Územní Plán Velenov

ÚZEMNÍ PLÁN VELENOV

OPAT ŘENÍ OBECNÉ POVAHY

2019

PROJEKT BYL PODPO ŘEN DOTACÍ Z ROZPO ČTU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Obec V E L E N O V Velenov 74 680 01 Boskovice

Č.j…………….…………. Ve Velenov ě dne…..……………….

Zastupitelstvo obce Velenov, p říslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (správní řád), § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti v y d á v á

opat ření obecné povahy - územní plán Velenov.

Nedílnou sou částí tohoto opat ření je: - textová část: 25 list ů - textová část - od ůvodn ění územního plánu: 62 list ů - grafická část územního plánu: 5 výkres ů - grafická část od ůvodn ění územního plánu: 4 výkresy.

Pou čení: Do Opatření obecné povahy – Územního plánu Velenov m ůže dle ustanovení § 173 odst. 1 správního řádu každý nahlédnout u správního orgánu, který opatření obecné povahy vydal. Proti územnímu plánu Velenov, vydanému formou opat ření obecné povahy, nelze podat opravný prost ředek (§ 173 odst. 2 správního řádu). Soulad opat ření obecné povahy s právními p ředpisy lze posoudit v p řezkumném řízení (§ 174 odst. 2 správního řádu).

Toto opat ření obecné povahy nabývá ú činnosti patnáctým dnem po dni vyv ěšení ve řejné vyhlášky (§ 173 odst. 1 správního řádu), tj. dne………………………..

…………………………………………… ………………………………………… Jan Havelka Ing. David Johanides starosta místostarosta

razítko obce

ÚZEMNÍ PLÁN VELENOV ------

textová část

Po řizovatel: Městský ú řad Boskovice odbor výstavby a ÚP

Zpracovatel: Ing. arch. Vojt ěch Mencl Kounicova 39, 602 00 Brno

Datum: Leden 2019 Vedoucí projektant: Ing. arch. Vojt ěch Mencl

Projektanti profesí: Ing. arch. Vojt ěch Mencl - urbanistické řešení Ing. Vojt ěch Joura - vodní hospodá řství Vladimír Marek - energetika

ZÁZNAM O Ú ČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Velenov Datum nabytí ú činnosti:

Po řizovatel: Městský ú řad Boskovice Razítko odbor výstavby a ÚP Jméno a p říjmení: Funkce: Podpis:

ÚZEMNÍ PLÁN VELENOV - TEXTOVÁ ČÁST OBSAH:

A VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ 5 B ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 5 C URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH P ŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě 5 D KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, V ČETN Ě PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍS ŤOVÁNÍ 8 E KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJÍM VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPAT ŘENÍ, OCHRANA P ŘED POVODN ĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN 11 F STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 12 G VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB, VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ, STAVEB A OPAT ŘENÍ K ZAJIŠ ŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPE ČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK ŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 19 H VYMEZENÍ DALŠÍCH VE ŘEJN Ě PRO SP ĚŠNÝCH STAVEB A VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO 21 I STANOVENÍ KOMPENZA ČNÍCH OPAT ŘENÍ PODLE §50 ODST.6 STAVENÍHO ZÁKONA 21 J ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO ČTU VÝKRES Ů K N ĚMU P ŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 21 K VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ V ČETN Ě PODMÍNEK PRO JEHO PROVEDENÍ 21 L VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO DOHODOU O PARCELACI 21 M VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE 22 N VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO VYDÁNÍM REGULA ČNÍHO PLÁNU 22 O STANOVENÍ PO ŘADÍ ZM ĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) 22 P VYMEZENÍ STAVEB, PRO KTERÉ M ŮŽE VYPRACOVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT 22 Q SEZNAM POJM Ů A ZKRATEK 22

A VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ

(1) Řešené území tvo ří správní území obce Velenov, které je tvo řeno jedním katastrálním územím Velenov o rozloze 753 ha a 258 stálými obyvateli. Hranice řešeného území je zakreslena ve všech výkresech. (2) Zastav ěné území je vymezeno dle skute čného stavu ke dni 1.11.2018. Hranice zastav ěného území je zobrazena ve výkresech 1. Výkres základního člen ění území 2. Hlavní výkres 6. Koordina ční výkres.

B ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

(1) Je t řeba respektovat územní podmínky pro rozvoj Velenova vycházející z jeho pozice stabilizovaného sídla ve struktu ře osídlení, zasazeného do krajinného rámce Drahanské vyso činy nabízejícího kvalitní životní prost ředí. V územním plánu jsou vymezeny územní podmínky pro: - další rozvoj bydlení, - další rozvoj ob čanského vybavení, - další rozvoj sportu a rekreace, - další rozvoj podnikatelských aktivit, - vyvážené vazby rozvoje sídelních a krajinných struktur, - ochranu a rozvoj p řírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v území, - zajišt ění plného vybavení celého území obce pot řebnou dopravní a technickou infrastrukturou. Tyto územní podmínky je nutné v plném rozsahu respektovat. (2) Územní plán Velenova návrhem rozvoje bydlení a s ním spojeného rozvoje ob čanského, dopravního a technického vybavení vytvá ří podmínky pro nár ůst po čtu obyvatel v období do roku 2030 na 370. (3) Území Velenova je sou částí Sloupsko - ko řeneckého krajinného typu. Je t řeba chránit uspo řádání a využití území v souladu s požadavky stanovenými ZÚR JmK, respektovat všechny zájmy ochrany p řírody a rozvíjet územní systém ekologické stability. (4) V kontextu rozvoje obce je nutné chránit urbanistické a architektonické hodnoty a kulturní památky. Je pot řebné respektovat venkovský charakter obce v četn ě obrazu a m ěř ítka. Rovn ěž je potřebné respektovat úlohu centrálního prostoru - návsi jako p řirozeného t ěžišt ě obce.

C URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě

1. Urbanistická koncepce

(1) Všechny stabilizované plochy budou ve svém rozsahu pln ě respektovány. (2) Územní plán vymezuje nové zastavitelné plochy. Nové zastavitelné plochy jsou navrženy formou dostavby a rozší ření zastav ěného území a vytvá ří s ním sídelní celek. Územní plán vymezuje nové zastavitelné plochy: - Z1 - Z12 a Z30 lokality bydlení v rodinných domech - venkovské. Dopl ňuje proluky a rozši řuje stávající zastav ěné území obce. - Z13 lokalita bydlení v rodinných domech - venkovské. Pro výstavbu 10 ti rodinných dom ů v blízkosti obce Suchý. - Z14 lokalita pro ob čanské vybavení. - Z15 - Z23, Z27 lokality pro individuální rekreaci. - Z24 lokalita pro hromadnou rekreaci - tábo řišt ě. - Z25 lokalita pro specifickou rekreaci - rozhledna. - Z26 lokalita pro drobnou výrobu - rozší ření výrobního areálu. - Z28 - Z29 lokality pro nové vodní plochy.

- Z31 lokalita pro hromadnou rekreaci. Dále je vymezena rezervní plocha: - R1 pro drobnou výrobu v návaznosti na výrobní areál. Podmínky využití ploch jsou stanoveny v části F.

Celkový p řehled zastavitelných ploch obsahuje následující tabulka, Po čty bytových jednotek v RD jsou orienta ční:

Plochy návrhové Ozn. Kód Podmínky využití z hlediska Využití Plocha v Byt. prostorového uspořádání a limitů ha jed. v území Plochy bydlení - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z1 BV 0,82 2 venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z2 BV 0,21 2 venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z3 BV 0,2 2 venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z4 BV 0,41 2 venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech - výstavba v ploše Z5 je omezena na venkovské maximálně 5 staveb charakteru rodinné farmy s maximální zastavěnou plochou 1200m 2 pro Z5 BV jeden objekt rodinné farmy s příslušenstvím 5,02 5 (stáj, seník, sklad, garáž apod.) Zbývající plochy budou využity jako zahrady a pastviny. Celková přípustná zastavitelná pl ocha lokality Z5 je 0,65ha. - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z6 BV 0,6 3 venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z7 BV 0,24 1 venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z8 BV 0,29 2 venkovské - výšková regulace max. 1 NP plochy bydlení v rodinných domech - výstavba je omezena na maximálně 5 staveb venkovské Z9 BV 1,12 5 charakteru rodinného domu. Minimální stavební parcela 2000m2. - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z10 BV 0,83 - plocha v ochranném pásmu lesa venkovské 3 - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z11 BV 0,63 1 - omezení využití nadzemním vedením VN venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech Z12 BV 2,34 7 - omezení využití nadzemním vedením VN venkovské - výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech - omezení nadzemním vedením VN a vedení venkovské plynu STL (navržené přeložky) Z13 BV 3,6 10 - poloha částečně v území archeologických nálezů

- výšková regulace max. 2 NP plochy bydlení v rodinných domech - výstavba v ploše Z30 je omezena na venkovské Z30 BV 0,45 1 maximálně 1 stavbu charakteru rodinné farmy s maximální zastavěnou plochou 1200m 2 pro

objekt rodinné farmy s příslušenstvím (stáj, seník, sklad, garáž apod.) Zbývající plochy budou využity jako zahrady a pastviny. Celkem bydlení 16,76 46 Plochy veřejné vybavenosti Z14 OV plochy občanské vybavenosti 0,29 Plochy individuální rekreace RI - ochranné pásmo lesa Z15 - výšková regulace max. 1 NP s možností plochy rekreace individuální 0,1 podkroví RI - plocha v ochranném pásmu lesa Z16 - výšková regulace max. 1 NP s možností plochy rekreace individuální 1,26 podkroví RI - plocha v ochranném pásmu lesa - respektovat vodovodní přivaděč Z17 plochy rekreace individuální 2,21 - výšková regulace max. 1 NP s možností podkroví RI - plocha v ochranném pásmu lesa - respektovat vedení VN Z18 - respektovat vodovodní přivaděč plochy rekreace individuální 1,2 - výšková regulace max. 1 NP s možností podkroví RI - respektovat vedení VN - respektovat pietní pásmo památníku Z19 plochy rekreace individuální 0,16 - výšková regulace max. 1 NP s možností podkroví RI - respektovat vedení VN - respektovat pietní pásmo památníku Z20 plochy rekreace individuální 0,38 - výšková regulace max. 1 NP s možností podkroví RI - respektovat vedení VN - respektovat vodovodní přivaděč Z21 plochy rekreace individuální 0,57 - výšková regulace max. 1 NP s možností podkroví RI - výšková regulace max. 1 NP s možností Z22 plochy rekreace individuální 1,07 podkroví RI - plocha v ochranném pásmu lesa Z23 - výšková regulace max. 1 NP s možností plochy rekreace individuální 0,1 podkroví RI výšková regulace max. 1 NP s možností Z27 plochy rekreace individuální 1,12 podkroví Individuální rekreac e celkem 8,17 Plochy hromadné rekreace RH - plocha v ochranném pásmu lesa - respektovat vedení VN - respektovat vodovodní přivaděč - plocha pro tábořiště, s možností umístění Z24 hromadná rekreace 3,02 jedné hlavní trvalé stavby a staveb dočasných doplňkových navazujících na stavbu hlavní - výšková regulace max. 1 NP s možností podkroví RH - výšková regulace max. 1 NP s možností Z31 hromadná rekreace 0,41 podkroví Hromadná rekreace celkem 3,43 Plochy specifické rekreace Z25 RS - regulace dle platného územního rozhodnutí specifická 0,39

na stavbu rozhledny rekreace Plochy výroby a skladování - respektovat vedení VN Z26 VD výroba a skladování 2,8 - maximální výška objektu 10m Plochy vodní a vodohospodářské Z28 W - vodní plochy 0,38 Z29 W - vodní plochy 0,08 Plochy vodní a vodohospodářské celkem 0,46 Plochy dopravní infrastruktury Z32 DS - dopravní plochy 0,03 Z33 DS - dopravní plochy 0,2 Z34 DS - dopravní plochy 0,12 Z35 DS - dopravní plochy 0,03 Z36 DS - dopravní plochy 0,4 Z37 DS - dopravní plochy 0,09 Plochy dopravní celkem 0,87 celkem 33,45 Z1 - Z37

Plochy rezerv Ozn. Kód Využití Plocha v ha R1 VD Plochy výroby a skladování 0,65

D KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, V ČETN Ě PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍS ŤOVÁNÍ

1. Dopravní infrastruktura

1.1 Silni ční doprava

(1) Na silnicích III/01854, III/37359, II/373 nejsou navrženy žádné zm ěny. Územní plán vymezuje v řešeném území stabilizované plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS), které zahrnují silnice II. a III. t řídy a hlavní místní a ú čelové komunikace. (2) Zastavitelné plochy p řiléhající ke krajským silnicím II. a III. t ř. budou zastavovány pouze takovým zp ůsobem, aby nevznikaly nároky na omezování provozu na silnicích.

1.2 Místní komunikace

(1) Budou respektovány trasy stávajících místních komunikací v plném rozsahu. (2) Nové komunikace v zastavitelných plochách budou dopravn ě napojeny na stávající místní komunika ční sí ť.

1.3 Cyklistická doprava

(1) Bude respektován krajský cyklistický koridor Suchý – Šebetov jako sou část dálkové cyklotrasy 505 Žďárná-Velenov-Suchý-Benešov-Ko řenec-Úsobrno. (2) Budou respektovány místní cyklotrasy: - 5227 - sportovní cyklotrasa Hrádkov-Valchov-Velenov-Suchý-Benešov-hranice Jm kraje, - 5227A - propojující cyklotrasy 5226 a 5227 Velenov-Vratíkov, - 5228 - spojovací cyklotrasa Velenov-Okrouhlá-Melkov.

1.4 Ochranná pásma silnic

Územní plán stanovuje respektovat mimo souvislá zastav ěná území ochranná pásma silnic.

2. Vodní hospodá řství

2.1. Zásobování vodou

(1) Obec Velenov bude i nadále zásobována vodou z vodovodu pro ve řejnou pot řebu, který je majetkem Svazku VAK m ěst a obcí Blansko, provozován je spole čností VAS, a.s. – divize Boskovice. Obec je zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu N ěmčice. P ůvodn ě byl skupinový vodovod v obci zásobován i z jímacího území Velenov, v sou časné dob ě je prameništ ě mimo provoz. Voda je do obce p řivád ěna vodovodním p řivad ěč em z vodojemu Suchý do vodojemu Velenov, odkud je zásobena celá zástavba obce Velenov. Vodovodní systém v obci je rozd ělen na dv ě tlaková pásma. (2) Stávající zdroje skupinového vodovodu N ěmčice jsou dostate čně kapacitní pro zásobování obce i po realizaci výhledové zástavby a s tím spojeného nár ůstu pot řeby vody. Jímací území Velenov bude zakonzervováno pro p řípadné využití pro pot řeby obce. Ochranná pásma všech stávajících zdroj ů budou respektována. (3) ÚP vymezuje nové řady, které budou sloužit k zásobování ploch ur čených k nové zástavb ě pitnou vodou. Vodovodní sí ť bude nadále provozována ve dvou tlakových pásmech. Vodovodní sí ť je řešena jako v ětevná, v centru obce a v navrhované zástavb ě na severu zastav ěného území je sí ť zaokruhovaná.

2.2. Odkanalizování a čišt ění odpadních vod (1) Kanalizace bude i nadále provozována jako oddílná, splaškové vody budou odváděny mimo řešené území na stávající ČOV Boskovice - Hrádkov. Ve Velenov ě byla v rámci sana čních opat ření p ři budování vodárenské nádrže B ělá realizována splašková kanalizace. Splaškovou kanalizací je pokryto celé sou časn ě zastav ěné území obce. Kanalizace je sou částí systému přivedeného na spole čnou ČOV „Boskovice C“ (Hrádkov). (2) Plochy ur čené k nové zástavb ě budou napojeny na nové stoky splaškové kanalizace. (3) Deš ťová voda bude odvád ěna stávající deš ťovou kanalizací nebo otev řenými p říkopy do vodních tok ů. U nové zástavby budou dodržovány zásady hospoda ření s deš ťovou vodou, odtokový sou činitel pro jednotlivé pozemky nebude zvyšován nad hodnotu 0,4. V severní a západní části zástavby budou deš ťové vody z jednotlivých nemovitostí vyvád ěny na terén a odvád ěny systémem povrchových p říkop ů.

2.3. Vodní toky (1) Na vodních tocích bude provád ěna b ěžná údržba. (2) Podél vodních tok ů budou udržovány volné manipula ční plochy o ší řce min. 8m oboustrann ě.

2.4. Vodní nádrže (1) Bude respektována požární nádrž v centru Velenova a dv ě pr ůto čné nádrže na toku Ž ďárná ve východní části řešeného území - Horní a Sušský rybník. (2) Na stávajících nádržích bude provád ěna b ěžná údržba a manipulace dle platných manipula čních a provozních řád ů. V případ ě Sušského rybníka není manipula ční a provozní řád schválen, proto je navrženo jeho vypracování. (3) V rámci revitalizace území jsou vymezeny dv ě nové plochy Z28 a Z29 pro výstavbu mok řadních ploch a drobných vodních nádrží.

2.5. Záplavová území Respektovat stanovené záplavové území toku Valchovka v km 0,00-3,810.

7. Energetika

7.1 Rozvodná sí ť VN

(1) Úsek stávajícího nadzemního vedení VN 22kV, který omezuje výstavbu v návrhové ploše Z22 RI a Z13 BV na východním okraji k.ú. Velenov a západní hranici k.ú. Suchý bude částe čně rekonstruován, nadzemní vedení bude zrušeno a nahrazeno podzemní kabelovou sítí v č. náhrady distribu ční stožárové TS Obec Suchý na kioskovou. (2) Pro zlepšení plošného pokrytí území transforma čním výkonem a jeho zajišt ění jsou navrhovány nové zahuš ťovací TS v návaznosti na rozvojové plochy soust řed ěné zástavby RD, výroby, OV a rekrea ční zóny RI. (3) Vzhledem ke zna čnému rozsahu rekrea čního území v prostoru Sušského rybníka a tím velkým vzdálenostem stávající rozvodné sít ě NN od TS 2 v jeho SV okraji, navrhuje provozovatel distribu ční soustavy E.ON posílit výhledov ě tuto část další zahuš ťovací distribu ční trafostanicí. Její umíst ění je navrhováno ve dvou variantách s konkrétním řešením v novém ÚP obce Suchý. U první varianty je uvažováno vybudování stožárové TS p ři silnici Suchý – Benešov s napojením z nadzemního vedení v soub ěhu se státní silnicí a v druhé variant ě s vybudováním kioskové TS s napojením kabelovou smy čkou do stávajícího kabelového vedení p řed vyúst ěním na stávající nadzemní vedení p řed op ěrným bodem č. 656.

7.2 Transforma ční stanice

(1) Stávající transforma ční stanice jsou ve vyhovujícím stavu, v případ ě pot řeby budou vym ěněny sou časné transformátory za vyšší výkonové jednotky, postupn ě podle vyvolané pot řeby na zajišt ění p říkonu v daných lokalitách. (2) Územní plán vymezuje nové transforma ční stanice: TSN 1 – venkovní stožárová 400 kVA umíst ěná na JZ okraji obce p ři navrhované ploše výroby (plocha Z26) nadzemní p řípojkou VN. TSN 2 – zd ěná kiosková 1 x 400 – 630 kVA umíst ěná na východním okraji zastav ěného území obce p ři ploše Z1 (bydlení) s kabelovou p řípojkou VN. TSN 3 – zd ěná kiosková 1 x 400 – 630 kVA umíst ěná na východním okraji p ři rekrea ční oblasti (Z20, 21, 22 a RI) s kabelovým p řipojením – rozpojovací – svod z příhradového stožáru, vývod ke stávající TS 2 Chaty a p řívod od TS Suchý.

7.3 Rozvodná sí ť NN

V nových lokalitách soust řed ěné výstavby ÚP stanovuje řešit rozvodnou sí ť NN podzemním kabelovým vedením v četn ě veřejného osv ětlení.

7. 4 Zásobování plynem

(1) Stávající distribu ční plynovodní sí ť STL bude respektována, na východním okraji k.ú. bude stávající úsek p řivad ěč e z obce Suchý do k.ú. Velenov upraven v trase s uložením ve vymezené ploše ve řejného prostranství v délce cca 350 m. (2) Veškeré požadavky na dodávku pot řebného množství plynu vyplývající z návrhu ÚP budou zajišt ěny prost řednictvím stávající distribu ční sít ě navázáním na stávající soustavu a jejím rozší řením podle požadavk ů.

8. Elektronická komunika ční za řízení

(1) Budou respektovány kabely p řístupové sít ě. (2) Rozvojové plochy obce budou napojeny na stávající provozované sít ě elektronických komunikací dle požadavk ů, po jejím p řípadném rozší ření.

9. Odpady

Územní plán ponechává stávající stav odpadového hospodá řství doplněný o separa ční kontejnery.

E KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJÍM VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPAT ŘENÍ, OCHRANA P ŘED POVODN ĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN

1. Uspo řádání krajiny, vymezení a stanovení podmínek pro změny v jejím využití

(1) V území obce je nutné dodržet uspo řádání území a krajinný ráz Sloupsko – ko řeneckého krajinného typu. (2) Pln ě respektovat morfologickou a krajinnou strukturu území a základní krajinné části a prvky. (3) Zachovat základní charakteristiku krajiny – sídelní enkláva s okolní zem ědělsky obhospoda řovanou p ůdou v prostorovém rámci lesních porost ů. (4) Zachovat pestrou strukturu využití území. (5) Prioritn ě rozvíjet m ěkké formy rekreace – letní a zimní turistika, cyklistika, hipoturistika. (6) Posilovat ekologickou stabilitu a prostorovou strukturu krajiny výsadbou rozptýlené krajinné zelen ě.

2. Územní systém ekologické stability

Územní plán Velenov vymezuje územní systém ekologické stability.

2.1 Regionální ÚSES Územní plán Velenov vymezuje regionální biokoridory RK 1433A, RK 1433B a regionální biocentrum RBC JM03.

2.2 Lokální ÚSES

Územní plán Velenov vymezuje tyto prvky lokálního ÚSES: LBC PR Vratíkov – rozloha 20ha, vyhlášená p řírodní rezervace. LBC V ěchtenec – rozloha 25,2ha, tvo řený smíšenými porosty s bohatým bylinným podrostem. LBC Na Čihátkách – rozloha 6,5ha, jihovýchodn ě zastav ěného území obce v části lesního masivu „Klu č“. LBC P řibytá - rozloha 6,36ha, sou část regionálního biokoridoru RK 1433B LBC U adjunkta – rozloha 4,23ha, široce vyduté údolí v pramenném úseku říčky Ž ďárné s meandrujícím potokem. Rybník u adjunkta má lesní charakter, v nejbližším okolí listnatý doprovodný porost. Mok řadní a rašeliništní druhy rostlin. LBC Sedla čka – rozloha 2,57ha, na hranici s katastrálním územím Okrouhlá u Boskovic. LBC Mark ův rybník – rozloha 10,4ha, bývalý rybní ček, sou část plavebního kanálu Suchý – Šmelcovna, tvo řený mok řinami a loukami. LBK1 – rozloha 3,6ha, propojuje LBC Vratíkov s LBC V ěchtenec. LBK2 – rozloha 3ha, propojuje LBC V ěchtenec s LBC na Čihátkách. LBK3 – rozloha 6,18ha, propojuje LBC na Čihátkách s RK 1433B. LBK4 – rozloha 0,51ha, propojuje LBC P řibitá s LBC Sedla čka. LBK5 – rozloha 1,21ha, propojuje LBC Sedla čka s RBC JM 03. LBK6 – rozloha 3,8ha, propojuje LBC V ěchtenec s LBC Starý háj ve Valchov ě.

3. Prostupnost krajiny.

Prostupnost krajiny zajiš ťuje systém ve řejných prostranství, hospodá řských komunikací, pěších cest, cyklistických cyklotras a b ěžka řských tras. Celé území Velenova je sou částí migra čně

11 významného území a prochází jím osa migra čního koridoru. Systém a jeho jednotlivé části včetn ě migra čního koridoru je nutné pln ě respektovat.

4. Vodní plochy a toky, ochrana před povodn ěmi

4.1 Vodní toky a plochy

Vodní toky Orlový potok, Valchovka a Ž ďárná, a vodní nádrže Horní rybník a Sušský rybník jsou stabilizované a budou pln ě respektovány. V rámci revitalizace území byly vymezeny plochy pro výstavbu 2 nových drobných vodních nádrží.

4.2 Ochrana p řed povodn ěmi

Záplavové území toku Valchovka v km 0.00-3,810 stanovené Krajským ú řadem JmK je ve svém rozsahu pln ě respektováno a nejsou v něm umíst ěny žádné zastavitelné plochy. 5. Rekreace

Stávající stabilizované plochy pro rekreaci budou ve svém rozsahu pln ě respektovány. Územní plán pro rekreaci vymezuje nové zastavitelné plochy: - Z15-Z23 a Z27 pro individuální rekreaci. - Z24 pro hromadnou rekreaci - tábo řišt ě. - Z25 pro specifickou rekreaci – rozhledna. - Z31 pro hromadnou rekreaci. Podmínky využití ploch jsou obsaženy v části F.

6. Dobývání ložisek nerostných surovin

V území Velenova není stanoven žádný dobývací prostor a nenacházejí se ložiska výhradních surovin a nejsou vymezeny žádné nové lokality pro dobývání nerostných surovin.

F STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ

1. Vymezení hranic ploch s rozdílným zp ůsobem využití:

Hranice ploch je možno p řim ěř en ě zp řes ňovat na základ ě územn ě plánovacího podkladu nebo územního řízení. Za p řim ěř ené zp řesn ění hranice plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností) která podstatn ě nezm ění uspo řádání území a vzájemnou proporci ploch.

2. Podmínky pro funk ční využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití

Plochy bydlení - (BV) - bydlení v rodinných domech venkovské

Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Přípustné: Dopl ňující za řízení p římo související s bydlením v RD a jeho provozem, soukromé užitkové zahrady, hospodá řské dvory pro samozásobitelské hospodá řství a pro úm ěrnou řemeslnou výrobu bez negativních vliv ů na životní prost ředí. Související dopravní a technická infrastruktura, ve řejné prostranství, sídelní zele ň a za řízení zajiš ťující obsluhu území. V obytné zón ě jsou p řípustné objekty ob čanského vybavení, služeb, řemesel a drobné výroby, které svým provozem nenarušují životní prost ředí (hluk, prach, exhalace), nesnižují kvalitu prost ředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slu čitelné s bydlením a slouží zejména obyvatel ům v takto vymezené ploše.

V plochách individuálního bydlení existuje možnost chovu drobného hospodá řského zví řectva a samozásobitelského p ěstování zem ědělských produkt ů. Tato dopl ňková funkce k bydlení nesmí negativn ě ovliv ňovat ostatní obyvatele. Nep řípustné : Nep řípustnou činností je pr ůmyslová výroba, živo čišná velkovýroba, objekty a provozy narušující kvalitu a pohodu bydlení a životní prost ředí.

Plocha Z5 Výstavba v ploše Z5 je omezena na maximáln ě 6 staveb charakteru rodinné farmy s maximální zastav ěnou plochou 1200m 2 pro jeden objekt rodinné farmy s příslušenstvím (stáj, seník, sklad, garáž apod.) Zbývající plochy budou využity jako zahrady a pastviny. Celková p řípustná zastavitelná plocha lokality Z5 je 0,65ha.

Plocha Z9 Výstavba v ploše Z9 je omezena na maximáln ě 5 staveb charakteru rodinného domu s maximáln ě 1.NP a podkrovím. Minimální stavební parcela je 2000m2.

Plochy ob čanského vybavení – (OV) - ve řejná infrastruktura

Hlavní využití: Ob čanské vybavení. Přípustné: Za řízení pro vzd ělání a výchovu, sociální pé če, zdravotní služby, kulturu, ve řejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodu, služeb, ve řejného stravování, do časného ubytování, t ělesné výchovy a sportu, staveb ve řejné hygieny, stavby pro požární ochranu, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. V plochách ob čanského vybavení je p řípustná funkce bydlení jako sou část staveb ob čanského vybavení . Je nutno respektovat stávající za řízení, je nutná ochrana kulturního d ědictví. Nep řípustné : Objekty narušující funkci ob čanského vybavení, kvalitu a pohodu bydlení a životního prost ředí a obt ěžující okolí. (hluk, prach, zne čišt ění, bezpe čnost apod.). Nep řípustnou činností je pr ůmyslová a velkozem ědělská výroba.

Plochy rekreace - (RH) – rekreace hromadná

Hlavní využití: Plochy rekreace hromadné jsou vymezeny k zajišt ění podmínek pro ve řejné sportovní a rekrea ční aktivity v kvalitním prost ředí. Přípustné: Plochy rekreace hromadné zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo za řízení, které zjevn ě souvisejí s hlavním ú čelem využití nap ř. vybavenost pro každodenní rekreaci, kulturu, cestovní ruch a ve řejné stravování, ubytování, služby, maloobchod, bydlení provozovatel ů, sport, ve řejná venkovní i krytá sportovišt ě, ve řejná koupališt ě, ve řejná tábo řišt ě, související dopravní a technická infrastruktura, ve řejná prostranství, ve řejná zele ň a za řízení zajiš ťující obsluhu území. Sou částí plochy rekreace hromadné mohou být pozemky dalších staveb a za řízení, které nesnižují kvalitu prost ředí, zjevn ě souvisejí s hlavním ú čelem využití a slouží zejména uživatel ům dané plochy. Činnosti, stavby nebo za řízení, které zjevn ě nesouvisejí nebo nejsou slu čitelné s hlavním ú čelem využití; dále stavby nebo za řízení, které svojí kapacitou, prostorovým uspo řádáním nebo technickým řešením prokazateln ě naruší kvalitu rekrea čního prost ředí nebo takové d ůsledky vyvolají druhotn ě.

Plochy rekreace - (RS) – rekreace specifická

Hlavní využití: Plochy rekreace specifické jsou vymezeny za ú čelem umíst ění konkrétního zám ěru – rozhledny na vrchu Stojan. Přípustné: Plochy rekreace specifické zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo za řízení, které zjevn ě souvisejí a jsou slu čitelné s hlavním ú čelem využití – rozhledny, nap říklad cestovní ruch a ve řejné stravování, služby, ekologické a informa ční centrum, maloobchod, související dopravní a technická infrastruktura, ve řejná prostranství, ve řejná zele ň a za řízení zajiš ťující obsluhu území. Nep řípustné: Činnosti, stavby nebo za řízení, které zjevn ě nesouvisejí nebo nejsou slu čitelné s hlavním ú čelem využití.

Plochy rekreace - (RI) – rekreace individuální

Hlavní využití: Plochy jsou vymezeny k zajišt ění podmínek pro rodinnou rekreaci formou chata ření a zahrádka ření. Plochy zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo za řízení, které zajiš ťují podmínky pro tyto individuální rekrea ční aktivity. Přípustné : Plochy rekreace individuální – chatových a zahrádkových osad zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo za řízení, které zjevn ě souvisejí a jsou slu čitelné s hlavním ú čelem využití (nap ř. stavby pro individuální rekreaci, vybavenost pro každodenní rekreaci, kulturu, sport, cestovní ruch a ve řejné stravování, služby, maloobchod, apod.) a stavby nebo za řízení související a stavby nezbytné dopravní a technické infrastruktury. Podmín ěně p řípustné Krom ě objekt ů nezbytné dopravní nebo technické infrastruktury, lze v plochách pro rekreaci individuální umis ťovat stavební objekty nebo za řízení nad rámec kategorie p řípustných pouze pokud nesnižují pobytovou a relaxa ční kvalitu prost ředí, souvisejí s hlavním ú čelem využití a slouží uživatel ům dané plochy. Nep řípustné: Činnosti, stavby nebo za řízení, které zjevn ě nesouvisejí nebo nejsou slu čitelné s hlavním ú čelem využití; dále stavby nebo za řízení, které svojí kapacitou, prostorovým uspo řádáním nebo technickým řešením prokazateln ě naruší kvalitu rekrea čního prost ředí nebo takové d ůsledky vyvolají druhotn ě;

Plochy ve řejných prostranství - (PV) – ve řejné prostranství

Hlavní využití: Plochy, které jsou p řístupné ve řejnosti bez omezení. Přípustné: Plochy zprost ředkovávající p řístup na prostranství v zastav ěném území, náves, komunikace, chodníky, p ěší a cyklistické stezky, parkovací a zastávkové pruhy v č. zastávek, za řízení údržby silnic, manipula ční a odstavné plochy, odpo čívadla, technická infrastruktura, menší vodní plochy, prodejní stánky, doprovodná zele ň, ve řejná zele ň. P řípustné je za řízení sloužící obsluze a provozu těchto za řízení. Nep řípustné: Umíst ění jiných funkcí.

Plochy dopravní infrastruktury - (DS) - silni ční

Hlavní využití: Dopravní plochy. Přípustné: Plochy silnic a komunikací, plochy související – parkovací a zastávkové pruhy v č. zastávek, za řízení údržby silnic, ú čelové cesty, garáže. Technická infrastruktura, manipula ční a odstavné plochy, odpo čívadla, protihlukové opat ření, doprovodná zele ň, ve řejná zele ň. P řípustné je za řízení sloužící obsluze a provozu t ěchto za řízení. Nep řípustné: Umíst ění jiných funkcí.

Plochy technické infrastruktury - (TI)

Hlavní využití: Technická infrastruktura. Přípustné: Technická vybavenost typu vodního hospodá řství, kanalizace, ČOV, vodovod, vodojemy, čerpací stanice, zdroje vod, vrty, energetická za řízení, elektronická komunika ční za řízení, trafostanice, plynovody, produktovody, stavby a za řízení pro nakládání s odpady, ostatní technická infrastruktura spojená s provozem, související dopravní infrastruktura, plochy parkovacích stání pro dané území, izola ční a vyhrazená zele ň pro dané území. Nep řípustné: Umíst ění jiných funkcí.

Plochy výroby a skladování – (VD) - drobná výroba, služby

Hlavní využití: Plochy ur čené pro drobnou výrobu, malovýrobu a p řidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu. Přípustné využití: Objekty a plochy pro výrobu malého rozsahu malosériového charakteru, výrobní i nevýrobní služby, sklady, související technická infrastruktura, místní a ú čelové komunikace, ve řejná prostranství a plochy okrasné zelen ě, parkoviště a garáže pro osobní automobily, parkovišt ě a garáže pro nákladní automobily a speciální automobily a stroje, administrativní budovy související s výrobou. Podmín ěně p řípustné využití: Stavby a za řízení lehkého pr ůmyslu, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát ěž v území a které nesnižují kvalitu bydlení v navazujících plochách s p řevahou bydlení. Maloobchod a ve řejné stravování. Bydlení jako byty majitel ů nebo služební byty za podmínky, že nebudou vystaveny negativním ú čink ům hluku a emisí pachových látek nad p řípustnou míru . Dále jsou podmín ěně p řípustné malé stavby odpadového hospodá řství - za podmínky prokázání, že jejich činnost nebude mít negativní vliv na plochy a objekty bydlení a ob čanského vybavení. Nep řípustné využití: Bydlení, krom ě byt ů uvedených v podmín ěně p řípustném využití, tj. byt ů majitel ů nebo služební byty. Stavby pro rekreaci, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní ú činky na životní prost ředí překra čují nad p řípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a p řípustným využitím.

Plochy vodní a vodohospodá řské - (W)

Hlavní využití: Vodní plochy a toky. Přípustné: Plochy vodní a vodohospodá řské zahrnují stavby nebo za řízení, které zjevn ě souvisejí a jsou slu čitelné s hlavním účelem využití, zejména vodní plochy, koryta vodních tok ů, ochranných hrází a jiné stavby nebo za řízení ur čené pro převažující vodohospodá řské využití (nap říklad - vodní toky a nádrže, stavby a úpravy sm ěř ující k revitalizaci vodních tok ů a pro zajišt ění protipovod ňové ochrany, jednotlivé stavby a za řízení, pokud jsou nezbytná pro jejich provoz a využívání), stavby a za řízení související dopravní a technické infrastruktury. Stavby, za řízení a opat ření pro ochranu přírody a krajiny a pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů. P řípustný je chov ryb. Nep řípustné: Činnosti, d ěje a za řízení, které narušují kolob ěh vody v přírod ě a negativn ě ovliv ňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu.

Plochy zem ědělské – (NZ) – orná p ůda

Hlavní využití: Plochy sloužící zem ědělské rostlinné výrob ě, orná p ůda, louky, pastviny. Přípustné: Přípustná je zm ěna kultur, pokud nedojde ke zm ěně rázu krajiny. Dále je přípustná zm ěna kultur provedená za ú čelem protierozní ochrany ZPF, stavby sloužící k zadržení vody v krajin ě (záchytné nádrže, poldry).V nezastav ěném území lze v souladu s jeho charakterem umis ťovat stavby, za řízení a jiná opat ření pouze pro zem ědělství, jednotlivé ú čelové stavby a za řízení sloužící k zem ědělské rostlinné výrob ě (ohrady a p říst řešky pro dobytek, napajedla, seníky, silážní jámy). Dále v nezastav ěném území lze v souladu s jeho charakterem umis ťovat stavby pro vodní hospodá řství, t ěžbu nerost ů, pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a odstra ňování jejich d ůsledk ů Přípustná jsou nezbytná ve řejná za řízení pro dopravní a technickou infrastrukturu a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastav ěného území pro ú čely rekreace a cestovního ruchu nap ř. cyklistické odpo čívky, turistické rozhledny, hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. Uvedené stavby, za řízení a jiné opat ření v četn ě staveb, které s nimi bezprost ředn ě souvisejí v četn ě oplocení. Nep řípustné: Nep řípustné je zastavování a zmenšování t ěchto ploch, pokud to není navrženo tímto územním plánem. Nep řípustné jsou stavby k individuální rekreaci nap ř. zahrádká řské chaty a domky. Podmínky využití: Využitím produk ční krajiny nesmí dojít k narušení zájm ů ochrany p řírody a krajiny a k narušení organizace zem ědělského p ůdního fondu (musí se chránit I. a II. t řída ochrany p ůdy, narušit lze pouze v případ ě p řevažujícího ve řejného zájmu). Využití nesmí porušit krajinný ráz, nesmí znesnadnit odtok vod z území, má zabra ňovat vodní a v ětrné erozi. Civiliza ční dominanty umis ťovat s ohledem na dálkové pohledy.

Plochy smíšené nezastav ěného území - (NS) - přírodní – krajinná zele ň

Hlavní využití: Trvalá vegetace bez hospodá řského významu. Přípustné: Plochy p řirozené krajinné zelen ě tvo řící ráz krajiny a obce, zelen ě plnící izola ční a ochrannou funkci, jako ke ře, stromy, nálety d řevin, travní porosty, meze, lada, b řehové porosty.

Přípustná je zm ěna kultur, pokud nedojde ke zm ěně rázu krajiny. V nezastav ěném území lze v souladu s jeho charakterem umis ťovat stavby a jiná opat ření pro lesnictví, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodá řství, pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a odstra ňování jejich d ůsledk ů. Přípustná jsou nezbytná ve řejná za řízení pro dopravní a technickou infrastrukturu a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastav ěného území pro ú čely rekreace a cestovního ruchu nap ř. cyklistické odpo čívky, turistické rozhledny, hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. Uvedené stavby, za řízení a jiné opat ření v četn ě staveb, které s nimi bezprost ředn ě souvisejí. Nep řípustné: Nep řípustné je jakékoliv snižování p řírodních hodnot, zastavování a zmenšování t ěchto ploch, pokud to není navrženo tímto územním plánem.

Plochy zelen ě - (ZS) - zele ň soukromá a vyhrazená

Hlavní využití: Plochy samostatných okrasných a užitkových zahrad v zastav ěném i nezastav ěném území. Přípustné: V zastav ěném a nezastav ěném území dopl ňkové stavby a zařízení související s hlavním využitím (nap ř. k ůlny, p říst řešky). V zastav ěném území jsou p řípustné altány, zahradní chatky, garáže, příst řešky, bazény, pergoly, skleníky, d ětská h řišt ě, vodní prvky, zpevn ěné plochy, technická infrastruktura. Nep řípustné: Činnosti, d ěje, za řízení a stavby, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné.

Plochy lesní – (NL)

Hlavní využití: Jsou to lesní a jiné pozemky, které jsou trvale ur čeny k pln ění funkcí les ů. Přípustné: V nezastav ěném území lze v souladu s jeho charakterem umis ťovat stavby a jiná opat ření pro lesnictví, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodá řství, pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a odstra ňování jejich d ůsledk ů. Přípustná je zm ěna kultur, pokud nedojde ke zm ěně rázu krajiny. Přípustná jsou nezbytná ve řejná za řízení pro dopravní a technickou infrastrukturu a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastav ěného území pro ú čely rekreace a cestovního ruchu nap ř. cyklistické odpo čívky, turistické rozhledny, hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. Uvedené stavby, za řízení a jiné opat ření v četn ě staveb, které s nimi bezprost ředn ě souvisejí. Podmín ěně p řípustné: Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a p ěstební ú čely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájm ů ochrany p řírody a krajiny a ke st řetu se zájmy lesního hospodá řství. Nep řípustné: Nep řípustné je zastavování t ěchto ploch, pokud to není navrženo tímto územním plánem, o ochran ě les ů a hospoda ření v nich platí p říslušná legislativa.

Plochy za člen ěné do návrhu ÚSES (biocentra, biokoridory)

Přípustné: Do doby realizace jednotlivých prvk ů ÚSES je p řípustné stávající využití, p říp. jiné využití, které nenaruší nevratně p řirozené podmínky stanovišt ě a nesníží aktuální ekologickou stabilitu území.

Přípustné jsou výsadby porost ů geograficky p ůvodních d řevin (mimo plochy, kde jiné typy regulací výsadby d řevin neumož ňují), zm ěny d řevinné skladby lesních porost ů ve prosp ěch geograficky původních d řevin. Liniové stavby nap říč biokoridory, stožáry nadzemního vedení, vstupní šachty podzemního vedení, přečerpávací stanice, vrty a studny, stanice nadzemního a podzemního vedení, stanice sloužící k monitorování ŽP, signální a stabiliza ční kameny a jiné zna čky pro geodetické ú čely. Výsadbu v místech st řet ů se sít ěmi technické infrastruktury je nutno v dalších stupních p řípravy ÚSES koordinovat s požadavky správc ů dot čených sítí. V rámci návrhu komplexních pozemkových úprav m ůže dojít ke korekci nebo up řesn ění pr ůběhu ÚSES s ohledem na nov ě vznikající vztahy k pozemk ům. Tyto korekce či up řesn ění bude možno provád ět pouze tak, aby z ůstala zachována funk čnost systému. Nep řípustné : Nep řípustná je veškerá činnost v území, která je v rozporu s režimem územního systému ekologické stability.

3. Obecné podmínky prostorového uspo řádání

• Respektovat podmínky ochrany hodnot území. • Rozvíjet p řírodní koridory, p ředevším podél vodních tok ů. • Inženýrské sít ě v maximální mí ře slu čovat s komunikacemi do obslužných koridor ů. • Všechny navržené zastavitelné plochy, ve kterých bude řešena nová uli ční sí ť, musí být vybaveny ve řejnou zelení. • Výška zástavby je ur čena stávající hladinou okolní zástavby, max. však do 2 nadzemních podlaží. U objekt ů v souvislé uliční zástavb ě musí výška objekt ů zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulice jako celku. Výškové omezení se nevztahuje na plochu Z 25. Podrobné podmínky pro objemovou regulaci budou stanovovány v rámci navazujících stavebn ě správních řízení. • Minimální plocha stavební parcely pro bydlení je stanovena na 900m2, v od ůvodn ěných případech 700m2. • Maximální zastav ěná plocha stavby pro individuální rekreaci je stanovena na 60m2, v od ůvodn ěných p řípadech, zohled ňujících charakter okolních staveb, m ůže být vyšší.

4. Pietní ochranné pásmo památníku vále čného hrobu vícovských ob čan ů

Z důvod ů zachování piety území památníku je stanoveno pietní ochranné pásmo o ploše 0,28ha a vzdálenosti 20m od obvodu památníku s t ěmito podmínkami:

Nep řípustné využití : • Provád ění staveb, nebo za řízení, které by svými rozm ěry, vzhledem nebo provozem narušovaly pietu a d ůstojnost území: veškeré objekty pro bydlení, rekreaci, výrobu, ve řejné vybavení, sport a objekty související a dopl ňkové. • Vybudování parkoviš ť (povoleno parkování pouze vztahující se k zástavb ě na vlastním pozemku). • Provád ět zm ěny staveb nebo činnosti, které by provozem ohrožovaly nebo mohly ohrozit důstojnost a pietní charakter památníku. • Umís ťovat reklamy, reklamní za řízení a jiné pouta če, d ětská h řišt ě. • Provozy a činnosti, které by rušily hlukem, zápachem, prachem, výpary, sv ětelnými efekty a pod. • Umís ťovat provozy nebo služby s vyššími nároky na p řepravu (vylou čena nákladní doprava). • Umis ťovat sb ěrná místa nebo sb ěrné dvory pro velkoobjemový odpad, nebezpe čný odpad, sklo, plasty, papír a pod. • Chov hospodá řských zví řat i domácího zvířectva.

Přípustné využití: • Umís ťovat inženýrské sít ě, komunikace. • U stávajících objekt ů v ochranném pásmu provád ět p řestavbu pouze p ři zachování stávající hmoty (t.j. nezvyšovat stavby, nep řistavovat komíny a pod.); nová okna umís ťovat dovnit ř zástavby, provád ět vnit řní stavební úpravy, zateplení, opravu fasád, instalování okap ů a pod. • Prvky drobné architektury související s památníkem.

5. Podmínky pro umís ťování staveb z hlediska ochrany ve řejného zdraví

• Akusticky chrán ěné prostory definované platným právním p ředpisem na úseku ochrany ve řejného zdraví (chrán ěný venkovní prostor a chrán ěný venkovní prostor staveb) lze do území umístit až na základ ě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zát ěž v území nep řekro čí hodnoty hygienických limit ů stanovených pro chrán ěný venkovní prostor a chrán ěný venkovní prostor staveb (a to v č. zát ěže ze zám ěrů, které budou uvedeny v platné územn ě plánovací dokumentaci, u nich lze d ůvodn ě p ředjímat, že budou zdrojem hluku a vibrací po uvedení do provozu, zejména z provozu na pozemních komunikacích nebo železni čních drahách). P řed vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad zám ěru s požadavky stanovenými právními p ředpisy na úseku ochrany p řed hlukem p říp. vibracemi.

• Plochy možných negativních vliv ů na akusticky chrán ěné prostory návrhové či stávající lze do území umístit za p ředpokladu spln ění povinností stanovených právními p ředpisy v oblasti ochrany ve řejného zdraví na úseku hluku p řípadn ě vibrací. Nejpozd ěji v rámci územního řízení pro stavby umis ťované na plochy musí být prokázáno, že celková hluková zát ěž ze zám ěrů umíst ěných na ploše nesmí v souhrnu kumulativních vliv ů překra čovat imisní hygienický limit stanovený v provád ěcích právních p ředpisech pro stávající chrán ěné prostory a na hranici ploch s možností situovat chrán ěné prostory, vymezených v územn ě plánovací dokumentaci, p řípadn ě v č. doložení reálnosti provedení protihlukových opat ření.

G VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB, VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ, STAVEB A OPAT ŘENÍ K ZAJIŠ ŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPE ČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK ŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit, odejmout nebo omezit, a pro n ě vymezené plochy jsou vyzna čeny ve výkrese ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací. Územní plán pro ve řejn ě prosp ěšné stavby vymezuje:

1. Ve řejn ě prospěšné stavby a opat ření nadmístní

Ve řejn ě prosp ěšná opat ření Účel stavby nebo opat ření Ozna čení ve výkresu REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR RK 1433A, RK 1433B REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM RBC JM03

2. Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření místní

Účel stavby nebo opatření Ozna čení ve výkresu PLYNOVOD STL VTE1-VTE8 VENKOVNÍ VEDENÍ VN VTE9 TRAFOSTANICE VN/NN VTE10 - VTE13 PODZEMNÍ VEDENÍ VN KABELOVÉ VTE14 - VTE15 ROZVÁD ĚCÍ VODOVODNÍ ŘAD VTV1 - VTV10 VODNÍ NÁDRŽE VTV11 - VTV12 KANALIZACE SPLAŠKOVÁ VTV13 - VTV19 KANALIZACE SPLAŠKOVÁ VÝTLAK VTV20 - VTV21 ČERPACÍ STANICE ODPADNÍCH VOD VTV22 - VTV24 MÍSTNÍ KOMUNIKACE WDP1 - WDP6

Ve řejn ě prosp ěšná opat ření Účel stavby nebo opat ření Ozna čení ve výkresu

LBC: PR VRATÍKOV, VĚCHTENEC, NA ČIHÁTKÁCH, LOKÁLNÍ BIOCENTRUM PŘIBYTÁ, U ADJUNKTA, SEDLA ČKA, MARK ŮV RYBNÍK LOKÁLNÍ BIKORIDOR LBK:1, 2, 3, 5, 4, 6

3. Plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Plochy asanací nebyly vymezeny.

H VYMEZENÍ DALŠÍCH VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO

Plochy ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo nebyly vymezeny.

I STANOVENÍ KOMPENZA ČNÍCH OPAT ŘENÍ PODLE §50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Kompenza ční opat ření nebyla územním plánem stanovena.

J ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO ČTU VÝKRES Ů K NĚMU P ŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části – návrh

po čet Část dokumentace po čet list ů výkres ů

Textová část 25

1. výkres základního člen ění území 1

2. hlavní výkres 1

3. výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1

4a. technická infrastruktura - energetika, plyn, spoje 1

4b. technická infrastruktura - vodní hospodá řství 1

CELKEM 5 25

Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části – od ůvodn ění Část dokumentace po čet výkres ů po čet list ů

Textová část - od ůvodn ění 62

5. koordina ční výkres – vý řez zastav ěného území 1

6. koordina ční výkres 1

7. výkres předpokládaných zábor ů ZPF a PUPFL 1

8. širší vztahy 1

CELKEM 4 62

K VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ V ČETN Ě PODMÍNEK PRO JEHO PROVEDENÍ

Návrh územního plánu vymezuje územní rezervu R1 pro drobnou výrobu pro možnost budoucího rozší ření areálu drobné výroby.

L VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO DOHODOU O PARCELACI

Plochy a koridory, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci tento územní plán nevymezuje.

M VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE

Územní plán vymezuje plochu Z13, ve které je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie S1.

N VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO VYDÁNÍM REGULA ČNÍHO PLÁNU

Územní plán nevymezuje plochy a koridory, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu.

O STANOVENÍ PO ŘADÍ ZM ĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)

Rozvojové plochy s rozdílným zp ůsobem využití jsou navrženy tak, aby byl umožn ěn vyvážený rozvoj území. Návrh územního plánu etapizaci nestanovuje.

P VYMEZENÍ STAVEB, PRO KTERÉ M ŮŽE VYPRACOVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT

Územní plán tyto stavby nevymezuje.

Q SEZNAM POJM Ů A ZKRATEK

Pro ú čely tohoto ÚP se t ěmito pojmy rozumí: BP bezpe čnostní pásmo ČOV čistírna odpadních vod EO ekvivalentních obyvatel NN nízké nap ětí NTL nízký tlak (plyn) NP nadzemní podlaží OP ochranné pásmo PUPFL pozemky ur čené k pln ění funkce lesa PÚR ČR politika územního rozvoje České republiky RS regula ční stanice plynu STL st řední tlak (plyn) ÚAP územn ě analytické podklady ÚP územní plán ÚSES územní systém ekologické stability VN vysoké nap ětí VPS ve řejn ě prosp ěšné stavby VTL vysoký tlak (plyn) VVN velmi vysoké nap ětí elektrické energie VVTL velmi vysoký tlak (plyn) ZPF zem ědělsky půdní fond ŽP životni prost ředí ZÚR JmK zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje

Význam pojm ů v dokumentaci ÚP Velenov: Uveden je výklad obsahu pojm ů, které jsou v dokumentaci ÚP Velenov užity v ur čitém specifickém významu. Pojmy definované související legislativou nebo jinými obecnými dokumenty jsou užity v tomto obecn ě platném významu.

Budova stavba s nadzemní částí, která je prostorov ě soust řed ěna a navenek uzav řena obvodovými st ěnami a st řešní konstrukcí. Celková zastav ěná plocha je plocha zastav ěná stavbou (budovou) a jinými objekty v č. p řístavk ů. Dále se do celkové zastav ěné plochy zapo čítávají parkovací stání. Cyklokoridor koridor vymezený pro umíst ění cyklostezky, cyklotrasy nebo jízdního pruhu pro cyklisty.) Dopl ňková stavba stavba plnící dopl ňkovou funkci k hlavnímu funk čnímu využití na pozemku, sloužící k posílení ú čelu využití plochy.

Maloobchod prodej zboží kone čnému spot řebiteli.

Drobná a řemeslná výroba rozumí se výroba netovárního charakteru, tj. malého rozsahu co do vým ěry pozemku, po čtu zam ěstnanc ů a objemu p řepravy; jedná se o stavby a za řízení, které svým provozováním a technickým za řízením nenarušují užívání staveb a za řízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prost ředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát ěž v území nad míru obvyklou; za řemeslnou výrobu nelze považovat nap ř. klempírny, lakovny, betonárny a provozy, vyžadující vstup t ěžké nákladové dopravy do území. Služby kade řnické, krej čovské, masérské, instalatérské, reklamní, informa ční, láze ňské, prádelny, projek ční, servisní, údržba zelen ě apod. Nerušící charakter stavby nebo za řízení, které negativními ú činky svého provozování, výrobním nebo technickým za řízením nebo jejich výstupy a vlivy nenarušuje provoz a užívání staveb a za řízeni ve svém okolí a nezhoršuje životni prost ředí souvisejícího území nad běžn ě p řípustnou míru. Ob čanské vybavení ve řejné vybavení, které vytvá ří podmínky a zázemí pro činnosti provád ěné ve ve řejném zájmu. Ob čanské vybavení komer ční stavby, za řízení služeb s kapacitou nadmístního významu; nap ř. maloobchodní centra, velkokapacitní ubytování, stravování, služby, administrativa apod. Měř ítko zástavby pom ěrná velikost a proporce budov nebo funk čních částí budov. Nakládání s odpady zejména sb ěr, výkup, shromaž ďování, skladování, t říd ění, úprava, recyklace, využívání, odstra ňování, p řeprava a doprava odpad ů. Podkroví podlaží, které má pouze st řešní nebo viký řová okna (s výjimkou oken ve štítových zdech) a jehož svislé st ěny navazující na šikmý strop jsou max. 1,4 m vysoké“ Podlaží nadzemní podlaží se považuje za nadzemní, pokud alespo ň ½ obrysu vn ějšího líce obvodové konstrukce ve výšce 1,5 m nad úrovní podlahy je nad úrovní p řilehlého terénu.

Přípustná míra souhrn legislativních a normových limit ů omezujících p ředm ětný jev. Rekreace individuální nebo spole čenské využití volného času, jehož sou částí může být odpo činek, aktivní pohyb, aktivní nebo pasivní ú čast na

různých kulturních, sportovních nebo jiných spole čenských akcích, aktivity v cestovním ruchu, turistika apod. Rekreace hromadná plochy slouží k uspokojování rekrea čních pot řeb obyvatel, zpravidla v rekrea čních areálech. Rekreace rodinná individuální rekreace ve vymezených plochách rekreace s možností výstavby staveb sloužících pro rodinnou, individuální rekreaci. Stavby a za řízení pro rekreaci stavby a za řízení, které vytvá řejí podmínky a zázemí pro rekreaci. Slu čitelnost schopnost nerušící koexistence činností, staveb a za řízení v těsné územní návaznosti. Služba hospodá řská činnost uspokojující ur čitou pot řebu spot řebitele. Zahrnují nap ř. komunální služby – kade řnické, masérské, ubytovací, sklená řské, instalatérské, topená řské, plynárenské, reklamní, informa ční, láze ňské, realitní, projek ční, servisní, prádelny, údržba zelen ě. Související dopravní infrastruktura dopravní infrastruktura sloužící pro uspokojení potřeb vymezené plochy s rozdílným zp ůsobem využití a zajiš ťující její provozování (nap ř. komunikace, obratišt ě, parkování), nep řenáší nadmístní dopravní vztahy. Stabilizované plocha lokalita, kde je stavební činnost ukon čena na rozhodující vým ěř e ploch, existující zástavba má jasn ě definovanou strukturu a charakter bez zásadních urbanistických závad; územním plánem stanovené využití stabilizovaného území vyjad řuje jeho dosavadní funkci. Urbanistická struktura výsledek prostorového uspo řádání soubor ů staveb, lokalit a m ěsta; rozumí se jím navzájem se ovliv ňující prostorové prvky, které tvo ří nap ř. bloky, ulice, stavební čáry, budovy nebo ve řejná prostranství. Vybavenost pro každodenní rekreaci krátkodobé volno časové aktivity obyvatel, které jsou provád ěny pravideln ě (denn ě - týdn ě) zpravidla v těsné návaznosti na místo bydlišt ě nebo pracovišt ě; jako vybavenost pro každodenní rekreaci slouží stavby nebo za řízení vytvá řející podmínky pro nerušený a bezpe čný pobyt v kvalitním prost ředí, a uspokojování základních pot řeb souvisejících s relaxací a odpo činkem (nap ř. prvky drobné architektury se související náplní kulturní, spole čenskou, zábavní, nebo s nabídkou souvisejícího prodeje a služeb). Zahrádká řská činnost činnost provozovaná na zahrádce (pozemku) zahrnující zejména pěstování ovocných strom ů, zeleniny a kv ětin, zpracování plod ů pro vlastní spot řebu a p ěstování okrasných d řevin a rostlin Negativní vlivy na kvalitu životního prost ředí a ve řejné zdraví míní se negativní ú činky zhoršující hlukové pom ěry a kvalitu ovzduší v území, mikroklima, čistotu povrchových nebo podzemních vod, půdu a horninové prost ředí anebo životní podmínky pro biotu (škodlivé exhalace, hluk, teplo, ot řesy, vibrace, prach, zápach, zne čišťování vod apod.)

Plochy zm ěn, plochy rozvojové plochy (lokality), jejichž využití se návrhem m ění – plochy zastavitelné, plochy k přestavb ě, plochy navržené pro rozvoj krajiny.

Zele ň izola ční zpravidla vzrostlá zele ň, sloužící zejména k odclon ění rušivých provoz ů od okolí z hygienických a estetických d ůvod ů.