05 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 78 1,853.39 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 79 1,486.01 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 80 2,336.78 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 81 5,716.52 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 82 4,402.40 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 83 1,415.68 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 84 1,526.86 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 85 1,943.40 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 86 1,561.90 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 87 4,602.55 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 88 2,645.25 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 89 2,072.43 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 90 3,304.27 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 91 1,488.45 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 92 1,861.49 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 93 2,118.26 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 94 3,294.65 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 95 1,441.95 a.z.D 1 74.68 74.68 0.05 74.68 74.68 0.05 P 200 30 / 230 500 UP 96 2,468.99 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 97 2,153.76 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 98 2,007.78 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 99 1,846.94 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 100 2,797.16 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 2 89.32 178.64 P+1+ UP 101 945.24 114.35 0.12 203.67 0.22 200 30 / 230 500 a.z.D 2a 25.03 25.03 P a.z.D 3 66.98 66.98 P UP 102 632.51 89.19 0.14 89.19 0.14 190 30 / 220 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 107 623.58 a.z.D 6 109.40 109.40 0.18 109.40 109.40 0.18 P 187 30 / 217 500 a.z.D 5 114.55 114.55 P UP 108 1,718.38 118.61 0.07 118.61 0.07 200 30 / 230 500 a.z.D 5a 4.06 4.06 P UP 109 2,753.52 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 110 2,400.29 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 111 2,289.70 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 9 123.67 371.01 P+1+Pk UP 112 2,523.58 a.z.D 9a 17.37 173.46 0.07 17.37 420.80 0.17 P 200 50 / 250 500 a.z.D 9b 32.42 32.42 P a.z.D 10 124.54 124.54 P a.z.D 10a 19.60 19.60 P UP 113 3,072.11 222.78 0.07 222.78 0.07 200 98 / 298 500 a.z.D 10b 21.60 21.60 P a.z.D 10c 57.04 57.04 P UP 114 3,208.54 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 115 1,218.49 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 116 2,689.65 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 117 2,722.05 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 118 2,572.30 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 119 3,077.29 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 11 227.57 455.14 P+1+ a.z.D 11a 5.65 5.65 P UP 120 3,448.11 312.76 0.09 540.33 0.16 228 85 / 313 500 a.z.D 11b 72.73 72.73 P a.z.D 11c 6.81 6.81 P UP 121 3,019.32 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 122 2,446.59 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 123 3,260.61 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 12 146.80 146.80 P UP 124 4,210.63 a.z.D 12a 65.71 243.14 0.06 65.71 243.14 0.06 P 200 96 / 296 500 a.z.D 12b 30.63 30.63 P a.z.D 15 116.93 116.93 P UP 125 3,983.29 a.z.D 15a 13.72 247.70 0.06 13.72 247.70 0.06 P 200 131 / 331 500 a.z.D 15b 117.05 117.05 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.D 17a 60.01 60.01 P a.z.D 19 114.44 114.44 P UP 131 2,160.48 a.z.D 19a 63.00 188.25 0.09 63.00 188.25 0.09 P 200 74 / 274 500 a.z.D 19b 10.81 10.81 P UP 132 902.63 a.z.D 20 164.06 164.06 0.18 328.12 328.12 0.36 P+1 200 6 / 206 500 UP 133 2,097.05 a.z.D 20a 266.74 266.74 0.13 266.74 266.74 0.13 P 200 267 / 467 500 UP 134 3,514.06 a.z.D 20b 66.33 66.33 0.02 66.33 66.33 0.02 P 200 66 / 266 500 UP 135 4,286.28 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 38 126.85 253.70 P+Pk UP 136 2,897.36 180.40 0.06 307.25 0.11 200 54 / 254 500 a.z.D 38a 53.55 53.55 P UP 137 1,190.49 a.z.D 39 146.02 146.02 0.12 146.02 146.02 0.12 P 200 30 / 230 500 a.z.D 40 119.60 239.20 P+Pk UP 138 892.96 138.98 0.16 258.58 0.29 200 30 / 230 500 a.z.D 40a 19.38 19.38 P a.z.D 41 48.93 48.93 P UP 139 1,112.80 a.z.D 41a 78.51 166.95 0.15 78.51 166.95 0.15 P 200 118 / 318 500 a.z.D 41b 39.51 39.51 P UP 140 994.36 a.z.D 42 69.30 69.30 0.07 69.30 69.30 0.07 P 200 30 / 230 500 UP 141 1,843.67 a.z.D dio 43 150.51 107.28 257.79 0.14 150.51 150.51 0.08 P 200 107 / 307 500 a.z.D 44 91.78 91.78 P UP 142 1,850.70 a.z.D 44a 47.97 182.98 0.10 47.97 182.98 0.10 P 200 48 / 248 500 a.z.D dio 43 43.23 43.23 P UP 143 2,655.73 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 144 4,941.69 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 145 3,515.87 a.z.D 77 35.16 35.16 0.01 35.16 35.16 0.01 P 200 30 / 230 500 UP 145-1 655.20 a.z.D 76 85.93 85.93 0.13 171.86 171.86 0.26 P+1 86 25 / 111 258 UP 146 2,116.12 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 147 2,204.66 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 78 110.14 220.28 P+Pk UP 148 1,573.23 114.94 0.07 225.08 0.14 200 30 / 230 500 a.z.D 78a 4.80 4.80 P UP 149 952.97 a.z.D 55 108.63 108.63 0.11 217.26 217.26 0.23 P+1 200 30 / 230 500 a.z.D 52 98.57 98.57 P a.z.D 52a 31.37 31.37 P UP 150 1,796.77 231.15 0.13 231.15 0.13 200 133 / 333 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.D 58 111.54 111.54 P UP 155 3,716.64 148.03 0.04 148.03 0.04 200 36 / 236 500 a.z.D 58a 36.49 36.49 P a.z.D 53 164.42 328.84 P+1+ UP 156 2,654.88 180.00 0.07 344.42 0.13 200 30 / 230 500 a.z.D 53a 15.58 15.58 P UP 157 619.68 a.z.D 54 118.11 118.11 0.19 236.22 236.22 0.38 P+1 186 30 / 300 500 a.z.D 56 63.98 63.98 P UP 158 461.72 142.99 0.31 142.99 0.31 143 / / 143 416 a.z.D 57 79.01 79.01 P UP 159 3,095.56 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 160 2,068.70 a.z.D 75 80.19 80.19 0.04 80.19 80.19 0.04 P 200 80 / 280 500 a.z.D 74 101.70 203.40 P+Pk UP 161 2,344.41 154.14 0.07 255.84 0.11 200 52 / 252 500 a.z.D 74a 52.44 52.44 P a.z.D 73 41.89 41.89 P UP 162 2,618.41 63.17 0.02 63.17 0.02 200 30 / 230 500 a.z.D 73a 21.28 21.28 P a.z.D 72 162.96 162.96 P UP 163 1,534.84 188.99 0.12 188.99 0.12 200 30 / 230 500 a.z.D 72a 26.03 26.03 P a.z.D 71 202.44 404.88 P+1 a.z.D 71a 50.86 50.86 P UP 164 1,489.41 293.40 0.20 495.84 0.33 202 91 / 302 500 a.z.D 71b 33.63 33.63 P a.z.D 71c 6.47 6.47 P UP 165 1,544.32 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 66 97.62 195.24 P+1 UP 166 1,735.96 134.51 0.08 232.13 0.13 200 37 / 237 500 a.z.D 66a 36.89 36.89 P UP 167 641.66 a.z.D 67 72.05 72.05 0.11 72.05 72.05 0.11 P 192 30 / 222 500 UP 168 1,589.06 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 68 124.65 124.65 P UP 169 716.42 171.34 0.24 171.34 0.24 200 47 / 247 500 a.z.D 68a 46.69 46.69 P a.z.D 70 126.21 126.21 P UP 170 1,502.28 160.16 0.11 160.16 0.11 200 34 / 234 500 a.z.D 70a 33.95 33.95 P UP 171 1,103.96 a.z.D 69 48.29 48.29 0.04 48.29 48.29 0.04 P 200 30 / 230 500 UP 172 1,176.43 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 173 1,149.76 a.z.D 86b 26.49 26.49 0.02 26.49 26.49 0.02 P 200 30 / 230 500 UP 174 1,071.04 a.z.D 86 115.67 115.67 0.11 115.67 115.67 0.11 P 200 30 / 230 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.D 92a 23.24 23.24 P a.z.D 92b 41.19 41.19 P a.z.D 93 110.96 221.92 P+1 UP 179 1,414.19 138.84 0.10 249.80 0.18 200 30 / 230 500 a.z.D 93a 27.88 27.88 P UP 180 1,750.93 a.z.D 94 91.32 91.32 0.05 91.32 91.32 0.05 P 200 30 / 230 500 a.z.D 95 69.37 69.37 P UP 181 2,695.65 82.12 0.03 82.12 0.03 200 30 / 230 500 a.z.D 95a 12.75 12.75 P a.z.D 85 145.51 145.51 P UP 182 1,006.03 172.09 0.17 172.09 0.17 200 30 / 230 500 a.z.D 85a 26.58 26.58 P a.z.D 97 43.95 87.90 P+1 UP 183 1,292.47 60.05 0.05 104.00 0.08 200 30 / 230 500 a.z.D 97a 16.10 16.10 P UP 184 494.03 a.z.D 84 25.44 25.44 0.05 25.44 25.44 0.05 P 148 30 / 178 445 UP 185 2,949.22 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 186 2,843.55 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 96 70.54 70.54 P UP 187 978.55 177.78 0.18 177.78 0.18 200 30 / 230 500 a.z.D 96a 107.24 107.24 P UP 188 2,426.71 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 189 2,024.28 a.z.D 98,1 123.76 123.76 0.06 123.76 123.76 0.06 P 200 30 / 230 500 a.z.D 98,2 83.66 83.66 P UP 190 2,120.36 a.z.D 98,2a 23.76 117.22 0.06 23.76 117.22 0.06 P 200 34 / 234 500 a.z.D 98,2b 9.80 9.80 P UP 191 3,175.57 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 192 1,107.31 a.z.D 83 88.72 88.72 0.08 177.44 177.44 0.16 P+1 200 30 / 230 500 UP 193 1,722.32 a.z.D 82 114.98 114.98 0.07 114.98 114.98 0.07 P 200 30 / 230 500 a.z.D 81 123.46 246.92 P+1 UP 194 757.90 132.43 0.17 255.89 0.34 200 30 / 230 500 a.z.D 81a 8.97 8.97 P UP 195 1,632.50 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D dio 100 46.08 UP 196 974.92 84.77 0.09 38.69 0.04 200 30 / 230 500 a.z.D 99 38.69 38.69 P UP 197 1,062.71 a.z.D dio100 45.74 45.74 0.04 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 102 142.46 142.46 P UP 198 3,421.28 a.z.D 101 37.44 187.35 0.05 37.44 187.35 0.05 P 200 30 / 230 500 Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

UP 204 2,048.30 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 205 2,186.17 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 206 1,678.26 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 207 1,743.65 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 208 2,164.74 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 209 2,608.89 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 210 1,744.69 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 211 1,997.07 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 212 1,297.15 a.z.D 108 94.87 94.87 0.07 189.74 189.74 0.15 S+P 200 30 / 230 500 a.z.D 109 191.31 382.62 P+1 UP 213 1,695.18 191.31 0.11 382.62 0.23 200 30 / 230 500

UP 214 1,365.17 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 215 1,801.52 / 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 216 2,448.73 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 217 1,279.06 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 112 94.18 94.18 P UP 218 1,897.69 138.05 0.07 138.05 0.07 200 44 / 244 500 a.z.D 112a 43.87 43.87 P UP 219 1,928.14 a.z.D 113 171.07 171.07 0.09 513.21 513.21 0.27 P+1+Pk 200 30 / 230 500 UP 220 2,987.92 a.z.D 114 98.52 98.52 0.03 197.04 197.04 0.07 S+P 200 30 / 230 500 UP 221 3,819.27 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 105 197.60 126.17 P UP 222 1,561.39 a.z.D 106 34.94 258.08 0.17 69.88 272.67 0.17 P+1 200 198 / 398 500 a.z.D 107 25.54 76.62 P+1+Pk UP 223 1,116.58 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 224 3,312.10 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 225 4,093.68 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 115 51.71 51.71 P UP 226 1,848.77 a.z.D 115a 15.77 146.55 0.08 15.77 146.55 0.08 P 200 30 / 230 500 a.z.D dio 116 79.07 79.07 P a.z.D 103 176.79 176.79 P UP 227 3,068.67 523.46 0.17 523.46 0.17 / 523 / 523 523 a.z.D 104 346.67 346.67 P a.z.D dio116 97.01 97.01 P Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

a.z.D 119b 36.54 36.54 P UP 232 2,550.95 a.z.D dio 119 171.56 171.56 0.07 343.12 343.12 0.13 P+1 200 30 / 230 500 UP 233 2,762.29 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 234 2,544.17 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 235 1,142.14 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 a.z.D 120 81.03 243.09 P+1+Pk a.z.D 120a 21.08 21.08 P UP 236 2,503.62 154.16 0.06 316.22 0.13 200 73 / 273 500 a.z.D 120b 20.48 20.48 P a.z.D 120c 31.57 31.57 P UP 237 2,573.91 a.z.D dio 121 107.78 107.78 0.04 107.78 107.78 0.04 P 200 30 / 230 500 a.z.D dio 121 108.77 108.77 P UP 238 1,048.38 165.87 0.16 165.87 0.16 200 57 / 257 500 a.z.D 122a 57.10 57.10 P a.z.D 122 97.00 194.00 P+1 a.z.D 122b 64.74 64.74 P UP 239 1,908.41 189.72 0.10 286.72 0.15 200 93 / 293 500 a.z.D 122c 22.45 22.45 P a.z.D 122d 5.53 5.53 P a.z.D 123 93.61 187.22 P+1 UP 240 2,633.01 131.23 0.05 224.84 0.09 200 38 / 238 500 a.z.D 123a 37.62 37.62 P UP 241 2,451.63 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 242 1,816.99 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 243 2,367.69 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 244 2,674.26 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 UP 245 3,122.92 / 0.00 0.00 0.00 0.00 200 30 / 230 500 TS E1 36.01 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / TS E2 23.87 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z1 278.49 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z2 2,253.72 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z3 4,672.47 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z4 1,716.25 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z5 15,833.42 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z6 274.51 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / UP Z14 3,421.30 / 0.00 0.00 0.00 0.00 / / / / / Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ZONA F

DUP "MAHALA" PODGORICA

POSTOJEĆE STANJE PLANIRANO STANJE

(m²) (m²) BR. OBJEKTA BR. OBJEKTA (m²) Ukupno (m²) Ukupno (m²) Ukupno (m²) Ukupno UKUPNO (m²) (m²) UKUPNO BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA BRGP POVRŠINA Površina UP (m²) (m²) UP Površina stanovanje (m²) (m²) stanovanje POMOĆNOG (m²) (m²) POMOĆNOG za stanovanje (m²) (m²) za stanovanje poslovnog prostora prostora poslovnog Max BRGP površina BRGP površina Max (m²) Glavni objekat objekat (m²) Glavni INDEKS ZAUZETOSTI ZAUZETOSTI INDEKS (m²) Glavni objekat objekat Glavni (m²) POVRŠINA PRIZEMLJA PRIZEMLJA POVRŠINA PRIZEMLJA POVRŠINA POVRŠINA PRIZEMLJA PRIZEMLJA POVRŠINA (m²) Pomoćni objekat objekat (m²) Pomoćni Max BRGP površina za BRGP površina Max (m²) Pomoćni objekat objekat (m²) Pomoćni INDEKS IZGRAĐENOSTI IZGRAĐENOSTI INDEKS Max površina prizemlja prizemlja površina Max prizemlja površina Max prizemlja površina Max prizemlja površina Max Br. urbanističke parcele parcele Br. urbanističke POSTOJEĆA SPRATNOST SPRATNOST POSTOJEĆA 94 369.98 369.98 UP 1 99,580.07 94 218.26 751.43 0.01 218.26 751.43 0.01 / / / 3000 / 94 163.19 163.19 a.z.C P 66c 29.29 29.29 a.z.C 67 42.04 42.04 P 647,401.4 a.z.C 86 94.77 1,292.5 0.00 189.54 1,462. P+1 UP Z1 0.002 / / / / / 7 a.z.C 87 64.61 3 2 64.61 40 P a.z.C 88 75.10 150.20 P 94 896.07 896.07 94 90.65 90.65 UP Z2 15,862.30 a.z.A 57 32.92 P 32.92 32.92 UKUPN 762,844 2,047 30 2,076 0.00 2,217 30 2,213 1.07 0 0 0 3,000 0 O

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI

U skladu sa Zakonom o planiranju i ure đenju prostora, urbanističko-tehnički uslovi su dati u sklopu plana kroz tekstualni dio i grafičke priloge. U daljem tekstu date su bliže smjernice za sprovo đenje plana.

Parcelacija i regulacija

Kao osnov za izradu DUP-a poslužila je topografsko katastarska podloga koja je potpisana i ovjerena od strane nadležnog organa (Direkcija za nekretnine Crne Gore).

Ukupan izgra đeni prostor, zahva ćen ovim planom, je izdijeljen na urbanističke parcele, kao osnovne urbanističke cjeline. Urbanističke parcele imaju direktan pristup sa saobra ćajniceili javne površine. Na grafičkom prilogu "Parcelacijai regulacija" grafički su prikazane granice urbanističkih parcela.

Regulacija ukupnog zahvata plana po čiva na saobra ćajnim rješenjima, koordinatama i drugim podacima koji omogu ćavaju ta čnost prenošenja na teren.

Namjena parcele

Za svaku urbanističku parcelu utvr đujena je detaljna namjena.

Relaciona linija

Regulaciona linija je linija koja dijeli javnu površinu od površina namjenjenih za druge namjene.

Gra đevinska linija

Gra đevinska linija je linija na,iznad iispod površine zemlje,definisana grafički i numerički,koja predstavlja granicu do koje je mogu će graditi objekat.

Gra đevinska linija na zemlji (GL 1) je linija koja definiše granicu do koje je mogu će planirati nadzemni dio objekta do visine prizemlja.

Urbanisti čke parcele sa ograni čenjem * Postoje ći dalekovod 35kV „Gornja Zeta- Ponari“ prelazi preko pojedinih urbanisti čkih parcela i to: UP6, UP7, UP8, UP9, UP10, UP11, UP12, UP14, UP15, UP18, UP19, UP20, UP21, UP52, UP54, UP55, UP58, UP59, UP61, UP64, UP67, UP70, UP72, UP74, UP81, UP82, UP85, UP87, UP93, UP132, UP134, UP135, UP136, UP137, UP138, UP139, UP140, UP141, UP142, UP143, UP152, UP154, UP155, UP163 u zahvatu DUP-a Mahala, stoga treba voditi ra čuna o slede ćem: • Pri izgradnji objekata pridržavati se propisa o minimalnom rastojanju od vodova pod naponom svih naponskih nivoa prema važe ćem Pravilniku o tehni čkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova napona od 1kV

107

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

do 400kV („Službeni list SFRJ“, broj 68/88 i „Službeni list SRJ“, broj 18/92), a koji govori o minimalnoj sigurnosnoj horizontalnoj udaljenosti i sigurnosnoj visini objekata od vodova pod naponom. • Gradnju objekata za stalan boravak ljudi, kao i drugih objekata treba izbjegavati i u blizini vodova 35kV i 10kV, odnosno u zoni od min. 7,5m lijevo i desno horizontalno, od projekcije najbližnjeg provodnika u neotklonjenom stanju. • Ukoliko se iz nekih opravdanih razloga mora graditi u navedenoj zoni, potrebno je prije po četka izgradnje pribaviti saglasnost od nadležnog javnog preduze ća, na elaborat koji treba da uradi ovlaš ćena projektantska organizacija za takve poslove. SMJERNICE ZA IZDAVANJE URBANISTIČKO TEHNIČKIH USLOVA

Urbanistička parcela je osnovni prostorni element Plana na kome se najdetaljnije sagledavaju mogu ćnosti, potencijalii ograničenja predmetnog prostora. Prema urbanističkim parametarima i uslovima iz ovog Plana mogu se izdavati Urbanističko-tehnički uslovi za svaku urbanističku parcelu.

POVRŠINE ZA STANOVANJE

Površine za stanovanje male gustine Manja gustina stanovanja je gustina do 120 stanovnika/ha bruto gustinestanovanja.

U površinama za stanovanje mogu se dozvolitii prodavnice (do 450m²) i zanatskeradnje (do 150m²) koje ni na koji na čin ne ometaju osnovnu namjenu i koje služe svakodnevnimpotrebama stanovnika podru čja, poslovne djelatnosti koje se mogu obavljati u stanovima, kao iugostiteljski objekti (do 250m²) i manji objekti za smještaj, objekti za upravu, vjerski objekti,objekti za kulturu, zdravstvo i sport i ostali objekti društvenih djelatnosti koji služe potrebamastanovnika podru čja.

Na površinama stanovanja manjih gustina u agrikulturnom pejzažu, poredstambenih, dozvoljeni su i sljede ći objekti: pripadaju će obradive površine uz stambeni objekat ipomo ćni poljoprivredni objekti, prodavnice, ugostiteljski objektii zanatske radnje, koji ne predstavljaju smetnju za podru čje, a koji služe za opsluživanje podru čja. Manja preduze ća zaobradu i preradu i prikupljanje poljoprivrednih i šumskih proizvoda, vjerski objekti, objekti zakulturu, zdravstvo, sport i ostali objekti za društvene djelatnosti, i objekti za smještaj.

Na podru čju DUP-a površine za stanovanje su definisane sljede ćim urbanističkim parametrima: Za urbanističke parcele površine do 555,00 m² maksimalniindeks zauzetosti stambenog prostora je 0.30,a maksimalniindeks izgra đenosti je 0.90, odnosno BGP objekta 500,00m².

Za parcele ve će od 555,00 m² ovi parametri se ne primjenjuju,ve ć je maksimalna površina prizemlja objekta stambenog dijela 200,0 m²,a maksimalna BRGP objekta istog 500,00 m².

108

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Dozvoljava se iizgradnja pomo ćnog (ekonomskog) objekta uz glavni stambeni objekat površine do 30,00 m².

Na novoformiranim urbanističkim parcelama mogu ća je izgradnja objekata pod sljede ćim uslovima: ° Maksimalna BGP prizemlja i objekta data je u tabeli. ° Maksimalna spratnost objekta data je u tabeli. ° Namjena osnovnog objekta je za stanovanje sa mogu ćnoš ću korišćenja prizemlja za poslovanje. ° Namjena pomo ćnog (ekonomskog) objekta je u funkciji stanovanja,ali ne služi stanovanju. ° Spratnost je data u grafičkim prilozima i tabelarno. ° Gra đevinske linije su postavlajene na 3,0 m od regulacione linije,izuzev na parcelama gdje prostorne mogu ćnosti to ne dozvoljavaju i gdje se gra đevinska linija definiše grafički. ° Gra đevinska linija podzemne etaže koja je u funkciji garažiranja može biti do 1,0m od granice urbanističke parcele. ° Površina podrumske i suterenske etaže ne ulazi u obra čun BGP u slu čaju kada je namjena garažiranje, servisni prostori neophodni za funkcionisanje podzemne garaže i tehnički sistemi objekta ° Kod užih urbanističkih parcela objekti se mogu graditii kao uzidani, samostalno, uz saglasnost susjeda i uz uslov da se na kontaktnim stranama ne mogu formirati otvori. ° Kota prizemlja dozvoljena je do 1,00 m od kote terena. ° Krovove raditi kose, dvovodne ili viševodne. Daje se mogu ćnost projektovanja ravnog krova. ° Parkiranje obezbijediti u okviru objekta ili na otvorenom parking prostoru u okviru parcele.

Postoje ćim objektima, koji se ovim planom zadržavaju ,a nisu dostigli dozvoljene parametre daje se mogu ćnost dogradnje i nadgradnje do planom zadatih parametara. Za ove objekte obavezna je prethodna izrada statičke analize konstruktivnog sistema koja će usloviti primjenu konstruktivnog sistema i materijala nadgra đenog dijela koji treba da budu kvalitetnii u skladu sa ambijentom.

Postoje ći objekti koji su prekora čili parametre date planom,a ne nalaze se u koridoru planiranih saobra ćajnica zadržavaju se u postoje ćim gabaritima.

U slu čaju kada je postoje ći objekat dotrajao, ili kada se Investitor odlu či, objekat se može srušiti po prethodno pribavljenom odobrenju od nadležnog organa i na parceli sagraditi novi prema smjernicama ovog Plana za izgradnju novih objekata.

POVRŠINE ZA MJEŠOVITE NAMJENE

Površine mješovite namjene su površine koje su predviđene za stanovanje i za druge namjene. Dozvoljeni su: stambeni objekti, prodavnice, ugostiteljski objektii zanatske radnje, koje

109

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" ne ometajustanovanje, a koje služe za opsluživanje podru čja, objekti za upravu, vjerski objekti, objekti za kulturu,zdravstvo i sport i ostali objekti za društvene djelatnosti, poslovnii kancelarijski objekti, objekti za smještaj. Izuzetno se mogu dozvoliti: ostali privredni objekti,skladišta, proizvodno-servisno zanatstvo, trgovacki centri, benzinske pumpe, uzuslov dobijanja posebnih uslova, u skladu sa zakonom.

Indeks izgra đenosti je maksimalno 1,20, a indeks zauzetosti zemljišta maksimalno 0,50. Maksimalna BRGP je 3000,00m² za poslovne prostorije, izuzev UPB12 čija površina prelazi preko 10000,00m², pa je maksimalna BRPG poslovnog prostora 6000,00m². Ovim parametrima se definišu maksimalni parametri na nivou urbanističke parcele,uz ograničenje da se zbog specifičnosti podru čja na kojem se nalazeformirane velike urbanističke parcele,pa se ovi parametri odnose na poslovni,ali ne i na stambeniprostor. Parametri za stambeni prostor u okviru površina za mješovite namjene se definiše maksimalnom površinom prizemlja od 150,00 m²i maksimalnom BRGP objekta od 300,00 m²,preostala dozvoljena BRGP objekta i prizemlja namijenjena je poslovanju. ° Maksimalna BGP prizemlja i objekta data je u tabeli. ° Maksimalna spratnost objekta data je u tabeli. ° Gra đevinske linije su postavljene na 6,0 m od regulacione linije,izuzev na parcelama gdje prostorne mogu ćnosti to ne dozvoljavaju i gdje se gra đevinska linija definiše grafički. ° Gra đevinske linije Gl1 su postavljene na svim parcelama, dok na parcela sa postoje ćim objektima se aktiviraju samo u slu čajevima rušenja postoje ćeg objekta radiizgradnje novog ili dogradnje ukoliko to omogu ćavaju parametri dati ovim planom. ° Gra đevinska linija podzemne etaže koja je u funkciji garažiranja može biti do 1,0m od granice urbanističke parcele ° Površina podrumske i suterenske etaže ne ulazi u obra čun BGP u slu čaju kada je namjena garažiranje, servisni prostori neophodni za funkcionisanje podzemne garaže i tehnički sistemi objekta ° Kota prizemlja dozvoljena je do 1,00 m od kote terena za stambene objekte, i 0,20m za poslovne. ° Krovove raditi kose, dvovodne ili viševodne. Daje se mogu ćnost projektovanja ravnog krova. ° Parkiranje obezbijediti u okviru objekta ili na otvorenom parking prostoru u okviru parcele.

Postoje ćim objektima, koji se ovim planom zadržavaju,a nisu dostigli dozvoljene parametre daje se mogu ćnost dogradnje i nadgradnje do planom zadatih parametara. Za ove objekte obavezna je prethodna izrada statičke analize konstruktivnog sistema koja će usloviti primjenu konstruktivnog sistema i materijala nadgra đenog dijela koji treba da budu kvalitetnii u skladu sa ambijentom.

Postoje ći objekti koji su prekora čili parametre date planom,a ne nalaze se u koridoru planiranih saobra ćajnica zadržavaju se u postoje ćim gabaritima.

110

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Na urbanisti čkoj parceli A7 evidentiran je objekat privredne arhitekture (mlin). Planom se daje se mogu ćnost nadgradnje u svrhu planiranja ugostiteljskog objekta, sa akcentom na zadržavanje ambijentalne cjeline i rekonstrukciju postoje ćeg stanja. ° Spratnost objekta data je na grafi čkom prilogu i u tabeli. Daje se mogu ćnost projektovanja podzemne etaže.

° Indeks zauzetosti dat je u tabeli. ° Indeks izgra đenosti dat je u tabeli.

POVRŠINE ZA SPORT I REKREACIJU

Površine za sport i rekreaciju (UPC222, UPD30 i UPD46) su površine koje su namijenjene prvenstveno razvoju sadržaja koji seodnose na sport i rekreaciju. Dozvoljeni su objekti otvorenog ili zatvorenog tipa, kao što su stadioni,sportske dvorane, sportski tereni, bazeni, akva parkovi dr. Odnos izme đu izgra đenih i neizgra đenih površina iznosi 40% izgra đenih površina i 60% neizgra đenih,od toga najmanje 30% zelenih površina. Otvorena igrališta se tretiraju kao neizgra đene površine.

POVRŠINE ZA GROBLJA

Površine za groblja (UPC165)su površine koje su planskim dokumentom namijenjene za sahranjivanje tijela preminulih ljudi.Ovim planom predvi đa se proširenje urbanisti čke parcele izvan granica katastarske parcele broj 2555. prema sjeveru i istoku, zahvataju ći katastarske parcele koje su u vlasništvu Grada Podgorice.

Prema planskim parametrima crkva se zadržava u postoje ćem gabaritu, dok se uz nju mogu se planirati prate ći objekti u funkciji groblja (kapele, sakralni objekti, objekti za snabdijevanje neophodnom opremom) maksimalne BRPG 150,00 m²

POVRŠINE ZA TURIZAM

Površine za turizam (UPF1) su po PUP-u planirane uz vodotok rijeke Mora če.Ovaj prostor čini sportsko-rekreativnu cjelinu, odnosno zeleni prostor sa turistickim sadržajima uz mogu ćnost planiranja etnosela.

Etno selo je vrsta ugostiteljskog objekta za pružanje usluge smještaja i usluge pripremanja i usluživanja hrane i pi ća, smješten u seoskom ambijentu, sa najmanjim kapacitetom od sedam smještajnih jedinica koje se nalaze u ku ćama, izgra đenim u tradicionalnom i autenti čnom stilu, koje odslikavaju kulturu i istorijsko naslje đe tog podru čja, u kojima se hrana priprema i služi na na čin karakteristi čan za to podru čje.

DozvoljeniBRGP je maksimalno 5000,00 m², dok je maksimalna zauzetost 3000,00 m². Minimalno 70% površine urbanističkeparcele treba da bude ure đeno ili prirodno zelenilo.

111

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

INFRASTRUKTURA

112

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

SAOBRA ĆAJ

Postoje će stanje

Prostor DUP-a "Mahala" u Podgorici, zahvata prostor sa sjeveroisto čne strane ograni čen putem Podgorica - aerodrom Golubovci, sa jugoisto čne i isto čne strane željezni čkom prugom Beograd- Bar, a sa zapadne strane rijekom Cijevnom.

Zonu zahvata plana presjeca Magistralni put M-2 (Podgorica-Golubovci). Širina kolovoza magistralnog puta je 7m, i nema trotoara. Magistralni put na ovoj dionici ima karakter gradske saobra ćajnice sa velikim brojem priklju čaka do poslovnih i stambenih objekata izvedenih u neposrednoj blizini kolovoza.

Put od raskrsnice sa kružnim tokom saobra ćaja do aerodroma Golubovci je izveden sa širinom kolovoza 7,0m.

Prostor zahvata predmetnog plana je saobra ćajno slabo opremljen. Mreža postoje ćih saobra ćajnica formirana je paralelno sa izgradnjom naselja. Saobra ćaj je mješovit (motorni i pješa čki), a ulice su dvosmjerne. Kolovozni zastor postoje ćih saobra ćajnica je uglavnom od asfalta koji je u lošem stanju. Pojedine interne saobra ćajnice nijesu asfaltirane. Postoj će saobra ćajnice zahtjevaju rekonstrukciju svih gra đevinsko – tehni čkih elemenata, a potrebno je obezbijediti i adekvatne pristupe svim parcelama.

Planirano stanje

Ve ć formiran odnosno izgra đen sistem saobra ćajnica u zoni zahvata i kontaktnim zonama, te zahtjevi PUP-a u mnogome su predodredili plan saobra ćajne infrastrukture, odnosno ve ćinu njenih elemenata.

Okosnicu saobra ćajne mreže čini i dalje magistralni put Podgorica - Petrovac na koju se vežu saobra ćajnice primarne saobra ćajne mreže, čije su trase i širine popre čnih profila preuzeti iz PUP-a Podgorica.

PUP-om predloženi presjek magistralnog puta M-2

113

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

PUP-om je predvi đena rekonstrukcija magistralnog puta M-2 u saobra ćajnicu bulevarskog tipa sa biciklisti čkom i pješa čkom stazom. Veliki problem prilikom rekonstrukcije istog predstavlja velika izgra đenost uz trasu postoje će magistrale. Širenjem magistrale u put bulevaraskog tipa zahtjeva rušenje velikog broja postoje ćih objekata. Kako bi rušenje postoje ćih objekata sveli na najmanju mogu ću mjeru i smanjili pojas eksproprijacije, predmetnim planom je smanjena širina popre čnog profila u odnosu na onaj predvi đen PUP-om na ra čun širine razdjelnih površina. Naime, smanjenje se sastoji u tome da je PUP-om predvi đeno razdjelno ostrvo od 4,5 m, smanjeno na 4.0m odnosno na 2,0m. Tako đe, u profilu magistrale koji je PUP-om definisan se nalazi razdjelno zelenilo izme đu kolovoza i biciklisti čke staze širine 2m, zatim biciklisti čka staza širine 2m i pješa čka staza širine 2m. DUP-om je dat profil gdje je zeleni pojas ukinut, dok se širina biciklisti čke i pješa čke staze zadržava. Širina kolovoza od po 7m u jednom smjeru, kao je to zahtjevano PUP-om, je zadržana uz sve geometrijske elemente zadovoljavaju će za ovaj rang puta, tako da smanjenje širine razdjelnog ostrva ne uti če na sigurnost i bezbjednost saobra ćaja. Širina biciklisti čke staze od 2m je dovoljna za organizovane jednosmjeranog biciklisti čkog saobra ćaja (1,25m biciklisti čka staza + 0,75m zaštitni pojas do kolovoza) bez zaštitnog zelenila uz kolovoz. U dijelu gdje se nalazi postoje ći objekat širina trotoara je smanjena sa 2,0m na 1,5m ( na dužini cca 14m) kako bi se izbjeglo njegovo rušenje.

Planom su ukinuti postoje ći prilazi objektima sa magistralnog puta tako što je predvi đena mreža sabirnih i internih saobra ćajnica, uglavnom paralenih magistralnom putu, a koja saobra ćajno opslužuje parcele koje u postoje ćem stanju imaju pristup sa magistralnog puta.

Put do aerodroma Golubovci se rekonstruiše. Širina kolovoza je 7m,sa obostranim trotoarom širine 2,0m.

Trase i profili novoplaniraniranih saobra ćajnica primarne mreže su preuzete je iz PUP-a Podgorica. Širina kolovoza ovih saobra ćajnica je 6m, sa obostranjim trotoarom širine 2,0m.

114

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Na mrežu primarnih saobra ćajnica je oslonjena mreža sekundarnih saobra ćajnica koje su planirane sa širinom kolovoza 6,0m i sa obostranim trotoarom širine od (1,6 - 2)m. Njihove trase su tako đe preuzete iz PUP-a uz odre đene korekcije u cilju prilago đavanja postoje ćem stanju, planiranim sadržajima i namjeni prostora.

Sabirne saobra ćajnice uglavnom su planirane na trasama postoje ćih ili na pravcima shodno planiranim namjenama u cilju adekvatnog prikupljanja saobra ćajnih tokova i usmjeravanja na primarnu i sekundarnu mrežu saobra ćajnica. Širina kolovoza ovih saobra ćajnica je 5.5m. Na mjestu gdje se uz ulicu planira izgradnja parkirališta popre čni profil je mogu će proširiti za 5m. Uz saobra ćajnice se predvi đa trotoar širine 1.6m.

Mreža postoje ćih internih saobra ćajnica, odnosno pristupnih ulica formirana je stihijski paralelno sa izgradnjom naselja. Planira se njihova kompletna rekonstrukcija i izgradnja novih pristupnih ulica. Širine kolovoza ovih saobraćajnica je od 3,0 -3.5 m. Osnovna funkcija ovih saobra ćajnica je da obezbijedi kolski pristup urbanisti čkim parcelama, ali je prioritet dat pješa čkom saobra ćaju.

Prilikom nivelisanja ovih saobra ćajnica potrebno je uzeti u obzir specifi čnost terena. Obzirom da se radi o relativno ravnom terenu prilikom projektovanje je potrebno predvidjeti min. nagibe kako bi se obezbjeditlo efikasno odvodnjavanje. Podužne nagibe ne treba planirati ispod 0.3%, dok posebnu pažnju treba posvetiti popre čnom odvo đenju voda, odnosno na dužine nultih nagiba pri vitoperenju kolovoza. Maksimalni podužni nagibi su 7%.

Zastori kolskih saobra ćajnica su od asfalta, trotoara i samostalnih pješa čkih staza od asfalta, kamena, betona, granita i sl. tj. od elemenata izra đenih od pomenutih mterijala, a planirana parking mjesta su od raster elemenata beton - trava i behaton elemenata, ili od asfalta.

Sve saobra ćajnice treba da budu opremljene rasvjetom i odgovaraju ćom saobra ćajnom signalizacijom. Odvodnjavanje je riješeno atmosferskom kanalizacijom. Za pristupne ulice bez trotoara gdje nije predvi đena kišna kanalizacija oivi čenje projektovati u nivou kolovoza ili bez oivi čenja, što bi omogu ćilo odvodnjavanje površinskih voda u okolni teren. Duž ovih saobra ćajnica se mogu predvidjeti zelene ograde (ograda od živice) ili ograde sa odgovaju ćim otvorima kako bi površinske vode mogle da se prelivaju u zelene površine.

Na svim pješa čkim prelazima sa uzdignutim ivi čnjakom, kao i na prilazima objektima treba predvidjeti prelaze za hendikepirana lica saglasno standardima JUS U.A9 201 i 202.

Planirane saobra ćajnice definisane su koordinatama tjemena i centara raskrsnica, a u grafi čkom prilogu dati su njihovi popre čni presjeci. Obzirom da je geodetska podloga razmjere R 1:1000, što ne daje mogu ćnost preciznog odre đivanja visinskih kota, ovim planom su orijentaciono definisane kote raskrsnica. Nakon snimanja geodetske podloge za potrebe izrade glavnih projekata ovih saobra ćajnica, bi će precizno definisane visinske kote, zavisno od kota postoje ćih i planiranih objekata kao i uklapanja u postoje će stanje.

115

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Mjerodavni minimalni radijusi desnih skretanja, popre čni presjeci sa smjerovima i odre đeni detalji prikazani su na grafi čkim prilozima.

Saobra ćj u mirovanju U zoni zahvata plana parkiranje za novoplanirane objekte kao i objekte koji se rekonstruišu, treba rješavati u okviru sopstvene urbanisti čke parcele, shodno normativima:

Namjena objekta Broj parking mjesta Planirano stanovanje 1,1 PM / stanu Poslovanje i administracija 1PM na 50m 2 BRGP Djelatnosti 1PM na 50m 2 BRGP Sport 1 PM / 12 sjedišta

Za objekte koji se rekonstruišu tako da se ne mijenja broj stambenih jedinica i ne pove ćava površina za poslovanje, parkiranje se rješava na na čin kako je rješeno i u postoje ćem stanju. Na individualnim parcelama potrebno je obezbije đeno min. jedno parking mjesto po stanu. Parkiranje može biti površinsko na parceli ili smješteno u suterenu ili prizemlju planiranih objekata. Garaže u suterenu treba povezati sa pristupnom saobra ćajnicom izlazno – ulaznim rampama max nagiba 12%. Parkiranje može biti riješeno kao površinsko na sopstvenoj parceli ili organizovano u višeetažnim podzemnim garažama. Podzemne garaže je neophodno organizovati na parceli objekata van javnog zemljišta. Shodno interesovanju Investitora, mogu će je objediniti dvije ili više podzemnih garaža susjednih urbanisti čkih parcela u jednu tehni čku i funkcionalnu cjelinu.

Prilikom projektovanja garaža projektant je obavezan da poštuje Pravilnik o tehni čkim zahtjevima za zaštitu garaža za putni čke automobile od požara i eksplozija („Službeni list CG, br. 9/12“). Visina etaža garaže je od (2.40 - 3.0) m. Dimenzije parking mjesta su 2.5x5.00m. Uslovi za prikupljanje vode za pranje i čišenje garaže, tretman i eventualno prepumpavanje prije priklju čka na vanjsku infrastrukturu dati su u poglavlju „Hidrotehni čka infrastruktura“. Maksimalni podužni nagib ulazno-izlaznih rampi je ir=12% za otkrivene i 15% za pokrivene. Kontakt rampe sa parkirnom plo čom mora da zadovolji vertikalne uslove prohodnosti mjerodavnog vozila, pa se zaobljuje kružnim lukom manjim od 20m ili ublažava polunagibom. Usled nedostatka prostora za organizovanje rampi na parceli, vezu je mogu će ostvariti i garažnim liftom. Garažni lift je teretni lift koji služi za spuštanje automobila zajedno sa voza čem sa ulaznog nivoa na nivo garaže namjenjen za parkiranje.

Gabarit podzemne garaže može biti veci od gabarita objekta, ukoliko ne postoje neka druga tehnicka ogranicenja kojima bi se ugrozila bezbednost susednih objekata. Gra đevinska linija ispod površine zemlje, kada je u pitanju prostor namijenjen za garažiranje, može biti maksimalno do 1.5m od granice urbanisti čke parcele.

116

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Raspored parking mjesta i gabarit podzemne garaže, kao i raspored i broj ulazno- izlaznih rampi bi će kona čno definisan kroz izradu Glavnih projekata objekata, što zavisi od raznih faktora, prije svega od arhitektonskog rješenja objekta, konstruktivnog sistema garaže, rasporeda vertikalnih komunikacija i sl.

Prije izrade Glavnog projekta konstrukcije podzemne garaže Investitor je obavezan da izvrši geomehani čka i geotehni čka ispitivanja terena.

Stanice za snabdijevanje gorivom

U zoni zahvata plana nalaze se dvije benziske pumpe sa jedna sa desne, a druga sa lijeve strane magistralnog puta iz pravca Podgorice. Planom se zadržavaju lokacije benziskih pumpi sa priklju čkom na magistralni put M-2 Golubovci - Podgorica. Lokacije za nove stanice za snadbijevanje gorivom u zahvatu predmetnog plana nijesu predvi đene.

Pješa čke komunikacije

Sistem pješa čkih komunikacija se sastoji od trotoara uz saobra ćajnice i poplo čanih površina ispred objekata, kao i ure đenih samostalnih pješa čkih staza. Zastori pješa čkih komunikacija su od asfalta, kamena, betona, granita i sl. tj. od elemenata izra đenih od pomenutih materijala.

Glavnim projektom pješa čkih komunikacija neophodno je obezbijediti nesmetano kretanje lica sa smanjenom pokretljivoš ću, kao i pristup svim parcelama, javnim objektima i sadržajima. Rampa za potrebe savladavanja visinske razlike do 120 cm, u unutrašnjem ili spoljašnjem prostoru može imati dopušteni nagib do 1:20 (5%), a izuzetno, za visinsku razliku do 76cm, dopušteni nagib smije biti do 1:12 (8,3%).

Napomena: Prilikom izrade glavnih projekata planiranih ulica, parkinga i pješa čkih staza, može do ći do izvesnih korekcija u odnosu na zadate parametre u planu.

117

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

PROCJENA TROŠKOVA SAOBRA ĆAJNE INFRASTRUKTURE

MAGISTRALNI PUT M-2 PODGORICA-GOLUBOVCI DIONICA KROZ ZAHVAT PLANA

GORNJI STROJ Izrada mehani čki stabilizovanog donjeg nose ćeg sloja od šljunkovito-peskovitog materijala iz pozajmišta debljine 0.40 m 39265.73 m2 x 0.40 m x 15.00 € = 235594.38 €

Izrada gornjeg nose ćeg sloja od bitumi- niziranog drobljenog agregata (BNS22), debljine d=6.0x2 cm 39265.73 m2 x 17.50 € = 687150.28 €

Izrada habaju ćeg sloja od asfalt betona AB 11s debljine 4 cm 39265.73 m2 x 10.50 € = 412290.17 €

Izrada trotoara I biciklisti čke staze od betona d=12cm na sloju tampona debljine d=15cm 15900.92 m2 x 12.00 € = 190811.04 €

Nabavka i ugradnja ivi čnjaka a) ivi čnjak 20/24 9564.73 m x 17.00 € = 162600.41 €

Humuziranje razdjelnih ostrva 6136.65 m2 x 0.20 m x 10.00 € = 12273.30 € ( izrada zelenih površina )

UKUPNO: 1700719.58 €

OSTALE SAOBRA ĆAJNICE U ZAHVATU PLANA

GORNJI STROJ Izrada mehani čki stabilizovanog donjeg nose ćeg sloja od šljunkovito-peskovitog materijala iz pozajmišta debljine 0.30 m 176209.26 m2 x 0.30 m x 12.50 € = 660784.73 €

Izrada gornjeg nose ćeg sloja od bitumi- niziranog drobljenog agregata (BNS22), debljine d=6.0 cm 176209.26 m2 x 12.00 € = 2114511.12 €

Izrada habaju ćeg sloja od asfalt betona AB 11 debljine 4 cm 176209.26 m2 x 9.00 € = 1585883.34 €

Izrada parking mjesta od raster elemenata 1471.88 m2 x 19.00 € = 27965.72 €

Izrada trotoara od betona d=12cm na sloju tampona debljine d=15cm 76307.92 m2 x 12.00 € = 915695 .04 €

Nabavka i ugradnja ivi čnjaka a) ivi čnjak 20/24 72997.21 m x 17.00 € = 1240952.57 € b) ivi čnjak 18/24 295.00m x 17.00 € = 5015.00 €

118

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Izrada betonske trake 15x10cm za razdvajanje parking mjesta 113 x 5m x 12.00 € = 6780.00 €

UKUPNO: 6557587.52 €

KOLSKO-PJEŠA ČKE POVRŠINE U ZAHVATU PLANA

Izrada mehani čki stabilizovanog donjeg nose ćeg sloja od šljunkovito-peskovitog materijala iz pozajmišta debljine 0.30 m 37406.12 m2 x 0.30 m x 12.50 € = 140272.95 €

Izrada gornjeg nose ćeg sloja od bitumi- niziranog drobljenog agregata (BNS22), debljine d=6.0 cm 37406.12 m2 x 12.00 € = 448873.44 €

Izrada habaju ćeg sloja od asfalt betona AB 11 debljine 4 cm 37406.12 m2 x 9.00 € = 336655.08 €

UKUPNO: 925801.47 €

PJEŠA ČKE POVRŠINE U ZAHVATU PLANA

Poplo čavanje pješa čkih površina kamenim plo čama ugra đenih u sloju pijeska d=5cm. 1324.33 m x 140 € = 185406.20 €

UKUPNO: 185406.20 €

REKAPITULACIJA SAOBRA ĆAJNE INFRASTRUKTURE:

PRIPREMNI RADOVI I DONJI STROJ (40%): 6 246 343.18 € GORNJI STROJ (60%): 9 369 514.77 € SAOBRA ĆAJNA OPREMA I SIGNALIZACIJA 3% : 468 475.74 €

UKUPNO SAOBRA ĆAJNA INFRASTRUKTURA 16 084 333.69€

NAPOMENA:

U procjenu troškova saobra ćane infrastrukture nisu ušli troškovi eksproprijacije. Analiza ne obuhvata troškove izvo đenja saobra ćajne infrastrukture unutar urbanisti čkih parcela.

119

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ELEKTROENERGETIKA

POSTOJE ĆE STANJE

Na kompleksu zahva ćenim DUP-om “Mahala” u Podgorici, imaju slede će trafostanice: • STS 10/0,4kV “Balija če 3”, 1x160 kVA, • STS 10/0,4kV “Balija če 4”, 1x250 kVA, • STS 10/0,4kV “Balija če 5”, 1x160 kVA, • BTS 10/0,4kV “Balija če 6”, 1x630 kVA, • BTS 10/0,4kV “Balija če 7”, 1x400 kVA, • STS 10/0,4kV “Balija če 8”, 1x160 kVA, • STS 10/0,4kV “Benzijska pumpa Maji ć”, 1x250 kVA, • NDTS 10/0,4kV “Servis Vuja čić”, 1x630 kVA, • BTS 10/0,4kV “Vuja čić servis”, 1x400 kVA, • STS 10/0,4kV “Hladnja ča Novakovi ć”, 1x250 kVA, • STS 10/0,4kV “Mahala 3”, 1x160 kVA, • STS 10/0,4kV “Mahala 4”, 1x160 kVA, • BTS 10/0,4kV “Mahala 5”, 1x250 kVA, • STS 10/0,4kV “Mahala 6”, 1x250 kVA, • TS 10/0,4kV “Mahala 6 Hyndai”, 1x160 kVA, • TS 10/0,4kV “Mahala kula”, 1x250 kVA, • STS 10/0,4kV “Benzijska pumpa Seni ć”, 1x100 kVA, • STS 10/0,4kV “Stadion Mahala”, 1x250 kVA, • BTS 10/0,4kV “Gorica programat”, 1x400 kVA i • STS 10/0,4kV “Transpetrol šljunkara”, 1x250 kVA.

P L A N

Ovim planom su odre đene potrebe kompleksa za elektri čnom energijom u zavisnosti od strukture i namjene objekata.

Vršno optere ćenje kompleksa, obuhva ćenog DUP-om “Mahala”, se sastoji od vršnih optere ćenja: • stanova ( doma ćinstava ) • tercijalnih djelatnosti • javnog osvjetljenja.

Vršna optere ćenja navedenih kategorija odre đena su analiti čkom metodom i bazirana su na standardu elektrificiranosti stanova, kao i procentualnom u češ ću vršnih optere ćenja po kategorijama u ukupnom vršnom optere čenju kompleksa.

Pregled površina u DUP-u “Mahala”: Tabela 1

120

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

oznaka zone

Brojstambenih jedinica (BGP) površina poslovanja poslovni objekti/ (BGP) površina poslovanja /stambeni objekti/ (BGP) Površina poslovanja /ekonomski objekti/ (BGP) Objektiturizma (BGP) Vjerskiobjekti (BGP) Objektisporta I rekreacije (BGP) kom m² m² m² m² m² m² zona A 164 201.626,00 6.404,30 2.298,00 zona B 283 165.335,00 10.991,60 6.547,00 500,00 zona C 286 65.485,00 11.138,00 9.368,00 224,00 1.200,00 zona D 76 40.251,00 2.957,20 2.802,00 1.300,00 zona E 312 3.000,00 12.116,10 10.291,00 zona F 0 0,00 0,00 0,00 5.000,00 Ukupno 1.12 1 475.697 ,00 43.607,20 31.306,00 5.000,00 224,00 3.000,00

Vršno optere ćenje stanova (doma ćinstava)

Osnovni tip stana je dvosobni i trosobni, koji sadrži: trpezariju i dnevnu sobu, dvije odnosno tri spava će sobe, kuhinju, kupatilo, WC, ostavu i komunikacije.

U cilju što realnijeg planiranja, doma ćinstva će biti, pri izradi ovog plana, podijeljena, u zavisnosti od na čina grijanja stambenih prostorija na: • doma ćinstva, koja za zagrijavanje prostorija koriste elektri čnu energiju, procijenjene instalisanog optere ćenja Pi1=36.060W i • doma ćinstva koje za zagrijavanje prostorija koriste čvrsta, te čna ili gasovita goriva ( drvo, ugalj, gas, lož ulje), a njihovo instalisano optere ćenje P i2 =25.060W

Polazi se od pretpostavke da se u 20% doma ćinstava koriste el.energija za zagrijevanje prostorija, a u 80 % drugi energenti.

Prosje čna instalisana snaga jednog stana:

Pi= 36.060 × 0,2 + 25.060 × 0,8 = 27.260(W)

Prosje čno instalisano optere ćenje jednog stana na nivou plana je 27.260(W)

Vršno optere ćenje po stanu uz faktor jednovremenosti f p = 0,41 (sa dijagrama izra đenog na osnovu analize odre đivanja faktora potražnje u visoko razvijenim zemljama) iznosi:

Pvs1 = f p x P is1 = 0,41 x 27.260 = 11.176,67 (W) .

Vršno optere ćenje svih doma ćinstava (stanova) ra čunato je na osnovu obrazaca:

Pvs = P vs1 x n x k n ( W ), gdje je : Pvs1 - vršno optere ćenje jednog stana, n - broj stanova,

121

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

kn - faktor jednovremenosti grupe stanova.

Vršno optere ćenje jednog stana dobija se na osnovu instalisanog optere ćenja (tabela 1) i faktora jednovremenosti (dijagram u prilogu), dok se faktor jednovremenosti grupe stanova odredjuje relacijom:

–0,5 kn = k 1 + ( 1 - k1 ) x n , gdje je: k1 - faktor jednovremenosti, zavisan od vrijednosti vršnog optere ćenja stana.

Vršno optere ćenje tercijalnih djelatnosti

Na podru čju obuhva ćenim DUP-om “Mahala” definisane su bruto površine tercijalnih djelatnosti. Prora čun je ura đen na osnovu tih površina i prosje čnog specifi čnog vršnog optere ćenja.

Za ovo podru čje je usvojeno specifi čno vršno optere ćenje za poslovanje u poslovnim 2 2 objektima od p v1=50 W/m , za poslovanje u stanovanju od p v2=60 W/m , za poslovanje 2 2 u ekonomskim objektima pv3=30 W/m , za poslovanje u turizmu pv4=60 W/m , vjerske 2 2 objekte i kapelu pv5=20 W/m , za sport i rekreaciju pv6=15 W/m .

Na osnovu specifi čnog vršnog optere ćenja i površine (S), te faktora jednovremenosti, izra čunata je vršna snaga:

Pv = p v * S * k (W).

Vršno optere ćenje javnog osvjetljenja

Vršno optere ćenje javne rasvjete u ukupnom vršnom optere ćenju kompleksa, kre će se po preporukama do 5% od ukupnog vršnog optere ćenja na tom konzumu. Za naš slu čaj je usvojen procenat optere ćenj od 1,5%.

Vršna optere ćenja po zonama

Zona A

Stanovanje

Za n = 164 stanova i k 1= 0,185 je:

–0,5 –0,5 kn = k 1 + ( 1 – k1) x n = 0,185 + ( 1 – 0,185 ) x 164 = 0,2486

PvsA = 11.176,67 x 164 x 0,2486 = 455.677,31 (W)

Tercijalne djelatnosti

Vršno optere ćenje tercijalnih djelatnosti dato je u tabeli 1 za zonu A.

122

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Tabela 2 specifi čno vršno namjena površina vršno koeficijent optere ćenje (m2) optere ćenje jednovremenosti 2 (W) (W/m ) Poslovanje u posl. objektima 201.626,00 50 0,50 5.040.650,00 Poslovanje u stamb.objektima 6.404,30 60 0,70 268.980,60 Poslovanje u ekonom. objektima 2.298,00 30 0,70 48.258,00 ukupno: 5.357.888,60

Javno osvetljenje

PvjoA = 0,015 x P vtdA ) = 0,015 x (455.677,31 +5.357.888,60)= 0,015 x 5.813.565,91=

= 87.203,49 (W).

Ukupno vršno optere ćenje

PvA = P vsA +P vtdA + PvjoA =455.677,31 +5.362.248,20+87.203,49 = 5.900.769,4 (W).

Uzimaju ći u obzir faktor jednovremenosti kj = 0,70 izme đu pojedinih vrsta potroša ča, te gubitke i rezervu od 10%, a uz cos ϕ = 0,98 dolazimo do ukupnog vršnog optere ćenja zone A.

PvuA = kj x 1,1 x P v/0,98 = 0,70 x 1,1 x 5.900.769,4/0,98 = 4.636.318,81 (VA)

Pošto u ovoj zoni postoje trafostanice STS 10/0,4kV “Mahala 4”, 1x160 kVA i STS 10/0,4kV “Mahala 6”, 1x250 kVA, to se ovim planskim dokumentom planira demontaža ovih trafostanica i izgradnja novih trafostanica DTS 10/0,4kV “Mahala 4 nova ”, kVA i DTS 10/0,4kV “Mahala 6 nova ”, DTS 10/0,4kV “nova 1” I DTS 10/0,4kV “nova 2” svaka snage 2x630kVA.

Ukupna snaga planiranih trafostanica je:

P1 = 4x (2x630) =5.040 (kVA).

Raspored vršnog optere ćenja po traforeonima dat je u tabeli 3.

Tabela 3

Trafo reon Trafo reon Trafo reon Trafo reon Namjena A1 A2 A3 A4

1-18, 124,126-140, 19-69,32, 70-117, brojevi urb.pacela 141-151 152-158 118-123,125 159-181 broj stanova 20 18 50 76 Stanovanje vršna snaga (kW) 84,27 75,84 167,65 236,14

123

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

poslovni BGP(m2) 54.385,95 56.756,95 46.919,21 43.564,23

objekti Pv1 (kW) 1.359,65 1.418,92 1.282,37 1.089,11

stambeni BGP(m2) 788,45 687,80 1965,67 2.962,39 poslovanje objekti Pv2 (kW) 33,11 28,89 82,56 124,42

ekonomski BGP(m2) 656,19 1.641,53

objekti Pv3 (kW) 13,78 34,47 BGP(m2) vjerski objekti Pv4 (kW) BGP(m2) objekti sporta i rekreacije Pv5 (kW)

javna rasvjeta Pv6 (kW) 22,16 22,42 21,55 22,26 suma Pjv (kW) 1.499,19 1.517,19 1.458,52 1.506,40 Vršna snaga (kVA) 1.177,94 1.192,08 1.145,98 1.183,60 DTS 10/0,4kV DTS 10/0,4kV DTS 10/0,4kV DTS 10/0,4kV Naziv trafostanice "Mahala 6 "Mahala 4 "nova 1" "nova 2” nova" nova" Snaga trafostanice 2x630kVA 2x630kVA 2x630kVA 2x630kVA Koeficijent optere ćenja 0,935 0,946 0,910 0,939 trafostanice

Zona B

Stanovanje

Za n = 283 stanova i k1= 0,185 je:

–0,5 –0,5 kn = k 1 + ( 1 – k1) x n = 0,185 + ( 1 – 0,185 ) x 283 = 0,233

PvsB = 11.176,67 x 283 x 0,233 = 736.978,44 (W)

Tercijalne djelatnosti

Vršno optere ćenje tercijalnih djelatnosti dato je u tabeli 4 za zonu B.

Tabela 4 specifi čno vršno namjena površina vršno koeficijent optere ćenje (m2) optere ćenje jednovremenosti (W) (W/m 2) Poslovanje u posl.objektima 165.335,00 50 0,5 4.133.375,00 Poslovanje u stamb. objektima 10.991,60 60 0,7 461.647,20 Poslovanje u ekonom. objektima 6.547,00 30 0,7 137.487,00 Objekti sporta I rekreacije 500,00 15 1 7.500,00 ukupno: 4.740.009,20

124

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Javno osvetljenje

PvjoB = 0,015x P vtdB = 0,015 x (736.978,44 +4.740.009,2)= 0,015x 5.481.468,85=

= 82.154,81 (W)

Ukupno vršno optere ćenje

PvB = P vtdB + P vjoB = 736.978,44 +4.744.490,40+82.154,81= 5.563.623,67(W).

Uzimaju ći u obzir faktor jednovremenosti kj = 0,70 izme đu pojedinih vrsta potroša ča, te gubitke i rezervu od 10%, a uz cos ϕ = 0,98 dolazimo do ukupnog vršnog optere ćenja.

PvuB = kj x 1,1 x P v/0,98 = 0,55 x 1,1 x 5.563.623,67/0,98 = 4.371.418,59 (W)

Postoje će trafostanice : • BTS 10/0,4kV “Balija če 6”, 1x630 kVA, • BTS 10/0,4kV “Balija če 7”, 1x400 kVA, • NDTS 10/0,4kV “Servis Vuja čić”, 1x630 kVA, • BTS 10/0,4kV “Vuja čić servis”, 1x400 kVA, • STS 10/0,4kV “Hladnja ča Novakovi ć”, 1x250 kVA I • STS 10/0,4kV “Benzijska pumpa Maji ć”, 1x250 kVA. ovim planskim dokumentom se zadržavaju. Slede će trafostanice: • STS 10/0,4kV “Balija če 3”, 1x160 kVA, • STS 10/0,4kV “Balija če 4”, 1x250 kVA, • STS 10/0,4kV “Balija če 5”, 1x160 kVA, • STS 10/0,4kV “Balija če 8”, 1x160 kVA, se uklanjaju kao I pripadaju ći dalekovodi, stoga se planiraju nove trafostanice DTS10/0,4kV I to: • DTS 10/0,4kV “Balija če 4 nova”, 1x630kVA, • DTS 10/0,4kV “Balija če 5 nova”, 1x630 kVA, • DTS 10/0,4kV “Balija če 8 nova”, 1x630 kVA, • DTS 10/0,4kV “nova3”, 1x630 kVA.

Ukupna snaga postoje ćih trafostanica koje se zadržavaju je:

P1 = 2x(1x250)+2x(1x400)+2x(1x630) =2.560 (kVA).

Ukupna snaga planiranih trafostanica je:

P1 = 4x (1x630) =2.520 (kVA).

125

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Ukupna snaga postoje ćih I planiranih trafostanica je:

P1 = 2.560 + 2.520 = 5.080 (kVA).

Raspored vršnog optere ćenja po traforeonima dat je u tabeli 5.

Tabela 5

Trafo Trafo Trafo Trafo reon Trafo reon Trafo reon Namjena reon reon reon B2 B4 B6 B1 B3 B5

195-196, 38-43, 178-194, 198-202, 217, 1-3, 4, 20-37, 70-117, brojevi urb.pacela 197, 218, 47-70, 5-19 44-46,177 159-181 203-209 223-233 135-176, 219-221 broj stanova 12 24 19 23 91 114 Stanovanje vršna snaga (kW) 62,50 86,10 74,54 88,69 265,46 425,56 2 Posl. BGP(m ) 26.796,78 23.562,77 47.045,99 30.980,34 11.665,80 25.284,15 objekti Pv1 (kW) 19,58 589,07 1.176,15 774,50 291,64 632,10 2 Stamb BGP(m ) 466,17 922,21 751,30 906,31 3.514,89 4.430,69 poslovanje objekti Pv2 (kW) 19,58 38,73 31,55 38,06 147,62 18,61 BGP(m 2) 509,61 313,77 2,626,28 2.441,60 Ekon. objekti P (kW) 10,70 6,59 55,15 3,10 v3 BGP(m 2) vjerski objekti Pv4 (kW) 2 objekti sporta i BGP(m ) 500,00 rekreacije Pv5 (kW) 9,00

javna rasvjeta Pv6 (kW) 11,28 11,00 19,23 136,18 11,40 18,66 suma Pjv (kW) 763,25 744,61 1.301,47 1.044,03 771,28 1.262,41 Vršna snaga 599,70 585,05 1.022,59 820,31 606,00 991,90 (kVA) DTS TS 10/0,4kV DTS DTS BTS DTS 10/0,4kV "Servisi 10/0,4kV 10/0,4kV 10/0,4kV 10/0,4kV Naziv trafostanice "nova 3” Vuja čić 1,2” "balija če "balija če 4 "balija če "balija če i STS i TS 8 nova" nova” 6 i 7" 5 nova” “b.p.maji ć” H.Novakovi ć” 630 630 400+ 630 630+250 630 400+ 630 +250 Snaga trafostanice kV A kVA kVA kVA kVA kVA Koeficijent optere ćenja 0,952 0,929 0,910 0.932 0.961 0,774 trafostanice

Zona C

Stanovanje

Za n = 285 stanova i k1= 0,185 je:

126

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

–0,5 –0,5 kn = k 1 + ( 1 – k1) x n = 0,185 + ( 1 – 0,185 ) x 285 = 0,233

PvsC = 11.176,67 x 285 x 0,233 = 742.186,77 (W)

Tercijalne djelatnosti

Vršno optere ćenje tercijalnih djelatnosti dato je u tabeli 6 za zonu C.

Tabela 6 specifi čno vršno namjena površina vršno koeficijent 2 optere ćenje (m ) optere ćenje jednovremenosti (W) (W/m 2) Poslovanje u posl. objektima 65.485 50 0,5 1.637.125,00 Poslovanje u stamb. objektima 11.138,00 60 0,7 467.796,00 Poslovanje u ekonom. objektima 9.368,00 30 0,7 196,728,00 Vjerski objekti 224,00 20 1 4.480,00 Objekti sporta I rekreacije 1.200,00 15 0,9 16.200,00 ukupno: 2.322.329,00

Javno osvetljenje

PvjoC = 0,015 x (P vsC + P vtdC )= 0,015 x (742.186,77 + 2.322.329,00)=

= 0,015 x 3.064.515,77= 45.967,74 (W)

Ukupno vršno optere ćenje

PvC = P vsC + PvtdC + P vjoC = 742.186,77 + 2.322.329,00+ 45.967,74 = 3.110.483,51 (W)

Uzimaju ći u obzir faktor jednovremenosti kj = 0,70 izme đu pojedinih vrsta potroša ča, te gubitke i rezervu od 10%, a uz cos ϕ = 0,98 dolazimo do ukupnog vršnog optere ćenja.

PvuC = kj x 1,1 x P v/0,98 = 0,70 x 1,1 x 3.110.483,51/0,98 = 2.443.951,33 (VA)

Pošto u ovoj zoni samo se zadržava postoje ća trafostanica TS 10/0,4kV “Mahala 6 Hyndai”, 1x160 kVA, ostale postoje će trafostanice koje se demontiraju su: : • TS 10/0,4kV “Mahala kula”, 1x250 kVA, • STS 10/0,4kV “Benzijska pumpa Seni ć”, 1x100 kVA, • STS 10/0,4kV “Stadion Mahala”, 1x250 kVA, • STS 10/0,4kV “Mahala” 3, 1x160 kVA ovim planskim dokumentom se planira njihova demontaža , a izgradnja slede ćih novih trafostanica:

127

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

• DTS 10/0,4kV “Stadion Mahala nova”, 1x630 kVA, • DTS 10/0,4kV “Mahala 3 nova”, 1x630 kVA i, • DTS 10/0,4kV “Benzijska pumpa Seni ć nova”, 1x630 kVA. • DTS 10/0,4kV “nova 4”, 1x10000 kVA

Ukupna snaga planiranih trafostanica je:

P1 = 3x (1x630) +1x(1x1000) =2.890 (kVA).

Ukupna snaga postoje ćih I planiranih trafostanica je:

P1 = 160+ 2.890 = 3.050 (kVA).

Raspored vršnog optere ćenja po traforeonima dat je u tabeli 7.

Tabela 7

Trafo reon Trafo reon Trafo reon Trafo reon Namjena C1 C2 C3 C4

126-132,145-165, 22-125, 1-21, 200-203,205- 204.211.215- brojevi urb.pacela 133-144. 166-199 210,212-214, 231.221,223-231 232-242 218-220,222 broj stanova 67 51 12 157 Stanovanje vršna snaga (kW) 199,19 165,97 40,12 463,25

poslovni BGP(m2) 6.534,00 15.084,00 27.916,00 15.952.00 objekti Pv1 (kW) 163,34 377,10 697,89 398,79

stambeni BGP(m2) 2.603,67 1.990,30 391,67 6.152.35 poslovanje objekti Pv2 (kW) 109,35 83,59 16,45 258,40 BGP(m2) 1.773,58 2.187,00 6.152,35 ekonomski objekti Pv3 (kW) 37,24 45,93 113,55 BGP(m2) 224 vjerski objekti Pv4 (kW) 4,48 BGP(m2) 1.200 objekti sporta i rekreacije Pv5 (kW) 16,20

javna rasvjeta Pv6 (kW) 7,64 10,39 11,32 18,51 suma Pjv (kW) 516,76 703,00 765,78 1.252,50 Vršna snaga (kVA) 406,03 552,35 601,69 984,11 DTS 10/0,4kV DTS 10/0,4kV "Stadion Mahala DTS 10/0,4kV DTS 10/0,4kV Naziv trafostanice "Mahala 3 nova” "B.p.Seni ć "nova 4” nova" “Mahala 6 nova" Hyundai” Snaga trafostanice 1x630kVA (630+160)kVA 1x630kVA 1x1000kVA

128

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Koeficijent optere ćenja trafostanice 0,64 0,70 0,984 0,984

Zona D

Stanovanje

Za n = 76 stanova i k 1= 0,185 je:

–0,5 –0,5 kn = k 1 + ( 1 – k1) x n = 0,185 + ( 1 – 0,185 ) x 76 = 0,278

PvsD = 11.176,67 x 76 x 0,278 = 236.140,68 (W)

Tercijalne djelatnosti

Vršno optere ćenje tercijalnih djelatnosti dato je u tabeli 8 za zonu D.

Tabela 8 specifi čno vršno namjena površina vršno koeficijent optere ćenje (m2) optere ćenje jednovremenosti (W) (W/m 2) Poslovanje u posl. objektima 40.251,00 50 0,5 1.006.275,00 Poslovanje u stamb. objektima 2.957,20 60 0,7 124.202,40 Poslovanje u ekonom. objektima 2.802,00 30 0,7 58.842,00 Objekti sporta I rekreacije 1.300,00 15 0,9 17.550,00 ukupno: 1.206.869,40

Javno osvetljenje

PvjoD = 0,015 x (P vsD + P vtdD)= 0,015 x (236.140,68 + 1.206.869,40) (W)

= 0,015 x 1.443.010,08= 21.645,15 (W)

Ukupno vršno optere ćenje

PvD = P vsD + PvtdD+ P vjoD= 236.140,68 + 1.206.869,40+21.645,15 =1.464.655,23W)

Uzimaju ći u obzir faktor jednovremenosti kj = 0,80 izme đu pojedinih vrsta potroša ča, te gubitke i rezervu od 10%, a uz cos ϕ = 0,98 dolazimo do ukupnog vršnog optere ćenja.

PvuD= kj x 1,1 x P v/0,98 = 0,70 x 1,1 x 1.464.655,23/0,98 = 1.150.800,54 (VA)

Pošto u ovoj zoni ne postoji ni jedna trafostanica , to se ovim planskim dokumentom se planira izgradnja jedne nove trafostanice snage 2x630kVA ( nova 5).

129

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Zona E

Stanovanje

Za n = 312 stanova i k 1= 0,185 je:

–0,5 –0,5 kn = k 1 + ( 1 – k1) x n = 0,185 + ( 1 – 0,185 ) x 312 = 0,195

PvsE = 11.176,67 x 312 x 0,195= 679.988,60 (W)

Tercijalne djelatnosti

Vršno optere ćenje tercijalnih djelatnosti dato je u tabeli 9 za zonu D.

Tabela 9 specifi čno vršno namjena površina vršno koeficijent 2 optere ćenje (m ) optere ćenje jednovremenosti 2 (W) (W/m ) Poslovanje u posl. objektima 3.000,00 50,00 0,70 75.000,00 Poslovanje u stamben. objektima 12.116,10 60,00 0.70 . 508.876,20 Poslovanje u ekon. objektima 10.291,00 30,00 0,70 216.111,00 ukupno: 799.987,20

Javno osvetljenje

PvjoE = 0,015 x (P vsD + P vtdD)= 0,015 x (679.988,60 +799.987,20)= 0.015x1.479.975,80 =

=22.199,64 (W)

Ukupno vršno optere ćenje

PvE = PvsF +PvtdE+ P vjoE = 679.988,60 +799.987,20 +22.199,64 = 1.502.175,44W)

Uzimaju ći u obzir faktor jednovremenosti kj = 0,80 izme đu pojedinih vrsta potroša ča, te gubitke i rezervu od 10%, a uz cos ϕ = 0,98 dolazimo do ukupnog vršnog optere ćenja.

PvuD= kj x 1,1 x P v/0,98 = 0,80 x 1,1 x 1.502.175,44/0,98 = 1.180.280,70 (VA).

Tabela 10

Trafo reon Trafo reon Namjena E1 E2

1-81, 820-127, brojevi urb.pacela 128-171 172-245

130

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

broj stanova 157 155 Stanovanje vršna snaga (kW) 350,19 427,90

poslovni BGP(m2) 3000,00 0,00 objekti Pv1 (kW) 75,00 0,00

stambeni BGP(m2) 6.083,71 6.032,00 poslovanje objekti Pv2 (kW) 255,51 253,36

ekonomski BGP(m2) 5.193,26 5.098,00 objekti Pv3 (kW) 109,06 107,07 BGP(m2) vjerski objekti Pv4 (kW) BGP(m2) objekti sporta i rekreacije Pv5 (kW)

javna rasvjeta Pv6 (kW) 11,85 11,82 suma Pjv (kW) 801,61 800,13 Vršna snaga (kVA) 629,84 628,68 Naziv trafostanice DTS 10/0,4kV "Mahala 5 nova” DTS 10/0,4kV "nova 6” Snaga trafostanice 1x630kVA 1x630kVA Koeficijent optere ćenja 0,9997 0,9979 trafostanice Pošto u ovoj zoni postoji jedna trafostanica 10/0,4kV i to BTS 10/0,4kV “Mahala 5”, 1x250 kVA, to nezadovoljava potrebe za el.energijom ove zone, to se ovim planskim dokumentom planira planira njena demontaža I izgradnja dvije nove trafostanice DTS 10/0,4kV “Mahala 5 nova” I DTS 10/0,4kV “nova 6” svaka snage 1x630kVA.

Zona F

Tercijalne djelatnosti

Vršno optere ćenje tercijalnih djelatnosti dato je u tabeli 11 za zonu F.

Tabela 11 specifi čno vršno namjena površina vršno koeficijent 2 optere ćenje (m ) optere ćenje jednovremenosti (W) (W/m 2) Poslovanje u turizmu 5.000,00 80,00 0,70 280.000,00 ukupno: 280.000,00

Javno osvetljenje

PvjoF = 0,015 x P vtdF= 0,015 x 210.000,00= 4.200,00(W)

Ukupno vršno optere ćenje

PvF = P vsF + PvtdF+ P vjoF= 280.000,00+4.200,00=284.200,00(W)

131

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Uzimaju ći u obzir faktor jednovremenosti kj = 0,80 izme đu pojedinih vrsta potroša ča, te gubitke i rezervu od 10%, a uz cos ϕ = 0,98 dolazimo do ukupnog vršnog optere ćenja.

PvuF= kj x 1,1 x P v/0,98 = 0,80 x 1,1 x 284.200,00/0,98 = 255.200,00 (VA)

Pošto u ovoj zoni postoje trafostanice: • BTS 10/0,4kV “Gorica programat”, 1x400 kVA i • STS 10/0,4kV “Transpetrol šljunkara”, 1x250 kVA, a trafostanica BTS 10/0,4kV “Gorica programat”, 1x400 kVA zadovoljava potrebe za el.energijom ove zone to se ovim planskim dokumentom planira demontaža STS 10/0,4kV “Transpetrol šljunkara”, 1x250 kVA,

Pri izboru lokacija vodilo se ra čuna da: - trafostanice budu što bliže težištu optere ćenja, - priklju čni vodovi visokog i niskog napona budu što kra ći, a njihov rasplet što jednostavniji - da do trafostanica postoji lak prilaz radi montaže gra đevinskog dijela, energetskih transformatora i ostale opreme.

Oprema trafostanice

Novoplanirane TS 10/0,4 kV treba izvoditi prema tehni čkoj preporuci TP-1b „Distributivna transformatorska stanica DTS - EPCG 10/0,4 kV“, donesenim od strane Sektora za distribuciju - Podgorica „Elektroprivrede Crne Gore”, A.D. – Nikšic. Trafostanica je montažno-betonska sa srednjenaponskim postrojenjem u SF6 tehnologiji sa stepenom izolacije 24 kV.U posebnom slucaju trafostanica se može ugraditi i u objekat. - Trafostanica treba da bude bar jedan put prolazna na strani srednjeg napona. - Trafostanica ce se izvoditi za snage 630 kVA, 2 x 630 kVA,1000 kVA i 2 x 1000kVA. - Primarni namotaj transformatora 10 kV treba da bude prespojiv na napon 20 kV. Srednjenaponska oprema STS treba biti sa stepenom izolacije 24 kV. - Primarni namotaj transformatora 10 kV treba da bude prespojiv na napon 20 kV .

Visokonaponska kablovska mreža

Postoje ći dalekovod 35kV “Gornja Zeta –Ponari” prelazi preko pojedinih urbanisti čkih parcela u zahvatu DUP-a Mahala, stoga treba voditi ra čuna o slede ćem:

• Pri izgradnji objekata pridržavati se propisa o minimalnom rastojanju od vodova pod naponom svih naponskih nivoa prema važe ćem Pravilniku o tehni čkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova napona od 1kV do 400kV (»Službeni list SFRJ«, broj 65/88 i »Službeni list SRJ«, broj 18/92), a koji govori o minimalnoj siguronosnoj horizontalnoj udaljenosti i siguronosnoj visini objekata od vodova pod naponom. • Gradnju objekata za stalan boravak ljudi, kao i drugih objekata treba izbjegavati i

132

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

u blizini vodova 35kV i 10kV, odnosno u zoni od min. 7,5 m lijevo i desno horizontalno, od projekcije najbližeg provodnika u neotklonjenom stanju.

• Ukoliko se iz nekih opravdanih razloga mora graditi u navedenoj zoni, potrebno je prije po četka izgradnje pribaviti saglasnost od nadležnog javnog preduze ća, na elaborat koji treba da uradi ovlaš ćena projektantska organizacija za takve poslove.

Predloženim planom razvoja 10kV mreže planirane TS10/0,4kV su uklju čene u postoje ći sistem napajanja – koncept otvorenih prstenova uz njihovo kablovsko izvo đjenje sa napajanjem iz glavnog čvorišta TS 35/10 kV "Gornja Zeta“ 2x12,5 MVA.

Pošto se PUP-om Glavog grada –Podgorica predvi đa izgradnja : • Kablovskog voda 35 kV TS 220/110/35 kV Podgorica 1 – TS 35/10 kV Gornja Zeta, odnosno demontaža DV 35 kV TS 220/110/35 kV Podgorica 1 – TS 35/10 kV Gornja Zeta, izgradnja TS 110/35 kV Golubovci – 2 x 20 MVA, voda 35kV TS 35/10 kV Gornja Zeta - TS 110/35/10 kV Golubovci stvori će se uslovi za adekvantno napajanje el.energijom potroša ča u zahvatu DUP-a Mahala u Podgorici.

Obzirom na broj trafostanica i planiranim vezama pogonsko stanje bi pratilo realizaciju objekata iz plana, tj. prilago đjavalo, u zavisnosti od vršne snage prenosnoj mo ći predvi đenih kablova.

Na posebnom prilogu urbanisti čkog plana su takodje prikazane lokacije planiranih TS10/0,4kV kao i planirane trase 10kV kablovske mreže.

Mreže srednjeg napona 10 kV u gradskom podru čju treba izvoditi u konceptu otvorenih prstenova. Mreža se izvodi sa podzemnim jednožilnim kablovima XHE 49 A ,240 mm2, sa stepenom izolacije 24 kV. Dozvoljena je izmjena ovih kablova uz saglasnost "Elektrodistribucije" – Podgorica.

Svi planirani 10 kV kablovi se polažu u zemlju, najve ćim dijelom u zemljanom pojasu kako je dato na crtežu, a na dubini 1 m. Ispod ulice kablove uvu ći u betonske kablovice. Me đusobno minimalno rastojanju izmedju kablova treba da bude najmanje 7 cm, zbog pove ćanja korekcionog faktora.

NAPOMENA: Ukoliko se ukaže potreba, dozvoljeno je, uz saglasnost nadležne Elektrodistribucije, popre čno povezati neke od postoje ćih trafostanica sa susjednih zahvata sa trafostanicama iz komleksa obra đenog ovom planom.

Niskonaponska mreža

NN mreža u gradskom podrucju izvodi se isklju čivo kao kablovska radijalnog tipa, bez rezervi, podzemno i nadzemno (SKS). U slu čajevima kada se radi o potroša čima od posebnog zna čaja, preporu čuje se prstenasta niskonaponska mreža.

133

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Javno osvjetljenje

Osvjetljenje saobracajnica treba da zadovolji propisane fotometrijske parametre date evropskim standardom EN. Kao nosa če svetiljki pri osvjetljenju saobra ćajnica koristiti metalne dvosegmentne stubove. Glavnu saobra ćajnicu osvijetliti sa natrijumovim sijalicama visokog pritiska, na stubovima 10-12 m. Broj stubova, odnosno snagu izabrati na osnovu fotometrijskog prora čuna. Unutrašnje popre čne ulice, pješa čke staze kao i parking prostore osvijetliti tako đe sa natrimovim sijalicama na kandelabrima visine do 4 m. Svaki stub treba opremiti sa priklju čnim ormari ćem tipa ulaz-izlaz sa odgovarajucim osigura čem za svjetiljku. 1. Napajanje rasvjete riješiti sa ormara javne rasvjete koji se napaja sa NN polja u trafostanicama, a upravljanje istom sa fotoreleom ili uklopnim satom. 2. Polaganje kablova se vrši na 0,45 m od ivi čnjaka na dubini od 0,8 m. U isti rov sa kablom se polaze i traka za uzemljenje stubova.

Javnu rasvjetu u zahvatu plana predvidjeti u skladu sa Preporukama za projektovanje, izvo đenje i održavanje rasvjete na podru čju Glavnog grada, novembar 2008.godine.

Zaštitne mjere Zaštita niskog napona Mrežu niskog napona treba štititi od struje kratkog spoja sa NN visokonaponskim osigura čima, ugra đenim u NN polju, pripadaju će TS 10/0,4 kV. U priklju čnim kablovskim ormari ćima zaštititi ogranke za objekte odgovaraju ćim osigura čima.

Zaštita TS 10/0,4 kV U TS 10/0,4 kV za zaštitu transformatora predvi đen je Buhole rele. Za zaštitu od kvarova izme đu 10 kV i 0,4 kV služe primarni prekostrujni releji, kao i niskonaponski prekida či sa termi čkom i prekostrujnom zaštitom.

Zaštita od visokog napona dodira Kao zaštita od visokog napona dodira, predvi đaju se uzemljenja svih objekata elektroenergetskog kompleksa, tako da se dobije sistem zajedni čkog uzemljiva ča i da se pri tom postigne jedan od sistema zaštite (TN - C-S ili TN - S),, a uz saglasnost nadležne Elektrodistribucije. Prilikom izrade uzemljenja voditi ra čuna da napon dodira ni na jednom mjestu ne smije pre ći vrijednost 50 V.

Zaštita mreže visokog napona Pitanje zaštite mreže VN treba riješiti u sklopu čitave mreže 10 kV na podru čju Podgorice, a posebno u pogledu kapacitivnih struja, zbog velike dužine 10 kV kablovske mreže.

ZAKLJU ČAK U ovom kompleksu, a za njegovo uredno snabdijevanje elektri čnom energijom, potrebno je uraditi slede će: 1. Prema ra čunskoj i grafi čkoj dokumentaciji demontirati 10 STS 10/0,4 kV, jednu

134

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

BTS 10/0,4 kV i jednu trafostanicu tipa „Kula“. 2. Izgraditi dvije nove DTS 10/0,4 kV 2 x 630kVA, devet DTS 10/0,4 kV 1x630kVA i jednu DTS 10/0,4kV 1x1000kVA. 3. Izvesti 10 kV mrežu, izme đu svih trafostanica 10/0,4 kV, kako je to dato u dokumentaciji, a demontirati dalekovode 10kV kroz zahvat plana. 4. Uraditi niskonaponsku mrežu i 5. Uraditi kompletnu rasvjetu saobra ćajnica.

ORJENTACIONI TROŠKOVI ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE 1. Izgradnja novih TS prema planu elektroenergetike tipa NDTS 10/0,4kV 1x1000kVA sa opremom prema tehni čkoj preporuci TP-1B(EPCG)

kom 1 x 55.000,00 = 55.000,00

2. Izgradnja novih TS prema planu elektroenergetike tipa NDTS 10/0,4kV 2x630kVA sa opremom prema tehni čkoj preporuci TP-1B(EPCG

kom 5 x 60.000,00 = 300.000,00

3. Izgradnja novih TS prema planu elektroenergetike tipa NDTS 10/0,4kV 1x630kVA sa opremom prema tehni čkoj preporuci TP-1B(EPCG)

kom 9 x 42.000,00 = 378.000,00

4. Demontaža postoje ćih trafostanica STS, transport i lagerovanje

kom 10 x 2.000,00 = 20.000,00

5. Demontaža postoje ćih BTS 10/0,4, transport i lagerovanje

kom 2 x 3.000,00 = 6.000,00

6. Demontaža djelova dalekovoda 10kV m 3.100,00 x 10,00 = 31.000,00

7. Izrada novih kablovskih veza 10kV vodova sa uklapanjem m 12.100,00 x 40,00 = 484.000,00

UKUPNO: 1.274.000,00

135

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

HIDROTEHNI ČKA INFRASTRUKTURA

Plan za hidrotehni čku infrastrukturu DUP- a „Mahala“ izra đen je na osnovu • Programskog zadatka; • urbanisti čog dijela ovog plana; • plana višeg reda – GUR Golubovci, PUP Glavnog grada Podgorica do 2025. g.; • DUP-ova za kontaktne zone; • Uslova za planiranje od JP "Vodovod i kanalizacija" Podgorica, te Sekretarijata za planiranje i ure đenje prostora i zaštitu životne sredine Glavnog grada Podgorica. • Uslova od Regionalnog vodovoda „Crnomorsko primorje“

POSTOJE ĆE STANJE

Na razmatranom prostoru od hidrotehni čke infrastrukture postoji djelimi čno izgra đena mreža vodovoda, koja se napaja od vodovodnog sistema Golubovci. (Raspored i dimenzije nazna čeni su u grafi čkom prilogu postoje ćeg stanja.) Sredinom zahvata prolazi primarni cjevovod DN300, a formirano je i nekoliko glavnih cjevovoda DN125 i DN110.

Sistema za odvo đenje otpadnih voda na lokaciji nema. Pretpostavljaju se rješenja za pojedine objekte, naj češ će septi čke jame.

Odvo đenje atmosferskih voda u zoni zahvata tako đe nije obezbje đeno izgra đenim objektima. Vode se slobodno slivaju u propusne površine uz saobra ćajnice. Visinske kote terena prili čno variraju bez ujedna čenog pada. Kompletna zona zahvata generalno ima pad terena prema zapadu i prema jugu. Sa isto čne strane vodi pruga.

PLANIRANO STANJE

U zoni zahvata se predvi đa stanovanje manje gustine ili mješovita namjena, a na malom dijelu površine za sport ili rekreaciju. Za tu vrstu koriš ćenja prostora prilago đena su i tehni čka rješenja hidrotehni čke infrastrukture.

I VODOVOD

Razvoj vodovodne mreže vodi se potrebom da svaka urbanisti čka parcela ima mogu ćnost priklju čenja na javni vodovod.

Potrebe za vodom:

Plan predvi đa 3586 stanovnika u kompletnoj zoni zahvata. Plan višeg reda ne definiše normu potrošnje za doma ćinstva. Pri usvajanju norme potrošnje vodimo se ruralnim karakterom stanovanja, te biramo srednju dnevnu potrošnju 250 l/st.dan.

136

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Prema tome, za ukupni predmetni prostor se može ra čunati:

• srednja dnevna potrošnja Q sr = 3586 x 250/ 1000 = 896 m3/dan = 10,4 l/s

• maksimalna dnevna potrošnja (uvodi se koeficijent 1.4) Q maxd = Q sr * 1,4 =10,4 * 1,4 = 14,6 l/s

• maksimalna časovna potrošnja (uvodi se koeficijent 1,6) Q maxh = Q maxd * 1,6 = 14,6 * 1,6 = 23,4 l/s

Organizacija mreže, pre čnici, materijal:

Postoje ći primarni cjevovod DN300 se zadržava, pod napomenom da na dionicama, gdje je izra đen od azbestocementnih cijevi, predlažemo njegovu zamjenu za PEVG ili duktil. Na jednoj dionici predvi đa se i njegovo izmještanje u trasu nove saobra ćajnice, u skladu s dinamikom izgradnje datog prostora. Izgradnja vodovodne mreže predstavlja nadovezivanje na postoje će vodove PEVG DN125 i DN110, koji polažu osnov za prstenastu mrežu. U tom smislu su dopunjeni novi vodovi, uglavnom pre čnika DN110 kroz novoplanirane saobra ćajnice. Taj pre čnik dozvoljava eventualnu ugradnju protivpožarnih hidranata, a ujedno će obezbjediti uredno vodosnabdijevanje predmetnih zona. Mreža je dopunjena distributivnim vodovima manjih pre čnika (nazna čeno u grafi čkom prilogu). Ako nije nazna čeno druga čije, predlaže se minimalni pre čnik za uli čne distributivne vodove DN50.

U detaljnijem projektovanju potrebno je dimenzionisati režim pritisaka i pre čnike cjevovoda, koji bi u potpunosti zadovoljili potrebe planiranih objekata za vodom i ekonomi čan hod sistema. Hidrotehni čka infrastruktura bi će rješavana u sklopu projektovanja saobra ćajnica. Vodovod vodi ispod trotoara ili pored kolovoza (na drugoj strani uz ivi čnjak vodi atmosferska kanalizacija). (Ovakav raspored je uobičajen. Projektima uli čne mreže može se, uz opravdanje, predložiti druga čiji raspored.)

Za izradu uli čne vodovodne mreže predlažu se cijevi od PEVG, klase PE 100, za radni pritisak do 10 bara, za izradu čvorova liveno gvozdeni fazonski komadi i armature. Konačan izbor materijala neophodno je konsultovati sa preduze ćem nadležnim za upravljanje vodovodnom mrežom. Na cjevovodu predvidjeti potrebne sekcione zatvara ĉe, vazdušne ventile i muljne ispuste u skladu sa tehni ĉkim potrebama. Na svim čvorovima predvidjeti šahtove. Kod ukrštanja sa kanalizacijom, vodovodna mreža treba da vodi iznad fekalne kanalizacije, odvojena zaštitnim slojem.

Prilikom projektovanja je potrebno pridržavati se pravilnika i uslova javnog preduze ća zaduženog za održavanje vodovodne mreže (« Vodovod i kanalizacija « d.o.o. Podgorica).

137

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

II KANALIZACIJA ZA OTPADNE VODE

U zoni zahvata predvi đa se prikupljanje svih fekalnih voda i njihovo odvođenje separatnim sistemom kanalizacije. Zbog toga je potrebno za svaki od postoje ćih ili planiranih objekata stvoriti uslove za priklju čivanje na zajedni čku mrežu fekalne kanalizacije, a druga eventualno postoje ća rješenja se moraju ukinuti i na odgovaraju ći na čin sanirati.

Prema dostupnim razvojnim planovima, o čekuje se budu će doticanje otpadnih voda u zonu predmetnog zahvata sa isto čne strane, od kontaktnog DUP-a „Balja če“, u koli čini 451 m3/dan. Prikupljene otpadne vode odvodi će se dalje primarnim kolektorom prema gradskom postrojenju za pre čiš ćavanje otpadnih voda (nazna čeno u grafi čkom prilogu).

Procjena koli čine otpadnih voda:

Prosje čna dnevna koli čina otpadnih voda izvodi se od prosje čne dnevne potrebe za vodom, uz pretpostavku da 80% potrošenih voda dospijeva u javnu kanalizaciju.

Sistem odvo đenja i pre čiš ćavanja otpadnih voda šire zone će se od razmatranog zahvata opteretiti prosje čnim oticanjem fekalnih voda u koli čini 896 x 0,8 = 717 m 3/dan . S obzirom na to, da u zonu DUP Mahala doti ču i otpadne vode iz zone DUP Balja če, imamo ukupno 717 + 451 = 1168 m 3/dan .

Maksimalna dnevna produkcija otpadnih voda (koeficijent 1.4): sistem odvo đenja i pre čiš ćavanja otpadnih voda će se u danu najve će produkcije opteretiti oticanjem fekalnih voda u koli čini 1168 x 1.4 = 1635 m 3/dan .

Maksimalna časovna produkcija otpadnih voda (koeficijent 1,6): maksimalno časovno oticanje fekalnih voda sa razmatranog zahvata bi će 1635 / 86,4 x 1,6 = 30,3 l/s .

Organizacija mreže, pre čnici, materijal:

Generalni pravac odvo đenja prikupljenih otpadnih voda diktiran je položajem planiranog PPOV (vidi grafi čki prilog, položaj PPOV preuzet iz GUR Golubovci), dakle prema zapadu. Od ta čke prihvatanja otpadnih voda iz prostora DUP-a Balja če predvi đen je primarni kolektor DN400 sredinom zahvata u zapadnom smjeru, dalje kroz zelenu površinu i oko zone za turizam i rakreaciju (UP1) prema rijeci Cijevni, sve do planiranog PPOV.

Prilikom kreiranja mreže fekalne kanalizacije vodilo se ra čuna, da što ve ći dio zahvata odvodi svoje otpadne vode gravitacionim putem. Zbog složenih uslova (velika razu đenost saobra ćajnica na predmetnoj lokaciji, i variranje nivelacije) na nekim mjestima je odabran ve ći pre čnik cjevovoda DN400, kako bi se zahvaljuju ći manjem potrebnom padu postiglo uredno i gravitaciono oticanje. (Ovaj na čin zahtjeva malo pove ćanu investiciju prilikom izgradnje, ali na nekoliko mjesta se izbjegava potreba za prepumpavanjem otpadnih voda, što bi predstavljalo kontinualni trošak za energiju i održavanje.)

138

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Gravitaciono oticanje nije mogu će na dva mjesta. Prvo je uz rijeku, na sjevernoj granici zahvata. Drugo na južnoj granici. U oba slu čaja nazna čeno je podizanje otpadnih voda pumpnom stanicom kroz potisni cjevovod u najbliži povoljni šaht. (Alternativa za takvo rješenje mogla bi biti u izgradnji malih zasebnih postrojenja za pre čiš ćavanje otpadnih voda. Ali za to bi bilo potrebno obezbjediti uredan hod i trajno održavanje postrojenja, što je zahtjevno u stru čnom i organizacionom smislu.)

Minimalni pre čnik uli čnog cjevovoda feklane kanalizacije se predvi đa DN250. Zbog prevazilaženja visinski nepovoljnih dionica mogu će je predložiti ve ći pre čnik. (Prilikom projektovanja potrebno je poštovati minimalne i maksimalne padove cjevovoda.) Na nekoliko mjesta u grafi čkom prilogu navedene su i kote dna cijevi na kriti čnim dionicama, kako bi se izbjeglo plitko ukopavanje pojedinih uli čnih cjevovoda (što se može desiti prilikom pojedina čnog projektovanja saobra ćanjica).

Mreža fekalne kanalizacije može da se izvede od PVC cijevi ili drugih cijevi za uli čnu kanalizaciju. (Kona čan izbor materijala neophodno je konsultovati sa preduze ćem nadležnim za upravljanje vodovodnom mrežom.) Cjevovodi vode ispod kolovoza i prate osovine saobra ćajnice. (Na detaljnijem nivou projektovanja može se obrazložiti i druga čiji raspored.) Ukopavaju se ispod terena minimalno na 0.8 m od gornjeg tjemena cijevi. Na kriti čnim mjestima, gdje se ipak ne može posti ći potrebna visina zemlje iznad cjevovoda, predlaže se pove ćanje klase cijevi ili zaštita betonskom plo čom.

Na nekoliko mjesta neizbježno je polaganje cjevovoda uz granicu dvije parcele, nikad na dužini ve ćoj od 50 m, a uvijek uz mogu ćnost pristupa šahtovima interventnim vozilom.

Pad cijevi potrebno je odrediti prema važe ćim tehni čkim propisima. Na svakom lomu, kaskadi ili spojnom mjestu, potrebno je izvesti šaht. Reviziona okna su potrebna i na pravim dionicama na rastojanjima ne ve ćim od 50 m. Ovi objekti trebaju imati poklopce od livenog gvož đa za odgovaraju ći intenzitet saobra ćaja, i propisne penjalice.

Prilikom projektovanja je potrebno pridržavati se pravilnika i uslova javnog preduze ća zaduženog za održavanje kanalizacione mreže.

III ATMOSFERSKA KANALIZACIJA

Uli čnu mrežu saobra ćajnica potrebno je opremiti atmosferskom kanalizacijom na svim dionicama, gdje će se sa jedne ili obje strane izgraditi trotoar. Na prostoru razmatranog zahvata se radi o ve ćini takvih saobra ćajnica. Atmosferske vode će se prikupljati sa saobra ćajnih površina u uli čne slivnike i odvoditi cjevovodima.

Na zapadnoj strani zahvata mogu će je kao recipijent za atmosferske vode iskoristiti rijeku Cijevnu. Na mjestima, gdje visinski uslovi ne dozvoljavaju gravitaciono oticanje voda prema rijeci, za recipijent su odabrani upojni objekti (upojni bunar, upojni rov), koji zahvaljuju ći dobrom upijaju ćem kapacitetu geološke podloge mogu prihvatiti atmosferske vode. Upojni objekti su locirani ispod zelenih površina.

Ne predvi đa se oticanje atmosferskih voda u druge (kontaktne) zone. Ne predvi đa se doticanje atmosferskih voda iz drugih (kontaktnih) zona.

139

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Procjena koli čina atmosferskih voda

Ra čunski intenzitet padavina polazi od mjerodavne kiše vjerovatno će 20% sa trajanjem 15 minuta: 264 l/s.ha, kao što propisuju uslovi za planiranje, dobijeni od Sekretarijata za planiranje i ure đenje prostora i zaštitu životne sredine Glavnog grada Podgorica. Koeficijent oticanja se usvaja u vrijednosti 0,65, s obzirom na to da veliki dio saobra ćajnica ima trotoar sa jedne strane, a sa druge upijaju ću površinu.

Pojedini uli čni vodovi su dalje dimenzionisani na osnovu padova i proticaja dobijenih iz formule Q = A . i . f za odgovaraju će površine saobra ćajnica. Minimalni pre čnik uli čnog cjevovoda atmosferske kanalizacije će biti DN315, a ve ći pre čnici su nazna čeni u grafi čkom prilogu.

Za pojedine ta čke izra čunate su koli čine atmosferskih voda, koje će se ispuštati, te u tabeli nazna čena vrsta recipijenta:

ra čunski odvodnjavana intenzitet koeficijent koli čina vrsta Ta čka površina padavina oticanja vode recipijenta - m2 l/s.ha - l/s - 1 5950 264 0,65 102 rijeka 0,65 upojni 2 6077 264 104 objekat 3 34425 264 0,65 590 rijeka 4 42075 264 0,65 722 rijeka 5 55904 264 0,65 959 rijeka 0,65 upojni 6 12104 264 208 objekat 7 13940 264 0,65 239 rijeka 8 22100 264 0,65 379 rijeka

Na svim ta čkama prije ispusta ili upojnih objekata postoje uslovi za ugradnju separatora ulja i benzina (nazna čeno u grafi čkom prilogu). Separatore je potrebno redovno održavati.

Zatvoreni vodovi bi će smješteni ispod kolovoza uz sam ivi čnjak saobra ćajnice. (U projektovanju detaljnijeg reda mogu će je opravdati i druga čiji raspored.) Na cjevovodima projektovati potrebni broj slivnika s odgovaraju ćim rešetkama i šahtove na lomovima, kaskadama i spojnim mjestima, koji će imati LŽ poklopce za odgovaraju će saobra ćajno optere ćenje. Ako se u istom rovu polažu i vodovi drugih instalacija moraju se zadovoljiti minimalna propisana rastojanja zaštite.

Prilikom projektovanja je potrebno pridržavati se pravilnika i uslova javnog preduze ća zaduženog za održavanje mreže atmosferske kanalizacije.

140

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

IV ZAŠTITA VODOIZVORIŠTA

Kao što je navedeno u uslovima dobijenim od Regionalnog vodovoda „Crnogorsko primorje“, kroz prostor zahvata DUP-a „Mahala“ vodi granica uže zone zaštite vodoizvorišta „Bolje Sestre“.

Granica uže zone je unesena u grafi čke priloge i vidljivo je da se unutar uže zone zaštite – radi se o veoma malom dijelu zahvata – predvi đaju samo zelene površine (površine za javne namjene). S obzirom na takav na čin koriš ćenja prostora, može se pretpostaviti da će biti ispoštovane sve mjere zaštite, definisane Rješenjem o odre đivanju zona sanitarne zaštite vodoizvorišta „Bolje Sestre“, izdatim od strane Uprave za vode, te Pravilnikom o odre đivanju i održavanju zona i pojaseva sanitarne zaštite i ograni čenjima u tim zonama (Sl. list CG 66/09).

Ostali dio zahvata spada u širu zonu zaštite izvorišta „Bolje Sestre“. S obzirom na predvi đeni karakter koriš ćenja prostora i djelatnosti u njemu, može se smatrati da su stvorene pretpostavke za poštovanje mjera predvi đenih Pravilnikom i Rješenjem. Što se ti če zaga đenja voda ili zemljišta, ovim Planom je predvi đeno pre čiš čavanje kako svih fekalnih, tako i zauljenih atmosferskih voda na prostoru zahvata.

141

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

ELEKTRONSKA KOMUNIKACIONA (TELEKOMUNIKACIONA) INFRASTRUKTURA

POSTOJE ĆE STANJE

Na podru čju obuhva ćenom DUP „Mahala“ u Podgorici, elektronski komunikacioni saobra ćaj se uglavnom, u dijelu fiksne telefonije, odvija pod okriljem dominantnog operatora fiksne telefonije u Crnoj Gori „Crnogorskog Telekoma“, sa postoje ćeg elektronskog komunikacionog čvora RSS Cijevna, koji se nalazi u kontaktnoj zoni i koji je prili čno udaljen od posmatranog podru čja.

Zbog ovolike udaljenosti postoje ćeg elektronskog komunikacionog čvora RSS Cijevna, ve ć duži niz godina je Crnogorski Telekom planirao postavljanje novih elektronskih komunikacionih čvorova u posmatranoj zoni i izgradnju nove elektronske komunikacione infrastrukture.

Elektronska komunikaciona pristupna mreža na obuhvaćenom podru čju ovog DUP-a, je dosta stara i lošeg je kvaliteta, uglavnom je ra đena kablovima provla čenim kroz elektronsku komunikacionu kanalizaciju, a jednim manjim dijelom kablovima direktno polaganim u zemlju.

Kroz postoje ću elektronsku komunikacionu kanalizaciju koja je postavljena uz magistralnu saobra ćajnicu Podgorica-Petrovac, kao i uz put prema Aerodromu Golubovci, osim bakarnih kablova sa elektronskog komunikacionog čvora RSS Cijevna, provu čeni su i opti čki kablovi me đunarodnog, me đugradskog o lokalnog zna čaja, o kojima se strogo mora voditi ra čuna.

Na posmatranom podru čju prisutni su signalom mobilne telefonije i sva tri mobilna operatera, a podru čje je pokriveno i TV signalom koji distribuira Telemach Montenegro.

PLANIRANO RJEŠENJE

Implementacija novih tehnika i tehnologija, liberalizacija tržišta i konkurencija u sektoru elektronskih komunikacija će doprinijeti bržem razvoju elektronskih komunikacija, pove ćanju broja servisa, njihovoj ekonomskoj i geografskoj dostupnosti, boljoj i većoj informisanosti kao i bržem razvoju privrede i opštine u cjelini.

Jedan od ciljeva izrade ovog DUP-a jeste da se želi obezbjediti planiranje i gra đenje elektronske komunikacione infrastrukture koja će zadovoljiti zahtijeve više operatora elektronskih komunikacija, koji će ponuditi kvalitetne savremene elektronske komunikacione usluge po ekonomski povoljnim uslovima.

U skladu sa preporukama iz planova višeg reda (PPCG, PUP Podgorica), kao i preporukama nadležne Agencije za elektronske komunikacije i poštansku djelatnost, porebno je voditi ra čuna o slijede ćem:

- da se kod gradnje novih infrastrukturnih objekata posebna pažnja obrati zaštiti postoje će elektronske komunikacione infrastrukture

142

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

- da se uvjek obezbijede koridori za telekomunikacione kablove duž svih postoje ćih i novih saobra ćajnica, - da se gradnja, rekonstrukcija i zamjena elektronskih komunikacionih sistema mora izvoditi po najvišim tehnološkim, ekonomskim i ekološkim kriterijumima,

Akta i propisi koji su donijeti na osnovu Zakona o elektronskim komunikacijama i kojih se treba pridržavati prilikom izgradnje nove telekomunikacione infrastrukture, jesu: Pravilnik o širini zaštitnih zona i vrsti radio-koridora u čijoj zoni nije dopušteno planiranje i gradnja drugih objekata („Službeni list Crne Gore" broj 33/14), Pravilnik o zajedni čkom koriš ćenju elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme („Službeni list Crne Gore" broj 52/14) i Pravilnik o grani čnim vrijednostima parametara elektromagnetnog polja u cilju ograni čavanja izlaganja populacije elektromagnetnom zra čenju („Službeni list Crne Gore" broj 15/10).

Tako đe, treba voditi ra čuna da se, shodno važe ćoj Strategiji razvoja informacionog društva 2012-2016, u narednom periodu, prioritet daje razvoju širokopojasnih pristupnih mreža (ži čnih i beži čnih).

U odnosu trenutno jako loše stanje postoje će infrastrukture kao i na mogu će planove dominantnog operatora fiksne telefonije, Crnogorskog Telekoma i ostalih operatora fiksne i mobilne telefonije na ovom podru čju, projektant predvi đa da se unutar zahvata ovog DUP-a, u skladu sa planiranim gra đevinskim objektima i predloženim saobra ćajnim rješenjima, rekonstruiše postoje ća elektronska kanalizacija uz magistralnu saobra ćajnicu Podgorica-Petrovac, kao i uz put prema Aerodromu Golubovci i izgradi nova elektronska komunikaciona kanalizacija sa 4 PVC cijevi 110m.

Elektronska komunikaciona kanalizacija bi se koristla za provla čenje kablova razli čitih kablovskih operatora koji pokažu interesovanje za pružanje razli čitih elektronskih komunikacionih servisa, bilo da se radi o Crnogorskom Telekomu, bilo da se radi o nekom drugom postoje ćem elektronskom komunikacionom operateru u Crnoj Gori. Na taj na čin, u odnosu na situaciju koja se trenutno dešava na tržištu elektronskih komunikacija u Crnoj Gori, korisnici iz posmatrane zone bi bili na kvalitetan na čin opsluženi razli čitim vrstama elektronskih komunikacionih servisa (telefonija, prenos podataka, TV signal i dr.).

Pri planiranju broja PVC cijevi u novoj elektronskoj komunikacionoj kanalizaciji, moraju se u obzir uzeti podaci o planiranim gradjevinskim površinama i aktuelnim trendovima u rješavanju pitanja kablovske televizije i dr.

Kanalizacioni kapaciteti omogu ćavaju dalju modernizaciju elektronskih komunikacionih mreža bez potrebe za izvo đenjem naknadih gra đevinskih radova, kojima bi se iznova devastirala postoje ća infrastruktura.

Ukupna dužina planirane elektronske komunikacione kanalizacije sa 4 PVC cijevi 110mm, unutar zone ovog DUP-a, iznosi oko 41000 metara, a planirana je i izgradnja 932 novih kablovskih okana.

Savremene elektronske komunikacije koje obuhvataju ditribuciju sva tri servisa,

143

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" telefonije-fiksne i mobilne, prenos podataka i TV signala, omogu ćavaju više na čina povezivanja sa telekomunikacionim operatorima.

Imaju ći u vidu namjenu objekata unutar posmatrane zone i samu lokaciju, kroz novoplaniranu kanalizaciju treba graditi savremene elektronske komunikacione pristupne opti čke mreže u tehnologiji FTTx (Fiber To The Home, Fiber to The Building,...), sa opti čkim vlaknom do svakog objekta, odnosno korisnika.

Ovo rješenje je u skladu sa dugoro čnim rješenjima u oblasti elektronskih komunikacija sa opti čkim pristupnim mrežama, a sa čijom implementacijom je zapo čeo dominantni elektronski komunikacioni operator, Crnogorski Telekom.

Ku ćnu instalaciju za potrebe elektronskih komunikacija treba izvoditi u RACK ormarima u zasebnim tehni čkim prostorijama.

Na isti na čin izvesti i ormari će za koncentraciju instalacije za potrebe kablovske distribucije TV signala, sa opremom za poja čavanje TV signala.

Ku ćnu instalaciju u svim prostorijama realizovati kablovima koji će omogu ćavati koriš ćenje naprednih servisa koji se pružaju ili čije se pružanje tek planira, FTP kablovima cat 6 i cat 7 i kablovima sa opti čkim vlaknima, ili drugim kablovima sli čnih karakteristika i provla čiti kroz PVC cijevi, sa ugradnjom odgovaraju ćeg broja kutija, s tim da u svakom poslovnom prostoru treba predvidjeti minimalno po 4 instalacije, a u stambenim jedinicama minimalno po 2 instalacije.

U slu čaju da se trasa kanalizacije za potrebe elektronskih komunikacija poklapa sa trasom vodovodne kanalizacije i trasom elektro instalacija, treba poštovati propisana rastojanja, a dinamiku izgradnje vremenski uskladiti.

U odnosu na obuhva ćeno podru čje, mobilni operatori su u momentu izrade DUP-a nijesu iskazali potrebu za montiranjem novih baznih stanica na ovom podru čju, tako nijesu definisane nove lokacije za postavljanje stubova za mobilnu telefoniju.

U odnosu na savremene trendove u oblasti mobilne telefonije, projektant naglašava da ovo ne zna či da neki od postoje ćih ili eventualno novih operatora mobilne telefonije ne će imati potrebu da u nekom momentu postavi novu baznu stanicu na posmatranom podru čju.

Lokalna uprava bi takvim zahtjevima trebala da iza đe u susret, sagledavaju ći sve neophodne parametre.

Prilikom odre đivanja detaljnog položaja bazne stanice mora se voditi ra čuna o njenom ambijentalnom i pejzažnom uklapanju, i pri tome treba izbje ći njihovo lociranje na javnim zelenim površinama u središtu naselja, na istaknutim reljefnim ta čkama koje predstavljaju panoramsku i pejsažnu vrijednost, prostorima zašti ćenih djelova prirode.

Gdje god visina antenskog stuba, u vizualnom smislu ne predstavlja problem (mogu čnost zaklanjanja i skrivanja), preporu čuje se da se koristi jedan antenski stub za više korisnika.

144

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Postavljanjem antenskih stubova ne mijenjati konfiguraciju terena i zadržati tradicionalan na čin koriš ćenja terena. Za vizualnu barijeru prostora antenskog stuba, u zavisnosti od njegove lokacije, koristiti šumsku ili parkovsku vegetaciju. Trase planirane kanalizacije potrebno je uklopiti u trase trotoara ili zelenih površina, jer bi se u slu čaju da se kablovska okna rade u trasi saobra ćajnice ili parking prostora, morali ugraditi teški poklopci sa ramom i u skladu sa tim uraditi i oja čanje kablovskih okana, što bi bilo neekonomi čno. Kanalizaciju koja je planirana u okviru DUP, kao i kablovska okna, izvoditi u svemu prema planovima višeg reda, važe ćim propisima u Crnoj Gori i preporukama bivše ZJ PTT iz ove oblasti. Na taj na čin bi će stvoreni optimalni uslovi, koji sa tehni čkog stanovišta, omogu ćavaju provla čenje novih kablovskih kapaciteta, gdje god se za tim ukaže potreba. Obaveza budu ćih investitora planiranih objekata u zoni DUP jeste da, u skladu sa Tehni čkim uslovima koje izdaje nadležni operator elektronskih komunikacija ili organ lokalne uprave, od novoplaniranih kablovskih okana, projektima za pojedine objekte u zoni obuhvata definišu na čin priklju čenja svakog pojedina čnog objekta. Elektronsku komunikacionu kanalizaciju pojedina čnim projektima treba predvidjeti do samih objekata.

Predmjer i predra čun materijala i radova

Ukupna cijena Br. A/ MATERIJAL Jedinica Koli čina Jed. cijena €

1. PVC cijev Ø 110/3,2 mm dužine 6 m kom 27400.00 12.50 342,500.00 2. Gumene brtve za nastavljanje PVC cijevi Ø 110/3,2 mm kom 27400.00 0.20 5,480.00 3. PVC uvodnica Ø 110/3,2 mm duž. kom 0,5m 11184.00 2.50 27,960.00 4. PVC drža č odstojni 110/2 kom 27400.00 0.80 21,920.00 5. Čep za zatvaranje cijevi Ø 110/3,2 mm kom 11184.00 1.50 16,776.00 6. PTT traka za upozorenje m 41000.00 0.10 4,100.00 7. Laki tk poklopac sa ramom (min. nosivosti 50 kN) kom 932.00 175.00 163,100.00 Ukupno: 581,836.00 Jedini čna Ukupna cijena Br B/ KANALIZACIJA Jedinica Koli čina cijena € 1. Trasiranje - odre đivanje trase rova nove kanalizacije i lociranje novih kablovskih okana prije iskopa m 41000.00 1.50 61,050.00

145

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

2. Izrada el. kom. kanalizacije od PVC cijevi sa opisom radova: -ru čni iskop rova sa razupiranjem; -nasipanje donjeg sloja pijeska d=10cm, -polaganje PVC cijevi, -nasipanje pijeska izme đu cijevi; -nasipanje zaštitnog sloja pijeska d=10cm, -zatrpavanje rova u slojevima sa nabijanjem, -postavljanje pozor trake; -ure đenje trase sa utovarom i odvozom viška materijala: za 2x2xPVCØ110mm(68x101cm) m 41000.00 12.00 492,000.00 Ukupno: 553,050.00 Ukupna cijena Br C/ KABLOVSKA OKNA Jedinica Koli čina Jed. cijena € 1. Izrada AB okna unutrašnjih dimenzija 1,60x1,40x1,90m: ru čni iskop rupe za okno,odvoz šuta na deponiju,izrada okna(d=15cm(zidova,donje i gornje plo če)) sa ugradnjom lakog tk poklopca sa ramom i podešavaju ćih konzola prema prilogu (rad+materijal bez lakog tk poklopca sa ramom) kom 932.00 680.00 633,760.00 Ukupno: 633,760.00

Sveukupna cijena: 1,768,646.00

146

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

PEJZAŽNA ARHITEKTURA

IZVOD IZ PPO PODGORICE

Podru čje DUP-a“Mahala“, prema PUP-u glavnog grada Podgorice do 2025. godine pripada gradskoj opštini Golubovci, tipu predjela 2- Ravni čarskom predjelu sa isto čnim brdima i grani či se sa podru čjem karaktera predjela 2.1 kultivisani predio Zetske ravnice. Najve ćim djelom ovaj tip karaktera predjela prostire se u Podgori čko-skadarskoj kotlini i ujedno pripada, prema PPCG do 2020 god. pejzažnoj jednici Zetsko-Bjelopavli ćka ravnica.

Operativni cilj: • Stvaranje greenway-a – linijsko povezivanje zelenila sa zelenom infrastrukturom urbanog jezgra • Greenway- zelene staze- obezbje đuju pristup do otvorenih podru čja u blizini mjesta stanovanja, i povezuju ruralna i urbana podru čja. Mogu biti rekreativni, ekološki i kulturno-istorijski.

Na osnovu PUP-a Podgorica planom ure đenja zelenih površina se predvi đa slede će: • Uvezati zelenilo GUR-a Golubovci sa gradskim jezgrom Podgorice, čime bi se stvorio kontinualni prodor zelenila; • Očuvati poljoprivrednu matricu i stvoriti živice, linijske poteze zelenila – bitno za neometano funkcionisanje faune – glavni elemenat Greenway-a; • Ekološka edukacija stanovništva; • Sa čuvati rije čni tok i urediti ga sistemom zelenila; • Uvezati kanjon Cijevne u sportsko rekreativnu matricu • Koriš ćenje autohtonih vrsta biljaka; • Stvaranje višefunkcionalnih zaštitnih pojaseva; • Postoje će degradirane površine sanirati i urediti.

Očuvanje postoje ćih i podizanje novih zaštitnih šuma od zna čaja je za: • Zaštitu izvorišta vode • Zaštitu od erozije (uticaja vode i vjetra) za regulisanje uslova zemljišta i unapre đenje lokalne mikro klime • Zaštitu prirodnog ambijenta u zonama prirodnih i kulturnih spomenika • Stvaranje sistema ekoloških zona i koridora • Preduzimanje mjera rekultivacije i sanacije pejzaža. • Pored postoje ćih zaštitnih šuma postoje i velike površine obraslog i neobraslog zemljišta koje treba postepeno privesti funkciji zaštitne šume.

147

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

POSTOJE ĆE STANJE

Na podru čju DUP-a“Mahala, dominiraju ogromne slobodne livadske površine. Na sjevernoj i sjeveroisto čnoj strani zahvata cijelom dužinom proti če rijeka Cijevna. Obale rijeke su u dosta lošem stanju sa manjim ostacima prirodne vegetacije uglavnom na mjestima gdje je obala u velikom padu. Ostali dio rije čnog korita je degradiran eksploatacijom šljunka pa je neophodna rekultivacija ovog dijela obale i prevo đenje u novu namjenu. Veliki dio obale rijeke nije urbanizovan što ostavlja dosta mjesta za parkovske i rekreativne sadržaje. U vezi sa smjernicama za o čuvanje postoje ćih zaštitnih šuma, na jugoisto čnom dijelu zahvata nalazi se manja površina vješta čki podignutih šuma, uglavnom uz saobra ćajnicu. Najviše je zastupljeno stanovanje male gustine pored par objekata smještajnih usluga i par skladišnih površina.

PLAN ZELENIH I SLOBODNIH POVRŠINA

Ukupna povšina zahvata plana iznosi 2,909,307 m2. Prema programskom zadatku pri planiranju ozelenjavanja prostora treba voditi ra čuna o koriš ćenju vrsta koje će odgovarati uslovima koje pruža ovaj prostor i okruženje. Koncept zelenila treba da doprinese ukupnom ambijentalnom izgledu prostora. Hortikulturnim rješenjem neophodno je posti ći odvajanje raznorodnih cjelina u okviru skladišno-servisnog kompleksa kao i formiranje tampona u odnosu na kontaktne zone.

Jedna od vrlo zna čajnih smjernica bila bi valorizacija postoje ćeg biljnog fonda (pejzažna taksacija) u okviru zahvata plana i uklapanje kvalitetnih i vrijednih sadnica u svaki budu ći projekat pejzažne arhitekture u onoj mjeri u kojoj ne budu narušavali odre đene pravce komunikacije i planom odre đene vizure u prostoru.

148

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Smjernice za ure đenje zelenih površina

Koncept ozelenjavanja uskla đen je sa namjenom lokacije, prostornom organizacijom sadržaja i sa funkcionalnim zahtjevima okruženja. Osnovni cilj ozelenjavanja predstavlja: • zaštita i unapre đenje životne sredine • rekultivacija devastiranih površina • Povezivanje sa zelenim masivima kontaktnih zona u jedinstven sistem zelenila

U planskom zahvatu predvi đene su slede će kategorije zelenila: Namjena površina Površine po namjenama (m 2) 1. I Objekti pejzažne arhitekture javne namjene Procenat Zelene ozelenjenosti površine(m 2) Zelenilo uz saobra ćajnice ZUS 34.575,43 100% 34.575,43 Skver S 15.019,18 60% 9.011,508 Ure đenja obala UO 355.949,08 70% 249.164,35 Park P 306.059,17 70% 214.241,419 Specijalizovani parkovi SP 26.791,47 60% 16.074,882 2. II Objekti pejzažne arhitekture ograni čene namjene Zelenilo za turizam ZTH 99 580,07 60% 59.748,042

Zelenilo individualnih ZO 2.051.678,44 50% 1.025.839,22 stambenih objekata Sportsko-rekreativne SRP 28 164,81 35% 9.857,68 površine 3. III Objekti pejzažne arhitekture specijalne namjene Zelenilo infrastrukture ZIK 236,18 30% 70,854

Groblje GR 26 733,15 70% 18.713,205

UKUPNO ZELENIH POVRŠINA 1.637.296,59

Predhodna tabela daje minimalne površine koje unutar parcela moraju biti ozelenjene. Ove površine ne podrazumijevaju ostale slobodne površine (prilaze, staze, platoe, i druge manipulativne površine) vec se isklju čivo odnose na površine pod zelenilom. Ukupna površina planiranih zelenih površina unutar urbanisti čkih parcela iznosi 163,7 ha. Obezbije đen nivo ozelenjenosti na nivou zahvata Plana iznosi 56%.

149

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

I OBJEKTI PEJZAŽNE ARHITEKTURE JAVNE NAMJENE

Zelenilo u regulaciji saobra ćaja i linearno zelenilo Ova kategorija zelenila odnosi se na zelenilo u okviru objekata saobra ćaja-duž saobra ćajnica,parkinga, pješa čkih tokova kao i po obodu urbanisti čkih parcela. Ozelenjevanje saobra ćajnica, pješa čkih staza sprovodi se linearnom sadnjom što uti če na poboljšanje higijensko-sanitarnih uslova, mikroklimatskih karakteristika i estetskih vrijednosti. Da nizovi drvoreda ne bi bili monotoni potrebno je planirati promjenu sadnog materijala, smjenjivanjem sadnica razli čitih habitusa. Formiranjem drvoreda postiže se zasjena mjesta duž pravca kretanja. Uli čno zelenilo formira se uz saobra ćajnice čiji profile dozvoljavaju linearno formiranje zelenila, s а primarnim ciljem zaštite od zaga đenja, ali i povezivanja zelenila svih kategorija u jedinstven sistem. Kod primarnih saobra ćajnica obavezni su dvostrani drvoredi, a gdje je to mogu će oni bi trebali biti drvoredi sa prate ćim zelenilom (travnjaci, nisko rastinje). Sekundarne saobra ćajnice gdje postoje za to mogu ćnosti sadrža će obostrane drvorede. Pored toga pri izboru vrsta za uli čno zelenilo treba voditi ra čuna da budu prilago đene uslovima rasta u uli čnim profilima (otpornost na zbijenost tla, vodni kapacitet zemljišta, insolaciju...).

Veoma je bitno naglasiti da postoje će zelenilo koje je u kategoriji visokokvalitetnog zelenila treba uklopiti i duz pjesa čkih tokova, unutar poplo čanih površina, ukoliko ne ometaju normalan prolaz.

Smjernice za formiranje drvoreda • Sadnice koje se koriste moraju da imaju pravilno formiran habitus. Treba voditi ra čuna o visini okolnih objekata, kod niskih objekata koristiti vrste sa rijetkom krunom. • rastojanje izme đu sadnica u drvoredu je 5-10m • minimalna visina sadnog materijala kada je u pitanju drve će je 2.5-3m i obim stabla na visini 1m min. 10-15m.

150

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

• Drvoredna stabla moraju imati čisto, po cijeloj dužini uspravno deblo, bez gran čica s dobro definisanom krošnjom • Visina čistog debla mora biti najmanje 200 cm. • Drvoredna stabla „za sadnju uz saobra ćajnice“ (drve će za gradsku upotrebu) moraju imati posebno visoku krošnju. • Budu ći da su razli čite mogu ćnosti uzgoja u pogledu vrsti/kultivara , treba birati vrste koje dobro podnose orezivanje donjih grana drveta kako bi se pove ćala visina čistog debla, bez narušavanja kona čnog oblika i izgleda drveta, bilo tokom uzgoja ili kasnije kad je kona čno posa đeno. • Krune susjednih stabala u drvoredima mogu da se dodiruju (što nije baš najpovoljnije), ali ne smiju da se preklapaju. • Dovoljno velikim razmakom me đu stablima obezbje đuje se, sem dobrih vizuelnih osobina, i dobro provjetravanje ulice u vertikalnom smislu. • Najbolji na čin sadnje drvoreda je u okviru uzanih zelenih pojaseva duž saobra ćajnica koji su širine 1.5m i više. • U dijelu gdje zeleni pojas nije planiran sadnja se moze obaviti i u rupama duz trotoara, naravno obratiti pažnju na podzemne instalacije. • Sadnja linearnog zelenila mogu će je predvidjeti i obodom urbanisti čkih parcela. • U užim ulicama se formira drvored samo na sun čanoj strani, ili obostrano ali sa niskim drvorednim sadnicama. • Prilikom formiranja drvoreda na parkinzima trebalo bi osigurati na dva parking mjesta po jedno drvo a kod podužnog parkiranja na jedno parking mjesto po jedno drvo, naime, ovo rastojanje zavisi i od vrste drve ća, odnosno optimalne širine krošnje; • Ukoliko se drve će sadi u okviru trotoara treba isklju čiti vrste drve ća sa razvijenim površinskim korijenom, kako bi se izbjeglo deformisanje trotoara. Razvoju korijena u dubinu doprinosi i redovno okopavanje zemlje oko stabla. Tako đe zna čajna mjera kontrole rasta korijena u ovakvim uslovima i zaštita infrastrukture postiže se postavljanjem zaštitnih barijera u zoni rasta korijena. • U zavisnosti od položaja gra đevinske linije u odnosu na regulacionu birati vrste drve ća koje formiraju ve ću ili manju širinu krošnje i vrste koje dobro podnose orezivanje. • Pored toga pri izboru vrsta za uli čno zelenilo treba voditi ra čuna da budu prilago đene uslovima rasta u uli čnim profilima (otpornost na zbijenost tla, vodni kapacitet zemljišta, insolaciju ...). • Sadnja drvorednih sadnica duž gradskih saobra ćajnica zahtijeva specifi čne uslove obzirom da se koridori trotoara koriste za sprovo đenje razli čitih sitema instalacija (vodovodne cijevi, elektrovodovi, TK instalacije i sli čno). Da bi se sprije čila ošte ćenja navedenih instalacija i pored toga što se ove instalacije smještaju u PVC cijevi razli čitih profila dodatna zaštita se sprovodi u slu čajevima kada ne postoji mogu ćnost ve ćeg udaljenja stabla od instalacija.

Drvoredi su na grafi čkom prilogu predstavljeni simboli čno i njihova pozicija nije obavezuju ća prilikom izrade projektne dokumentacije.

Pažljivo projektovanje i sadnja zelenila smanjuju budu će troškove, a uve ćavaju ukupnu funkcionalnost. Izbor biljnog materijala treba da bude podre đen posebnim uslovima, zbog čega se prvenstveno biraju autohtone biljke, ali i one otporne na razli čite negativne

151

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" uslove sredine. Ako one predstavljaju i reprezentativne autohtone primjerke iz okoline, zna čaj im je ve ći, jer putnicima ukazuju na dendrološko i prirodno bogatstvo kraja kroz koji ina če često samo projure.

Zaštitni pojasevi uz prugu Na mjestima gdje željeznica prolazi kroz šumu ili pored šume, odnosno zemljišta zasadjenog poljoprivrednim kulturama koje su lako zapaljive, moraju da se ispoštuju propisane mjere za zaštitu od požara na željezni čkom podru čju pruga, kao i mjere za zaštitu od požara na željezni čkim vozilima. Korisnici, odnosno vlasnici šuma i zemljišta, dužni su da u pojasu širine 10 metara uredno uklanjaju drve će, rastinje i liš će, a u pojasu širine 5 metara na drugom zemljištu blagovremeno uklanjaju sazrele poljoprivredne kulture i po potrebi preduzimaju druge mjere zaštite od požara. Van pomenutog pojasa od 10m koji je zakonom propisan poželjna je sadnja drve ća i žbunja koje bi predstavljalo ovu kategoriju zelenila.

Zelene površine na platoima i skverovima Skverovi kao najprometnije zelene površine u naseljima daju poseban pe čat urbanom pejzažu grada i imaju poseban zna čaj u oblikovanju grada. U hortikulturnom ure đenju dominantno je u češ će cvjetnica u gustom sklopu, uz njegovane travnjake kao podlogom. Na trgovima je neophodno obezbijediti mjesta za kra ći odmor uz vodene površine npr. fontane i druge dekorativne elemente i opremu (žardinjere, klupe, česme, korpe za odpatke) koji će stvoriti povoljne uslove za odmor i neformalne socijalne kontakte.

Primjer ure đenja skvera

Za ovu kategoriju zelenila najbitnije je izabrati vrste koje se najbolje odupiru uticajima gradske sredine. Ove površine mogu pozitivno da uti ču na arhitektonsko i estetsko ujedna čavanje prostora. Čitav prostor trga ne treba pokrivati zelenilom, ve ć naprotiv zbog neometanog prolaska i zadržavanja na trgu potrebno je da postoji mnogo slobodnog prostora. Ovdje se veoma prakti čno pokazala sadnja u velikim izdignutim dekorativnim žardinjerama sa mogu ćnoš ću sjedenja na njihovom obodu. 152

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Skver predstavlja najmanju gradsku zelenu površinu, a njegova osnovna funkcija je uglavnom regulisanje saobra ćaja. I u ovom slu čaju treba odabrati biljke otporne na gradske uslove. Pošto se radi o maloj površini uglavnom se koriste razne vrste žbunja. Isti princip se koristi i prilikom ozelenjavanja ostrva na kružnom toku.

Park Planirano je nekoliko parkovskih površina, što je veoma korisno za podizanje kvaliteta života na ovom prostoru. Parkovi su površine koje su dostupne svima i treba da su ure đene u službi stanovnika i posjetioca i njihovih potreba za odmorom, pasivnom rekreacijom, a tako đe mogu biti i mjesta održavanja nekih manifestacija ili sli čnih sadržaja u dnevnim i ve černjim satima, naro čito ljeti u toku sezone. U skladu sa ostalim planiranim namjenama i raspoloživim prostorom ove površine je potrebno urediti na na čin da postanu estetski, humani i oblikovni prate ći elementi stanovanja, poslovanja, turisti čke ponude, kao i drugih namjena u okviru kojih se nalaze. Generalno pravilo ure đenja parkova је da se unutar njih formiraju dvije cjeline, mirni/pejzažni dio parka i sportsko rekreativni dio sa prostorom za igru djece. Autenti čnost parka postiže se malim arhitektonskim rješenjima (fontane, klupe, osvjetljenje, informaciono-reklamne table, korpe za otpatke), uz svu neophodnu opremu za potrebe rekreacije kao i igru djece.. Vegetacijsku osnovu u prvom redu čine mediteranske i egzoti čne vrste biljaka, posebno kvalitetno visoko drve će k оје obezbje đuje ve ći stepen sanitarno-higijenskog u činka zelenila, kao i poboljšanje mikroklime šireg podru čja. Najmanje 70% površinenamijenjene parkutreba da bude pod zelenilom.

Primjeri ure đenja parkovskih površina

Smjernice za projektovanje zelenih površina parkova • Parkovske površine treba da budu na neki na čin izolovane od okolnih saobra ćajnica, buke i zaga đenja, pa je u skladu sa njegovom površinom najbolje postaviti pojas zelenila samim obodom parka. To se postiže sadnjom žbunja i visokog drve ća tako da se spratnoš ću vegetacije dobije što bolji takozvani «biološki zid» od negativnih uticaja okoline. • Sadržaj gradskog parka zavisi od njegove veli čine i položaja koji zauzima u gradu a može biti razli čit i prema tome da obuhvata : dje čje igralište, otvorene površine- travnjaci,razli čite vodene površine, restorani, bine ili pozornice, itd. • Staze gradskog parka mogu se planirati od čvrsog materijala, asfalta ili kamena ili od mekseg materijala – šljunka razlicite velicine separacija. • Izbor sadnog materijala prije svega zavisi od uslova staništa i stepena

153

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

zaga đenosti.samim tim treba saditi vrste koje su dokazale visoku otpornost a istovremeno su dekorativne. Osjetljivije vrste treba smjestiti u unutrašnjost parka. • predvidjeti hidransku mrežu radi zalivanja novoplaniranih zelenih površina.

Planirana parkovska površina se nadovezije na površinu ure đenje obala i čini jedinstven sistem. Površinu pored obale i park potrebno je sistemom peša čkih i biciklisti čkih staza uvezati sa ostalim površinama zahvata kao što su sportsko- rekreativne površine. Površine zaštitnih zelenih pojasa mogu da posluže prilikom uvezivanja ovih površina u jedinstven sistem peša čkih i biciklisti čkih staza.

Prostor za igru djece mora da pruža uslove za bezbijedan boravak u njemu, da zadovoljava zdravstveno higijenske uslove ( da je osun čan i ocjedit ) i da ima: • Raznovrsne zastore za prostore razli čitih namjena • Opremu koja obezbje đuje bogatstvo i kreativnost igre, sa minimalnom mogu ćnoš ću povrede • Dovoljno zelenila, drve će sa velikim krošnjama radi potrebnog zasjen čenja, sa ostavljanjem sun čanih prostora za igru.

Veliku važnost na ovakvim površinama ima dobro odabrani sadni materijal. Biraju se vrste koje mogu da podnesu penjanje, lomljenje i savijanje, a izbjegavaju se sve biljke sa izraštajima koji mogu da povrijede (trnovi,oštre grane,plodovi) i one vrste koje imaju otrovne djelove.

Usled velikog optere ćenja i izloženosti zelenila ošte ćivanju, ove zelene površine zahtijevaju intezivno održavanje.

Kompleksi specijalizovanih parkova

Kompleksi specializovanih parkova- vinski parkovi , lociraju se u zoni izolovanoj od izvora buke, od magistralnih saobra ćajnica, industrije i sl. U kompleksu vinskih parkova izložbena zona treba da obuhvata 50-60% parka, a zona za odmor posjetilaca 30-40% prostora parka. Dozvoljeno je formiranje izlozbenih paviljona, prostora za degustaciju vina, kafea itd. Glavne pješa čke staze treba da su maksimalno prilago đene reljefu, sa širinom od minimum 3m. Sekundarne pješa čke staze mogu biti širine 0,75-3,0m.

Ure đenje obala Zelene površine duž obale vodotoka predvi đaju mjesta za rekreaciju gra đana: ure đena šetališta, povezana sa vodom rijeka, biciklisti čke staze. Na ove površine nadovezuju se na odre đenim lokacijama ure đena sportska igrališta ili manja parkovna ure đenja uz bližnje objekte javnog zna čaja. Ure đenje obale i vodotoka rijeka primjenjuje se u svim evropskim gradovima i postaje glavni ekonomski resurs. Potrebno je otvoriti vizure ka obalama rijeka, i urediti vodotoke u svrhu turizma i rekreacije. Ujedno, regulacijom vodotoka reguliše se smanjenje erozije. Uz rje čne vodotoke planirani su zeleni zaštitni pojasevi. Zaštitne pojaseve je mogu će urediti u svrhu rekreacije kroz formiranje šetališta, biciklisti čkih staza i prostora na kojima je mogu će stvoriti sadržaje u svrhu razvoja turizma. Biciklisti čke staze treba projektovati sa pristupom mrežnom sistemu biciklisti čkih staza grada.

154

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Primjer ure đenja obala rijeka

Prostor vodotoka potrebno je bolje uvezati sa gradskim jezgrom, uz postavku odre đenih sadržaja za pasivan i aktivan odmor. Budu ćim razvojem prostora omogu ćiti izlazak na rijeku. Koristiti prirodne materijale i biljnom sadnjom uvezati zemljište, čime bi se sprije čila erozija rje čnog vodotoka. Koristiti biljni materijal koji dobro vezuje zemljište i koji raste na vlažnim staništima sa izraženom dekorativnom funkcijom.

Na obali Cijevne postoje fragmenti priobalne vegetacije što postavlja uslov obavezne izrade pejzažne taksacije prije izrade projekta za ure đenje same obale.

Korito rijeke Cijevne je dosta degradirano prekomjernom ekploatacijom šljunka pa je neophodno izvršiti rekultivaciju degradiranog dijela rije čnog korita.

Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova: • Ure đenje vodotoka sprovesti kroz primjenu prirodnih materijala, kaskadno riješenih zelenih terasa uz izlazak na rje čne tokove, čime bi se minimizirao efekat “betoniranja” rje čnih tokova. • Kupališta je potrebno locirati na djelovima gdje postoji konstantna cirkulacija vode, na minimalnoj udaljenosti 100-150 m od pre čiš ćiva ča otpadnih voda. • Potrebno je opremiti prostor kupališnim mobilijarom kao i prostorima za sportski ribolov. • Zelenilo duž vodnih tokova u gradu kao i samo njeno korito moraju se pažljivo projektovati kako bi, u što ve ćoj meri, ovaj dragoceni vodotok u gradskom ambijentu sa čuvao svoju prirodnu autenti čnost. • Ove zelene površine treba da služe za zaštitu voda i to kako za održavanje čisto će, tako i u regulisanju režima teku ćih površinskih i podzemnih voda. • Izbor zasada od raznovrsnog drve ća ( bor, topola, hrast, jova i dr.) u razli čitim kombinacijama treba da se sprovodi vode ći ra čuna o zemljišnim uslovima i njihovog pozitivnog uticaja na hidrološki režim i mikroklimu mjesta. • Planirati sadnju visokodekorativnih solitarnih stabala (hidrofilna vegetacija- Salix,

155

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Fraxinus, Populus itd.) koje bi naglasile prostor i dale estetsko-dekorativni vizuelni identitet. Primjer vrsta koje dobro vežu zemljište i podnose vlažno zemljište: Alnus glutinosa, Fraxinus excelsior, Quercus robur, Salix alba, Salix fragilis. • Maksimalno sa čuvati prirodni ambijent a pažljivim intervencijama obale u činiti dostupnim i prijatnim mjestom za pasivni odmor i aktivnu rekreaciju posjetioca. • Dozvoljeno je formiranje kafea, kupališnog mobilijara, igrališta, slobodnih terasa i sli čnih privla čnih turisti čkih sadržaja.

Sadnja po obalama rijeka formira se radi umanjenja isparavanja vode, zaštite vodotoka od zaga đenja, u čvrš ćivanja obala, padina i dr.Me đu mnogim faktorima koji uti ču na protok poseban zna čaj ima vodozaštitna vegetacija. Ona uti če na to da zemljište intezivnije upija padavine, da sporije oti če do vodotoka, čime se otklanjaju jake poplave, a stvaraju vodotoci bogati vodom. Odsustvo vodozaštitnih pojaseva kod malih rijeka vodi ka tome da nivo vode u toku ljeta jako opada.

II Objekti pejzažne arhitekture ograni čene namjene

Zelenilo za turizam (Hoteli) Tu spadaju zelene površine hotelskih objekata čiji oblik i kvalitet bitno uti če na stvaranje što primamljivijeg ambijenta za boravak turista. Osnovni cilj je pove ćanje atraktivnosti ovih prostora i privla čenja budu ćih gostiju tj. korisnika. Na ovom prostoru neophodno je smjestiti više razli čitih sadržaja kao što su otkriveni i natkriveni prostori za druženje, ure đene zelene površine i sl. Planiranje pejzažnog ure đenja treba da podražava arhitekturu objekta sa svim njenim karakteristikama i koriš ćenjem odgovaraju ćih materijala. Slobodne površine ovih objekata treba riješavati tako što će se u ambijent uredenog zelenila inkorporirati sadržaji namijenjeni rekreaciji (pasivnoj i aktivnoj), zabavi i druženju. Posebnu pažnju je potrebno posvetiti osmišljavanju ljetnih terasa i staza, vodenih sistema, urbanog mobilijara (klupe, oglasni panoi, kante za otpatke, osvjetljenje).

Primjer ure đenja zelenila hotela

156

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova: • ove zelene površine treba da budu organizovane tako da gostima omogu će pasivan odmor, šetnju i mogu ćnost lake rekreacije. • kompoziciono rješenje zelenih površina stilski uskladiti sa prirodnim pejzažom • postoje ći biljni fond, sa čuvati u vidu enklava, ve ćih grupacija, formiraju ći tzv. šumarke, sa čuvati i uklopiti i svako zdravo i funkcionalno stablo kako iz kultivisanih tako i sa prirodnih površina, bilo pojedina čno ili u grupama, • obzirom na pretežno estetsku funkciju ove kategorije zelenih površina, koriste se biljke sa interesantnom bojom i oblikom liš ća, karakterom i izgledom cvjetova. • posebno kada su u pitanju manje površine predlaže se koriš ćenje nižih dekorativnih biljaka, žbunja, sezonskog cvije ća i manjih travnih tepiha. • gra đevinski materijal koji se koristi u okviru ure đenja vrta treba da bude prirodan: drvo, kamen, lomljeni kamen, šljunak i sl. • voditi ra čuna o vizurama, • planirati izgradnju pergola i kolonada koje moraju biti uskla đene sa materijalima korištenim za izgradnju objekata. • Pravilno izvo đenje površinske drenaže na svim terenima izloženim eroziji i ne prekidanje šumskih sklopova na strmim padinama zbog mogu će erozije. • sadnice treba da budu minimalne visine od 2.5-3 m, a obim stabla na visini od 1m minimalno 10-15cm. Biljni materijal mora biti zdrav i rasadni čki njegovan, • za novoplanirane turisti čke objekte od 3*- min. 60m2 zelenih i slobodnih površina, za objekte sa 4*-min. 80m2 zelenih i slobodnih površina i za objekte sa 5* mora biti min. 100m2 zelenih i slobodnih površina po ležaju u objektima, • Osvetljenju je potrebno dati multifunkcionalan karakter i ostvariti igru svjetlosti sa krošnjama drve ća kao i osvjetljenje terasa koje će se uklopiti u prirodan karakter ovog prostora. • ove zelene površine tretirati kao zelenilo najviše kategorije održavanja i njege tj. zelenilo sa najve ćim stepenom održavanja, • Vertikalno zelenilo – služi za ukrašavanje fasada, terasa i potpornih zidova. Dopunjava i oboga ćuje arhitektonski izgled objekta i povezuje zelenilo enterijera sa vegetacijom slobodnih površina. Ovaj tip zelenila planirati u okviru terasa turisticko- ugostiteljskih objekata. Vrste koje se ovom prilikom koriste su najvacim dijelom penja čice i puzavice.

Ure đenje ovih površina kako u smislu ozelenjavanja, tako i u smislu planiranja ostalih sadržaja (staze, platoi, osvetljenje, mobilijar), uklju čuje obaveznost izrade projekta ure đenja terena. Vrlo važno je izvršiti floristicko i vegetativno istraživanje lokacije u cilju utvr đivanja postojanja zašti ćenih i endemskih biljnih vrsta. Posebno se ovo odnosi na prizemnu floru čije o čuvanje se mora uklopiti sa izgradnjom objekata.

Zelenilo individualnih stambenih objekata i mješovite namjene (ZO)

Podrazumjeva ure đenje slobodnih površina oko objekta individualnog stanovanja u zavisnosti od orjentacije ku će i njenog položaja na parceli. Ako objekat ima prednje i zadnje dvorište, onda prednji dio orjentisan ka ulici treba da prate elementi poplo čanja, nadkrivena pergola i cvijetne površine. U zadnjem dvorištu se mogu formirati vo ćnaci,

157

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" povrtnjaci i s l. Na pojedinim urbanisti čkim parcelama planirana je mješovita namjena, stanovanje sa poslovanjem, pa se zelene površine ure đuju da bi zadovoljile potrebe i jedne i druge grupe korisnika prostora. Pored osnovnih smjernica ozelenjavanja individualnih stambe nih objekata, ove površine treba da imaju estetsko -dekorativno- higijenski karakter. Naro čito je važan izgled zelene površine oko ulaza u objekat i prilaznih površina. Ozelenjavanje se sprovodi primjenom autohtonih vrsta, sa posebnom pažnjom na ure đenje pri laza kompleksu, isticanje reklamnih i informacionih tabli , uz ostale elemente kao što su klupe, korpe za otpatke i adekvatno osvetljenje.

Smjernice za ozelenjavanje: • kompoziciju vrta stilski uskladiti sa arhitekturom objekta; • pri odabiru vrsta voditi ra čuna o uslovima sredine, dimenzijama, boji, oblicima; • predvrt urediti reprezentativno u okviru kojeg razmotriti riješenje formiranja parkinga; • razdvajanje parcela i izolaciju od saobra ćajne buke riješiti podizanjem žive ograde; • za zasjenu koristiti pergo lu sa dekorativnim puzavicama. • Ako je planirana mješovita namjena ove zelene površine tretirati kao zelenilo najviše kategorije održavanja i njege tj. zelenilo sa najvećim stepenom održavanja • U zonama sa ku ćama za individualno stanovanje, prostor izme đu r egulacione i gra đevinske linije treba da bude slobodan i ozelenjen. Za ogra đivanje se preporu čuje živa ograda, naro čito u ulicama koje zbog širine nemaju drvored.

Tamo gdje su objekti postavljeni na regulacionu liniju, na zelenim površinama ispred objekta , na prostoru prema ulici, mogu se saditi vrste iz kategorije niskog ili srednjevisokog drve ća. Na djelovima gdje su objekti uglavnom proizvoljno povu čeni od uli čne linije, dobro organizovanim zelenim površinama sa živim ogradama, ulicama se može dati nov, karakteristi čan izgled. Ulice mogu da bude prepoznatljive i po odre đenoj vrsti drve ća, šiblja, puzavica ili cvetnica.

Svojim postojanjem doprinose stvaranju povoljnih mikroklimatskih uslova sredine. Zeleni zasadi predvi đeni su od vo ćaka i dekorativnih vr sta što zavisi od želje samih vlasnika. Granica parcela može biti naglašena živom ogradom ili odgovaraju ćom ogradom. Ova vrsta zelenih površina, koja se nalazi neposredno uz i oko ku ća za stanovanje u kompozicionom smislu predstavlja jednu cjelinu. Svojim postojanjem doprinose u prvom

158

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" redu stvaranju povoljnijih mikroklimatskih uslova sredine. Zeleni zasadi predvi đeni su od vo ćaka i dekorativnih vrsta koje će kompoziciono proiza ći iz arhitekture i želje samih vlasnika.

Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova: • Osnovna pravila ure đenja oku ćnice su da ku ća bude u 1/3 placa, bliže ulici., samim tim dobijamo predvrt koji ima estetsku ulogu i sadrži kolski prilaz, parking, rasvjetu i sl. • U samu ku ću sa suprotne strane se predlaže prostor za boravak koji prakti čno predstavlja produžetak dnevnog boravka ili kuhinje, kako bi se mogao koristiti za ru čavanje • Prostor za odmor se smješta dalje od objekta, tu se može smjestiti paviljon, pergola i sl., sa detaljima kao što su česma, bazen čić i sl. • Ekonomski dio vrta (povrtnjak i vo ćnjak ) trebalo bi smjestiti u najudaljeniji dio vrta. • Staze u vrtu su važan elemenat i one vode u razne djelove vrta. Kod manjih vrtova postaviti ih uz ivicu parcele, kako bi centralna površina ostala kompaktna. • Gra đevinski materijal koji se koristi u okviru ure đenja vrta poželjno je da bude prirodan: drvo, kamen, lomljeni kamen, šljunak i sl. • Travnjaci su predvi đeni na svim slobodnim površinama, a posebnu pažnju treba posvetiti odabiru travne smješe, a kasnije njihovom održavanju. • Zelene površine u okviru ove namjene treba da zauzimaju minimum 50% od ukupne površine parcele. • Ukoliko se u okviru stanovanja planira i poslovanje zelene površine treba da zadovolje kako funkciju namijenjenu poslovanju tako i stanovnicima ovih objekata. • Prilikom projektovanja površina na glavnom ulazu voditi ra čuna o preglednosti terena iz objekta i predvidjeti sadnju zbunja u kombinaciji sa cvjetnicama. • Predvidjeti visoko dekorativne reprezentativne vrste sa ciljem da se istakne važnost samih objekata ispred kojih se nalaze. • Potrebno je napraviti adekvatan izbor vrsta i voditi ra čuna o svim kompozicionim elementima. Predložene vrste moraju biti dekorativne kako zbog boje i oblika cvjetova i plodova tako i zbog oblika krošnje drve ća. Kombinacijom liš ćarskih i četinarskih vrsta drve ća dobija se pozitivan efekat zelenila u svim godišnjim dobima, koristiti visokokvalitetne trave, jednogodisnje cvijece, perene, dekorativne zbunaste vrste. • Kod ove kategorije zelenila optimalna visina i obim za projektovanje sadnog materijala je minimalna visina sadnica 2.5-3 m, a obim stabla na visini od 1m minimalno 10-15cm. • Tamo gdje nema mjesta za sadnju drve ća i žbunja planirati vertikalno i krovno zelenilo, kao i sadnju u žardinjerama radi pove ćanja nivoa ozelenjenosti i što potpunijeg estetskog doživljaja prostora. Vertikalno ozelenjavanje sprovesti ozelenjavanjem fasada ku ća, terasa, potpornih zidova, u vidu zelenih portala na ulazima u objekat i primjenom pergola. • Prednost vertikalnog zelenila je u tome što razni oblici i vrste puzavih biljaka stvaraju razgranatu vegetacionu površinu koja djeluje svojim mikroklimatskim i sanitarno higijenskim pokazateljima. • na objektima sa ravnim krovom poželjno je planirati krovno ozelenjavanje uz neophodnu pripremu izolacione podloge specifi čne za ovaj vid ozelenjavanja.

159

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Sportsko rekreativne površine Zelenilo sportsko-rekreativne zone je kategorija ozelenjavanja sa svim svojim specifi čnostima a one se ogledaju u tome da su to uglavnom vrlo posje ćene površine koje su organizovane kao park sa puno razli čitih sadržaja. Svi ovi sadržaji treba da budu „upakovani“ u jedan prirodan ambijent. Osnovni zadatak je pravilno prožimanje svih sportskih i drugih elemenata zelenilom koje stvara ugodnu atmosferu i zdravije uslove. Prema odre đenim standardima neophodno je da minimum 35%–50% teritorije Sportsko rekreativnih kompleksa bude pod zelenilom. Neizmijenjeni, prirodni ambijent zelenila ima veliku estetsku i pejzažnu vrijednost. Normativna oprema površinama za rekreaciju m2/stanovniku je u okviru površina za rekreaciju i sport 3.0 m2/st od čega su korisne 1.3 m2/st, dok su prate će 1.7 m2/st. Zajedno sa najbližom parkovskom površinom od 3m2/st, ukupna površina za rekreaciju treba da bude 6.0m2/st.

Opšte smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova • Formirati zelenu površinu čijim će se podizanjem smanjiti aerozagadjenje, buka, prašina i stvoriti dobar mikroklimat. • Sadni materijal koji se koristi mora biti pažljivo odabran, izbje ći vrste sa otrovnim plodovima ili plodovima koji su na drugi na čin štetni ( npr. trnovite biljke, biljke čiji je cvijet alergenog karaktera). • U pogledu vrtno-arhitektonske obrade prostora forsirati prirodni, pejzažni stil, umjesto pravilnog – geometrijskog. Sadnja je u sklopovima. • Kada su u pitanju sportski tereni zbog velike optere ćenosti ovih površina, predlaže se koriš ćenje travnjaka specijalizovanih za ove namjene, kao i poseban pristup drenaži terena na kome se formira travnjak.

III Objekti pejzažne arhitekture specijalne namjene

Groblje Vegetacija na grobljima je ve ć tradicionalno utvr đena, a to je drve će i šiblje koje je za takvu sredinu karakteristi čno. Pri njihovom izboru vodimo ra čuna o njihovoj veli čini, kako ne bi smetalo objektima na groblju (grobovi,grobnice,staze). U uslovima klime kakva vlada na podru čju zahvata plana najbolje se pokazala vrsta Cupresus sempervirens - čempres, kako sbog svoje uske a visoke krošnje tako i zbog svoje otpornosti na postoje će uslove (vjetra I suše).

Tako đe se izbjegava pretjerano zasjen čenje. Okolina treba da bude dostojanstvena, mirna.

Izgled postoje ćeg groblja može se postepeno poboljšavati skromnim zahvatima u njihovoj neposrednoj okolini, kao i na samom groblju. Na mjestu nekih zapuštenih grobova zasadi će se više ili visoko zelenilo,a sporedne i manje koriš ćene staze mogu se zatraviti, Treba težiti postizanju jedinstvenog obilježavanja grobnih mjesta. Za površine groblja odnos površina za sahranjivanje prema površinama ostalog sadržaja kre će se u rasponu 60:40% kod izrazito arhitektonske do 40:60% kod pejzažne kompozicije. Ova funkcionalna podjela uglavnom se sastoji u sljede ćim odnosima: 60% površine namijenjene grobnim mjestima, 20% zeleni pojas i parkovski oblikovan prostor, 16% površine za pješa čke staze i saobra ćajnice, 3% trg za ispra ćaj sa objektima kapele, i 1%

160

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA" ostali sadžaji. Ure đenjem je potrebno stvoriti prostor koji odaje osje ćaj mirno će. Potrebno je stvoriti tampon zone zelenila ivicom groblja. Velike betonske zidove potrebno je oplemeniti vertikalnim sistemom ozelenjavanja. Neizostavan elemenat je adekvatan mobilijar i rasvjeta. Neophodno je predvidjeti česmu, a kada je u pitanju mobilijar potrebno je planirati klupe za kra ći odmor i korpe za otpatke.

Zelenilo infrastrukture

Predvidjeno je oko trafostanica, hidrotehni čkih objekata i ostalih komunalnih objekata u zahvatu plana.

Ova površina i njeno pejzažno uredjenje ima veliki zna čaj za ukupan izgled prostora. Ukoliko oko budu ćih objekata ne postoje ve će površine pogodne za ozelenjavanje, akcenat treba staviti na ozelenjavanje u žardinjerama. Predvidjeti pored zaštitne i estetsko dekorativnu funkciju, a na malim povšinama na kojima je mogu ća sadnja (bez podzemnog nivoa) velikih soliternih stabala liš ćara i četinara, ukrasno grmlje, perene i travnjaci sa sezonskim cvije ćem. Predvidjeti i vertikalno ozelenjavanje na mjestima gdje je to mogu će.

Osnovni uslov je da zelenilo svojim korenovim sistemom ili krošnjom ne ometa normalno funkcionisanje navedenih infrastrukturnih objekata. Zelenilo oko navedenih objekata ima i ulogu da „kamuflira“ infrastrukturne,komunalne i servisno skladišne objekte. Osnovna ograni čenja za objekte navedenih namjena su u funkciji zaštite životne sredine i kompatabilnosti sa susjednim djelatnostima.

Zelenilo u estetskom smislu artikuliše, naglašava zna čaj objekta ali i ublažava negatine elemente izgra đenih objekata i njihovih namjena. Prilikom projektovanja izbjegavati šarenilo vrsta i oblika, bez pretrpavanja površina.

OPŠTI PREDLOG SADNOG MATERIJALA

Listopadno drve će Celtis australis, Melia azedarach, Cercis siliquastrum, Quercus cerris, Quercus farnetto, Tilia sp., Acer pseudoplatanus, Morus alba f.pendula, Brusonetia papirifera, Prunus cerasifera, Fraxinus sp., Catalpa bignonioides, Platanus orientalis, Magnolia sp., Eleagnus angustifolia, Robinia pseudoacacia, Siringa vulgaris Zimzeleno drve će Quercus ilex, Ligustrum japonica, Laurus nobilis Četinarsko drvece Cedrus sp., Pinus nigra, Pinus pinea, Pinus halepensis, Cupresus sp., Thuja orientalis, Picea pungens, Abies concolor Listopadno žbunje Spirea vanhuteii, Chanomeles japonica, Berberis thunbergii, Philadelphus coronaria, Jasminum nudiflorum, Hibiskus siriacus, Forsythia sp . Zimzeleno žbunje Prunus laurocerasus, Pittosporum tobira, Nerium oleander, Arbutus unedo, Myrtus comunis, Piracantha coccinea, Arbutus unedo Četinarsko žbunje

161

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Juniperus chinensis ' Pfitzeriana Glauca', Juniperus chinensis ' Pfitzeriana Aurea' Perene Lavandula officinalis, Rosmarinus officinalis, Santolina viridis, Cineraria maritima

U okviru pejzažnih rješenja vrta neizostavne su razli čite sezonske i perenske vrste cvije ća koje u kombinaciji sa kvalitetnim i njegovanim travnjakom upotpunjavaju kompletnu sliku vrta.

162

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

MJERE ZAŠTITE

Mjere zaštite životne sredine

Prilikom odabira prostornog modela plana poštovan je princip maksimalnog o čuvanja životne sredine. U tom smislu, dati planski kapaciteti istovremeno predstavljaju i akt očuvanja prirodne sredine.

Smjernice za preduzimanje mjera zaštite

° zaštititi vodu, zemljište i vazduh svakog zaga đenja uvo đenjem adekvatne infrastrukture; ° isklju čiti sve aktivnosti koje mogu ugroziti životnu sredinu; ° za sve objekte u zahvatu planskog dokumenta obavezna je izrada Procjene uticaja na životnu sredinu, shodno odredbama Zakona uticaja na životnu sredinu.

Mjere zaštite kulturne baštine

Na prostoru Detaljnog urbanisti čkog plana nema registrovanih spomenika kulture. ° Utvrditi precizne mjere zaštite; ° Ukoliko se prilikom izvo đenja radova nai đe na arheološke ostatke, sve radove treba obustaviti i o tome obavijestiti Upravu- za zaštitu spomenika kulture kako bi se preduzele mjere za njihovu zaštitu.

Mjere zaštite od elementarnih i drugih nepogoda

Mjere zaštite od elementarnih nepogoda podrazumijevaju preventivne mjere kojima se spre čava ili ublažava dejstvo elementarnih nepogoda:

° Prirodne nepogode (zemljotres, požari, klizanje tla, vjetrovi); ° Nepogode izazvane djelovanjem čovjeka (havarije industrijskih postrojenja, požari velikih razmjera, eksplozije i dr.); ° drugi oblik opšte opasnosti (tehni čko-tehnološke i medicinske katastrofe, kontaminacija, pucanje brana i dr.).

Štete izazvane elementarnim nepogodama u Crnoj Gori su velike. Naro čito su izražene štete od zemljotresa, požara, poplava, klizišta i jakih vjetrova. Pošto su štete od elementarnih nepogoda po karakteru sli čne ratnim katastrofama, ciljevi i mjere zaštite su djelimi čno identi čne. Za prostor zahvata ovog planskog dokumenta najve ću opasnost predstavljaju tehni čko tehnološke katastrofe i kontaminacija.

U cilju zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i spašavanju (Sl. list CG broj 13/2007) i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda (Sl. list RCG broj 8/1993).

Uslovi i mjere zaštite od zemljotresa U cilju zaštite od zemljotresa, postupiti u skladu sa odredbama Pravilnika o tehni čkim normativima za izgradnju objekata u seizmi čkim podru čjima (Službeni list SFRJ br.52/90).

163

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

Sve prora čune seizmi čke stabilnosti zasnivati na posebno izra đenim podacima mikroseizmi čke reonizacije, a objekte od zajedni čkog zna čaja ra čunati za 1 stepen više od seizmi čkog kompleksa.

Objekte koji ne spadaju u visokogradnju realizovati u skladu sa Pravilnikom o tehni čkim propisima za gra đenje u seizmi čkim podru čjima (Sl.list SFRJ br.39/64).

Zaštita od požara Preventivna mjera zaštite od požara je postavljanje objekata na što ve ćem mogu ćem me đusobnom rastojanju kako bi se spre čilo prenošenje požara.

Tako đe, obavezno je planirati i obezbijediti prilaz vatrogasnih vozila svakom objektu.

Svi objekti moraju biti pokriveni spoljnom hidrantskom mrežom regulisanom na nivou kompleksa u skladu sa Pravilnikom o tehni čkim normativima za hidrantsku mrežu i gašenje požara (Sl.list SFRJ broj 30/91).

Na nivou ovog plana rešenjem saobra ćajnica ostvarena je dostupnost do svih mjesta mogu će intervencije vatrogasaca.

Tako đe, saobra ćajnice su i protivpožarne barijere za prenošenje požara.

Mjere zaštite koriš ćenjem alternativnih izvora energije

U cilju racionalizacije potrošnje energije i sve izraženijih zahtjeva za zaštitom čovjekove okoline predlažu se dvije osnovne mjere: štednja i koriš ćenje alternativnih izvora energije.

Osnovna mjera štednje je poboljšanje toplotne izolacije prostorija, koja ne dozvoljava pregrevanje dok u zimskom zadržava toplotu. Osim odgovaraju će termoizolacije potrebno je voditi ra čuna o adekvatnoj veli čini otvora vode ći ra čuna o mikroklimatskim uslovima ovog podneblja.

Energetske potrebe u ovom podru čju mogu se podmiriti iz nekonvencijalnih primarnih izvora, kao što su energija vode i energija direktnog sun čevog zra čenja. Treba težiti da se primjenjuju one energetske transformacije gdje nema izgaranja ni proizvodnje ugljendioksida.

Prilikom izrade projektne dokumentacije primijeniti Zakon o zaštiti i spašavanju (Sl. list CG br. 13/07, smjernice Nacionalne strategije za vanredne situacije i nacionalni i opštinski planovi zaštite i spašavanja. Prilikom izrade projektne dokumentacije obavezno izraditi Projekat ili Elaborat zaštite od požara (i eksplozija ako se radi o objektima u kojima se definišu zone opasnosti od požara i eksplozija) i planovi zaštite i spašavanja prema izraženoj procjeni ugroženosti za svaki hazard posebno, te na navedeno pribaviti saglasnosti i mišljenja u skladu sa Zakonom.

164

Detaljni urbanisti čki plan "MAHALA"

SPROVO ĐENJE PLANA I FAZE REALIZACIJE

Do privo đenja planskoj namjeni ovaj prostor treba čuvati od devastacije što zna či da do tada nije dozvoljena bilo kakva gradnja.

Sprovo đenje plana

Nakon usvajanja plana, svi subjekti - fizi čka i pravna lica, organizacije i udruženja, koja učestvuju u sprovo đenju plana, odnosno realizaciji izgradnje objekata na podru čju u zahvatu plana, u skladu sa odredbama Zakona o ure đenju prostora i izgradnji objekata, dužni su poštovati planska rješenja utvr đena usvojenim Detaljnim urbanisti čkim planom.

Faze realizacije

Kao važan preduslov za realizaciju planskih rješenja datih ovim planskim dokumentom je izgradnja planirane saobra ćajne i tehni čke infrastrukture.

165