1 Communauté De Communes Cœur De Garonne
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www.urbalterre.com SAS UrbalTerre – Siret 751 647 645 00025 / 7, rue Bailli de Suffren – 13001 Marseille 1 Communauté de Communes Cœur de Garonne Programme Local de l’Habitat de la Communauté de Communes Cœur de Garonne (2019-2024) 1 Sommaire Table des matières Méthode d’élaboration du diagnostic ..................................................................................................... 4 Une phase d’écoute et de recueil de l’information ...................................................................................... 5 Une information collective des Maires : la Conférence des Maires du 3 mai 2018 ................................. 5 Entretiens individuels avec 15 communes ............................................................................................... 6 2 permanences pour répondre aux questionnements de toutes les communes .................................... 6 Un questionnaire à l’ensemble des communes ........................................................................................ 6 Le forum habitat du 13 juin 2018 ............................................................................................................. 7 Périmètre d’élaboration du Programme Local de l’Habitat Cœur de Garonne ............................................ 8 Bassin de la Louge et du Touch ................................................................................................................. 8 Bassin de Cazères ...................................................................................................................................... 8 Bassin du Savès ......................................................................................................................................... 8 L’aire d’étude .............................................................................................................................................. 10 Territoires de références ............................................................................................................................. 11 Les EPCI voisins ....................................................................................................................................... 11 Les EPCI ressemblants ............................................................................................................................. 11 Territoires administratifs de références ................................................................................................. 11 Le contexte territorial de la Communauté de Commune Cœur de Garonne ............................................ 13 Trois modèles de développement qui structurent le territoire et ses évolutions socio démographiques 14 L’offre de services et d’équipements : une trame ancienne et stable qui structure l’attractivité du territoire. ..................................................................................................................................................................... 16 Services et équipements de proximité ................................................................................................... 16 Service et équipement intermédiaires ................................................................................................... 19 Services et équipements supérieurs ....................................................................................................... 22 Equipements d’enseignements .............................................................................................................. 23 Services et équipement de santé de la gamme « proximité » .................................................................... 25 Un territoire en forte croissance démographique depuis 20 ans ............................................................... 28 Evolution de la population entre 1968 et 2014 ...................................................................................... 28 En 2014, une population plutôt jeune, mais un très fort déficit de jeunes adultes ............................... 34 Ménages ................................................................................................................................................. 37 Prospective démographique (prolongation de tendances) ........................................................................ 42 Prolongation de tendance 2009 - 2014 .................................................................................................. 42 Prolongation de tendance 1999-2014 ..................................................................................................... 43 Cœur de Garonne : un territoire en fort déficit d’emplois ......................................................................... 44 Évolution de l’emploi 2009 - 2014 .......................................................................................................... 46 Déplacements domicile travail ............................................................................................................... 46 Distance domicile-travail ........................................................................................................................ 47 Profil des déplacements domicile-travail selon la distance .................................................................... 48 Caractéristique des emplois de Cœur de Garonne (au lieu de travail) ....................................................... 51 Âge des actifs occupés (au lieu de travail) .............................................................................................. 52 Chômage en 2014 ................................................................................................................................... 53 Revenus déclarés par unités de consommation en 2014 ........................................................................... 55 Distribution des revenus ......................................................................................................................... 56 Écarts par rapport à la distribution nationale des revenus .................................................................... 56 Écarts de distribution entre principales communes et bassins .............................................................. 57 Pauvreté en Cœur de Garonne ................................................................................................................... 57 Indicateurs de dispersion ........................................................................................................................ 58 Mobilités résidentielles ............................................................................................................................... 59 Origine géographique des personnes venues s’installer : une attractivité de proximité ....................... 59 Solde des migrations résidentielles par origine ...................................................................................... 60 Le territoire ses acteurs et ses politiques .............................................................................................. 61 Les acteurs du territoire .............................................................................................................................. 62 Programme Local de l’Habitat de la Communauté de Communes Cœur de Garonne (2019-2024) 2 La Communauté de Communes Cœur de Garonne ................................................................................ 62 L’État ....................................................................................................................................................... 65 Le PETR Pays du Sud Toulousain ............................................................................................................. 67 Les politiques de développement du territoire .......................................................................................... 67 Le Schéma de Cohérence Territorial ....................................................................................................... 67 Le Plan Départemental d’Action pour le Logement et l’Hébergement des personnes Défavorisées .... 71 Le Plan Départemental de l’Habitat 2012-2017 ..................................................................................... 71 Dynamiques de l’habitat, du logement et de l’hébergement ................................................................. 77 Le parc de logements .................................................................................................................................. 79 Structure et évolution du parc de logements entre 2009 et 2014 ......................................................... 80 Caractéristique du parc de logements vacants....................................................................................... 86 Statuts d’occupation ............................................................................................................................... 93 Type de construction .............................................................................................................................. 95 Nombre de pièces des résidences principales ........................................................................................ 96 Le parc ancien (avant 1945) occupé ....................................................................................................... 98 La spécialisation du parc de logement de Cœur de Garonne ................................................................