Wohn- und Geschäftshaus Zwei Eigentumswohnungen Mehrfamilienhaus 13159 Berlin-Pankow 14193 Berlin-Charlottenburg- 07806 Neustadt an der Orla, OT Blankenfelde, Wilmersdorf OT Grunewald, Schloßgasse 2 Schildower Straße 3 Lassenstraße 22 Pos. 15 Pos. 7 Pos. 3 No Interessante Auktion Angebote aus 56 unserem Makler- 2. September 2016 | 11:00 Uhr bereich auf der Verlagsgebäude des Tagesspiegels | Askanischer Platz 3 Seite 11 10963 Berlin-Kreuzberg Plettner & Brecht Immobilien GmbH VORGESTELLT Sehr geehrte Damen und Herren, im Auftrag von privaten und kommerziellen Grundstückseigentümern, Insolvenz - verwaltern, Nachlasspflegern und gesetzlichen Vertretern kommen am 02. September 2016 insgesamt 40 Immobilien aus Berlin, den alten und neuen Bundesländern zum Aufruf. Unsere Auktionen finden in dem Verlagshaus „Der Tagesspiegel“, Am Askani- schen Platz 3, in Berlin-Kreuzberg (siehe Kartenausschnitt auf Seite 2) statt. Sofern Sie telefonisch für ein Objekt bieten möchten, ist der vorherige Ab- Please note: schluss eines telefonischen Bietungsauftrages notwendig. Bitte kontak- Important information tieren Sie uns dazu einige Tage vor der Auktion. Grundlage der for non-German Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, auch bidders can beurkundet unter UR Nr. P 268/2016, des Notars Patrick Heidemann. be found Alle Objektbeschreibungen und teilweise vorliegende Gutachten können on page 36 gern in unserem Büro eingesehen oder abgerufen werden. Auktion 56 02. September 2016 mit insgesamt 40 Immobilien Zur Einlieferung einer Immobilie für die Winter-Auktion am 26. November 2016 können Sie bis zum 07. Oktober 2016 einen Einlieferungsvertrag (Auktionskontrakt) abschließen. Senden Sie uns dazu bitte den Objektfragebogen (Seite 29) zu oder rufen Sie uns an – wir beraten Sie fachkundig und kostenfrei. Hinweise zum Auktionsablauf, zu den Ver- steigerungsbedingungen und ein Kaufvertragsmuster finden Sie auf den Informati- Nächste Auktion: onsseiten in diesem Katalog. Ein Auszug aus unserem Angebot im Maklerbereich ist auf 26. November 2016 der Seite 11 dargestellt. Einlieferungsschluss: 07. Oktober 2016 Im Anhang: Hinweise der Notare, Kaufvertragsmuster, Versteigerungs- Die Auktion wird geleitet von bedingungen Carsten Wohlers, Claudia Kiehl, öffentlich bestellter Auktionatorin und vereidigter Grundstücks-Auktionator 3 MINDESTGEBOT Name Straße PLZ | Ort Geburtsdatum An Steuerl.-Id.-Nr. Plettner & Brecht Telefon Immobilien GmbH Kirschenallee 20 Fax 14050 Berlin-Westend Gebot-Nr. per Fax: 030. 306 73 457 wird vom Auktionshaus ausgefüllt Ihre Herbst-Auktion am Freitag, d. 02. September 2016 im Verlagsgebäude des Tagesspiegels, Askanischer Platz 3, 10963 Berlin Objekt Sehr geehrte Damen und Herren, in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch und gebe hierdurch das Mindestgebot in Höhe von € für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher nicht besich- tigt habe. Ich behalte mir vor, in der Auktion höher zu bieten und bitte Sie, mich von der 10%igen Bie- Bitte hier Seite heraustrennen. tungssicherheit, die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von sechs Wochen nach Zuschlag einzuräumen. Den Nachweis meiner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen. Mir ist bekannt, dass die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage bei Zuschlags- preisen bis € 9.999,– 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,– bis € 29.999,– 11,9 %, bei Zuschlagsprei- sen von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,– 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist. Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unterschreiben. Den auf den Seiten 38 und 39 abgedruckten allgemeinen Mustertext habe ich zur Kenntnis genommen. Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichnete Auktion, die Objektunterlagen sowie die Versteigerungs - bedingungen des Auktionshauses habe ich erhalten und erkenne sie an. Das Auktionshaus/die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach §§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiterzugeben und sie zu speichern. Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für die durch das Auktionshaus vertretenen Einlieferer (Verkäufer), sofern das Gesetz nicht zwingend notwendig einen anderen Gerichtsstand vorschreibt. Mit freundlichen Grüßen Einverstanden: Absender Plettner & Brecht Immobilien GmbH Ich möchte telefonisch an der Auktion teilnehmen. Bitte senden Sie mir die dafür erforderliche Vereinbarung zu, die ich Ihnen dann umgehend – samt Bonitätsnachweis – unterschrieben zufaxen werde. 4 Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Kunden des Auktionshauses, Hinweis zu Ertragsdaten die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist ohne Einschrän- Der angegebene Mietbetrag ist der dem Auktionshaus bis zur kungen gewährleistet, das Hausrecht liegt ausschließlich bei Drucklegung zuletzt mitgeteilte Wert für die Einheiten, die den Auktionatoren. tatsächlich vermietet sind. Leerstehende Einheiten werden nicht berücksichtigt. Die Miete kann sich zwischen Kataloger- Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen. Es werden zu - stellung, dem Tage der Auktion und dem Tage des Übergangs nächst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt). Dann von Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen werden die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufgerufen Leerstand oder Neuvermietung. Am Tage der Auktion wird der und um Abgabe höherer Gebote (per Handzeichen), im Rahmen letzte dem Auktionshaus mitgeteilte aktuelle Sachstand be- der von uns festgelegten Steigerungsraten, gebeten. Der Meist- kannt gegeben und Bestandteil des notariellen Vertrages. bietende erhält mit dem dritten Hammerschlag den Zuschlag. Anmerkung Durch Zuschlag des amtlich bestellten Auktionators in Verbin- dung mit der notariellen Beurkundung kommt der Kaufvertrag Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebau- zustande. Der Vertrag wird in der Auktion vom Ersteher, dem ung bzw. Nichtbebauung der folgenden Grundstücke: Pos. 9, 13, Auktionator bzw. dessen Bevollmächtigten und dem Notar un- 29, 32, 33 und 40 konnten vom Auktionshaus naturgemäß nicht terschrieben. geklärt werden. Für die mögliche Bebaubarkeit/Nicht bebau bar - Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage keit der Objekte in der beschriebenen Form können wir daher beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999, 17,85 %, bei Zuschlags - keine Gewähr übernehmen. preisen von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %, bei Zu schlags - preisen von € 30.000,- bis € 59.999,- 9,52 % und bei Zuschlags - preisen ab € 60.000,- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehr- Erläuterungen zu den Abkürzungen wertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag am Auktionstag fällig AB Altbau HKV Heizkostenvorschuss und zahlbar. GE Gewerbeeinheit TC Trockenklosett Nfl. Nutzfläche EBK Einbauküche Die vom Ersteher zu leistende Bietungssicherheit ist der Höhe Bj. Baujahr IWC Innentoilette nach gestaffelt: Kaufpreise bis € 2.000,- sind sofort vollstän- Gfl. Gewerbefläche WE Wohneinheit dig zu hinterlegen, bei Meistgeboten bis € 20.000,- beträgt die NGeb. Nebengebäude EG Erdgeschoss Sicher heitsleistung pauschal € 2.000,- und bei Zuschlagspreisen BK Betriebskosten JBKM Jahresbruttokaltmiete über € 20.000,- beträgt die Sicherheitsleistung 10 %. Die Sicher- Grdgr. Grundstücksgröße Wfl. Wohnfläche heitsleistung ist in der Auktion in bar oder als Verrechnungs- OG Obergeschoss ETW Eigentumswohnung scheck eines inländischen Kreditinstitutes zu hinterlegen. Die Blk. Balkon JNK Jahresnettokaltmiete Einlösung des Schecks muss unverzüglich gewährleistet sein. HK Heizkosten ZH Zentralheizung Der Restkaufpreis ist ein Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. OH Ofenheizung WW Warmwasser Änderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustim- DG Dachgeschoss TE Teilungserklärung mung der verantwortlichen Auktionatoren. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Impressum Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Herausgeber Plettner & Brecht Immobilien GmbH, Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zu- Kirschenallee 20, 14050 Berlin stimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Verlag Satztechnik Meißen GmbH, Am Sand 1c, 01665 Nieschütz Entwurf Adler & Schmidt Kommunikations-Design, Berlin Aussage, dass das Betreten und Befahrens des Objektes sicher Satz TMS Team Medien Service GmbH, möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt Hansestraße 21, 18182 Bentwisch/Rostock beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Druck Neef & Stumme premium printing GmbH Co. KG, Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder be- Schillerstraße 2, 29378 Wittingen fahren. verantwortliche Redakteure Carsten Wohlers, Steffi Helmholdt Sofern Sie sich entschieden haben, auf das eine oder andere Ob- Auflage 57.000 jekt zu bieten, empfiehlt es sich, im Hinblick auf eine Befreiung von der Bietungssicherheit und einer verlängerten Kaufpreis- Copyright belegungsfrist, den auf Seite 4 abgedruckten Brief aus ge füllt, Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe kurzfristig an das Auktionshaus zurückzusenden. Telefonische und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Plettner & Brecht Immobilien GmbH. Jeder Abdruck