DOCSLIB.ORG

Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakliği Anonim Şirketi

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakliği Anonim Şirketi AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ ANNUAL REPORT COVERING THE PERIOD OF 01.01.2015 - 31.12.2015 TABLE OF CONTENTS A. GENERAL INFORMATION ........................................................................................................................... 2 Akmerkez in Brief ................................................................................................................................................... 3 Milestones of Akmerkez ......................................................................................................................................... 5 Sectoral Activities in 2015 ...................................................................................................................................... 8 Message from the Board of Directors .................................................................................................................... 9 Message from the General Manager ................................................................................................................... 10 Management of the Shopping Center .................................................................................................................. 11 Organization, Capital and Shareholding Structures of the Company and Changes to Them During the Accounting Period: ............................................................................................................................................... 16 Organization Chart: .............................................................................................................................................. 17 Remarks on the Privileged Shares and Voting Rights of the Shares: .................................................................. 17 Information about Managing Body, Top Level Managers and Number of Employees: ........................................ 18 Information Regarding the Transactions Carried Out by Members of the Managing Body with the Company in Their Own Names or for the Account of Others and Their Activities Within the Scope of the Prohibition of Competition, if any: .............................................................................................................................................. 18 Independent Auditor: ........................................................................................................................................... 19 B. FINANCIAL BENEFITS PROVIDED TO THE MEMBERS OF THE MANAGING BODY AND THE TOP LEVEL EXECUTIVES: ......................................................................................................................................... 19 C. RESEARCH AND DEVELOPMENT WORKS OF THE COMPANY: ............................................................... 19 Ç. ACTIVITIES OF THE COMPANY AND IMPORTANT DEVELOPMENTS INVOLVING THE ACTIVITIES: .... 20 D. FINANCIAL STANDING: ................................................................................................................................. 22 E. RISKS AND EVALUATION OF THE MANAGING BODY: ............................................................................... 24 F. OTHER ISSUES: ............................................................................................................................................. 24 Summary of the Valuation Report Issued on the Assets in the Portfolio: ............................................................. 24 Current Status, Completion Rate and Duration of the Projects, Realization Potential of the Predictions, Problems, etc.: ..................................................................................................................................................... 25 Limits of Authority of the Board Members and Top Level Executives, Their Terms of Office (As of Commencement and Expiration Dates), Collective Bargaining Agreement Practices and the Rights and Benefits Provided to the Personnel and Workers: ............................................................................................... 25 Information Regarding the Sector Where the Enterprise is Active and its Place in this Sector: ........................... 25 Developments in the Investments, the Issue of Whether any Incentive is Utilized and the Extent of Utilization if the same is utilized: .......................................................................................................................... 25 Finance Sources of the Company, and Nature and amount of any Capital Market Instruments Issued by the Company, if any: ............................................................................................................................................ 25 Amendments to the Articles of Association Made During the Period and Reasons Thereof: ............................... 25 CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPLES COMPLIANCE REPORT OF AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ ............................................................................................................ 26 PART I - STATEMENT OF COMPLIANCE WITH CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPLES ....................... 26 PART II - SHAREHOLDERS ............................................................................................................................... 28 2.1. Investor Relations Department ............................................................................................................... 28 2.1.1. INVESTOR RELATIONS ACTIVITY REPORT ....................................................................................... 28 2.2. Exercise of Shareholders’ Right to Information ....................................................................................... 31 2.3. General Assembly Meetings ................................................................................................................... 32 2.4. Voting Rights and Minority Rights ........................................................................................................... 33 2.5. Right to Profit Share ............................................................................................................................... 34 2.6. Transfer of Shares .................................................................................................................................. 34 PART III - PUBLIC DISCLOSURE AND TRANSPARENCY ................................................................................ 35 3.1. Corporate Internet Site and its Content .................................................................................................. 35 3.2. Activity Report ........................................................................................................................................ 35 PART IV - STAKEHOLDERS............................................................................................................................... 36 4.1. Keeping the Stakeholders informed ........................................................................................................ 36 Relations With Customers and Suppliers ............................................................................................................ 36 4.2. Participation of the Stakeholders in the Company Management ............................................................ 37 4.3. Human Resources Policy of the Company ............................................................................................. 37 4.4. Ethical Rules and Social Responsibility .................................................................................................. 39 PART V - BOARD OF DIRECTORS .................................................................................................................... 40 5.1. Structure and Formation of the Board of Directors ................................................................................. 40 5.2. Working Principles of the Board of Directors .......................................................................................... 49 5.3. Number, Structure and Independency of the Committees Formed within the Body of the Board of Directors .............................................................................................................................................................. 51 5.4. Risk Management and Internal Control Mechanism ............................................................................... 52 5.5. Strategic Targets of the Company .......................................................................................................... 53 5.6. Financial Rights ...................................................................................................................................... 53 Information Regarding Related Party Transactions and Their Account Balances which is Required to be Disclosed to the Shareholders Pursuant to the Legislation .................................................................................. 54 OTHER ISSUES: ................................................................................................................................................. 55 Annex 1 – Information on Lawsuits ...................................................................................................................... 58 1 Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Annual Report 2015 AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ REPORT OF THE BOARD OF DIRECTORS ON THE ACTIVITIES IN THE PERIOD OF 01.01.2015 - 31.12.2015
Load more

Recommended publications
  • Issue Full File
    İkinci Dalga Feminizmin Kozmetik Reklamlarının Görsel-Metinsel Tasarımı Üzerindeki Etkisi Dunkirk Filminde Ulusal Kimliğin ve Militarizmin İnşası Sosyal Medya ve Yerel Seçimler: Ak Parti #Gönülbelediyeciliği Etiketi Üzerine Bir Analiz Lise Öğrencilerinin Ders Dışı Etkinliklere Katılım Durumlarına Göre İletişimci Biçimlerinin İncelenmesi Gündem Belirleme Kuramı Bağlamında Twitter ve İnternet Gazetelerinin Karşılaştırılması: Hürriyet ve Milliyet Gazeteleri Örneği 'Narsistagram': Instagram Kullanımında Narsisizm Speed, Simultaneity and Interaction in New Media: A Study on Mobile Application News Kurumsal Halkla İlişkilerin Etkinliğini Ölçme: STK Gönüllüleri Üzerine Bir Araştırma Dijital Risk Toplumunda Meydan Okuma Videoları ve Çocuklar: Adana'da Ortaöğretim Öğrencilerine Yönelik Bir Alan Araştırmasından Bulgular The Turkish-German Affair in Films: A Dreamworld or a Netherworld? Dijital Çağda Bilginin Değişen Niteliği ve İnfobezite: Z Kuşağı Üzerine Bir Odak Grup Çalışması Yeni Medya Araştırmalarında Yöntemler ve Araçlar Ne Kadar Yeni? Türkiye'deki Lisansüstü Tezlere Dair Bir Meta Analiz Çalışması Dijital Çağda Medya: Makine Öğrenmesi, Algoritmik Habercilik ve Gazetecilikte İşlevsiz İnsan Sorunsalı Medya ve Kültür Endüstrisi Eleştirisinin Yeniden Üretimi Mümtaz Turhan'ın Türk İletişim Araştırmalarına Katkıları Meslek Liselerinde İletişim Eğitimi Üzerine Bir Betimleme Journal of Selçuk Communication Cilt/Volume 13 Sayı/Number 1 Ocak/ January 2020 SELÇUK İLETİŞİM JOURNAL OF SELCUK COMMUNICATION JANUARY 2020 Volume 13 Number 1 SELÇUK ÜNİVERSİTESİ İLETİŞİM FAKÜLTESİ AKADEMİK DERGİSİ OCAK 2020 Cilt 13 Sayı 1 e-ISSN 2148-2942 Sahibi Dr. Ahmet KALENDER Editör Editör Yardımcıları Alan Editörleri Dr. Bünyamin AYHAN Dr. Tuba LİVBERBER Dr. Meral SERARSLAN Dr. Burçe AKCAN Dr. Banu TERKAN Arş. Gör. Enes BALOĞLU Dr. İmran ASLAN Dr. Hasret AKTAŞ Yöntem ve İstatistik Editörü Dr. Abdullah KOÇAK Dil Editörü Dr. M.
    [Show full text]
  • HAFTALIK MEDYA BÜLTENİ 12-18 Aralık Burcu Esmersoy, FOX TV’De Ekranlara Dönüyor
    HAFTALIK MEDYA BÜLTENİ 12-18 Aralık Burcu Esmersoy, FOX TV’de Ekranlara Dönüyor Burcu Esmersoy, ekranlara geri dönüyor. Burcu Esmersoy, Fox TV ekranlarında başlayacak olan magazin programıyla kendini tekrar gösterme fırsatı bulacak. Hürriyet Gazetesi’nin Kelebek eki yazarı Cengiz Semercioğlu ile birlikte sabah kuşağında ekrana gelecek program, gündüz kuşağı magazin programlarına eklenecek. Program yeni yıl itibariyle ekranlara gelecek. Meryem Uzerli, Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz Kadrosunda Başrollerini Oktay Kaynarca, Deniz Çakır ve Sanem Çelik'in paylaştığı Salı akşamları ATV ekranlarında yayınlanan dizi ‘Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz’ kadrosuna Meryem Uzerli de katıldı. Muhteşem Yüzyıl dizisindeki unutulmaz Hürrem karakteriyle hayatımıza giren Uzerli, son olarak Gecenin Kraliçesi isimli dizide Murat Yıldırım ile birlikte rol almıştı. Uzerli'nin, Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz kadrosuna katılacağı haberleri medyada yazılıyordu. Yapım firması ve Uzerli sözleşme imzaladılar. Meryem Uzerli, Suzan karakteriyle hikâyeye dâhil olacak. Alper Saldıran ‘Aşk Ve Gurur’ Kadrosunda Başrollerini Mert Fırat ve Damla Sönmez’in paylaştığı, yapımcılığını Limon Film’in, yönetmenliğini Taner Akvardar’ın üstlendiği yapımın kadrosuna daha önce ‘Melekler Korusun’, ‘Yerden Yüksek’, ‘Beni Böyle Sev’, ‘Kalbim Ege’de Kaldı’ ve son olarak ‘Seni Seven Ölsün’ filminde rol alan Alper Saldıran dahil oldu. Sevilen oyuncu, dizide Murat isimli bir karaktere hayat verecek. Jane Austen’ın aynı adlı ölümsüz eserinden uyarlanan Aşk ve Gurur, yakında ATV’de başlıyor. ‘Dayan Yüreğim’ Dizisi Fox TV’de Fox TV’nin yeni dizisi Dayan Yüreğim’in çekimlerinin ne zaman başlayacağı belli oldu. Endemol Shine Türkiye’nin yapımcılığını üstlendiği, yönetmen koltuğunda Deniz Çelebi Dikilitaş’ın oturacağı, senaryosunu Alican Yaraş ve Serap Gazel’in kaleme aldığı, hikâyesi Ozan Yurdakul’a ait olan, başrollerinde ise Cansel Elçin, Ece Uslu, Berk Atan ve Nilay Deniz’in yer aldığı yapımın çekimleri 16 Aralık Cuma başlıyor.
    [Show full text]
  • Annual R Eport
    Annual Report Educational Volunteers Foundation Of Turkey Annual Report 2011 04 48 Message from the Effective Chairman Communication 06 52 Message from the General National and Manager International Contents 09 Collaborations Management 56 11 Corporate Mission Developments and and Innovations Objective 62 14 Board of Trustees Activity Locations and 65 Work in the Field Independent 22 Audit Report Educational Activities 66 34 Financial Our Volunteers Statements 40 Fundraising Activities 3 Oktay Özinci Chairman Of The Board Dear Members of the Board of Trustees, Dear trustees, I would like to share with you some of the difficulties we have experienced and our forward- looking concerns. I am honoured to present you the Annual Report for 2011. With all our volunteers, each one of them a nameless hero; with our employees, who As you know, a significant part of our education parks and units is allocated by the state and local government represent our foundation at the highest level all around Anatolia and with our children, units. From time to time, we are experiencing difficulties during the renewal processes of the sites that are who keep us going all along the way, we as TEGV family have concluded another suc- beyond their allocation period. For the same reason, we had to give Diyarbakır and Afyon Education Parks back cessful year… to the local government authorities. In March 2012, we opened a new unit in Afyon; our efforts for finding a site in Diyarbakır is still in progress. As you browse through the pages of the Annual Report, you can see what an intense and stirring period we have been through.
    [Show full text]
  • HAFTALIK MEDYA BÜLTENİ 3-9 Eylül Açıkhava Reklam Yatırımları 2018 Ilk 6 Ay Sonuçları Açıklandı
    HAFTALIK MEDYA BÜLTENİ 3-9 Eylül Açıkhava reklam yatırımları 2018 ilk 6 ay sonuçları açıklandı Ernst& Young’ın hazırladığı ve açıkhava sektöründe faaliyet gösteren önde gelen 15 markanın cirolarını bildirerek katıldığı Türkiye Açıkhava Reklam Yatırımları raporuna göre: - Türkiye Açıkhava mecrasına yapılan yatırımların 2018 ilk 6 aylık toplam cirosunun 402 milyon TL olduğu hesaplandı. - Türkiye’de kampanyalarda en yaygın kullanım alanı olan CLP, Billboard, megalight, banner gibi açıkhava reklam ünitelerine yapılan yatırımların toplamı 305 milyon TL. Açıkhava reklam ünitelerinin toplam Türkiye Açıkhava Reklam Yatırımları içindeki payı %76. Giantposter reklam yatırımları, 69 milyon TL, payı %17 civarında; dijital açıkhava ve ekranlarda yapılan reklam yatırımlarının toplamı 28 milyon TL, toplam içindeki payı %7. Kaynak: Marketing Türkiye, ARVAK ‘Bir Zamanlar Çukurova’ 13 Eylül’de Yayında Geçtiğimiz günlerde ilk tanıtımıyla ekrana gelen Bir Zamanlar Çukurova dizisi, 13 Eylül'de 1. bölümüyle ekranlara merhaba diyecek. 1970'li yılların Adana'sında geçen bir dönem dizisi olan Bir Zamanlar Çukurova, konusu ve oyuncu kadrosu ile dikkatleri çekiyor. Bu hafta seyirci ile buluşacak olan dizinin konusu şöyle; 1970'li yıllarda, İstanbul'da evlenmeye hazırlanan iki gencin başına hiç hesaba katmadıkları bir olay gelir. Kader bu çifti, Adana'da Çukurova'nın uçsuz bucaksız coğrafyasına bırakıverir. Her şeye rağmen aşklarını yaşamaya kararlı bu çiftin kaderi, çiftliklerinde çalıştıkları Yaman ailesiyle tanıştıktan sonra sonsuza kadar değişir. Kaynak: Nar Ajans Ezel Dizisi Romanya’ya Uyarlanıyor Ay Yapım imzalı fenomen dizi Ezel, Romanya’ya uyarlanıyor. Ünü Türkiye’yle sınırlı kalmayıp, Doğu Avrupa, Orta Doğu ve Latin Amerika ülkelerinde de yayınlandığı dönem çok ses getiren Ezel’in “Vlad” adını taşıyan Romanya versiyonunda ülkenin önde gelen aktörleri rol alıyor.
    [Show full text]
  • HAFTALIK MEDYA BÜLTENİ 28 Mayıs – 3 Haziran Cannes Lions’Da Yılın Medya Markası: Spotify
    HAFTALIK MEDYA BÜLTENİ 28 Mayıs – 3 Haziran Cannes Lions’da Yılın Medya Markası: Spotify Cannes Lions 2018, dünyanın en büyük müzik platformu olan ve yenilikçi marka vizyonuyla bilinen Spotify'i Yılın Medya Markası olarak seçtiğini duyurdu. Dünya çapında 65 ülkede 170 milyon kullanıcı ile dünyanın en büyük müzik streaming şirketi olan Spotify, kurulduğu 2008 yılından bu yana müzik dinleme alışkanlıklarını değiştirdi. 10 sene sonra müzik kültürüne katkılarıyla takdir toplayan şirket, aynı zamanda yenilikçi reklam çalışmalarıyla da biliniyor. Şimdilerde Spotify for Free lansmanı ile freemium modele geçiş konusuna ağırlık veren marka, aynı zamanda toplumları ilgilendiren önemli konularda da duruşunu belirtmekten kaçınmıyor. Mülteci politikalarına konusunda, nefret söylemine karşı veya cinsiyet eşitliğine dair kampanya, podcast ve seminerleriyle kendini sadece müzik için değil; önemli konuların konuşulacağı bir platform olarak da konumluyor. Kaynak: bigumigu teyit.org Facebook’un Haber Doğrulama Ortağı Oldu İnternetteki şüpheli haberleri doğrulama platformu olarak Ekim 2016’da yola çıkan teyit.org, Poynter’ın bünyesindeki Uluslararası Doğruluk Kontrolü Ağı’nın (International Fact-checking Network) yayınladığı İlkeler Kılavuzu’nu (Code of Principles) tanıdığını ve kabul ettiğini açıklamıştı. Bu sayede elde ettiği uluslarası geçerlilikle de Facebook’un üçüncü parti doğrulama programının da Türkiye ortağı oldu. Türkiye’deki kullanıcılar Facebook üzerinde şüpheli gördüğü içerikleri raporladığında teyit.org’a iletilecek ve onlar da detaylı bir analizle içeriği inceleyecek, doğruluğunu tespit edecek ve raporlayacak. Facebook ve teyit.org işbirliğinde süreç asılsız haberlerin kullanıcılar tarafından işaretlenmesiyle başlıyor. Asılsız haber olarak Facebook bildirilen içerikler teyit.org editörlerine yönlendiriliyor. bu içerikler incelenip analize dönüştürülerek kullanıcı ile paylaşılıyor. Bu sayede karşılıklı olarak şeffaflık sağlanıyor. Mobil uygulamaya yeni güncelleme gelene kadar şimdilik sadece haber sitelerinin bağlantıları asılsız haber olarak işaretlenebiliyor.
    [Show full text]
  • Turkish Male Viewers' Perceptions of Female
    Syracuse University SURFACE Theses - ALL December 2018 TURKISH MALE VIEWERS’ PERCEPTIONS OF FEMALE SPORTSCASTERS: A CHAIR RESERVED FOR MEN? Hamide Demet Akat Syracuse University Follow this and additional works at: https://surface.syr.edu/thesis Part of the Social and Behavioral Sciences Commons Recommended Citation Akat, Hamide Demet, "TURKISH MALE VIEWERS’ PERCEPTIONS OF FEMALE SPORTSCASTERS: A CHAIR RESERVED FOR MEN?" (2018). Theses - ALL. 279. https://surface.syr.edu/thesis/279 This Thesis is brought to you for free and open access by SURFACE. It has been accepted for inclusion in Theses - ALL by an authorized administrator of SURFACE. For more information, please contact [email protected]. Abstract This research explored perceptions of female sportscasters. More specifically, this study aimed to better understand how Turkish male television viewers perceive female sportscasters. Male hegemony established the theoretical basis to understand male domination that is prevalent in sports, media and also heavily in Turkish culture. Sexual objectification of women was also helpful to better understand the status of women working in the media industry. Semi-structured, qualitative in-depth interviews were used to gather data. Twenty-one interviews were done, transcribed, and analyzed. The findings of this research indicated the male hegemonic environment of sports and also sports media, in the eyes of the male audience members. TURKISH MALE VIEWERS’ PERCEPTIONS OF FEMALE SPORTSCASTERS: A CHAIR RESERVED FOR MEN? By Hamide Demet Akat B.A. Bogazici University, 2006 Thesis Submitted in partial fulfillment of the requirements for the degree of Master of Arts in Media Studies Syracuse University December 2018 Copyright © Hamide Demet Akat 2018 All Rights Reserved Acknowledgements With an untiring hope for a better and peaceful world for all the children in the universe… First and foremost, I am grateful to my advisor, Anne Osborne for her enormous support and continuing encouragement.
    [Show full text]
  • Miras Kavgası!
    Bizim Sakarya1_Copy of Copy of Copy of Copy (2) of Copy of Layout 2 4.6.2021 19:18 Page 1 İklim krizi ve kitlesel yok oluş karşısında... Gelecek 10 yıl son şansımız! n 9’da YÜCE ESNAFA UMUT VERDİ! Sağlık yatırımları SESOB Başkanlar Kurulu’nun çevrimiçi toplantısına katılan Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem Yüce talepleri dinledi ve ‘İnşallah esnaflımızla güzel haberler paylaşacağız” dedi 95 milyona ulaştı ‘Mazeret makamı değiliz’ AKP Sakarya İl Başkanı Yunus Tever, devam eden sağlık yatırım- n larımızın toplam yatırım bedeli 95 milyona yaklaştığını söyledi. Küresel salgının etkilerini en aza in- n İl Sağlık Müdürü Doç. Dr. n Tever, şunları kaydetti: “19 yılda sağlık dirmek amacıyla özveriyle hareket et- Aziz Öğütlü ile şehirde ya- alanında Sakarya’mıza toplamda 1.96 tiklerini dile getiren Başkan Ekrem pımı devam eden sağlık yatı- milyar liralık yatırım yaptık. Geçen yıl Yüce, “Mazeret makamı değil, üretim rımlarını yerinde inceleyerek, 127 milyonluk bir yatırım bedelini ha- makamıyız. Sorunlara çözüm üretmek açıklamalarda bulunan yata geçirmiştik. Bu yıl itibariyle projeleri adına tüm imkânlarımızı seferber etmiş Tever, sağlık yatırımlarının tamamlanan ve devam eden sağlık ya- durumdayız. Esnaf ve sanatkârlarımızın salgın sürecinde de durma- tırımlarımızın toplam yatırım bedeli 95 taleplerini aldık. Toplantı vesilesiyle dan devam ettiğini söyledi. milyona yaklaşmış durumda. ► 6’da tekrar konuşma fırsatı bulduk. Esnafla- rımız için ne yapabileceğimizi tekrar de- ğerlendireceğiz. İnşallah hep birlikte bu Yüce Gençlik Kolları’nı ağırladı zorlu günleri geride bırakacağız” dedi. Enflasyon hesabı şaştı Hendek Meclisinde 23 milyon TL destek Ekrem Yüce, n Pandemi sürecinde esnafa ve vatan- Pandemi sürecinde sosyal destek çalışmalarının da hız ka- AKP Gençlik Kol- elektronik oylama daşa yönelik 23 milyon TL’lik destek zandığını anlatan Yüce, “İhtiyaç sahibi hemşerilerimiz için ha- ları Genel Baş- sağyadıklarını ifade eden Yüce, 2 bin zırlanan erzak kolisi desteğimiz devam ediyor.
    [Show full text]