ANEXO VII ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE TERRENO – IAT
Macrozona de Bairros Observações Índice de Aproveitamento de Ocupação Terreno Centro - AC-1 Na AEIU do Porto 5,0 ficam mantidos os índices da INCENTIVADA LC 101/09 Saúde Na AEIU do Porto ficam Gamboa mantidos os índices da Santo Cristo LC 101/09 Caju 2,0 Av. Brasil 4,0 Catumbi 2,5 Estácio 2,5 Rio Comprido 2,5 Cidade Nova 11 São Cristóvão Na AEIU do Porto ficam mantidos os Mantidos os índices da índices da LC 73/2004 LC 101/09 Mangueira Benfica Vasco da Gama Praça da Bandeira 3,5 Tijuca 3,5 Maracanã 4,0 Vila Isabel 4,0 Andaraí 4,0 Grajaú 3,0 Manguinhos 1,5 Av. Brasil 4,0 Bonsucesso 3,0 Ramos 3,0 Olaria 3,0 Penha 4,0 Penha Circular 4,0 Brás de Pina 4,0 Higienópolis 3,0 Maria da Graça 3,0 Del Castilho 3,0 Inhaúma 3,0 Engenho da Rainha 3,0 Macrozona de Bairros Observações Índice de Aproveitamento de Ocupação Terreno Tomás Coelho 3,0 Jacaré 1,5 INCENTIVADA S.Francisco Xavier 3,0 Rocha 3,0 Riachuelo 3,0 Sampaio 3,0 Engenho Novo 3,0 Lins de Vasconcelos 3,5 Méier 3,5 Cachambi 3,5 Todos os Santos 3,5 Engenho de Dentro 3,0 Encantado 3,0 Abolição 3,0 Pilares 3,0 Água Santa 3,0 Piedade 3,0 Vila Kosmos 3,0 Vicente de Carvalho 3,0 Vila da Penha 3,0 Vista Alegre 3,0 Irajá 3,0 Rodovia Presidente 4,0 Dutra e Av. Brasil Colégio 3,0 Campinho 4,0 Madureira 4,0 Vaz Lobo 4,0 Quintino Bocaiúva 3,0 Cascadura 3,0 Engenheiro Leal 3,0 Cavalcanti 3,0 Marechal Hermes 2,5 Bento Ribeiro 2,5 Oswaldo Cruz 2,5 Turiaçu 2,5 Rocha Miranda 2,5 Honório Gurgel 2,5 Jacarezinho 1,5 Ribeira 1,5 Zumbi 1,5 Macrozona de Bairros Observações Índice de Aproveitamento de Ocupação Terreno Pitangueiras 1,5 Cacuia 1,5 INCENTIVADA Jardim Guanabara 1,5 Jardim Carioca 1,5 Praia da Bandeira 1,5 Cocotá 1,5 Bancários 1,5 Freguesia 1,5 Tauá 1,5 Moneró 1,5 Portuguesa 1,5 Galeão 1,5 Cidade Universitária 1,5 Guadalupe 1,5 Av. Brasil 4,0 Anchieta 1,5 Parque Anchieta 1,5 Ricardo de 1,5 Albuquerque Coelho Neto 1,5 Av. Brasil 4,0 Acari 1,5 Av. Brasil 4,0 Barros Filho 1,5 Av. Brasil 4,0 Costa Barros 1,5 Parque Columbia 1,5 Rodovia Presidente 4,0 Dutra Pavuna 1,5 Rodovia Presidente 4,0 Dutra Complexo do Alemão 3,0 Maré 3,0 Av. Brasil 4,0 Cordovil 1,5 Av. Brasil e Av. 4,0 Das Missões Parada de Lucas 1,5 Av. Brasil ,Av. Das 4,0 Missões e Rod.Pres Dutra Vigário Geral 1,5 Av. Brasil e Rodovia 4,0 Presidente Dutra Macrozona de Bairros Observações Índice de Aproveitamento do ocupação Terreno Jardim América 1,5 Rodovia Presidente 4,0 INCENTIVADA Dutra
Jacarepaguá Exceto para as áreas 1,0 Anil de ZE-5, onde ficam 1,0 Gardênia Azul mantidos os índices 1,0 Curicica atuais 1,0 Cidade de Deus 1,0 Freguesia Mantidos os índices da LC Pechincha 70/04 Tanque Taquara Praça Seca 3,0 Vila Valqueire 3,0 Deodoro 2,0 Av. Brasil 4,0 Vila Militar 2,0 Av. Brasil 4,0 Campo dos Afonsos 2,0 Jardim Sulacap 2,0 Magalhães Bastos 2,0 Av. Brasil 4,0 Realengo 2,0 Av. Brasil 4,0 I. Padre Miguel 3,5 ASSISTIDA Bangu 3,5 Senador Camará 3,5 Gericinó 3,5 Campo Grande Mantidos os índices da LC 72/2004 Santíssimo Senador Mantidos os índices da LC Vasconcelos 72/2004 Inhoaíba Cosmos Paciência 2,0 Santa Cruz 2,0 Sepetiba 1,5 CONTROLADA Centro AC-2 15,0 ZR-3 3,5 Paquetá 1,0 Macrozona de Bairros Observações Índice de Aproveitamento do ocupação Terreno Santa Teresa 1,0 Flamengo *logradouros CB3 3,5 - 4* CONTROLADA Glória 3,5 - 4* Catete 3,5 - 4* Laranjeiras 3,5 Cosme Velho 3,5 Botafogo 3,5 Humaitá 3,5 Leme 3,5 Copacabana 3,5 Ipanema *logradouros CB3 3,5 - 4* Leblon 3,5 - 4* Jardim Botânico 3,5 Gávea 3,5 Lagoa 3,5 Vidigal 3,5 São Conrado 3,5 Rocinha 1,5 Urca 1,0 Alto da Boa Vista 1,0 Joá Exceto para as áreas 1,0 situadas em ZE-5 CONDICIONADA Itanhangá Exceto para as áreas 1,0 situadas em ZE-5 Barra da Tijuca Exceto para as áreas 1,0 situadas em ZE-5 e na área abrangida pela LC 104/09 Jacarepaguá Exceto para as areas 1,0 situadas em ZE-5 e na area abrangida pela LC 104/09 Recreio dos Exceto para as áreas Mantidos os índices por Bandeirantes abrangidas pela LC subzona na ZE-5 104/09 Camorim Mantidos os índices Vargem Pequena da LC 104/09 Vargem Grande Mantidos os índices da LC 104/09 Barra de Guaratiba 1,5 Pedra de Guaratiba 1,5 Macrozona de Bairros Observações Índice de Aproveitamento do ocupação Terreno CONDICIONADA Guaratiba 1,5 Grumari APA Os índices definidos neste Anexo VII indicam o limite máximo, por bairro, de aproveitamento de terreno sem aplicação de outorga onerosa, obedecidos os índices e parâmetros mais restritivos estabelecidos na legislação urbanística em vigor, de acordo com o §4º do art.38 desta Lei Complementar.
Para todas as Áreas de Preservação Ambiental (APAs) e Áreas de Proteção do Ambiente Cultural (APAC) prevalecem os índices estabelecidos nas legislações específicas.