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Communaut é de Communes du Pays de Lanouaille Rapport de présent ation de la cart e Intercommunale Des solutions transparentes Réalisé par G2C environnement 75 avenue de Paris 19100 BRIVE LA GAILLARDE Établi par Validé par VSA/CEB EF COMMUNAUTÉ DE C OMMUNES DU P AYS DE L ANOUAILLE DÉPARTEMENT DE L A D ORDOGNE CARTE I NTERCOMMUNALE RAPPORT DE P R SENTATION Octobre 2008 Pag e 1 Communaut é de Communes du Pays de Lanouaille Rapport de présent ation de la cart e Intercommunale Identification du document Elément Titre du document Rapport de Présentation de la Carte intercommunale Nom du fichier RP_CC Lanouaille_8_communes_8_Octobre_2008 Version RP_CC Lanouaille_8_communes_8_Octobre_2008.doc Rédacteur VSA / CEB Vérificateur JLO Chef d’agence EF Pag e 2 Communaut é de Communes du Pays de Lanouaille Rapport de présent ation de la cart e Intercommunale Sommaire 1. AVANT-PROPOS ................................................... ................................................... ................... 12 2. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ET PRÉVISIONS DE DÉVELOPPEMENT ...................... 16 2.1. Le territoire intercommunal ................................................... ................................................. 17 2.2. Les directiv es nationales et supracommunales et les enjeux intercommunaux ....................... 20 2.2.1. Principales dispositions législatives s’appliquant au territoire communal .............................. 20 2.2.2. Documents supracommunaux à prendre en compte ................................................... ........ 22 Le SDAGE Adour-Garonne ................................................... ................................................... 22 2.2.3. L’intercommunalité ................................................... ................................................... ..... 23 2.3. Analyse du territoire et occupation du sol ................................................... ............................ 26 2.3.1. La Géologie ................................................... ................................................... ............... 26 2.3.2. Le relief ................................................... ................................................... .................... 27 2.3.3. La climatologie ................................................... ................................................... ........... 28 2.3.4. L’occupation du sol ................................................... ................................................... ..... 29 2.3.4.1. Zones boisées et réglementation des boisements ................................................... ....... 30 2.3.4.2. Zone humide ................................................... ................................................... ......... 31 2.3.4.3. L’hydrologie ................................................... ................................................... ........... 31 2.3.5. Le paysage ................................................... ................................................... ............... 34 2.3.5.1. Les ambiances paysagères du territoire ................................................... ................... 34 2.3.5.2. Les types paysagers ................................................... ............................................... 35 2.4. Le patrimoine naturel et bâti ................................................... .................................................. 43 2.4.1. Le patrimoine naturel ................................................... ................................................... 43 2.4.1.1. Les Zones Naturelles d’Intérêt Ecologique Floristique et/ou Faunistique .......................... 43 2.4.2. Les éléments remarquables du bâti ................................................... ............................... 49 2.4.2.1. Les sites inscrits ................................................... ................................................... .... 49 2.4.2.2. Les Monuments Historiques ................................................... ..................................... 50 2.4.3. Les Vestiges archéologiques ................................................... ......................................... 60 2.4.4. Le petit patrimoine ................................................... ................................................... ...... 70 2.4.5. Les formes urbaines ................................................... ................................................... ... 77 2.4.5.1. L’implantation humaine ................................................... ............................................. 77 2.4.5.2. Les mutations à l’œuvre sur le territoire ................................................... ..................... 79 2.4.5.3. Enjeux : Les zones sensibles d’un point de vue paysager ............................................... 80 2.4.6. Nature et agriculture composent ................................................... ..................................... 81 2.4.6.1. Production et paysage induit ................................................... ...................................... 81 2.4.6.2. Les bâtiments agricoles ................................................... ............................................. 84 3. ANALYSE SOCIO-ÉCONOMIQUE ................................................... ............................................. 85 Pag e 3 Communaut é de Communes du Pays de Lanouaille Rapport de présent ation de la cart e Intercommunale 3.1. Ev olution démographique ................................................... ................................................... .. 86 3.1.1. Variation de la population ................................................... .............................................. 86 3.1.1.1. Au niveau du territoire de la communauté de communes ................................................ 86 3.1.1.2. Au niveau de chaque territoire communal ................................................... ................... 88 3.1.2. Structure par âge ................................................... ................................................... ....... 91 3.2. Ev olution de l’habitat ................................................... ................................................... .......... 93 3.2.1. Catégories de logements ................................................... ............................................... 93 3.2.2. Taille des logements et leur capacité d’accueil ................................................... ................ 94 3.2.3. Statut d’occupation et parc locatif ................................................... ................................... 95 3.2.4. Age du parc de logement ................................................... ............................................... 96 3.3. Ev olution socio-économique ................................................... ................................................. 97 3.3.1. Population active ................................................... ................................................... ........ 97 3.3.2. Les Catégories Socioprofe ssionnelles ................................................... .......................... 100 3.3.3. Les activités commerciales, l’artisanat, l’industrie ................................................... ......... 106 3.3.3.1. Les activités commerciales, l’artisanat, l’industrie ................................................... ..... 106 3.3.4. Les activités agricoles ................................................... .................................................. 106 3.3.4.1. Nombre et taille des exploitations ................................................... ............................. 107 3.3.4.2. La Surface Agricole Utile ................................................... ......................................... 110 3.3.4.3. La pérennité des exploitations agricoles ................................................... ................... 110 3.3.4.4. Le type d’élevage ................................................... ................................................... 113 3.3.4.5. Pérennité des exploitations agricoles ................................................... ........................ 116 3.3.4.6. Bâtiments d’élevage et distances de recul pour l’habitat ............................................... 118 3.4. Desserte, Réseaux, risques naturels et bruit ................................................... ....................... 121 3.4.1. Le réseau routier et la desserte du Pays de Lanouaille ................................................... .. 121 3.4.2. Les réseaux d’assainissement ................................................... ...................................... 121 3.4.3. Les risque s majeurs ................................................... ................................................... 131 3.4.3.1. Les Risques naturels identifiés ................................................... ................................. 131 3.4.3.2. Catastrophes naturelles recensées ................................................... .......................... 133 3.4.3.3. Retrait-Gonflement des argiles ................................................... ................................. 137 3.4.3.4. Phénomène souterrain ................................................... ............................................ 141 4. JUSTIFICATION DU CHOIX DE ZONAGE ................................................... ................................ 143