Anzeige Die Bauinnung im Landkreis – auf Meisterleistung bauen Mit Mauerwerk ein cleveres Fundament für die Altersvorsorge legen

NEUSTADT A.D. AISCH- BAD WINDSHEIM – Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen ein echter Lebenstraum. Aktuellen Studien zu- folge sieht jeder dritte Berufstätige den Immo- bilienkauf oder -bau zur Eigennutzung als beste Altersvorsorge an. Neben einer guten Finanzierung spielt dabei vor allem die Bauweise eine buchstäb- lich tragende Rolle, damit der Plan „sorgenfreie Zu- kunft“ gelingt. Durch den Neubau eines massiv gebauten Hauses kann man sich eine hervor- ragende Wertanlage schaf- fen. Denn Wohngebäude mit Wandkonstruktionen aus Mauerwerk sind auf- grund vieler baulicher und ökonomischer Eigenschaf- ten prädestiniert dafür, bis ins hohe Alter als Lebens- mittelpunkt zu fungieren und sind dadurch ein opti- males Wirtschaftsgut. Die Vorteile beginnen be- reits bei der Finanzierung: Massiv errichtete Häuser sind sehr robust, wider- standsfähig und pflege- leicht. Diese Wertbeständig- keit schafft auch für Banken eine gute Sicherheit. Wer vorausschauend plant, kann während der gesamten Nut- zungsphase mit weiteren Vorzügen rechnen. Gemau- erte Wände und Stahlbeton- decken haben hohe Tragre- serven und die Gebäude sind dadurch relativ leicht umzubauen. Ob nun junge Paare, Familien mit Kindern Neben einer guten Finanzierung spielt die Bauweise eine buchstäblich tragende oder Senioren – Grundriss, Rolle, damit der Plan „sorgenfreie Zukunft“ gelingt. Foto: Schwäbisch Hall Raumgrößen oder -anzahl können der Lebenssituation angepasst werden. Selbst die Abtrennung und truktion. Sie bilden einen und heftige Stürme. Auch Text: Landesverbands Bay- Vermietung einer Wohnpar- optimalen Untergrund für kleinere Malheure wie z.B. erischer Bauinnungen tei ist möglich – die zusätz- Putze, Farben und Abdich- nasse Böden durch ausge- lichen Mieteinannahmen tungen. Die robuste Ge- laufene Waschmaschinen Die Innungsfachbetriebe können später einmal die samtkonstruktion bietet so oder offen gelassene Fens- beraten gerne rund um das Rente aufbessern. Nahe- guten Schutz vor extremen ter richten weniger Schaden Thema Eigenheimbau. Den zu unübertroffen ist die Witterungsereignissen infol- an und die Instandhaltungs- Innungsfachbetrieb in Ihrer Lebensdauer gemauerter ge des Klimawandels, wie kosten bleiben langfristig Region finden Sie bei der Wände als Rohbaukons- Blitzeinschlag, Schlagregen überschaubar. Bauinnung. Gut zu wissen...

er seinen profitieren von diesem der Neubau, desto Traum von den attraktiven Angebot, höher der Tilgungszu- Weigenen vier sobald ihre Immobilie schuss der KfW – und Wänden realisieren den Standard eines so- desto besser der Zins- will, kann unter ande- genannten KfW-Effizi- vorteil. rem eine Förderung enzhauses oder eines der Kreditanstalt für vergleichbaren Passiv- Quelle: Ziegelwerke Wiederaufbau (KfW) hauses erfüllt. Es gilt: Leipfinger Bader/Foto: erhalten. Bauherren Je energieeffizienterSchwäbisch Hall Anzeige Die Bauinnung im Landkreis – auf Meisterleistung bauen Das massiv gebaute Lebensabschnittshaus: Stabil und wandelbar in eigenes Heim erfor- möchte nun jeder Sprössling Nachkommen schließlich auf dert nicht nur aus finan- mehr Privatsphäre. Spätestens eigenen Beinen und ziehen Ezieller Sicht eine wohl- hier werden die Vorteil der Mas- aus, bestimmt ein anderer durchdachte Planung. Der sivbauweise mit Mauerwerk Rhythmus den elterlichen All- Bau des sozialen Lebens- erneut deutlich. Nicht nur, weil tag. Neben einem barrierefreien mittelpunktes stellt jeden sich die Wände mit geringerem Umbau kann im Alter auch eine Bauherren auch in Sachen Aufwand öffnen oder versetzen Verkleinerung der Wohnfläche Zukunfts- und Familienpla- lassen. Die nebeneinander lie- von Vorteil sein. Hier bietet sich nung vor vorausschauende genden Räume bleiben außer- die Abtrennung einer Mietwoh- Entscheidungen. Clevere dem gut schallisoliert. nung an, Mieteinnahmen bes- Häuslebauer denken nicht sern gleichzeitig die Rente auf. nur an heute. Sie planen ein 4. Bedarfs- und senio- (Text: Landesverbands Bayeri- Haus, das sie flexibel durch renoptimiert: Stehen die scher Bauinnungen) unterschiedliche Lebensab- schnitte begleitet und sich dabei leicht an die sich ver- ändernden Bedürfnisse an- passen lässt. Ein solches „Lebensabschnittshaus” mit einer variablen und zukunfts- orientierten Grundrissgestal- tung kann diese Flexibilität garantieren. Ideale Voraussetzungen für ein „Lebensabschnittshaus“ bieten Massivhäuser. Weil gemauerte Wände und Stahlbetondecken meistens über ausreichende Mit einem Eigenheim hat man die Altersvorsorge selbst in der Hand. Bei einem Massivhaus Tragreserven verfügen und lässt sich die Raumnutzung außerdem jeder Lebensphase flexibel anpassen. flexible Eingriffe für nachträg- Foto: Thorben Wengert_pixelio.de liche Öffnungen möglich sind, begünstigt die Konstruktion Außerdem schirmen Wandkon- bedeutet dies, den Eigenbedarf 3. Aus- und umbaufähig: bauliche Veränderungen der struktionen aus Mauerwerk die auf das gesamte Haus auszu- Mit dem Alter der Kinder ver- Räume. Folglich lassen sich Geräusche aus anderen Räu- weiten. Eine offene, flexible Ge- ändern sich zusehends auch der wandelnde persönliche men sehr gut ab. Wird durch staltung ist bei Massivhäusern die räumlichen Ansprüche. Anspruch und die funktionale eine vorausschauende Planung dank der bautechnischen Ei- Hat sich der Nachwuchs bis- Raumnutzung in jeder Lebens- eine spätere Wohnungstrenn- genschaften kein Problem. her gerne einen Raum geteilt, phase aufeinander abstimmen. wand ausreichend dimensio- niert oder nachgerüstet, lässt sich auch bei einer Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten die Privatsphäre für alle Nutzer sehr gut bewahren.“ Die Mitgliedsbetriebe der Bauinnung Ob die Maßnahmen nun die Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim Raumanzahl oder -größe, die Schaffung einer behinderten- gerechten Umgebung oder die • Beyer Dieter, Oberndorf 2, 91472 Abtrennung eigenständiger • DHK Bau GmbH u. Co. KG, Heinritz Karl-Walter, Parteien betreffen: Massivbau- Straßenbau, Hasenlohe 9 1413 Neustadt/Aisch. ten ermöglichen variable Ver- • Dienstbier GmbH & Co. KG, hältnisse. Hauseigentümer kön- Losaurach 20, 91459 nen gelassen altern, ohne ihre • Endres GmbH, vertraute Umgebung, die Nach- Ermetzhofen 163, 91465 Ergersheim barschaft oder sonstige soziale • Ferber Helmut, Oberaltenbernheim 15, Kontakte aufgeben zu müssen. 91619 Und auch die mühsame Suche • Fleischmann GmbH, Rüdisbronn, Spielberger Str. 5, nach einer bedarfsoptimierten 91438 Bad Windsheim Immobilie und ein kosteninten- • Frank Bernhard, Baugeschäft, siver Umzug entfallen. Am Galgenknock 1, 91483 • Gerhäuser Georg GmbH, Buchheimer Str. 1, 91438 Bad Windsheim Das „Lebensabschnitts- • Michael, Fliesen- und Plattenverlegung, haus” Markgrafenstr. 18, 91413 Neustadt/Aisch • Hofmann Christian KG GmbH & Co., 1. Beschaulich und finan- Röthenweg 13, 96152 zierbar: Junge Paare ohne • Jakob Bau GmbH, Rohensaas 14, 91486 Kinder starten den Hausbau oft • Jakob GmbH, mit wenig angespartem Kapital Würzburger Straße 22 + 24, 96152 Burghaslach und wollen sich natürlich noch • Kilian Gerhard GmbH, Hermersdorfer Straße 15, andere Wünsche erfüllen. Zwei 91487 Vestenbergsgreuth getrennte Wohneinheiten, von • Kress GmbH, Am Bahndamm 6, 91466 Gerhardsho- denen eine zunächst vermietet fen werden kann, erleichtern hier • Mai Konrad, Ringstraße 12, 91480 die Finanzierung des Eigen- • Müller & Scherer GmbH, heims. Gewerbestr. 9, 91593

• Fritz Rain Bau GmbH, 2. Geräumig und kinder- Schornweisach 22 a, 91486 Uehlfeld freundlich: Steht Nach- • Rohr Hermann GmbH, Waldstraße 16 a, wuchs ins Haus, richtet sich 91448 das gemeinsame Leben ver- • Schmidtner u. Röttinger GmbH, Dottenheim, mehrt nach den Bedürfnissen Hohenecker Str. 3, 91463 der Kleinen. Raumplanerisch • Horst Schrödl GmbH & Co. KG, Schleifmühlstraße 25, 91456 • Staudinger GmbH, Industriestraße 15, 91593 Burgbernheim • Stirnweiß Norbert, Stuckateurgeschäft Altershausen, Grübenweg 5, 91481 Münchsteinach • Täufer GmbH, Ickelheim, Hauptstraße 68, 91438 Bad Windsheim • Ußmüller GmbH u. Co.KG, Am Plärrer 8, 91619 Obernzenn • Wallmüller GmbH, Schauerheim, Hauptstraße 2, 91413 Neustadt a. d. Aisch • Wiemann Gerd GmbH, Lerchenfeld 21, 91459 Markt Erlbach • Willner, Wildenbergstraße 18, 91481 Münchsteinach, • Zapf & Co. KG, Würzburger Str. 58, 91613 Im Internet unter • ZFE GmbH, Fischbachstraße 15, 91481 Münchstei- www.bauinnung-nea- nach bw.de