Územní Plán Kameničky Textová Část
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚÚZZEEMMNNÍÍ PPLLÁÁNN KKAAMMEENNIIČČKKYY PARDUBICKÝ KRAJ ORP HLINSKO TTEEXXTTOOVVÁÁ ČČÁÁSSTT říjen 2013 Územní plán Kameni čky Objednatel: Obec Kameni čky Pardubický kraj Po řizovatel: Městský ú řad Hlinsko, Stavební ú řad – úsek územního plánování a GIS Pardubický kraj Zhotovitel: SURPMO, a. s. Projektové st ředisko Hradec Králové Vedoucí Projektového st řediska: Ing. arch. Alena Koutová (odpov ědný zástupce projektanta) Zástupce vedoucí: Ing. arch. Miroslav Ba ťa PROJEKTANT – KOLEKTIV ZHOTOVITELE Mgr. Vít Andrejs RNDr. František Bárta Ing. arch. Miroslav Ba ťa Mgr. Ludmila Hovorková Vlastimil Kašpar Ing. arch. Václav Kout Ing. arch. Alena Koutová Ing. Josef Smíšek Pavla Spišáková Ing. Lucie Teslíková Hurdálková Ing. František Weisbauer 2 Územní plán Kameni čky Zastupitelstvo obce Kameni čky jako p říslušný orgán podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném zn ění, za použití § 43 odst. 4, § 54 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a § 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád vydává Územní plán Kameni čky 3 Územní plán Kameni čky OBSAH ELABORÁTU I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1. Textová část … spole čný svazek s částí II.1. elaborátu I.2. Grafická část I.2.a. Výkres základního člen ění území 1 : 5 000 I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : 5 000 I.2.b.2. Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000 I.2.c. Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1 : 5 000 II. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. Textová část … spole čný svazek s částí I.1. elaborátu včetn ě doprovodné tabulkové části II.2. Grafická část II.2.a. Koordina ční výkres 1 : 5 000 II.2.b. Výkres širších vztah ů 1 : 100 000 II.2.c. Výkres p ředpokládaných zábor ů půdního fondu 1 : 5 000 4 Územní plán Kameni čky OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU I.1.a) Vymezení zastav ěného území 8 I.1.b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 9 I.1.c) Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě, vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení, a vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti 10 I.1.d) Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umis ťování 13 I.1.e) Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn ě 15 I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu 18 I.1.g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit 29 I.1.h) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 30 I.1.i) Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona 30 I.1.j) Údaje o po čtu stran územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části 30 I.1.k) Sd ělení o zrušení územn ě plánovací dokumentace 31 II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1.a) Postup p ři po řízení územního plánu 33 II.1.b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem 34 II.1.c) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů 43 II.1.d) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území 45 5 Územní plán Kameni čky II.1.e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů 45 II.1.f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů 46 II.1.g) Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání 54 II.1.h) Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení 59 II.1.i) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty 59 II.1.j) Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí 98 II.1.k) Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 98 II.1.l) Sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn ěno, s uvedením závažných důvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly 98 II.1.m) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch 98 II.1.n) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa 100 II.1.o) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění 106 II.1.p) Vyhodnocení p řipomínek 107 Seznam zkratek a symbol ů 109 6 Územní plán Kameni čky I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 7 Územní plán Kameni čky I.1.a) Vymezení zastav ěného území ÚP Kameni čky vymezuje v k. ú. Kameni čky a v k. ú. Filipov hranice ZÚ dle stavu ke dni 23. 5. 2013. ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické části ÚP: I.2.a. Výkres základního člen ění území 1 : 5 000, I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : 5 000. 8 Územní plán Kameni čky I.1.b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ÚP stanovuje koncepci rozvoje území obce založenou na vyváženém rozvoji obce v lesozem ědělské a lesní krajin ě. Obec se bude nadále rozvíjet jako seskupení samostatných sídel s izolovanými stavbami v krajin ě, a to ve venkovském charakteru, v k.ú. Kameni čky a k.ú. Filipov. Bude zachována a dále rozvíjena p řevážn ě obytná funkce (bydlení a rekreace) dopln ěná ob čanským vybavením, výrobou a ve řejnými prostranstvími. Pro zachování urbanistické kompozice sídel a zkvalit ňování podmínek pro životní prost ředí a hospodá řský rozvoj – tedy pro ochranu a rozvoj kulturních a civiliza čních hodnot se stanovuje urbanistická koncepce, spo čívající v respektování vymezených stabilizovaných ploch v ZÚ a v napl ňování zastavitelných ploch uvnit ř ZÚ nebo na n ěj p římo navazujících. Koncepci rozvoje území obce dotvá ří dopravní a technická infrastruktura, která je rovn ěž dopl ňována s cílem uspokojení zájm ů v území a zabezpe čení udržitelného rozvoje. Pro zachování krajinného rázu a posilování ekologické stability území – tedy pro ochranu a rozvoj p řírodních hodnot se stanovuje koncepce uspo řádání krajiny, spo čívající v respektování vymezených stabilizovaných ploch v krajin ě a napl ňování ploch zm ěn v krajin ě, v četn ě koncepce ÚSES. Respektováním stanovené koncepce rozvoje území obce bude stabilizován a podpo řen sou časný význam a funkce obce Kameni čky ve struktu ře osídlení kraje. 9 Územní plán Kameni čky I.1.c) Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě, vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho prov ěř ení, a vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a přim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti URBANISTICKÁ KONCEPCE ÚP zachovává historicky vzniklou urbanistickou kompozici obce, tvo řenou plochami s rozdílným zp ůsobem využití. ÚP vymezuje následující stabilizované plochy: Plochy bydlení – v bytových domech (BH), Plochy smíšené obytné – venkovské (SV), Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI), Plochy ob čanského vybavení – ve řejná infrastruktura (OV), Plochy ob čanského vybavení – komer ční za řízení malá a st řední (OM), Plochy ob čanského vybavení – tělovýchovná a sportovní za řízení (OS), Plochy ob čanského vybavení – hřbitov (OH), Plochy dopravní infrastruktury – silni ční (DS), Plochy dopravní infrastruktury – se specifickým využitím – cyklostezka (DX), Plochy technické infrastruktury – inženýrské sít ě (TI), Plochy výroby a skladování – zem ědělská výroba (VZ), Plochy smíšené výrobní (VS), Plochy ve řejných prostranství (PV), Plochy vodní a vodohospodá řské (W), Plochy zem ědělské (NZ), Plochy lesní (NL), Plochy smíšené nezastav ěného území – přírodní a vodohospodá řské (NSpv).