Kodasoo küla Kivimäe niit kinnistu detailplaneering, eskiis

Asukoht Harjumaa, vald, Kodasoo küla, Kivimäe niit

Staadium Eskiis

Töö nr 200205

Tellija Piret Bremann

Planeerija Arhitekt ja Insener OÜ. Kaunissaare, vald, 76401 Harju mk Tel 522 0023. Rg-kood 12210719. MTR EEP002847 [email protected]

Joonestaja Marek Mikk Arhitekt Siim Talts

Harjumaa 2020

Harjumaa, Kuusalu vald, Kodasoo küla, Kivimäe niit Kodasoo küla Kivimäe niit kinnistu detailplaneering, eskiis Arhitekt ja Insener OÜ. Töö nr 200205

PROJEKTI SISU

1 DETAILPLANEERINGU EESMÄRK ...... 3 2 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED ...... 3 3 OLEMASOLEV OLUKORD ...... 3 4 PLANEERIMISLAHENDUS ...... 3 4.1 Kinnistu jagamine ...... 3 4.2 Mida plaanitakse seoses üksikelamu ja abihoonete arendamisega ...... 3 5 MÕJU KESKKONNALE ...... 4

2

Harjumaa, Kuusalu vald, Kodasoo küla, Kivimäe niit Kodasoo küla Kivimäe niit kinnistu detailplaneering, eskiis Arhitekt ja Insener OÜ. Töö nr 200205

JOONISED

Eskiisjoonis M - DP-1 Asukohaskeem M - DP-2

SELETUSKIRI

1 DETAILPLANEERINGU EESMÄRK Detailplaneeringu eesmärk on võimalus rajada Kivimäe niit kinnistule üksikelamu ja abihooned.

Detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev, maa sihtotstarve on elamumaa.

Detailplaneeringu eesmärk kinnistule ehitusõiguse ulatuse määramine ja hoonestustingimused üksikelamu ja abihoonete rajamiseks.

2 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED Kuusalu valla üldplaneering, Kuusalu Vallavolikogu otsus nr 68, 29. 19.12.2001

3 OLEMASOLEV OLUKORD Kivimäe niit kinnistu asub Kodasoo küla vahetus läheduses. Kivimäe niit kinnistu (35201:001:0558) suurus on 2,72 ha, sihtotstarve 100 % elamumaa. Kaitstavaid loodusobjekte kinnistul ei esine. Kinnistu külgneb Kodasoo ojaga, ranna ja kalda piiranguvöönd 50 m. Planeeritav kinnistu asub Kuusalu valla üldplaneeringuga määratud elamumaa reservmaa alal. Tegemist on hajaasustusalaga. Kinnistu piirneb põhja poolt Hiiekohja maatulundusmaaga, lõuna poolt Oja-Kivimäe elamumaaga mis on hoonestatud, ida poolt Kivimäe maatulundusmaaga, lääne poolt Jõe elamumaa kinnistuga mis on hoonestatud.

4 PLANEERIMISLAHENDUS

4.1 Kinnistu jagamine Kinnistut ei jagata. Olemasolev kinnistu suurusega 2,72 ha. 4.2 Mida plaanitakse seoses üksikelamu ja abihoonete arendamisega  Keskkonnasõbralike ja energiasäästlike ehitiste rajamine  Kinnistu osaline kasutamine põllumajanduslikul ja metsamajanduslikul eesmärgil  Ehitustegevus peab vastama kõikidele keskkonna säästmise tingimustele

3

Harjumaa, Kuusalu vald, Kodasoo küla, Kivimäe niit Kodasoo küla Kivimäe niit kinnistu detailplaneering, eskiis Arhitekt ja Insener OÜ. Töö nr 200205

5 MÕJU KESKKONNALE Kavandatava tegevuse mõju keskkonnale. Planeeritavad hooned on piirkonda sobivad, kasutades võimalikult palju looduslikke materjale (puit ja kivi). Planeeritavad teed ja platsid rajatakse võimalikult looduslikest materjalidest (kruus ja killustik). Planeeritavad kommunikatsioonid, elekter olemasolevast liitumiskilbist, vesi projekteeritavast puurkaevust, kanalisatsioon mahuti või isepuhasti imbväljakuga kui keskkonna tingimused seda lubavad. Jäätmete käitlemine toimub Kuusalu valla jäätmehoolduseeskirja kohaselt. Tekkivad jäätmed sorteeritakse ja paigutatakse kinnistul asuvasse prügikonteinerisse. Olemasolev haljastus säilitatakse maksimaalselt. Tee, parklate ja hoonete ümber istutakse keskkonda sobivaid puid ja põõsaid. Kavandatava tegevuse mõju suurus, ruumiline ulatus, kestus ja sagedus ei ole ümbritsevale keskkonnale ohtlik ega ületa keskkonna vastupanu- ning taastusvõimet, siis sellega seoses eeldatavasti oluline keskkonnamõju puudub.

4

38.08

38.09 N Hiiekoja 38.10 35201:001:0146 38.18

38 38.46 W E 38.37

37.88 38

37 S .27 37.24 38.06 35 .29 35 36 38.21 35 36 .5 36.58 38.35 18 35.11 . . .95 5 35 26 34 . 35 38.17 35 35.35

.69 kr kraav 34 .69 34.51 34 .15 .21 34.55 38.54 35 21 35.25 34.63 48 . 35 . 46 36.37 34 34 . 35 12 34 35.08 35 . 35.12 37.84 35 . 35 37.72 59 66 38.46 . 35.40 13 . 10 62 . 34.47 35.32 . 34 46 35 38.20 34.95 kV 35.32 38.41 .47 37 36.22 36.32 . 34 43 35 . 34.55 H 34 34.44 A 35.20

33 . 92 36.39 37.72 . 34.30 34.71 36.92 37.76 34.72 34 34.39 33 Kivimäe niit 37.99 34.14 33.51 34 34.62 35201:001:0558 . 35 22 35 35.31 33.69 35 35 . 34.81 48 . . 34.58 35 51 . 49 41 34.69 34.44 . 38.21 33 38.16 37.78 34 34.51 34.59 36.78 . 35.78 84 34.41 34.51 10 34.49 34 . 37.80 34 27 35.05 50 Tuletõrje kV . 35.03 43 veevõtukoht 34.57 000 37.96 35.01 37.74

35 34.61 35 35.78 35 . 37.24 37.78 50 36.43 . . 55 35.21 44 37.81 37.73 34 . 37.87 37.58 T 26 34.60

-

35201 11104 34 37.76 35.29 35.71 37.63 .34 34.53 35.07 37.87 : 001

Kaberla 37.37 : 36.64 0529 35.15 37.70 34.93 .45 Jõe 37 31 34.68 . - 35201:001:0529 Kodasoo 34.53 37 Kodasoo .65 35.91 37 37.31 oja 20 37.07 37.62 000 34 36.51 37.25 .34 35.10 35.45

35.75 000 36.15 36.68 50 37.29 37 34.67

36.10 .89 36 37.47 34 35.78 36.62 . X= 6590750 32

Y 35.54 Tingmärgid

=

572150 35.80 Planeeritava ala piir 37.38 Kinnistu piir, osaline Planeeritav hoonestusala 2500 m2 35.23 36.14 36.75 34 Hoonete võimalik paiknemine . 35.86 40 Olemasolev asfalttee, kõvakattega tee Planeeritav tee

36

. 5 Oja-Kivimäe Ranna ja kalda piiranguvöönd, 50 m 35.07 Ligipääs kinnistule 35.44 35201:001:0555

36.05

000 50

35.32 36 34 Planeeritav ehitusõigus . 48 35.02 Kinnistu pindala 2,72 ha 35.48 35 Lähteandmed: Planeeritav ala ca 1,7 ha 34 .5 . 2 5 Koordinaadid L-Est 97 süsteemis Planeeritav hoonestusala 2500 m Kinnistu sihtotstarve elamumaa 100% 35.03 Kõrgused Balti süsteemis 2010.aasta mõõdistus. Planeeritav hoonete arv 1 üksikelamu 4 abihoonet Planeeritav hoonetealune pind max 450 m2 34 35 Katastrikaart: 63971 Planeeritav hoonete korruselisus max 2 .55 Objekti nimetus ja aadress Jooniste arv 1 Joonise nr. 1 Planeeritav hoonete kõrgus max 9 m Planeeritav hoonete katusekalle 0-45 kraadi Harju maakond, Kuusalu vald, Kodasoo küla, Joonise sisu Mootkava 1:5oo

Töö nimi Kodasoo küla Kivimäe niit kinnistu detailplaneering Aadress Harjumaa, Kuusalu vald, Kodasoo küla, Kivimäe niit Tellija P.Bremann Joonise nimi Põhijoonis, eskiis Arhitekt S.Talts Mõõtkava M - Joonis nr DP-1 Joonestaja M.Mikk Töö nr 200205 Kuupäev 05.02.2020

GSPublisherEngine 0.0.100.97 Arhitekt ja Insener OÜ. Harjumaa,Kaunissaare. [email protected] Regnr.12210719 MTR EEP002847 10. veebruar 2020

Mõõtkava: 1:2703 X = 6591044, Y = 572707

X = 6590536, Y = 571893

Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõttedPlaneeritav on informatiivsed kinnistu ning ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel on kohustuslikPlaneeritav ära märkida ala nende päritolu.

Töö nimiLeht Kodasoo 1/2 küla KivimäeXGIS. niit Maa-amet. kinnistu Kõik detailplaneering õigused kaitstud. Aadress Harjumaa, Kuusalu vald, Kodasoo küla, Kivimäe niit Tellija P.Bremann Joonise nimi Asukohaskeem Arhitekt S.Talts Mõõtkava M - Joonis nr DP-2 Joonestaja M.Mikk Töö nr 200205 Kuupäev 05.02.2020

GSPublisherEngine 0.0.100.97 Arhitekt ja Insener OÜ. Harjumaa,Kaunissaare. [email protected] Regnr.12210719 MTR EEP002847