Memoriu General
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Experiment proiect s.r.l. Calea Mănăştur nr.89, bl. E10, ap.6, 400658 Cluj-Napoca, Aut. nr. J 12/ 4907/ 1992, CIF: RO2894535 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ŞI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM MUNICIPIUL ZALĂU, JUD. SĂLAJ MEMORIU GENERAL 2006 - 2007 ACTUALIZARE P.U.G. ŞI R.L.U. MUNICIPIUL ZALĂU, MEMORIU GENERAL, 2006-2007 1 Experiment proiect s.r.l. Calea Mănăştur nr.89, bl. E10, ap.6, 400658 Cluj-Napoca, Aut. nr. J 12/ 4907/ 1992, CIF: RO2894535 FIŞA PROIECTULUI Denumirea proiectului: ACTUALIZARE P.U.G. ŞI R.L.U. MUNICIPIUL ZALĂU, JUD. SĂLAJ Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ZALĂU str. Iuliu Maniu nr.3, Zalău Proiectant general: SC EXPERIMENT PROIECT SRL – CLUJ-NAPOCA Sef de proiect arh. Corina Popşe Colectiv de proiectare arh. Corina Popşe ing. Călin Roman dr. ing. Carmen Chira dr. sociolog Rudolf Poledna dr.geograf Viorel Puiu dr.geograf Vasile Zotic geograf Viorica Elena Matei arh. Mihaela Rîb ing. Constantin Tanca ing. Adrian Podaru Contract nr.: 20637 / 25.05.2006 Proiect nr.: 14 / 2006 Volum: MEMORIU GENERAL Cluj-Napoca, aprilie 2010 ACTUALIZARE P.U.G. ŞI R.L.U. MUNICIPIUL ZALĂU, MEMORIU GENERAL, 2006-2007 2 Experiment proiect s.r.l. Calea Mănăştur nr.89, bl. E10, ap.6, 400658 Cluj-Napoca, Aut. nr. J 12/ 4907/ 1992, CIF: RO2894535 CUPRINS 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei pag. 4 1.2. Obiectul lucrării pag. 4 1.3. Surse de documentare pag. 5 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII ŞI PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 2.1. Date generale. Evoluţia localităţii pag. 10 2.2. Elemente ale cadrului natural pag. 25 2.3. Relaţii în teritoriu şi optimizarea acestora pag. 63 2.4. Activităţi economice şi perspective de dezvoltare pag. 68 2.5. Populaţia. Elemente demografice şi sociale. Evoluţia populaţiei pag. 83 2.6. Circulaţie şi propuneri de organizare pag.104 2.7. Intravilan existent şi propus. Zone funcţionale şi propuneri de zonificare. Bilanţ teritorial existent şi propus pag.120 2.8. Zone cu riscuri naturale şi măsuri propuse pag.128 2.9. Echipare edilitară existentă şi propuneri de dezvoltare pag.143 2.10. Probleme de mediu. Protecţia mediului pag.161 2.11. Disfuncţionalităţi şi priorităţi pag.198 2.12. Necesităţi şi opţiuni ale populaţiei pag.203 2.13. Reglementări urbanistice pag.215 2.14. Obiective de utilitate publică pag.221 3. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE 3.1. Concluzii pag.232 Cluj-Napoca, aprilie 2010 ACTUALIZARE P.U.G. ŞI R.L.U. MUNICIPIUL ZALĂU, MEMORIU GENERAL, 2006-2007 3 Experiment proiect s.r.l. Calea Mănăştur nr.89, bl. E10, ap.6, 400658 Cluj-Napoca, Aut. nr. J 12/ 4907/ 1992, CIF: RO2894535 1. INTRODUCERE 1.1 DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI • Proiectant general: SC EXPERIMENT PROIECT SRL – CLUJ-NAPOCA • Perioada elaborării: mai. 2006 – octombrie 2007 1.2 OBIECTUL LUCRĂRII • Solicitări ale temei-program: - reactualizarea datelor; - introducerea în intravilan a PUZ-urilor, PUD-urilor aprobate ulterior PUG 2000; - introducerea în intravilan a zonelor de dezvoltare preconizate, conform solicitărilor Consiliului Local şi consultării populaţiei; - reactualizare PUG şi RLU; • Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţilor, iniţiat şi aprobat de Consiliul Local: Solicitări privind alocarea de terenuri suplimentare pentru: - Locuinţe şi funcţiuni complementare; - Instituţii / servicii publice; - Unităţi turistice / agrement / sport; - Unităţi agro-industriale / de depozitare; - Spaţii verzi, perdele de protecţie; - Căi de comunicaţie; - Echipare edilitară; - Gospodărie comunală; • Ediţii anterioare ale PUG: - PUG şi RLU municipiul Zalău, elaborat de Arhitel Intelsoft, Bucureşti, 1997 – 1999, aprobat în anul 2000; ACTUALIZARE P.U.G. ŞI R.L.U. MUNICIPIUL ZALĂU, MEMORIU GENERAL, 2006-2007 4 Experiment proiect s.r.l. Calea Mănăştur nr.89, bl. E10, ap.6, 400658 Cluj-Napoca, Aut. nr. J 12/ 4907/ 1992, CIF: RO2894535 1.3 SURSE DOCUMENTARE • Lista studiilor şi proiectelor elaborate anterior PUG: DENUMIRE DOCUMENTAŢIE 1. Plan Urbanistic de Detaliu – str.A. Baconski, 2003 2. Plan Urbanistic de Detaliu – str.A. Baconski, 2003 3. Plan Urbanistic de Detaliu – str. A. Baconski, 2003 4. Plan Urbanistic de Detaliu – str. A. Baconski, 2003 5. Plan Urbanistic de Detaliu – str. A. Baconski, 2003 6. Plan Urbanistic de Detaliu – str. A. Baconski, 2004 7. Plan Urbanistic de Detaliu – str. A. Baconski, 2005 8. Plan Urbanistic de Detaliu – str. A. Baconski, 2005 9. Plan Urbanistic de Detaliu – str. A. Mureşan, 2005 10. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Bankert. 2004 11. Plan Urbanistic de Detaliu – zona La Berindei, 2003 12. Plan Urbanistic de Detaliu – zona La Berindei, 2004 13. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Brădet, 2002 14. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Brădet, 2002 15. Plan Urbanistic de Detaliu – zona bazinelor de apă Brădet, 2002 16. Plan Urbanistic de Detaliu – zona bazinelor de apă Brădet, 2002 17. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Brădet, 2003 18. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Brădet, 2003 19. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Brădet, 2004 20. Plan Urbanistic de Detaliu – parcela Sub Brădet, 2003 21. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sub Brădet, 2004 22. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Cascadei, 2003 23. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Cpt. M. D. Constantin, 2005 24. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Cetăţii, 2005 25. Plan Urbanistic de Detaliu – str. C. D. Gherea, 2002 26. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Dealului, 2003 27. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Digului, 2003 28. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Digului, 2004 29. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Digului, 2005 30. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Digului, 2005 31. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Digului, 2006 32. Plan Urbanistic de Detaliu – DJ 191, 1999 33. Plan Urbanistic de Detaliu – DN 1F, 2003 34. Plan Urbanistic de Detaliu – DN 1F, 2004 35. Plan Urbanistic de Detaliu – D-va Nord, 2002 36. Plan Urbanistic de Detaliu – D-va Nord, 2002 37. Plan Urbanistic de Detaliu – D-va Nord, 2003 38. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Fabricii, 2006 ACTUALIZARE P.U.G. ŞI R.L.U. MUNICIPIUL ZALĂU, MEMORIU GENERAL, 2006-2007 5 Experiment proiect s.r.l. Calea Mănăştur nr.89, bl. E10, ap.6, 400658 Cluj-Napoca, Aut. nr. J 12/ 4907/ 1992, CIF: RO2894535 DENUMIRE DOCUMENTAŢIE 39. Plan Urbanistic de Detaliu – str. G. Bacovia, 2006 40. Plan Urbanistic de Detaliu – str.G. Coşbuc, 2003 41. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Gh. Lazăr, 2003 42. Plan Urbanistic de Detaliu – str Gh. Doja, 2004 43. Plan Urbanistic de Detaliu – str.Gherea, 2003 44. Plan Urbanistic de Detaliu – str.Gherea, 2003 45. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2003 46. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2004 47. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2004 48. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2004 49. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2005 50. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2005 51. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2005 52. Plan Urbanistic de Detaliu – str. S. Joszef, 2006 53. Plan Urbanistic de Detaliu – str. L. Kossuth, 2006 54. Plan Urbanistic de Detaliu – Bd-ul. M. Viteazul, 2003 55. Plan Urbanistic de Detaliu – Bd-ul. M. Viteazul, 2003 56. Plan Urbanistic de Detaliu – Bd-ul. M. Viteazul, 2003 57. Plan Urbanistic de Detaliu – Bd-ul. M. Viteazul, 2004 58. Plan Urbanistic de Detaliu – Bd-ul. M. Viteazul, 2004 59. Plan Urbanistic de Detaliu – Bd-ul. M. Viteazul, 2004 60. Plan Urbanistic de Detaliu – Bd-ul. M. Viteazul, 2005 61. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Morii, 2002 62. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Morii, 2003 63. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Morii, 2004 64. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Morii, 2004 65. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Olarilor, 2003 66. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Olarilor, 2003 67. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2002 68. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2003 69. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2003 70. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2003 71. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2003 72. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2004 73. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2004 74. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2004 75. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Pădurii, 2005 76. Plan Urbanistic de Detaliu – parcela Pietriş, 2003 77. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2003 78. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Sărmaş, 2003 79. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Sărmaş, 2003 80. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2003 ACTUALIZARE P.U.G. ŞI R.L.U. MUNICIPIUL ZALĂU, MEMORIU GENERAL, 2006-2007 6 Experiment proiect s.r.l. Calea Mănăştur nr.89, bl. E10, ap.6, 400658 Cluj-Napoca, Aut. nr. J 12/ 4907/ 1992, CIF: RO2894535 DENUMIRE DOCUMENTAŢIE 81. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2003 82. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2003 83. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2003 84. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2003 85. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Sărmaş, 2004 86. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2004 87. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2004 88. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2004 89. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2004 90. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2004 91. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2004 92. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Sărmaş, 2005 93. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Stâna, 2002 94. Plan Urbanistic de Detaliu – zona Stâna, 2003 95. Plan Urbanistic de Detaliu – extravilan Stâna, 2002 96. Plan Urbanistic de Detaliu – extravilan Stâna, 2003 97. Plan Urbanistic de Detaliu – extravilan Stâna, 2004 98. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Tipografiei, 2003 99. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Vânătorilor, 2004 100. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Veronica de Sălaj, 2002 101. Plan Urbanistic de Detaliu – str. Veronica de Sălaj, 2003 102. Plan Urbanistic de Detaliu – str. V. Voiculescu, 2002 103. Plan Urbanistic de Detaliu – extravilan Zalău, 2003 104. Plan Urbanistic de Detaliu – extravilan Zalău, 2003 105. Plan Urbanistic de Detaliu – extravilan Zalău, 2003 106.