Sint Pieterskade 26 Te huur: ca. 1.076 m2 VVO kantoorruimte, te huur vanaf 181 m2 + parkeerplaatsen op eigen terrein. Omschrijving Maastricht

Werken in Maastricht Het goede leven in Maastricht, de hoofdstad van de provincie , wordt duidelijk als u een bezoek brengt aan deze magnifieke stad. De sfeer van 20 eeuwen historie is bijna tastbaar aanwezig in de oude typische binnenstad. Smalle klinkerstraatjes, kerken, monumenten, herenhuizen, schatkamers en indrukwekkende gevels maken van Maastricht een zalig oord om in te verblijven en te genieten. De restanten van de stadswallen en de onderaardse vesngwerken vertellen u de geschiedenis over het woelig en krijgshaig verleden. Maastricht is van oudsher een industriestad. Vooral de familie Regout speelde een belangrijke rol bij de smulering van de 19e eeuwse keramiekindustrie. Bekende bedrijven uit die jd zijn Sphinx, Mosa en KNP (tegenwoordig Sappi). Omdat het aantal werknemers in de industrie en mijnbouw in Maastricht en de rest van Limburg vanaf de jaren zeveng sterk terugliep, werd besloten meer in te zeen op kenniseconomie in plaats van industrie. Dit resulteerde in de oprichng van de Universiteit Maastricht en het MECC en de komst van bedrijven als Vodafone Nederland en diverse callcenters. Ook het hoofdkantoor van het parkeerbedrijf Q-Park is in Maastricht gevesgd. In de hoofdstad van Limburg is de overheid (gemeente, Provincie Limburg en Rijkswaterstaat) een belangrijke werkgever. Verder speelt het toerisme een belangrijke rol in de Maastrichtse economie, waardoor horeca, winkels en het hotelwezen belangrijke takken van de Maastrichtse economie zijn. Maastricht is een congres- en studentenstad met universiteiten, congrescentra, het MECC, hogescholen, (toneel)academies en een conservatorium. Vooral de binnenstad hee door de 1590 aanwezige objecten een enorme monumentale waarde. De bereikbaarheid is uitstekend door goede weg-, trein- en busverbindingen en door de moderne luchthaven Maastricht Airport. De zuidelijke levenslust van de Maastrichtenaren werkt aanstekelijk. Maastricht mousseert. Talloos zijn de restaurantjes, terrassen en eetcafé’s, grandcafé’s en voornamelijk Frans gente restaurants. Nergens in Nederland tre u zo’n overvloed aan culinaire mogelijkheden aan. Winkelen is tevens een reden te meer om een dagje Maastricht te plannen. Vooral mode, passerie en anek zijn ruim vertegenwoordigd in de binnenstad. Maastricht, dat gun je jezelf! Kenmerken

Adres Sint Pieterskade 26, 6212 AD Maastricht.

Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 3768 (ged.). Algemeen gelegen aan de Sint Pieterskade (parallel aan de Maasboulevard, een van de belangrijkere invalswegen van Maastricht) is een representatief kantoorobject gelegen met een totaal oppervlak van ca. 2.730 m2, waarvan momenteel nog ca. 1.076 m2 beschikbaar is. Te huur worden aangeboden metrages vanaf 181 m2. Het kantoorpand heeft energielabel A toegewezen gekregen.

Mede-huurders in het kantoorgebouw zijn Paulussen Advocaten en Berlitz gevestigd.

Locatie het kantoorgebouw is gelegen onmiddellijk grenzend aan de wijk en op loopafstand van het stadspark en het stadscentrum van Maastricht. Bereikbaarheid vanuit het centrum op loopafstand en met goede busverbindingen vanaf het NS-station. Daarnaast is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Via de John F. Kennedybrug is de A2 naar Eindhoven en Luik en de A79 richting Heerlen/Aken binnen ca. 5 minuten bereikbaar.

Indeling Het object is als volgt ingedeeld: Het pand heeft een totaal oppervlak van ca. 2.730m2, waarvan momenteel ca. 1.076 m2 beschikbaar is, als volgt verdeeld: - 2e verdieping linkervleugel - ca. 181 m2; - 2e verdieping rechtervleugel - ca. 510 m2; - 3e verdieping - ca. 385 m2. * Tevens is medegebruik van de schitterende vergaderruimte op de 4e verdieping mogelijk; * Metrages zijn inclusief medegebruik van pantry en toiletvoorziening; * Het huren van separate kantoorkamers > ca. 40 m2 is bespreekbaar. Kenmerken vervolg

Opleveringsniveau het kantoorgebouw heeft het volgende opleveringsniveau : - dubbele lift; - gescheiden toiletten op iedere verdieping; - draai- / kiepramen met isolerende beglazing; - topkoeling; - kabelgoten t.b.v. databekabeling. Verder kunnen we namens de eigenaar aangeven dat huurderswensen bespreekbaar zijn afhankelijk van de overeen te komen huurcondities.

Parkeren op eigen terrein bevinden zich totaal ca. 30 parkeerplaatsen.

Bestemming het pand is bestemd als “kantoor” (t.b.v. uitsluitend zakelijke en/of financiële dienstverleners dan wel hieraan gerelateerde branchering). Huurprijs - kantoorruimte : € 120,00 / m2 / jaar exclusief BTW; - parkeerplaatsen : € 750,00 / parkeerplaats / jaar exclusief BTW.

BTW uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Kenmerken vervolg

Servicekosten in de servicekosten zijn de volgende leveringen en diensten inbegrepen : - gasverbruik inclusief vastrecht t.b.v. levering van warmte; - het elektraverbruik inclusief vastrecht; - periodieke controle en onderhoud van CV, ventilatievoorzieningen, lift, intercom, luchtbehandelingsinstallaties, automatische deuren en poorten, storingsmelders, noodstroomarmaturen, bliksemafleiding, blusmiddelen etc. - onderhoud van terrein, tuinen alsmede onderhoud en schoonmaken van parkeerterrein; - glasverzekering/glasbreuk, schoonmaak gevelbekleding c.q. buitenbeglazing aan buitenzijde; - die werkzaamheden benodigd voor het goed laten functioneren van de gemeenschappelijke ruimtes inclusief installaties; - schoonmaakwerkzaamheden van algemene en collectief in gebruik zijnde ruimtes; - verzorging van huisvuil en gebruik van huisvuilcontainer; - administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Voorschot servicekosten bedraagt € 35,00 / m2 / jaar exclusief BTW.

Zekerheidsstelling een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexering de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst de huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk. Plattegrond 2e verdieping Plattegrond 3e verdieping Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MVZ 3397 41 2592

43 2593

45 2594

47 3767 2714 23

int ie rs de ad sk er et Pi t n Si Maasboulevard

47/3930 TR

3931

3244

49A

49B 3245

3768 51 3885

53

26A/ 01-26E

3884

Si n t L am b er t u sl aan

42 44 46 48 50 0 m 5 m 25 m

Deze kaart is noordgericht Sch aal 1:500 12345 Perceeln um m er 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Kadastrale gemeente Maastricht Voorlopige kadastrale grens Sect i e D Administratieve kadastrale grens Perceel 3768 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 9 december 2019 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendom srechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Foto’s Foto’s Foto’s Locatie Contact

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met:

BRCK Bedrijfsmakelaars VAN DE LAAR MAKELAARS Bergerstraat 2 Bosscherweg 139B 6226 NAMaastricht 6219 NE Maastricht [email protected] [email protected] www.BRCKbedrijfsmakelaars.nl www.vandelaarmakelaars.nl

T +31 (0)43 205 7989 T +31 (0)43 310 0666

*Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of plichten kunnen wordenontleend.