Załącznik Nr 4 do uchwały Nr XVIII/149/12 Rady Gminy Siepraw z dnia 20 września 2012 roku zmieniającej „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Siepraw i ustalającą ujednoliconą treść tego Studium STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIEPRAW Część tekstowa – tekst jednolity (tekst uwzględnia zmiany tekstu jednolitego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Siepraw przyjętego - Uchwałą Nr XLIII/292/10 z dnia 10 listopada 2010 roku wynikające z uchwały Rady Gminy Siepraw Nr XVIII/149/12 z dnia 20 września 2012 roku) GŁÓWNY PROJEKTANT: mgr Jerzy Baścik – członek Okręgowej Izby Urbanistów nr KT-351 ZESPÓŁ PROJEKTOWY: mgr Jerzy Baścik, mgr Kinga Kuczyńska, mgr Ireneusz Wójcik – zagospodarowanie przestrzenne mgr Kinga Kuczyńska – zagadnienia demograficzne i społeczne, mgr inż. Łukasz Kotuła, mgr Ireneusz Wójcik – zagadnienia ekofizjograficzne i przyrodnicze, komunikacja mgr Jerzy Baścik, mgr Ireneusz Wójcik – zagadnienia środowiska kulturowego, mgr inż. Teresa Mądry – infrastruktura techniczna GRAFIKA KOMPUTEROWA: mgr Ireneusz Wójcik mgr Jakub Biegun Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SIEPRAW __________________________________________________________________________________________ Spis treści: WPROWADZENIE .................................................................................................................................... 4 I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU 1. POŁOŻENIE, UKŁAD ADMINISTRACYJNY ................................................................................ 7 2. DOKUMENTY PLANISTYCZNE O CHARAKTERZE LOKALNYM I PONAD LOKALNYM. ...... 9 2.1. USTALENIA DLA GMINY SIEPRAW Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA ORAZ KPZK ............................................................ 9 2.2. USTALENIA STRATEGII ROZWOJU GMINY SIEPRAW NA LATA 2007 - 2013 I PROGRAMU ROZWOJU LOKALNEGO GMINY SIEPRAW NA LATA 2007 - 2013 ............ 10 2.3. DOTYCHCZASOWE PRZESĄDZENIA PLANISTYCZNE .................................................... 10 3. DOTYCHCZASOWE ZAINWESTOWANIE TERENU ................................................................... 11 3.1. ZABUDOWA MIESZKANIOWA ........................................................................................... 11 3.2. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ..................................................................................... 12 3.3. KOMUNIKACJA .................................................................................................................... 14 3.4. PODMIOTY GOSPODARCZE................................................................................................ 18 4. LUDNOŚĆ ORAZ POZIOM WYPOSAŻENIA W INFRASTRUKTURĘ SPOŁECZNĄ ................. 20 4.1. UWARUNKOWANIA DEMOGRAFICZNE ........................................................................... 20 4.2. INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA ....................................................................................... 26 4.3. POTRZEBY MIESZKAŃCÓW – WNIOSKI DO STUDIUM .................................................. 29 5. STAN WŁASNOŚCI GRUNTÓW ................................................................................................... 30 6. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE I ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ...................... 31 6.1. GEOLOGIA I GEOMORFOLOGIA ........................................................................................ 31 6.2. ZASOBY WODNE – WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE...................................... 32 6.3. WALORY KLIMATYCZNE ................................................................................................... 34 6.4. ROLNICZA I LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ........................................................ 34 6.5. ELEMENTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE PRAWNEJ ORAZ STREFY OCHRONNE ......... 36 6.6. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI – POWODZIE I PODTOPIENIA, OSUWISKA, HAŁAS ............................................................................................................... 39 7. WARTOŚCI KULTUROWE GMINY .............................................................................................. 40 7.1. ROZWÓJ OSADNICTWA ...................................................................................................... 40 7.2. UKŁADY PRZESTRZENNE I ZABUDOWA WSI ................................................................. 41 7.3. ZESPOŁY I OBIEKTY ZABYTKOWE ................................................................................... 42 7.4. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE.................................................................................... 45 7.5. UWARUNKOWANIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE .............................................. 46 II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 1. CELE ROZWOJU ............................................................................................................................ 50 1.1. MISJA GMINY SIEPRAW ...................................................................................................... 50 1.2. WIZJA GMINY SIEPRAW DO 2013 ROKU ........................................................................... 50 2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW .................................................................................................................................... 51 2.1. ZAŁOŻENIA POLITYKI ZRÓWNOWAŻONEGO ROZWOJU .............................................. 51 2.2.ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ROZWOJU INWESTYCYJNEGO GMINY 52 2.3.ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW OTWARTYCH BEZ PRAWA ZABUDOWY71 2.4. PARAMETRY OKREŚLAJĄCE SKALĘ ROZWOJU INWESTYCYJNEGO .......................... 75 ____________________________________________________________________ 2 4 GIS Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SIEPRAW __________________________________________________________________________________________ III. POLITYKA PRZESTRZENNA ORAZ KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ I KOMUNALNEJ 1. POLITYKA KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY MIESZKALNEJ .................................................. 78 2. POLITYKA WYPOSAŻENIA GMINY W INFRASTRUKTURĘ SPOŁECZNĄ I KOMUNALNĄ . 78 3. POLITYKA KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ZWIĄZANEJ Z AKTYWNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ ........................................................................................................................... 80 4. POLITYKA OCHRONY DZIEDZICTWA I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ............................ 81 5. POLITYKA OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ................ 82 5.1. BUDOWA GEOLOGICZNA, RZEŹBA TERENU I ZAGROŻENIE RUCHAMI OSUWISKOWYMI .................................................................................................................. 83 5.2. GLEBY I ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ........................................................ 83 5.3. WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE........................................................................ 84 5.4. ZAGROŻENIE POWODZIOWE ............................................................................................. 85 5.5. JAKOŚĆ POWIETRZA I KLIMAT AKUSTYCZNY .............................................................. 87 5.6. FORMY OCHRONY PRZYRODY.......................................................................................... 88 5.7. LASY OCHRONNE ................................................................................................................ 89 5.8. BIORÓŻNORODNOŚĆ .......................................................................................................... 89 5.9. LOKALNE POWIĄZANIA EKOLOGICZNE WYMAGAJĄCE OCHRONY PRZED ZAINWESTOWANIEM. .......................................................................................................... 89 5.10. KRAJOBRAZ PRZYRODNICZY .......................................................................................... 90 6. POLITYKA KSZTAŁTOWANIA SYSTEMU TRANSPORTOWEGO ........................................... 91 7. POLITYKA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ................................................ 93 7.1. ZAOPATRZENIE W WODĘ ................................................................................................... 94 7.2. ODPROWADZANIE I OCZYSZCZANIE ŚCIEKÓW ............................................................. 94 7.3. ENERGETYKA I TELEKOMUNIKACJA .............................................................................. 95 7.4. ZAOPATRZENIE W GAZ I CIEPŁO ...................................................................................... 96 7.5. GOSPODARKA ODPADAMI ................................................................................................. 97 8. POLITYKA GOSPODARKI GRUNTAMI....................................................................................... 97 IV. ZADANIA W ZAKRESIE REALIZACJI POLITYKI PRZESTRZENNEJ ( zmieniony)1 1. PLANY MIEJSCOWE ....................................................................................................................100 1.1. OBSZARY DO OBJĘCIA PLANAMI MIEJSCOWYMI........................................................100 1.2. MINIMALNY ZAKRES PLANÓW .......................................................................................101 2. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO ........................................................................................104 3. DOPUSZCZALNY ZAKRES ZMIAN W PLANACH MIEJSCOWYCH ........................................106 4. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ REHABILITACJI