Agenzia Alfa Immobiliare - In Vendita - villa unica e bellissima nella Pineta di , una riserva naturale fronte mare

villa unica e bellissima nella Pineta di Roccamare, una riserva naturale fronte mare - REF. In Vendita - Castiglione della Pescaia - - € 10.000.000,00 Camere:

1 Agenzia Alfa Immobiliare - In Vendita - villa unica e bellissima nella Pineta di Roccamare, una riserva naturale fronte mare Caratteristiche principali • 500 m2 di villa (6 camere e 4 bagni), parco di 6220 m2, e la possibilità di acquistare una proprietà confinante con una altra villa di 300 m2 e parco di 5000 m2. • Ampia distanza sia dalle ville limitrofe che da strade, che garantisce una estrema privacy come in pochissime altre ville della Pineta • Architettura disegnata da un aristocratico austriaco della famiglia von Hohenlohe, che si concretizza in spazi particolarmente generosi, eleganti e raffinati • il parco circostante la villa si sviluppa su 3 livelli ed è mantenuto e curato con una attenzione maniacale • il tetto, le terrazze e la maggior parte degli spazi interni sono stati completamente ristrutturati, compresi i tessuti degli arredi • piscina appena rinnovata, area fitness con accesso alla terrazza prendisole, forno a legna, forno per pizza e barbecue • vista splendida da una posizione sopraelevata sulla pineta, le colline, il mare e l'arcipelago toscano Descrizione Abbiamo il piacere di offrire in vendita, per la prima volta sul mercato dopo circa 40 anni, una delle più belle ville della Pineta di Roccamare, la riserva naturale fronte mare più esclusiva della costa toscana, a due passi da Castiglione della Pescaia. La maggior parte delle ville della Pineta di Roccamare sono state edificate su lotti di pineta tra 5000 e 7000 metri quadrati: la villa ha una superficie di 500 metri quadri immersa in un bellissimo parco di 6220 metri quadrati, con la possibilità dell'acquisto della villa adiacente di 300 metri quadrati con un parco di 5000 metri quadrati. Nel parco della villa c'è una bellissima piscina appena rinnovata, e terrazze ovunque, ed è stata costruita in una posizione privilegiata perché sopraelevata con una vista senza ostacoli su una valle di verde e di pini secolari. E' stata costruita in maniera generosa, elegante e raffinata, rispettando le indicazioni della dinastia austriaca-tedesca Von-Hohenlohe e poi è stata acquistata nel 1980 dagli attuali proprietari che l'hanno ristrutturata nel corso degli anni portandola ad un livello molto alto. La villa è divisa su 3 livelli ed è composta da un ampio ingresso, grande soggiorno, sala da pranzo con forno a legna, forno per pizza ed un barbecue esterno in muratura, offrendo ampi spazi conviviali; ci sono inoltre 6 camere, cucina abitabile, area palestra con accesso alla terrazza solarium sul tetto, stanze di servizio, ingressi separati alla villa sia per gli ospiti che per il personale di servizio, ampio parcheggio. C'è la possibilità di acquistare anche la villa adiacente di 300 metri quadrati con un parco di 5000 metri quadrati, e composta da 5 camere e 3 bagni, sauna, ideale per ospitare un gruppo di amici. Natura, privacy e bellezza architettonica: sono questi i punti di forza della villa la quale, non essendo in prima fila sul mare, ha un livello extra di sicurezza, essendo il terreno tutto recintato. Offre uno sguardo libero sull'orizzonte, in una valle di pini secolari e da una elevata posizione, e queste caratteristiche sono uniche tra tutte le ville della pineta di Roccamare. C'è inoltre una larga distanza sia tra la villa e le proprietà circostanti sia tra la villa e la strada di accesso, garantendo un ampio livello di privacy. Inoltre il parco circostante si sviluppa su 3 livelli ed è mantenuto in maniera perfetta in ogni stagione dell'anno copertura del tetto-solarium e la maggior parte degli interni, compresi i tessuti, sono stati rinnovati negli ultimi 3 anni. Essendo la Pineta una specie di labirinto, è difficile apprezzare subito l'unicità della villa rispetto ad altre proprietà, mentre in un palazzo a più piani è immediato individuare nell'ultimo piano la posizione migliore; una volta arrivati alla villa si apprezza da subito il grande senso di esclusività e privacy, soprattutto d'estate quando l'intera costa è occupata da turisti di ogni nazionalità mentre i proprietari della villa si possono godere il loro capanno direttamente sulla spiaggia pressoché deserta perché priva di accesso pubblico. La Pineta di Roccamare è una riserva naturale che si affaccia direttamente sul bellissimo mare della Maremma, una regione unica nella costa sud della Toscana che vanta mare pulito (5 vele di legambiente raggiunte ormai da molti anni consecutivi), massimo numero della media di ore di sole, inverni miti ed una tradizione culturale e culinaria tra le più sviluppate in Europa. Le bellissime e conosciute località di Castiglione della Pescaia e d i paesi arroccati sulle colline circostanti offrono numerose possibilità di svago, tra le quali il golf, l'equitazione, la vela, le camminate attraverso una sentieristica ben curata, ristoranti e trattorie ovunque, il tutto raggiungibile in 2 ore di auto dagli aeroporti di Roma o Firenze, 1 ora da quello di Pisa, oppure 20 minuti dall'aeroporto privato di . La Maremma e le sue numerose città etrusche e medioevali, l'arcipelago Toscano con l'isola d'Elba e del Giglio, sono tutti luoghi affascinanti e ricchi di bellezza culturale e naturale! La comunità della Pineta di Roccamare, con le sue 211 ville, è stata stata sviluppata alla fine degli anni '60 ed è stata costruita in modo tale che le ville non sono facilmente visibili sia dal mare che tra di loro. Le ville sono circondate da una bellissima flora e fauna mediterranea e da larghi e ampi pini marittimi. Ogni capanno privato sulla spiaggia si raggiunge con una passeggiata di pochi minuti attraverso strade private del consorzio. La Pineta è stata immortalata su numerose riviste patinate, ed è il luogo preferito da molti artisti di fama internazionale, imprenditori, e numerosi proprietari di alto profilo provenienti da tutta Europa, che mantengono variegata e viva una comunità internazionale in cui i valori della privacy e tranquillità sono i più importanti. Non esiste alcuna clubhouse all'interno della Pineta perché i loro membri cercano un luogo di relax più che un luogo di intrattenimento, e la vita sociale si sviluppa nelle ville private tra cene ed inviti reciproci. Il nuovo proprietario apprezzerà sicuramente uno dei luoghi più esclusivi, privati, ampi, sicuri e meravigliosi di tutta l'Europa, su una spiaggia ancora selvaggia e una posizione defilata e appartata: non c'è la necessità di muri di confine o alte recinzioni perché l'intero consorzio è sorvegliato da guardiani sia all'ingresso tramite sbarra sia dalla spiaggia. Per vivere in un luogo simile a Roccamare, con un senso della natura ancora intatta e quasi tropicale, si deve viaggiare nell'emisfero del sud, in paesi del terzo mondo: è stato dimostrato cone vivere in un luogo circondato dal verde e dalla natura allunghi la vita! Una esperienza che ringiovanisce ed arricchisce allo stesso tempo.

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