Dossier de concertation du projet éolien : « Les Quatre Mesures»

L'aventure est dans chaque souffle de vent. Charles Lindbergh

Turning Wind into Value Décembre 2017 Envie de s’informer ou donner son avis Note d’ introduction Différents moyens sont mis en place : En mairie •En consultant le dossier de concertation Dans le contexte mondiale de la transition énergétique, la •En complétant le recueil des avis disposant du 2ème gisement de vent en Europe s’est engagée depuis les •En récupérant la plaquette informative disponible années 2000 à développer la filiale de l’éolien. Cette stratégie présente des avantages écologiques tels que la préservation de l’environnement ou la diminution des gaz à effet de serre mais également des avantages Lors des permanences publiques économiques avec la création de nouveaux emplois. •A la mairie L’entreprise Global Wind Power développe des projets éoliens depuis 1999 et se focalise aujourd’hui sur le territoire français contribuant largement aux objectifs fixés par l’Etat lors de la COP 21. En Février 2015 la société initie le projet éolien Les Quatre Mesures, composé Par courrier de 4 machines qui s’inscrit dans la logique national de développement •En écrivant à GWP, Tour Vista, 52 Quai Dion Bouton, 92806 PUTEAUX durable et dans celle du territoire des Hauts-De-France. Elus, propriétaires, exploitants, associations et habitants sont concernés par un tel projet, c’est pourquoi il est essentiel de tenir le public informé et de recueillir son avis. S’ouvre alors une phase de concertation représentant une En contactant le chef de projet M. Audry BEAUVISAGE période durant laquelle tous ces acteurs du territoires sont amenés a échanger dans le but de construire collectivement des propositions pour le •Par téléphone au : 01 73 00 67 90 projet. •Par mail au : [email protected] Ce dossier a pour objectif de fournir les éléments nécessaires à une entière compréhension du projet afin de s’exprimer et donner un opinion en parfaite connaissance de cause. Ainsi il comprend les caractéristiques du projet, les étapes clefs, la synthèse des études menées, les enjeux, les moyens mis en places pour y répondre. S O M M A I R E

1. La société Global Wind Power 2. Présentation du projet Les Quatre Mesures o Localisation du projet o Profil des vitesses de vent du Nord Pas-de- o Caractéristiques des éoliennes o Transport d’électricité o Les éoliennes du projet o Objectifs du projet o Bénéfices locaux du projet o Coût d’investissement o En résumé 3. Les étapes du projet o Le lancement du projet o Concertation préalable o Fresque de déroulement du projet 4. Servitudes et premières synthèses des études o Étude acoustique o Étude paysagère o Photomontages o Étude environnementale o Positionnement des éoliennes 5. Le chantier du parc o Les fondations o La construction o Le transport 6. Le vrai du faux o L’éolien et la santé o L’éolien et l’immobilier o Le démentèlement 1 LA SOCIÉTÉ GLOBAL WIND POWER

La société Global Wind Power a été fondée en Aujourd'hui, Global Wind Power est l'un des 1999 par le danois Henrik AMBY JENSEN. principaux accompagnateurs de projets éoliens Aujourd’hui, GWP est détenu à 49% par deux en Europe et a été impliqué dans la construction, actionnaires privés (dont M. AMBY) et à 51% par la gestion ou la maintenance de plus de 330 le groupe norvégien FRED OLSEN RENEWABLES éoliennes réparties sur 63 parcs éoliens pour une (FOR). Filiale dédiée aux énergies renouvelables puissance totale de 641 MW. du groupe maritime Fred. Olsen & Co, FOR En France, Global Wind Power a déjà développé développe et exploite des parcs éoliens depuis 109 MW éoliens construits ou en cours de 1994 et possède aujourd’hui 8 parcs éoliens d’une construction et plus de 400 MW sont en cours de puissance totale de 583 MW, se plaçant ainsi développement. comme premier producteur indépendant d’énergie renouvelable au Royaume Uni et 5ème Parmi ses réalisations, Global Wind Power en Europe. compte par exemple le premier projet éolien public de France qui consiste en la fourniture, l'installation et l'exploitation de 4 éoliennes sur le territoire de la commune de Montdidier (80).

France Allemagne Danemark L’équipe de GWP France regroupe une quinzaine 180 de personnes à Puteaux (92) principalement 39 éoliennes éoliennes 12 éoliennes composée d’ingénieurs et techniciens chargés du 104 MW 335 MW 18 MW développement de projets. Turning Wind into Value

Roumanie Bulgarie 57 éoliennes 33 éoliennes 114 MW 66 MW

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 4 2 PRÉSENTATION DU PROJET LES QUATRE MESURES

Localisation du Projet Pourquoi un projet éolien sur la commune de ?

Le projet se situe dans le département Initié en Février 2015, le projet éolien Les Quatre du Pas-de-Calais (62) et plus précisément sur le Mesures rentre dans la logique de territoire de Laires. Il est localisé au nord de la développement durable du territoire des Hauts- commune sur le plateau du Mont Tirmant. Les De-France. communes de , Cuhem et Fléchin entourent la zone d’étude. 1 - Il se situe dans la zone favorable du Schéma Régional Eolien (SRE) du Pas-de-Calais. De plus, en se rapprochant du parc de la Haute Lys, il s’inscrit dans la politique nationale de densification de l’éolien.

2 - Le secteur d'étude présente une ressource en vent abondante et propice au développement éolien.(cf page suivante) Légende : 3 - Le projet en zone non boisée respecte les Habitations servitudes techniques, paysagères et environnementales. Éoliennes proposées par GWP Zone boisée 4 – Dans la zone d’étude, il existe des accès permettant le passage des composants nécessaires à la construction. Schéma d’implantation du projet éolien Les Quatre Mesures

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 5 2 PRÉSENTATION DU PROJET LES QUATRE MESURES

Profil des vitesses de vent du Nord Pas-de-Calais

Il est important de noter que le profil du vent est l’acteur principal dans la production d’électricité d’une éolienne. Si la vitesse du vent est doublée, la puissance générée par l’éolienne est multipliée par 8. Si le vent dépend de la localisation il diffère également en fonction de la hauteur. Ainsi sa vitesse augmente avec l’altitude et c’est pourquoi les constructeurs éoliens cherchent à produire des machines de plus en plus grandes.

La région des Hauts de France possède l'un des meilleurs gisements de vent du pays. Si l'on exclue les côtes la Communauté d’Agglomérations du Pays de Saint Omer et encore plus particulièrement le secteur d'étude retenu sur Laires (avec une densité d'énergie d'environ 270 W/m² calculée à 50m par le Schéma Régional Eolien) présente une ressource en vent très favorable au développement de l'énergie éolienne.

Densité d'énergie (W/m²) calculée à 50m (Schéma Régional Eolien)

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 6 2 PRÉSENTATION DU PROJET LES QUATRE MESURES

Caractéristiques des éoliennes Transport de l’électricité

Un poste de livraison peut connecter jusqu’à 12 MW (5 éoliennes E92). Le courant est ensuite acheminé par des câbles enterrés le long des routes jusqu’au poste source d’Enerdis. Enfin il est transporté par les Vitesse de rotation : La vitesse moyenne de rotation est d’environ 14 tours par minute. lignes haute tension du Réseau de Transport d’Électricité (RTE). Ces lignes atteignant jusqu’à 400.000V permettent de diminuer les pertes lors du transports.

Balisage lumineux : Pour des raisons de sécurité aérienne, les éoliennes disposent d’un balisage lumineux installé sur le sommet de la nacelle. Les feux utilisés sont de couleur blanche le jour et rouge la nuit. Le balisage est synchronisés sur toutes les machines du parc.

Sécurité : Elles sont équipées de plusieurs dispositifs de sécurité et de protection notamment en cas de foudre ou d’incendie.

Alimentation : Chaque éolienne possède un transformateur intégré. Le courant est ensuite conduit par des câbles enterrés jusqu’aux postes de livraison.

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 7 2 PRÉSENTATION DU PROJET LES QUATRE MESURES Les éoliennes du projet 136,5m

Le projet est conçu avec 4 éoliennes de type ENERCON E103 d’une puissance unitaire de 2,35 MW, pour une hauteur totale maximum de 136,5m.

Dimension et couleur

Ce modèle d’éolienne est composé d’un mât en plusieurs sections individuelles en béton et en acier. Les pales du rotor convainquent par leur design aérodynamique innovant. Rendement maximum, faible émission sonore et charges de structure minimales sont les atouts propres à garantir une production optimale. Enfin, le générateur annulaire constitue l’élément central du concept d´une éolienne ENERCON. Associé au moyeu du rotor avec lequel il forme une unité, il délivre un flux d’énergie optimal. La hauteur du moyeu qui constitue le point de raccordement entre les pales et l’arbre lent de la machine est de 84,5m. La taille d’une pale étant de 51m la machine atteint une hauteur totale hors sol de 136,5m.

Concernant la couleur, l’éolienne est de teinte blanche mate permettant de se confondre avec celle du ciel et ainsi de constituer une bonne intégration dans le paysage. De plus elle est étudiée pour ne pas briller au soleil.

Deux autres modèles d’éoliennes sont considérés : les Nordex N100 et les General Electric GE103

Eolienne ENERCON E103

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 8 2 PRÉSENTATION DU PROJET LES QUATRE MESURES Ressources fiscales générées Objectifs du projet Bénéfices locaux du projet par le parc

Le projet a pour principal objectif de fournir de L’installation du parc éolien intervient fortement 4 l’électricité propre. Il est utile de rappeler que la dans l’économie locale générant des retombées France s’est engagé lors de la COP 21 à porter à économiques directes et indirectes. Tout d’abord, 32% la part des énergies renouvelables dans la comme toute entreprise installée sur un territoire, 37 consommation énergétique finale en 2030. Ainsi un parc éolien génère de la fiscalité 54 le parc sera en mesure de produire chaque année professionnelle. Ainsi un parc éolien est soumis à : plus de 30 GWh d’origine renouvelable 5 permettant ainsi d’alimenter plus de 4 400 foyers. ➢ La taxe foncière sur les propriétés bâties. Communes (TFPB) Département De manière générale, l’éolien permet une grande Région réduction des émissions de gaz à effet de serre. En ➢ La contribution foncière des entreprises (CFE) Communauté de communes / agglomérations effet les seuls rejets sont liées à l’énergie utilisée Cette taxe est applicable aux immobilisations pour leur fabrication, leur transport et le chantier corporelles passibles de taxe foncière. Elle est de construction / démantèlement. Selon l’Agence versée aux communes et à la communauté de Ainsi, le parc devrait générer environ 150 000 De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie communes concerné. euros de recettes fiscales par an. (l’ADEME), l’éolien permet d’éviter l’émission de 300g de 퐶푂2 par kWh produit. Soit une réduction ➢ La contribution sur la valeur ajoutée des De plus, les entreprises locales sont favorisées de 6 000 tonnes de 퐶푂2 par an pour l’ensemble entreprises (CVAE). Cette taxe s’applique pour pour mener à bien les études. C’est le cas de la du parc. toute entreprise dont le chiffre d’affaire est société Bocage Paysage localisée à Bailleul dans supérieur à 152.000 €. le Nord qui a réalisé l’étude paysagère. En diversifiant la provenance de son électricité, la Restaurants et hôtels de la région sont France renforce son indépendance énergétique et ➢L’imposition forfaitaire sur les entreprises de également sollicités durant toute la période de réduit le pourcentage d’électricité d’origine réseaux (IFER). développement et chantier. nucléaire.

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 9 2 PRÉSENTATION DU PROJET LES QUATRE MESURES

Coût d’investissement En résumé

La mobilisation des prêts bancaires nécessitera De manière classique, le coût au MW installé du un apport en fonds propres d’environ 20%. projet des Quatre Mesures est d’environ 1,3 millions Les actionnaires de la société de projet devront 4 éoliennes d’euros. ainsi réunir 20% des 16,8 millions d’euros soit À titre indicatif, voici une répartition type des coûts environ 3,36 millions d’euros. d’investissement :

Développement 3% 150.000 Quelles sont les garanties financières ? Entre 9,4 et 28% euros de 12,92 MW Maîtrise d'œuvre, voiries, retombés Conformément à l’arrêté du 26 Août 2011 installés fondations, génie électrique fiscales Projet relatif à la remise en état et à la constitution des 69% garanties financières pour les installations de éolien Les Fourniture et montage des production d’électricité utilisant l’énergie Quatre éoliennes mécanique du vent, la société constituera une garantie financière environ égale à 50 000€ par Mesures L’investissement total correspondant au parc de 4 éolienne. éoliennes d’une puissance totale de 12,92 MW est Les propriétaires et exploitants des parcelles sur d’environ 16,8 millions d’euros. lesquelles se trouvent une éolienne ou un poste Classiquement le financement des projets éoliens de livraison percevront un loyer annuel. Si une Réduction de nécessite le recours aux prêts bancaires. Certaines éolienne survole une parcelle voisine, une 4 400 foyers 6,000t de banques ont une expérience de financement par somme unique sera versée en début alimentés 퐶푂2 chaque dette en infrastructure ou dans le domaine d’exploitation au propriétaire et à l’exploitant année énergétique. concerné.

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 10 3 LES ÉTAPES DU PROJET

Le lancement du projet Concertation préalable

•Distribution de plaquettes Tout à commencé en 2015 quand Global Wind La phase de concertation représente une informatives Power a identifié une zone à fort potentiel éolien période durant laquelle tous les acteurs du 01/11/17 libre de contrainte rédhibitoires. S’en est alors territoires sont amenés a échanger dans le but suivi une présentation devant le conseil municipal de construire collectivement des propositions de Laires qui délibèrera positivement le 27 Février pour le projet. GWP en coordination avec les 2015. Cette délibération permet à GWP de mener élus souhaite informer les riverains par des •Permanences en mairie de par une étude de faisabilité en vue de l’implantation permanences locales, des ateliers relatif au les équipes de GWP d’un futur parc éolien sur la commune. monde de l’éolien, des bulletins d’information 06/11/17 etc.. A partir de cette autorisation, GWP a rencontré les propriétaires et exploitants des parcelles A l’issu de la concertation, un bilan comportant permettant l’implantation d’éoliennes. Puis au vu une synthèse des observations et propositions de leur accord, la société à mandaté des présentées par le public sera établi. •Mise en place d’un recueil d’avis en prestataires pour mener les différentes études 06/11/17 mairie d’impacts : écologiques, acoustiques, et paysagères. Parallèlement, GWP a contacté l’armée, l’aviation civile, EDF, GRDF, les opérateurs téléphoniques etc… pour s’assurer qu’aucun •Création d’un site internet dédié au obstacle ne venait à l’encontre du projet. projet. Possibilité de s’informer, lire Dec 2017 ce dossier ou laisser un commentaire

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 11 3 LES ÉTAPES DU PROJET

Fresque de déroulement du projet

Achevé En cours À venir

2015 2016 2017 2018 2019 2021 Objectifs 2030

Rencontre des élus, Début des études Concertation et Dépôt d’un dossier Autorisations Construction et 32% d’énergies des propriétaires et technique, finalisation des de demande délivrées par le mise en service renouvelables dans la des services de l’État environnementales et études d’Autorisation Préfet consommation d’énergie paysagères. Environnementale. en France Enquête publique

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 12 4 SERVITUDES ET PREMIERES SYNTHESES DES ÉTUDES

Étude acoustique

Tout projet éolien doit faire l’objet d’une •Un environnement relativement calme de jour comme de nuit (de 23 à 51dB) étude d’impact acoustique. A terme, cette étude a Diagnostique de la situation •L’activité agricole marque ponctuellement les niveaux sonores pour but de garantir le respect de la réglementation en vigueur.

•Avant d’être optimisée, l’analyse prévisionnelle montre des risques de Modélisation du projet dépassement des seuils réglementaires en période de nuit

•Une mesure de réduction d’impact acoustique est proposée Vérification et optimisation •Mise en place d’un plan de fonctionnement avec optimisation •Une partie des éoliennes seront bridées la nuit

•De jour comme de nuit, le projet respecte les réglementations grâce à Partage des résultats l’optimisation mise en place •Les résultats de l’étude sont consultables dans le dossier d’autorisation

Source : France Energie Eolienne

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 13 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Étude paysagère

Tout comme l’étude acoustique, chaque projet éolien doit faire l’objet d’une étude paysagère. Entité paysagère Densification de l’éolien Patrimoine Celle-ci comprend : des visites sur site, un travail de cartographie, une analyse de la bibliographie locale. La synthèse permet ensuite de dégager des •L’implantation du parc éolien Les •Le projet s’inscrit à proximité du •Le projet n’impacte pas Hayettes est en cohérence avec parc de la Haute-Lys déjà significativement le patrimoine préconisations d’implantation et de développer l’ensemble des documents de construit. (les monuments historiques ne un projet respectueux de son environnement. référence en matière présentant pas de co-visibilité) Cette étude comprenant un grand nombre de d’implantations éoliennes •L’implantation est en accord avec photomontages est également à votre disposition (réglementation ICPE, SRCAE/SRE) les infrastructures existantes •Les sites les plus proches sont dans le dossier de demande d’autorisation (notamment parcs éoliens masqués par les constructions de •Il est également en cohérence proches et réseaux routiers) afin la ville ou les écrans végétalisés environnementale. avec l’entité paysagère plateau d’assurer le respect des lignes de du Haut-Artois. force du paysage

•Le choix de machines de taille et •La compacité de l’implantation du de proportions identiques permet projet permet d’éviter les effets de disposer d’une homogénéité d’enfermement visuel des dans la lecture de cet ensemble communes périphériques éolien

Source : France Energie Eolienne

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 14 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Photomontages

• Commentaires Paysagers:

Vue à partir de la RD 130 entre Bomy et Beaumetz-les-Aire. 1 Distance à la première éolienne : 1500 m

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 15 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Panorama : État initial et contexte paysager

Mont de Groeuppe

PDV 1 : Photo prise depuis la route départementale 130 entre Bomy et Beaumetz-Les-Aire Parc éolien projeté Photomontage

PDV 1 : Photomontage depuis la route départementale 130 entre Bomy et Beaumetz-Les-Aire

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 16 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Photomontages

• Commentaires Paysagers:

Prise de vue à partir de la RD 92 vers Beaumetz-les-Aire, sur le photomontage le parc éolien projeté est perceptible à gauche de la route. Distance à la première éolienne : 2500 m

2

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 17 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Village de Panorama : État initial et contexte paysager Beaumetz-les-Aire

PDV 2 : Photo prise depuis la route départementale 92 vers Beaumetz-Les-Aire

Photomontage

Parc éolien projeté

PDV 2 : Photomontage depuis la route départementale 92 vers Beaumetz-Les-Aire

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 18 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Quelles sont les mesures mises en place pour Étude environnementale réduire l’impact environnemental?

Après plus d’un an d’études sur le terrain, Les objectifs du volet écologique sont : menées par le bureau d’études écologiques • Apprécier les potentialités d’accueil du site de Biotope, il a été évalué que les impacts résiduels projet vis-à-vis des espèces ou des groupes sur les populations d’oiseaux et de chiroptères biologiques susceptibles d’être concernés par seront faibles voir très faibles. les effets du projet, Cependant des mesures compensatoires seront • Identifier les aspects réglementaires liés aux tout de même mise en place, telles que : milieux naturels et susceptibles de contraindre le projet, Le phasage des travaux, c’est-à-dire ne pas • Caractériser les enjeux de conservation du déranger la reproduction des espèces d’oiseaux. patrimoine naturel à prendre en compte dans Mais aussi éviter tout risque de destruction de nids la réalisation du projet, et d’œufs. • Evaluer le rôle des éléments du paysage

concernés par le projet dans le La préparation écologique du chantier et suivi de fonctionnement écologique local, celui-ci par un écologue. L’effet attendu de cette • Apprécier les effets prévisibles, positifs et mesure est de limiter les effets des travaux sur le milieu naturel, par un travail d’assistance et de négatifs, directs et indirects, temporaires et conseil en amont de la phase chantier et au cours permanents, du projet sur la faune, la flore, des travaux. les habitats naturels et le fonctionnement écologique de l’aire d’étude, La gestion et l’entretien régulier des plateformes • Définir les mesures d’insertion écologique du des éoliennes dans le but de limiter l’attraction des projet dans son environnement plateformes pour l’avifaune et les chiroptères (notamment comme territoire de chasse) en veillant à entretenir régulièrement les plateformes des éoliennes

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 19 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Positionnement des éoliennes Aéronautiques •Aérodrome •Plan de servitude Après avoir analyser toutes ces contraintes et •Radars après avoir obtenu les réponses auprès des Contraintes Etude de vent •Faisceaux hertziens acteurs susceptibles de générer des obstacles au •Direction •Routes développement éolien, la position finale des •Vitesse •Lignes RTE éoliennes peut être définie. Ainsi la localisation •Perturbations des machines ne dépend pas seulement d’un, mais d’une multitude de paramètres. Position

Etude des acoustique éoliennes Etude paysagère •Règlementation de •Patrimoine jour •Habitat •Règlementation de •Environnement nuit

Etude Etude écologique géotechnique •Animaux •Nature des sols •Végétaux

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 20 4 SERVITUDES ET PREMIERE SYNTHESES DES ÉTUDES

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 21 5 LE CHANTIER DU PARC

Les fondations La construction Le transport

Les éoliennes sont ancrées dans le sol par de Une fois les fondation coulée et le béton solidifié, Le transport des pâles est un des enjeux les plus robustes fondations. Il faut couler la virole le mât de l’éolienne divisé en tronçons doit être compliqué. En effet, pour obtenir un meilleur d’ancrage dans une masse de béton ferraillé. Les assemblé. Chaque morceau est acheminé par un profil aérodynamique elles sont conçues en une fondations ont un diamètre de 15,2 m sur 2,75 m convoi exceptionnel et le trajet doit être étudier unique pièce qui mesure dans le cas du projet de haut. en amont par la société de transport. Une grue 46m de long. Elle sont assemblés à hauteur du soulève ensuite ces anneaux de plusieurs dizaines moyeu (environ 84 mètres) par une grue de tonnes pour les emboiter les uns dans les spécialisée. autres.

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 22 6 Le vrai du faux

L’éolien et la santé L’ANSES considère que les émissions acoustiques des L’impact sanitaire des éoliennes a fait l’objet éoliennes sont, bien souvent, « très en deçà de celle de de plusieurs rapports dont les plus récents ont la vie courante » En tout état de cause, elles ne peuvent été publié en 2017 par l’agence nationale de être à l’origine de troubles physiques. sécurité sanitaire de l’alimentation, de l’environnement et du travail (ANSES) et par l’académie nationale de la médecine. Les conclusions de ces études indiquent « qu’aucune maladie ni infirmité ne semble pouvoir être L’Académie nationale de médecine estime par ailleurs imputée » au fonctionnement des éoliennes. que les infrasons émis par les éoliennes peuvent « raisonnablement être mis hors de cause » et qu’ils n’ont par conséquent pas d’effets sur la santé.

Les nuisances telles que les effets stroboscopiques et le clignotement des feux de signalisation ne sont pas retenues par les académiciens comme pouvant induire un risque sanitaire.

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 23 6 Le vrai du faux

L’éolien et l’immobilier

De multiples facteurs peuvent avoir un impact Une enquête de terrain réalisé par l’institut de sur la valeur d’un bien, tels que l’attractivité de la sondage BVA en 2015 auprès de 900 personnes commune et de sa région, le dynamisme vivant dans un rayon de 500 à 1000 mètres de économique etc… Plusieurs études ont démontré parc éoliens, révèle que les riverains interrogés que la présence d’éoliennes n’a pas d’impact sur sur les éléments négatifs d’un parc éolien le marché immobilier local. Une étude* réalisée n’évoquent jamais de façon significative le en 2010 dans les Hauts de France avec le risque de dévaluation des biens immobiliers. soutient de la région et de l’ADEME conclut que, sur les territoires concernés par deux parcs éoliens « le volume des transactions pour les terrains à bâtir a augmenté sans baisse significative en valeur au m² et que le nombre de logements autorisés est également en hausse »

*Rapport, Evaluation de l’impact de l’énergie éolienne sur les biens immobiliers » 2010 Climat Energie environnement

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 24 6 Le vrai du faux

Le prix moyen de l’immobilier dans le Pas-de-Calais est de 1417 €/m² en Novembre 2017 d’après les données publiques (Notaire, INSEE) et celles de MeilleurAgents. On remarque de manière générale que le coût du m² est plus important à l’approche des grandes villes et de la côte maritime. Ce prix a augmenté jusqu’en 2006 avant de se stabiliser. On notera une chute significative lors de la crise de 2008. Le prix moyen du m² à Laires est actuellement de 1 169 € similaire à celui des communes voisines, possédant un parc éolien ou non.

Prix de l’immobilier dans le Pas-de-Calais

≈ 1121 €/m²

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 25 6 Le vrai du faux

Le démantèlement

La loi impose à l’exploitant le démontage des Dès l’installation du parc, conformément à la éoliennes et la remise en état du terrain sur réglementation, l’exploitant constitue les lequel elles ont été implantées. garanties financières nécessaires à ces Ces opérations comprennent diverses actions : opérations. Le montant fixé par arrêté ministériel s’élève à 50.000 euros par éolienne. Les premiers démantèlements réalisés confirment que ce montant correspond au coût réel de Démontage des éoliennes et du déconstruction d’une éolienne. poste électrique La durée d’exploitation d’une éolienne est en moyenne de 20 ans. A la fin de la vie du parc, Retrait d’une partie des câbles l’exploitant peut choisir de remplacer tout ou une partie des éoliennes de son parc. Remise en état des terrains sauf si le Aujourd’hui, renouveler un parc éolien nécessite propriétaire ne le souhaite pas les mêmes autorisations que pour un projet entièrement nouveau. Valorisation ou élimination des déchets issus du démantèlement A moyen therme, le renouvellement des parcs éoliens concernera l’ensemble du parc français et les anciennes machines seront remplacés par Excavation des fondations de nouvelles plus récentes.

Dossier de concertation : projet éolien Les Quatre Mesures 26