Asnières-sur- 92 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS Asnières-sur-Seine, une ville dynamique et ambitieuse au cadre de vie prisé Asnières-sur-Seine, Profitez de toutes le bonheur à deux les commodités pas de entre Seine et centre-ville

Au nord-ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine, Asnières-sur-Seine mêle effervescence et tranquillité. Située dans le département des Hauts- Le Voltaire prend place dans le paisible quartier de-Seine, à 7 min en voiture de la porte de Clichy, la Voltaire, à deux pas du cœur de la commune. À ville bénéficie d’une position privilégiée. Elle prend 800 m de la mairie et du théâtre Armande-Béjart, place au cœur d’un arc reliant le quartier d’affaires ce secteur connaît un développement important. de La Défense à 6 km et l’aéroport Paris-Charles de Depuis 2014, plus de 30 000 m2 de bureaux et 2 Gaulle à 25 km. 500 m2 de commerces supplémentaires y ont vu le jour. Autour de la station de métro Gabriel-Péri, Asnières-sur-Seine profite d’une excellente située à 2 min à pied de la résidence, il constitue intégration aux bassins économiques franciliens. un pôle tertiaire majeur où actifs et habitants Ses 3 stations de métro (ligne 13), ses 2 gares évoluent à proximité de toutes commodités. SNCF, sa station de RER C et la ligne 1 du tramway favorisent son accessibilité. La densité de son Le Voltaire jouit d’une situation idéale pour les réseau routier et les 21 lignes de bus qui relient parents. L’école maternelle Michel-Maurice- la commune s’ajoutent à son excellent niveau Bokanowski et l’école élémentaire Voltaire ouvrent de desserte. De grandes entreprises telles que leurs portes à moins de 3 min à pied. Les enfants Louis Vuitton, L’Oréal ou Lesieur ne s’y sont pas plus âgés se rendent au collège Voltaire en 2 trompées. La ville prévoit de porter prochainement min, tandis que leurs aînés fréquentent le lycée son offre tertiaire à 3,5 millions de mètres carrés Auguste-Renoir à 1,5 km. de bureaux. Vous pouvez faire vos courses au supermarché au La commune ajoute à ce dynamisme une pied de la réalisation, ou au marché des Victoires qualité de vie prisée, peinte en leur temps par à 1 km. Le Voltaire permet également aux sportifs les impressionnistes. Autour d’un patrimoine de se dépenser au complexe Laura-Flessel à 100 m, exceptionnel, symbolisé par son château, elle ou à la patinoire des Courtilles à 1,7 km. Ceux qui propose 38 ha d’espaces verts. Ce cadre de vie préfèrent flâner se rendent au parc Robinson, au unique est complété par une gamme variée port Van Gogh et sur les berges de Seine en moins d’équipements sportifs (piscine, patinoire, 10 de 10 mn à pied. Que rêver de mieux qu’un quartier gymnases) et culturels (conservatoire, 3 théâtres, qui conjugue qualité de ville et qualité de vie ! 3 médiathèques). À Asnières-sur-Seine, tout est pensé pour assurer le bien-être de votre famille ! Le registre néoclassique d’une résidence pleine de cachet

Conçue par l’agence Architectonia, Le Voltaire se distingue par une élégante architecture néoclassique harmonieusement insérée dans son paysage urbain immédiat. La composition architecturale des façades principales est séquencée en 3 parties jouant de l’horizontalité : le soubassement matérialisé avec noblesse par un parement de pierre souligné d’un bandeau blanc filant, le corps principal habillé d’un enduit immaculé sur 4 niveaux et le 5e étage traité en retrait, coiffé par une toiture à la « Mansart » en zinc de coloris gris quartz.

De tonalité gris foncé, les menuiseries en bois/ alu et les garde-corps en métal se font écho pour livrer un bel effet de contraste. Aussi rythmées que sagement ordonnées, les fenêtres participent à conférer à la façade un style classique sobre et intemporel, de belle facture. Une véritable identité urbaine ...

... en phase avec les attentes des propriétaires d’aujourd’hui.

C’est à l’angle du boulevard Voltaire et de la rue d’Alembert que se développe Le Voltaire. Élevée sur 4 étages plus l’attique depuis un rez-de-chaussée accueillant un commerce, la réalisation distribue derrière ses façades 53 appartements du 2 au 4 pièces. Les résidents et leurs visiteurs sont invités à emprunter le hall principal situé au croisement du boulevard Voltaire et de la rue d’Alembert. Les véhicules accèdent, pour leur part, aux 2 niveaux de parc privé par le portail motorisé à ouverture télécommandée situé sur la rue d’Alembert. La réalisation ajoute à cet attrait pratique la présence de 3 espaces de stationnement dédiés aux « 2 roues » motorisés au 2e sous-sol, deux autres se situant au 1er sous-sol au même titre que le local réservé aux vélos et poussettes. Le Voltaire a, en effet, été pensée pour vous permettre d’oublier la voiture au parking et de privilégier les modes de déplacements doux. Sérénité et respiration côté jardin

Au sein de la résidence Le Voltaire, il est inutile d’aller bien loin pour se mettre un peu au vert. Ouvrez les grandes baies du séjour ! Au calme des façades arrières, en retrait de l’animation citadine, le seuil de la résidence fait place à des appartements avec terrasses et jardins privés, donnant presque le sentiment de vivre dans une maison. Planté d’arbres, tapissé de gazon, il se développe dans l’intimité de haies champêtres en limite de propriété. Depuis les intérieurs, il offre à la contemplation un beau spectacle de feuillages et de floraisons au fil des saisons. Quel luxe dans l’environnement urbain que de disposer de cet espace de plein air bien à soi ! Il résonne comme autant d’invitations à des déjeuners familiaux, aux jeux d’enfants sur la pelouse et à des siestes à l’ombre des arbres ! Un espace de vie grandeur nature, pour se sentir bel et bien chez soi

À tous les niveaux, Le Voltaire propose à ses résidents d’appréciables prolongements extérieurs offrant une impression d’horizon infini avec la complicité des grandes baies vitrées des salons : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons dans les étages courants, mais aussi spacieuses terrasses déployées à ciel ouvert sous les toits. Les amateurs d’appartements d’exception apprécieront d’élire domicile, en osmose avec l’azur, à ce dernier niveau en attique. Au-delà de ces belles perspectives sur les alentours, ces terrasses sont de véritable prolongements des appartements. Et autant de mètres carrés de liberté en plus à agencer à votre image : salle à manger d’été, aire de jeux pour les enfants, jardin perché, salon plein ciel… À vous de choisir ! Cet espace extérieur vous assure à longueur d’année une échappée belle sans même avoir à sortir de chez vous ! Une belle entrée en lumière

Conçu par Solveig Tonning de l’Atelier 1.2.3 Couleur, le hall de la résidence Le Voltaire offre une illustration supplémentaire du soin apporté par la société « Les Nouveaux Constructeurs » à la conception de ce projet et à sa quête de qualité de vie. Travaillé sur le thème de l’ambre rose, il s’inspire directement de la façade de la réalisation, à la fois contemporaine et traditionnelle, distinguée par de la pierre en soubassement, des enduits clairs et du métal dans les étages. L’entrée lui fait écho par ses murs habillés de carrelage beige ou de carrelage blanc nuancé en pierre découpée horizontale esprit haussmannien, par son sol revêtu d’un carrelage gris mat d’inspiration moderne. D’un design épuré, le hall est mis en scène par ces jeux de matières, mais aussi de lumières : le métal brossé effet rosé des boîtes aux lettres créant une ambiance de coucher de soleil, le cuivre mat de 3 grandes suspensions « circle » aux petites lampes led scintillantes et le cuivre satiné de 3 appliques « éclipse » se conjuguant pour composer un éclairage indirect feutré et très doux. Ce beau trait d’union entre le domaine public et la sphère privée est, jour après jour, un agréable espace de rencontre et de convivialité entre résidents. Exemples de réalisations dans les Hauts-de-Seine

Un promoteur important de l’immobilier

187 Aguesseau - Boulogne-Billancourt Architecte Cabinet Zandfos 2

Une présence européenne

Des prestations de qualité Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Confort et maîtrise des consommations : Des prestations intérieures de qualité : Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur Euronext Paris. Des équipes implantées localement • Chaufferie collective gaz • Parquet dans les pièces sèches • Occultation de toutes les baies • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides Les Allées de Seine - Issy-les-Moulineaux Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir- Thermostat d’ambiance Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains et salles d’eau • • Architecte Cabinet Lelieur faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains • Sèche-serviettes dans les salles de bains en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. chambres les salles de bains et salles d’eau • Chape isophonique • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier Confort et Sécurité : Parties communes aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. • Résidence entièrement close • Décoration du hall d’entrée et parties communes conçue par un • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone décorateur Votre projet au cœur de nos préoccupations • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* • Locaux vélos/poussettes L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie. • Parkings en sous-sol Porte de parking télécommandée • Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos • Système Vigik collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement. • Ascenseurs sécurisés par un digicode ou clé pour l’accès au sous-sol Le Jardin des Sentes - Architecte Hugues Jirou © Evermaps Février 2017 D928 A15 RER C Epinay-sur-Seine

D392 D311

D911 A86 D986 D308

Bezons D986Asnières - Gennevilliers D13 Les Courtilles Gennevilliers D17 Gare des Gresillons Gabriel A14 Péri ASNIÈRES- D106 SUR-SEINE

La Garenne- Métro 13 Le Vésinet Colombes Gare d'Asnières sur Seine D992 Pont de A14 D7 Levallois Métro 3 A86 D1 Porte D186 de Clichy Levallois- La Défense Perret Gare St-Lazare D913 Neuilly Porte PARIS Maillot Rueil- Malmaison D1 D7

RER C

Accès

EN VOITURE • Depuis La Défense, à 6,1 km via la D7 en bord de Seine • Depuis la Porte d’Asnières et le Boulevard périphérique, à 4,3 km via la D909. • Depuis la Porte de Clichy, à 2,9 km via la D19.

L’A15 à 5,3 km, l’A86 à 6,6 km et l’A14 à 5,6 km

EN TRANSPORTS EN COMMUN EN MÉTRO Station « Gabriel Péri » (ligne 13) à 2 min dessert la station « Les Agnettes » en 4 min et la station de tramway « Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles » (ligne 1) en 6 min

INFO + la station « Les Agnettes » en connexion avec la ligne 15 ouest du Express offrira des connexions facilitées avec le reste de l’Île-de- France (horizon 2030)

EN BUS • Arrêt « Dussau » (ligne 140) au pied de la réalisation ralliant en 20 min la gare de Bois-Colombes • Arrêt « Comète » (lignes 165 et 238) à 9 min desservant la gare d’Asnières en 3 min, ou le métro 1 « Champs-Élysées Clémenceau » en 21 min

EN TRANSILIEN • Gare d’Asnières (lignes J et L) à 20 mn (1,5 km) vers Paris-Saint-Lazare en 7min, La Défense en 5 min et la gare de Lyon en 22 min via le M14

* Temps indicatifs. Sources Google Maps, SNCF, transdev-idf — vianavigo

LNC.fr Architecte : Agence d’adaptations. destinées à exprimeret susceptibles une intention architecturale d’ensemble à caractère d’ambiance, non contractuelles, - Illustrations 00012 RCS 304 621 - 831 2268 ASNIERES PLACE VOLTAIRE - OPÉRATION SNC LNC ALEPH PROMOTION techniques, financières, ou Les appartements contraintes administratives réglementaires fonction des imposées. sont vendus non d’être modifiées en document ne sont pas définitives et susceptibles de ce caractéristiques publicitaire. à caractère Les Architectonia. Document non contractuel aménagés et non meublés - 09/2018.