Land og vand Her finder du retningslinjerne for det åbne land. Det vil sige bestemmelser for varetagelsen af interesserne knyttet til landskab, natur og landbrug. Desuden finder du bestemmelser for ferie­ og fritidsanlæg, samt en række tekniske anlæg som antennemaster, vindmøller og fælles biogasanlæg. Retningslinjerne er samlet i fem grupper: "Landskabet", "Naturinteresser", "Landbrugsinteresser", "Ferie­ og fritidsanlæg", samt "Tekniske anlæg". Til retningslinjerne er der knyttet et formål og en redegørelse samt i mange tilfælde et kort. I redegørelsen forklares retningslinjerne nærmere, herunder hvordan de vil blive administreret. Et forhold kan godt være omfattet af flere retningslinjer på én gang, ligesom det kan være omfattet af både en ramme og retningslinjer. Rammerne for de enkelte områder finder du under menupunktet "Byggeri og infrastruktur" i toppen af siden. Retningslinjerne og rammerne er bindende for kommunens planlægning og administration. For at komme videre til retningslinjerne skal du klikke på et af emnerne i menuen til venstre eller gå til emnet via rullegardinerne under menupunktet "Land og vand" i toppen af siden. Landskabet Her finder du retningslinjerne for "Landskabet". Det vil sige bestemmelser for landskabelige og geologiske interesser, planlægning i kystnærhedszonen, kulturmiljøer og kirkeindsigtsområder. Til retningslinjerne er knyttet et formål og en redegørelse samt i mange tilfælde et kort. I redegørelsen forklares retningslinjerne nærmere, herunder hvordan de vil blive administreret. Et forhold kan godt være omfattet af flere retningslinjer på én gang. Retningslinjerne er bindende for kommunens planlægning og administration. For at komme videre til retningslinjerne for de forskellige emner skal du klikke emnet i menuen til venstre eller gå til emnet via rullegardinerne under menupunktet "Land og vand" i toppen af siden. Landskabelige interesser Retningslinjer Områder af landskabelig interesse fremgår af kortet. Inddragelse af areal til formål, der kan skæmme landskabet, skal så vidt muligt undgås. Inden for områder af landskabelig interesse skal landskabshensyn vægtes tungt. Derfor skal ikke­landbrugsmæssigt byggeri, større veje og større tekniske anlæg så vidt muligt undgås i disse områder. Open Street Map KMS Skærmkort Ortofoto Formål Hensigten med retningslinjerne er at sikre, at der tages landskabelige hensyn ved placering og udformning af byggeri og anlæg, samt anvendelsen af det åbne land i øvrigt. Redegørelse Områder af landskabelig interesse består af: Særprægede eller sjældne landskaber. Særligt varierede landskaber eller landskaber der bryder et ellers monotont område. Landskaber hvor der er et samspil med bevaringsværdige kulturmiljøer. Kystlandskaber der har en visuel sammenhæng med havet. Retningslinjerne retter sig især mod større byggerier og tekniske anlæg, som ved udformning og placering i terrænet kan have stor betydning for landskabsoplevelsen. Generelt bør nye bygningsanlæg i det åbne land ­ herunder landbrugsbyggeri ­ placeres i tilknytning til eksisterende bebyggelse og tilpasses landskabet ved placering, bygningshøjde, materialevalg og belysning. Byvækst Byvækst henvises som hovedregel til de mulige byvækstområder. Ved udlæg af nye byvækstområder må der kun i særlige tilfælde inddrages områder af landskabelig interesse. Herudover skal der ved planlægning af byudvikling tilstræbes sammenhængende byområder 2 / 51 med klare grænser mellem by og land. Tekniske strækningsanlæg Tekniske strækningsanlæg som veje og højspændingsledninger vil i nogle tilfælde nødvendigvis skulle passere områder af landskabelig interesse over kortere eller længere strækninger. Ved planlægningen tilstræbes, at strækningerne bliver så korte som muligt, samt at anlægget tilpasses landskabet. For højspændingsledninger er der i nogle tilfælde mulighed for kabellægning. Vindmøller Vindmøller er store tekniske anlæg, der skal undgås inden for områder af landskabelig interesse. Vindmøllerne er i de seneste år blevet så store, at de er synlige på meget lang afstand. I planlægningen er det derfor vigtigt at tage højde for, at møllerne trods en placering uden for områder af landskabelig interesse kan påvirke landskabsoplevelsen inden for det landskabelige interesseområde. Landbrug Varetagelse af landskabelige hensyn udelukker ikke landbrugsdrift. Tværtimod vil fortsat landbrugsdrift ofte være en forudsætning for at bibeholde de landskabelige værdier. En del af de udpegede områder med landskabelig interesse er dog samtidig udpeget som potentielle naturområder. I de områder er det Byrådets mål, at de dyrkede arealer udgår af omdrift. Skove Der bør som udgangspunkt ikke rejses skov på åbne områder af landskabelig interesse. Dog kan der rejses skov, hvor der er væsentlige grundvandsinteresser, naturinteresser, rekreative hensyn og hvor skov ikke er i konflikt med oplevelsen af landskabet. Geologiske interesser Retningslinjer Områder med geologiske bevaringsværdier fremgår af kortet. Landskabsformer og blottede profiler m.v., som særligt tydeligt afspejler landskabets opbygning og de geologiske processer, skal søges bevaret og beskyttet. I områder med geologiske bevaringsværdier skal hensyn til geologien tillægges særlig stor vægt. Byggeri, anlægsarbejder, beplantning m.v., som kan sløre landskabets dannelsesformer, skal så vidt muligt undgås. Geologisk interessante kystprofiler og profiler, der afdækkes ved råstofgravning, bør søges friholdt. Open Street Map KMS Skærmkort Ortofoto Formål 3 / 51 Hensigten med retningslinjerne er at sikre, at der tages hensyn til de geologiske interesser ved planlægning af større bygge­ og anlægsarbejder, skovrejsning, råstofindvinding m.v. Derved sikres mulighederne for at opleve, forske og undervise i de geologiske processer. Redegørelse Områder med geologiske bevaringsværdier omfatter såvel større områder, hvor terrænformerne afspejler landskabets tilblivelsesproces, som mindre lokaliteter hvor de aflejringer, som landet er opbygget af, er synlige (blotninger). Blotningerne giver en særlig let adgang til oplysninger om de geologiske processer. Forståelsen af landets opbygning har samfundsmæssig betydning i forhold til grundvandsbeskyttelse og råstofindvinding. Her kan konkrete og geografisk afgrænsede målinger og data sættes i en større sammenhæng gennem oplysninger, der trækkes ud fra de geologiske profiler og landskaberne. Herudover vil mange af de landskaber, der geologisk set er de mest interessante, også være områder af stor rekreativ værdi på grund af deres særpræg og skønhed. Nye blotninger Retningslinjerne omhandler blandt andet profiler, der blotlægges ved kysterosion eller ved råstofgravning og som derfor ikke har kunnet udpeges på forhånd. Ved kysterosion kan der blotlægges profiler af stor geologisk bevaringsværdi. Ud fra en geologisk synsvinkel er en fortsat svag erosion på sådanne steder ønskelig og kystsikring eller andre anlægsarbejder, som modvirker de naturlige processer, er tilsvarende uheldige. Ved råstofgravning kan der afdækkes geologisk bevaringsværdige profiler. I sådanne tilfælde bør det tilstræbes, at efterbehandlingen af råstofgraven sker på en måde, så profilet bevares. Interessante geologiske lokaliteter I kommunen findes tre særligt geologisk bevaringsværdige lokaliteter, som fregår af kortet: Tunø. Norsminde Fjord ­ fra Assedrup i vest til Kysing i øst. Horsens Fjord ­ et 4­8 km bredt område ved Horsens Fjord fra kysten ved Søvind i vest over Alrø til Gylling Næs i øst. Kystnærhed Retningslinjer Kystnærhedszonen fremgår af kortet. Kystnærhedszonen er en 3 km bred strækning langs alle kommunens kyster inkl. øerne og omfatter alle arealer i landzone og sommerhusområder inden for zonen. Kystnærhedszonen skal som udgangspunkt friholdes for yderligere bebyggelse. Der må ikke udføres byggeri eller anlægsarbejder, som kan forringe kystens naturmæssige, landskabelige eller rekreative værdi. Der kan kun inddrages nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzone inden for kystnærhedszonen, såfremt der foreligger en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. I forbindelse med planlægning i kystnærhedszonen skal offentlighedens adgang til kysten sikres. Der kan kun i ganske særlige tilfælde planlægges for bebyggelse og anlæg på land, som forudsætter inddragelse af arealer på søterritoriet eller særlig kystbeskyttelse. Undtaget er trafikhavneanlæg og andre overordnede infrastrukturanlæg. De funktioner, som er afhængige af kystnærhed, kan indpasses. Byrådet vil i den forbindelse lægge afgørende vægt på, at åbne kyststrækninger friholdes. I forbindelse med lokalplanlægning inden for kystnærhedszonen skal vurderes, hvordan ny bebyggelse kan indpasses i den kystlandskabelige helhed. Der skal oplyses om den visuelle påvirkning af omgivelserne og bygningshøjder over 8,5 m skal begrundes. 4 / 51 Open Street Map KMS Skærmkort Ortofoto Formål Hensigten med retningslinjerne er, at beskytte den særlige natur og de landskabelige og rekreative interesser, der knytter sig til kysterne. Redegørelse Den 3 km brede kystnærhedszone er en planlægningszone, inden for hvilken målet generelt er, at begrænse byudvikling, samt etablering af tekniske anlæg og ferie­ og fritidsanlæg, med mindre der foreligger en særlig planlægningsmæssig begrundelse. Kravet om en særlig begrundelse for kystnær lokalisering anses principielt for opfyldt inden for de mulige byvækstområder og de øvrige arealreservationer, der fremgår af kommuneplanen. Strandbeskyttelseslinje I modsætning til kystnærhedszonen udgør strandbeskyttelseslinjen, der er fastlagt