Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
İçindekiler 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ...... 2
1- PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI ...... 2
2- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI ...... 3
3- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN İKLİM VE BİTKİ ÖRTÜSÜ...... 3
4- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN ULAŞIM DURUMU ...... 4
5- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN İDARİ YAPISI ...... 5
6- PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNDEKİ ÖZEL KANUNLARA TABİ ALANLARA İLİŞKİN BİLGİLER ...... 5
7- PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI ...... 6
8- PLAN KARARLARI ...... 7
1 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81
Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
MUĞLA İLİ SEYDİKEMER İLÇESİ ÇÖKEK MAHALLESİ ÇÖKEK 1 HES’E İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1- PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI Coğrafi konumu itibariyle Çökek Mahallesi Muğla ilinin Seydikemer ilçesine bağlıdır. Seydikemer’in kuzeydoğusunda yer alır. Adını eski göç yolu üzerinde olan ve bulunduğu mevkii de konaklanan, develeri çöktürmekten dolayı Çökek adını aldığı belirtilmektedir (Karaağaç,1999). Kuzeyinde Bayırköy, doğusunda Çamurköy ve Kadıköy yaylaları, güney ve batısında Dereköy bulunmaktadır. İlçe merkezine uzaklığı 33,8 km, il merkezine ise 114,3 kilometredir. Mahalle 880- 940 metreler arasında yer almaktadır. Rakımı, 895 m’dir. Burası yamaç üzerinde dağınık yerleşme özelliği gösterir. Orman arazisi içinde dağınık ve küçük tarım arazilerine sahiptir. Mahallenin Boyalı, Boyaağacı ve Merkez olmak üzere üç kırsal mahallesi mevcuttur. Yaylaları; Makmara, İğdirce, Taşgölcük, Kuzpınar ve Dumlu’dur. Mahallede; Bildiriciler (İmamlar), Topuzlar, Kayalar, Güngörler, Altılar, Sarılar ve Mollalar önemli sülalelerdir.
Çökek Mahallesi Seydikemer'in Doğu yönünde 13,5 km uzağında yer alır. Muğla il merkezinin ise Güneydoğu yönünde 114,3 km uzağında bulunur. Çökek Mahallesi, 36° 40' 20.7840'' kuzey ve 29° 30' 49.5000'' doğu meridyenlerin arasında yer almakta olup Muğla ili sınırları dâhilindedir.
2 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81
Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
Harita 1: Muğla İli İlçeler Haritası 2- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI
Seydikemer İlçe ekonomisinde tarım ve özellikle narenciye, seracılık, arıcılık, alabalık yetiştiriciliği ile ormancılık ve madencilik önemli geçim kaynaklarını oluşturmaktadır. Seracılık çok önemli bir tarımsal aktivitedir. Ayrıca, özellikle kırsal niteliği devam eden yerleşmeler yayla turizmi potansiyeli bulunmaktadır. Seydikemer, çoğunlukla kırsal alanlardan oluşan bir ilçedir. Bölgede yaşayan insanlar geçimlerini genel olarak topraktan sağlamaktadır. Seydikemerin rakımı düşük olan ovalarında yoğun olarak seracılık yapılır. Özellikle Kumluova, Karadere ve Eşen bölgesinde seracılık faaliyetleri esas geçim kaynağıdır. Tarımsal üretimin bir diğer kolu olan küçük ve büyükbaş hayvancılık yaygın ekonomik uğaşlardan biridir. Ayrıca, Muğla‟nın ve Türkiye‟nin önemli oranda balık ihtiyacını karşılayan ilçe, sınırlarında faaliyet gösteren yaklaşık 55 balık üretim çiftliği ile istihdam sağlamaktadır.
3- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN İKLİM VE BİTKİ ÖRTÜSÜ
Karakteristik Akdeniz ikliminin görüldüğü Seydikemer’de yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı geçer. İlçenin 2/3 ü ormanlık ve makilerle kaplıdır. Seydikemer ilçesinin yıllık ortalama sıcaklığı 17.3'dır. Yıllık ortalama yağış miktarı: 902 mm
Tablo 1: Seydikemer İlçesi İklim Grafiği
3 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81
Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
3 mm yağışla Ağustos yılın en kurak ayıdır. Ortalama 222 yağış miktarıyla en fazla yağış Aralık ayında görülmektedir.
Tablo 2: Seydikemer İlçesi Sıcaklık Grafiği 26.2 sıcaklıkla Temmuz yılın en sıcak ayıdır. Ocak ayında ortalama sıcaklık 9.1 olup yılın en düşük ortalamasıdır.
4- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN ULAŞIM DURUMU
Fethiye’ye 27 km, Muğla’ya ise 152 km uzaklıktadır. Muğla – Antalya, Marmaris – Antalya ve Fethiye – Antalya güzergâhındaki tüm otobüs firmaları Seydikemer üzerinden seyahat etmektedir. Dolayısıyla karayolu ulaşımı kolaydır.
Havayoluyla ulaşım Seydikemer’e 75 km uzaklıktaki Dalaman Havalimanı’ndan sağlanabilmektedir
Ulaşım genellikle kara yolu ile yapılmaktadır; ancak Dalaman Hava Limanı’nın yakın olması hava yolu ile gelenlerin sayısını artırmıştır. Antalya, Muğla, Denizli ve Burdur bağlantılı üç kara yolu kolay ulaşım imkânı sağlamaktadır. 2006 yılı içerisinde açılan Göcek Tüneli ve açılmakta olan Karabel tüneli sayesinde ulaşım daha da kolaylaşacaktır. Havayolu ulaşımı Dalaman, Bodrum ve Antalya’dan sağlanmaktadır. İlçede bulunan Fethiye Limanı yolcu ve yük taşınması yönünde hizmet vermektedir. Bu bağlamda ilçe ulaştırma ve depolama sektöründe Bölge’de işyeri sayısı açısından Denizli ve Bodrum’dan sonra en büyük paya sahiptir.
4 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81
Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
Harita 2: Seydikemer İlçesi Ulaşım Bağlantıları
5- PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLÇENİN İDARİ YAPISI
Seydikemer, Muğla ilinin büyükşehir statüsüne dönüşmesiyle Fethiye ilçesinden ayrılarak oluşturulan yeni bir ilçedir. İdari açıdan ayrı bir ilçe olmasına rağmen, gelişimine Fethiye ilçesi ile bağlantılı olarak devam edecektir. Kemer yerleşimi merkez olacak şekilde kurulan ilçeye mahalle olarak bağlanan yerleşimler, Eşen, Kadıköy, Karadere, Kumluova ve Seki’dir. Bunun dışında, ilçeye 52 adet eski köy yerleşimi1 mahalle olarak bağlanmıştır. Seydikemer İlçesi‟nin 4‟ü merkez olmak üzere 61 mahallesi bulunmaktadır.
6- PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNDEKİ ÖZEL KANUNLARA TABİ ALANLARA İLİŞKİN BİLGİLER
Planlama alanında özel kanunlara tabi (Milli park, Sit Alanları vb.) alanlar bulunmamaktadır.
5 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81
Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
7- PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Çökek I hidroelektrik santrali projesi Tezli dere üzerinde enerji üretimine imkan sağlayan hidroelektrik santrali tesislerine sahip proje niteliği taşımaktadır. Çalışmanın amacı Tezli Deresinin su potansiyelinden yararlanılarak hidroelektrik enerji üretimi gerçekleştirecek Çökek I hidroelektrik santrali projesi enerji üretim ve iletim tesis alanlarını ait araştırma ve planlama çalışmalarının yapılmasıdır. Projenin gerçekleşmesi ile bölge içerisindeki ekonomik hayatın canlanması ve gelişmesi ile aynı zamanda yöre halkının yasam kalitesinin arttırılması, tesisin yapım aşamasında yeni iş imkânlarının yaratılması ve istihdamın arttırılması amaçlanmaktadır.
Çalışma alanı, O22-C-10-A ,O22-C-10-B , O22-C-10-C ve O23-D-06-D nolu 4 adet 1/5000 hâlihazır paftalarında yer almaktadır. Planlama alanı yaklaşık 9,08 hektardır. Planlama alanına en yakın yerleşim Çökek Mahallesi , Kemer ve Fethiye İlçesidir.
Resim : 1 Çevresi ile alakalı durum uydu fotoğrafı
6 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81
Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
Resim : 2 Çevresi ile alakalı durum uydu fotoğrafı
8- PLAN KARARLARI Yapılan çalışmalar sonucu Çökek I hidroelektrik santrali projesi ile ilgili olarak alanın tamamı enerji üretimi ve enerji iletim tesis alanları olarak önerilmiştir.
Bir ülkede fert başına düşen enerji tüketimi, o ülkenin milli gelir seviyesinin ve dolayısıyla kalkınma ve yaşam standardının bir göstergesi olarak kabul edilmektedir.
Proje alanı ise su kaynakları yönünden oldukça zengin bir alandır. Söz konusu projenin işletilmesi ile, bölgede enerji imkanları yaratılacak olup Türkiye ekonomisine ve enerji pazarına katkıda bulunulacaktır. Proje kapsamında gerek inşaat gerekse işletme aşamalarında iş istihdamının oluşturulması ve yakın çevreden insan gücünün kullanılması bölge için gelir ve işsizliğe olumlu yönde bir katkı sağlayacaktır.
Bağlantı yolları olarak planlama sahasındaki mevcut yollar kullanılacaktır. Santral tesis alanı planlama alanının batısında 1.2 ha lık bir alanı kapsamaktadır.
Santral tesis alanı suyun hareket enerjisinin elektrik enerjisine dönüştürüldüğü yer olup, barajda biriktirilen su baraj gövdesi aracılığıyla santral alanına dökülerek enerji üretilecektir.
Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı ( Yükleme Havuzu ) planlama alanının doğusunda 0,7 ha lık alanı kapsamaktadır.
7 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81
Planlama Ofisi Şehircilik Bürosu
Harita 5: Öneri nazım imar planı çalışması
Serbest Şehir Plancısı Serbest Şehir Plancısı Demet GÜNDAY Bülent TÜRKOĞLU
8 Cedidiye Mahallesi Nabi Sokak No : 1/ 2 Merkez / DÜZCE Tel: (380) 523 44 47– 536 765 32 81