Drei Neue 4 ½-Zi.-Wohnungen Mit Ausblick in Wiesendangen
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Drei neue 4 ½-Zi.-Wohnungen mit Ausblick in Wiesendangen Schöne, sonnige Wohnlage in 8544 Attikon (Wiesendangen), Wallikerstrasse 14 Drei neue 4 ½-Zi.-Wohnungen mit Ausblick in Wiesendangen An schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Wiesendangen ent- stehen drei attraktive neue Eigentumswohnungen mit tollem Ausblick. Hier leben Sie auf einem ganzen Wohngeschoss, mit grossen Fenstern und Aussicht in alle vier Himmelsrichtungen! Die Erdgeschosswohnung begeistert durch den eigenen grossen Gartenbereich und zwei Sitzplätze. Die Wohnung im Obergeschoss Das alte Wohnhaus wird bei Baubeginn abgerissen. beeindruckt Sie mit einem herrlichen Wohn-/Esszimmer von 40 m2 und offener Küche mit Frühstücksbar. In der Dachwohnung geniessen Sie gemütliche Sommerabende auf der gedeckten Loggia. Die Wohnlage ist optimal, denn Sie erreichen die Autobahneinfahrt Oberwinterthur in zwei Fahrminuten, den Bahnhof Rickenbach-Attikon zu Fuss in wenigen Minuten. Bei uns bestimmen Sie den Innenausbau mit, sodass Sie sich auf eine ganz einzigartige neue Wohnung freuen dürfen. Zögern Sie nicht: jede Wohnung ist ein Unikat und steht nur einmal zum Kauf zur Verfügung. Geniessen Sie den tollen Ausblick in die Landschaft. Das Wichtigste Drei neue 4 ½-Zi.-Eigentumswohnungen Kubatur (SIA 416) Wohnhaus 1610 m3 (zzgl. Anteil Tiefgarage) Wohnfläche Gartenwohnung EG 108 m2 (+ alleinige Nutzung von ca. 160 m2 Gartenfläche) Wohnfläche Geschosswohnung OG 108 m2 Wohnfläche Dachwohnung DG 105 m2 Grundstücksfläche (Parzelle Kat. Nr. WD4360) 475 m2 Garagenplätze 3 Besucherparkplätze 2 Bezugstermin Herbst 2018 Kaufpreise: 4 ½-Zi.-Gartenwohnung Fr. 720'000.- 4 ½-Zi.-Wohnung OG Fr. 680'000.- 4 ½-Zi.-Wohnung DG Fr. 695'000.- Garage 1 + 2 Fr. 30'000.- Garage 3 Fr. 35'000.- Hobbyraum 11,3 m2 Fr. 12'000.- Hobbyraum 12,4 m2 Fr. 16'000.- Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis Wohnung OG und 1 Garage Fr. 710'000.- Notwendiges Eigenkapital 20 % Fr. 142'000.- Fremdkapital (Hypothek von der Bank 80 %) Fr. 568'000.- Bankzins pro Jahr (z.B. 1,5 %) Fr. 8'520.- Bankzins pro Monat (: 12) Fr. 710.- Die Hälfte des Eigenkapitals könnten Sie auch aus Ihrer Pen- sionskasse oder der 3. Säule beziehen. Möchten Sie eine möglichst günstige Finanzierung? Dann sind wir Ihnen gerne behilflich. Alle Massangaben sind ca.-Masse. Plan rechts: M. 1:100. Attraktive Gemeinde Wiesendangen Gemeinde Wiesendangen ist eine attraktive Wohngemeinde mit rund 6'000 Einwohnern, nur gerade sieben Kilometer vom Stadt- zentrum Winterthur entfernt. Eine rege Vereinstätigkeit und eine gute Infrastruktur mit Fussball-, Tennis-, Skateranlage, Frei- und Hallenbad, Wisenthalle, Bibliothek, Kinderspiel- und Sulz Kindertagesstätte sind inklusive. Insbesondere den extrem tiefen Steuerfuss von 90 werden Sie bestimmt schätzen. Bahnhof Zu Fuss ist der Bahnhof Rickenbach-Attikon in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Zug innert 13 Minuten zum Bahnhof Winterthur und innert gut 30 Minuten nach Zürich HB. Mit dem Auto Die Autobahnzubringer sind innert kürzester Zeit erreichbar, sodass Sie die umliegenden Städte Winterthur, Zürich, Bahnhof Frauenfeld, Kreuzlingen und St. Gallen schnell erreichen. Auch ein Ausflug in die Berge ist von hier ohne Zeitverlust Rickenbach-Attikon schnell realisierbar. Einkaufen Für den Einkauf finden Sie im nahen Sulz-Rickenbach einen Volg (7 Tage offen). Ein breites Angebot an Einkaufsmöglich- keiten gibt es in Wiesendangen und natürlich im nahen Winterthur. Oder kaufen Sie frische Früchte und Gemüse direkt in einem Hofladen im Dorf. Schule/Kindergarten in Wiesendangen Kindergärtler und 1.-3.-Klässler gelangen mit dem Schulbus zur Schule in Wiesendangen. Die älteren Schüler fahren mit dem Velo via ruhige Nebenstrassen (der Breitenlohstrasse entlang) zum Schulhaus. Die Schule bietet für berufstätige Eltern schulergänzende Betreuung und Mittagstisch. Weitere Infos finden Sie im Internet: www.wiesendangen.ch. Wiesendangen Gartenplan Plan Massstab 1:200 (1 cm = 2 m) Das schöne Grundstück befindet sich an der Wallikerstrasse 14 in Wiesendangen-Attikon NZE GRE e s s SITZPL. 10.5 ra t BESUCHER BESUCHER rs ZIMMER ZIMMER ZIMMER 15.8 12.7 11.0 e ENTRÉE llik SITZPL. 4.2 12.6 ESSEN/ WC/ WOHNEN DU KÜCHE 40.0 Wa O BAD 10.2 S N CONTAINER W GRENZE GRENZE Grundrissplan Erdgeschoss Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) 0 5 cm =5m SITZPL. 10.5 ZIMMER ZIMMER ZIMMER 15.8 12.7 11.0 ENTRÉE SITZPL. 4.2 12.6 ESSEN/ WC/ WOHNEN KÜCHE 40.0 DU BAD 10.2 4.1 5.6 Grundrissplan Obergeschoss Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) 0 5 cm =5m BALKON 10.5 ZIMMER ZIMMER ZIMMER 15.8 12.7 11.0 ENTRÉE 4.2 ESSEN/ WC/ WOHNEN KÜCHE 40.0 DU BAD 10.2 4.1 5.6 Grundrissplan Dachgeschoss Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) 0 5 cm =5m DF ESSEN/ ZIMMER ZIMMER ZIMMER WOHNEN 14.4 11.6 10.4 30.0 ENTRÉE 10.0 WC/ DU 4.1 DF BAD KÜCHE DF LOGGIA 6.0 9.0 8.0 Grundrissplan Untergeschoss Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) 0 5 cm =5m PP 1 PP 2 PP 3 PP TECHNIK HEIZUNG VELO WASSER TECHN. WASCHEN/ KELLER DG 11.0 WACHEN/ WASCHEN/ HOBBY HOBBY KELLER EG KELLER OG 11.3 12.4 11.3 11.3 Baubeschrieb Küche Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau nach Wahl. Glas- keramikherd, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Granitabdeckung. Keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag. Wohnzimmer/Entrée Wände mit Abrieb weiss, Decken mit Weissputz (Täfer in Dachschrägen). Keramische Platten oder Parkett als Boden- belag. TV- und Telefonanschluss. Schlafzimmer Wände mit Abrieb weiss, Decken mit Weissputz (Täfer in Dachschrägen). 1 Zimmer mit Tel-/TV-Anschluss. Die weite- ren Zimmer mit Leerrohren. Badezimmer Gemäss Plänen, Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC in weiss vorgesehen. Spiegelschrank. Bodenbelag und Wände mit Keramikplatten (bis Höhe 2,0 m geplättelt). Fenster / Storen Fenster aus Holz, mit Isolierverglasung. Rafflamellenstoren. Gebäudekonstruktion und Wände Fassadenmauerwerk aus Backstein, mit Aussenisolation und hinterlüfteter Holzfassade. Waschen im Untergeschoss Mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo. Heizung Wärmepumpenheizung. Bodenheizung. Wohnungsstüre Massive Eingangstüre, Dreipunktverriegelung. Sitzplatz / Balkon Wohnung EG mit gedecktem Sitzplatz. Wohnung OG mit gedecktem Balkon. Wohnung DG mit gedeckter Loggia. Wählen Sie aus! Den Innenausbau können Sie mitbestimmen, sodass aus Ih- rer neuen Wohnung Ihre persönliche Traumwohnung wird. Bermerkungen Für die Ausführung sind der detaillierte Baubeschrieb und die Baupläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und An- passungen bleiben vorbehalten. Messweise Wohnungsfläche: Innenkant der Aussenwände. DG ab Höhe 1,20 m gemessen. Plan M. 1:100 0 5 cm =5m Hier sind Sie richtig! Generalunternehmung: Verkauf, Beratung, Besichtigung: P + R Immobilien GmbH mit Sitz in 8352 Elsau, Unterschnasberg 12 Sunhouse Immobilien Herr Reto Koch Flurlingerweg 3 8245 Feuerthalen Architekt: Tel. 052 659 59 00 Fax. 052 659 59 01 E-Mail: [email protected] Gut + Lunardi Architekten Internet: www.sunhouse.ch HTL/ETH, Die Nachbargebäude wurden auch von uns erstellt. mit Sitz in 8352 Elsau, Unterschnasberg 12 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Tel. 052 659 59 00 Referenz: Unser Neubau in Altikon. Sunhouse.