Velkommen til Gjønneshagen Nye leiligheter ved Bekkestua

Hvem står bak prosjektet: Byggherre: Skanska Bolig AS Entreprenør: Skanska Norge AS Arkitekt: Spor arkitekter AS Landskapsarkitekt: Asplan Viak Tidligere grunneier og rådgiver: Øystein 2 skanska.no/gjonneshagen På tide å flytte livet opp et hakk?

De nye, romslige leilighetene i Gjønneshagen I motsatt retning finner du rikelig med grønt- på Bekkestua åpner for det meste. Her blir det og tur­områder, både for deg som forbereder godt å bo for deg som vil flytte livet opp et Birken, eller bare vil lufte bikkja, nyte frisk luft hakk, og erstatte vedlikehold, snømåking og og vakker natur. Dessuten gjør beliggenheten ugressplager med fritidsaktiviter, kulturtilbud godt for bankende Stabæk-hjerter. Nadderud og mer tid til venner og familie. stadion ligger så nær at du kan høre jubelen når «de blaa» skårer. Totalt vil det bli 131 Leilighetene ligger rett ved Gjønnes T-bane­ leiligheter her, fordelt på to byggetrinn. stasjon på Kolsåsbanen som bringer deg til sentrum på 20 minutter.

3 Østernvann før lunsj. Fokus på detaljene Nadderud før middag. Leilighetene får store, solrike balkonger eller private terrasser på bakkeplan. Noen av toppleilighetene har Gjønnes Gård som leilighetene har hentet navnet fra, har røtter flere hundre år tilbake i tiden. også private takterrasser. Hver leilighet får minst én Store deler av Bekkestua ligger på arealer som i sin tid tilhørte gården. Leilighetene vi nå bygger innvendig bod, samt bod i kjeller (ca 5 kvm). er like ved selve gården, der den første Gjønnesbonden i sin tid fant ut at nettopp her var det I tillegg blir det én fellesbod som er tilrettelagt for beste stedet å bygge og bo. stell og vedlikehold av sykler og ski. Her kan du prep- pe skiene før søndagens skitur eller fikse sykkelen før Vi er enige. Gjønneshagen har Bærums aller beste beliggenhet. Dette vil være et attraktivt boalter- Birkebeinerrittet. nativ for bæringer som ikke ønsker å flytte lenger enn at de kan beholde sine nærmeste venner i nabolaget. Samtidig får de med seg gleden av alt området har å by på, både sommer som vinter. Trapperommene har vinduer som slipper inn dagslys. Alle leilighetene har en garasjeplass i fellesanlegg Gjønneshagen ligger urbant til, kun 5 min. gange fra Bekkestua sentrum og rett ved Gjønnes i kjelleren. Gjønneshagen 5, 7, 9, 15, 17 og 19 har T-banestasjon. Det gir deg rask og enkel adgang til jobb, shopping og kultur­aktiviteter både i heis direkte fra garasjen og opp til leilighetsplanet. Bærum, Asker og Oslo­området. Samtidig ligger marka der, like ved, og frister med treningsturer De øvrige byggene har heis fra 1. til 4. etasje og kan og friluftsliv. Spiller du golf, ligger flere golfbaner bare noen slag unna. Og er du båtfrelst, ligger benytte heisen i nabooppgangen eller det utvendige fjorden også innenfor kort avstand. trapperommet for adkomst til garasje.

Innvendig vil du møte smarte løsninger. I noen av leilighetene er det for eksempel delevegg mellom stue og kjøkken, som skjermer uten at man mister den gode romfølelsen og sørger for ekstra veggplass. De fleste av leilighetene vil ha to bad eller et separat gjestetoalett i tillegg til badet, flere har også eget vaskerom. Gjennomtenkte materialvalg vil gi et solid og varig preg.

4 5 Trygt og trivelig naboskap

Leilighetene som bygges på Gjønnes er siste del av en større boligområde i regi av Skanska Bolig. De 131 leilighetene som omfattes av dette pros- pektet, bygges i to byggetrinn. Det første trinnet utgjør fire leilighetsbygg med 66 leiligheter, det siste trinnet består av ytterligere fire leilighetsbygg med til sammen 65 leiligheter. Første del av området på Gjønnes består av eneboliger og tomannsboliger. Her har mange familier fått sine nye hjem, og barna skaper liv og glede i området. Til sammen blir dette en god blanding av generasjoner, og gir mulighet for å knytte nye bekjentskaper. Husene ligger i bakkant av leilighetene, slik at lek og spill ikke forstyrrer deg som vil nyte sol, stillhet og en bok på balkongen.

Når du skal fylle kjøleskapet eller handle andre varer, ligger Bekkestuas mange butikker bare noen minutters spasertur unna. På Bekkestua finner du også bibliotek, lege, tannlege og apotek. Det nye boligområdet ligger også i nærheten av flere treningssentre, Gjønneshallen, Nadderud­hallen svømme- og idrettsanlegg, baker, restauranter og kaffebarer. Med andre ord den perfekte beliggenhet for den aktive og sosiale – uansett alder.

6 7 Utomhusplan: Byggetrinn 1 og 2

Plen

Eng G1 G11

Vegetasjon G3 G13 Betong

Asfalt G9 G19 Grus

Gummifalldekke

Grusarmert gress G17 G5 G7 G15 Treterrasse

Belysning, stolpe

Belysning; uplight Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 Sykkel-P

Nedgravd avfallsdunk

Benk/bord

Avgrensing av plan Gjønnes T-banestasjon

Leilighetene i Gjønneshagen bygges på en del av det gamle jordet til Gjønnes gård. Ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer Resten av jordet vil bli en grønn park med turveier og gode muligheter for lek og ved overlevering kan avvike fra illustrasjonene aktivitet, sommer som vinter. Området vil framstå som et etablert, frodig og rikt og beskrivelser gitt i salgsmateriell. N boligområde når utbyggingen er ferdig. Foreløpig utomhusplan

8 9 Et godt sted å være

Bebyggelsen i Gjønneshagen vil fremstå som klassisk, med høy standard og lang levetid. I tillegg til romslige leiligheter, gode uterom og store balkonger, vil det bli høy kvalitet i materialbruk og fine detaljer i inngangsparti og fellesarealer.

Bygningene vil bestå av flere elementer, som hver har en klar egenart. Fasadene vil bli kledd med klassisk, vedlikeholdsfri teglstein og ha metallbeslåtte vinduer. Balkongene blir utført med rekkverk av eikespiler som patineres over tid. Inngangspartiene vil være i betong med dekorative elementer.

Deler av fasaden og balkongene vil etter hvert bli preget av frodige planter. Ute­ arealene vil være en kombinasjon av private hager og fellesarealer. Mellom leilig- hetsbyggene blir det felles uterom for opphold, møter og lek. Utearealene vil bli rikt beplantet, variert med hardføre planter, årstidsvariasjoner, rik blomstring, frukt og bær. Fellesarealene vil også bli utstyrt med møbler og materialer av høy kvalitet og med lang levetid.

Parkdraget mellom byggetrinnene vil få brede stier og knytte bebyggelsen sammen med T-banen og de offentlige turveiene i sør. Både utearealer, turvei og stier vil være godt opplyst for å skape trygghet, oversikt og sikkerhet.

10 11 Lyst og luftig med kvalitet i hver eneste detalj Solidematerialer og gjennomført design er nøkkelord for leilighetene i Gjønneshagen. Vi har lagt vekt på interiør av høy kvalitet. Alle rom bortsett fra badene har hvitmalte vegger og hvitpigmentert eikeparkett som gjør rommene lyse og behagelige. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom fra eget felles jordvarmeanlegg. Dette gir lave fyring- og varmtvannskostnader. På badet er det varmekabler i gulv. Leilighetene får moderne kjøkken­ løsninger med rikelig benk- og skapplass. Innredningen kommer fra Sigdal og er av typen Uno med hvite grepsløse overskap og benkeskap i fargen muldvarpsgrå. Badene har hvite fliser på vegg og beige/brune på gulv. Det er også dusjvegger som kan slås inn, samt downlights med dimmer, vegg- hengt toalett, praktisk baderomsinnredning med grepsløse skuffer og speil. Det er downlights med dimmere i entrè Mellom stue og entrè leveres det glassdør.

12 Illustrasjonsbilde 13 14 Illustrasjonsbilder 15 Skap ditt drømmehjem Lys, god planløsning, romfølelse og funksjonell design kjennetegner en nybygget bolig. Forutsetningene for å skape et moderne, personlig og hyggelig hjem kan med andre ord ikke være bedre. Det kan være fint å tenke gjennom fargevalg, materialbruk og interiørstil dersom du ønsker et helhetlig uttrykk i boligen din.

16 Illustrasjonsbilder 17 Sett sammen det interiøret som gjenspeiler deg som person , og å ha i tankene at du skal skape mer enn en bolig - nemlig et hjem

18 Illustrasjonsbilder 19 Gjønneshagen Miljøarbeid i – et grønt alternativ Gjønneshagen

Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljøengasjerte I Gjønneshagen bygger vi etter myndighetenes og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig siste krav til energi- og miljøvennlige boliger. utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulighetene vi har for å påvirke utviklingen.

Vi skal minimere våre inngrep i miljøet • Husene i Gjønneshagen varmes i hovedsak opp med vannbåren Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunn­steinene i vårt miljøarbeid. Derfor gulvvarme fra eget jordvarmeanlegg oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre • Individuelle målere av varmtvann, oppvarming og strøm for områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Skog som å minimere energibruken fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. • Balansert ventilasjon med gjenbruk av varmluft sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk Vi skal utvikle energieffektive løsninger • Garasjeanlegget vil ha plussgrader og derfor bidra positivt til Energispørsmål er i fokus i hele bygge­bransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig oppvarming av leilighetene ansvar, hvilket betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets • Generelt vil leilighetene få energimerke C konstruksjon. Der det er mulig benytter vi oppvarming fra fornybare energi­ kilder. Når du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave • Tilrettelagt for kildesortering med utvendig avfallssystem oppvarmings­kostnader. (beholdere nedgravd i bakken) • Fellesområdene har stor grad av universell utforming Vi skaper et sunt inneklima • Radonfrie boliger Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger • Sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon lett tilgjengelig for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruk vesentlig. Inne­luften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra • God plass til sykkelparkering både inne og ute for allergikere.

20 21 Slik foregår boligkjøpet – En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser

1. Begynn med å gå på visning og snakk med 6. Det arrangeres byggeplassvisning der du salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og får komme inn i bygget. boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres være nøye for å få med seg alt. Det er tross alt det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle et stort og viktig kjøp det handler om. overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med over­takelse. banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, er det klart for du levere kjøpstilbud. overtakelse av leiligheten. Du vil få en ny gjennom­gang og det gjennomføres noe opp­ 3. Vi sjekker finansieringen, og sender deg et læring i bruk av leiligheten og utstyr. Du mottar akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner bruker­veiledning og informasjon om leverandører. vi et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du Du får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. mottar så en faktura på 10% av kjøpe­summen.

5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får vi generell informasjon om eieform, forretnings­ fører, etablering av styret etc.

22 23 24 25 Nabolagsprofil

Tilhørighet Fossum 7.6 km Kommune Bærum Bogstad 9.3 km Grunnkrets Haslum Østernvann 8.0 km Brunkollen 15.2 km Transport Skytterkollen 8.0 km Oslo S 9.6 km Høvikodden 4.3 km togstasjon 1.7 km Storøya badeplass 9.8 km Gjønnes T-banestasjon 0.1 km Jar trikkeholdeplass 2.5 km Sport Gjønnes bussholdeplass 0.3 km Gjønnes Idrettshall 0.2 km Bekkestua 0.4 km Haslumhallen 0.5 km S.A.T.S Bekkestua 0.4 km Varer & tjenester Elixia Bekkestua 0.5 km Bekkestua Senter 0.4 km Nadderudhallen 0.6 km Bekkestua Postkontor 0.4 km 0.6 km Bibliotek 0.4 km Ballerud 1.2 km Apotek 0.4 km Bekkestua Vinmonopol 0.5 km Skoler og barnehager Meny Bekkestua 0.4 km Barnehager (1–6 år) 0.5 km Rema 1000 Signaturgården 0.4 km Haslum skole (1–7 kl.) 1 km Tasty Bite 0.2 km Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-7 kl.) 1 km Narvesen Bekkestua Handelshus 0.5 km Bekkestua skole (8–10 kl.) 0.8 km Uno-X Bekkestua 0.5 km Ringstabekk skole (8–10 kl.) 0.8 km Smart Bekkestua 0.5 km NTGU (8-10 kl.) 1.2 km CC Vest 3.1 km Nadderud videregående skole 0.4 km Storsenter 4.6 km videregående skole 2.5 km Den Internasjonale Skolen 6.4 km Steder i nærheten Haslum kirke 1.2 km Haga golfpark 2.6 km • Alle avstander er cirkamål

Dette er Skanska Bolig

Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligut- selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren vikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksom- tilbyr. het i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser.

26 Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere pro­sjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standard­leveransen.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/ løsøre inngår ikke i standardleveransen. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveranse­beskrivelse og rom­skjema som beskriver detaljer ved leilighetene. De stiplede objektene i salgstegningene er ikke en del av standardleveransen.

Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhus­ arealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser/ illustrasjoner gitt i salgsmateriell.

3. opplag april 2016. www.skanska.no/gjonneshagen Skanska Bolig AS Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo

Tlf: 400 06 417 [email protected] skanska.no/gjonneshagen