De Koning makelaars presenteren: Vier kavels met uitzicht over het Aarkanaal

Nieuwveens Jaagpad, Nieuwveen

€ 200.000 tot € 300.000 k.k.

Woondromen waarmaken Bouwt u hier uw droomwoning met uitzicht over het Aarkanaal?

Deze bouwkavels zijn circa 1.630 tot 1.730 m² groot en gelegen aan het Nieuwveens Jaagpad nabij Nieuwveen. Er zijn voldoende bouwmogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. Aan de voorzijde bestaat uw uitzicht uit een blik op het Aarkanaal, welke de rivier de Drecht en verbindt.

De bouwkavels Wij begrijpen dat u een woning wilt bouwen en dat heeft de gemeente ook al mogelijk gemaakt. In het bestemmingsplan "Glastuinbouw" is vastgelegd dat er op deze kavels woningen gebouwd mogen worden met een zelfstandige oprit. De woningen mogen een inhoud van 750 m³ hebben, exclusief kelder, uitbouw en bijgebouwen.

Voor meer informatie over de bestemming en bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan welke u kunt inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl, of bij het burgerlijk loket van de gemeente Nieuwkoop, telefoonnummer 14 01 72. Onze makelaars kunnen u er ook meer over vertellen.

kenmerken hoofdgebouw volgens bouwbesluit: • De bouwhoogte mag maximaal 10 meter bedragen en de goothoogte mag maximaal 6 meter zijn. • De inhoud van de woning mag maximaal 750 m³ zijn, exclusief bijbehorende bouwwerken. kenmerken bijgebouwen volgens bouwbesluit: • Het gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 80 m². • De goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer dan 5,5 meter.

Met andere woorden, u kunt hier een vrijstaand woonhuis bouwen van 750 m³. Wilt u er een erker, uitbouw of een kelder bij? Dat kan, want dat valt buiten de 750 m³. Aan bijgebouwen mag u maximaal voor 80 m² bouwen.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Kavel 1: circa 1.730 m² Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Deze kavel heeft een grootte circa 1.730 m², met diepte van circa 48 meter en een breedte van circa 41 meter. De kenmerken van de kavel vindt u op de volgende pagina.

Een voorbeeld van hoe uw droomwoning er uit kan zien.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl U kunt hier zonder verdere voorwaarden uw Kunt u zich inbeelden hoe uw nieuwe woning op deze droomwoning bouwen. kavel eruit kan zien?

Deze kavel heeft een gezamenlijke oprit met kavel 2. "Uw nieuwe woning biedt de mogelijkheid voor 4 tot 5 slaapkamers, een mooie begane grond met keuken, Tussen de aangrenzende kavels bevindt zich een eetkamer en grote living en een terras op het zuiden." groenhaag.

Gas, water, licht en riolering zijn aanwezig c.q. wordt aangelegd.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Kavel 2: circa 1.680 m² Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Deze kavel heeft een grootte circa 1.680 m², met diepte van circa 48 meter en een breedte van circa 35 meter.

De kenmerken van de kavel vindt u op de volgende pagina.

Een voorbeeld van hoe uw droomwoning er uit kan zien.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Op deze kavel mag een vrijstaand woonhuis worden Tussen de aangrenzende kavels bevindt zich een sloot of gebouwd mits er via de “ruimte voor ruimte” regeling een groenhaag als erfgrens. glasrechten worden gekocht (5.000m2) of agrarische opstallen (1.000m2) worden ingeleverd binnen het Gas, water, licht en riolering zijn aanwezig c.q. wordt gebied van het bestemmingsplan. aangelegd. De makelaar kan u hierover uitgebreider informeren. "Wilt u bijvoorbeeld graag een praktijk aan huis, maar dit Deze kavel heeft een gezamenlijke oprit met kavel 1. wel graag kunnen scheiden van uw woonruimte. Uw nieuwe woning biedt u meerdere mogelijkheden!"

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Kavel 3: circa 1.630 m² Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Deze kavel heeft een grootte circa 1.630 m², met diepte van circa 48 meter en een breedte van circa 34 meter. De kenmerken van de kavel vindt u op de volgende pagina.

Een voorbeeld van hoe uw droomwoning er uit kan zien.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Op deze kavel mag een vrijstaand woonhuis worden Tussen de aangrenzende kavels bevindt zich een sloot en gebouwd mits er via de “ruimte voor ruimte” regeling een groenhaag als erfgrens. glasrechten worden gekocht (5.000m2) of agrarische opstallen (1.000m2) worden ingeleverd binnen het Gas, water, licht en riolering zijn aanwezig c.q. wordt gebied van het bestemmingsplan. aangelegd. De makelaar kan u hierover uitgebreider informeren. "Bent u een echte dierenliefhebber en ziet u graag uw Deze kavel heeft een zelfstandige oprit. jongvee grazen in uw achtertuin? Of kiest u liever voor een grote schuur om te kunnen hobbyen? Aan u de keuze!"

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Kavel 4: circa 1.730 m² Vraagprijs € 290.000,- k.k.

Deze kavel heeft een grootte circa 1.730 m², met diepte van circa 48 meter en een breedte van circa 36 meter. De kenmerken van de kavel vindt u op de volgende pagina.

Een voorbeeld van hoe uw nieuwe woning er uit kan zien.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl U kunt hier zonder verdere voorwaarden uw Ziet u het al voor u? De woning zoals u altijd heeft droomwoning bouwen. gewild en geheel naar eigen wens opgebouwd.

Deze kavel heeft een zelfstandige oprit. "U zou kunnen kiezen voor een hoger geplaatste woning met kelder voor uw eigen atelier, parkeren of welness? Tussen de aangrenzende kavel bevindt zich een Een hoger geplaatste woning biedt u ook nog een groenhaag als erfgrens. perfect uitzicht over de polders!"

Gas, water, licht en riolering zijn aanwezig c.q. wordt aangelegd.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Welkom in Nieuwkoop!

Nieuwkoop: een gezellig dorp om in uw hart te Vijf redenen om te wonen in Nieuwkoop sluiten U bent een liefhebber van water, natuur, vrijheid, theater en gezelligheid! De gemeente Nieuwkoop ligt midden in het Groene • Uitstekend bereikbaar. met de Hart en staat bekend om de Nieuwkoopse Plassen luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en en de omliggende natuurgebieden! De gemeente Utrecht bereikt u binnen dertig autominuten. Nieuwkoop telt circa 28.000 inwoners en omvat • Er een ruime keuze uit basisscholen, voortgezet dertien kernen. onderwijs, diverse sportclubs, een overdekt zwembad en een bruisend verenigingsleven! Unieke polderlandschappen en het ruime • U treft in deze levendige gemeente diverse veenweidegebied, onderbroken door verschillende restaurants en horecagelegenheden om na een wateren en grazende koeien, karakteriseren het dagje varen, fietsen, wandelen of te genieten schitterende gebied in en rondom Nieuwkoop. van eten en drinken. Strandtent “Zomer” Opvallend binnen de gemeente zijn de bevindt zich aan de Nieuwkoopse Plassen. Nieuwkoopse plassen, een fantastisch gebied voor • Het hele jaar door worden er evenementen de watersportliefhebber. Ruimte, groen, rust, water georganiseerd: Jazz aan de Plazz, Blues Tocht, en recreatie zijn de kenmerken die het wonen in de Torenschuddersfeest en diverse exposities in gemeente Nieuwkoop zo aantrekkelijk maken. het Reghthuys!

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl De overige kernen van de gemeente Nieuwkoop zijn: Ter Aar, Korteraar, Langeraar, Papenveer, Nieuwveen, Zevenhoven, Noordeinde, Noorden, Noordse Dorp, Woerdense Verlaat, Vrouwenakker en De Meije.

Ter Aar, Korteraar, Langeraar en Papenveer Wonen in Ter Aar, Korteraar en Papenveer staat voor heerlijk dorps wonen. De dorpen liggen vlakbij . Langeraar heeft prachtige plassen welke zijn ontstaan door turfwinning. Naast dit alles zijn in de dorpen, Ter Aar en Langeraar winkels, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand aanwezig. Vanuit Ter Aar is er een goede busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Leiden.

Nieuwveen In dit gezellige dorp is het gemeentehuis van Nieuwkoop gevestigd. Het heeft een vernieuwd dorpsplein met diverse winkeltjes. In het dorp zijn een aantal voorzieningen gecreëerd zoals basisscholen, een openlucht zwembad, sportfaciliteiten, Golfbaan Liemeer (achttien holes), een luxe zorginstelling en een landgoed met wandelbos en diverse winkels. Er is een frequente busverbinding met Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Uithoorn.

Zevenhoven en Noordeinde Dit dorp staat bekend om zijn levendige verenigingsleven en gemoedelijke sfeer! Zevenhoven beschikt onder andere over een supermarkt, een slagerij, een warme bakker, kapsalons, een sporthal, een café en twee basisscholen. Er is een frequente busverbinding met Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Uithoorn.

Noorden Noorden is een lang gerekt dorp bestaande uit lintbebouwing en een woonwijk en ligt prachtig aan de Noordense Plassen die uitsluitend bestemd zijn voor het beoefenen van de sportvisserij. De tuinbouw maakt steeds meer plaats voor natuur en recreatie. De kern heeft een basisschool, supermarkt, diverse winkeltjes, woningen voor senioren en sportfaciliteiten.

Overige dorpen De overige dorpen De Meije, Vrouwenakker en Woerdense Verlaat in de gemeente Nieuwkoop zijn zeer klein. De dorpen liggen te midden van de landerijen en hebben allen een verbinding met de vaarwegen.

Meer informatie over de gemeente Nieuwkoop kunt u vinden op www.nieuwkoop.nl.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl Kent u al uw financiële kansen en mogelijkheden?

En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd! Of uw woondroom haal- baar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie?

Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwings- kosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek?

Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt!

Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars.

Regthuysplein 12, 2421 BE Nieuwkoop T. 0172 - 427 301 [email protected] www.opmaatfinancieeladviseurs.nl

Vol vertrouwen naar de toekomst De Koning makelaars

Corina Vervaet Angela de Koning 06 - 4940 4960 0172 - 579 200 [email protected] [email protected]

Mirjam Ohlenbusch De Koning makelaars Nieuwkoop 06 - 1713 3717 Reghthuysplein 12 [email protected] 2421 BE Nieuwkoop

Soraya Verhaar 0172 - 579 200 06-48519440 [email protected] [email protected]

Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! De Koning makelaars doen nog meer U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden zetten ons in om uw woondromen waar te maken. bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder Vertel ons over uw plannen en ideeën. We het label Buitengewoon Wonen hebben we samen luisteren goed naar u en samen brengen we met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en en/of aankoop van uw huis of appartement. NVM. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den wellicht in eerste instantie denkt. Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl