Dossier de presse
INAUGURATION Clos Le Solin Construction de 11 logements individuels locatifs 46 rue Touratier 45700 Villemandeur
Contact presse : Alexia Legendre – 06 66 43 80 74 – [email protected] 1/6
Vendredi 5 juillet 2019, à 11h30 46 rue Touratier 45700 Villemandeur
L’événement se déroulera en présence de
Madame Denise SERRANO Maire de Villemandeur Vice-Présidente de l’Agglomération Montargoise
Madame Jalila GABORET Conseillère régionale
Monsieur Laurent LORRILLARD Directeur général de France Loire
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Clos Le Solin
PRÉSENTATION DU PROGRAMME
11 maisons locatives ont été construites à proximité du centre-bourg de Villemandeur, dans un cadre calme et résidentiel, à destination des familles mandoraises. Ce programme complète une offre de 20 maisons, situées Impasse des Acacias, à côté de l’Ecole Primaire du Buisson.
Une opération adaptée aux besoins des familles : le clos Le Solin propose une offre de logements pleinement adaptée aux attentes des habitants avec la construction de maisons familiales avec jardin, situées à proximité des commerces et des écoles.
Un cadre de vie sécurisé et confortable : l’opération bénéficie d’un accès sécurisé, via un portail automatique pour les véhicules et un portillon avec digicode et vidéophone. Les cheminements reliant les bâtiments confortent l’aspect « cocon dans la ville » de ces 11 logements.
Une construction entre ville et nature : ces maisons, bien intégrées dans le tissu pavillonnaire du quartier, bénéficient d’un environnement arboré et verdoyant.
Les habitants du clos Le Solin
Le clos compte aujourd’hui 23 habitants dont 10 enfants, confirmant la destination familiale de ces logements.
Ces logements, proposés à la location par France Loire, sont accessibles sous conditions de ressources (financements PLAI et PLUS).
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Conception et prestations :
Tous les logements bénéficient d’un jardin avec abri et d’une place extérieure de stationnement (dont 2 aux normes PMR).
Pour le confort des habitants, chaque logement bénéficie d’une chaudière gaz individuelle avec ballon thermodynamique.
Basses consommations énergétiques
L’opération bénéficie d’un niveau de consommation énergétique 10% inférieur à la règlementation thermique RT 2012, et est certifiée QUALITEL.
Date de mise en service
L’opération a été livrée le 29/11/2018.
Prix de location
Sur 11 maisons, 4 ont été financées avec des prêts PLAI et 7 avec des prêts PLUS. Les loyers correspondants sont les suivants :
PLAI Surface PLUS Surface
à partir de habitable à partir de habitable Logements T3 8 346 €/mois 65,78 m² 387 €/mois 65,78 m² INDIVIDUELS T4 3 420 €/mois 80,35 m² 467 €/mois 79,63 m²
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FINANCEMENT
Le coût global de l’opération locative est de 1 574 650 € TTC.
Son financement est principalement assuré par des prêts de la Caisse Des Dépôts et Consignations (1 322 800 €) et d’Action Logement (64 000 €), et par des subventions de l’Etat (24 000 €) et l’agglomération de Montargis au titre du CRST avec la Région Centre (34 000 €).
NOS PARTENAIRES
Promoteur – Maître d’Ouvrage : France Loire
Architectes – Conception-réalisation bâti : V+C Architecture
Entreprises intervenantes : principalement issues du Loiret
Corps d’état Entreprise Communes Terrassements - VRD TINET 45210 FERRIERES EN GATINAIS
Installation chantier – Gros Oeuvre REVIL 45700 PANNES
Charpente DRU MICHEL 45250 BRIARE
Couverture BRIAND 45503 GIEN CEDEX
Façades enduits - Peintures TF RAVALEMENT 45100 ORLEANS
Menuiseries extérieures – MENUISERIE MOREAU 36340 CLUIS Fermetures extérieures - Serrurerie Menuiseries intérieures – Placards – MENUISERIE MOREAU 36340 CLUIS Escalier bois Cloisons – Doublages – Isolation AMG 45120 Chalette sur Loing
Plomberie – Sanitaire – ECS – PREFABRICATION 45700 VILLEMANDEUR Chauffage - VMC GATINAISE Courants forts – Courants faibles ELEC 45 45800 SAINT JEAN DE BRAYE
Sols scellés – Faïences – NEYRAT 45700 PANNES Revêtements sols souples NEYRAT 45700 PANNES Peinture des murs DUNOU 45470 TRAINOU Espaces verts - Clôtures
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À propos de France Loire
. Une entreprise sociale pour l'habitat (ESH) France Loire est un acteur de l’immobilier social, société du Groupe Arcade-VYV. Présente dans le Cher et le Loiret, elle a à cœur de faciliter la vie quotidienne de ses locataires et offre des solutions de logements et de services variés, adaptés à toutes les étapes de vie : jeunes étudiants, actifs, familles ou solo, personnes en situation de handicap, personnes âgées. Avec une offre de 12 400 logements (maisons, appartements ou résidences-foyers), la société loge près de 25 000 personnes. Par ses activités, la société accompagne le développement économique et social des agglomérations et des territoires. Elle a réalisé environ 44 M€ de travaux en 2018 (entretien du patrimoine, réhabilitation et construction neuve). Elle construit en moyenne 200 logements neufs par an. L’Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) France Loire assure une gestion de proximité grâce à ses 200 collaborateurs et huit agences. La Société est également engagée depuis de nombreuses années dans une politique générale de qualité du service fourni et de développement durable. Elle a été la première société Hlm de la région Centre certifiée ISO 9001 sur l'ensemble de ses activités (2012) et évaluée AFAQ 26000 (2014).
. Vos interlocuteurs
- Direction société : Laurent LORRILLARD, Directeur général France Loire - Contact presse : Alexia Legendre, Chargée de communication, 06 66 43 80 74
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